SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2014-12-10 Innehållsförteckning Ärende 95 Planbesked avseende ny detaljplan för Gunnarsbo 1:62... 152 96 Planbesked avseende ny detaljplan för Bränninge 2:10... 155 97 Antagande av detaljplan för del av Bränninge 3:120 m.fl. Bränninge Ängar öster... 157 98 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage, Furusjö 2:23... 158 99 Bygglov för ändrad användning från industri till bostad, fastighet X... 161 100 Bygglov för nybyggnad av personalbod, Sibbabo 1:6... 163 101 Bygglov för ändrad användning, Stora Kärr 8:1... 165 102 Redovisning av delegationsbeslut... 168 103 Informationsärenden... 169
2014-12-10 151 Plats och tid Beslutande John Bauer Hotel, Jönköping Onsdagen den 10 december 2014 kl. 13.20 14.20 Zaine Andersson (M), ordförande Göran Rehn (S), ersätter Lars-Åke Johansson Brita Erlandsson (M) Jonas Sjögren (KD) Mats Lindén (S), Ej tjänstgörande ersättare och övriga närvarande Björn Åstrand (M), 95-97, 99-103, ej närvarande 98 pga. jäv Mats Lerjefors(C) Leif Bloom (KD) Emma Svärd, plan- och byggchef Mari Helene Opdal, fysisk planerare Nermin Avdic, bygglovsingenjör Annika Isaksson, sekreterare Utses att justera Brita Erlandsson Paragrafer: 95-103 Ordförande Justerande Sekreterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ 2014-12-10 Datum då anslaget sätts upp 2014-12-19 Datum då anslaget tas ned 2015-01-12 Protokollet förvaras på Tekniska kontoret Underskrift
2014-12-10 152 Dnr BN14/429 95 Planbesked avseende ny detaljplan för Gunnarsbo 1:62 Beslut beslutar att: 1. Upprätta en ny detaljplan för fastigheten Gunnarsbo 1:62 för bostadsändamål. 2. Alternativet att bygga om befintliga byggnader till bostäder ska finnas med i den inledande planläggningen. 3. Fastställa avgiften för planbesked till 6 660 kronor. Ärendebeskrivning Bakgrund Habo Bostäder AB har ansökt om planbesked gällande fastigheten Gunnarsbo 1:62, Gröne vägen 3 och 5, i Habo. Fastigheten är ca 4440 kvadratmeter stor och ligger ungefär 500 meter från Habo centrum. På fastigheten finns idag två befintliga byggnader uppförda med två våningar. Byggnaderna är skolbyggnader (ett skolhus och en lärarbostad) uppförda 1931 av byggmästare Emil Augustsson. Dessa var stationssamhällets första skola och hade namnet Stationsskolan. Byggnaderna står idag oanvända. För fastigheten gäller idag en detaljplan beslutad 19 februari 1960. För aktuell fastighet gäller bestämmelsen allmänt ändamål. Maximal byggnadshöjd är idag 8,0 meter. Habo kommun utlyste 2013 en markanvisningstävling för aktuell fastighet. Det vinnande förslaget ledde fram till att byggnadsnämnden 2013-10-03 beslutade att upprätta en detaljplan avseende byggnation av flerbostadshus i cirka tre våningar. Planarbetet avslutades dock under våren 2014 eftersom vinnaren i markanvisningstävlingen drog sig ur. Den styrgrupp som var utsedd att driva byggnationen på fastigheten beslutade då att ge i uppdrag åt Habo bostäder att ta fram ett förslag på byggnation. Habo Bostäder AB ansöker nu om planbesked för att få möjlighet att riva befintliga byggnader och istället bygga flerbostadshus. Byggnationen är tänkt att bli en- och tvåvåningshus med totalt 12-30 lägenheter. Bedömning Kommunfullmäktige i Habo kommun antog i november 2013 dokumentet Vision centrumutveckling. Visionen innehåller riktlinjer för arbetet med att utveckla Habo tätorts centrum. Den medborgardialog som kommunen bjöd in till i samband med detta arbete visar att fler centrumnära bostäder önskas.
