OFAKTA INGARED LÄGENHETER
Situationsplan INNEHÅLL Situationsplan och områdesbeskrivning sid. 3 Planlösningar sid. 4-14 Fasader sid. 16-17 Rumsbeskrivning sid. 18-19 Teknisk beskrivning sid. 20-21 Byggnaderna Brf Ingareds Herrgård består av fyra flerbostadshus på tre respektive fyra våningar, i det senare fallet med suterräng. Byggnadernas yttre är inspirerat av den intilliggande sekelskiftesarkitekturen med röd träpanel och sadeltak med takpannor. Balkongerna får röda räcken av perforerad plåt. Mellan husen anlägger vi gröna gårdar med buskar, planteringar och liten lekplats. Kommunikationer Orten förbinds vid högtrafik av bussar mellan Hemsjö kyrka och Norsesunds station vid Västra stambanan som ligger 2 kilometer gång/ cykelväg bort. Det går även reguljär busstrafik till Alingsås eller Floda längs E20. Med pendeltåget från Norsesunds station tar det 31 minuter till Göteborgs centralstation, 12 minuter till Lerum station och 9 minuter till Alingsås station. Service I Ingaredsskolan finns förskola och skola upp till sjätte klass. Därefter brukar det av tradition vara Gustav Adolfskolan inne i Alingsås som tar emot elever från Ingared och andra orter sydväst om Alingsås. Cirka 50 meter från kvarteret ligger vårdcentral, pizzeria och byhandel. 2 3
INGARED 2 ROK, 62 kvm INGARED 2 ROK, 62 kvm A10002, A21002, A31002, A41002 A11002, A21102, A31102, A41102 KLK SOVRUM SOVRUM 4 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 5
INGARED 2 ROK, 62 kvm INGARED 3 ROK, 70 kvm A11102, A11202, A21202, A31202, A41202 A11001 KLK SOVRUM 6 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 7
INGARED 3 ROK, 70 kvm INGARED 3 ROK, 70 kvm A21001, A31001, A41001 A21101, A31101, A41101 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 8 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 9
INGARED 3 ROK, 70 kvm INGARED 4 ROK, 86 kvm A11101, A11201, A21201, A31201, A41201 A11003 SOVRUM 3 WC 10 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 11
INGARED 4 ROK, 86 kvm INGARED 4 ROK, 86 kvm A21003, A31003, A41003 A21103, A31103, A41103 SOVRUM 3 SOVRUM 3 WC WC 12 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 13
INGARED 4 ROK, 86 kvm A11103, A11203, A21203, A31203, A41203 SOVRUM 3 WC 14 Med reservation för tryckfel och eventuella ändringar. 15
FASADER, hus A1 INGARED BOSTÄDER BOSTÄDER HUS A1 HUS A1 16 INGARED BOSTÄDER HUS A2-A3-A4 INGARED BOSTÄDER SIDA 1 [3] INGARED BOSTÄDER SIDA 1 [3] 8 HUS A1 HUS A2-A3-A4 INGARED BOSTÄDER SIDA 1 [3] HUS A2-A3-A4 HUS A2-A3-A4 SIDA 1 [3] SIDA 2 [3] SIDA 2 [3] SIDA 2 [3] 17
RUMSBESKRIVNING Generellt Sovrum Lägenhetsdörrar Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Bröstningshöjd Säkerhetsdörr Släta vita Kalksten 2,5 m och ca 2,3 m vid undertak (gäller i badrum, klädkammare och vissa delar av hall) Generell bröstningshöjd 0,7 m Högt sittande fönster (se fasadskisser) 1,3 m. Undantag österfasad lägenhet A21001 och A31001, bröstningshöjd 1,5 m. Sockel Övrigt Ekparkett Vit fabriksmålad furulist Målade Garderober alternativt skjutdörrsgarderober enligt ritning Hall Sockel Övrigt Ekparkett Vit fabriksmålad furulist Målade Garderober alternativt skjutdörrsgarderober enligt ritning Klädkammare Sockel Övrigt Ekparkett Vit fabriksmålad furulist Målade Klädstång och hatthylla Vardagsrum Sockel Kök Sockel Vitvaror Övrigt Ekparkett Vit fabriksmålad furulist Målade Ekparkett Vit fabriksmålad furulist Målade Infälld induktionshäll, Cylinda Inbyggnadsugn, Cylinda Inbyggnadsmikro, Cylinda Spisfläkt, Cylinda Diskmaskin, Cylinda Kyl & Frys (3-4 rok), Cylinda Kyl/Frys (2 rok), Cylinda Vit köksinredning enligt senare uppställning Skåp från Marbodal, laminatbänkskiva, rostfria handtag Stänkskydd: Kakel Badrum med tvätt Klinker Kakel Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare, Cylinda Övrigt Duschväggar Svedbergs Tvättställ med kommod, Svedbergs Spegelskåp, Svedbergs Handdukstork, Svedbergs Bänkskiva och skåpsinredning enligt ritning Komfortvärme i golv WC Övrigt Klinker Kakel Tvättställ med pelare, Ifö Spegel, Svedbergs 18 19
TEKNISK BESKRIVNING Grundläggning Betongbottenplatta, hus A1 utförs med källare Ventilation Individuellt från- och tilluftssystem med återvinning i lägenheten Bärande stomme Betong och stålpelare Fasad Träpanel Yttertak Betongtakpannor Fönster Aluminiumklädda träfönster, energiglas El Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Varje bostadsrätt har ett eget abonnemang för förbrukning av hushållsel. För den gemensamma elförbrukningen, exklusive gatubelysningen, finns ett separat abonnemang som ingår i årsavgiften. Tv, telefon och dator Multimediauttag Förråd Finns i husen samt på gården. A1 har förråd i samma hus. A2 har förråd i hus A1 eller i hus A2. A3-A4 har förråd i hus A1, A3-A4 eller på gården. Samtliga tvåor har dessutom extra förrådsutrymme i sin klädkammare. Balkong/uteplats Balkong: betongplatta Uteplats: trätrall Innerväggar Gips på plåt- eller träreglar Lägenhetsdörrar Säkerhetsdörrar Entrépartier Glasparti av aluminium Vatten och värme Central fastbränsleanläggning för förbränning av pellets Vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer Elburen komfortvärme i badrum Anslutning för vatten och avlopp sker till Alingsås kommunala VA-anläggning. Vatten mäts och betalas separat. Värme ingår i månadsavgiften. Cykelförråd Plats för cykel och barnvagn finns i källare på hus A1 samt på respektive gård Avfallshantering Miljöhus finns på gårdarna Trapphus och postboxar Postboxar med lås placeras vid utsida entré Parkering Parkeringsplatser finns norr om bostadshusen samt några mellan husen. Det är avsatt för en parkering per bostad till en kostnad av 300 kr/månad. Fler finns i mån av plats. Det finns ca 10 gästparkeringar i området. Övriga gemensamma utrymmen Fastighetscentraler, teknikrum, korskopplingsrum 20 21
22 23
Arkitekt: ABAKO arkitektkontor AB Visualiseringsbilder: Industriromantik Foto: Anders Bergstedt Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 Serneke reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Kvarnbergsgatan 2, 411 05 Göteborg Telefon: 031-712 97 00 Fax: 031-712 97 99 E-post: info@serneke.se www.serneke.se