Hästgård i Segersta BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40 Gård med vackert läge i Segersta. Bostadshus med åtta rum och kök. Stor ekonomibyggnad med bl.a stall med sex boxar, höförvaring, snickarbod, dubbel garage m.m. Total areal ca 7,4 ha, varav åker/bete 3,6 ha och skog 1,6 ha. Fastigheten ingår i Segersta vvo om ca 6 000 ha. Utgångspris: 1 300 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Tomas Lusth, LRF Konsult Långgatan 7, 821 43 Bollnäs Tel: 0278-63 92 86, Mobil: 070-633 70 09 E-post: tomas.lusth@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning Kör till Segersta, ca 20 km söder om Bollnäs och 10 km nordöst om Kilafors. När du passerat bron kör du mot Söderhamn ca 1 km, sväng vänster och följ vägen ca 270 m så har du byggnaderna på vänster sida av vägen. Koordinater i RT90G X=6795345 Y=1545505 Allmänt Gården ligger i Segersta by på Ljusnans norra sida. Ca 1 km från bostaden finns mataffär. I byn finns även förskola och grundskola årsk 1-6. Det är en aktiv by med olika gemensamma aktiviteter och företagare. Uppväxt trädgård med blomrabatter, fruktträd och buskar. Bland annat äpplen, päron, plommon och hallon. Bostadsbyggnad Bostadsbyggnad 1 ½ planshus med delvis källarvåning, åtta rum och kök. Byggt ca 1900 med en byggnadsyta (yta på mark) av ca 139 m². Grunden består av huggen sten, timmer och trä stomme och fasaden är stockpanel. Plåttak och kopplade fönster. Vattenburen uppvärmning via nyinstallerad jordvärme. Planlösning bottenvåningen: Entré via överbyggd altan till hall med plastmatta och tapet på väggarna. Inre hall med trapp till övervåningen samt garderobsvägg. Vackra spegeldörrar till finrummet. Toalett med wc och handfat. Våtmatta på golvet och tapet och träpanelväggar. Kök med plastmatta och tapet och träpanel på väggarna och tak. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, fullstort kylskåp, microvågsugn och skafferi och har furuluckor. Köksentré till liten hall med plastmatta och träpanel på väggarna och taket. Vardagsrum och sal i fil, med trägolv och målad väv. Vardagsrummet har en öppen spis och salen en kakelugn samt utgång till altan. Delar av altanen är inbyggd med furupanel. Rum med plastmatta och tapet med kakelugn (ej godkänd). Rum med trägolv och tapet på väggarna. Planlösning övervåningen: Möblerbar hall med plastmatta och tapet. Badrum med våtmatta och våttapet, utrustat med kaklad dusch, wc och handfat. Rum med matta, tapet och skivor på väggarna. Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong med söderläge och vacker utsikt. Rum med trägolv och träpanel på väggarna, snedtak. Sovrum med textilmatta och tapet, snedtak. Rum med plastmatta och målad väv på väggarna. Snedgarderob, oinredd används som klädförvaring. Planlösning källarvåningen: Delvis källarvåning med valvad stenkällare, källarsval. Förråd med trägolv och skivor på väggarna. Pannrum med värmepump, betonggolv och puts på väggarna. Duschhörna samt gjutet kar. Sida 2 (12)
Bostadsbyggnad forts... Bastu med plattgolv och träväggar. Garage med port samt dörr till trädgården. Förrådsutrymmen. verkstad och övre plan vedbod. Övriga byggnader Gården har vatten från samfäld källa samt eget avlopp. Ekonomibyggnad Garage & Snickarbod Snickarbod i timmer under plåttak, grundlagt på sten. Vidbyggt finns lider i trä under plåttak. Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad med en taxerad area på 346 kvm. Byggnaden är i trä delvis murad gjuten under plåttak. Grund på sten och stenplintar. Byggnaden inrymmer stall för hästar med sex boxar, sadelkammare, lider, förråd, tröskdel, hönshus med mera. Överbyggt finns utrymme för höförvaring. Vidbyggt i trä under plåttak finns utrymme för spån- och virkesförvaring. Vedbod/verkstad Byggnad i trä under plåttak, inrymmande smörjgrop. Skogsmark Ca 1,6 ha skogsmark fördelat på två små skiften intill byggnaderna. Åker/betesmark 3,6 ha åker/betesmark i direkt anslutning till byggnaderna. Jakt Fastigheten ingår i Segersta vvo om ca 6 000 ha. Kontaktperson Per Anders Andersson 070-5540496. Driftskostnad Uppgifterna och driftskostnaderna är lämnade av säljaren. Avvikelser kan uppstå vid ändrade villkor och förutsättningar. Vedbod/verkstad Byggnad i trä under plåttak, grundlagt på betongplatta. Byggnaden inrymmer i källarplan El 2013 (värme & hushållsel) Vatten och avlopp Försäkring, lantbruk + boende Renhållning Sotning Vägavgift Totalt per år 45 500 kr 750 kr 7 770 kr 2 300 kr 450 kr 330 kr 57 100 kr Sida 3 (12)
Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 300 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Enligt överenskommelse. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Skog 1,6 ha Åker 3,6 ha Övrigt 2,2 ha Totalt 7,4 ha Taxeringsvärden Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark 99 000 kr Bostadsbyggnad 448 000 kr Skogsmark 20 000 kr Åkermark 25 000 kr Betesmark 13 000 kr Ekonomibyggnader 179 000 kr Totalt 784 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 900 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattenledning; Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsledning; Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Väg; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Trädsäkring; Officialservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheten har del i Bollnäs Segersta-Byn GA:5 (vägar). Ägare Ann-Marie Elisabet Hägglund, Sandviken Björn Olof Hägglund, Sandviken Visning Enligt överenskommelse med mäklaren. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult Sida 4 (12)
Besiktning och undersökningsplikt forts... förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Bilagor Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Bostadsbyggnad Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Ansvarig mäklare Tomas Lusth LRF Konsult Långgatan 7, 821 43 Bollnäs Tfn 0278-63 92 86 070-633 70 09 tomas.lusth@lrfkonsult.se Ekonomibyggnad Mäklarassistent Ann-Christine Mårtensson LRF Konsult Tfn 0278 63 92 83 annchristin.martensson@lrfkonsult.se Stall Sida 5 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40 Trädgård Vedbod/verkstad Bostadsbyggnad Vedbod/verkstad Garage & Snickarbod Vedbod/verkstad Sida 6 (12)
BOLLNÄS SEGERSTA-BYN 2:40 Hästbox Kök Hästbox Kök Vardagsrum Sida 7 (12)
Vardagsrum Kakelugn Kakelugn Toalett på nedervåning Öppen spis Sovrum Sida 8 (12)
Sovrum Klädskrubb Altan Wc/dusch på övervåning Sovrum Rum öv Sida 9 (12)
Rum öv Hall öv Vy över gården från söder Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Sida 12 (12)