Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Relevanta dokument
Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Vad Är En. Detaljplan? Samhällsbygnadskontoret Laholm

Detaljplaneprocessen

GRANSKNINGSHANDLING

Information om PLANPROCESSEN

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

GRANSKNINGSHANDLING

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Bränninge 3:20, del 1

Planprocessen Effektivit, rättssäkert och demokratiskt?

Information om PLANPROCESSEN

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

TILLÄGG TILL DETALJPLAN FÖR Del av Harbo-Smedsbo 1:31 m.fl. DPä 341/364 Harbo tätort Heby kommun, Uppsala län. SAMRÅDSTID 24 maj juni 2016

Planbeskrivning. Tillhörande upphävande av detaljplan Åsaka 3:12 del av. Essunga kommun Västra Götalands län. Dnr: Utökat förfarande

Tillägg till PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN ÖSTERSKOG 1:43 M.FL. (GUNNARS TRÅD) I GNOSJÖ KOMMUN

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

Information om PLANPROCESSEN

Dnr: Samrådshandling Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelning, för del av kvarteret Dockan, Karlskrona, Karlskrona kommun

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Detaljplaneprocessen - vad är en detaljplan?

Dnr: PLAN Samrådshandling Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelning, kvarteret Kölen, Karlskrona, Karlskrona kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun.

Hur blir en detaljplan till?

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Tillägg till planbeskrivning

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

SAMRÅDS- HANDLING. Ändring av detaljplan nr 499, Krögaren 1, Vänersborgs kommun. PLANBESKRIVNING Miljö- och byggnadsförvaltningen Upprättad i maj 2019

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 m.fl. - Antagande Ärende 4 KS 2017/115

Beskrivning av plan- och bygglovsprocessen för Lidingö kommun

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Upphävande av del av L 17/43 Avstyckningsplan berörande fastigheten Lösen 5:4

Villa Linde. Granskningshandling December, 2016 Dnr 2016 KSM Stadsbyggnadsförvaltningen Axel Lindqvist, Planarkitekt

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHET NISSAFORS 1:199 M.FL (BOSTÄDER VID ISABERGS GOLFBANA) I GNOSJÖ KOMMUN

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Tillägg till planbeskrivning

Tillägg till. planbeskrivning. Detaljplan för Mauritsberg 2:22 m.fl. ANTAGANDEHANDLING 1(10) tillhörande ändring av OBS!

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Träklubban. Planområde. Antagandehandling

Dnr: PLAN Antagandehandling Granskningsutlåtande. Ändring av detaljplan för Björkholmen 24, Björkholmen, Karlskrona kommun

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Samrådshandling Januari Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

Processen för detaljplan från 1 januari Enligt propositionen En enklare planprocess 2013/14:126, reviderad enligt Civilutskottets betänkande

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

DETALJPLAN FÖR DEL AV GÅRÖ 1:69 (ÅVC, STRÖMGATAN) I GNOSJÖ TÄTORT

Floda kyrkby 4:4 m.fl (Norr om Paviljongvägen) Dala Floda Kyrkby (Strandbacken) Dala-Floda. Samrådshandling 1 (7) Miljö- och byggförvaltningen

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1, inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Granskningshandling februari 2017 PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sannerud 1:65 Laxå kommun, Örebro län

Ändring av detaljplan för Skeppsgossen 3 och 7

Transformatorstation i Tyresö centrum, alternativ 2

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1 inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Avstyckningsplan Ukna kyrka, Ukna Västerviks kommun, Kalmar län

Planbeskrivning. Tillägg till ANTAGANDEHANDLING. Begränsat planförfarande 1(12)

Arbete med detaljplanering i Ale kommun

Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

Planbestämmelser och. planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 1(10)

Boverket Plan- och bygglagen

Detaljplan för Fannbyn 2:49, Dvärsätt, Krokoms kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Tillägg till. DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) i Tranås tätort. DETALJPLAN - Samråd

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

Dokumenthanteringsplan Kärnprocesser i Mölndals stad

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

UTLÅTANDE Efter granskningsskedet

ÄNDRING DETALJPLAN OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Tillägg till. Planbeskrivning. Upprättad i januari 2016 av Plan- och byggavdelningen, reviderad mars 2016 Dnr Planområde

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Planbeskrivning. Upphävande av del av detaljplan: Strängnäs 2:1 och 3:1 delar av, Finningerondellen, Strängnäs, Strängnäs kommun

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Vet du vad som planeras i Skiljebo?

Enådal 4 m.fl. (Hedmans kiosk) Plan- och genomförandebeskrivning

Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.

