Nr 23 maj 2010 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Hyror och lediga lägenheter i hus 31 Huset är det första med fyra våningsplan som byggs om. I entréplanet blir det en lägenhet av den nya typen med 1 ½ rum med kokvrå. Den gamla 1 rum och kokvrå har gjorts om och fått ett litet sovrum där kokvrån tidigare var. I entréplanet byggs gemensamhetslokaler vars användningsområde inte är helt klarlagt i dagsläget, det återkommer vi med information om. Trapphus B och C får hiss. I dessa trapphus blir hyran något dyrare ju högre upp man bor. I tabellen ser Ni vilka lägenheter som är lediga. Hyrorna är i 2011 års nivå, och är preliminära och mindre justeringar kan förekomma. Från och med den 24 maj kl. 12.00 till och med den 14 juni kl. 12.00 kommer lägenheterna att finnas sökbara på Alingsåshems hemsida. Kontakta Alingsåshems Marknadsavdelning via telefon, besök eller hemsidan. Ring 0322-61 77 17 Tel tid. Mån 10.00-13.00, 15.00-16.30 Tis-Fre. 10.00-13.00 Besökstid: Mån-Fre. 10.00-13.00 och 15.00-16.30, Besöksadress: Södra Strömgatan 6 Hyresgästerna på Brogården har förtur till lägenheterna. Vem som får lägenheten avgörs av hur länge man varit anmäld i intressebanken. Personer med behov av tillgänglighet kommer att prioriteras till lägenheterna i markplan och lägenheterna med hiss. Lägenhehyra (uppskattning) hyra Bas- Varmvatten/El Total Lgh.Nr Adress Vån. Kvm Lediga Övrigt 1,5 rkv 8001 31 A 0 40 3 602 293 3 895 Ledig 4 rok 8002 31 A 1 92 7 032 675 7 707 Ledig 2 rok 8003 31 A 1 71 5 535 521 6 056 Ledig 4 rok 8004 31 A 2 92 7 032 675 7 707 Ledig 2 rok 8005 31 A 2 70 5 487 513 6 000 3 rok 8006 31 A 3 81 6 232 594 6 826 3 rok 8007 31 A 3 81 6 232 594 6 826 3 rok 8010 31 B 1 75 7 216 550 7 766 Ledig Hiss 3 rok 8011 31 B 1 81 7 579 594 8 173 Ledig Hiss 3 rok 8012 31 B 2 75 7 310 550 7 860 Ledig Hiss 3 rok 8013 31 B 2 81 7 669 594 8 263 Ledig Hiss 3 rok 8014 31 B 3 74 7 345 543 7 888 Ledig Hiss 3 rok 8015 31 B 3 68 6 986 499 7 484 Ledig Hiss 3 rok 8018 31 C 1 75 7 216 550 7 766 Ledig Hiss 3 rok 8019 31 C 1 81 7 579 594 8 173 Ledig Hiss 3 rok 8020 31 C 2 75 7 310 550 7 860 Ledig Hiss 3 rok 8021 31 C 2 81 7 669 594 8 263 Ledig Hiss 3 rok 8022 31 C 3 75 7 406 550 7 956 Ledig Hiss 3 rok 8023 31 C 3 81 7 765 594 8 359 Ledig Hiss 1
Hus 31 Följande lägenheter ser ut så här: 31 A Lägenhet 8003 2 rok, 71 kvm, på vån 1 Lägenhet 8005 2 rok, 70 kvm på vån 2 31 A Lägenhet 8001 1,5 rkv, 40 kvm, på bottenplan Följande lägenheter ser ut så här: 31 A Lägenhet 8002 4 rok, 92 kvm, på vån 1 och Lägenhet 8004 4 rok, 92 kvm, på vån 2 Persienner? 2 Om Ni i hus 29 och 31 är intresserad av att få persienner monterade i Er nya lägenhet - så hör av Er direkt till Reflektor på Drottninggatan i Alingsås (de har monterat persienner i hus 35, 37 och 39). De tar upp beställningar, mäter upp och monterar innan Ni flyttar in. Gör detta i god tid!
