Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Vänersborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 95 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En trevlig bostad med låga driftkostnader. Lugnt område nära skola. -- Anwar Rasul, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall Välkommen in! Här finns plats för avhängning och garderob. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum & kök Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljus och luftig sällskapsyta med öppen spis och utgång till solig uteplats. Kök med vita skåpluckor och vitt kakel över bänk. Utrustat med spis (fr 2014), kyl (fr 2011), frys (fr 2014), fläkt (fr 2011) och diskmaskin (fr 2014). www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum Badrum med plastmatta. Utrustat med badkar, handfat och WC. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Tvättstuga Plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin från 2005. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Övervåning Övervåningen inrymmer två sovrum, klädkammare och toalett. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Tomten Hörntomten består av gräsmatta och uteplats. Här finns också ett förråd och isolerad lekstuga med indragen el. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Garage i länga tillhör fastigheten. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 11 500 kr Sotning: 220 kr Elektricitet: 5 400 kr Renhållning: 1 684 kr Samfällighet: 10 600 kr Total driftskostnad: 29 404 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2014 - Föreningen har bytt fasas och tak på garaget, port fr 2013. 2011 - Gavelfasad bytt. 2006 - Omdränering. 2005 - Tagit ner vägg mellan kök och vardagsrum. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vänersborg TRÄDGÅRDSMÄSTAREN *:54 Taxeringsvärde: 796 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 680 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TRÄDGÅRDSMÄSTAREN GA:1 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1580K-32/1981 BYGGNAD, Last: Officialservitut 1580K-32/1981 BYGGNAD, Last: Ledningsrätt 1487K-16/2011 FJÄRRVÄRME Information om bostaden Tomtarea: 297.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 95 m² Byggnadsår: 1981 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 138 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14