OSUUSKAUPPA VARUBODEN-OSLA HANDELSLAG KONCERNBOKSLUT

OSUUSKAUPPA VARUBODEN-OSLA HANDELSLAG KONCERNBOKSLUT 7.1. 37.12.2017

STYRELSENS VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2077 Osuuskauppa Varuboden-Osla Handelslag investeringar och exporten förutspås fortsätta som tillväxtdragare, om också är måttlig. Också den låga räntenivån understöder hushållens investeringar. spelar en central roll för SOK-koncernens och S-gruppens verksamhets fram arna stöder hushållens köpkraft och konsumtion då infiationen fortfarande gång. S-Banken förutspår att Finlands ekonomi forisätter att växa och att den privata konsumtionens tillväxt. Arbetskraftens ökning och löneförhöjning tillväxten skulle vara 2,8 procent år 2018 och 2,4 procent år 2019. lndustrins tillväxten avtar litet från år 2017. Däremot syns inga tecken till nedgång 1 Utvecklingen av den ekonomiska situationen 1 hemiandet och närområdena ikraftvarande uppbyggnadsproblem försvinner dock inte med det. minskning av det oifentliga underskottet. Den oifentliga ekonomins Den stärkta ekonomin har ökat skatteinkomsterna och det syns som en föregående år. Detaljhandeln ökade, som en del av den allmänna tillväxten, konsumtion och åstadkommit en ökning på 2,2 procent jämfört med med 2,2 procent jämfört med året innan. gruppens försäljningsutveckling. Konsumenternas starka tro på ekonomin, samt den positiva ekonomiska utvecklingen har upprätthållit hushållens Utvecklingen av den privata konsumtionen spelar en central roll för S att det här årets tillväxt skulle vata 3,2 procent. Den fortsatt Iåga räntenivån, och tillväxten har fortsatt stark också detta år. S-Banken förutspår måttliga konsumentprisförhöjningen samt den minskade arbetslösheten har Finlands bruttonationalinkomst uppnådde senaste år en tillväxt på 1,9 procent exporten och industrins investeringar, vilka förutspås växa med över 8 procent från färegående år. stött den privata konsumtionen, men som de egentiiga tillväxtdragarna tungerar 1

. en tillväxt cm 2,3 procent jämfärt med senaste år. skattefria detaljhandelsförsäljning år 2017 var 11 273 miljoner euro, och visar S-gruppen består av handeislagen och SOK med sina dotterbolag. S-gruppens S-gruppens utveckling 2017 S-gruppens skattetria detaljhandel Milj. I-% föreg.år branschvis på vinst, då det föregående år utgjorde 23 miljoner euro miljoner euro. Handelslagens sammanräknade resultat före extraordinära miljoner euro. SOK-koncernens resultat färe skatter (IFRS) var 5 miljoner euro S-gruppens sammanräknade okonsoliderade resultat före extraordinära poster poster och skatter var 291 miljoner euro, då resultatet töregående år var 269 och skatter var 296 miljoner euro på vinst, då resultatet föregående år var 292 Bonus. 510 miljoner euro. S-gruppens investeringar utgjorde 492 miljoner euro, då de föregående år var 2 355 963. Till ägarkunderna utdelades sammanlagt 334 miljoner euro i 109 584 nya mediemmar. Agarkundernas heihetsantal var vid årsskiftet Till de handels(ag som hör till bonussystemet, ansläts sig under år 2017 handelslagens antal 7. Regionhandelslagens antal vid årsskiftet 2017 var 20 och de lokala S-gruppen hade 1 slutet av december 1 631 verksamhetsställena, då antalet var S-gruppen tillsammans* 11 273 +2,3 Bil- och biltillbehörshandeln 379 +1 1,7. * 811 +2,2 * 1 633 vid motsvarande tid föregående år. Inkiuderar detaljhandeln 1 närregionerna (Baltikum och St Petersburg) Resebranschen och Market-handein tills.* 7 870 +1,5 Varuhus- och specialvaruhandeln 310 +3,2 Övrig markethandel 4-7,3 Sale och Alepa 1 018 +4,1 Järnhandeln 177-11,3 bespisningshandeln S-market 3 358 +1,3 Lantbrukshandeln 75 +2,6 Prisma* 3 490 +1,1 Trafikbutiks- och bränslehandeln 1 633 5,8 Övriga 19 +1,2 2

Kyrkslätt. Varuboden-Osla inledde sin verksamhet 1.7.2011, då Osuuskauppa OSLA Varuboden-Osla har äver 60 verksamhetsställen i östra och västra Nyland samt på Aland. Marketbranschen har de tiesta verksamhetsställena, med sammanlagt 32 S-market, Prisma och Sale enheter. Handelslagets hemort är Handelslag och Andelsiaget Varuboden fusionerades genom en OSUUSKAUPPA VARUBODEN OSLA HANDELSLAG kombinationsfusion 30.6.2011. inventarierealiseringar. Realiseringarna var 0,7 milj. euro, och omfattade fastighets- och inventarieanskaffn ingar. lnvesteringarna gällde huvudsakligen fastighets- samt maskin- och Investeringarna uppgick sammanlagt till 2,1 procent av omsättningen. Koncernens investeringar i anläggningstillgångar var 7,2 milj. euro. INVESTERINGAR OCH REALISERINGAR 2017 2016 Markethandeln 311,3 306,1 Varuhus- och specialvaruhandeln 9,6 9,6 Tillsammans 421,3 408,0 Ovriga 5,0 5,0 Försäljning branschvis (milj.euro) Trafikbutikerna och bränslestationerna 87,0 78,2 Järnbutikerna 4,0 4,2 Restaurangerna 4,4 4,9 Varuboden-Oslas försäljning år 2017 var 421,3 milj, euro. VARUBODEN-OSLAS FÖRSÄLJNING fusionerades med Varuboden-Osla 31.12.2017. Kirkkotorin Liikekeskus, Kiinteistö Oy Asentajantien Liikekulma, Asentajantien De av Varuboden-Osla helägda fastighetsdotterbolagen Kiinteistö Oy Liiketalo Oy, Kiinteistö Oy Kirkkonummen Prisma och Kiinteistö Oy Työpajatie VBO Kondis Oy samt 3 fastighetsdotterbolag. av moderbolaget till 100 ¾ ägda dotterbolagen Varuboden på Aland Ab och Varuboden-Osla koncernen består av moderbolaget Varuboden-Osla och det KONCERNSTRUKTUREN 3