2014-12-10 153 Forts. 95 I visionen slår man fast att högre byggnader än vad som finns idag ska tillåtas och att befintliga byggnader ska kunna byggas till på höjden. En detaljplan enligt sökandes önskemål skulle innebära önskvärda, centrumnära bostäder, men däremot inte byggnader som byggs högre än dagens befintliga. Önskemålet om bostäder i en- och tvåvåningshus kommer ge en byggnation som väl smälter in bland omkringliggande villabebyggelse, men däremot ett färre antal lägenheter än man hade kunnat få med högre bebyggelse. Den aktuella fastigheten ligger i nära anslutning till Hjovägen där busslinjen till och från Jönköping passerar. Med ett avstånd till centrum på 500 meter finns också goda möjligheter att nyttja tåg som transportmedel. Nya bostäder genererar fler bilar som behöver parkeringsplatser. En planläggning måste se till att dessa kan anordnas på bra sätt. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Gata-/VAenheten bedömer att dessa kan användas vid en eventuell utökning av antalet bostäder. Båda byggnaderna på fastigheten är utpekade i en selektiv kulturhistorisk byggnadsinventering av Habo tätort gjord 1985. Att inventeringen är selektiv innebär att man bara inventerat de hus som har kulturhistoriskt värde. Byggnaderna är trots vissa mindre ombyggnationer vackra exempel på tidstypisk byggnation på 1930-talet. Många habobor har stark anknytning till de aktuella skolbyggnaderna och detta höjer husens kulturhistoriska värde ytterligare. I Habo samhälle finns inga sammanhängande områden av välbevarad bebyggelse från samma tidsperiod. Många av byggnaderna är ombyggda och ligger utspridda över samhället. Även om de enskilt intressanta husen är få och även om det inte finns sammanhängande områden med väl bevarade hus finns det ändå motiv till att ibland bevara dessa. Om ett mindre, sakta framvuxet samhälle plötsligt expanderar måste detta naturligtvis medföra förändringar, men hur och på vilka villkor denna förändring ska ske är något kommunen borde ta ställning till. Istället för att se äldre byggnader som hinder för samhällsutvecklingen är det fullt möjligt att vända på resonemanget och se minnen från gångna tider som en oerhörd tillgång för ett expanderande Habo. Utan fysiska spår av äldre tider blir dessa tider ointressanta och avlägsna för de flesta. Alternativet att bygga om befintliga byggnader till bostäder måste finnas med i den inledande planeringen. Planarbete kommer att utföras med normalt planförfarande. En planläggning borde kunna leda fram till ett beslut om antagande inom ca 20 månader.
2014-12-10 154 Forts. 95 Avgift för planbesked: Medelstor åtgärd: 6660 kronor --- Beslutet skickas till: Sökande
2014-12-10 155 96 Planbesked avseende ny detaljplan för Bränninge 2:10 Beslut beslutar att: Dnr BN14/427 1. Upprätta en detaljplan för fastigheten Bränninge 2:10 för centrumbebyggelse och bostäder som medger högre byggnadshöjd än vad som nu är tillåtet. 2. Fastställa avgiften för planbesked till 6 660 kronor. Ärendebeskrivning Bakgrund Habo Bostäder AB har ansökt om planbesked gällande fastigheten Bränninge 2:10, Hovslagaregatan 4 i Habo. På fastigheten finns idag en befintlig byggnad uppförd med två våningar. På nedersta våningen är det kontorslokaler och på andra våningen bostäder. Habo Bostäder AB ansöker om planbesked för påbyggnad av befintlig fastighet med två till tre våningar. En byggnation enligt önskemål skulle innebära att befintlig byggnad blir fyra till fem våningar hög. Ansökan gäller bostäder. På nedersta våningen har sökande planer på dagverksamhet för äldre personer. För fastigheten gäller idag en detaljplan antagen 25 juni 1987. För aktuell fastighet gäller bestämmelsen centrumbebyggelse och bostäder. Maximalt antal våningar är två stycken. Anledningen till begränsningen till två våningar, jämfört med intilliggande byggnader som har begränsningen tre våningar, är att marknivån för aktuell byggnad är högre. Bedömning Kommunfullmäktige i Habo kommun antog i november 2013 dokumentet vision centrumutveckling. Visionen innehåller riktlinjer för arbetet med att utveckla Habo tätorts centrum. Den medborgardialog som kommunen bjöd in till i samband med detta arbete visar att fler centrumnära bostäder önskas. I visionen slår man fast att högre byggnader än vad som finns idag ska tillåtas och att befintliga byggnader ska kunna byggas till på höjden. En detaljplan enligt sökandes önskemål skulle ligga helt i linje med dessa visioner. En förtätning av centrum är mycket positivt och skulle innebära fler människor i rörelse, och således ett mer levande centrum. Att Habo kommun är en växande kommun ger kommunen extra ansvar att se till att utvecklingen sker på ett långsiktigt hållbart sätt. Att bygga centrumnära i Habo tätort innebär också att man bygger stationsnära. Möjligheterna att utnyttja tåg- och busstrafik skulle bli mycket stor för de boende i aktuell byggnad.
