ANTAGANDEHANDLING. Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE DEL 2

Relevanta dokument
och avskärmas sinsemellan med spaljéer. Gården är i övrigt gemensam med platser för utevistelse och lek.

Illustrationsbilaga. Detaljplan för område vid Sätra gård, del av Sätra 2:1 i stadsdelen Sätra, S-Dp (64 lägenheter) Sida 1 / 7

Kvarter 1:8. Byggnadsutformning. Bebyggelse mot Stadsparken/Boulevarden. Bebyggelse mot mot gata 3. Bebyggelse mot kvartersgata/gata 4b

ANTAGANDEHANDLING

Gestaltningsprogram för detaljplan Tungelsta, Lillgården del av Stav 1:38

GESTALTNINGSPROGRAM. Ekerövallen. Detaljplan för Ekerövallen (Ekerö-Väsby 43:1 m fl) på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län Dnr

Detaljplan för Himlabackarna, etapp 3 Vetlanda, Vetlanda kommun Kvalitetsprogram

GESTALTNINGSPROGRAM. del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 1 Söderby torgs allé ANTAGANDEHANDLING SALEMS KOMMUN

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

DJURGÅRDEN CENTRUM LINKÖPING

Dokumentet är framtaget i syftet att ligga som underlag för utformning av bebyggelse och gaturum för Kärnekulla.

Detaljplan för Sicklaön 202:9

Startpromemoria för planläggning av Sabbatsberg 18 i stadsdelen Norrmalm, (ca 42 lägenheter + lokal).

GESTALTNINGSPROGRAM. kvarteret Höken. kvarteren Höken, Väduren, Näbben och fastigheten Mesen 13 ANTAGANDEHANDLING. tillhörande detaljplan för

KVALITETSPROGRAM DP BRANDSTEGEN HUDDINGE KOMMUN

KV HÄRADSDOMAREN - ENSKEDE ILLUSTRATIONSBILAGA SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

Gestaltningsprinciper för Hareslätt

Kvarter 3. Godkänt dokument - Aleksander Wolodarski. Stadsbyggnadskontoret Stockholm Dnr

GESTALTNINGSPROGRAM. Detaljplan för Sjöhäll (fastigheten Stockby 2:24 m fl) på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län dnr PLAN

PROSTEN 1 Illustrationsmaterial

Gestaltningsprogram Smedby gård Åkersberga

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Ändring av detaljplan för Tollarehöjden (Tollare berg) del av fastigheten Tollare 1:16 i Boo, Nacka kommun

Beslut om granskning för detaljplan för Norra Tyresö Centrum, etapp 2

GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS. Detaljplan för Sandstugan SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

Gestaltningsprogram för Nedersta-Skarplöt. Västerhaninge. Utställningshandling Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen

Underlag till planbeskrivning Kv. Hologrammet, Johanneshov

Studentbostäder på KTH Campus

Gestaltningsprogram Kv. Bollen Granskningshandling

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

SLOTTSMÖLLAN - IDÉFÖRSLAG TILL GESTALTNINGSPROGRAM

Gestaltningsprogram för Karlskronaviken Bilaga till detaljplan för Karlskronaviken, plan nr 80-47

SOLNA STAD Tjänsteskrivelse 1 (3) Stadsbyggnadsförvaltningen Karin Olsson SBN/2008:950

Gestaltningsprogram för Tredje Backe, del av Gripsholm 4:1 och Mariefred 2:1, etapp 1 Antagandehandling Hpl. Hpl. 24 lgh.

3.2.3 Bebyggelse mot stadsparken

DETALJPLAN FÖR EKEN 2, EDSÄNGEN

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

P L A N B E S K R I V N I N G

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Byggsättsanvisningar BLÅBÄRSBACKEN, ETAPP 1: EN DEL AV BLÅBÄRSBACKSVÄGEN SAMT HARSYREVÄGEN

Inom planområdet förbereds även yta för ett gruppboende.

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

OMRÅDET ÖSTER OM KANAANSLANDSVÄGEN, ETAPP 2: UTSKOGSVÄGEN OCH UTSKOGSSTIGEN

P L A N B E S K R I V N I N G

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Godkänt dokument - Susanna Stenfelt, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, , Dnr

Startpromemoria för planläggning av Södermalm 8:57 (Färgarplan), i stadsdelen Södermalm (50 lägenheter)

KVALITETSPROGRAM DP BRANDSTEGEN HUDDINGE KOMMUN

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Norra Hamnplan. Gestaltningsprogram Samrådshandling

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

VATTHAGEN 1: Underlag för plansamråd

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Granskningsutlåtande Detaljplan för område vid Cirkelvägen, del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Gubbängen Dp,

