Kristineslätt. Solsidan Västra. Attraktiva bostadsrätter för dig som vill bo nära havet och njuta av livet

Kristineslätt Solsidan Västra Attraktiva bostadsrätter för dig som vill bo nära havet och njuta av livet

2

En modern lägenhet, en lummig trädgård och ett brusande hav Kvarteret Solsidan har skapats för dig som vill bo bekvämt med stora uteplatser i ett grönskande och tryggt område. Här kan du njuta av livet i lugn och ro och när du vill till havet är det bara 700 meter till Skrea strand. Tänk dig att få flytta in i en alldeles ny lägenhet, utan att behöva renovera eller bygga om. Att du blir den förste som använder spisen, badrummet och tvättmaskinen. Och det enda du behöver fundera på är hur du vill möblera ditt hem. I kvarteret Solsidan blir det verklighet för dig. Här kan du välja mellan välplanerade tvåor och rymliga treor. I följande etapper erbjuder vi även generösa fyrarummare. Till varje bostad finns en stor balkong eller altan som har placerats för att du ska få så mycket sol som möjligt. Bestämmer du dig för en bostad på tredje eller fjärde våningen får du dessutom havsutsikt. Trygga kvarter På Skanska Nya Hem lägger vi även ned ett stort arbete på allt som finns utanför hemmet. Därför formar vi ett lummigt och blomstrande kvarter för dig som vill umgås med dina grannar. Här kan du spela boule, ta med dig lunchen ut eller bara koppla av på en bänk vid bersån. Vi anlägger även en större park med dammar och lekplats utanför området. Bestämmer du dig för en lägenhet i kvarteret Solsidan bor du tryggt och lugnt. Alla gångvägar till och från huset är belysta och det finns ingen genomfartstrafik. Sätt din stil på hemmet Samtliga lägenheter har genomgående hög standard med omsorgsfullt utvalda material. Ljusa väggar, ekparkett, modernt utrustade kök och badrum formar en harmonisk helhetsbild. Givetvis erbjuder vi alternativa inredningsval för dig som vill sätta en personlig stil på hemmet. Välj mellan olika typer av tapeter, golvmaterial, köksluckor, vitvaror, kakel med mera. 3

4

Fem minuter till havet. Fem kilometer till golfbanan. Bor du i kvarteret Solsidan kan du promenera i badrocken till havet, ta bilen till golfbanan på några minuter och handla hem middagsmaten i matvaruaffären. På Kristineslätt bor du idealiskt om du uppskattar att koppla av och ha det skönt. Till Skrea strand går du på några minuter. Här kan du bada och sola på sommaren, ta uppfriskande promenader på hösten och möta vårens första värmande solstrålar. Eller varför inte ta med barnbarnen till stranden och duka upp en picknick medan de bygger ett sandslott. Tre golfbanor i närheten Spelar du golf har du alla möjligheter att sänka ditt nuvarande handicap. Du har nämligen tre banor att välja på i närområdet. Till Falkenbergs GK:s 27-hålsbana är det bara fem kilometer. Och till Vinbergs GK och Björnhults GK är det nästan lika nära. Mat runt hörnet På Kristineslätt finns en stor matvaruaffär där du kan göra dina dagliga inköp, utan att behöva åka in till Falkenbergs centrum. Vill du inte laga mat hemma har du en pizzeria runt knuten. I området finns även blomsteraffär, konditori och vårdcentral. Kultur, nöje och shopping I Falkenbergs centrum finns det gott om affärer och specialbutiker. Här hittar du även ett bra utbud av restauranger och nöjen. I Folkets Hus kan du gå på bio, teater och utställningar. Från Kristineslätt går det bussar till Falkenbergs centrum minst två gånger i timmen. Och restiden är inte längre än 10-15 minuter. Med bil tar det bara cirka fem minuter. 5

Trygga kvarter och grö Hela området kommer att genomsyras av ett behagligt tempo. På den trygga och belysta gården kan du umgås med dina nya grannar, spela boule eller bara ta det lugnt under ett träd i den vackra trädgårdsparken. Den gemensamma gården i kvarteret Solsidan har utformats som en småskalig och lättskött trädgårdspark. Här finns en mångfald av växter som bjuder på en varierad grönska, från tidig vår till sena sommardagar. Lägg till bärbuskar, fruktträd och bersåer, så förstår du säkert att det här kommer att kännas som en riktig villaträdgård. Bortsett från alla krav. Goda grannar På gården umgås du med dina grannar på ett avslappnat sätt. Här kan du utmana närmaste granne på ett parti boule eller bara koppla av i föreningens utemöbler. Vill du bjuda ditt sällskap på en bit mat kan du duka upp en härlig måltid i trädgården. Det finns även möjlighet att arrangera en 6