Varuboden-Osla koncernens finansieringsläge och betalningsförmåga var goda under hela år 2017. Solvensen förblev utmärkt, solvensen var 63,6 ¾ (64,0 %). Koncernens personalantal uppgick 31.12.2017 till 977 personer. Av dessa var PERSONALEN FINANSIERINGEN euro (200 t ) till dem som betalade med S-Förmånskortet. Varuboden-Osla betalade år 2017 en betalningssättsförmån på ca 233 tusen (5,5) miljoner euro i Bonus. Ar 2017 samlade Varuboden-Oslas ägarkunder inte för tobaksprodukter från början av 2017 så sitfrorna är inte jämförbara. handelslags ägarkunder. Till Varuboden-Oslas egna ägarkunder betalades 5,0 samiat på annat håll i S-gruppen och hos samarbetspartner. Bonus beviljas på de inköp som gjorts i handelslagets enheter. 1 beloppet ingår den Bonus som betalats både åt de egna handelslagets ägarkunder och till andra tillsammans 7,6 (8,3) miljoner euro Bonus, då man räknar med den Bonus de Varuboden-Osla utbetalade 8,2 (8,9) miljoner euro i Bonus till ägarkunderna ägarkundhushållens antal 68 426 (67 891). Till andeislaget ansiöt sig 2 839 (3 634) nya ägarkunder och vid årets slut var ÄGARKUNDERNA 2017 Koncernen sammanlagt 700 722 977 988 Dotterbolacien 55 41 75 59 Agarkund- och stödfunktioner 58 45 62 49 Restaurangerna 31 36 59 60 Sokos och Mark&Spencer 31 36 41 44 Järnbutikerna 10 11 13 12 Servicestationerna 100 105 134 145 Markethandeln 415 448 593 619 Moderbolaget sammanlagt 645 681 902 929 2017 2016 2016 2015 Personalantal per bransch: deltidsanställda och genom att dividera antalet arbetstimmar med de heltidsanställdas teoretiska antal arbetstimmar per år i koncernen var under räkenskapsperioden 1 medeltal 700 personer, av dem var i medeltal 645 anställda i moderbolaget och 55 anställda i dotterbolagen. 1 medeltal Sammanlagt 902 anställda i moderbolaget och 75 anställda i dotterbolagen. Antalet anställda Antalet anställda 1 medeltal har uträknats genom att omvandla antalet 4

Styrelsen pe rsonal rep resentanter. träder 1 kraft 1.1.2018. 1 förvaltningsrådet ingår dessutom två fulimäktige godkände under räkenskapsperioden en förändring av stadgarna av 27 mediemmar samt två personalrepresentanter. Varuboden-Oslas Varuboden-Oslas fulimäktige bestod av 50 medlemmar och förvaltningsrådet där antalet mediemmar 1 förvaltningsrådet minskar till 15 mediemmar och FÖRVALTNINGEN 5 Revisionssamfundet KPMG Oy Ab/CGR Jukka Rajala. Ordinarie revisorer har varit: REVISORER Vicehäradshövding Anne Schneider har fungerat som styrelsens sekreterare. Reijo Ståhlberg VD Leena Munter-Ollus VD Hannu Krook VD Heidi Collander KTM Harri Lauslahti innovationsdirektör Viceordförande Arto Nurmi-Aro bankdirektär Ordförande förändring av stadgarna där antalet medlemmar i styrelsen minskade med en medlem och träder i kraft 1.1.2018. Från början av år 2018 är styrelsens Varuboden-Oslas fuilmäktige godkände under räkenskapsperioden en sammansättning följande. Vicehäradshövding Anne Schneider har fungerat som styrelsens sekreterare. Reijo Ståhlberg VD Hannu Krook VD Heidi Collander KTM Harri Lauslahti innovationsdirektör Timo Luukkainen VD Viceordförande Arto Nurmi-Aro bankdirektör Ordförande År 2017 var styrelsens sammansättning följande:

(0,5 milj. euro) och räkenskapsperiodens överskott är 2,2 milj, euro (-0,2 milj. (5,0 milj. euro). milj. euro (6,4 milj, euro) och räkenskapsperiodens överskott är 5,7 milj, euro Moderbolagets vinst före bokslutsdispositioner och skatter är 3,9 milj, euro fusionsresultat från fusionen av dotterbolagen till moderbolaget. Varuboden-Osla koncernens vinst före bokslutsdispositioner och skatter är 7,2 ÅRSRESULTATET euro). 1 moderbolagets resultat ingår -2,8 milj.euro (-4,8 milj, euro) konsekvenser för Osuuskauppa Varuboden-Osla Handelslags utveckling. Sedan bokslutet har några sådana väsentliga beslut inte gjorts, som skulle ha Varuboden-Oslas goda solvens och dagligvaruhandelns marknadsandel ger en verksamhet. Styrelsen ser inga från branschen avvikande risker gällande Varuboden-Oslas god grund för verksamheten också i framtiden. Omsättningen och lönsamheten förväntas förbli på föregående års nivå. Under 2018 kommer Varuboden-Osla att förnya bl.a kylanordningarna och belysningen, som blir miljövänligare och energibesparande, i S-market Näse, självbetjän ingskassor Restaurangen i ABC Gammeiby i Lovisa förnyas och belysningen byts till led market-enheter underlättas kundernas butiksbesök genom ail man installerar S-market Nickby och S-market Sjundeå. 1 Nickby utvidgas också butiken. åtgärder, som led belysning och optimering av kylanordningar. 1 många lampor. 1 många andra verksamhetsställen gärs också energibesparande kan få. tillväxten och lönsamheten samt personalens välmående. Under året kommer Under det här året är de mest centrala målsättningarna i VBO att säkra man också att lyfta fram ägarkundskapen och förmånerna, som en ägarkund Kampanjen betalas från det egna bidraget och påverkade markethandelns resultat. fortsatte också kampanjen ännu billigare som startade under år 2015. restaurangverksamheten och SOKOS varuhuset gjorde positiva resultat. VBO ABC prissättningsstrategin och Tankningsbonus har tagits i bruk, samt att Resultatet för år 2017 påverkades av tillväxten i bränslehandeln, där den nya FRAMTIDSUTSIKTER om Osuuskauppa Varuboden-Osla Handelslags ekonomiska läge. Resultaträkningen och balansens bilageuppgifter ger noggrannare uppgifter 6

OSUUSKAUPPA VARUBODEN OSLA HANDELSLAG Övriga rörelseintäkter Köpta tjänster RESULTATRÄKNING Material, förnödenheter och tjänster MATERIAL OCH TJÄNSTER 268 795,47 235 178,80 OMSÄTTNING 341 824 692,76 1.1.2017-37.12.2017 1.1.2016-37.12.2016 1.1.2017-31.12.2017 Ii.2016 3112.2016 KONCERNEN KONCERNEN 330 417 581,83 135 679,07 MODERBOLÄGET 314 004 532,12 305 551 708,42 MODERBOLAGET 235 178,80 258 943 861,60 247 415 638,76 237 218 186,74 228 403 742,67 RÄKENSKAPSPERIODENS ÖVERSKOTT 5 709 556,29 5 017 765,29 2 211 475,12-185 325,57 Minoritets andel (+1-) -37 907,40-27 701,30 0,00 0,00 Bokslutsdispositioner -310 719,70 183 595,51 Inkomstskatt (+1-) -1 443 392,03-1 403 935,28-1 420 758,57-902 685,03 DISPOSITIONER OCH SKATTER 7 190 855,72 6 449 401,87 3 942 953,39 533 763,95 ÖVERSKOTT FÖRE BOKSLUTS Finansiella intäkter och kostnader(+/-) -302 900,00-1 468 266,65 986 251,38 32 234,68 RÖRELSEÖVERSKOTT 7 493 755,72 7 917 668,52 2 956 702,01 501 529,27 36 119 968,85 34 501 089,42 38 390 808,31 39 876 633,62 Övnga kostnader 30 320 942,63 28 730 913,02 26 995 403,90 25 091 048,22 Fusionsresultat 0,00 0,00 2 833 935,70 4 695 431,71 Hyror 5 799 026,22 5 770 176,40 8 561 468,71 10 090 153,69 ÖVRIGA RÖRELSEKOSTNADER AVSKRIVNINGAR OCH NEDSKRIVNINGAI 6 127 131,66 7 086 303,07 4 096 297,57 4 845 739,85 31 928 545,73 32 698 080,79 30 000 126,62 31 128 425,14 Lönebikostnader 6 146 696,65 6 596 680,27 5 822 449,74 6 325 678,24 PERSONALKOSTNADER Löner och arvoden 25 781 849,08 26 101 400,52 24 177 676,88 24 802 746,90 260 424 086,27 248 449 61 8,83 238 696 276,68 229 434 559,34 1 480 224,67 1 033 980,07 1 478 089,94 1 030 816,67 7

