Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder Org nr 864500-0459 Årsredovisning för Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder för räkenskapsåret 2006-01-01 2006-12-31 Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Kassaflödesanalys 8 Noter 9 Revisionsberättelse 15 Våra fastigheter 16 Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år. Resultaträkning, balansräkning och kassaflödesanalys redovisas i kronor medan uppgifter i noter anges i tkr om inte annat anges. Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 1 -
Förvaltningsberättelse Styrelsen för Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret 2006-01-01 2006-12-31. Information om styrelse mm Styrelse och revisorer Tillträdande styrelse utsedd av Bollebygds kommun, är vald för tiden 2007-01-01 -- 2010-12-31 Ledamöter Åke Lindqvist (m) ordförande Sune Larsson (m) Bertil Frost (c) Gunnel Brandt (s) V. Ordf. Viviann Andrén (s) Ersättare Eva Svantesson (m) Rune Kennborn (m) Keijo Laine (kd) Lennart Fredriksson (s) Jonny Svensson (s) Styrelsen har under 2006 haft följande sammansättning Ledamöter Erland Lindgren (m), Ordförande Gunnel Brandt (s) V. Ordf. Keijo Laine (kd) Göran Samuelsson (c) Viviann Andrén (s) Ersättare Göran Holmén (m) Lennart Fredriksson (s) Margareta Malmsjö (m) Kenneth Schultz (fp) Jan-Åke Andersson (s) Revisorer 2006 2007-01-01 2010-12-31 Ordinarie Ordinarie Rune Gustavsson (s) Jan-Åke Andersson (s) Nils-Bertil Andersson (c) Ersättare Ersättare Nils-Bertil Andersson (c) Sigge Bodén (s) Anna-Stina Andersson (c) Auktoriserad revisor Ordinarie Kent Ivarsson Ersättare Jan Lundgren Organisationsanslutning Företaget är anslutet till Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, SABO, och Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation, FASTIGO samt i Husbyggnadsvaror HBV Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 2 -
Stiftelsens uppdrag Ändamålet med stiftelsens verksamhet är att inom ramen för den kommunala kompetensen främja bostadsförsörjningen i kommunen. Den kommunala kompetensen innebär bl a att verksamheten skall bedrivas utan vinstsyfte. Detta hindrar emellertid inte att Stiftelsen drivs med vinst som används till att konsolidera företaget och höja des soliditet. Affärsidé Stiftelsen skall ha ett varierat utbud av bostäder i små områden med trivsamma gårdsmiljöer. Bostäderna skall enbart avse hyresrätter utan egen kapitalinsats. Valmöjligheter avseende standard och servicegrad ska erbjudas kunderna. Förvaltningen ska ske miljömedvetet och nära kunden. Marknaden I Bollebygds kommun finns totalt ca 3 200 hushåll. Kommunen har en positiv befolkningsutveckling och efterfrågan på bostäder är stor, främst i Bollebygds tätort. Intresset för att hyra lägenheter hos Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder har ökat under åren. Med en positiv befolkningsutveckling i kommunen kommer troligtvis efterfrågan att öka ytterligare. Närheten till Borås och Göteborg och de goda kommunikationerna är en positiv faktor. Stiftelsen har konkurrensfördelar i form av valfrihet, trygghet och bekvämlighet i boendet, kort uppsägningstid och ingen risk för förlorad kapitalinsats jämfört med villaboende och bostadsrätter. Fastighetsbeståndet Totalt förvaltar Stiftelsen 389 lägenheter, varav 73 är service/gruppbostäder, samt 18 lokaler. Service/gruppbostäderna är belägna i Bollebygds tätort i för ändamålet särskilt uppförd byggnad, Bollegårdens Servicehus. Bollebygds kommun blockförhyr samtliga service/gruppbostäder. Den totala bostadsytan är 26 169 kvm och lokalytan uppgår till 3 430 kvm. Stiftelsens fastighetsbestånd består av ett 10- tal bostadsområden med varierande antal lägenheter. Flertalet lägenheter är