Höör Brostorp 3:19, 3:20, 3:26, 4:6 del av, 4:7 del av, Klinta 9:2, 10:3, 10:4 Jordbruksmark 43 ha syd Höör Byggnadsfri jordbruksfastighet i Snogeröd söder om Höör. Ca 42 ha sammanhängande åkermark, till övervägande del klass 7, och mindre julgransodling. Inga arrenden eller nyttjanderätter belastar egendomen. Prisidé: 11 000 000 kr, anbud 2018-09-26 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Höör Brostorp 3:19, 3:20, 3:26, 4:6 del av, 4:7 del av, Klinta 9:2, 10:3, 10:4 Om fastigheten Typ: Jordbruk Areal: 43 ha (42+1 ha) Pris: Anbud Län: Skåne Kommun: Höör Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Allmänt Byggnadsfri jordbruksfastighet i Snogeröd söder om Höör. Ca 42 ha sammanhängande åkermark, till övervägande del klass 7, och mindre julgransodling. Inga arrenden eller nyttjanderätter belastar egendomen. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från rondellen i Snogeröd norrut mot Höör, kör 1,2 km och tag vänster mot Brostorp. Kör ca 800 m och marken börjar på höger sida vägen. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: 619 08 00, Y-koordinat 405 000 (SWEREF 99) 1
Åkermark Åkermark om ca 42 ha enligt mätning på lantmäterikarta. Stödrätter till åkerarealen följer överlåtelsen. Åkermarken av normal beskaffenhet och kvalitet för området, jordklass 7 och östra hörnet klass 6 enligt Länsstyrelsen. Tillfredsställande dränerat/självdränerat. Det finns äldre kartor över täckdikena på fastigheterna. Åkermarken överlämnas enligt följande: 6 ha av åkermarken insådd med höstraps, 16 ha höstvete, resterande areal väl plöjd. Brukningsrätten tillfaller Köparen på Tillträdesdagen. Markkartering HIR från år 2010. Kopia på denna samt täckdikeskartor kan erhållas via ansvarig fastighetsmäklare. Övrig mark Ca 1 ha väg, märgelhål och mindre julgransodling (se även bilagt ortofoto). Jakt Viltslag i området bl a rådjur och hare. Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen, inga torn följer överlåtelsen. Kultur/fornminnen Det finns en gammal bytomt i södra kanten av Brostorp 4:7, se även på Riksantikvarieämbetes hemsida. Lantmäteriförrättning Det pågår en avstyckning av två gårdscentra med tomter och mark (se bilagt ortofoto) på fastigheterna Höör Brostorp 4:6 och 4:7 sedan mars 2018, vilka kommer att behållas av säljaren. Förrättningen är troligtvis klar jan-mars 2019 varefter tillträde kan ske omgående. Säljaren står för lantmäteriförrättningskostnaderna. Vid avvikelser av förvärvad åkermarksareal större än 1 % (0,4 ha) upp eller ner p g a lantmäteriförrättningen justeras priset i förhållande till priset/ha som köparen erlägger för fastigheten. 2
Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Gudmuntorp socken. Taxerad areal Då fastigheterna är samtaxerade och delvis under avstyckning finns inga fastställda taxerade arealer. Genom mätning på lantmäterikarta erhålls följande arealer: Åkermark: 42 ha Övrig mark (julgransodling, väg etc): 1 ha Totalt 43 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärdet, typkod 110 obebyggd lantbruksenhet, för år 2017 bedöms efter proportionering till: Åkermark 6 200 000 kr Övrig mark 0 kr Totalt 6 200 000 kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. 3
Skattetal 3/32 mantal (delas upp vid lantmäteriförrättningen). Rättigheter/del i samfälligheter Brostorps vägsamfällighet väg M 27 U. Utdebitering har endast skett mycket snörika vintrar. Ägare Marianne Holländer. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-09-23. Märk anbudet Brostorp m fl, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 4
Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50. Tillträde Tillträde senast tio dagar efter lantmäteriförrättningen avseende Brostorp 4:6 och 4:7 vunnit laga kraft. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. 5
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6192449 405732 404012 6189889 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-08-30
Teckenförklaring Fastigheter HÖÖR BROSTORP 3:26 HÖÖR BROSTORP 3:19 HÖÖR BROSTORP 3:20 HÖÖR KLINTA 9:2 HÖÖR KLINTA 10:4 HÖÖR KLINTA 10:3 HÖÖR BROSTORP 4:7 HÖÖR BROSTORP 4:6 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6201013 410550 401950 6188213 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-05-17
Anbud Höör Brostorp 3:19 m fl Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 26/9 2018. Märk kuvertet Brostorp m fl alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor