Planprogram Hentorp Södra

Relevanta dokument
BEHOVSBEDÖMING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN BYGG

Hentorp Södra. Planprogram för. Skövde stad, Skövde kommun, Västra Götalands län PLAN 2010/11

Trafikutredning Planprogram Hentorp Södra

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning av detaljplan för Harbro backe

Tillhörande detaljplan för del av

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Krubban 2. Tillhörande detaljplan för. Olaus Petri kyrka, HALMSTADS KOMMUN. Standardförfarande, KS 2014/0556 Samhällsbyggnadskontoret

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av VÄSTRA NÄTTRABY 6:17 m.fl., Nättraby Karlskrona kommun, Blekinge län Dnr. 4763/06

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Samrådshandling oktober 2013

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl.

ELDSBERGA 6:13 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Tillhörande detaljplan för. ELDSBERGA, HALMSTADS KOMMUN Plan 1094 K

Behovsbedömning - checklista

Antagandehandling upprättad

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

BEHOVSBEDÖMNING TILL DETALJPLAN FÖR HÄSSLEHOLM 89:87 SJÖRRÖDS GÅRD

Dnr P 414 PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Detaljplan för KV DANMARK 2 M.FL. Tillskapande av parkeringsplatser.

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

DETALJPLAN FÖR SÖDERKÖPING 3:65 M FL, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

Detaljplan för Brantevik 36:2, 36:4, 36:99 m.fl., Brantevik. Planens beteckning

Underlag för planuppdrag

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Breared 1:105 M FL. Tillhörande detaljplan för. Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN KS 2013/0320 K. Normalt förfarande Samhällsbyggnadskontoret

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Ramlösa 9:1, Helsingborg. Underlag för planuppdrag

Bedömning av betydande miljöpåverkan

Bedömning av miljöpåverkan för Planprogram, del av Fallområdet, söder om järnvägen, Mantorp

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

Detaljplan för. Del av SKENE 8:38, Tillfart till Gamla backa. Skene, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

# 379. för Guttorp 1:163 (Bensinstation) Götene kommun, juni 2015

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG tillhör rev ANTAGANDEHANDLING

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

Bedömning av miljöpåverkan för Planprogram, del av Fall-området, söder om järnvägen, Mantorp, Mjölby kommun

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Blåmesen 13 m.fl. fastigheter Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret november 2014

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Ändring av detaljplan DP560 för Sydöstra Kummelnäs (område G) i Boo

Kemisten 2 m.fl. BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. Bryngelshusgatan, Halmstad, HALMSTADS KOMMUN plan 2012/0541

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING

Planens syfte är att i enlighet med Plan- och bygglagen möjliggöra för bostäder inom fastigheten Rönnbäret 2.

Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Underlag för planuppdrag

Bedömning av miljöpåverkan Detaljplan i Hogstad

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

Samrådshandling. Planbeskrivning. Detaljplan för del av Närlunda 1:205 m.fl. Januari 2014

LAGA KRAFTHANDLING OMRÅDE FÖR TILLÄGGSPLANEN. Orienteringskarta

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

P L A N B E S K R I V N I N G G E N O M F ÖR A N D E B E S K R I V N I N G

Kvarteret Balder och Frigg

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Underlag för planuppdrag

Detaljplan för del av fastigheten BROMSREGULATORN 1

Behovsbedömning av detaljplan för förskolan Aspen, Norsborg

Underlag för planuppdrag

Detaljplan för del av fastigheterna Tälje 2:48 och Stenbocken 3 i Norrtälje stad Dnr: Ks: PLANBESKRIVNING

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Behovsbedömning detaljplan för vård- och ett äldreboende samt förskola på fastigheten Ensta 1:65.

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

SÄDEN 9 6 SÖMMEN 9 SÄDEN 3 SÄLGEN. gen BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Tillhörande detaljplan för SNÖSTORP, HALMSTADS KOMMUN

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

BLOMMEDALEN Lerdala tätort, Skövde kommun, Västra Götalands län

GRANSKNINGSHANDLING

Behovsbedömning av miljöbedömning för detaljplan för del av Anden 3, Vårgårda tätort i Vårgårda kommun

Undersökning för miljökonsekvensbeskrivning

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Dnr: ANTAGANDEHANDLING. DETALJPLAN för NEPTUNUS 8 Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

PROGRAM FÖR BOSTÄDER MM VID DECENNIUMPLAN INOM STADSDELEN KORTEDALA NOVEMBER Programområdet. Diarienr: 05/0641. Tideräkningsgatan. Decenniumg.

