SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 15 maj 2019 BTN-2019/139 1 (97) Nämnd Offentligt sammanträde Bygglovs- och tillsynsnämnden Nej Sammanträdesdag 15 maj 2019 Tid och plats Beslutande Klockan 14:00-15:00, Sjödalsrummet, Tekniska nämndhuset Ledamöter Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Love Bergström (M), Ordförande Henrik Juhlin (C) Britt Björneke (V) 1-56 Robert Forsman (V) 1-56 Claes-Johan Bonde (M) 1-56 Cecilia Sundberg (M) 1-56 Sofia Knutz (L) Jonas Andersson (DP) Robert Andersson (HP) Khalida Marefat (S) Yossi Sigal (S) Margareta Vikgren (S) Peter Johansson (MP) Thomas Fredriksson (SD) 1-56 Runar Finnman (SD) 1-56 Närvarande ej tjänstgörande ersättare Lars Berkesten (C), Jan Forsell (L), Richard Rönnklint (KD), Konstantinos Tsampazis (S), Seija Gregor (S), Ronny Frithiof (S), Nathalie Åkesson (S) Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Peter Johansson (MP) utses till att justera protokollet i tekniska nämndhuset, Sjödalsvägen 29, Huddinge. Justeringens tid Tisdag den 21 maj 2019, kl 09:00. er 1-5 och 7-56 6 omedelbart justering Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Justerande Utdragsbestyrkande:
2 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens sammanträde den 15 maj 2019 Övriga närvarande Anders Lindelöf, Förvaltningsdirektör 1-56 Bo Tjörnå, tf Avdelningschef 1-56 Jan Casserstedt, tf Avdelningschef 1-56 Rickard Castillo, Enhetschef 1-56 Sofia Düring Forslund, Enhetschef 1-56 Agneta Sjödin, Enhetschef 1-56 Johan Lidström, Avdelningschef -56 Maria Sima, Bygglovshandläggare 1-56 Björn Rosborg, Utredare 1-3 Helén Almroth, Personalkonsult 1-56 Ewa-Marie Ås, Nämndsekreterare 1-56
3 (97) BEVIS om justering av Bygglovs- och tillsynsnämnden protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Bygglovs- och tillsynsnämnden har sammanträtt den 15 maj 2019 Protokollet har justerats den 21 maj 2019 Anslaget sattes upp den 22 maj 2019 Anslaget tas ner den 13 juni 2019 Den som vill överklaga ett beslut enligt kommunallagen måste göra det senast den Den som vill läsa protokollet kan kontakta 12 juni 2019 Ewa-Marie Ås Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats www.huddinge.se Underskrift
4 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 1 Val av justerare Peter Johansson (MP) utses till att justera protokollet kl 09:00 tisdagen den 21 maj 2019. Plats för justeringen är tekniska nämndhuset, Sjödalsvägen 29, Huddinge.
5 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 2 Fastställande av dagordning Dagordningen fastställs efter att ärende 4, Information om NKI, dras ur liksom sanktionsavgiftsärendena Högmora 5:1, Högmora 5:17, Högmora 5:33, Högmora 5:34, Högmora 5:35 och Högmora 5:37
6 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 3 Diarienummer BTN-2019/179.1 Information - Redovisning politikerenkät Björn Rosborg, utredare vid kommunstyrelsens förvaltning informerar om politikerenkäten. Bygglovs- och tillsynsnämnden tackar för informationen och lägger den till handlingarna. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Björn Rosborg, utredare på kommunstyrelsens förvaltning ger information om politikerenkäten på bygglovs- och tillsynsnämndens möte den 15 maj 2019. Henrik Juhlin (C), Love Bergström (M) och Yossi Sigal (S) yttrar sig innan informationen avslutas.
7 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 4 Diarienummer BTN-2019/179.1 Information - NKI Ärendet dras ur bygglovs- och tillsynsnämnden Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämnden får information om Nöjd Kund Index (NKI) på sitt möte den 15 maj 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
8 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 5 Diarienummer BTN-2019/179.1 Information - Miljötillsynsavgifter Jan Casserstedt, tf avdelningschef, informerar om miljötillsynsavgifter. Bygglovsoch tillsynsnämnden tackar för informationen och lägger den till handlingarna. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Jan Casserstedt, tf avdelningschef, ger information om miljötillsynsavgifter på bygglovs- och tillsynsnämndens möte den 15 maj 2019.
