Lia/Ullared - Obbhult 101

Transkript

1 Lia/Ullared - Obbhult 101 FASTIGHETSTYP Bebyggd lantbruksenhet mm BRUKSAREA ca m² TAXERINGSVÄRDE kr PRIS - FASTIGHETSVÄRDE kr Lia Hof - ett vandrarhem av exklusivt snitt med stora salar, pampig takhöjd samt ett 70-tal uthyrningsrum. Två sidobyggnader samt ca 30 ha närbelägen mark. Viss renovering erfordras efter den omfattande genomgången som gjordes för några år sedan då anläggningen därefter varit uthyrd till Migrationsverket. Bolagsaffär. KONTAKT Anders Carlsson, Fastighetsmäklare Tel: , mobil: E-post: anders@vffab.se

2 FASTIGHETSBESKRIVNING 1 (3) Fastighet Fastigheten Falkenberg Obbhult 1:11 Adress Obbhult 101 Område Lia/Ullared Lagfaren ägare Liagården AB Org.nr: c/o Ästad Gård Ab Ästad Tvååker Taxeringsvärde Avser år 2017 Värderingsenhet Tax.värde, kr Värdeår Ekonomibyggnad Småhusbyggnad på lantbruk Skog Småhusmark på lantbruk Summa: Servitut etc Andel i samfällighet/ga: Fagereds-Lia GA:1, Obbhult S:1 Förmån, Officialservitut: Väg, /26 Förmån, Officialservitut: Väg, /26 Last, Officialservitut: Väg, /26 Förmån, Officialservitut: Väg, /63 Last, Officialservitut: Väg, /63 Förmån, Officialservitut: Väg, /63 Förmån, Officialservitut: Vattentäkt, /63 Förmån, Officialservitut: Väg, /39 Förmån, Officialservitut: Väg, /1 Last, Ledningsrätt: Tele, /10 Förmån, Officialservitut: Väg, /11 Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 1382IM-03/37275 Last, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning, 13-FAG-228 Last, Avtalsservitut: Vattenledning, 13-IM2-62/1362 Last, Avtalsservitut: Transformatorstation mm, 13-IM2-91/23141 Planbestämmelse Högvadsån Natura 2000-område, beslutad Fiskevårdsområde, högvadsåns nedre fiskevårdsförening Fiskevårdsområde, beslutad Datum: Anmärkning: Omfattar fiske i högvadsån, sträckan ätrafors-lia Tomt m², friköpt Totalt ca 33 ha bestående av tomtmark till byggnationen samt skogsskiften och diverse ängsmark, allt beläget kring huvudbyggnaden. Högvadsån rinner genom markerna. Viss mark är skogsbevuxen med löv, ett stycke är avverkat. Ett vattenkraftverk finns även inom fastigheten. Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders , Charlotte Org.nr Östra Vallgatan Varberg Tel info@vffab.se Hemsida Org nr Styrelsens säte Säte Varberg

3 Byggnader Hyreshusenhet, bostäder. Byggnadsår Byggår: , 1914 Renoveringar: Stor genomgripande renovering (3) Beskrivning Huvudbyggnaden är uppförd i 4 våningsplan och innehåller 70 rum för uthyrning med plats för ca 180 gäster, konferenspaket för företag och föreningar med möjlighet att boka till aktiviteter så som drinkskola, mordmysterium, dryckesprovning och musikquiz. Lia Hof erbjuder också bröllopspaket, tjejpaket och golfpaket. I de vackra lokalerna finns två matsalar, två konferenssalar och en lounge. Man erbjuder från singelrum till familjerum med fyra bäddar. I alla rum finns det ett eget handfat, samt gemensamma duschar och toaletter i nära anslutning. Det finns även tre lokaler där el och nödvändiga brandskydd är renoverade men inga ytskikt iordningställda. Ägarna har avvaktat med upprustning av dessa för att känna av behovet. Det som närmast behövs är fler konferenslokaler. Merparten av bottenvåningen är oanvänd, endast reception och maskinrum finns på bottenplan, och där finns plats för t.ex. spa eller gym. Ytorna är efter en tids uthyrning till Migrationsverket i behov av renovering. Total yta ca kvm. Fasad: Puts Stomme: Tegel Fönster: 2-glas-isoler, trä. Bjälklag: Tegel/trä Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt Tak: Betongpannor Grundläggning: Grundsula Värme, VA, El mm Energideklaration Sidobyggnader Hyreshusenhet, bostäder. Byggnadsår Byggår: 1955 Beskrivning Enskilt vatten och avlopp. Egen flispanna samt två oljepannor till vattenburet system. Ett styck dieselkraftverk finns också i reserv. Allt beläget i sesparat byggnad. Enplanslänga med källare. Byggnaden innehåller 1 st 3 rok, 1 st 2 rok och 1 st 1 rok. Totalt ca 150 kvm. Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: kopplade Bjälklag: Trä Tak: Betongpannor Grundläggning: Betongsula Värme, VA, El mm Energideklaration Sidobyggnader Hyreshusenhet, bostäder. Byggnadsår Byggår: 1955 Enskil vatten och avlopp. Vattenburet system via huvudpanncentralen. Självdrag

4 Beskrivning Värme, VA, El mm Bottenplan innehåller 5 st uthyrningsrum med gemensamt kök, tvättstuga samt toalett med dusch. Övre plan innehåller 6 st lägenheter med trinett/dusch och wc. Totalt ca 250 kvm. Fasad: Tegel Stomme: Tegel/sten Fönster: kopplade Bjälklag: Trä Grundmur: Tegel/sten Tak: Betongpannor Grundläggning: Betongsula På fastigheten finns även en ladugård, ca 150 m2 byggnadsarea. Trästommar. Plåttak. Träpanel på fasader. Används som förråd. Det finns ytterligare ett vedförråd med garageplatser. På fastigheten finns ett vattenkraftverk med damm. Enskilt vatten och avlopp Värme med vattenburet system via panncentralen. 3 (3) Energideklaration Sidobyggnader Areafördelning Antal Typ Area, m² Hyresintäkt Bostad/Konferens mm Summa m² kr/år

5 FASTIGHETSINFO 1 (3) Fastighet Beteckning: Falkenberg Obbhult 1:11 (Tidigare beteckning: N-FAGERED OBBHULT 1:11) Fastighetsregistret: Senaste ändring: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda Inskrivningsregistret: Ändringar t.o.m redovisas, senaste ändring: Församling: Fagered (138221) Socken: fagered Distrikt: Fagered (104073) Adress(er): Obbhult 101, 102, 104, 106, 109 Ursprung: Obbhult 1:3 Avskild mark: Obbhult 1:24-1:25 Areal: Land: ,0 m² Vatten: 0,0 m² Totalt: ,0 m² Koordinater: 1. X: Y: Karta: 10. X: Y: Karta: 2. X: Y: Karta: 3. X: Y: Karta: 4. X: Y: Karta: 5. X: Y: Karta: 6. X: Y: Karta: 7. X: Y: Karta: 8. X: Y: Karta: 9. X: Y: Karta: Andel i Fagereds-Lia GA:1, Obbhult S:1 SAMF/GA: Erhållit andel för 7/36 mtl i samf( /63) Skattetal: Mantal 7/36 Åtgärder: Rättigheter: Planer: Avstyckning, , 13-FAG-124 Fastighetsreglering, , /63 Rättelse enligt 26:e paragraf FL, , /63 Ledningsåtgärd, , /10 Anläggningsåtgärd, , /84 Förmån: 1 Officialservitut /26 Väg Förmån: 2 Officialservitut /26 Väg Last: 3 Officialservitut /26 Väg Förmån: 1 Officialservitut /63 Väg Last: 2 Officialservitut /63 Väg Förmån: 3 Officialservitut /63 Väg Förmån: 4 Officialservitut /63 Vattentäkt Förmån: 1 Officialservitut /39 Väg Förmån: 1 Officialservitut /1 Väg Last: 1 Ledningsrätt /10 Tele Förmån: 1 Officialservitut /11 Väg Last: 1 Avtalsservitut 1382IM-03/37275 Kraftledning mm Last: 1 Officialservitut 13-FAG-228 Vattentäkt vattenledning Last: 1 Avtalsservitut 13-IM2-62/1362 Vattenledning Last: 1 Avtalsservitut 13-IM2-91/23141 Transformatorstation mm Beslutade 1. Högvadsån Natura 2000-område: 1382-P06/26 2. Fiskevårdsområde, högvadsåns nedre fiskevårdsförening Fiskevårdsområde: 1382-P90/2 Datum: Anmärkning: Omfattar fiske i högvadsån, sträckan ätrafors-lia Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders , Charlotte Org.nr Östra Vallgatan Varberg Tel info@vffab.se Hemsida Org nr Styrelsens säte Säte Varberg