2014-12-10 156 Forts. 96 Trots bestämmelsen med maximalt två våningar i gällande detaljplan anses inte en påbyggnad på två till tre våningar på aktuell byggnad påverka Habo centrums karaktär på ett negativt sätt. Eventuell påverkan på omgivningarna på grund av skuggor kan komma att behöva utredas i ett planarbete. Närheten till järnvägen innebär att fastigheten är utsatt för trafikbuller. För att kunna bygga bostäder på högre höjd kan bulleråtgärder komma att krävas. En bullerutredning i en eventuell planläggning får utreda detta. Kommunala vatten- och avloppsledningar finns till fastigheten och bedöms av Gata-/VA-enheten att kunna användas vid en eventuell utökning av antalet bostäder. Nya bostäder genererar också fler bilar som behöver parkeringsplatser. En planläggning måste se till att dessa kan anordnas på rimligt sätt. Planarbetet kommer att utföras med normalt planförfarande. En planläggning borde kunna leda fram till ett beslut om antagande inom ca 20 månader. Avgift för planbesked: Medelstor åtgärd: 6660 kronor --- Beslutet skickas till: Sökande
2014-12-10 157 Dnr BN14/234 97 Antagande av detaljplan för del av Bränninge 3:120 m.fl. Bränninge Ängar öster Beslut beslutar att anta detaljplanen för del av Bränninge 3:120 m.fl. Bränninge Ängar öster. Ärendebeskrivning Bränninge Utvecklings AB har ansökt om planbesked avseende planläggning för del av Bränninge 3:120. Aktuellt område är placerat på östra sidan om Bränningegatan. Enligt ansökan vill sökande ändra mindre områden med naturmark till kvartersmark. Lantmäteriet har tillfrågats och kräver en ändring av detaljplan för att kunna göra ändringarna enligt önskemål. beslutade den 18 juni 2014 69 att upprätta en ny detaljplan för Bränninge 3:120 m.fl. Planförslaget har varit ute för samråd och granskning enligt 5 kap. 18 plan-och bygglagen. Mindre justeringar har gjorts enligt de önskemål som har inkommit. Samtliga berörda har godkänt förslaget. anser att detaljplanen, som tagits fram genom ett så kallat enkelt planförfarande, kan antas. --- Beslutet skickas till: Länsstyrelsen Lantmäteriet Sakägare
2014-12-10 158 98 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage, Furusjö 2:23 Beslut beslutar att: Dnr BN14/446 1. Bevilja bygglov för enbostadshus och garage på fastigheten Furusjö 2:23. 2. I ärendet ta ut en bygglovsavgift om 20 955 kronor. Jäv På grund av jäv deltar inte Björn Åstrand (M) i handläggningen i detta ärende. Ärendebeskrivning Sökanden avser att på fastigheten Furusjö 2:23 uppföra ett enbostadshus med garage. Enbostadshuset uppförs i ett plan med en byggnadsarea om 138 m². Garage med en byggnadsarea om 70 m². Eftersom tänkt byggnation ska utföras utanför detaljplanelagt område, har berörda sakägare fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga synpunkter har inkommit. Bedömning Den planerade byggnationen ska ske inom sammanhållen bebyggelse. Den bebyggelse som finns i området är av blandad karaktär med enstaka industrifastigheter och enbostadshus på avgränsade villatomter. anser att det finns förutsättningar att tillåta byggnation enligt ansökan på angiven plats. Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av Plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras.