B EHOVSBEDÖMNING. Åby. Jursla. Programområde. Jursla 1:26 med närområde. tillhörande program inför detaljplan för fastigheten

Storumans kommun. Behovsbedömning Ansökan om ändring av detaljplan på fastigheten Kyrkostaden 1:31 m fl. Dnr: Upprättad:

Undersökning om BMP. Detaljplan Lövnäs förskola, Hammarö kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

del av Jörlanda-Berg 1:66 PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR Stenungsunds kommun Detaljplan för tre villatomter, Antagandehandling

DETALJPLAN FÖR DEL AV NORRKÄRR 1:14 (SELÄTEROMRÅDET) Strömstads kommun Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Planprogram för Kärnekulla 1:4

BEGÄRAN OM PLANLÄGGNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Översiktlig naturvärdesbedömning, Träslöv 10:19 (Helgesbjär)

Transkript:

Plan, Bygg o Lantmäteriförvaltningen Enhet/Handläggare Datum 20010-10-11 Beteckning Ingemar Frid PLAN 2010/11 Planprogram Hentorp Södra Behovsbedömning Förslag Genomförandet av planförslaget bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan varför något behov av miljöbedömning inte föreligger. Behovsbedömning av planer Kommunen skall enligt miljöbalken genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner som kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Vid kommunens ställningstagande till om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan görs en behovsbedömning. Om behovsbedömningen visar på en betydande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras och resultatet redovisas i form av en miljökonsekvensbeskrivning. Planens syfte och huvuddrag Planprogrammets syfte är att pröva ny bebyggelse för seniorboende, villatomter, rad-/grupphus samt förskola inom park och naturmark i södra Hentorp. Planen Programområdet är ca nio ha stort och beläget i södra Hentorp. Skövde kommun äger all marken inom området som i norr och väster gränsar till Gröna vägen och bostadsbebyggelsen längs Göktytestigen, Tornugglevägen och Berguvsvägen, i söder av vägen mot Heneporten samt i öster av bostadsbebyggelsen längs Karl Dahlins väg, Karl Eks väg och Juristvägen. Bebyggelsen som gränsar till programområdet domineras av enbostadshus och radhus i öster samt enbostadshus och gruppbyggda hus i väster. Målet är att inom programområdet skapa förutsättningar för seniorboende i lägenheter och i gruppbyggda småhus kompletterat med villatomter och tomter för rad- /grupphus samt en förskola. Området bedöms rymma ungefär 100 bostäder, varav drygt hälften utgörs av seniorboende (se dispositionsbild på nästa sida). Avsikten är att den nya bebyggelsen ska komplettera och stödja den befintliga bebyggelsen väster och öster om programområdet. Området angörs från befintliga vägar i norr, väster och söder. Om dessutom en anslutning mot Karls Eks väg i öster öppnas innebär det att kontakten mellan de befintliga bostadsområdena ökar. Detaljplanen avses upprättas enligt plan- och bygglagens regler om normalt planförfarande. Postadress Besöksadress Telefon Telefax E-post adress SKÖVDE KOMMUN Stadshuset 0500-49 80 00 vx 0500-41 11 20 byggnadsnamnden@skovde.se Plan, Bygg o Lantmäteriförvaltningen Fredsgatan 4 Direkttelefon Mobiltelefon Handläggarens E-post adress 541 83 SKÖVDE SKÖVDE 0500-49 80 58 ingemar.frid@skovde.se

2 Förslag till disposition och gatusystem för programområdet

3 Platsen Programområdet består till största delen av slybevuxen ängs- och åkermarkmark med begränsade naturvärden. Marken sluttar svagt mot öster. Den högsta nivån ligger på ca +175 meter och den lägsta på ca +165 meter. Längst ned i sydost, gränsande till Borgberget, berör programområdet en mindre del av en tidigare betesmark med löv och barrträd som nu övergått till mer lundartad karaktär med rikt fågelliv och markflora med bland annat trolldruva, gullviva, ormbär och hässlebrodd. I trädskiktet finns värdefulla träd såsom grov björk och sälg (som är en viktigt föderesurs för insekter på våren) samt blommande/bärande träd och buskar såsom hägg och måbär. I norra delen av detta område finns en meandrande bäck och centralt finns en vattensamling viktig för groddjur. Borgberget Ortofoto med programområdet markerat. Programområdet berörs inte direkt av några riksintressen, Natura 2000-områden eller naturreservat. Den södra delen berör ett mindre område som är utpekat i Naturvårdsprogrammet (klass 1). Området beskrivs i Naturvårdsprogrammet från 1998 som ett kulligt kameslandskap klätt med i huvudsak lövdungar. En av kullarna, Borgaberget, är av särskilt stort intresse i detta sammanhang. För de delar som berörs av programområdet finns idag inget skydd. Kommunekologen har inventerat den berörda delen och beskrivit de kvaliteter som man bör beakta. Delar av detta område sammanfaller även med en lövskogsinventering.

