Centralt 91 kvm 3 r o k Citynära. Generösa ytor och ett skick som är som nytt. Stor balkong. Hiss finns
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Centralt Med ett högt, ljust och fritt läge på fjärde våningen ligger den här ytterst välplanerade trean. Till fjärde våning kommer du med raska steg i trappan eller med hjälp av den bekväma och rymliga hissen. Skicket är så gott som nytt med ekparkett i samtliga rum, vita väggar, ett välutrustat och påkostat kök. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättdel. Bostaden erbjuder rejäla ytor och har gott om olika möbleringsmöjligheter. Från sällskapsrummet tar du dig vidare ut till en solig sydvästlig balkong. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol. Utsikt över stor grönskande innergård utsikten samt kringliggande,vacker bebyggelse. Du bor lugnt med ändå med direkt närhet till centrumkärnan, slottet och Kalmarsund. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Från trapphusets entré tar du trapporna eller hissen upp till fjärde våning. Här har du ditt eget våningsplan! Nu är du välkommen in. Redan i HALLEN slås du av ljuset och bostadens öppna ytor. Hallen är möblerbar, har plats för avhängning samt ingång till en praktisk och rymlig klädkammare. Rakt fram från hallen når du SÄLLSKAPSRUM och KÖK som ligger med en öppen planlösning till varandra. Rummet är som gjort för att umgås många i. I sällskapsrummets del får du plats med soffa, hyllor och arbetshörna. Mellan sällskapsrummet och köket har du en perfekt plats för ett större matmöblemang. Det stilrena och välutrustade KÖKET har vit skåpinredning, massiva bänkskivor i ek och ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen är rostfri. Här finns diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, inbyggd micro och hel kyl och frys. I taket är infällda spotlights monterade. Lägenheter erbjuder två stora SOVRUM. Det ena mot innergården och det andra ligger placerat i lägenhetens andra ände. Båda gör plats för en dubbelsäng och ligger med ett insynsskyddat läge. Det större av sovrummen har snygga garderober med skjutdörrar och i sovrum nummer två finns en dubbelgarderob. Snyggt, helkaklat och funktionellt. Det är dom orden som beskriver BADRUMMET allra bäst. Grått klinkergolv i kombination med vitt kakel. Tidlöst och modernt. Badrummet har en kombinerad tvättmaskin/tumlare, dusch med infällbara duschväggar, toalett, handdukstork och tvättställ med underliggande förvaring. Badrummet har behaglig golvvärme och infällda spotlights. Den här lägenheten har verkligen allt. Genomgående parkettgolv i ek, vita väggar, gott om olika möbleringsmöjligheter och fina förvaringsytor.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 401 Smålandsgatan 1C, 392 33 Kalmar. Våning: 4 av 5. Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 91 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. ( Grundutbud ingår i månadsavgiften). Leverantör: Telias fiberbredband ingår i månadsavgiften. Uteplats Väl tilltagen balkong med trätrall och insynsskydd. Läget är sydvästligt och du njuter här av eftermiddagens och kvällens solstrålar. Bilplats Sex stycken parkeringsplatser på innergården. Kö förekommer. Övriga utrymmen Det finns förråd, torkskåp och mangel i källaren. Miljöhus på gården. Ekonomi/månadsavgift Pris: 2 875 000 kr. Avgift: 4 171 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten bredband, TV och fast telefoni. Andel i föreningen: 7,822 % Pantsättningsavgift: 445 kr. Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 300 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Framsta 9. I föreningen finns 14 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Byggår 1933 Ombyggnad 2011/2012 (Nytt värdeår 2012)
Nuvarande ägare Helen Ivarsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val