ett enkelt köp! STADSRADHUS JÄRNBROTTSPARKEN kommun: göteborg område: västra frölunda
Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke.
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 området JÄRNBROTTSPARKEN Götenehus område vid Järnbrottsparken blir ett spännande kvarter med ett modernt formspråk där mörka och ljusa huskroppar samspelar. Vi bygger tjugosex spännande stadsradhus i två våningar med inredd vind. Här finns gott om plats för familj och vänner. Husen är placerade i korta längor eller som parhus vilket ger många gavelhus med extra fönster på gaveln och något större trädgård. Hustypen
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 har välplacerade ljusinsläpp och många glasytor som skapar kontakt med det omliggande närområdet och trädgården. Här bor Du mitt i ett nybyggnadsområde med alla stadens fördelar inom bekvämt räckhåll! Antal bostäder: 26 Inflyttning: från september 2012 Arkitekt: SAR/MSA Johanna Eriksson Vill du veta mer? Gå in på www.gotenehus.se/jarnbrott
2 1/2 plan 187 m 2 stadsradhus 2 1/2-planshus 187 M 2 Du välkomnas av ett praktiskt vindfång innan du stiger över tröskeln. Innemiljön ger ett stort intryck med fria ytor. Öppenheten ger en imponerande rymd till kök och vardagsrum och den känslan förstärks av de stora fönstren och glasdörrarna som bjuder in trädgården i rummet. Plattlagda uteplatser finns både på fram- och baksidan. På andra våningen finns allrum, tre sovrum, badrum och klädvårdsrum bekvämt placerade. På vindsvåningen möts du av ett mer än 50 kvm stort allrum som du kan använda efter eget behov. Kanske som ett stort gemensamhetsutrymme eller två extra, stora sovrum? Rum: 6 + kök Boyta: entréplan 70 m 2, överplan 66 m 2, vindsplan 51 m 2 Arkitekt: SAR/MSA Johanna Eriksson Läs mer på www.gotenehus.se/jarnbrott
Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) ENTRÉplan Handikappanpassning, skala 1:200 Ritning visar gavelhus. Mellanradhus har ej fönster på långsidorna. Alternativ plan, skala 1:200
Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) ÖVERplan Ritning visar gavelhus. Mellanradhus har ej fönster på långsidorna. Alternativ plan, skala 1:200
Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) VINDSPLAN Ritning visar gavelhus. Mellanradhus har ej fönster på långsidorna. Alternativ plan, skala 1:200
3 nära till staden! 4 1 2
närområdet JÄRNBROTTSPARKEN Västra Frölunda och speciellt området kring Frölunda Torg är i stark utveckling. Torget byggs ut med affärsytor och flera nya bostäder byggs i närområdet. De flesta av dessa bostäder är lägenheter med lite mindre yta belägna i högre hus. Våra stadsradhus erbjuder ett personligt boende med stora bekväma ytor och egen lättskött trädgård! 1. Dagis: i närområdet Inom Järnbrottsparken planeras för nybyggnad av dagis med flera avdelningar. 2. Livsmedelsbutik och shopping: 800 m Det nya, utbyggda Frölunda Torg med hela dess affärsutbud ligger inom bekvämt kort avstånd. 3. rekreation och sport: 1 km På promenadavstånd ligger Ruddalen med hela dess utbud av frilufts- och motionsaktiviteter. Inom området ligger dessutom både idrottshall och ishall. 4. kommunikationer: 300 m Utanför bostadsområdet går spårvagnsspåren med Göteborg Centrum eller Frölunda Torg. Här finns också anslutningsgatan till Högsboleden eller Söderleden för snabb kommunikation med övriga delar av Göteborgsområdet.
Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i entrén är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard i hela bottenvåningen behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar glaskeramikhäll, inbyggnadsugn med varmluft samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum och Gustavsberg. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. För att du skall kunna sätta din alldeles egna prägel på interiören så finns det möjlighet att välja några alternativa planlösningar. Till exempel kan allrummet på andra våningen göras större, vindsvåningen kan inredas med extra sovrum och för den som har svårt med trapporna kan ytterligare sovrum inredas på bottenvåningen. Naturligtvis har du även möjlighet att välja olika köksinredningar och elapparater eller färg på väggar och kakel och klinker i våtutrymmen mm.
Vill du också trivas i ett nybyggt Götenehus? Ring 031-49 00 30, så berättar vi gärna mer och hjälper dig med dina val. Eller titta in på www.gotenehus.se/jarnbrott. ANSVARIG MÄKLARE Bjurfors Nyproduktion, Alelundsgatan 4, 412 66 Göteborg Marcus Cyrillus Tel. 031-733 20 29 E-post marcus.cyrillus@bjurfors.se Observera att bilder i broschyren endast är illustrationer, ej en kontraktshandling.
Ett enkelt köp Att köpa ett Götenehus är ett smart val. Du får ett nybyggt hus med hög standard lika enkelt som du köper begagnat. När köpeavtalet skrivs betalar du handpenning, resten betalar du först på tillträdesdagen. Dessutom har vi hela ansvaret för byggnationen och det enda du behöver tänka på är om du vill göra några personliga tillval. Personliga tillval En tid efter kontraktsskrivningen är det dags att börja fundera över personliga tillval till huset. Möjliga val i det aktuella projektet presenteras av Götenehus. Om du köper ett hus under pågående produktion kan valmöjligheterna i vissa fall vara begränsade. Val utöver standard betalas med halva kostnaden vid beställningstillfället och resten vid tillträdet av huset. Garantier Det ska kännas tryggt att vara kund hos Götenehus. Därför får du alltid en tvåårig garantitid för material, varor och arbete. Då ingår givetvis även den lagstadgade byggfelsförsäkringen på tio år. Pantbrev Som säkerhet för ett utbetalat lån tar banken en inteckning i fastigheten. Kvittot på den registrerade inteckningen kallas pantbrev. I köpeskillingen ingår pantbrev upp till 2,5 miljoner kronor. För inteckningar utöver det betalar du 2 % av lånebeloppet till din bank. Lagfart Alla som köper en fastighet ska ansöka om lagfart. Ansökan lämnas till inskrivningsmyndigheterna av din bank i samband med tillträdet av fastigheten. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av värdet på fastigheten på dagen för kontraktets undertecknande. Köpinformation Vi anlitar alltid en extern mäklare med lokal förankring för att du som kund ska få så bra information som möjligt. Alla överenskommelser kring bostadsköpet framgår i ditt köpe- och entreprenad kontrakt. Tider för inflyttning i kontraktet är preliminära fram till tre månader före inflyttning, då definitivt inflyttningsdatum meddelas. Om vi i ett tidigare skede ser någon avvikelse i inflyttningstiden meddelar vi dig snarast. Du får en kontaktperson på Götenehus som håller dig informerad under hela byggprocessen, och du är välkommen att när som helst höra av dig med frågor och funderingar. Ca 10 dagar före tillträdet gör vi en kontrollbesiktning där du är med. Slutbesiktningen görs sedan tillsammans med en opartisk besiktningsman som utses av försäkringsbolaget GAR-BO. Före inflyttning sker slutbetalning på din bank. Mäklaren är med på den aktuella dagen och sköter överlämningen av nycklarna till ditt nya hem. Då får du även en pärm med skötselråd för material och utrustning.
Götenehus AB, Kraftgatan 1, Box 17, 533 21 Götene, telefon 0511-34 56 00 Lokalkontor Kontrabasgatan 7, 421 50 Västra Frölunda, telefon 031-49 00 30 www.gotenehus.se