AKTIVA HANDELSLAG BALANS Aktier dotterbolag BESTÄENDE AKTIVA Materiella tiligångar OSUUSKAUPPA Immateriella tillgångar 2077 2016 0,00 86 895 998,45 0,00 3 841 817,42 4 785 329,74 85 633 557,00 3 628 419,32 7 541 327,48 KONCERNEN KONCERNEN L 63 652 724,72 42 938 247,05 4 548 652,72 T MODERBOLAGET OOOOO FRÄMMANDE KAPITAL Kortfristigt främmande kapital 35 392 290,76 30 523 629,22 33 575 247,87 29 876 910,60 103 070 428,42 97 620 202,66 87 056 087,27 84 913 214,57 ACKUMULERADE BOKSLUTSDISPOSITIONER 9 055 709,80 4 972 305,38 MINORITETS ANDEL 1 036 565,51 902 020,64 Övrigafonder 31 710315,89 31 841 515,89 29637860,04 29769060,04 Räkenskapsperiodens överskott 5 709 556,29 5 017 765,29 2 211 475,12-185 325,57 Balanserat överskott från tidigare år 48 388 161,65 43 561 124,47 37 944 357,52 38 129 683,09 Reservfond 10 534 847,10 10 534 847,10 10 534 847,10 10 534 847,10 Andeiskapital 6 186 305,35 6 186 305,35 6 186 305,35 6 186 305,35 Andelskapitalfond 541 242,14 478 644,56 541 242,14 478 644,56 Latent skatteskuld 1 237 206,61 1 402 676,14 0,00 0,00 EGET KAPITAL OBLIGATORISKA RESERVERINGAR 2 984 441,00 1 878 588,00 1 675 288,00 500 000,00 Långfristigt främmande kapital 19 925 017,73 21 232 523,23 11 722 667,95 1 144 325,95 56 554 515,10 53 158 828,59 45 297 915,82 31 021 236,55 PASSIVA SAMMANLAGT 763 645 950,03 153 559 639,89 143 085 000,89 721 406 756,50 OSUUSKAUPPA VARU KONCERNEN KONCERNEN MODERBQLAGET MODERBOLAGET HANDELSLAG BALANS PASSIVA 2077 2016 2017 2076 AKTIVA SAMMANLAGT 163 645 950,03 753 559 639,89 743 085 000,89 721 406 756,50 RÖRLIGA AKTIVA Ovriga placeringar 276 340,26 676 340,26 104 149 125,40 103 840 858,37 88 633 781,05 77 225 372,07 59 496 824,63 49 718 781,52 54 451 219,84 44 181 384,43 Kassa och banktillgodohavanden 38 099 278,64 29 155 948,41 34 510 461,57 25 076 123,83 Kortfristiga fordringar 7 725 078,31 6 837 229,55 7 166 889,51 6 152 792,62 Omsättningstillgångar 13 672 467,68 13 725 603,56 12 773 868,76 12 952 467,98 Andelar i ägarintresseföretag 287 002,36 1 947 002,36 13134969,27 13 134 969,27 13134969,27 14656500,67 13134969,27 8

Förändrfna av röreisekaitai: Kassafiöde av rörelseverksamheten före finansiella poster och skatter 18 367 18 747 13 426 949 11 312 Justering av rörelseöverskottet Rörelseöverskott Rörelseverksamhetens kassafiöde Rörelseverksamhetens kassafiöde 16 416 74 657 73 029 437 10 238 Betaida direkta skatter (-) -1 474-2 710-1 018 018-1 135 Erhållna räntor från rörelseverksamheten (-1-) 637 46 673 778 62 2) 3841 3468 2788792 762 7494 7918 2956702 501 (1.000 euro) (1.000 euro) (1.000 euro) (1.000 euro) 1.1. -37.12.2077 1.7. -31.12.2076 1.1. -31.12.2017 1.1. -37.12.2016 1) 7027 7361 7681 455 10049 Betaida räntor och rörelseverksamhetens övriga finansieta poster (-) -1 108-1 427-53 273-1 BOLAGET BOLAGET KONCERNEN KONCERNEN MODER- MODER Avskrivningar och nedskrivningar -206-46 -73 413-46 inte Övriga intäkter och kostnader, som medför betalning 6 127 7 086 4 096 298 4 846 Ökningf+)/minskning(-) av kortfristiga räntefria skulder 53 128 178 599 139 Ökning(-)/minskning(+) av kortfristiga räntefria rörelsefordringar 0 0 0 0 Ökning(-)/minskning(+) av omsättningstillgångar -797 320 38 173 599 Förändringa av rörelsekapital: 2) ]ustering av rörelseöverskottet 1) 5921 7040 4022885 4800 Likvida medel vid räkenskapsperiodens början 29 156 24 25 076 20 301 Försäljningsvinster f-)/-förluster f+)av bestående aktiva 0 0 0 0 8943 4840 7771 4345 Likvida medel vid räkenskapsperiodens siut 38 099 29 34 510 25 076 Överföring av Iikvida medel från fusionerade bolag 0 0 2 263 430 Förändring av Iikvida medel ökning (+)/minskning (-) 8 943 4 840 7 171 4 345 Betald ränta på andelsinsatser (-) 0 0 0 0 Ökning ( )I minskning (-) av andeiskapital 63 220 62 598 220 Iån ( 1-) Förändring av Iångfristiga -1 308-5 289 0 0 av Iän ( 1-) Förändring kortfristiga 65-540 -192 659-72 Förändring Iängfristiga placeringar 11 1 10 662-132 Finansieringens kassafiöde: Finansieringens kassafiöde -1 300-5 815-250 600-191 Erhållna räntor frän investeringar ( ) 0 0-448 019-850 Erhållna dividender från investeringar f+) 367 208 365 746 206 Betainingar av Iånefordringar (+) 0 0 0 0 Överlåtelseinkomster från materiella och immateriella tillgångar f+) 657 239 390 608 219 1 Investeringar materieta och immateriella tillgångar (-) -7 197-3 519-5 916 144-4 298 i Investeringar aktier (-) 0-929 0-979 Investeringarnas kassafiöde Investeringarnas kassafiöde -6 173-4 001-5 607 809-5 702 9 Övrig förändring det egna kapitalet -131-207 -131 200-207 1-744 448 216772 7381