RÖDA LÄNGAN / ORMINGE FASADSTUDIE PÅBYGGNAD NYA BOSTÄDER & BALKONGER

Ändring av detaljplan, dp 526, för del av Tollare 1:16 m.fl., Tollare trappa och del av Tollare strand inom delplan 2 i Boo, Nacka kommun

Pubika & halvprivata stråk och platser

Kvarter 5 Bouwfonds Veidekke /Nyréns Ikano Bostad /Rosenbergs

Stadsarkitektkontoret SAMRÅD Detaljplan för Svanhagen (Skå-Berga 1:12 m.fl.), på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län

DETALJPLAN 5306 kv CEMENTEN 4 och 5, MALMÖ KVALITETSPROGRAM KVALITETSPROGRAM FÖR KVARTER CEMENTEN 4 OCH 5 DP5306

FÖRDJUPADE STADSBYGGNADSPRINCIPER. Årstafältet - en plats för möten

Planbeskrivning Detaljplan för Baslinjen 15 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Inger Elonsson Tfn

HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

GESTALTNINGSPROGRAM. Tillhörande detaljplan för bostadsområdet Äppelbacken, del av Säbyggeby 4:17 m.fl. Ockelbo tätort och kommun, Gävleborgs län

KS Teknik & Service arbetar i nuläget med att projektera gata, VA och bilda tomter för både en- och flerbostadshus uppe på Årbol, ovanför Orrvägen.

Bygglovshandling

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun

GESTALTNINGSPROGRAM. del av SÖDERBY PARK, Salem 5:29 m.fl. (västra delen) Del 2 Villor väster ANTAGANDEHANDLING SALEMS KOMMUN

Tornplan, skala 1: 500

Gestaltningsprogram för handels- och verksamhetsområdet vid Ältabergsvägen. Utställningshandling

del av KV SEGERDAL, GREDELBY 21:4 Knivsta kommun

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

efem arkitektkontor ab

Detaljplan för fastigheterna Hunnebostrand, Sotenäs kommun 1(9)

Detaljplan för Ärlan 10, Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan för bostäder vid Södergården

SMÅHUSOMRÅDET I HANGAS, SÖDRA DELEN

ILLUSTRATION TILL SAMRÅDSHANDLINGAR HAMMARBY ENTRÉ

Startpromemoria för planläggning av Nässlan 4 i stadsdelen Midsommarkransen (3 lägenheter)

Detaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län

Förslag till detaljplan för Tobaksmonopolet 2,6 och 7 i stadsdelen Södermalm, SDp

Ändring av stadsplan 2480K-P O A1/4, genom tillägg till planbestämmelser för fastigheten Kolmilan 5 inom Obbola i Umeå kommun, Västerbottens län

Gestaltningsprogram för Fjällvråken 1

Detaljplan för fastigheterna Revisorn 3-8 inom stadsdelen Teg i Umeå kommun, Västerbottens län

KV 1 HÖGSKOLA. Bygherre: Akademiska Hus Arkitekt: BSK Arkitekter AB. Godkänt dokument -, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, , Dnr

Känn dig som. hemma. på Östra Lugnet

RAPPORT Tollare - bullerutredning

Förslag till detaljplan för Tegeludden 16 m.m. - remiss från stadsbyggnadskontoret

Gestaltningsprogram Norrsätra verksamhetsområde, Väsjön, Edsberg Laga kraft

Gestaltningsprogram för handels- och verksamhetsområdet vid Ältabergsvägen

GESTALTNINGSPROGRAM. Ytterstadsavdelningen S-Dp Tfn

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

KVARTEREN 3509 OCH 3510 FÖR EGNAHEMSHUS NYA KVARTER BLAND GAMMAL BEBYGGELSE

Detaljplan för fastigheten Gripen 20 och del av Oskarshamn 3:1, Mejeriplan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Transkript:

ANTAGANDEHANDLING Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE Upprättad okt 2011 Kompletterad mars 2012 Projekt nr 9309-4 Diarie nr KFKS 2007/492 214 ANSLUTER TILL DELPLAN 4 DEL 2

Till detta kvalitetsprogram hör även Del 1 (sidorna 1-36). Denna del är generell för samtliga detaljplaner i Tollare och behandlar de övergripande målen för planområdet, stadsplanens grundstruktur samt korta beskrivningar av de olika delområdenas karaktär och gestaltningsprinciper. Del 1 finns att ladda ner från kommunens hemsida och färdigställdes inför detaljplan 1a och 1b. I materialet har illustrationsplan och diagram aktualiserats för den gällande detaljplanen.

