1(13) BRF GNEJSEN 2 Org nr Årsredvisning för räkenskapsåret 2017 Styrelsen avger följande årsredvisning. Innehåll förvaltnings berättelse resultaträkning balansräkning tilläggsuppl ysningar Sida 2 5 6 8 Om inte annat särskilt anges, redvisas alla belpp i krnr.
Förvaltnings berättelse 2(13) Verksamheten Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter ch lkaler under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även mfatta mark sm ligger i anslutning till föreningens hus, m marken ska användas sm kmplement till bstadslägenhet eller lkal. Föreningen är ett privatbstadsföretag enligt definitin i Inkmstskattelagen (1999: 1229). Fastigheten innehas med äganderätt. Styrelsen har sedan rdinarie föreningsstärnma 2017-05-23 ch därpå påföljande styrelseknstituering, haft följ ande sammansättning: Vald till stämman Kai Hietanen Ordförande 2018 Erik Vindelstam Ledamt 2019 Annelie Richt Ledamt 2018 Susanne el Alam Linell Ledamt 2019 David Stypulkwski Ledamt 2019 Avflyttat Erik Hanner Suppleant 2018 Christffer Nilssn Suppleant 2018 Avflyttat Styrelsen har under året hållit ti prtkllförda sammanträden, inklusive ett knstituerande sammanträde efter årsstämman. Till revisr för tiden intill dess nästa rdinarie stämma hållits valdes Öhrlings PricewaterhuseCpers. Till valberedning valdes Luise Letthlm (sammankallande ), Vernika Jeppssn, Ulrika Blm ch Kamilla Dals. Föreningens firma tecknas, förutm av styrelsen, av två ledamöter i förening. Föreningsstämman reserverade fyra prisbas belpp i arvde till styrelsen. Föreningen förvärvade per 2003-04-01 fastigheterna Gnejsen 2 ch Gnejsen 6, Stckhlms krnmun, med 167 lägenheter, 18 lkaler, lager ch verkstad av stiftelsen Wilhelm Gvenii Minne. 24 st 1 mm ch kkvrå 112 st 1 mm ch kök 30 st 2 mm ch kök 1 st 3 mm ch kök Nybyggnadsår 1931, värdeår 2002. På bkslutsdagen 2017-12-31 var 160 st lägenheter upplåtna med bstadsrätt. 7 st lägenheter samt lkalerna hyrs ut. Ttal byta 6 535 m2 varav 6 274 1112 avser bstadsrätter ch 261 m2 avser hyresrätter, lkalyta 562,2 m2 Under räkenskapsåret har 19 st bstadsrätter överlåtits. /
3(13) Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Vardia, I fastighetsförsäkringen ingår även en ansvarsförsäkring för styrelsen ch Anticimex husbcksförsäkring. Föreningen har dessutm en brandförsäkring hs brandkntret. Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bstadsrättsförvaltning ek för) Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med MBF m eknmisk ch administrativ förvaltning. Föreningen har ett avtal med City Förvaltning AB gällande fastighetsskötsel ch fr m 1 april 2017 finns ett avtal med Gröna Städhjälten när det gäller lkalvården. Väsentliga händelser under räkenskapsåret På den rdinarie föreningsstämman i maj 2017 beslutades att en av föreningens hyreslkaler ska byggas m ch därefter upplåtas sm lägenhet med bstadsrätt. Hyresavtalet med lkalen upphörde i december månad. Planering samt vissa arbeten med mbyggnatinen har påbörjats under räkenskapsåret. Ett av föreningens banklån har extraamrterats med 4 miljner krnr ch fått nya villkr. En av föreningens hyresrätter (lgh 7) har under året upplåtits med bstadsrätt. Scklarna på samtliga av föreningens byggnader har målats m. Prtarna till trapphusen har slipats ch ljats in vilket gör att prtarna numera har en enhetlig färg. Kdläsarna till prtarna har bytts ut till nya. Möjligheterna till att tvätta kläder har förbättrats genm att en ny tvättstuga har inretts i kä111aren i hus 46-48. Extra föreningsstämma hölls 2018-03-05 för att ta första beslutet gällande nya stadgar. Styrelsen har beslutat m förändrade årsavgifter tills vidare. Flerårsöversikt 2017 2016 2015 2014 N ettmsättn:ing kr 5 313 629 5 189 998 5 103 120 4 830 259 Resultat efter finansiella pster kr -392 339-1 312 024 202 685-990 860 Sliditet % 86 83 79 77 Likviditet % 345 454 409 367 Årsavgift per kvm bstadsrätt kr 614 612 616 586 Låneskuld per ttala kvm kr 2 895 3 550 4 359 4 785 Uppvännningskstnacl per ttala kvm kr 194 199 186 189 För nyckeltalsclefinitiner se nt 1. Eget kapital Upplåtelse- Fnd för yttre Balanserat Årets Insatser avgift underhåll resultat resultat Ingående balans 93 563 709 26 397 584 594 456-2 184 971-1312024 Upplåtelse lgh 7 513 875 2 686 125 Reservering till yttre fnd 1 200 000-1 200 000 Ianspråktagande av yttre fnd -1 793 922 1 793 922 Balansering av föregående års resultat -1312024 1312024 Årets resultat -392 339 Belpp vid årets utgång 94 077 584 29 083 709 534-2 903 073-39233fa