Osuuskauppa VaruQ:-Os1a Handeislag Dotterbolag Fastighetsdotterbolag Varuboden-Oslas koncernstruktur KONCERNBOKSLUTETS OMFATNING OCH PRINCIPER FÖR UPPFÖRANDE AV KONCERNBOKSLUTET TILLÄMPADE BOKSLUTSPRINCIPER om det är lägre än anskaffningsvärdet. Omsättningstillgångarna har i balansen upptagits till anskaffningsvärdet eller till marknadsvärde OMSÄTTNINGSTILLGÅNGARNA består av bankmedel, bottenkassor och saidon på avstämningskonton. Finansieringsanalysen är uppgjort enligt indirekt finansieringsanalysmodell. Penningtillgångarna FINANSIERINGSANALYS Förvärvskostnaderna av dotterbolagsaktierna har eliminerats mot dotterbolagens egna kapital Vid elimineringen av de interna ägoförhållandena har förvärvsmetoden använts. KONCERNAKTIER visas separat i boksiutet. och Kiinteistö Oy Söderkulla Tallbacka Fastighets AB eget kapital och resultat har avskilts och Minoritetsandelarna av Fastighets Ab Pojo Centrumhörnan - Kiinteistö Oy Pohjan Keskustakulma MINORITETSANDELEN interna fordringar och skulder eliminerats. Vid uppgörandet av koncernbokslutet har intern omsättning, interna intäkter och kostnader samt INTERNA TRANSAKTIONER Asentajantien Liiketalo lyfusionerades till Varuboden-Osla 31.12.2017. Kirkkonummen Prisma, Kiinteistö Oy Asentajantien Liikekulma, Kiinteistö Oy Työpajantie 13 och Aland AB och Kondis Oy. Fastighetsbolagen Kiinteistö Oy Kirkkotorin Liikekeskus, Kiinteistö Oy Koncernbokslutet omfattar utöver moderbolaget fastighetsdotterbolagen samt Varuboden på Kiirstistö Oy Pohjan Kskustaku1ma, 54,4% tk11tt0 VBO kondis Oy 1 Oy Söderkulta Taltbacka Fastighets AL, 66,5 Varubodexi på Åland AB, 100 % Kiintist6 Oy Porvoon City, ilo % 10

SKULDER OCH FORDRINGAR 1 UTLÄNDSK VALUTA 11 Affärshändelserna öppna sam har varit kursdifferenserna 1 utländsk valuta i boksiutet har har via resultatet. bokats har värderats konverterats händelsedagens till till finsk valuta till kurs. Fordringar och skulder kurs och bokslutsdagens FINANSIERINGSTILLGÅNGARNA Finansiella värdepapper är värderade till anskaffningsvärdet. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGARNA Anläggningstillgångarna har 1 enhigt den direkta anskaffnings-utgiften minskad med i bokföringen årligen gjorda avskrivningar. Avskrivningarna har gjorts enligt pian. Den differensen mellan pianenliga avskrivningar och avskrivningar 1 som en post bland reserveringar. Det bokföringsvärdet på anläggningstillgångar som tagits ur bruk bokförts som till ackumulerade visas balansräkningen balansräkningen värderats har skattemässiga återstående engångsavskrivning årskostnad. De pianenhiga avskrivningarna har enligt en på förhand uppgjord avskrivningsplan, enhigt avskrivningar på anläggningstihlgångarnas ursprungliga anskaffningsutgift. jämna beräknats Avskrivningstiderna, vilka baserar sig på de ekonomiska brukstiderna, är följande: Byggnader 25-35 10 Lätta konstruktioner 7-10 Inventarier och maskiner 5-8 ytbeläggning 10 Immateriella rättigheter 5-10 Affärsvärde 5-10 Utgifter med lång verkningstid 10 Fastighetsinventarier Permanent år Affärsvärden bokförs huvudsakligen med 10 LEASING års avskrivningstid. Leasingavgifterna för lokaler övriga rörelsekostnader. redovisas sam hyreskostnader och övriga leasingavgifterna som BOKSLUTSDISPOSITIONER, LATENT SKATTESKULD koncernbolagen består skatteskuld koncernresultaträkningen Bokslutsdispositionerna i 1 har i Konsoliderade ford ri nga r. koncernbalansen skatteprocent av avskrivningsdifferenserna. i latent och kapital i förändring av latent skatteskuld och på 20,0 har i beräkning av latenta dessa uppdelats använts eget samt deras förändring räkenskapsperiodens resultat. skatteskulder och

]ärnbutiker 3 186 330,02 3 363 050,60 3 186 330,02 3 363 050,60 Restauranger 3 768 852,51 3 997 718,37 3 768 852,51 3 997 718,37 Omsättning 1. OMSÄTTNING NOTER TILL BOKSLUTET 2017 2016 2017 2076 NOTER TILL BOKSLUTET HANDELSLAG BOLAGET BOLAGET OSUUSKAUPPA VARUBODEN-OSLA KONCERNEN KONCERNEN MODER- MODER Trafikbutiker och bränslehandel 70 061 669,25 62 667 987,47 65 626 554,16 58 699 897,78 Markethandel 253 035 988,00 248 583 019,33 230 271 952,32 228 434 279,21 Varuhus och specialvaruhandel 7 568 512,28 7 540 503,27 7 568 512,28 7 540 503,27 Sammanlagt 1106000,00 320 147,00 1175288,00 0,00 Övriga framtida finansieringskostnader 206 000,00 320 147,00 275 288,00 0,00 7. ÖKNING (-), MINSKNING (.4-) AV OB. RESERVERINGAR Miljöreservering 900 000,00 0,00 900 000,00 0,00 Hyreskostnader 5 799 026,22 5 770 176,40 8 561 468,71 10 090 153,69 Sammanlagt 35 219 968,85 34 501 089,42 37 490 808,31 39 876 633,62 Fusionsvinst 0,00 0,00-581 444,36-487 583,42 Fusionsförlust 0,00 0,00 3 415 380,06 5 183 015,13 Marknadsförings-, adminstrativa- och övriga kostnader 7 819 920,13 7 746 305,76 7 468 572,65 7 419 228,60 Inventarie-, material- och fastighetskostnader 20 213 888,09 19 595 913,07 17 322 376,30 16 322 801,1 1 Frivilliga Iönebikostnader 1 387 134,41 1 388 694,19 1 304 454,95 1 349 018,51 6. ÖVRIGA VERKSAMHETSKOSTNADER Sammanlagt 6 127 131,66 7 086 303,07 4 096 297,57 4 845 739,85 Övriga immateriella nyttigheter 381 698,24 495 126,53 329 369,84 446 620,29 Övriga materiella 133 478,70 125 822,26 90 905,98 87 217,60 Nedskrivning av byggnader och konstruktioner 0,00 1 109 104,23 0,00 700 000,00 Affärsvärde 924 514,32 1 107 719,59 707 504,96 1 107 719,59 Byggnader och konstruktioner 3 654 117,56 3 959 710,10 2 203 847,26 2 258 90733 Maskiner och inventarier 1 033 322,84 288 820,36 764 669,53 245 275,04 5. AVSKRIVNINGAR Sammanlagt 31 928 545,73 32 698 080,79 30 000 126,62 31 128 425,14 Övriga personalbikostnader 1 619 126,45 2 224 927,51 1 585 955,52 2 172 271,04 Pensionsavgifter 4 527 570,20 4 371 752,76 4 236 494,22 4 153 407,20 Löner 25 781 849,08 26 101 400,52 24 177 676,88 24 802 746,90 4. PERSONALKOSTNADER Sammanlagt 260 424 086,27 248 449 618,83 238 696 276,68 229 434 559,34 Köpta tjänster 1 480 224,67 1 033 980,07 1 478 089,94 1 030 816,67 Förändring av lager (+1-) -9 161,82 137 459,04 1 19 525,52 147 212,48 Inköp under räkenskapsperioden 258 953 023,42 247 278 179,72 237 098 661,22 228 256 530,19 3. MATERIAL OCH TJÄNSTER Sammanlagt 268 795,47 235 178,80 135 679,07 235 178,80 Övriga rörelseintäkter 7 148,94 44 240,00 6 977,94 44 240,00 Försäljningsvinst på anläggningstillgångar 218 203,23 54 012,18 85 580,41 54 012,18 Hyresintäkter 43 443,30 136 926,62 43 120,72 136 926,62 2. ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER Yhteensä 341 824 692,76 330 417 581,83 314 004 532,12 305 551 708,42 Övriga 4 203 340,70 4 265 302,79 3 582 330,83 3 516 259,19 12