na gårdar Observera att illustrationen är exempel och att avvikelser kan förekomma. mindre fest eller sammankomst i den gemensamma samlingslokalen på innergården. En större park med dammar Öster om kvarteret uppför vi en större park med dammar, lekplats och belysta gångvägar. Intill parken finns fotbollsplaner och pulkabacke. Lugna gatan I kvarteret Solsidan bor du tryggt. Det är alltid nära till närmaste granne och alla gångvägar till och från bostaden är belysta. Dessutom slipper du genomfartstrafik och buller. 7

Stora och soliga utepla Observera att illustrationen är exempel och att avvikelser kan förekomma. 8

tser Till varje lägenhet finns en stor balkong eller altan. Samtliga uteplatser vänds mot solen oavsett husets väderstreck. På så sätt får du maximalt med sol, vilken lägenhet du än bestämmer dig för. Husen kännetecknas av ett modernt och stilrent uttryck. De två första husen i etapp ett uppförs med vita fasader och svart tegel. För att skapa karaktärsfulla byggnader kommer resterande hus att få andra tegelkulörer. Havsutsikt och ett extra uterum Väljer du en lägenhet på tredje eller fjärde våningen får du havsutsikt. Om du önskar kan du glasa in din balkong och därmed få ett extra uterum. Vill du sitta ute även när temperaturen sjunker har samtliga balkonger eluttag för till exempel infravärme. Bestämmer du dig för en lägenhet på entréplanet omgärdas altanen av häckar, så att du slipper insyn. Förråd och miljöhus Till alla bostäder finns ett källarförråd som du kan ta hissen till. Här kan du förvara alla de saker du måste ha, och de som du aldrig har hjärta att göra dig av med. För att värna om miljön uppför vi ett miljöhus där sopsortering sker. Parkeringsplats eller garage Det finns parkeringsplats till alla lägenheter. Önskar du garage, så kan vi erbjuda det till 50 procent av bostäderna. Är du intresserad, så gäller principen först till kvarn. 9

Observera att illustrationerna är exempel och att avvikelser kan förekomma. 10

Ljust, välplanerat och bekvämt De attraktiva lägenheterna i kvarteret Solsidan är framtagna för dig som önskar ett ljust boende med välplanerade rum. Att bostaden är modernt utrustad med många bekvämligheter är i det närmaste en självklarhet. Du kan välja mellan flera olika bostäder. De välplanerade tvåorna är på 70 kvm. I de rymliga treorna är bostadsytan 81 eller 95 kvm. Gemensamt för samtliga lägenheter är den höga standarden med ekparkett i kök, vardagsrum och sovrum, helkaklade badrum och modernt utrustade kök. Givetvis finns det även hiss i huset. Öppen planlösning eller avskilt kök De flesta lägenheterna har en öppen planlösning, så att du har kontakt mellan köket, matplatsen och det generösa vardagsrummet. I vissa treor finns det möjlighet att få en vägg mellan köket och vardagsrummet. I det moderna köket finns all tänkbar utrustning som gör livet bekvämt och matlagningen till ett nöje. Eller vad sägs om keramikhäll, micro och ugn i högskåp så att du slipper böja dig, diskmaskin och infällda spotlights i taket. Välutrustade badrum Att ha ett fräscht badrum betyder mycket för välbefinnandet. I din lägenhet kan du njuta av ett helkaklat och smakfullt utformat badrum med komfortvärme i golv, spotlights i taket och gott om plats för förvaring. För att göra vardagen lite bekvämare har vi även installerat tvättmaskin och torktumlare. Och vill du vika din tvätt här, så finns det utrymme för det. Gott om plats I den ljusa entrén finns det gott om förvaringsutrymmen, så att du kan hålla hallen fri från skor och ytterkläder. Vill du ha ytterligare en garderob i hallen finns det som inredningsval i vissa av trerumslägenheterna. Dina plagg får du plats med i den rymliga klädkammaren och i garderoberna. 11

Fasader Entréfasad mot nordost Balkongfasad mot sydväst Gavelfasad Gavelfasad Här visas fasaderna på husen i kvarteret Solsidan. På följande sidor hittar du planlösningar för de lägenheter du kan välja mellan i den första etappen. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidorna 18 19. Med reservation för ändringar. 12