9 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 6 Diarienummer BTN-2019/205.109 Detaljplan för Rosenhill i Fullersta, normalt planförfarande 1. Miljö- och bygglovsförvaltningens synpunkter godkänns och tjänsteutlåtandet daterat den 26 april 2019 överlämnas till kommunstyrelsen som bygglovs- och tillsynsnämndens yttrande i ärendet. 2. Protokollet justeras omedelbart. Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterat 2019-04-26. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet överlämnas till bygglovs- och tillsynsnämnden utan eget ställningstagande Sammanfattning Plansektionen har ställt ut detaljplanen för Rosenhill på granskning. Planen syftar till att möjliggöra en förtätning och nyexploatering med tätare bebyggelse i form av villor, gruppbebyggda småhus och flerbostadshus i området, uppförande av förskola samt utbyggnad av det kommunala vatten- och avloppsnätet. Detaljplanen innefattar också en ny- och ombyggnad av huvudgata, samt det lokala gatunätet. Förslaget innehåller totalt cirka 420 bostäder. Love Bergström (M) och Yossi Sigal (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Kommunstyrelsen
10 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 7 Diarienummer BTN-2019/202.18 Månadsrapporter BTN 2019 Bygglovs- och tillsynsnämnden godkänner månadsuppföljningen för april 2019. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet överlämnas utan eget ställningstagande till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning Miljö- och bygglovsförvaltningen har tagit fram en månadsuppföljning. Utfallet för perioden januari till april visar på en positiv avvikelse på 14,1 mnkr. Avvikelsen fördelar sig enligt: Stor negativ avvikelse för nämndverksamheten om 0,1 mnkr i relation till budget som är 0,5 mnkr för perioden jan-apr. Staben har budget för flyttprojektet till Flemingsberg för hela förvaltningen (dvs kostnader för dubbelhyra, engångskostnader i samband med iordningställande av lokalerna) och har därför ett överskott för perioden om 2,0 mnkr. Miljötillsyn har gjort sin årsvisa fakturering och har ett överskott om 6,4 mnkr. Bygglov har fakturerat ikapp vilket ger 2,9 mnkr och utdömt sanktionsavgifter som ger ytterligare 1,7 mnkr. Prognosen för helåret är positivt med 2,0 mnkr och kommer av bygglovsverksamheten. Love Bergström (M), Johan Lidström, (tjänsteman), Yossi Sigal (S) och Cecilia Sundström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Kommunstyrelsens förvaltning, ekonomi
11 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 8 Diarienummer BTN-2019/270.919 Delårsrapport 1 2019 BTN Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att godkänna förvaltningens förslag till delårsrapport per den 31 mars för bygglovs- och tillsynsnämnden och överlämna den till kommunstyrelsen. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts förslag till beslut Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att godkänna förvaltningens förslag till delårsrapport per den 31 mars för bygglovs- och tillsynsnämnden och överlämna den till kommunstyrelsen. Sammanfattning Miljö- och bygglovsförvaltningen har arbetat fram ett förslag till delårsrapport per den 31 mars för bygglovs- och tillsynsnämnden. Arbetet med utvecklingsåtaganden, revisionsrekommendationer och riskreducerande åtgärder per den 31 mars har löper i stort sett enligt plan. Av de elva utvecklingsåtagandena löper samtliga åtaganden enligt plan. Det ekonomiska utfallet för driftbudgeten visar en positiv avvikelse om 14,1 mnkr. Avvikelsen beror på ökade intäkter i form av årsvis fakturering som gjorts av miljötillsyn (7,4 mnkr) ökad fakturering av bygglov (2 mnkr) samt sanktionsavgifter (1,8 mnkr) som driver upp resultatet tillfälligt. För flyttprojektet har kostnader än inte uppkommit vilket för perioden ger ett överskott om 2 mnkr. För helåret prognosticeras att nämnden kommer ha en budget i balans. Miljö- och bygglovsförvaltningen föreslår att nämnden godkänner bilagd delårsrapport per 31 mars för bygglovs- och tillsynsnämnden. Love Bergström (M) och Johan Lidström (tjänsteman), yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Kommunstyrelsen