Ränte och finansiella intäkter sammanlagt 1 004 266,30 254 104,52 1 039 409,93 274 970,99 Övriga ränte och finansiella intäkter Sammanlagt 636 856,42 45 999,52 673 664,05 68 849,99 Dividendintäkter från andra äqarintresseföretaq 367 409,88 208 105,00 365 745,88 206 121,00 Dividendintäkter sammanlagt - Övriga räntor 636 856,42 45 999,52 673 664,05 68 849,99 367 40988 208 1 05,00 365 745,88 206 121,00 8. FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Sammanlagt -1 443 392,03-1 403 935,28-1 420 758,57-902 685,03 Förändring av Iatent skatteskuld 165 469,53-24 898,90 0,00 0,00 Skatter enhigt skattebärande inkomster -1 608 867,56-1 379 036,38-1 420 758,57-902 685,03 Tidigare räkenskapsperiodens skatter -3 660,05-171 030,10-312,39 0,00 Räkenskapsperiodens inkomstskatt -1 605 201,51-1 208 006,28-1 420 446,18-902 685,03 10. DIREKTA SKATTER Affarsvarde 31 10936 32991079 Byggnader och konstruktioner 146 625,06 131 657,63 Maskiner och inventarier -433 453,36-265 621,82 Bokslutsdispositioner sam manlagt -310 719,70 183 595,51 Övriga Iångfristiga -4 11 8,87-12 269,29 Övriga materiella nyttigheter 1 1 336,83-81,80 9. BOKSLUTSDISPOSITIONER i&.. Finansiella intäkter och kostnader sammanlagt -302 900,00-1 468 266,65 986 251,38 32 234,68 Nedskrivning av beståede aktiva placeringar 0,00 225 745,51 0,00 215 745,51 Övriga financiella och räntekostnader 1 307 166,30 1 496 625,66 53 158,55 26 990,80 Ränte- och finansiella kostnader Ränte- och finansiella kostnader sammanlagt 7 307 16630 1 722 371,17 53 758,55 242 736,31 13

MATERIELLA NYTTIGHETER NOTER TILL BQKSWTET NOTER TILL BALANSENS AKTIVA 71. IMMATERIELLA OCH HANDELSLAG OSUUSKAUPPAVARL 2017 316 2017 2016 Ökningar 1.1.-31.12. 106 705,00 53 620,97 106 705,00 378 033,82 Ökningar 1.1-31.12. fusion 0,00 0,00 9 936,40 0,00 Anskaffningsvärde 31.12. 4 050 456,81 4 035 287,80 3 556 064,66 3 553 347,25 Anskaffningsutgift 1.1. 4 035 287,80 5 568 793,43 3 553 347,25 5 023 494,32 Överföring mellan balansposter 38 985,88 324 412,85 0,00 0,00 Immateriella tillgångar Minskningarl.1.-31.12. -130521,87-1 911 539,45-113923,99-1 848 180,89 BOLAGET BOLAGET 1 MODER- MODER Boklöringsvärde 37.12. 26414737,08 26765 881,70 17 404 896,73 12749 329,38 Aiskaffningsutgift 31.12. 17 241,23 17 241,23 29 960,59 29 960,59 Ökningarl.1.-31.12. 0,00 0,00 0,00 28614,59 Anskaffningsutgift 1.1. 17241,23 17241,23 29 960,59 1 346,00 Fastighetsanslutningsavgifter Anskaffningsutgift 1.1. 26 748 640,47 26 372 147,25 12 719 368,79 9 434 397,24 Minskningar 1.1.-31.12. -392 492,62-10 000,00-136 260,00 0,00 Anskaffningsutgift 31.12. 26 397 495,85 26 748 640,47 17 374 936,14 12 719 368,79 Fusionsäverföring 0,00 0,00 4 791 827,35 2 927 092,92 Ökningarl.1.-31.12. 41 348,00 386493,22 0,00 357878,63 Jordområden Materiella tillgångar Immateriella nyttigheter sammanlagt 3 841 817,42 4 785 329,74 3 628 479,32 4 548 652,72 Bokföringsvärde 31.12. 1 391 690,97 2 099 195,93 1 391 690,97 2 099 195,93 Räkenskapsperiodens avskrivning 924 514,32 1 107 719,59 707 504,96 1 107 719,59 Ackumulerade avskrivningar 1.1. 13 941 862,05 12 834 142,46 13 941 862,05 12 834 142,46 Ackumulerade avskrivningar 31.12. 14 866 376,37 13 941 862,05 14 649 367,01 13 941 862,05 Anskaffningsutgift 1.1. 16 041 057,98 16 041 057,98 16 041 057,98 16 041 057,98 Affärsvärde Ökningar 1.1.-31.12. 217 009,36 0,00 0,00 0,00 Anskaffningsvärde 31.12. 16 258 067,34 16 041 057,98 16 041 057,98 16 041 057,98 Bokföringsvärde 31.12. 2 450 126,45 2 686 133,81 2 236 728,35 2 449 456,79 Räkenskapsperiodens avskrivning 381 698,24 495 126,53 329 369,84 446 620,29 Ackumulerade avskrivnngar av minskningar och överföringar -130 521,87-1 91 1 539,45-1 13 923,99-1 848 180,89 Ackumulerade avskrivningar 1.1. 1 349 153,99 2 765 566,91 1 103 890,46 2 505 451,06 Ackumulerade avskrivningar 31.12. 1 600 330,36 1 349 153,99 1 319 336,f 1 103 890,46 14