Resultatdispsitin 4(13) Till föreningsstâmmans förfgande står följande medel i krnr: Balanserat resultat Årets resultat -2 903 072-392 339-3 295 411 Styrelsen föreslår följande dispsitin: Reservering till fnd för yttre underhåll Ianspråkstagande av fnd för yttre underhåll I ny räkning balanseras 1 000 000-953 082-3 342 329-3 295 411 Enligt styrelsens förslag till dispsitin kan årets resultat även tecknas: Resultat enligt resultaträkning Dispsitiner Årets resultat efter dispsitiner -392 339-46 918-439 257 Behållning fnd för yttre underhåll efter dispsitin
5(13) Resultaträkning Nt 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 1 Rörelseintäkter Nettmsättning 2 5 313 629 5 189 998 Summa rörelseintäkter 5 313 629 5 189 998 Rörelsekstnader Driftskstnader 3-3 021 259-2 882 766 Peridiskt underhåll 4-953 082-1 793 922 Övriga externa kstnader 5-311 155-306 030 Arvden ch persnalkstnader 6-174 653-174 704 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 043 874-996 528 Summa rörelsekstnader -5 504 023-6153 950 Rörelseresultat -190 394-963 952 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster 7 134 688 152 958 Räntekstnader -336 633-501 030 Summa finansiella pster -201 945-348 072 Resultat efterfinansiella pster -392 339-1312 024 Arets resultat -392 339-1312024 Fördelning av årets resultat enligt förslaget i resultatdispsitinen Årets resultat enligt resultaträkningen Ianspråkstagande av fnd för yttre underhåll Reservering av medel till fnd för yttre underhåll -392 339 953 082-1 000 000-1 312 024 1 793 922-1 200 000 Årets resultat efter förändring av fnd för yttre underhåll -439 257-718 102 /l;
6(13) Balansräkning Nt 2017-12-31 2016-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark 8 134 415 438 135 212 667 Inventarier, verktyg ch installatiner 9 152 735 55 802 Pågående nyanläggningar ch försktt avseende materiella anläggningstillgångar 10 263 112 Summa materiella anläggningstillgångar 134831285 135 268 469 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i MBF 17 400 17 400 Sum ma finans iella an läggnings tillgångar 17 400 17 400 Summa anläggningstillgångar 134 848 685 135 285 869 Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Avgifts-, hyres- ch andra kundfrdringar 1 978 66 Övriga frdringar 11 548 548 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter 83 216 81 499 Klientmedel i SHB 5 053 384 5 932 379 Summa krtfristiga frdringar 5 139 126 6 014 492 Kassa ch bank Kassa ch Bank 605 605 Summa kassa ch bank 605 605 Summa msättningstillgångar 5 139 731 6 015 097 Summa tillgångar 139 988 416 141300 96~~
Balansräkning Nt 2017-12-31 2016-12-31 Eget kapital ch skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser ch upplåtelseavgifter 123 161 293 119 961 293 Fnd för yttre underhåll 534 594 456 7(13) Summa bundet eget kapital 123 161 827 120 555 749 Fritt eget kapital Balanserat resultat -2 903 072-2 184 970 Årets resultat -392 339-1312024 Summafritt eget kapital -3 295 411-3 496 994 Summa eget kapital 119 866 416 117 058 755 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Krtfristiga skulder Slrnlder till kreditinstitut Leverantörsslrnlder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Summa krtfristiga skulder Summa eget kapital ch skulder 12, 13 18 632 437 22 916 057 18 632 437 22 916 057 283 620 283 620 472 029 249 212 29 642 21 793 14 60 50 704 212 771 479 1 489 563 1326154 139 988 416 141300 96~-
Tilläggsupplysningar 8(13) Nt 1 Redvisnings- ch värderingsprinciper Årsredvisningen är upprättad i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2016: 1 O Årsredvisning i mindre företag. Avsättning till fnd för yttre underhåll görs med belpp minst enligt föreningens stadgar. Uttag från fnden görs genm överföring till balanserat resultat, för att täcka årets peridiska underhållskstnader efter beslut på föreningsstämma. Redvisningsprinciperna är förändrade jämfört med föregående år. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Värdehöjande förbättringar ökar tillgångarnas redvisade värde. Byggnader, fastighetsförbättringar ch inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperid. Tillämpade avskrivningstider: Byggnad Grvtvättstuga 2012 Värmekablar på taket 2012/2013 Nyanläggning gård 2011 Stamventiler 2014 Cykelrum 2017 Inventarier/installatiner 100 år 10 år 10 år 20 år 40 år 10 år 5 ch 10 år Nycke Italsdefin itiner Sliditet beräknas sm eget kapital i förhållande till balansmslutning. Likviditet beräknas sm msättningstillgångar i förhållande till krtfristiga skulder. Upplysningar till resultaträkningen Nt 2 Nettmsättning 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Årsavgifter bstäder 3 853 184 3 819 638 Hyrr lkaler 600 516 575 564 Hyrr bstäder 440 234 522 955 Övriga hyresintäkter 111 792 104 329 Övriga hyrestillägg 281 696 177 463 Övriga intäkter 58 703 53 325 Brutt 5 346 125 5 253 274 Hyresförluster vakanser bstäder -18 932-50 773 Övriga vakanser hyresförluster -13 564-12 504 Summa nettmsättning 5 313 629 5189 997 fi
Nt 3 Driftskstnader 9(13) 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Fastighetsskötsel 330 594 326 557 Reparatiner, löpande underhåll 331 432 300 821 Elavgifter 149 973 150 115 Uppvärmning 1 265 695 1 301 665 Vatten ch avlpp 148 055 140 779 Renhållning 172 380 168 576 Försäkringar 77 741 81 817 Kabel-TV I Internet 253 187 146 520 Övriga fastighetskstnader 18 437 Fastighetsavgift/fastighetsskatt 273 765 265 916 Summa driftskstnader 3 021 259 2 882 766 Nt 4 Peridiskt underhåll Entrédörr lkal Renvering lägenheter Byte armaturer i trapphus ch källare Målning trapphus inkl efterstädning Renvering/justering vädringsbalknger OVK Byte stamventiler värme Slipning lkaldörrar Entréskyltar Lackning/slipning dörrar Branddörr Kdlås Målningsarbete 2017-01-01-2017-12-31 18 069 71 005 107 404 756 604 2016-01-01-2016-12-31 58 625 179 944 557 019 604219 91 253 26 250 147 304 52 738 76 570 Summa peridiskt underhåll 953 082 1793922 / Á..:r
10(13) Nt 5 Övriga externa kstnader 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 F ôrbrukningsin ventarier Kntrsmaterial Kmmunikatin Prt Revisin F öreningsmöten Eknmisk ch administrativ förvaltning Övriga frvaltningskstnader Knsultarvden Medlems- ch föreningsavgifter Summa övriga externa kstnader 16 339 15 047 1 091 4 516 1 157 1 157 902 1 111 12 500 12 400 6 625 6 250 166 395 160 770 32 286 32 802 64 000 62 118 9 860 9 860 311155 306 031 Nt 6 Arvden ch persnalkstnader Arvde styrelse Sciala kstnader 2017-01-01-2017-12-31 132 897 41 756 2016-01-01-2016-12-31 133 500 41 204 Summa arvden, persnalkstnader 174 653 174 704 Nt 7 Finansiella intäkter Ränteintäkt klientmeclel i SHB Övriga ränteintäkter Utdelning Brandkntret Utdelning MBF 2017-01-01-2017-12-31 28 926 162 18 600 87 000 2016-01-01-2016-12-31 58 944 414 24 000 69 600 Summa finansiella intäkter 134 688 152 958./&
Upplysningar till balansräkningen 11(13) Nt8 Byggnader ch mark Byggnader Ingående ackumulerade Inköp/ Aktiveringar Utgående ackumulerade Ingående ackumulerade Årets avskrivningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden anskaffningsvärden avskrivningar avskrivningar 2017-12-31 2016-12-31 74 469 549 74 469 549 213 693 74 683 242 74 469 549-4 857 661-3 868 108-1 010 922-989 553-5 868 583-4 857 661 Utgående planenligt värde 68 814 659 69 611 888 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående planenligt värde 65 600 779 65 600 779 65 600 779 65 600 779 Utgående planenligt värde byggnader ch mark 134 415 438 135 212 667 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark 104 862 000 104 862 000 103 554 000 103 554 000 Taxeringsvärde Bstäder Lkaler är uppdelat enligt följande: 208 416 000 208 416 000 203 000 000 203 000 000 5 416 000 5 416 000 208 416 000 208 416 000 Nt 9 Inventarier, verktyg ch installatiner Ingående ackumulerade Årets anskaffningar Utgående ackumulerade Ingående ackumulerade Årets avskrivningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden anskaffningsvärden avskrivningar avskrivningar 2017-12-31 2016-12-31 168 502 168 502 129 885 298 387 168 502-112700 -105 725-32 952-6 975-145 652-112 700 Utgående planenligt värde inventarier, verktyg ch installatiner 152 735 55 802 fi