12 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 9 Diarienummer BTN-2019/271.919 Avrapportering 1: Åtgärdsplan för ekonomi i balans BTN Bygglovs och tillsynsnämnden godkänner miljö- och bygglovsförvaltningens första avrapportering av åtgärdsplanen och delger beslutet kommunstyrelsen. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts förslag till beslut Bygglovs och tillsynsnämnden godkänner miljö- och bygglovsförvaltningens första avrapportering av åtgärdsplanen och delger beslutet kommunstyrelsen. Sammanfattning Per den sista augusti 2018 prognosticerades ett underskott för natur- och byggnadsnämnden på 33 mnkr. Åtgärder genomfördes under hösten vilket pekade på minskat prognosticerat underskott om 27 mnkr per den sista november. Handlingsplanen Åtgärdsplan för en ekonomi i balans - en förstärkt ekonomiprocess tog nämnden beslut om 2018-12-10 med en plan om återrapportering till nämnden i samband med delårsrapporterna under 2019. Uppföljningen av åtgärdsplanen beslutades ske i form av avrapportering till nämnd med planerade åtgärder och de resultat de genererat. Från 1 januari 2019 har natur- och byggnadsnämndens verksamheter delats upp mellan klimat- och stadsmiljönämnden och bygglovs- och tillsynsnämnden vilket medför att avrapportering sker till dessa två nämnder genom ett samlat dokument. Åtgärdsplanen gäller huvudsakligen för år 2019 varefter resterande åtgärder för in i den löpande planerings- och uppföljningsprocessen. Exempelvis som utvecklingsåtaganden eller mått. Detta innebär att slutredovisning av åtgärdsplanen ska ske vid nämndernas sista sammanträde under 2019. Love Bergström (M), Johan Lidström (tjänsteman), Henrik Juhlin (C) och Khalida Marefat (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Kommunstyrelsen
13 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 10 Diarienummer BTN-2019/230.331 HÖGMORA 3:78, bygglov för enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplanen 2018-08-08 Fasadritningar (2 st) 2018-08-08 Planritningar och sektionsritningar (3 st) 2018-08-08 Markplaneringsritning 2018-08-08 Som skäl till beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL. Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
14 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 17 augusti 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF 2017-2452. Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF 2017-2452 på grund av att huvudbyggnaden då hade uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt takterrassen och att de då skulle tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse. På grund av detta ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319 kvm och den totala öppenarean 136 kvm. Ansökan var komplett den 14 maj 2018. Ansökan har den 23 juli 2018 avslagits av natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Nämndens beslut har sedan överklagats till länsstyrelsen av sökande. Därefter har ärendet sedan återförvisats från länsstyrelsen då länsstyrelsen biföll överklagandet och nämndens beslut upphävdes och ärendet återförvisade till nämnden för fortsatt handläggning. Länsstyrelsens beslut har då överklagats av natur- och byggnadsnämnden till mark- och miljödomstolen. Markoch miljödomstolen har sedan återförvisat ärendet till länsstyrelsen som i sin tur har undanröjt nämndens beslut och återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Beslut om förlängdhandläggning beslutades den 25 april 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggnignen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre
15 (97) Fastighetsägare
16 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 11 Diarienummer BTN-2019/231.331 HÖGMORA 5:1, Bygglov enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-06-13 Fasadritningar (2 st) 2018-06-13 Planritningar och sektionsritningar (3 st) 2018-06-13 Markplaneringsritning 2018-06-13 Som skäl för beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL. Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
17 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 13 juli 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Den 28 februari 2018 beviljade natur- och byggnadsnämnden bygglov och marklov för de sökta åtgärderna i ärende NBF 2017-2198. Den 21 mars 2018 överklagade (Uppgifter utelämnas) natur- och byggnadsnämndensbeslut till länsstyrelsen. Och den 24 april 2018 bifaller länsstyrelsen deras överklagande och upphäver bygglovet men inte marklovet. På grund av detta ansökte den 14 juni 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319 kvm och den totala öppenarean 136 kvm. Ansökan var komplett den 14 juni 2018. Ansökan har den 23 juli 2018 avslagits av natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Nämndens beslut har sedan överklagats till länsstyrelsen av sökande. Därefter har ärendet sedan återförvisats från länsstyrelsen då länsstyrelsen biföll överklagandet och nämndens beslut upphävdes och ärendet återförvisade till nämnden för fortsatt handläggning. Länsstyrelsens beslut har då överklagats av natur- och byggnadsnämnden till mark- och miljödomstolen. Markoch miljödomstolen har sedan återförvisat ärendet till länsstyrelsen som i sin tur har undanröjt nämndens beslut och återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Beslut om förlängdhandling beslutades den 25 april 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare
18 (97) Granne med erinran
19 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 12 Diarienummer BTN-2019/232.331 HÖGMORA 5:17, Bygglov för enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-06-04 Markplaneringsritning 2018-06-04 Fasadritningar (2 st) 2018-06-04 Planritningar (2 st) 2018-06-04 Som skäl för beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL. Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
20 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 13 juli 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF 2017-2197. Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF 2017-2197 på grund av att huvudbyggnaden då hade uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt takterrassen och att de då skulle tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse. På grund av detta ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319 kvm och den totala öppenarean 136 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj 2018. Ansökan har den 23 juli 2018 avslagits av natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Nämndens beslut har sedan överklagats till länsstyrelsen av sökande. Därefter har ärendet sedan återförvisats från länsstyrelsen då länsstyrelsen biföll överklagandet och nämndens beslut upphävdes och ärendet återförvisade till nämnden för fortsatt handläggning. Länsstyrelsens beslut har då överklagats av natur- och byggnadsnämnden till mark- och miljödomstolen. Markoch miljödomstolen har sedan återförvisat ärendet till länsstyrelsen som i sin tur har undanröjt nämndens beslut och återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Den 26 april 2019 fattades beslut om förlängd handläggningstid. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre
21 (97) Fastighetsägare Granne med erinran Granne med erinran Granne med erinran
22 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 13 Diarienummer BTN-2019/233.331 HÖGMORA 5:33, Bygglov för enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-06-04 Markplaneringsritning 2019-06-04 Fasadritningar (2 st) 2019-06-04 Planritningar (3 st) 2019-06-04 Sektionsritning 2019-06-04 Som skäl för beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL. Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
23 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF 2017-1038. Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF 2017-1038 på grund av att huvudbyggnaden då hade uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt takterrassen och att de då skulle tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse. På grund av detta ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319 kvm och den totala öppenarean 136 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj 2018. Ansökan har den 23 juli 2018 avslagits av natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Nämndens beslut har sedan överklagats till länsstyrelsen av sökande. Därefter har ärendet sedan återförvisats från länsstyrelsen då länsstyrelsen biföll överklagandet och nämndens beslut upphävdes och ärendet återförvisade till nämnden för fortsatt handläggning. Länsstyrelsens beslut har då överklagats av natur- och byggnadsnämnden till mark- och miljödomstolen. Markoch miljödomstolen har sedan återförvisat ärendet till länsstyrelsen som i sin tur har undanröjt nämndens beslut och återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Den 25 april 2019 fattades beslut om förlängd handläggningstid. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre
24 (97) Fastighetsägare Granne med erinran Granne med erinran
25 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 14 Diarienummer BTN-2019/234.331 HÖGMORA 5:34, Bygglov för enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-06-14 Markplaneringsritning 2018-06-14 Fasadritningar (2 st) 2018-06-14 Plan- och sektionsritningar (3 st) 2018-06-14 Som skäl för beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
26 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 17 augusti 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden beviljade bygglov den 28 februari 2018. Den 21 mars 2018 överklagades natur- och byggnadsnämndens beslut till länsstyrelsen. Den 24 april 2018 bifaller länsstyrelsen överklagandet och upphäver natur- och byggnadsnämndens beslut i ärende NBF 2017-2458. På grund av detta ansökte den 14 juni 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319 kvm och den totala öppenarean 136 kvm. Ansökan var komplett den 14 juni 2018. Ansökan har den 23 juli 2018 avslagits av natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Nämndens beslut har sedan överklagats till länsstyrelsen av sökande. Därefter har ärendet sedan återförvisats från länsstyrelsen då länsstyrelsen biföll överklagandet och nämndens beslut upphävdes och ärendet återförvisade till nämnden för fortsatt handläggning. Länsstyrelsens beslut har då överklagats av natur- och byggnadsnämnden till mark- och miljödomstolen. Markoch miljödomstolen har sedan återförvisat ärendet till länsstyrelsen som i sin tur har undanröjt nämndens beslut och återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Den 25 april 2019 fattades beslut om förlängd handläggningstid. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare
27 (97) Granne med erinran
28 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 15 Diarienummer BTN-2019/236.331 HÖGMORA 5:35, Bygglov för enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-06-13 Fasadritningar (2 st) 2018-06-13 Plan- och sektionsritningar (3 st) 2018-06-13 Markplaneringsritning 2018-06-13 Som skäl för beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL. Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
29 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Bygglov beviljades den 3 november 2017 i ärende NBF 2017-1034. Beslutet blev överklagat till länsstyrelsen den 1 december 2017. Den 3 januari 2018 avvisade länsstyrelsen överklagandet. Den 2 februari 2018 överklagades länsstyrelsens beslut till mark- och miljödomstolen. Den 28 februari 2018 avslås överklagan av mark- och miljödomstolen. På grund av detta ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319 kvm och den totala öppenarean 136 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj 2018. Ansökan har den 23 juli 2018 avslagits av natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Nämndens beslut har sedan överklagats till länsstyrelsen av sökande. Därefter har ärendet sedan återförvisats från länsstyrelsen då länsstyrelsen biföll överklagandet och nämndens beslut upphävdes och ärendet återförvisade till nämnden för fortsatt handläggning. Länsstyrelsens beslut har då överklagats av natur- och byggnadsnämnden till mark- och miljödomstolen. Markoch miljödomstolen har sedan återförvisat ärendet till länsstyrelsen som i sin tur har undanröjt nämndens beslut och återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Den 25 april 2019 fattades beslut om förlängd handläggningstid. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare
30 (97) Granne med erinran
31 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 16 Diarienummer BTN-2019/235.331 HÖGMORA 5:36, Bygglov för enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-06-13 Fasadritningar (2 st) 2018-06-13 Plan- och sektionsritningar (3 st) 2018-06-13 Markplaneringsritning 2018-06-13 Som skäl för beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL. Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
32 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF 2017-1033. Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF 2017-1033 på grund av att huvudbyggnaden har uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt takterrassen och att de ska tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse. På grund av detta ansökte ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj 2018. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare Granne med erinran Granne med erinran
33 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 17 Diarienummer BTN-2019/237.331 HÖGMORA 5:37, Bygglov för enbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om nybyggnad av enbostadshus och två förråd. 2. avslå ansökan marklov för ändrad marknivå. 3. avgiften för avslaget 12 650 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2018-06-13 Fasadritningar (2 st) 2018-06-13 Plan- och sektionsritningar (3 st) 2018-06-13 Markplaneringsritning 2018-06-13 Som skäl för beslutet I en dom P 7484-17 från mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Bygglovs- och tillsynsnämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter, samt att byggnadens yttre utformning är ritad som ett parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två i det närmaste spegelvända lägenheter, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att ansökan anger enbostadshus. Nämnden tar även in i sin bedömning att grannskapet vid grannehörande vänder sig emot byggnationen, som även av grannarna bedöms vara icke-planenliga parhus och inte enbostadshus. Marklov för trädfällning som ansökan avser utgör förberedelse för den byggnation som avses i bygglovsansökan. Marklovet kan inte anses ha någon självständig betydelse vid sidan av bygglovet. Ansökan om marklov ska därför avslås enligt 9 kap 35 PBL. Ansökan om bygglov och marklov ska därför avslås.