Planhandlingar Detaljplan för. Upphävande av Detaljplan för område i anslutning till RV 66, del av Surahammar 9:1, Dp S80D

- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343

PLANBESKRIVNING UPPHÄVANDE AV TOMTINDELNINGAR FÖR BÄCKENOMRÅDET I MALMBERGET. Gällivare kommun. Samhällsbyggnads- och teknikförvaltningen

Granskningsutlåtande

PROCESSEN FÖR ANTAGANDE AV DETALJPLANER

Dokumenthanteringsplan Kärnprocesser i Mölndals stad

Fastigheten Tyresö 1:13

PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN GÅRÖ 1:14 (POSTHUSET) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

Tillägg till. DETALJPLAN Underrättelse Allmän granskning

PLANBESKRIVNING. Upphävande av del av detaljplan för Järnsjö Strand SAMRÅDSHANDLING. Dnr KS 2019/ del av Leverhögen 1:117

Ändring av detaljplan för Kummiltorp 2, 1496K-DP617

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Transkript:

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM Samrådshandling Upprättad 2018-08-09 SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Innehållsförteckning PLANBESKRIVNING 3 1. Inledning 4 2. Bebyggelse 5 3. Gator och trafik 6 4. Mark 8 5. Vatten 9 6. Sociala perspektiv 9 7. Störningar på platsen 9 8. Planbestämmelser 10 9. Övergripande beslut 10 10. Konsekvenser 11 11. Genomförande 11 12. Administrativa frågor 12 VARFÖR DETALJPLAN? 15 Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM

PLANBESKRIVNING Detaljplan för fastigheten Flässjum 2:52, ÄNGHEM Töllsjövägen Göteborgsvägen Bollebygds centrum Kungsbackavägen Bollebygds station Göteborgsvägen Krokdalsvägen Kungsbackavägen Stationsvägen Kartan visar planområdets läge och avgränsning i Bollebygds tätort. Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 3

PROGRAM SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT Planens skede i planprocessen Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 4

Kartan visar ett utsnitt från befintlig stadsplankarta, plan från 1957 Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 5

Miljöhus Gräsyta avsedd för lek och umgänge Lekyta Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 6

Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 7

Planområde Områden som bedöms vara särskilt värdefulla för rekreation. Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 8

Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 9

Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 10

Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 11

Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 12

Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 13

Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 14

VARFÖR DETALJPLAN? Vad är en detaljplan? En detaljplan är juridiskt bindande och beskriver hur ett begränsat mark- eller vattenområde får användas. Den visar också hur man får bygga och vilken typ av byggnad som får uppföras på fastigheten t.ex. gäller det bostäder, handel, industri eller någon annan användning. En vanlig regel är att en detaljplan måste tas fram om det rör sig om en större exploatering där många intressen är inblandande. Med andra ord, generellt behövs alltid en detaljplan för tätbebyggda områden. I Bollebygds kommun finns detaljplaner främst i Bollebygds tätort men även i Töllsjö, Olsfors och i enstaka fall i övriga delar av kommunen. Omfattningen på en detaljplan skiljer sig. Ibland omfattas endast en enskild eller ett fåtal fastigheter, ibland ett helt kvarter och ibland en större del av en tätort. Innehållet i en detaljplan? Innan en detaljplan kan gå ut på samråd måste planhandlingar tas fram, ett arbete som kan ta lång tid. Plankartan redovisar bestämmelser om vad som får byggas t ex bostäder, handel, kontor och parker. Det kan också finnas bestämmelser för hur byggnaderna exempelvis får placeras eller utformas. Det är plankartan som är juridiskt bindande och avgörande vid prövning av bygglov. För att underlätta förståelsen av planförslaget görs en plan- och genomförandebeskrivning. Den är inte ett juridiskt bindande dokument utan avsikten är att beskrivningen ska vara vägledande vid tolkningen av planen. Därtill måste oftast flera undersökningar göras t.ex. kan det handla om att utreda frågor kring trafik, buller, markens stabilitet eller kultur- och naturvärden. En detaljplan gäller tills den upphävs eller ersätts av en annan. Hur upprättas en detaljplan? Hur detaljplanearbetet ska bedrivas regleras i plan- och bygglagen (PBL). Enligt PBL ska markens lämplighet för bebyggelse och dess utformning prövas genom detaljplan. Kommunen har planmonopol vilket betyder att det bara är kommunen som kan besluta att ta fram och anta en detaljplan. Kommunen avgör när, var och hur en detaljplan ska upprättas men initiativet kan komma från privata intressenter. I Bollebygds kommun tas detaljplaner fram av Samhälls byggnadsnämnden på uppdrag av Kommunstyrelsen och det är Samhällsbyggnads förvaltningen som ansvarar för planarbetet. Du kan vara med och påverka detaljplanen! Som sakägare av en detaljplan har du rätt till inflytande när planen utformas. Sakägare blir de som berörs av detaljplanen, vanligen privatpersoner och företag som äger mark eller annan fast egendom i och omkring området som påverkas av detaljplanen. Som sakägare får du del av ett planförslag som du kan lämna synpunkter på. Ju tidigare du yttrar dig i processen desto lättare är det att påverka planens innehåll och utformning. Desto längre fram i planprocessen man kommer, desto mer låst blir detaljplanen. Men du måste inte vara sakägare för att tycka till om en detaljplan, vem som vill får skicka in sina synpunkter. Vi bemöter alla yttranden som kommer in under hela planprocessens gång. Skriftliga synpunkter blir offentliga handlingar. Det innebär att vem som helst har rätt att läsa dem. Viktigt att nämna är att du inte kan påverka allt i en detaljplan. Det är bara frågor som berör sådant som planen reglerar som är möjligt att tycka till om. Synpunkter från dig som inte är sakägare medför inte heller rätt att överklaga planen. Läs mer om planprocessen & i vilka skeden du kan vara med och påverka på nästa sida! Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 15