2 RoK 70 kvm BOA Balkong Vardagsrum K DM F U/M Kök Sovrum 1 TM TT Lägenhetens placering i husen G L El Klk ST Hall Wc/Dusch/ Tvätt Originalplanlösning 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:100 Skala 1:200 DM K F U/M Kök TT TM Wc/ Dusch/ Tvätt Hall Vardagsrum El Klk ST Balkong Sovrum 1 L G Här visas planlösning för lägenheten på 2 RoK om 70 kvm. Originalplanlösning visas i skala 1:100. Spegelvänd planlösnings visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidorna 18 19. Med reservation för ändringar. Spegelvänd planlösning Teckenförklaring DM Diskmaskin K Kyl F Frys U/M Ugn/Micro i högskåp Häll L Linneförvaring Klk Klädkammare ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare G Garderob 13

3 RoK 81 kvm BOA Balkong Lägenhetens placering i husen (G) ST Wc/Dusch/ Tvätt TM TT Vardagsrum (inr.val) Hall Sovrum 1 El Klk Sovrum 2 F K Kök U/M L L G G DM Originalplanlösning 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:100 Skala 1:200 Balkong DM Vardagsrum Kök TM Wc/Dusch/ Tvätt TT ST (G) (inr.val) Hall F El K Sovrum 2 Klk Sovrum 1 U/M L L G G Här visas planlösning för lägenheten på 3 RoK om 81 kvm. Originalplanlösning visas i skala 1:100. Spegelvänd planlösnings visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidorna 18 19. Med reservation för ändringar. Spegelvänd planlösning Teckenförklaring DM Diskmaskin K Kyl F Frys U/M Ugn/Micro i högskåp Häll L Linneförvaring Klk Klädkammare ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare G Garderob 14

3 RoK 95 kvm BOA L Balkong Klk Sovrum 2 El Sovrum 1 G TM TT ST G Wc/ Dusch/ Tvätt Vardagsrum Matplats U/M K F Kamin (inredningsval) DM Kök Hall Originalplanlösning Här visas planlösning för lägenheten på 3 RoK om 95 kvm. Originalplanlösning visas i skala 1:100. Spegelvänd planlösnings visas i skala 1:200. För byggnads- och rumsbeskrivning se sidorna 18 19. Med reservation för ändringar. Lägenhetens placering i husen 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:100 Skala 1:200 Teckenförklaring L Klk Sovrum 2 El TT TM G Wc/ G ST Dusch/ Tvätt F K U/M Hall Kök Spegelvänd planlösning DM Sovrum 1 Matplats Vardagsrum Kamin (inredningsval) Balkong DM Diskmaskin K Kyl F Frys U/M Ugn/Micro i högskåp Häll L Linneförvaring Klk Klädkammare ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare G Garderob 15

Situationsplan Den första etappen i kvarteret Solsidan omfattar hus 4 och 5 med totalt 28 lägenheter. I etapperna två och tre uppförs hus 1 3 respektive 6 8 om vardera 36 lägenheter. Hus 5 Hcp Garage Garage Garage Cyklar Miljö Cyklar Hus 4 Le Garage Garage Garage Hcp 154 E6 Cyklar Hus 3 E6 154 Stafsingestrand Falkenberg Herting 150 Tröinge 767 Kristineslättsallén Ätran 150 Kristineslätt Strandvägen Klitterbadet Hjortsberg Strandbaden Skrea strand Näset 154 16

