Dalarna MORA SELJA S:2 Dalarna, Större skogsegendom ca 2 mil NV om Mora. 345 ha, 34000 m³sk. Obebyggd. Jakt i två Viltvårdsområden, fiske i FVO Utgångspris: 9 000 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-20. Ansvarig mäklare Lars Fahlberg, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 42 E-post: lars.fahlberg@lrfkonsult.se
MORA SELJA S:2 Belägenhet & vägbeskrivning I LRF Konsults egna app "Köpa Gård" finns möjlighet att få vägbeskrivning till fastigheten. Se bifogad karta. Samtliga skiften ligger i närheten av varandra. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Koordinater till det största skiftet: X=6772574 Y=1414392 eller N 61 3.6033', E 14 13.1909' Skog På egendomen finns nyckelbiotoper registrerade som berör avdelning nr 3 och 26. Ett naturvårdsavtal berör avdelning 2 och är i fält markerat i områdets ytterkant med vit färg på stolpar och träd. Ett lövdominerat område där SVS medges rätt att utföra åtgärder för att gynna lövskogen och förhindra att barrträden tar överhand tex gallring, slutavverkning. Virket tillfaller fastighetsägaren om så önskas. Fastighetsägaren får inte avverka, ta ut död ved, ha transporter som kan vålla skada på mark och vegitation eller annat som kan skada naturmiljön. På egendomen finns en skogsbruksplan upprättad i 2014 av Skogsstyrelsen. Planen är uppräknad med 2015 års tillväxt. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 310,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 33 984 m³ sk varav 13 467 m³sk är i slutavverkningsbar ålder (G2, S1, S2 och ÖF). Avtalstid 50 år fr.o m 8/10 2003. (Källa: Skogsstyrelsen) Sida 2 (19)
MORA SELJA S:2 Jakt Egendomen består av 2 skiften. Taxeringsvärden Totalt 7 914 000 kr fördelat på skogsmark 7 845 000 kr, impediment 69 000 kr. Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Egendomen ingår i två Viltvårdsområden. i Selja-Långlet Viltvårdsområde, areal 6 604 ha samt Mora västra älgskötselområde (det skifte som ligger längst västerut), areal 34 312 ha. (källa:länsstyrelsen) Fiske Ingår i Mora-Våmhus FVO Läs mer om fiske i Mora på nedanstående länk: mvfvof.se Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud till: LRF Konsult, Lars Fahlberg, Box 811 791 29 Falun tillhanda senast 2016-01-20 kl 14:00. OBS! Märk kuvertet "Selja S:2". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 345,2 ha, fördelat på skog 310,4 ha, impediment 25,9 ha, vatten 0,8 ha, övrigt 8,1 ha. Fastighetsbildning Försäljningen gäller en samfällighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Vid avstyckning skall köparen söka lagfart, stämpelskatt tas ut med 1,5 % på köpeskillingen, för juridisk person är den 4,25 %.!OBS För att underlätta förvärvet erbjuds köparen möjlighet att som första steg förvärva en andelsfastighet (fastigheten har ingen areal utan har bara %-andel i samfälligheten). Lagfart söks på andelsfastigheten, stämpelskatten för lagfart kommer att vara ca 1000-4000kr. Resterande delar av egendomen överförs sedan till den förvärvade andelsfastigheten genom fastighetsreglering, På detta sätt har man fått lagfart på hela det sålda området med en ringa lagfartskostnad. Belåning Egendomen säljs fri från lån och penninginteckningar. Vägar Egna vägar inom egendomen. Utanför fastighetsgräns sker virkestransport på Läde Krångdalens Vägsamfällighet (snöröjs och sandas vintertid), avgift ca 4,38 kr/m³fub (vid transport 9 km till allmän väg). Transport från det västra skiftet berör även Selja Sida 3 (19)
MORA SELJA S:2 Vägar forts... Hemus Skogsbilvägars Samfällighetsförening (ca 1,5 km) avgift ca 1,85 kr/m³fub. Vägföreningarna tar inte ut någon moms. (källa:ordförande i S H Vägsamf.) Avgiften är således beroende av väglängden, lista om de olika km priserna kan erhållas från fastighetsmäklaren. Vindkraftsläge Ypperliga vindkraftslägen på Högåsen och Rostberget. En tidigare vindkraftsntressent har valt att inte fullfölja pga elnätsmässiga svårigheter. (källa:samfällighetsföreningen) Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person men kan i detta fall ev. ses som en formalitet då förvärv även avser fastighet utan areal. Ansvarig mäklare Kontaktperson Lars Fahlberg LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 42 lars.fahlberg@lrfkonsult.se Per Vestling LRF Konsult Tfn 023-939 48 per.vestling@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Mora Selja S:2 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars Fahlberg, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun, Tel: 023-939 42, E-post: lars.fahlberg@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 49 OBS! Märk kuvertet "Mora Selja S:2" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.