2014-12-10 159 Forts. 98 Kontrollplanen ska inlämnas till byggnadsnämnden senast vid det tekniska samrådet och fastställas i startbeskedet (se nedan). Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig. I detta ärende godkänns Björn Åstrand som kontrollansvarig. Tekniskt samråd Innan startbesked lämnas ska ett tekniskt samråd hållas, där byggherren och kontrollansvarig ska deltaga. Under det tekniska samrådet behandlas arbetets planering och organisation, tekniska frågor, tillgänglighet, barnsäkerhet, rutiner för utsättning etc. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att det tekniska samrådet är utfört och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 20. Arbetsplatsbesök och slutsamråd Under byggarbetets gång ska någon representant från byggnadsnämnden träffa byggherren och kontrollsansvarig vid ett arbetsplatsbesök. Då arbetet är slutfört ska ett slutsamråd hållas. De som deltagit under det tekniska samrådet ska även delta på slutsamrådet. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att byggnationen är utförd enligt bygglovshandlingarna. De handlingar som ska inlämnas till byggnadsnämnden innan ett slutbesked kan utfärdas definieras på det tekniska samrådet. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 21. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om 20 955 kr är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Kostnad för utsättning tillkommer. Om det visar sig att ärendet kräver mer åtgärder av byggnadsnämnden än vad som nämnts ovan, har byggnadsnämnden rätt att ta ut ytterligare avgift.
2014-12-10 160 Forts. 98 Giltighetstid Beviljat bygglov upphör att gälla om inte arbetet påbörjats inom två år och slutförts inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. --- Beslutet skickas till: Sökande, Kontrollansvarig Beslutet kungörs: PoIT, Beslutet meddelas: Berörda sakägare
2014-12-10 161 Dnr BN14/458 99 Bygglov för ändrad användning från industri till bostad, fastighet X Beslut beslutar att: 1. Avslå bygglovsansökan som avser ändrad användning från industri till bostad på fastighet X. 2. I ärendet ta ut en bygglovsavgift om 3 770 kronor. Motivering anser inte att det är lämpligt att inreda bostäder i direkt anslutning till pågående industriverksamhet. Nämnden finner inte heller stöd i gällande detaljplan för att bevilja aktuell ansökan om bygglov. Ärendebeskrivning En ansökan om ändrad användning från industri till bostad på fastigheten X har inkommit till byggnadsnämnden. Enligt sökanden så vill man fortsättningsvis använda fastigheten som kombinerad bostads- och småindustrifastighet. I samma ansökan ansöker man om att bygga till en balkong på 43 m². Tidigare i år konstaterade tjänsteman på plan-och byggenheten att det finns personer som är folkbokförda på fastigheten och efter besök på plats så uppmärksammades det att det ser ut som att det finns en inredd bostad på fastigheten. Fastighetsägaren informerades om att inreda bostad i en industrifastighet är en bygglovspliktig åtgärd och att han måste söka bygglov för det. Fastighetsägaren informerades även om bestämmelser i gällande detaljplan kunde begränsa möjligheten att bevilja bygglov för aktuell åtgärd. Samtidigt så öppnades det ett ärende för olovligt byggande med diarienummer BN 14/191. Bestämmelser Fastigheten ligger inom ett område med detaljplan där gällande plan antogs 1965. Enligt detaljplan får området endast användas för småindustriändamål av sådan beskaffenhet, att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Bostäder får endast anordnas i den utsträckning som fordras för tillsyn och bevakning av anläggning inom området. Enligt PBL (plan- och bygglagen SFS 2010:900) får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte.