34 (97) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden. Sammanfattning ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden beviljade bygglov den 3 november 2017. Den 1 december 2017 överklagades naturoch byggnadsnämndens beslut till länsstyrelsen. Den 3 januari 2018 bifaller länsstyrelsen överklagandet och upphäver natur- och byggnadsnämndens beslut i ärende NBF 2017-1035. På grund av detta ansökte ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj 2018. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare Grannar med erinran
35 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 18 Diarienummer BTN-2019/244.331 VEDKLYVEN 7, Bygglov för nybyggnad av parhus samt marklov ar att: 1. Bygglovs- och tillsynsnämnden ger bygglov för nybyggnad av parhus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämnden ger marklov för ändrad marknivå. 3., godtas som kontrollansvarig. 4. Avgiften för lovet är 122 539 kronor. Avgift för detaljplan om 115 115 kronor debiteras också i samband med bygglovet. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-04-02 Situationsplan (översikt) 2019-04-02 Markplaneringsritning 2019-04-02 Marksnitt 2019-04-02 Fasadritning 2019-04-02 Planritning 2019-04-02 Sektionsritning 2019-04-02 Som skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och
36 (97) 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Nämndens bedömning är att ansökt åtgärd är förenlig med detaljplanens syfte och endast innebär en mindre avvikelse mot detaljplan samt att de avvikelser som sker i huvudsak berör detaljorienterade delar av gestaltningsprogrammet. Ansökt åtgärd uppfyller exempelvis kraven på största byggnadsarea och tar tillvara på den koppling till naturen som gestaltningsprogrammet efterfrågar, men avviker delvis från färgkoden. Nämnden bedömer vidare att åtgärden är nödvändig för att området i sin helhet ska kunna bebyggas på ändamålsenligt sätt. Bygglov och marklov bör därför ges. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet hänskjuts till bygglovs- och tillsynsnämnden Sammanfattning, ansökte den 2 april 2019 om bygglov för nybyggnad av 6 stycken parhus samt marklov. Ansökan var komplett den 2 april 2019. Förslaget är reviderat men avviker fortfarande mot detaljplanen och gestaltningsprogrammet beträffande utformning, och gestaltning samt exploateringsgrad. Tidigare dvs. den 18 juni 2018 ansökte bostadsrättsföreningen Vedklyven om bygglov på fastigheten och den 13 mars 2019 avslogs ansökan av arbetsutskottet då förslaget avvek mot gällande detaljplan och gestaltningsprogram. Peter Johansson (MP), Yossi Sigal (S) och Love Bergström yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag mot förvaltningens förslag till avslag. Bygglovs- och tillsynsnämnden antar ordförandens förslag gällande tillstånd till bygglov. Reservationer S, V och MP reserverar sig till förmån för förvaltningens förslag. Beslutet delges Sökande, fastighetsägare och byggherre
37 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 19 Diarienummer BTN-2019/246.331 MANDOLINEN 5, Bygglov för tillbyggnad komplementbyggnad Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad. 2. ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetens ägare. Avgiften uppgår till 5 580 kronor. Betalningsansvaret är solidariskt. 3. förelägga fastighetens ägare vid vite om 10 000 kronor vardera, senast 4 månader från det att nämndens beslut har vunnit laga kraft, ha rivit den olovligt uppförda tillbyggnaden på komplementbyggnaden. Följs inte föreläggandet kan mark- och miljödomstolen komma att döma ut vitet till betalning. 4. avgiften för handläggningen är 9 622 kronor. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-04-01 Fasadritningar (3 st) 2019-04-01 Som skäl till beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-04-16 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts förslag till beslut Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad. 2. ta ut en byggsanktionsavgift av fastighetens ägare. Avgiften uppgår till 5 580 kronor. Betalningsansvaret är solidariskt. 3. förelägga fastighetens ägare vid vite om 10 000 kronor vardera, senast 4 månader från det att nämndens beslut har vunnit laga kraft, ha rivit den olovligt uppförda tillbyggnaden på komplementbyggnaden. Följs inte föreläggandet kan mark- och miljödomstolen komma att döma ut vitet till betalning. 4. avgiften för handläggningen är 9 622 kronor.