markbostäder, typ radhusboende. Utav beståndet finns 341 lägenheter i Bollebygd, 40 lägenheter i Olsfors och 8 lägenheter i Töllsjö. Lägenhetsfördelning Bostäder Servicelgh Totalt 1 rok 27 61 88 2 rok 136 12 148 3 rok 105 105 4 rok 47 47 5 rok 1 1 Summa 316 73 389 Förvärv av fastighet 2006-02-01 förvärvade Stiftelsen fastigheten Flässjum 2:21 samt 2:32 i Bollebygds kommun. Beslut har fattats att avyttra fastigheten, vilket kommer att innebära en mindre realisationsvinst. Hyresutveckling Under 2006 var hyrorna för bostäder oförändrade. Nytt blockhyresavtal avseende Bollegårdens Servicehus innebar en reducering av årshyran med drygt 400 Tkr. Den 1 januari 2007 höjdes hyrorna för bostäder med 1%. Väsentliga lokalhyreskontrakt Tre större hyreskontrakt är tecknade med Bollebygds Kommun med en total årshyra på 7 400 Tkr. Uthyrning Hyresbortfall på grund av outhyrt uppgår till 87 Tkr varav 79 Tkr avser bostäder. Uthyrningsgraden är 99,7%. Lägenhetsbeståndet fördelat efter byggnadsår Av Stiftelsens lägenheter är 4 st uppförda år 1929, 163 st under åren 1963-1985, 198 st under åren 1986-1993 och 24 st år 2003. Bokfört värde Fastigheternas bokförda värde uppgick per den 31 december 2006 till 156 399 Tkr. Av totalt bokfört värde hänför sig 46 618 Tkr till Bollegårdens Servicehus. Försäkring Samtliga fastigheter är försäkrade till fullvärde. Lån Låneskulden uppgår till 136 818 Tkr enligt sammanställning i not 10. Som säkerhet för lånen finns kommunal borgen. Av den totala låneskulden ligger drygt 80% i lån med rörlig ränta. Nettoamortering av lån beräknas ske i takt med avskrivning. Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 3 -
Underhåll Stiftelsens inriktning på verksamheten är att ha hög servicenivå och väl underhållna fastigheter. Företaget tillämpar s.k. hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (HLU). Året underhållskostnader uppgår till 4 150 Tkr. Underhållsnivån på 140 kr/kvm ligger strax under SABOgenomsnittet som är 147 kr/kvm år 2005. Under året har ett större antal lägenheter blivit föremål för inre underhåll i form av målning, tapetsering. Vitvaror och tvättutrustning har bytts ut i flera lägenheter. På Kråktorpsområdet har nio st värmepumpar bytts ut. Med tanke på fastighetsbeståndets ålder beräknas underhållskostnaderna kvarligga på en relativt hög nivå under de närmaste åren. Nätverk Sjuhärad Nätverk Sjuhärad består av åtta mindre SABOföretag i Sjuhäradsbygden. Fristadbostäder, Vårgårda Bostäder, Stubo, Herrljungabostäder, Svenljunga Bostäder, Tranemobostäder, Viskaforshem och Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder. Företagen samverkar i olika frågor, såsom fastighetssystem inom data, samordnad utbildning, personalkontakter, ekonomi mm. Miljönätverket Fem av ovannämda företag samordnar sitt miljöarbete i ett miljönätverk. Dessa företag är Stubo, Fristadbostäder, Svenljunga Bostäder, Tranemo Bostäder och Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder. Samtliga företag är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Under 2006 har miljönätverket utökats med ytterligare ett företag, Vårgårda Bostäder. Arbetet med att till miljöledningssystemet införliva kvalitet och arbetsmiljö i ett integrerat verksamhetssystem har fortsatt under året. Miljöarbete Stiftelsen bedriver ett aktivt miljöarbete. Arbetet syftar till, att ur miljösynpunkt på bästa möjliga sätt hushålla med resurser, för att bidra till en långsiktig hållbar utveckling. Miljöpåverkan Företagets verksamhet ger primärt upphov till miljöpåverkan inom energi, vatten och avlopp, avfall och kemikaliehantering. Miljömål Nya miljömål är framtagna då flera av våra gamla är uppnådda och avklarade. De nya målen innehåller även i fortsättningen