2014-12-10 162 Forts. 99 Bedömning Fastigheten X ligger inom ett industriområde, där marken enligt detaljplanen ska användas till industriändamål. Området får enligt detaljplanen inte användas till bostadsändamål förutom i den utsträckning som fordras för tillsyn och bevakning av anläggning inom området. anser att avvikelsen inte är liten och inte förenlig med detaljplanens syfte. Det anses inte vara lämpligt att inreda en bostad i befintlig industrilokal. Bygglovsansökan ska därför avslås. Då man tidigt i handläggningen av ärendet gjort bedömningen att det är uppenbart att bygglov inte kan beviljas för åtgärden, har berörda sakägare inte underrättats enligt 9 kap 25 PBL. Bygglovsavgift I ärendet utgår en bygglovsavgift om 3 770 kronor vilken är uträknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa. Avgiften faktureras i separat brev. --- Beslutet delges: Sökande Beslutet kungörs: PoIT
2014-12-10 163 100 Bygglov för nybyggnad av personalbod, Sibbabo 1:6 Beslut beslutar att: Dnr BN14/483 1. Bevilja bygglov för nybyggnad av personalbod på fastigheten Sibbabo 1:6. 2. I ärendet ta ut en bygglovsavgift om 4 846 kronor. Ärendebeskrivning Sökanden har inlämnat en ansökan om bygglov för nybyggnad av personalbod på fastigheten Sibbabo 1:6 (Återvinningscentralen). Sökanden har tidigare fått rivningsanmälan beviljad för att riva den befintliga personalboden, som är i dåligt skick. Yttrande från sakägare Med anledning av att sökt åtgärd ska utföras utanför detaljplanlagt område ska berörda grannar få möjlighet att yttra sig över ansökan. I detta fall så är sökanden berörd granne och avstånd till andra grannar anses vara för stort. väljer därför att inte höra några andra grannar. Bedömning Den planerade byggnationen ska ske ute på återvinningsanläggningen och ska ersätta den befintliga byggnaden som kommer att rivas. Den nya byggnaden kommer att byggas enligt nya byggregler och uppfylla alla gällande krav som energieffektivitet, tillgänglighet och brandsäkerhet. Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av Plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras. Kontrollplanen ska inlämnas till byggnadsnämnden och fastställas i startbeskedet (se nedan). Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig. I detta ärende godkänns Pawel Sobczyk som kontrollansvarig.
2014-12-10 164 Forts. 100 Tekniskt samråd Tekniskt samråd enligt PBL 10 kap 14 behövs inte, inte heller ett arbetsplatsbesök. Önskar Ni samråd eller att representant från byggnadsnämnden kommer ut på arbetsplatsbesök, skall begäran om detta lämnas till byggnadsnämnden. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att kontrollplan har lämnats in och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 20. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att byggnationen är utförd enligt bygglovshandlingarna. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 21. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om 4 846 kr är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Om det visar sig att ärendet kräver mer åtgärder av byggnadsnämnden än vad som nämnts ovan, har byggnadsnämnden rätt att ta ut ytterligare avgift. Giltighetstid Beviljat bygglov upphör att gälla om inte arbetet påbörjats inom två år och slutförts inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. --- Beslutet skickas till: Sökande, Kontrollansvarig Beslutet kungörs: PoIT
2014-12-10 165 Dnr BN14/478 101 Bygglov för ändrad användning, Stora Kärr 8:1 Beslut beslutar att: 1. Bevilja bygglov för ändrad användning från äldreboende till förskola på fastigheten Stora Kärr 8:1. 2. I ärendet ta ut en bygglovsavgift om 25 067 kronor. Ärendebeskrivning Sökanden avser att på fastigheten Stora Kärr 8:1(Kärrsvägen 27, Gullvivan) ändra användning från äldreboende till förskola. Bruttoarea som ändringen avser uppgår till ca 580m². Bestämmelser Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område, där gällande detaljplan antogs år 1976. Enligt denna plan får fastigheten bebyggas med byggnader avsedda för allmänt ändamål. Ändring av användning som detta ärende avser överensstämmer med detaljplanens bestämmelser. Bedömning Ansökan strider inte mot planen och kan därför bifallas. Då åtgärden inte innebär någon avvikelse mot gällande detaljplan behöver grannar inte höras. Räddningstjänsten kommer att närvara vid tekniskt samråd för att säkerställa att brandskyddet uppfyller gällande krav. Tillgänglighet utomhus anses uppfyller gällande krav. Sökanden ska utforma byggnaden så att risken för olyckor såsom fall, sammanstötningar, klämning, brännskador, instängning, förgiftning och elektriska stötar begränsas. Även tomten som tas i anspråk ska utformas så att risken för olycksfall begränsas. Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av Plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras. Kontrollplanen ska inlämnas till byggnadsnämnden senast vid det tekniska samrådet och fastställas i startbeskedet (se nedan). Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig.