6 2 (3) Lagfart 1. Inskrivningsdag: Aktnr: Liagården Ab c/o Ästad Gård Ab Ästad Tvååker Fång: Exekutiv försäljning Köpeskilling: kr Avser hela fastigheten Andel: 1/1 Inskrivningar 1. Inskrivningsdag: Aktnr: 62/1362 Förmånsordningsnr: 1 Avtalsservitut vattenledning Anm: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 05/ Inskrivningsdag: Aktnr: 91/23141 Förmånsordningsnr: 2 Avtalsservitut transformatorstation mm 3. Inskrivningsdag: Aktnr: 03/37275 Förmånsordningsnr: 3 Avtalsservitut kraftledning mm Anm: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 05/5149 Inteckningar 1. Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 4 Gäller i: Obbhult 1:11 2. Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 5 Gäller i: Obbhult 1:11 3. Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 6 Gäller i: Obbhult 1:11 4. Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 7 Gäller i: Obbhult 1:11 5. Inskrivningsdag: Aktnr: Belopp: kr Förmånsordningsnr: 8 Gäller i: Obbhult 1:11 Totalt 5 st, kr Taxeringsenheter 1. Taxeringsenhet, typ: Lantbruksenhet, bebyggd Senaste taxering: 2014 Uppgiftsår: 2016 Id: Markvärde: 90 kkr Byggnadsvärde: kkr Summa: kkr Del av registerfastighet

7 Värderingsenhet: Skog Tax.värde: kkr Riktvärdeområde : Areal: 33 ha Godhet: D Barrskog: 140 m³/ha Lövskog: 33 m³/ha Totalt virkesförråd: 0 m³/ha, klassindelning 0 Samfälld mark: Nej Kostnad för brukning: 31 poäng 3 (3) Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tax.värde: 57 kkr Riktvärdeområde : Byggnadsyta: 300 m² Byggnadsvolym: 0 m³ Byggnadens beskaffenhet (klass): 2 Byggnadskategori: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tax.värde: 90 kkr Riktvärdeområde: Areal: 1000 m² Tillgång till VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Belägenhet: Ej strand eller strandnära (mer än 150m) Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax.värde: kkr Boarea: 250 m² Biarea: 100 m² Total värdegrundande area: 270 m² Nybyggnadsår: 1955 Värderingsår: 1955 Summa standardpoäng: 34 Tidigare ägare 1. Namn: Fagered Fastighets Ab Ägd/innehavd andel: 1/1 Fång: Köp Överlåten andel: 1/1 Köpeskilling: kr Ajourförande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Ajourförande lantmäterimyndighet Lantmäteriet Box Halmstad ********** Lantmäteriet och Skatteverket **********

8 Fastighetskarta 1 (1) Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders , Charlotte Org.nr Östra Vallgatan Varberg Tel info@vffab.se Hemsida Org nr Styrelsens säte Säte Varberg

9 Fastighetskarta 1 (1) Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders , Charlotte Org.nr Östra Vallgatan Varberg Tel info@vffab.se Hemsida Org nr Styrelsens säte Säte Varberg

10 Lia Hof 1 (2) Lia25_ Lia24 Lia27 Lia18 Lia21 Lia10 Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå Telefon AB E-post Anders , Charlotte Org.nr Östra Vallgatan Varberg Tel info@vffab.se Hemsida Org nr Styrelsens säte Säte Varberg

11 2 (2) Lia12 Lia13 Lia32 Lia14 Lia20 Lia3