energibesparingar, minska förbrukningen av fossila bränslen samt förbättra inomhusklimatet i våra bostäder. Miljöfarlig verksamhet. Följande delar av företagets verksamhet är anmälningspliktiga enligt Miljöbalken. Större kyl- och frysanläggningar (Bollegårdens servicehus) Drift av större värmepumpar på Kungsbackavägen 1, Vinkelvägen 1-7 och Göteborgsvägen 13. Ekonomi Intäktssidan har minskat jämfört med 2005 med ca 880 Tkr, framför allt beroende på att skattereduktion (rotavdrag) på drygt 800 Tkr redovisades under övriga intäkter 2005. Driftskostnaderna har ökat med knappt 500 Tkr medan underhållskostnaderna minskade med drygt 1 miljon kr. Räntekostnaden minus räntebidrag uppgick till 3 784 Tkr. Räntehöjningarna under sista halvåret har inneburit att räntekostnaden har ökat med 176 Tkr jämfört med 2005. Den genomsnittliga räntan är 2,73%. Planenliga avskrivningar har gjorts med 2% på bostadshus och 3% på vårdbyggnad, totalt 4 241 Tkr. Resultat efter finansiella poster uppgår till 1 788 Tkr. Obeskattade reserver tillfördes 444 Tkr genom avsättning till periodiseringsfond som nu uppgår till 2 172 Tkr. Resultatet påverkas i första hand av det gynnsamma ränteläget. Redovisat resultat efter bokslutsdispositioner och skatt är 957 033 kr Resultat och ställning (Tkr) 2006 2005 2004 2003 Nettoomsättning 26 707 27 587 26 531 25 491 Res. efter fin. poster 1 788 2 772 2 674 1 250 Balansomslutning 160 601 162 751 163 674 167 785 Justerat eget kapital 17 149 15 872 13 986 12 048 Soliditet 10,7% 9,8% 8,5% 7,2% Medeltal anställda 6 6 6 6 Framtiden Den ekonomiska utvecklingen förväntas vara stabil, dock kan stigande räntor försämra resultatutvecklingen. För att bibehålla värdet på beståndet krävs en hel del omfattande underhållsåtgärder. Fortsatt god efterfrågan på våra lägenheter innebär små hyresförluster. Installation av bergvärme i Olsfors ger lägre energikostnader och förbättrad miljö. Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 4 -
Resultaträkning Funktionsindelad Not 2006 2005 Nettoomsättning Hyresintäkter 1 26 628 339 26 752 094 Övriga rörelseintäkter 1 79 107 834 598 Summa nettoomsättning 26 707 446 27 586 692 Fastighetskostnader Driftskostnad 2-9 946 456-9 465 367 Underhållskostnad 3-4 149 909-5 169 743 Fastighetsskatt -588 530-555 439 Planenliga avskrivningar 4 Inventarier, verktyg och installationer -18 326-29 190 Byggnader -4 240 870-4 198 801 Summa fastighetskostnader -18 944 091-19 418 540 Bruttoresultat 7 763 355 8 168 152 Centrala adminstrations- och försäljningskostnader 5-2 248 591-2 333 212 Rörelseresultat 5 514 764 5 834 940 Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 56 498 38 417 Räntekostnader och liknande resultatposter 7-3 783 726-3 601 386-3 727 228-3 562 969 Resultat efter finansiella poster 1 787 536 2 271 971 Bokslutsdispositioner Avsättning till periodiseringsfond -444 000-353 000 Upplösning av periodiseringsfond 0 210 000 Skatt på årets resultat -386 503-345 165 Årets resultat 957 033 1 783 806 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 5 -
Balansräkning Tillgångar Not 2006-12-31 2005-12-31 Anläggningstillgångar materiella anläggningstillgångar Byggnader 8 148 830 308 150 776 185 Mark 8 7 568 870 7 030 538 Inventarier, verktyg och installationer 9 84 156 22 282 156 483 334 157 829 005 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 50 000 50 000 Summa anläggningstillgångar 156 533 334 157 879 005 Omsättningstillgångar Varulager m.m. Råvaror och förnödenheter 258 965 266 918 Kortfristiga fordringar Kundfordringar 57 367 50 896 Skattefordran 375 136 443 134 Övriga fordringar 290 858 46 557 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 218 187 414 343 Summa kortfristiga fordringar 941 548 954 930 Kassa och bank 2 867 080 3 650 444 Summa omsättningstillgångar 4 067 593 4 872 292 Summa tillgångar 160 600 927 162 751 297 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 6 -