Byggnader och konstruktioner Bokföringsvärde 31.12. 55 571 774,21 57 140 568,26 42 151 968,48 28 689 450,46 Minskningarl.1.-31.12. -381 937,34-1 046 137,36-325 661,34-637 033,13 Ackumulerade avskrivningar 1.1. 40 914 186,41 36 891 509,44 22 601 232,93 19 243 673,55 Ackumulerade avskrivningar 31.12. 44 656 594,12 40 914 186,41 24 697 120,56 22 601 232,93 Fusionsöverförinq 0,00 0,00 13 577 868.27 2676 394,61 Överföring mellan balansposter 1 11 439,87 4 196 124,74 74 665,73 1 189 070,26 Ökningarl.1.-31.12. 2443511,13 159732,71 2231 532,99 3 131 004,19 Räkenskapsperiodens avskrivningar 4 060 229,29 5 068 814,33 2 413 251,88 3 994 592,51 Ackumulerade avskrivnfngar (minskningar och överföringar) -317 821,58-1 046 137,36-317 364,25-637 033,13 Anskaffningsutgift 1.1. 98 054 754,67 94 745 034,58 51 290 683,39 44 931 247,46 Anskaffningsutgift 31.12. 100 227 768,33 98 054 754,67 66 849 089,04 51 290 683,39 Materiella tillgångar sammanlagt 86 895 998,45 85 633 557,00 63 652 724,72 42 938 247,05 Bokföringsvärde 31.12. 424 457,46 154 142,21 426746 92 318,99 Anskaffningsutgift 1.1. 154 142,21 2 488 650,68 92 318,99 1 269 157,46 Övertöring p.g.a. fusion 0,00 0,00 8 714,50 0,00 Minskningar 1.1-31.12. 0,00 0,00 0,00-31 153,70 Överföring mellan balansposter -783 601,93-5 581 965,73-62 391,29-1 210 066,56 Ökningar 1.1.-31.12. 1 053 917,18 3 247 457,26 384 825,26 64 381,79 Halvfärdiga anskaffningar Bokföringsvärde 37.12. 535 729,77 430 717,32 485 446,35 299 640,19 Ackumulerade avskrivningar 1.1 1 334 847,28 1 236 546,39 1 023 390,56 1 002 786,19 Ackumulerade avskrivningar 31.12 1 065 089,88 1 334 847,28 739 227,44 1 023 390,56 Räkenskapsperiodens avskrivningar 105 31 1,70 125 822,26 90 905,98 1 1 1 484,30 Minskningar -375 069,10-27 521,37-375 069,10-90 879,93 Anskaffningsutgift 1.1. 1 765 564,60 1 701 700,61 1 323 030,75 1 290 525,27 Minskningar 1.1.-31.12. -375 069,10-27 521,37-375 069,10-90 879,93 Ökningar 1.1.-31.12. 161 611,87 91 385,36 109 666,92 91 385,36 Övertäring mellan balansposter 48 712,28 0,00 0,00 0,00 Anskaffningsutgitt 31.12 1 600 819,65 1 765 564,60 1 224 673,79 1 323 030,75 Fusionsöverföring 0,00 0,00 167 045,22 32 000,05 Övriga materiella tillgångar Bokföringsvärde 37.12. 3 949 899,93 7 142 247,57 3 186 945,70 1 107 508,03 Räkenskapsperiodens avskrivningar 655 378,11 288 820,36 555 264,91 274 425,97 Minskningar -287 756,36-4 995 412,94-253 468,67-4 995 412,94 Ackumulerade avskrivningar 1.1. 14 634660,66 19 341 253,24 14 353 956,42 19 074 943,39 Ackumulerade avskrivningar 31.12. 15 002 282,41 14 634 660,66 14 655 752,66 14 353 956,42 Ökningar 1.1.-31.12. 3 078 557,76 510 657,89 2 813 857,00 247 582,21 Fusionsöverföring 0,00 0,00 47 301,39 407 559,44 Anskaffningsutgift 1.1. 15 776 908,17 20 303 132,57 15 461 464,45 19 953 450,64 Minskningar 1.1.-31.12. -487 747,49-5 168 124,14-467 650,04-5 168 124,14 Överiöring mellan balansposter 584 463,90 131 241,85-12 274,44 20 996,30 Anskaffningsutgitt 31.12. 18 952 182,34 15 776 908,17 17 842 698,36 15 461 464,45 Maskiner och inventarier 15

Anskaffningsutgift 1.1. Anskaffningsutgift 1.1. 13 134 969,27 12 205 873,27 13 134 969,27 12 205 873,27 Anskatfningsutgift 1.1. 150 750,59 377 000,87 150 750,59 367 000,87 Övriga aktier och andelar Bokföringsvärde 31.72. 7 541 327,48 74 656 500,67 Bokföringsvärde 31.12. 73 734 969,27 13 134 969,27 13 134 969,27 13 134 969,27 Ökningar 1.1.-31.12. Aktier i dotterbolag Okningar 1.1.-31.12. 0,00 929 096,00 0,00 929 096,00 Andelar i ägarintresseföretag Minskngar 1.1.-31.12. -7 426 273,19 311 100,00 50 000,00-6 043 126,43 14 656 500,67 20649627,10 72. PLACERINGAR Kortfristiga fordringar sammanlagt 7 725 078,31 6 837 229,55 7 766 889,51 6 152 792,62 Ovrigt 1 485 808,27 1 539062,03 Skattefordringar Personalkostnader 223 071,45 322 766,07 446 317,79 232 168,29 234 372,29 165 108,00 Väsentliga poster i resultatregieringarna Resultatregieringar 1449271,96 2 031 645,79 2217548,11 1 848 752,25 1 454859,12 2 084 323,40 397 295,99 232 168,29 Övriga fordringar 129 785,12 126 219,49 49611,58 147 045,63 Försäljningsfordringar 5 563 647,40 4493461,95 5 268 525,68 3 921 423,59 15. KORTFRISTIGA FORDRINGAR 74. OMSÄTTNINGSTILLGÄNGAR Varor 13 672 467,68 13 725 603,56 12 773 868,76 12 952 467,98 VBO Kondis Oy Kyrkslätt 100,0 100,0 17 909,80 Fastighets Ab Pojo Centrumhörnan Pojo 54,4 54,4 0,00 Fast Ab Söderkulla Tallbacka Sibbo 66,5 66,5 52 867,01 Fastighets Ab Porvoon City Borgå 100,0 100,0 103 348,40 Företag Hemkommun Ägarandel % Ägarandel % Periodens Dotterbolag vinst(+)/förlust( VarubodenpåÅlandAB Åland 100,0 100,0-12752,90 KONCERN 13. ANDELAR 1 FÖRETAG INOM SAMMA 24 358,90-322 358,36 26 744,55 709 327,98-10 663,55 vinst(+)/förlust(-) Periodens Placeringar sammanlagt 73 411 309,53 13 421 971,63 21 352 637,01 29 738 472,30 Viilkor: räntefritt, amortering eni avtal, utan säkerhet, förövrigt 1 enhighet med aktiebolagslagen Minskning -10 662,10-10 205,20-10 662,10-10 205,20 136 251,77 Bokföringsvärde 31.12. 125 589,67 136 251,77 125 589,67 Värde 1.1. 136 251,77 146 456,97 136 251,77 146 456,97 Kapitallån till Kirkkonummen Monitoimihalli Oy Minskning -1 260 000,00-3 490 000,00 Ökningar 1.1-31.12 0,00 4 135 000,00 Anskaffningsutgift 1.1. 1 660 000,00 1 015 000,00 Fordringar på placeringar i koncernföretag Bokföringsvärde 31.72. 400 000,00 1 660 000,00 Bokföringsvärde 37.12. 150750,59 750750,59 150750,59 750750,59 Minskning/ökning 0,00-226 250,28 0,00-216 250,28 16