Hus 6 Cyklar Egna valmöjligheter Du som köper en lägenhet erbjuds alternativa val för golvmaterial, köksluckor, vitvaror, kakel med mera. Mer detaljerade ritningar och beskrivningar kommer att finnas tillgängliga vid personlig visning och inför tecknande av kontrakt. Miljö Cyklar Hcp Hus 7 Ekonomi Finansiering av bostadsrättsföreningens projekt sker med de insatser bostadsrättsköparna erlägger samt med av föreningen upptagna lån. Genom vår bankkontakt kan vi erbjuda förmånlig finansiering av insatserna. Upplysningar om insatser och årsavgifter samt föreningens ekonomi i övrigt redovisas separat. Information om vad det innebär att vara bostadsrättshavare finner du i vår broschyr Att bo i Bostadsrätt Så här går det till. k Boule Cyklar Miljö Lokal Hus 8 Skötselansvar Föreningen ansvarar för skötseln av fastigheten från slutbesiktningsdagen. Skanska ansvarar för skötseln av planteringsytor till dess att dessa har besiktigats och överlämnats. För områdets gemensamma ytor kommer en samfällighet att bildas som ansvarar för driften och skötseln, som alla föreningar får dela på ekonomiskt. En utförlig beskrivning av ansvarsfördelningen redovisas i vår broschyr Att bo i bostadsrätt Vem ansvarar för underhåll?. Hcp Hus 2 Hus 1 En fungerande omgivning Från Kristineslätt är det endast 700 meter till underbara Skrea strand, som bjuder på naturupplevelser året runt. Och spelar du golf har du nära till tre golfbanor. I närområdet finns bland annat matvaruaffär, konditori, blomsteraffär, pizzeria och vårdcentral. Du har också nära till Falkenbergs centrum med ett stort utbud av affärer och butiker. Kundansvarig Under köpprocessen har våra köpare tillgång till en kundansvarig. Din personliga kontakt blir Ove Svenningsson, som du når på telefon 0346-133 30. Inflyttning Lägenheterna planeras vara färdiga för inflyttning under sommaren 2009. Mer detaljerade upplysningar om inflyttning sker vid kontraktsskrivning. Kommunikationer När du ska till Falkenbergs centrum tar det bara fem minuter med bil och 10 till 15 minuter med buss. Du kan välja mellan stadsbussar som avgår två gånger i timmen och fjärrbussar som trafikerar sträckan en gång i timmen. Det finns flera tågförbindelser varje dag mellan Falkenberg och Göteborg. Med bil tar du dig snabbt ut på E6:an, vare sig du ska norr- eller söderut. 17

Byggnadsbeskrivning Grundläggning Källare med golv och väggar i betong. Stomme Trapphus och lägenhetsskiljande väggar i betong. Stålpelare i fasad. Bjälklag i betong. Takkonstruktion Uppstolpat tak i trä med råspont på betongbjälklag (plan 3). Fakverkstakstol med råspont. Taktäckning i papp. Balkonger Balkonger i betong med räcke i målad hålad plåt, handledare i aluminium och ekimitation. Altaner Betongmarksten. Fasader Tegel och fasadskivor. Plåtar Lackad plåt. Väggar Innerväggar: stålregel med gipsskiva på bägge sidor. Ytterväggar: gipsskiva på stålregel. I badrum byts gipsskiva mot våtrumsgips och isoleras. Fönster Aluminiumfönster med insida av trä. H-fönsterbeslag med 3-glas isolerruta. Dörrar Släta vitmålade. Installationer Fjärrvärme med radiatorer vid fönster. Elgolvvärme i badrum. Från- och tilluft med värmeväxlare som placeras i källare. Datanät i lägenheten för telefon, bredband och TV. Komplementsbyggnader I komplementsbyggnaderna finns det cykelförråd, miljörum och gemensamhetslokal. BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 02 10 52. Reservation för förändringar med hänsyn till utformning av installationsschakter, innerväggar etc. Miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Rumshöjd 2,50 meter. Garantier och försäkringar bostadsrätt Skanskas 7-åriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en s k Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. Garantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanskas ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Skanska bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska är ansvarig, åtgärdas av Skanska inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Där ej annat anges omfattar beskrivningen alla byggnader. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas vid personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. 18