Balansräkning Eget kapital och skulder Not 2006-12-31 2005-12-31 Eget kapital 13 Bundet eget kapital Grundfond 1 000 000 1 000 000 Reservfond 6 971 860 6 971 860 7 971 860 7 971 860 Fritt eget kapital Balanserat resultat 6 656 406 4 872 600 Årets resultat 957 033 1 783 806 7 613 439 6 656 406 Summa eget kapital 15 585 299 14 628 266 Obeskattade reserver Periodiseringsfond 11 2 171 981 1 727 981 Summa obeskattade reserver 2 171 981 1 727 981 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 10 132 817 533 136 397 533 Summa långfristiga skulder 132 817 533 136 397 533 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 10 4 000 000 4 000 000 Leverantörskulder 924 255 1 884 226 Övriga skulder 1 009 943 303 488 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 4 091 916 3 809 803 Summa kortfristiga skulder 10 026 114 9 997 517 Summa eget kapital och skulder 160 600 927 162 751 297 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 61 000 61 000 Ansvarsförbindelser Fastigo, ansvarsbelopp 32 587 29 511 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 7 -
Kassaflödesanalys 2 006 2 005 Den löpande verksamheten Rörelseresultat 5 514 764 5 834 940 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 4 259 196 4 227 991 9 773 960 10 062 931 Erhållen ränta m m 56 498 38 417 Erlagd ränta -3 783 726-3 601 386 Skatt -386 503-345 165 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 5 660 229 6 154 797 Förändring i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning av varulager 7 953-46 193 Ökning(-)/ minskning av fordringar 13 381-451 319 Ökning(+)/ minskning av kortfristiga skulder 28 597 470 054 Kassaflöde från den löpande verksamheten 5 710 160 6 127 339 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar 2 913 525 0 Kassaflöde från investeringsverksamheten 2 913 525 0 Finansieringsverksamheten Ökning(+)/ minskning av långfristiga skulder -3 580 000-3 320 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -3 580 000-3 320 000 Förändring av likvida medel -783 365 2 807 339 Likvida medel vid årets början 3 650 443 843 104 Likvida medel inklusive kortfristiga placeringar vid årets slut 2 867 078 3 650 443 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 8 -
Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Hyresintäkter för förvaltningsfastigheterna redovisat linjärt i enlighet med villkoren som anges i gällande hyresavtal. Anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivningarna görs enligt en systematisk plan över tillgångarnas förväntade nyttjandeperiod enligt nedanstående förteckning. Nyttjandeperioder uppgår till: Byggnader Förvaltningsfastigheter Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer 25-50 år 25-50 år 5-10 år 5 år De fastigheter som klassificerats som förvaltningsfastigheter utgör fastigheter som enbart innehas för att generera hyresintäkter åt företaget. Avskrivningar enligt plan på byggnader maskiner och inventarier beräknas på ursprungliga anskaffningsvärden och med avskrivningstider som fastställts efter bedömning av tillgångarnas ekonomiska och tekniska livslängd. Bokförda avskrivningar är summan av avskrivningar enligt plan och de justeringar därav som görs inom ramen för gällande skattelagstiftning. Skillnad mellan bokförda avskrivningar och avskrivningar enligt plan redovisas i resultaträkningen som bokslutsdispositioner. Likvida medel omfattar kassa och tillgodohavanden hos bank samt kortfristiga placeringar med en ursprunglig löptid på högst tre månader. Fordringar upptas till det lägsta av nominellt värde och det belopp varmed de beräknas inflyta. Varulagret värderas enligt lägsta värdets princip och först in först ut metoden. Detta innebär att varulagret tas upp till det lägsta av anskaffningsvärdet och verkligt värde. Övriga tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden. Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 9 -