Reservfond 31.72. 10 534 847,10 10 534 847,10 70 534 847,10 10 534 847,10 Kassa och banktillgodohavande Finansierings värdepapper 24 375 842,43 21 647 759,36 24 375 842,43 21 647 759,36 Reservfond 1.1. 10 534 847,10 10 534 847,10 10 534 847,10 10 534 847,10 Andeiskapital 31.12. 6 186 305,35 6 186 305,35 6 186 305,35 6 186 305,35 Andeiskapital 1.1. 6 186 305,35 6 186 305,35 6 186 305,35 6 186 305,35 Bokföringsvärde3l.12. 38099278,64 29 155 948,41 34510461,57 25076 123,83 16. BANKTILLGODOHAVANDEN 17. EGET KAPITAL 13 723 436,21 7 508 189,05 10 134 619,14 3 428 364,47 Latenta skatteskulder 1 834 094,82 1 738 399,86 0,00 0,00 Latenta skaffefordringar -596 888,20-335 723,72 00 0,00 Latenta skatteskuld netto 1 237 206,62 1 402 676,14 0,00 21. LATENTA SKATTESKULDEN 20. LÄNGFRISTIGT FRÄMMANDE KAPITAL Ovriga framtida finansieringskostnader 1 584 441,00 1 378 441,00 275 288,00 0,00 Avskrivningsdifferens Sammanlagt 9 055 709,80 4 972 305,38 Affärsvärde 80 579,86 49 470,50 Maskiner och inventarier 106 257,52-370 808,44 Byggnader och konstruktioner 8 603 455,76 5 045 245,92 Eget kapital 703 070 428,42 97 620 202,66 87 056 087,27 84 913 214,57 Utdelningsbara vinstmedel 85 237 078,20 79 918 629,12 69 572 545,17 67 734 950,12 Räkenskapsperiodens överskott 5 709 556,29 5 017 765,29 2 211 475,12-185 325,57 Överskott från tidigare år 31.12. 48 388 161,65 43 567 124,47 37 944 357,52 38 729 683,09 Överskott från tidigare år 1.1. 48 578 889,76 44 060 932,55 37 944 357,52 38 629 683,09 Förvaltningsrådets bruksfond 0,00-500 000,00 0,00-500 000,00 Dispositionsfond 37.72. 29 448 456,64 29 448 456,64 29 448 456,64 29 448 456,64 Dispositionsfond 1.1. 29 448 456,64 29 448 456,64 29 448 456,64 29 448 456,64 Övrigafonder 1.1. 2393059,25 2 100 160,27 320603,40 27704,40 Övriga fonder 31.12 2 261 859,25 2 393 059,25 189 403,40 320 603,40 Andelskapitalfond 31.12. 541 242,14 478 644,56 541 242,14 478 644,56 Andelskapitalfond 1.1. 478 644,56 258 185,81 478 644,56 258 185,81 17 Ökning 62 597,58 220 458,75 62 597,58 220 458,75 Ökning -131 200,00 292 898,98-131 200,00 292 899,00 Övriga korrigeringar -190 728,11 191,92 0,00 0,00 18. BOKSLUTSDISPOSITIONER Ovriga Iångfristiga 212 684,22 207 602,67 Övriga materiella rättigheter 52 732,44 40 794,73 79. OBLIGATORISKA RESERVERINGAR Miljöreservering 1 400 000,00 500 000,00 1 400 000,00 500 000,00 Lån från penninginrättningar 19 925 017,73 21 232 523,23 1 1 722 667,95 1 144 325,95

Övriga kortfristiga skulder Leverantörskulder Leverantörskulder Skulder till ägarintresseföretag Lån från penninginräffningar 22. KORTFRISTIGT FRÄMMANDE KAPITAL Erhållna förskott 4911 347,33 Kortfristigt främmande kapital sammanlagt 35 392 290,76 30 523 629,22 33 575 247,87 29 876 910,60 Resultatregleringar 18455136,54 8253041,52 2 412 086,40 14 821 649,39 3316,33 9795,13 0,00 3886 910,80 2484187,44 8077130,20 7 666 947,42 7603441,59 17447531,76 3022 145,97 6 268,00 14 055 947,24 3 020 387,78 4 836 290,72 5 057 532,65 1 357 362,64 1 243 956,26 602 332,00 133 333,34 Färfaller inom följande 12 månader 3 866 507,76 3 764 128,89 2 714 490,12 2 761 327,89 1 Förtaller efter är eller senare 29 410 322,44 31 579 292,60 20 551 411,63 22 065 336,95 Hyresansvar (exkl moms) 33 276 830,20 35 343 421,49 23 265 901,75 24 826 664,84 Hyresansvar Förfaller efter 1 år eller senare 14 241 849,20 20 240 019,01 14 197 515,01 19 197 978,52 Fätialler inom följande 12 mnader 4 318 800,50 6 882 152,80 3 823 284,10 5 523 047,88 Leasingansvar (mk1 moms) 18 560 649,70 27 122 171,81 18 020 799,11 24 721 026,40 Leasingansvar 26. ANSVARSFÖRBINDELSER 31.12.2077 37.12.2016 37.12.207 7 37.12.2016 GIVNA PANTER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Varuboden på Åland 55 45 0 0 Ägarkund- och stödfunktion 58 45 58 45 Järnenheter 10 11 10 11 Restauranger 31 36 31 36 Daglig- och specialvaror 446 484 446 484 25a. Personalens antal i medeltal gruppvis Servicestationer 100 105 100 105 25. PERSONAL-ANTALET IMEDELTAL 700 726 645 681 NOTER FÖR PERSONAL OCH KOMMITTEER 24. BILAGEUPPGIFTER PÅ REVISIONSARVODEN 23714,64 26429,20 18935,00 21 635,20 Resultatregleringar 8 253 041,52 8 077 130,20 7 666 947,42 7 603 447,59 Personalkostnader 6 336 866,78 6 599 238,39 5 106 560,06 5 369 629,22 1 RESULTATREGLERINGAR 23. VÄSENTLIGA POSTER SOM INGÄR Övriga 1 916 174,74 1 477 891,81 2 560 387,36 2 233 812,37 18