2014-12-10 166 Forts. 101 Den kontrollansvarige ska vara godkänd av byggnadsnämnden och ha en självständig ställning till den som utför byggnadsarbetet. I detta ärende godkänns Pawel Sobczyk som uppfyller kraven i 10 kap, 9.1 plan- och bygglagen (2010:900)och 2-10 Boverkets föreskrift (BFS 2011:14, KA 4). Tekniskt samråd Innan startbesked lämnas ska ett tekniskt samråd hållas, där byggherren och kontrollansvarig ska deltaga. Under det tekniska samrådet behandlas arbetets planering och organisation, tekniska frågor, tillgänglighet, barnsäkerhet, etc. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att det tekniska samrådet är utfört och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 20. Slutsamråd Då arbetet är slutfört ska ett slutsamråd hållas. De som deltagit under det tekniska samrådet ska även delta på slutsamrådet. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att ändringen är utförd enligt bygglovshandlingarna. De handlingar som ska inlämnas till byggnadsnämnden innan ett slutbesked kan utfärdas definieras på det tekniska samrådet. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap 21. Giltighetstid Beviljat bygglov upphör att gälla om inte arbetet påbörjats inom två år och slutförts inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om 25 067 kr är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev.
2014-12-10 167 Forts. 101 Andra tillstånd Rubricerat byggnadsobjekt bedöms inte erfordra tillstånd från andra myndigheter. --- Beslutet skickas till: Sökanden, Kontrollansvarig Beslutet kungörs: PoIT Meddelande till: Berörda sakägare
2014-12-10 168 102 Redovisning av delegationsbeslut Delegationsbeslut bygglov. Ärendenummer BN14/1. Redovisning av bygglov fattade på delegation mellan 1 oktober och 30 november 2014. Delegationsbeslut anmälan. Ärendenummer BN14/1. Redovisning av anmälan fattade på delegation mellan 1 oktober och 30 november 2014. Delegationsbeslut startbesked. Ärendenummer BN14/1. Redovisning av startbesked fattade på delegation mellan 1 oktober och 30 november 2014. Delegationsbeslut slutbevis/slutbesked. Ärendenummer BN14/1. Redovisning av slutbevis/slutbesked fattade på delegation mellan 1 oktober och 30 november 2014. Delegationsbeslut övrigt. Ärendenummer BN14/1. Redovisning av övrigt fattade på delegation mellan 1 oktober och 30 november 2014. Delegationsbeslut belägenhetsadresser, lägenhetsnummer. Ärendenummer BN14/4. Redovisning av belägenhetsadresser, lägenhetsnummer fattade på delegation mellan 1 oktober och 30 november 2014. Delegationsbesluten förklaras härmed anmälda. ---
2014-12-10 169 103 Informationsärenden --- - i Habo får avslag av mark- och miljödomstolen i sin ansökan att utdöma vite gällande obligatorisk ventilationskontroll för fastighet X. - Trafikverket Region Syd har hos Länsstyrelsen begärt revidering av tidigare beslut och föreskrifter avseende byggfritt avstånd från vägområde. bereds tillfälle att yttra sig över Trafikverkets begäran och kommer att lämna ett tjänstemannayttrande. - Miljönämnden i Habo och Mullsjö kommuner har till Mark- och miljööverdomstolen överklagat Mark- och miljödomstolens beslut om avvisning av överklagan i frågan om anmälan/tillståndsplikt i ett vindkraftsärende. Mark- och miljööverdomstolen har beslutat att inte meddela prövningstillstånd. Mark- och miljödomstolens slutliga beslut står därför fast. - Länsstyrelsens Jönköpings län har beslutat om strandskydd gällande Vättern på 300 meter. Kommunstyrelsens arbetsutskott kommer att överklaga beslutet.