Centralt 36 kvm 1 r o k Med det perfekta läget och en riktig väl genomtänkt planlösning.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Centralt Med det perfekta läget har du här 36 riktigt välplanerade kvadratmeter. Du bor med direkt närhet till citykärnans fulla utbud av shopping, restauranger och övriga nöjen. Kort cykel- eller promenadväg till universitet, gym och badplats. Vackert och gediget hus från 1900-talets början. Hemtrevligt kök med plats för matmöblemang. Rummet har gott om olika möbleringsmöjligheter. I föreningen finns ett gemensamt gym. Här har du den perfekta ettan med det rätta läget. Lugnt men ändå direkt granne med stadens puls. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
På våning tre av fyra är det dags att kliva in i denna mysiga etta. Först möter du HALLEN. Hallen ligger med öppen planlösning till det hemtrevliga köket. På golvet ligger en parkett i ekutförande, samma parkett som enhetligt följer ut till rummet. I hallen finns en dubbelgarderob. Till höger från hallen ligger KÖKET som har gott om förvaringsytor och en bra plats för ditt matmöblemang. Massiva träluckor som är omlackerade i vit. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt och spis. Viker du istället vänster i hallen hittar du ett stort BADRUM med kaklade väggar. En perfekt lösning med duschen infälld i en nisch. Stor spegel som ger badrummet lite extra rymd. I övrigt finns här handdukstork, nya toalett och tvättställ. Nu tar vi oss vidare in till RUMMET. Här är väggarna vitmålade och det är i högt i tak. Gott om olika möbleringsmöjligheter. Du får plats med soffa, arbetshörna, TV och hyllor. Välplanerat, ljust och en riktigt fin känsla.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr G301 Strömgatan 3 A, 392 32 Kalmar. Våning: 3 av 4 Hiss finns ej. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 1 rum och kök Boarea: 36 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 138 kwh/m² och år. Grundutbud från Tele2vision ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber via Tele2Vision. Bilplats Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Källarförråd i huset. Det finns gym och tvättstuga i angränsande fastighet. Ekonomi/månadsavgift Pris: 1 090 000 kr. Avgift: 1 770 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Inre fond: Inre reparationsfond finns ej Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 200 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Brandvakten. I föreningen finns 35 lägenheter och lokaler. Om föreningen: Ombildat 2004 Nuvarande ägare Krister Karlsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Föreningen har under 2006 installerat ett välutrustat gym som är gratis för medlemmarna, fräsch tvättstuga samt förvaring i rymliga förråd. Grindar med kod till innergården. För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/ Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val