TILL SALU! Mindre skogsgård med enskilt läge 1 (2) 1½-plansvilla med mindre källare, Oskarström Fastigheten Halmstad Årnilt 1:27, med adress Årnilt, Björkelund 574, Oskarström skall försäljas på offentlig auktion genom av Halmstads tingsrätt förordnad god man, advokat Anders Roy, Kungsgatan 5, 432 45 Varberg, 0340-673900 Pris Offentlig auktion Adress Årnilt Björkelund 574 313 92 Oskarström Fastighet Beteckning Halmstad Årnilt 1:27 Tomt 64 300 m², friköpt, Naturtomt. Taxeringsvärde 1 208 000 kr (år 2019) varav byggnad 678 000 Taxeringskod 120 Bebyggd lantbruksenhet Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (trekammarbrunn) Bef. pantbrev 10 st, totalt 1 200 000 kr Övrigt Mindre skogsfastighet där taxeringen visar att det finns ca 5 ha skogsmark med ett virkesförråd på ca 570 kubik samt ca 1 ha åkermark. På delar av åkermarken finns en grävd damm och fastigheten gränsar i sydost mot Sennån. Byggnad Byggnadsår 1929 delvis renoverad under senare år Tak Tegel Bjälklag Trä Fasad Trä Utv. plåtarbete Lackerad plåt Grundläggning Torpargrund Fönster kopplade/3-glas Stomme Trä Uppvärmning Elradiatorer samt två kaminer. Ventilation Mekanisk/självdrag Övriga byggnader Äldre ladugårdsbyggnad med garage och förråd samt ytterligare ett fallfärdigt uthus. Energideklaration Byggnad Kommentar Interiör Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte. Enskilt belägen liten skogsfastighet ca 8 km nordost Oskarshamn. Byggnationen består av ett delvis renoverat bostadshus i 1½ plan med mindre källare. Avlopp, tak samt större delen av fasaden renoverad under senare år. Bottenplanet är också renoverat med nytt kök, kaklat badrum samt nya ytskikt överallt, allrum samt div sovrum. Plan två förberett för inredning med trappa upp samt VA och nya fönster i kupan. Bo+biarea 121+69 m² (taxeringsinformation) Boendekostnad För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders 070-56 84 200, Charlotte 070-56 84 Org.nr 286, Östra Vallgatan 38 432 41 Varberg Tel 0340-84260 info@vffab.se 0346-84200 Hemsida www.vffab.se Org nr 556386-9485 Styrelsens säte Säte Varberg
2 (2) Omgivning Övrigt Fastigheten Årnilt 1:27, med adress Årnilt Björkelund 574, Oskarström skall försäljas på offentlig auktion. (Vid samma tillfälle säljs även Halmstad Haverdal 35:14 samt Karlstorp 1:10, Årnilt 1:13 ochårnilt 1:24) Byggnationen består av bostadshus i 1½ plan samt uthus på ca 6,5 ha tomt. Fastigheten försäljes på offentlig auktion genom av Halmstads tingsrätt förordnad god man, advokat Anders Roy, Kungsgatan 5, 432 45 Varberg, 0340-673900. Auktionen kommer att hållas den kl 10:00 på Anders Roy Advokatbyrå AB, Kungsgatan 5, Varberg (om ej annat meddelas). Visningen av fastigheten kommer att ske den kl Allmänt Anmälan om närvaro på auktionen erfordras. Försäljningsvillkor I omedelbar anslutning till inrop skall köpekontrakt undertecknas och en hand-penning motsvarande 10 % av köpeskillingen betalas. Gode mannen förbehåller sig fri prövningsrätt att antaga och förkasta bud och försäljningsförfarandet kan avbrytas när som helst. För erhållande av övriga upplysningar avseende fastigheten, dess försäljning eller belägenhet hänvisas till gode mannen advokat Anders Roy, 0340-673900 eller via e-post advokat@andersroy.se. Övrigt Vägbeskrivning Från Halmstad till Oskarström och vidare genom Oskarström mot Skavböke. Kör igenom Skavböke och efter ett tag kommer skylt Bockalt 3 där du svänger in. Kör ca 100 m och håll sedan höger, följ därefter vägen tills du kommer fram till stället. För mer information/visning kontakta: Ansvarig handläggare: Anders Roy God man 0340-673900 E-post: advokat@andersroy.se