Nt 10 Pågående nyanläggningar ch försktt avseende materiella anläggningstillgångar 12(13) Ingående anskaffn.ingsvärden - Påbörjat arbete med förändring av lkal till lgh Utgående anskaffningsvärden Redvisat värde 2017-12-31 263 112 263 112 263 112 2016-12-31 Nt 11 Övriga frdringar Skattekntt Summa övriga krtfristiga frdringar 2017-12-31 548 548 2016-12-31 548 548 Nt 12 Skulder till kreditinstitut Ränta% Räntan är Lånebelpp bunden t..m. vid årets utgång SE-Banken Blån SE-Banken Blån Nrdea Hyptek AB 1,07 1,91 1,25 2018-05-28 2021-11-28 2020-03-18 6 000 000 2968165 9 947 892 Summa: Avgår krtfristig del Summa skulder till kreditinstitut Innevarande år är andelen långfristig skuld sm förfaller senare än 5 år 18916057-283 620 18 632 437 17 497 957 Nt 13 Ställda säkerheter ch ansvarsförbíndelser 2017-12-31 2016-12-31 Ställda säkerheter Panter ch därmedjämförliga säkerheter sm har ställtsför egna skulder ch avsättningar: Fastighetsinteckningar 46 553 000 46 553 000 Summa ställda säkerheter 46 553 000 46 553 000 /Y
Nt 14 Övriga skulder 13(13) Skulder till MBF Summa övriga krtfristiga skulder 2017-12-31 60 60 2016-12-31 50 50 Stckhlm LO { 8 - ()if_ / 7 {9 Kai Hietanen Ordförande [If tu{tltisrji/11 Erik Vindelstam ~- ' Vår revisinsberättelse har lämnats '2.et t. -f./ -i~. e, Öhrlü~~{~ricewl4rhuseCpcrs ' /l AB '""l / --. ric:hristin Erikssn., uktriseracl revisr ) -
pwc Revisinsberättelse Till föreningsstämman i Bstadsrättsföreningen Gnejsen 2, rg.nr Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för Bstadsrättsföreningen Gnejsen 2 för år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grundfôr uttalanden Vi har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisins bevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga Styrelsens ansvar sm grund för våra uttalanden. Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för elen interna kntrll sm den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas clck inte m beslut har fattats m att avveckla verksamheten. Revisrns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka ele eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm: identifierar ch bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanclen, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. skaffar vi ss en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för vår revisin för att utfrma granskningsåtgärcler sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala ss m effektiviteten i den interna kntrllen. utvärderar vi lämpligheten i ele reclvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvis- / < ningen ch tillhörande upplysningar. / v \
pwc drar vi en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift viel upprättandet av årsredvisningen. Vi drar ckså en slutsats, med grund i ele inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste vi i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga sâkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräcl<liga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Våra slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger ele underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Vi måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för elen. Vi måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de betydande brister i den interna kntrllen sm vi identifierat. Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för Bstadsrättsföreningen Gnejsen 2 för år 2017 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund fr uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att ele revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget tíll dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Viel förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarlig med hänsyn till ele krav sm föreningens verksamhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna kapital, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter iövrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende: företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskylclighet mt föreningen, eller på någt annat sätt handlat i strid med bstaclsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen. '> Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Oranskningen av förvaltningen h förslaget till dispsitin c av föreningens 2 av 3
- l pwc eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på vår prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Västerås den 23 april 2018 Öhdingstwt. e, saß_.., lstinerikssn ----... CÂuktriserad revisr