Avdragen moms Återbäringsdel av avdraget 31.12. 535 567,92 120 067,23 Årlig del av investeringsmoms moms-andel av fastighetsinvesteringar Kvarstående granskningsår 10,00 7,00 8,00 310 241,44 9,00 676 296,91 Årlig del av avdragen moms 17 152,46 171 524,61 17152,46 171 524,61 387801,80 38780,18 387801,80 38780,18 75 144,10 751 441,01 751 441,01 75144,10 53 556,79 53 556,79 Fastighetsinvesteringskostnader (nto) 714 685,89 535 567,92 535 567,92 1 615 840,82 3131 004,19 2 231 532,99 Fastighetesinvesteringarnas granskningsansvar moderbolaget 31.12.2014 31.72.2015 31.12.2076 31.12.2017 ÖVRIGA ANSVAR: Sekundära ansvar(inkl. moms) 21 373715,96 22 345 922,72 0,00 Särborgen 8 778 000,00 8 778 000,00 8 778 000,00 8 778 000,00 Penninginstitutlån 8851 120,70 9 387 633,30 8851120,70 9 387 633,30 Borgen som givits till säkerhet för bolag inom sam na koncern: Givna säkerheter för skulder: lnteckningar Lån 21176 120,65 22406292,59 35210000,00 35 378 000,00 22 010 000,00 4178000,00 12 324 999,95 1 277 659,29 lnteckningar till säkerhet för lån Givna panter och ansvarsförbindelser 31.12.2017 37.12.2016 31.12.2017 31.12.2016 Förändring 504 033,30 G 547 Granskningsansvar 31.12.2017 1 051 253,60 ranskningsansvar 30.6.2016 220,30 Återbäringsdel av avdraget 31.12. 120 067,23 Kvarstående granskningsr 7,00 310 241,44 8,00 9,00 34 502,27 10,00 586 442,67 Årlig del av avdragen moms 17152,46 38780,18 3 833,59 58 644,27 Avdragen moms 171 524,61 387 801,80 38 335,85 586 442,67 Årlig del av investeringsmoms 17152,46 38780,18 3 833,59 Moms-andel av fastighetsinvesteringar 171 524,61 Fastighetsinvesteringskostnader (nto) 714 685,89 387 801,80 1615840,82 159 732,71 38 335,85 58 644,27 586 442,67 2443511,13 Fastighetesinvesteringarnas granskningsansvar koncernen 37.12.2014 31.12.2075 31.12.2016 31.12.2017 Förändring 246 462,82 Granskningsansvar 31.12.2017 1 642 173,49 Granskningsansvar 31.12.2016 1 395 710,67 0,00 19

Borgensförbindelse åt Varuboden pä Äand AB för hyresbetalningen under 15 år. Ränteswapavtal 8 851 120,70 20 387 633,00 0,00 0,00 Fastighetsdotterbolag använder ränteswapavtal för att skydda sig mot ränterisk. Gängse värden för ränteswapavtal har Ränteswapavtalet förtaller r 2024 och räntan är fastslagen 1,84 %. Övriga ansvarsförbindelser fastställts genom att diskontera kommande kassafiöden till nuläge med att använda bokslutsdagens marknadsräntor. Gängse värde -768 816,00-1 608 872,00 0,00 0,00 Räntederivat 20 kärnkraft, vilket S-gruppen sedermera har beslutat ail inte vara med om. B- ja B1 -serie aktierna med elenergi producerad av vindkraft och C-serie aktierna med elenergi producerad av i proportion till ägda aktieserier. Bolagets A-serie aktier är förknippade med anskaffning av marknadsel, Aktieägarna ansvarar för S-Voima Oy:s förbindelser enligt den sk Mankala-principen. Enhigt denna princip Ansvaret för bolagets fasta kostnader inklusive bi a läneamorteringar och räntor samt avskrivningar fördelas ansvarar Osuuskauppa Varuboden-Osla Handelslag för bolagets rörliga kostnader enhigt energiförbrukningen. Förbindelserna enhigt aktieägaravtalet att svara för S-Voima Oy:s förpiiktelser samt att finansiera dess verksamhet. Aktieägarnas (exkl. SOK) andel av fyllnadsborgens totalsumma baserar sig på den propotion av andelar som Handelslagets andel av fyllnadsborgen är 12,9 miljoner euro. Den primära borgens värde antas täcka Iånesumman helt. Av den huvudkrediten som ingår i ovannämda logistikcentraler Ab har lyft, den primära borgen är bolagets realegendom. Bolagets aktieägare (exkl. SOK) har gett borgensförbindelse till fyllnadsborgen på bolagets nuvarande och fyllnadsborgen fanns 31.12.2017 kvar 444,5 miljoner euro, varav Osuuskauppa Varuboden-Osla nya Iän till en summa på maximalt 650 miljoner euro. Osuuskauppa Varuboden-Osla Handelslag har fyllnadsborgensansvar för de Iän som S-gruppens aktieägarna har ägt SOK då bolaget grundades. Osuuskauppa Varuboden-Osla Handelslags fyllnadsborgensansvar av summan som angetts ovan är som mest 18,8 miljonen euro. Förbindelser i enhighet med aktionärsavtalen att finansiera S-gruppens Iogistikscetraler Ab och att ge bolaget borgensförbindelser.

erhållna 21 VARUBODEN-OSLA KONCERNENS NYCKELTAL 2013-2017 2013 2074 2015 2016 2077 72kk 12kk 12kk 12kk 72kk Omsättning milj.euro 345,7 333,4 378,6 330,4 341,8 RörelseöverskoW-u nderskott - milj.euro 3,8 6,4 7,7 7,9 7,5 - % av omsättningen 1,7 7,9 2,4 2,4 2,2 ÖverskoWunderskott före skatter - MiIj.euro 2,0 4,2 5,5 6,4 7,2 -%avomsättningen 0,6 1,3 7,7 7,9 2,7 Avkastning på eget kapital-% 2,3 4,6 4,5 5,5 5,6 Avkastning på placerat kapital-% 3,0 4,7 6,3 6,7 6,8 Självförsörjningsgrad, ¾ 55,4 60,4 67,5 64,0 63,6 Investeringar i anläggnings tillgångar brutto - milj.euro 6,5 6,6 9,4 8,7 7,2 1,9 2,0 3,0 2,6 2,7 Personalanta!et i medeltal underräkenskapsåret 750 744 720 722 700 Formier för nyckeltalen Avkastning på eget kapital % = resultat efter finansieringsposter - skauer eget kapital + min.andel (i medeltal) *100 Avkastning på placerat kapital % = resultatföre skatter + ränta och övr.finansiella kostnader 100 balansens slutsumma - räntetria skulder- obiigatoriska reserveringar (i medeltal) Självförsörjningsgrad, ¾ = eget kapital + min.andel x 100 balansens siutsumma - förskott Investeringar i anläggningstillgängar, brutto = beloppet av investeringar anläggningstillgångar Personalantalet 1 medeltal under året = totala antalet arbetstimmar dividerat med heltidsanställdas teoretiska antal arbetstimmar per år

22 Styrelsens förslag utdelningsbara vinstmedel till av Osuuskauppa Varuboden-Osla Handelslags Överskott i resultaträkningen 2 211 475,12 användning Föregående räkenskapsperioders överskott 37 944 357,52 Sammantagt 40 155 832,64 Styrelsen föreslår, att räkenskapsperiodens överskott 2 211 475,12 euro används på följande sätt: - överförs enhigt stadgarna till förvaltningsrådets bruksfond 250 000,00 - överförs till de tidigare räkenskapsperiodernas överskottskonto 1 961 475,12 Om fuilmäktige godkänner detta förslag uppgår Varuboden-Oslas eget kapital till följande belopp: Andelskapitalet 6 186 305,35 Reservfonden 10 534 847,10 Förvaltningsrådets bruksfond 439 403,40 Andeiskapitaifond 541 242,14 Dispositionsfonden 29 448 456,64 Föregående räkenskapsperioders överskott 39 905 832,64 Sammanlagt 87 056 087,27

23 Vanda 5. mars 2018 STYRELSEN Arto Nurmi-Aro styrelsens ordförande Harri Lauslahti styrelsens viceordförande Hann Krook verkställande direktör Leena Munter-Ollus Över utförd revision har i dag avgivits berättelse Helsingfors 2018 KPMG Ab Jikka Rajala CGR