FASTIGHETSINFO 1 (2) Fastighet Beteckning: Halmstad Årnilt 1:27 (Tidigare beteckning: N-ENSLÖV ÅRNILT 1:27) Fastighetsregistret: Senaste ändring: 2018-05-16 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda Inskrivningsregistret: Ändringar t.o.m. 2018-08-24 redovisas, senaste ändring: 2007-10-29 Församling: Enslöv (138019) Socken: enslöv Distrikt: Enslöv (104028) Adress(er): Årnilt Björkelund 574 Ursprung: Årnilt 1:21 Areal: Land: 64300,0 m² Vatten: 0,0 m² Totalt: 64300,0 m² Koordinater: 1. X: 6303583 Y: 1333657 Karta: Skattetal: Mantal 3/160 Åtgärder: Sammanläggning, 1961-11-25, 13-ENS-716 Inställd åtgärd eller förrättning, 2018-05-16, 1380K-2018/41 Lagfart 1. Inskrivningsdag: 2007-10-29 Aktnr: 33736 19630827-3587 Ingrid Cecilia Bertilsdotter Eliasson Furulundsvägen 30 305 70 Haverdal Fång: Köp 2007-10-01 Köpeskilling: 1 550 000 kr Avser hela fastigheten Andel: 1/2 2. Inskrivningsdag: 2007-10-29 Aktnr: 33737 19560418-4035 Sven Boris Eliasson Karlstorp Ljungsgård 569 313 92 Oskarström Fång: Köp 2007-10-01 Köpeskilling: 1 550 000 kr Avser hela fastigheten Andel: 1/2 Inteckningar 1. Inskrivningsdag: 1936-08-12 Aktnr: 1516 Belopp: 2 200 kr Förmånsordningsnr: 1 66/6049 Halmstads Sparbank Box 180 301 04 Halmstad 2. Inskrivningsdag: 1947-08-20 Aktnr: 1993 Belopp: 3 300 kr Förmånsordningsnr: 2 66/6050 Halmstads Sparbank Box 180 301 04 Halmstad 3. Inskrivningsdag: 1952-08-06 Aktnr: 2384 Belopp: 2 000 kr Förmånsordningsnr: 3 66/6051 Halmstads Sparbank Box 180 301 04 Halmstad 4. Inskrivningsdag: 1953-11-11 Aktnr: 2808 Belopp: 3 000 kr Förmånsordningsnr: 4 66/6052 Halmstads Sparbank Box 180 301 04 Halmstad 5. Inskrivningsdag: 1959-01-14 Aktnr: 35 Belopp: 2 000 kr Förmånsordningsnr: 5 6. Inskrivningsdag: 1972-04-26 Aktnr: 4334 Belopp: 2 500 kr Förmånsordningsnr: 6 Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders 070-56 84 200, Charlotte 070-56 84 Org.nr 286, Östra Vallgatan 38 432 41 Varberg Tel 0340-84260 info@vffab.se 0346-84200 Hemsida www.vffab.se Org nr 556386-9485 Styrelsens säte Säte Varberg
7. Inskrivningsdag: 1974-06-26 Aktnr: 9181 Belopp: 15 000 kr Förmånsordningsnr: 7 8. Inskrivningsdag: 1974-06-26 Aktnr: 9182 Belopp: 10 000 kr Förmånsordningsnr: 8 9. Inskrivningsdag: 1974-06-26 Aktnr: 9183 Belopp: 5 000 kr Förmånsordningsnr: 9 10. Inskrivningsdag: 2007-10-29 Aktnr: 33738 Belopp: 1 155 000 kr Förmånsordningsnr: 10 2 (2) Totalt 10 st, 1 200 000 kr Taxeringsenheter 1. Taxeringsenhet, typ: 120 - Lantbruksenhet, bebyggd Senaste taxering: 2017 Uppgiftsår: 2017 Id: 141155-9 Markvärde: 150 kkr Byggnadsvärde: 678 kkr Summa: 1 208 kkr Hel registerfastighet Värderingsenhet: Skog Tax.värde: 325 kkr Riktvärdeområde : 0001308 Areal: 5 ha Barrskog: 0 m³/ha Lövskog: 0000 m³/ha Totalt virkesförråd: 129 m³/ha, klassindelning 3 Samfälld mark: Nej Kostnad för brukning: 0 poäng Värderingsenhet: Åkermark Tax.värde: 55 kkr Riktvärdeområde : 0013015 Areal: 1 ha Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt Dränering: Otillfredsställande Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 150 kkr Riktvärdeområde: 1380006 Areal: 1000 m² Tillgång till VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Belägenhet: Ej strand eller strandnära (mer än 150m) Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: 678 kkr Boarea: 121 m² Biarea: 69 m² Total värdegrundande area: 135 m² Nybyggnadsår: 1929 Värderingsår: 1929 Summa standardpoäng: 28 Tidigare ägare 1. Namn: Birgitta Marianne Brunnfors Dödsbo Ägd/innehavd andel: 1/1 Fång: Bouppteckning 2006-11-17 Överlåten andel: 1/1 Ajourförande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Fastighetsinskrivning 761 80 Norrtälje 0771-636363 Ajourförande lantmäterimyndighet Lantmäterimyndigheten i Halmstads Kommun Box 153 301 05 Halmstad 035-137360 ********** Lantmäteriet och Skatteverket 2018-08-27 **********
Fastighetskarta Årnilt 1:27 1 (1) Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders 070-56 84 200, Charlotte 070-56 84 Org.nr 286, Östra Vallgatan 38 432 41 Varberg Tel 0340-84260 info@vffab.se 0346-84200 Hemsida www.vffab.se Org nr 556386-9485 Styrelsens säte Säte Varberg
Årnilt 1:27 1 (4) Exteriör E-post Anders 070-56 84 200, Charlotte 070-56 84Org.nr 286, Varberg & Falkenbergs FastighetsbyråTelefon AB Tel 0340-84260 info@vffab.se Org nr 556386-9485 Östra Vallgatan 38 0346-84200 Hemsida Styrelsens säte 432 41 Varberg www.vffab.se Säte Varberg
2 (4)
3 (4)
4 (4) Fastighetskarta