Skogsgård väster om Kristdala

Skogsgård väster om Kristdala Fastighetens totala areal uppgår till 18 ha varav 15,8 ha skogsmark och 2,1 ha inägomark och övrig mark. Bedömt virkesförråd är ca 2 300 m³sk. Bonitet om 6,3 m³sk/ha o år. På fastigheten finns ett bostadshus byggt omkring 1870-talet samt en äldre vinkelbyggd ladugård och ett flertal ekonomibyggnader. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2017-11-27 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 073-70 88 275, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se

Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 18 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Visning Allmänt Fastigheten ligger strax väster om Kristdala. Huset är ett kulturhus från 1870. Kristdalabygden arbetar för att göra samhället till en trygg och attraktiv plats att bo i. Här finns det bl.a. en affär, bensinmack, bilverkstad, bygghandel, skola och bibliotek. Kristdala marknad brukar hållas två gånger om året och är en gammal tradition som lockar många människor till bygden. Fiber kommer att byggas ut och kommer vara klart till nästa år. Du har ca 25 km till Oskarshamn. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Carl-Johan Dunge Telefon 073-70 88 275 Vägbeskrivning Kör från Kristdala mot Mörlunda, väg 717. Efter ca 1,5 km svänger du höger mot Bäckfall. Johan Samuelsson Telefon 072-05 05 570 X: 6362317 Y: 569902 (Sweref 99) 1

Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Bostadshus 2-plans hus i trä med plåttak och 2-glas fönster. Byggt någon gång på 1870-talet. En skorsten renoverad och besiktigad, den andra oanvänd under en lägre tid. 4 eldstäder godkända. En lekstuga finns nära huset. Eget vatten från borrad brunn. Avlopp med ny infiltration som är godkänd. Undervåning: Hall, stor sal, 3 sovrum och kök samt toalett med wc och dusch. Vedkamin och kakelugn. Ett stort kök med vedspis och plastmatta. Övervåning: Hall, sal och 3 sovrum. Bastu och WC. Ekonomibyggnad Vinkelbyggd ladugård/loge i trä med plåttak som används till förråd. Ett timrat magasin. Vedbod i trä med plåttak. Garage i trä med plåttak. Skog På fastigheten Höckhult 1:20, del av finns en skogsbruksplan upprättad år 2017-10-17 av Ted Nilsson. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Fastighetsbildning Fastighetsbildning är sökt där marken från Höckhult 1:33 regleras till detta området som bildar fastigheten Höckhult 1:20. Fastighetsbildningskostnaden betalas av Säljaren. Möjlighet finns att lägga bud på en mindre del av fastigheten. Förslag se bifogad karta. Gräns Gränsen i nordvästra delen av fastigheten, Bestånd 2, är sämjedelad. Kartan i skogsbruksplanen visar den överenskomna gränsen. Justering kommer att ske i samband med avstyckningen. 2

Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Jakt/fiske Säljaren förbehåller sig jakträtten till 2019-06-30. Med fastigheten följer inget fiske. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogens Pärlor). Rättsförhållanden Fastighet Fastigheten Oskarshamn Höckhult 1:20, del av är belägen i Kalmar län, Oskarshamn kommun och Kristdala distrikt. Adress: Höckhult Bäckfall, 570 91 Kristdala. Fördelat enligt skogsbruksplan: Hela fastigheten Grön del Röd del Skog 15,8 ha 10,4 ha 2,7 ha Impediment 0,1 ha 0,1 ha 0,1 ha Inägomark 0,6 ha 0,6 ha 0,6 ha Kraftledning 0,9 ha 0,5 ha 0,2 ha Övrigt 0,6 ha 0,6 ha 0,6 ha Summa 18,0 ha 12,7 ha 4,2 ha Taxeringsvärde (år 2017) Fastigheten har inget eget taxeringsvärde. En fördelning av fastighetens hela taxeringsvärde ger följande värden enligt nedan: Bostadsbyggnad 331 000 kr Tomt 77 000 kr Skogsmark 612 000 kr Impediment 1 000 kr Betesmark 5 000 kr Ekonomibyggnad 53 000 kr Summa 1 079 000 kr Inteckningar Det finns 2 st Datapantbrev på 1 350 000 kr. Möjlighet finns att överta pantbreven. Rättigheter Servitut Det finns inga rättigheter registrerade Inskrivningar Avtalsnyttjanderätt Tele Akt: 73/5949 Avtalsservitut Kraftledning Akt: 83/12004 Avtalsservitut Markbädd Akt: D-2017-00201717:1 Vägsamfälligheter Fastigheten har ingen andel i samfälligheter. Andel i GA Fastigheten har andel i Oskarshamn Höckhult GA:2 Planer och bestämmelser Det finns inga planer eller bestämmelser registrerade 3

Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Skattetal 5/96 Mantal Ägare Bernt, Britt, Peter och Daniel Nilsson. Säljaren står för grovstädning och köparen för slutstädning av fastigheten. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Carl Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare. Telefon: 0491 38 25 27, E mail: carl johan.dunge@skogochlantbruk.se eller Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Telefon: 0491 38 25 30, E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i glesbygd i Oskarshamns kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. 4

Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

6362734 570420 569140 6361874 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-10-23

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Oskarshamn Höckhult 1:20, del av Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Anbudet avser Hela fastigheten/ Grönt område/ Rött område/ Annat Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Carl-Johan Dunge, Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast den 2017-11-27 Märk kuvertet Höckhult 1:20, del av Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 6