31 A Lägenhet 8006 3 rok, 81 kvm, på vån 3 Följande lägenheter ser ut så här: 31 A Lägenhet 8007 3 rok, 81 kvm, på vån 3 samt i 31 B Lägenhet 8011 3 rok, 81 kvm, på vån 1 Lägenhet 8013 3 rok, 81 kvm På vån 2 Följande lägenheter ser ut så här: 31 B Lägenhet 8010 på vån 1 Lägenhet 8012 på vån 2 Lägenhet 8014 3 rok, 74 kvm På vån 3 31 B Lägenhet 8015 2 rok, 68 kvm, på vån 3 31 C Lägenhet 8018 på vån 1 Lägenhet 8020 på vån 2 Lägenhet 8022 på vån 3 3
r Temakvällar på Öppet hus Information om gårdsmiljöerna På öppet hus den 4 maj hade vi besök av Karin Sjödin från Landskapsgruppen. Karin presenterade förslag på utformningen av gårdarna 21 27, 13 15 och 3 9. Ett litet antal intresserade kom för att lyssna och framföra sina synpunkter. Det finns fler chanser att se förslagen som finns i visningslägenheten och även kommer att visas på Vårfesten den 29 maj. Tvättstugeidéer På öppet hus den 18 maj kunde man ge sina förslag på hur man vill att tvättstugorna ska se ut och fungera. Först och främst gäller det tvättstugorna i hus 31 och 33, men bra idéer kan ju användas på fler ställen. Fler chanser att lämna sina idéer finns på kommande öppet hus och på vårfesten. Resultatet kommer att presenteras i Brogårdsbladet i höst. Frågor och svar 4 Frågor som kommit in från Er hyresgäster och som kan vara av allmänt intresse. Fråga: Kommer balkongtaken att målas, som det är gjort på 35:an? Svar: Nej, det är beslutat att taken/undersida golv inte kommer att målas i fortsättningen. Orsaken är dels för hög kostnad för målningen, dels att det kommer att krävas ommålning ofta för att det ska hålla sig snyggt, färg på betong flagar ganska fort. Fråga: Kommer det att finnas dörrklocka på lägenhetsdörrarna (det är svårt att höra då någon knackar)? Svar: Nej, det kommer inte att monteras. Dörrarna är valda för att vara så täta som möjligt och vi vill inte ha ytterligare hål i dörren (finns redan titthål på alla dörrar). Fråga: Varför finns det bara ett antennuttag till TV:n i de flesta lägenheter? Svar: Det befintliga kabel-tv nätet används tills vidare. Det kommer att utgå när utbudet för IP-TV introduceras. Fråga: Blir det hyllor i alla förråd i 37:an? Svar: Hyllor kommer att monteras. Öppet Hus Varannan tisdag är det öppet hus på Brogården i visningslägenheten på 39 B. Ändamålet med detta är att finnas på plats och svara på frågor runt ombyggnaden av husen. Alla är välkomna att bara komma och titta på visningslägenheten eller att komma en stund och umgås även om man inte direkt har någon fråga. Öppet hus är dock inte ett forum för felanmälan. Är det fel i lägenheten, ny eller gammal - så anmäls det till serviceanmälan!
Tidslinje 2010 (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa). 2011 Juni Informationsmöte för hus 23 Augusti Byggstart för hus 33 September 15 september inflyttning hus 29 Hyresgästerna i hus 23 flyttar ut Oktober Byggstart för hus 23 Januari Inflyttning i hus 31 Hyresgästerna i hus 25 flyttar ut Februari Byggstart hus 25 April Inflyttning i hus 33 Maj Inflyttning i hus 23 2012 2013 Arbetet med de övriga husen kommer att ske i etapper. Det beräknas vara klart 2013. Inför starten av varje etapp tar Alingsåshems styrelse ett investeringsbeslut. Har du frågor om ombyggnaden? Gå inte och fundera för dig själv utan kontakta Eivor Lindberg på Alingsåshem, hennes telefonnummer hittar Ni på sista sidan - under Kontakt. Hus 29 - Vädertaket flyttas till hus 31 Vårfest Lördagen den 29 maj är det dags för Vårfest för hyresgästerna på Brogården igen. Det finns ett anslag i varje trappuppgång, med lite hålltider och information. Alla hyresgäster är varmt välkomna! Besök som väntas till Brogården Hus 31 - Vädertaket snart på plats 2 juni kommer det ett besök från Vadsbogymnasiet i Mariestad. 5
I förra bladet så låg det ett tjockt snötäcke på Brogården. Våren kändes avlägsen, men nu är den här! Skanska informerar när man gör rördragningarna. Gården 33-39 Mark- och elarbeten på första innergården är i full gång. Elektrikern har dragit el i schakter och ska börja montera belysningsstolpar. Belysningen kommer inte att vara i full gång förrän man börjar arbetena med Hus 33. Mellan entréerna på Hus 37 respektive Hus 39 ska det läggas färdigt gräs och bli lite planteringar. En piskställning kommer att monteras på gaveln på Hus 37, intill den nya källartrappan. Hus 29 Utvändigt så är den nya fasadstommen uppe. Isoleringen av fasaden är klar och alla fönster är monterade. På bilden nedan gjuts badrumsgolv på plan 2 och 3. Plattsättning har också startat. På den halvcirkelformade ytan som syns på bild ovanför kommer det att placeras bord och stolar. Det blir även en liten plantering intill. Markentreprenören håller på med höjning av gångstråket inne på gården. Montaget av det utvändiga skärmteglet har startat. Yttertaket är klart. Kulvertarbeten i mark återstår mellan hus 33 och Hus 29. Gipsning av fönstersmygar och väggar pågår. 6 Cykelpollare monteras i skrivande stund (se bild överst i nästa spalt) och cykelhus planeras att monteras i slutet på maj. Invändigt så pågår plastning fasadvägg. Golvet i markplan är tilläggsisolerat och gjutet. Detta ser ni på bilderna i nästa spalt. På den översta bilden är det ett gjutet golv i ett badrum, och på den undre ser Ni hur det ser ut Målaren ska börja med spackling, målning och tapetsering av lägenheterna. Rörläggaren är klar med all rördragning och väntar på att komma igång med komplettering av bad och kök, det vill säga inkoppling av toalettstol, tvättställ med mera.