PLANPROCESSEN STEG FÖR STEG HÄR ÄR VI NU! 1. BESLUT OM PLANUPPDRAG Kommunstyrelsen ger tjänstemännen på samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram ett förslag till detaljplan. Den ska innehålla en plankarta, planbeskrivning och eventuella utredningar utföras. 3. SAMRÅD Det här skedet syftar till att samla in information och synpunkter från dem som berörs av planen. När planhandlingarna är framtagna ska kommunen enligt PBL samråda med myndigheter, kända sakägare samt de fastighetsägare/boende i närområdet som berörs av planen. Men vem som helst får skicka in synpunkter på förslaget! Både positiva och negativa synpunkter är av vikt för planens utformning. 5. GRANSKNING Det eventuellt redigerade planförslaget ska ställas ut och finnas tillgängligt för granskning som ska pågå i minst tre veckor. Synpunkter som framförs skriftligt senast under granskningen kan ligga till grund för ett eventuellt överklagande senare i processen. 7. ANTAGANDE Nu är detaljplanen klar för att antas. En detaljplan antas av kommunfullmäktige om inte beslutet delegerats till samhällsbyggnadsnämnden. När detaljplanen antagits ska kommunen informera länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten samt de som inte fått sina synpunkter tillgodosedda. 2. KUNGÖRELSE När plankartan och alla undersökningar är klara ska kommunen inför samrådet kungöra sitt detaljplaneförslag. Det innebär att kommunen ska informera vilket område och vad planen avser, om den avviker från kommunens översiktsplan, var förslaget finns tillgängligt, längden på samrådstiden och var man vänder sig för att lämna synpunkter. STANDARDFÖRFARANDE 4. SAMRÅDS- REDOGÖRELSE När samrådstiden är slut sammanställs att synpunkter som kommit in i en samrådsredogörelse. I dokumentet kommenterar kommunen synpunkterna och redovisar eventuella förändringar som gjorts från samrådsförslaget. 1. BESLUT OM PLANUPPDRAG 3. GRANSKNING 2. SAMRÅD 6. GRANSKNINGSUTLÅTANDE Efter granskningstiden ska inkomna synpunkter sammanställas i ett granskningsutlåtande. Kommunen ska även redogöra vilka eventuella förändringar av planförslaget som synpunkterna har resulterat i. En planprocess kan ha olika förfaranden. Processpilen ovan visar stegen för ett utökat planförfarande. Ett annat förfarande är standardförfarandet som är lite enklare. Det innehåller alla ovanstående steg, med två undantag kopplade till samrådet. Till skillnad från det utökade förfarandet behöver samrådet inte kungöras och momentet behöver inte efterföljas av en samrådsredogörelse. 5. ANTAGANDE 7. LAGA KRAFT 4.GRANSKNINGS- UTLÅTANDE 6. ÖVERKLAGANDE 8. ÖVERKLAGANDE Efter att en detaljplan antagits kan den överklagas. Sakägare som senast under granskningstiden framfört skriftliga synpunkter som inte tillgodosetts kan överklaga beslutet. Överklagandet skickas till kommunen som i sin tur skickar det vidare till Markoch Miljödomstolen för prövning. 9. LAGA KRAFT Ett beslut om att anta en detaljplan vinner laga kraft tidigast tre veckor efter det att protokoll om antagande har offentliggjorts på kommunens anslagstavla. Om ingen har överklagat beslutet vinner planen laga kraft, det vill säga den börjar gälla och bygget kan starta! I DET HÄR SKEDENA KAN DU VARA MED OCH PÅVERKA PLANEN! Samrådshandling detaljplan för Flässjum 2:52, ÄNGHEM 16