38 (97) Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-04-01 Fasadritningar (3 st) 2019-04-01 Sammanfattning ansökte den 11 februari 2019 om bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad. Tillbyggnaden på komplementbyggnaden avser ett tak om 23 kvadratmeter byggnadsarea och öppenarea som har utförts utan startbesked och uppförts mellan juni 2015 och juli 2016. Planbestämmelser anger att högst en femtedel (1/5) av fastighetsarean får bebyggas som för aktuell fastighet som har en areal om 1651 kvadratmeter innebär det att 330,2 kvadratmeter får bebyggas. Förslaget avviker från detaljplanen då tillåten byggnadsarea på fastigheten överskrids med 10,8 kvadratmeter. Ansökan var komplett för avslag den 1 april 2019. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Fastighetsägare
39 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 20 Diarienummer BTN-2019/269.331 TANKBILEN 2, Bygglov för uppförande av två reningsanläggningar ar att: 1. ge bygglov för att uppföra två reningsanläggningar. 2. ge startbesked för att påbörja åtgärden. Beslutet får dock verkställas först fyra veckor efter att beslutet om lov kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. 3. tekniskt samråd krävs inte i detta ärende., godtas som kontrollansvarig. 4. kontrollplan med ankomstdatum den 11 mars 2019 fastställs. 5. följande handlingar ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: Lägeskontroll Bestyrkt kontrollplan 6. avgiften för lovet är 17 263 kronor. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän bygglovsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-03-11 Fasadritning 2019-02-21 Produktblad 2019-02-21 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts förslag till beslut ar att: 1. ge bygglov för att uppföra två reningsanläggningar. 2. ge startbesked för att påbörja åtgärden. Beslutet får dock verkställas först fyra veckor efter att beslutet om lov kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. 3. tekniskt samråd krävs inte i detta ärende., godtas som kontrollansvarig. 4. kontrollplan med ankomstdatum den 11 mars 2019 fastställs. 5. följande handlingar ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: Lägeskontroll Bestyrkt kontrollplan 6. avgiften för lovet är 17 263 kronor. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän bygglovsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
40 (97) Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-03-11 Fasadritning 2019-02-21 Produktblad 2019-02-21 Sammanfattning ansökte den 5 februari 2019 om bygglov för uppförande av två reningsanläggningar med byggnadsarea om 32,2 kvm vardera. Anläggningarna ska komplettera redan befintlig reningsanläggning. Reningsanläggningarna placeras på mark inte får bebyggas enligt detaljplanen och har därför skickats till ägare av berörda grannfastigheter för möjlighet till yttrande innan beslut. Ägaren av Tankbilen 1 har yttrat att åtgärden inte följer detaljplanen och att trafiksituationen kommer att påverkas. Ärendet har även remitterats till gatuprojektsektionen angående om åtgärden påverkar trafiksituationen och de har ingen erinran mot förslaget. Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Granne med erinran Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och berörda lagfarna ägare av grannfastigheter meddelas.
41 (97) Bygglovs- och tillsynsnämnden 15 maj 2019 21 Diarienummer BTN-2019/248.331 BUXBOM 1, Bygglov för tillbyggnad av gatukök, samt byggsanktionsavgift. Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. ge bygglov för tillbyggnad av gatukök. 2. ge startbesked för att påbörja åtgärden. 3. kontrollplan med ankomstdatum den 9 mars 2019 fastställs, se bilaga 2. 4. följande handlingar ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: bestyrkt kontrollplan 5. avgiften för lovet är 22 275 kronor. 6. ta ut en byggsanktionsavgift av den som begick överträdelsen, (Uppgift utelämnas. Avgiften uppgår till 11 625 kronor. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Handlingar som ingår i ärendet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan 2019-03-09 Fasadritning 2019-03-09 Plan- och sektionsritning 2019-03-09 Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterad 2019-04-11 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts förslag till beslut Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att: 1. ge bygglov för tillbyggnad av gatukök. 2. ge startbesked för att påbörja åtgärden. 3. kontrollplan med ankomstdatum den 9 mars 2019 fastställs, se bilaga 2. 4. följande handlingar ska lämnas in till bygglovsavdelningen inför slutbesked: bestyrkt kontrollplan. 5. avgiften för lovet är 22 275 kronor. 6. ta ut en byggsanktionsavgift av den som begick överträdelsen. Avgiften uppgår till 11 625 kronor. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.