1 (9) Styrelsen för Brf Kirseberg får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Flerårsöversikt (tkr) 2014 2013 2012 2011 2010 Nettoomsättning 2 835 2 805 2 697 2 429 2 190 Resultat efter finansiella poster 252-68 -420-357 -312 Soliditet (%) 17 15 15 18 26 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust -504 859 årets vinst 252 399-252 460 behandlas så att i ny räkning överföres -252 460 Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
2 (9) Resultaträkning Not 1 2014-01-01-2014-12-31 2013-01-01-2013-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Nettoomsättning 2 2 834 856 2 805 266 Övriga rörelseintäkter 21 400 0 Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 856 256 2 805 266 Rörelsekostnader Övriga externa kostnader 3-1 434 801-1 737 813 Personalkostnader 4-236 621-171 218 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 5-555 366-560 436 Summa rörelsekostnader -2 226 788-2 469 467 Rörelseresultat 629 468 335 799 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 89 3 144 Räntekostnader och liknande resultatposter -377 158-406 506 Summa finansiella poster -377 069-403 362 Resultat efter finansiella poster 252 399-67 563 Resultat före skatt 252 399-67 563 Årets resultat 252 399-67 563
Balansräkning Not 1 3 (9) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 10 291 732 10 818 713 Inventarier, verktyg och installationer 7 0 28 385 Summa materiella anläggningstillgångar 10 291 732 10 847 098 Summa anläggningstillgångar 10 291 732 10 847 098 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 6 782 41 718 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 55 054 67 715 Summa kortfristiga fordringar 61 836 109 433 Kassa och bank Kassa och bank 1 930 597 1 291 915 Summa kassa och bank 1 930 597 1 291 915 Summa omsättningstillgångar 1 992 433 1 401 348 SUMMA TILLGÅNGAR 12 284 165 12 248 446
Balansräkning Not 1 4 (9) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 90 810 90 810 Fond för yttre underhåll 2 244 650 2 244 650 Summa bundet eget kapital 2 335 460 2 335 460 Fritt eget kapital Balanserat resultat -504 859-437 296 Årets resultat 252 399-67 563 Summa fritt eget kapital -252 460-504 859 Summa eget kapital 2 083 000 1 830 601 Långfristiga skulder 10 Övriga skulder till kreditinstitut 9 819 877 10 013 725 Summa långfristiga skulder 9 819 877 10 013 725 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 37 689 86 621 Fond för inre underhåll 6 706 6 706 Skatteskulder 4 792 10 553 Övriga skulder 8 895 300 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 323 206 299 940 Summa kortfristiga skulder 381 288 404 120 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 284 165 12 248 446 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Pantbrev i eget förvar 323 000 323 000 Summa ställda säkerheter 323 000 323 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
5 (9) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Tillämpade avskrivningstider: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 3,33-5% Inventarier, verktyg och installationer 20% Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 2 Nettoomsättningens fördelning 2014 2013 Intäktsslag Årsavgifter -2 409 043-2 390 850 Årsavgifter Lokaler -43 200-43 200 Balkonginglasning -320 940-320 940 Parkering -22 700-11 300 Övriga intäkter -60 373-38 976-2 856 256-2 805 266
6 (9) Not 3 Specifikation av sammanslagna resultatposter 2014 2013 Städning 90 885 88 531 Elkostnader 55 107 58 913 Värme 416 093 487 775 Vattenavgifter 159 130 143 685 Renhållning 32 790 33 923 Rep och underhåll av fastighet 183 326 469 880 Material i Fastighetsskötseln 35 365 24 103 Fastighetsskötsel 7 290 46 076 Trädgårdsskötsel 239 772 167 236 Fastighetsskatt 72 966 72 560 Fastighetsförsäkring 41 116 39 346 Förbrukningsinventarier 4 921 14 025 Kontorsmaterial 1 056 1 273 Telefon 10 653 9 910 Bankavgifter 4 544 4 375 Kabel-TV 49 300 46 932 Redovisningstjänster 26 305 26 856 Kreditupplysningar 150 50 Övriga externa kostnader 4 032 2 363 1 434 801 1 737 812 Not 4 Anställda och personalkostnader 2014 2013 Löner och andra ersättningar Styrelse och verkställande direktör 84 215 35 915 Övriga anställda 90 118 91 736 Övriga sociala kostnader 54 665 38 485 Föreningens valda revisorer 7 623 5 082 236 621 171 218 Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader 236 621 171 218
7 (9) Not 5 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader och övriga fastighetstillbehör 3,33-5 % Inventarier och verktyg 20 % Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden 17 066 989 17 066 989 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 17 066 989 17 066 989 Ingående avskrivningar -6 248 276-5 716 225 Årets avskrivningar -526 981-532 051 Utgående ackumulerade avskrivningar -6 775 257-6 248 276 Utgående redovisat värde 10 291 732 10 818 713 Taxeringsvärden byggnader 17 564 000 17 564 000 Taxeringsvärden mark 7 474 000 7 474 000 25 038 000 25 038 000 Not 7 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden 198 750 198 750 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 198 750 198 750 Ingående avskrivningar -170 365-141 980 Årets avskrivningar -28 385-28 385 Utgående ackumulerade avskrivningar -198 750-170 365 Utgående redovisat värde 0 28 385
8 (9) Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring 42 350 41 116 Kabel TV 12 322 12 328 Städning 0 7 468 Anticimex 382 364 Kontorsmaterial 0 89 Förutbetald Vicevärdslön 0 4 832 Förutbetalda sociala avgifter 0 1 518 55 054 67 715 Not 9 Förändring av eget kapital Inbetalda Fond för yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 90 810 2 244 650-437 296-67 563 Disposition av föregående års resultat: -67 563 67 563 Årets resultat 252 399 Belopp vid årets utgång 90 810 2 244 650-504 859 252 399 Not 10 Långfristiga skulder Förfaller senare än 5 år efter balansdagen Handelsbanken Nr 759521-1 737 366-1 755 462 Handelsbanken Nr 707064-1 746 784-1 760 384 Handelsbanken Nr 557285-416 633-421 149 Handelsbanken Nr 560782-1 383 750-1 398 750 Handelsbanken Nr 612321-696 000-712 000 Handelsbanken Nr 672345-835 000-865 000 Handelsbanken Nr 59072-823862 -2 912 000-3 008 000 Spintab Nr 852727155-92 344-92 980-9 819 877-10 013 725
9 (9) Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupen Värmekostnad 70 782 61 325 Upplupen elkostnad 6 946 7 276 Upplupna räntekostnader 23 439 23 658 Förutbetalda hyror 184 165 203 026 Upplupen vicevärdslön inkl sociala avgifter 33 075 0 Övrigt 4 799 4 655 323 206 299 940