Notanteckningar (Tkr) Not 1 Hyresintäkter totalhyra 2006 2005 Bostäder 22 593 22 686 Lokaler 3 751 3 814 Garage, P-platser 319 313 Övriga intäkter 52 76 Avgår: Hyresbortfall för outhyrt -87-136 Summa hyresintäkter netto 26 628 26 753 Övriga rörelseintäkter Återvunna hyresfordringar 0 6 Skattereduktion, rot-avdrag -7 828 Försäkringsersättningar 76 0 Vinst avyttring inventarier 10 0 Summa övriga intäkter 79 834 Summa intäkter 26 707 27 587 Not 2 Driftskostnader 2006 2005 Reparationer 1 051 1 341 Skötselkostnader Personal 961 964 Övrigt 1 511 1 431 Uttagsskatt 193 206 Förbrukning Vatten 911 895 El 969 863 Renhållning 414 408 Värmekostnader 3 741 3 130 Riskkostnader Försäkringskostnader 163 167 Avskrivna hyresfordringar 32 60 Summa driftskostnader 9 946 9 465 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 10 -
Not 3 Underhållskostnader 2 006 2 005 Inre underhåll 2 721 2 053 Yttre och gemensamt underhåll 1 429 3 117 Summa underhållskostnader 4 150 5 170 Not 4 Avskrivningar enligt plan Maskiner och inventarier har avskrivits efter en bedömd ekonomisk livslängd på 5 år. Avskrivning av fastigheter sker efter en bedömd ekonomisk livslängd för vårdbyggnad på 33 år och för övriga bostadsbyggnader på 50 år. Hänsyn har tagits till återförd tidigare gjord nedskrivning. Not 5 Centraladministrations- och 2006 2005 försäljningskostnader ADMINISTRATION Personal 1 388 1 300 Styrelsearvode 91 105 Övriga kostnader 653 811 Hyresgästföreningen 117 117 Summa centrala administrationsoch försäljningskostnader 2 249 2 333 Not 6 Anställda, löner och andra ersättningar, mm Antal anställda 2006 2005 Antal anställda Varav män Antal anställda Varav män 5 20% 6 25% Lönekostnader 2006 2005 Löner och andra ersättningar Sociala kostnader (varav pensionskostnader) Löner och andra ersättningar Sociala kostnader (varav pensionkostnader) 1 653 670 *(172) 1 604 670 *(172) *I pensionskostnader ingår pensionsförsäkringspremier, STP för kollektivanställda samt särskild löneskatt. Löner och andra ersättningar fördelad mellan styrelseledamöter och övriga anställda 2006 2005 Styrelse Övriga anställda Styrelse Övriga anställda 91 1 562 105 1 499 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 11 -
Not 7 Finansiella kostnader 2006 2005 Räntekostnader, brutto 4 022 3 846 Avgår: Räntebidrag -238-245 Summa finansiella kostnader 3 784 3 601 Not 8 Fastigheter 2006 2005 Byggnader Ingående anskaffningsvärde 198 002 198 002 Inköp 2 295 0 Utgående ack anskaffningsvärden 200 297 198 002 Ingående avskrivningar -47 226-43 027 Årets avskrivningar -4 241-4 199 Utgående ackumulerade avskrivningar -51 467-47 226 Utgående planenligt restvärde 148 830 150 776 Mark Ingående anskaffningsvärde 7 031 7 031 Inköp 538 0 Utgående ack anskaffningsvärden 7 569 7 031 Utgående planenligt restvärde 7 569 7 031 Taxeringsvärde 2006 2005 Byggnader 96 298 95 585 Mark 16 813 16 642 Taxeringsvärde totalt 113 111 112 227 Stiftelsen har en vårdbyggnad, vilken ej åsatts taxeringsvärde. Del av Flässjum 3:86, anskaffningsvärde 22 548 774 kr. Not 9 Inventarier, verktyg och installationer 2006 2005 Ingående anskaffningsvärde 493 493 Inköp 80 0 Avyttringar 0 0 Utgående ack anskaffningsvärden 573 493 Ingående avskrivningar 471 442 Avyttringar 0 0 Årets avskrivningar 18 29 Utgående ackumulerade avskrivningar 489 471 Utgående planenligt restvärde 84 22 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 12 -