Detta sker efter att mattläggning och kakling är klart. Vad gäller ventilation så är all kanaldragning klar. När målning och tapetsering är gjord så kommer ventilationsdonen i lägenheterna att monteras,. Elektrikern har börjat montera armaturer, strömbrytare och eluttag i lägenheterna. Hus 31 Hus 31 är ett av de större husen på Brogården. Huset har 4 våningar och med den tjockare nya fasaden blir huset knappt 48 m långt. Utvändigt så är balkongerna monterade, det återstår fogning. Fasadställningen är uppe. I skrivande stund har arbetet med flytt av vädertaket från Hus 29 startat. Rivning av tegelfasaden pågår, se bilden nedan. står vi i den utrivna klädkammaren och ser rakt igenom lägenheten. Dörren ut till trapphuset ser ni till vänster på bilden. Badrums-, köks- och sovrumsväggar är utrivna. Håltagning/rivning av betongväggar skall starta, bland annat så ska väggen mellan kök och vardagsrum öppnas upp. I källaren pågår rivning av de dörrar som skall bort, och breddning av befintliga dörrhål som skall vara kvar. Rör- och ventilationsentreprenören håller på att dra fram rörstammar och ventilationskanaler. Se bilden nedan. vara kvar i elrör. När enkling (= regelstomme med gips monterad på en sida) av gipsväggar är klar så startar eldragning i mellanväggarna. Elektrikern kommer att dra cirka 7,5 km ledning i hus 31 innan han är klar. Hus 31 kommer att ha 2 hissar. De är placerade i trapphus B respektive C. Håltagning för hissar startar vecka 22. Utplacering av hissar på Brogården har gjorts i samråd mellan Alingsåshem och WSP. (WSP är konstruktör för Brogården). Huvudmålet har varit att alla höga hus (4-våningar) ska ha hiss och även hus med källare. Konstruktören har sedan sett över husen och placerat hissarna där det är konstruktionsmässigt lämpligast. Det har inneburit att det i vissa fall inte varit lämpligt med hiss i något hus. I vissa hus, som i hus 31, finns inte heller hiss i alla trappuppgångar. Arbetet med de nya miljöhuset på gården vid Hus 29 och 31 kommer att påbörjas innan semestern. Kulverten i mark mellan hus 29 och 31 är lagd. Under vecka 29 och 30 är bygget stängt. Detta var allt för denna gång. Mer information kommer i nästa nummer. Vi som håller på med ombyggnaden önskar er en riktigt skön sommar! Hälsningar Invändigt i huset pågår rivningen för fullt. I lägenheterna är inredning och gipsväggar utrivna. På bilden överst i nästa spalt I schakten kommer det att dras cirka 750 meter kanaler från källare till vind. På vinden dras det ytterligare 250 meter kanaler. Vad det gäller rörschakt så kommer det att från källare och upp till vind dras cirka 156 meter avloppsrör, cirka 160 meter vattenrör och cirka 110 meter värmerör. Elektrikern har rivit all gammal el som ska bort, och dragit de elledningar som skall Skanska genom Björn, Jon och Therese 7
Inhägnat område under den fortsatta ombygganden 27 21 25 23 29 Vi önskar Er en trevlig sommar! Nästa nummer av Brogårdsbladet kommer ut i september 39 Kontakt 31 37 INFART 33 SOPKÄRL 35 Här ser Ni en ritning över hur området kommer att vara inhägnat under den fortsatta ombyggnaden på Brogården. Byggnadsarbetena pågår för fullt på hus 29 och 31. Den röda markeringen på ritningen visar var inhägnaden går, när även hus 33 påbörjats i augusti. Infarten till byggområdet är på baksidan av hus 33 (markerat med infart). Gångvägen mellan hus 33 och 29 har stängts av. Likaså gångtunneln under Knektegårdsgatan upp mot grönområdet, som vi på Brogården kallar för Fårhagen (eller Rolfs kulle). Arbetsplatskontoret är flyttat från 33 C till 27 B. Omklädningsrum och matsal flyttar till 21 B och 21 C. Det går att gå förbi ut till parkeringen vid sopkärlen på gaveln på hus 35. Tvättstuga I augusti börjar ju ombyggnaden av 33:an. Under tiden som tvättstugorna i 33:an är stängda kommer det att finnas en barack med tvättstugor placerade vid gaveln av 37:an eller 25:an (där det är mest lämpligt). Eivor Lindberg Alingsåshem Telefon: 0322-61 77 29 E-post: eivor.lindberg@alingsashem.se Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: 0761-48 24 00 E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box 146 441 23 Alingsås Telefon: 0322-61 77 00 www.alingsashem.se Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, 462 28 Vänersborg Telefon: 0521-26 58 00 www.hyresgastforeningen.se 8