Rumsbeskrivning RUM GOLV VÄGGAR TAK INREDNING Hall Ekparkett Målat på microlit Grängad betong (plan 1 3) Målad gips (plan 4) Hatthylla, garderob enligt ritning. Vardagsrum Ekparkett Målat på microlit Grängad betong (plan 1 3) Målad gips (plan 4) Kök Ekparkett, plastmatta med uppvik under skåp Målat på microlit Grängad betong (plan 1 3) Målad gips (plan 4) Klk/Förråd Ekparkett Målat på microlit Grängad betong (plan 1 3) Målad gips (plan 4) Sovrum 1 Ekparkett Målat på microlit Grängad betong (plan 1 3) Målad gips (plan 4) Sovrum 2 Ekparkett Målat på microlit Grängad betong (plan 1 3) Målad gips (plan 4) Wc/Dusch/Tvätt Klinker Kakel Grängad betong (plan 1 3) Målad gips (plan 4) Balkong/Altan Betong Utrustning enligt separat utrustningslista. Hylla med klädstång enligt ritning. Skjutdörrsgarderob enligt ritning. Skjutdörrsgarderob enligt ritning. Utrustning enligt separat utrustningslista. Allmänna utrymmen RUM GOLV VÄGGAR TAK INREDNING Trapphus Klinker Terrazzo i trappa Målad betong Grängad (plan 1 3) Målad (plan 4) Postfack på bottenplan, tidningshållare vid lägenhetsdörr, våningsregister, sittbänk i entré, trappräcke i målad stål med handledare i oljad ek. Lägenhetsförråd Dammbunden betong Målad betong, nätväggar i stål, dörr i nätvägg med ögla för hänglås Målat betongtak Utrustning i kök Skåpslucka, Myresjökök Aspekt, vit Bänkskiva, laminat Diskbänk, slät med engreppsblandare Bygelhandtag i metall Glaskeramikhäll, Bosch Inbyggnadsugn, Bosch, vit Inbyggnadsmicro, Bosch, vit Diskmaskin, Bosch, vit Kyl/sval 186 cm, Bosch, vit Frys 186 cm, Bosch, vit Spisfläkt, Bosch Utrustning i Wc/Dusch/Tvätt Spegelskåp med belysning och eluttag 230 V, Vedum Toalettstol Handfat med pelare Tvättmaskin, Siemens, vit Torktumlare, Siemens, vit Handdukshängare Toalettpappershållare Klädkrok Duschdraperistång Duschset Bänkskiva Två väggskåp Myresjökök Aspekt, vit Bygel med handtag i metall Ett väggskåp utan lucka Där ej annat anges omfattar beskrivningen alla byggnader. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas vid personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. 19

Vi hjälper dig att hitta hem»här vill jag bo!«inte förrän du känner så, är vi nöjda. Att bygga ett hus är svårt. Att skapa ett hem är ännu svårare. Det jobbet måste du till stora delar göra själv. Men vi hjälper dig med all vår kraft och kunskap för att din nya bostad ska bli ett trivsamt, praktiskt, vackert och fungerande hem. Det här får du när du väljer Skanska Nya Hem: Personlig hjälp Tiden mellan ritning och inflyttning är lång. Du kommer att ha många frågor under tiden. Både stora och små. Att skaffa ett nytt hem liknar helt enkelt inget annat inköp. Vi ger dig personlig hjälp under hela tiden, t ex när det gäller valmöjligheter, ekonomi och hur köpprocessen går till. Ett nybyggt hem En nybyggd bostad har många fördelar jämfört med en begagnad. Bara i en nybyggd bostad kan du sätta din personliga prägel redan från början och slipper börja med att renovera eller bygga om. Bara i en nybyggd bostad kan du få ett bekymmersfritt boende och slippa ett gammalt hus alla problem. Många menar att känslan när man är den första som bor i en ny bostad är viktigast av allt. En nybyggd bostad fungerar. Du slipper drabbas av överraskningar som t ex att tvättmaskinen plötsligt går sönder eller att taket börjar läcka. Det finns ekonomiska fördelar med att välja en nybyggd bostad, exempelvis lägre fastighetsskatt och driftkostnader. Egna valmöjligheter Vill du ha ett hem med klassiska detaljer eller föredrar du en modernare design? En ny bostad från Skanska kan du forma utifrån dina egna behov och önskemål. Vi hjälper dig att välja bland färg, kakel, klinker, golv, snickerier och vitvaror. Produkter som tagits fram med största omsorg för att du ska kunna trivas i ditt nya hem redan från början. Ett friskt hem Debatten om miljön i våra hem är alltid lika aktuell. I Skanska pågår ständigt en utveckling inom miljöområdet. Det gäller t ex material, byggmetoder, luftkvalitet, återvinning och många andra miljöfrågor. En fungerande omgivning Halva hemmet finns utanför huset. Och då menar vi inte bara i trädgården eller på gården. Vi menar allt det där som är viktigt att ha i närheten och som gör att du känner dig hemma i området, t ex joggingspåret, busshållplatsen, mataffären och möjligheten till gemenskap med grannar. På Skanska Nya Hem lägger vi ner ett stort arbete även på dessa frågor när vi väljer och planerar våra projekt. Vi har alltid ett nära samarbete med kommuner och lokalt näringsliv i de områden där vi bygger. Arkitekt: Fredblad Arkitekter. Produktion: Team Skanska Nya Hem. Illustrationer 3D: Industriromantik AB. Foto: Petra Svensson, Staffan Andersson, Randolph Stenlund, Vinbergs Golfklubb m fl. Tryck: Fototext, april 2008. Copyright Skanska Nya Hem AB. Skanska Nya Hem AB Sandlyckeringen 7 311 46 FALKENBERG Tel 0346-133 30 www.skanska.se