Not 10 Fastighetslån Långivare Kapitalskuld Bundet till år Låneränta Ränta bunden till KOMMUNINVEST 8 000 3 mån rörlig 3 mån KOMMUNINVEST 15 000 2008 rörlig 3 mån KOMMUNINVEST 16 000 2007 rörlig 3 mån KOMMUNINVEST 10 000 2011 rörlig Varje dag SBAB 9 768 2008 4,91 2008 SBAB 14 050 2008 5,57 2008 KOMMUNINVEST 13 000 3 mån rörlig 3 mån KOMMUNINVEST 16 000 2007 rörlig 3 mån KOMMUNINVEST 11 000 2011 rörlig Varje dag KOMMUNINVEST 24 000 3 mån rörlig 3 mån Summa fastighetslån 136 818 Lån som förfaller inom 12 månader 45 000 Lån som förfaller inom 12-48 månader 70 818 Not 11 Periodiseringsfond 2006 2005 Avsatt taxering 2003 418 418 Avsatt taxering 2004 300 300 Avsatt taxering 2005 657 657 Avsatt taxering 2006 353 353 Avsatt taxering 2007 444 Summa 2 172 1 728 Not 12 Upplupna kostnader och 2006 2005 förutbetalda intäkter Löneskulder 314 223 Sociala avgifter 92 150 Upplupna räntor 362 197 Förutbetalda hyror 2 527 2 498 Övriga poster 797 741 Summa 4 092 3 809 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 13 -
Not 13 Förändring av eget kapital Grundfond Reserv- Balanserad Årets Summa fond Vinst resultat Belopp vid årets ingång 1000 6 972 4 873 1 783 14 628 Vinstdisposition enligt styrelsens beslut 0 1 783-1 783 0 Årets resultat 0 0 957 957 Belopp vid årets utgång 1000 6 972 6 656 957 15 585 Bollebygd den 13 mars 2007 Åke Lindkvist Åke Lindkvist Sune Larsson Sune Larsson Gunnel Brandt Gunnel Brandt Bertil Frost Bertil Frost Viviann Andrén Viviann Andrén Vår revisionsberättelse har avgivits den 19 mars 2007 Kent Ivarsson Nils-Bertil Andersson Rune Gustavsson Kent Ivarsson Nils-Bertil Andersson Rune Gustavsson Auktoriserad revisor Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 14 -
Revisionsberättelse Till styrelsen i Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder Org. Nr 864500-0459 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder för 2006. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige och med iakttagande av särskilda föreskrifter i stiftelseförordnandet. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskaps-handlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Vi har granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i stiftelsen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot har handlat i strid med stiftelselagen eller stiftelseförordnandet. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av stiftelsens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Styrelseledamöterna har inte handlat i strid med stiftelselagen eller stiftelseförordnandet. Bollebygd den 19 mars 2007 Rune Gustavsson Rune Gustavsson Kent Ivarsson Kent Ivarsson Auktoriserad revisor Nils-Bertil Andersson Nils-Bertil Andersson Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 15 -
Våra fastigheter 31/12 2006 tkr Fastighet Nybyggnads- Area Anskaffnings- Bokfört Tax.värde år värde restvärde totalt Flässjum 3:105 1964 1638 1 515 429 3 949 Örlid 1:111 1965 1223 2 293 1 209 3 391 Flässjum 4:97 1966 3522 3 573 1 219 11 859 1972 1746 6 825 4 515 6 396 2003 1128 12 198 11 290 6 575 Flässjum 4:98 1963 623 295 233 1 769 2003 376 4 593 4 256 2 216 Töllsjö Stom 1:161 1974 523 648 509 1 286 Flässjum 3:120 1970 1491 2 003 953 5 302 Örlid 1:139 1980 1671 4 365 2 657 5 113 Flässjum 3:139 1991 2476 25 924 19 443 11 175 Flässjum 1:87 1991 1176 15 709 11 785 5 142 Flässjum 3:86 S-hus 1993 5232 61 997 45 335 18 387 Kråktorp 1:41 1993 4551 46 444 35 320 21 482 Flässjum 1:41 1989 632 2 859 2 206 2 589 Flässjum 2:58 1947/90 1337 6 761 5 218 5 596 Flässjum 2:21, 2:32 1929 254 2 294 993 2 253 884 Summa 29345 198 002 148 830 113 111 Årsredovisning 2006 Stiftelsen Bollebygds Hyresbostäder - 16 -