4 Programområdet berör i nordväst en mindre del av dokumenterad fornlämning (bebyggelselämningar från sentida torpställe mm). Angränsande till programområdet finns 50 meter norrut en hällkista (fast fornlämning), längst ned i sydväst ett delvis övertorvat röse samt i sydöst Borgberget som enligt Riksantikvarieämbetet betecknas som övrig kulturhistorisk lämning plats med tradition. Enligt SGU:s översiktliga kartering består berggrunden huvudsakligen en av alunskiffer. En geoteknisk undersökning (BGAB 2005-09-05) finns framtagen för merparten av programområdet. Enligt denna klassas marken som högradonmark, (> 50 kbq/m 3 ), vilket medför att byggnader ska utformas radonsäkra. Under ytskiktet består jorden av friktionsjord som vilar på fast botten, troligen morän, block eller berg. Tunnare skikt av finsediment har dock påträffats i borrhålen. Grundvattnets strömningsriktning inom området bedöms vara sydostlig. Den relativt låga grundvattennivån vid undersökningstillfället (2,2 3,1 meter under markytan) kan vara påverkad av en längre tid med relativt liten nederbörd. Grundvattennivån kan troligen påverkas under snösmältningsperioder samt perioder med riklig nederbörd då området är beläget vid foten av en kraftigare slänt. Några markföroreningar bedöms inte förekomma. Påverkan Bebyggelsen föreslås i huvudsak placeras på den idag igenslyade ängsmarken. Trädridåer mot angränsande bebyggelse bevaras i stor omfattning och naturvärdena i det södra grönområdet väster om Borgberget avses skyddas. Idag försörjs hela stadsdelen Hentorp i stort sett uteslutande via Gröna vägen, vilken som mest har ett trafikflöde om drygt 6000 fordonsrörelser/dygn (f/d) vid korsningen med Falköpingsvägen. Enligt utredning, framtagen av trafikkonsulten Ramböll, beräknas den nya bebyggelsen generera maximalt ca 800 f/d. Utredningen studerar dels effekterna på det interna trafiknätet inom programområdet och dess anslutningar, dels olika alternativa sätt att utforma gatunätet som försörjer stadsdelen Hentorp och programområdet Hentorp Södra samt hur dessa påverkar trafikmängderna på Gröna vägen. Olika alternativa utformningar av korsningen Gröna vägen - Falköpingsvägen studeras i detalj. Oberoende av val av de studerande alternativen (4 st) anses förändringarna av trafikflödena på Gröna vägen ej vara så stora att de förväntas påverka framkomligheten i någon större grad på sträckan. Det är ej heller fråga om några problem med höga bullernivåer eller att det tillkommer några nya trafiksäkerhetsproblem längs Gröna vägen. Linje 1 (Skultorp-Resecentrum-KSS) trafikerar Hentorp med kvartstrafik i båda riktningarna. Längs Gröna vägen finns två hållplatser som kan betjäna programområdet. Gångavståndet till någon av dessa är mellan 200-400 meter ifrån den planerade bebyggelsen. Spillvatten från området omhändertas i det kommunala ledningsnätet. Dagvatten från området bedöms kunna omhändertas lokalt inom området i enlighet med kommunens dagvattenpolicy alternativt föras till kommunens ledningsnät. Platsen för bebyggelselämningen i nordväst bedöms inte påverkas av föreslagen exploatering. Den direkta eller indirekta inverkan på den omgivande miljön (mark, vatten, luft, vegetation m m) bedöms totalt sett vara liten. Gällande miljökvalitetsnormer bedöms inte överskridas för planområdet.

5 Samlad bedömning / Ställningstagande Med stöd av ovan görs bedömningen att planen och dess genomförande inte kan antas medföra någon betydande miljöpåverkan enligt miljöbalken. En miljöbedömning och upprättande av miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 11, 12 bedöms därför inte behöva genomföras. Samråd med Länsstyrelsen Samråd med Länsstyrelsen i Västra Götaland avses ske under programsamrådet. Plan, Bygg o Lantmäteriförvaltningen 2010-10-11 Claes Waxberg Planchef Ingemar Frid Planarkitekt