6. DELOMRÅDEN 1a 4 1b 3 1a 1b 2 3 4 TOLLARE TRÄSKVÄG MELLANBERGSVÄGEN TOLLARE STRAND TOLLAREHÖJDEN TOLLARE PORT 2 37

DP 4 TOLLARE PORT Detaljplan 4 omfattar ett kvarter med flerbostadshus i norra delen av Tollare. Planområdet ligger söder om Sockenvägen, mellan Hedenströms väg och Gårdsvägen. I söder gränsar planen till tre småhusfastigheter och en skogsbacke mot Hedenströms väg. I korsningen mellan Sockenvägen och Hedenströms väg bildar det nya kvarteret tillsammans med Johannes Petri skola porten till det nya Tollare och ger ett första intryck av stadsdelen. Det är därför av vikt att byggnaderna ges en omsorgsfull gestaltning. Läget är attraktivt för bostäder nära natur, kommunikationer och service. Vy 1 i korsningen mellan Hedenströms väg och Sockenvägen mot det nya kvarteret med gruppboendet på entréplan Antag Detal Delplan 4 -T i Boo, N Den föreslagna bebyggelsen formas som ett kvarter med flerbostadshus i 3-5 våningar kring en gemensam grönskande gård i söder. Husens placering passas i möjligaste mån till den befintliga terrängen så att kullen och de fina träden i nordväst sparas. För att hantera nivåskillnaden mellan Sockenvägen och kvarterets inre föreslås en souterrängvåning i huset som vetter mot Sockenvägen. Huset blir från gården fem våningar och bildar en rygg mot Sockenvägen. Vy 2 längs Sockenvägen mot Johannes Petri Skola och det nya kvarteret. 38

Vy 2 Vy 1 III+S IV+S IV I IV Illustrationsplan för detaljplan 4. Vy 3 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av Tollare 5:1 39

Byggnaderna längs Sockenvägen är stadsmässiga i karaktären och är placerade med sin gatufasad i liv med Johannes Petri skolans fasad. Detta är viktigt för bilda en tydligt markerad entré till Tollare. Husen har genomgående trapphusentréer. I bottenvåningen vid korsningen med Hedenströms väg planeras en gruppbostad med 6 lägenheter. Husen ges tydligt avgränsad förgårdsmark mot omgivande gator. Angöring till gruppbostaden och bostäderna sker via Gårdsvägen i kvarterets västra del. Här ligger också parkeringen. Mindre byggrätter för förråd ges även på gårdsplanen. Garaget ska vara ljust och utföras tryggt för de boende. Parkeringen ges en omsorgsfull utformning tex med planteringar runt om och rampen ner till garaget förses med sedumtak. Övergången mellan parkering och gård skall gestaltas väl och passas mot omgivande mark. Längs tomtgränsen i söder och väster planteras buskar och träd som ersätter dagens vegetation. Kvarterets inre utformas grönt och lummigt. III+S IV+S I IV IV I bottenvåningen mot Sockenvägen/ Hedenströms väg ges möjligheter till lokaler för mindre ej störande verksamheter såsom butik, hårfrisör, kafé, eller dylikt. Detta i fall gruppbostaden inte skulle genomföras. Kvarteret 40

Sockenvägen Tomtgräns Tomtgräns Kamratvägen Sektion A-A Hedenströms väg Tomtgräns Tomtgräns Gårdsvägen Sektion B-B Lägenheter i entréplan förses med uteplatser. Dessa kringgärdas av staket eller häck och avskärmas sinsemellan med spaljéer. Gården är i övrigt gemensam med plats för utevistelse och lek. Dagvatten skall i omhändertas lokalt så mycket som möjligt. Bostadshusen markeras trapphusvis och är huvudsakligen putsade i olika med varandra väl avstämda kulörer. Inga synliga skarvar mellan fasadelement får finnas. Husen har väl markerade sockelvåningar och omsorgsfullt utformade entréer. 41

Byggnader på gården utförs i trä med pulpettak, likt garagerampens överbyggnad. Taken gestaltas och kläs med sedum eller liknande då det är väl synligt från alla bostäder i kvarteret. Bussar till och från Stockholm trafikerar Sockenvägen. Nya busshållplatser planeras på Hedenströms väg vid Johannes Petri Skola. Konstnärlig utsmyckning Konstnärliga inslag ska ses i en helhet för hela Tollare. Konsten ska vara integrerad i projekten och gärna bidra med en funktion som ska relatera till platsen och miljön. Tidigare verksamhet bör användas som inspiration. Avfallshantering Avfallshantering för flerbostadshusen i Tollare föreslås ske med hjälp av nedsänkta sopkärl placerade på kvartersmark. Själva sopbehållaren är nedsänkt under markytan. Ovan mark syns endast ett inkast som kan ha olika utformning beroende av leverantör. Flera storlekar på behållare och olika typer av inkast kan kombineras för att klara olika fraktioner vid sopsortering. Vy 3 längs Hedenströms väg mot Sockenvägen 42

Vy från sydväst Vy från nordost 43