TÖLBY, NORRSKOGEN UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR KVARTEREN 1-20

TÖLBY NORRSKOGEN Planbeskrivning Planläggningsavdelningen Planen godkänd av kommunfullmäktige XX.XX.201X XX TÖLBY, NORRSKOGEN UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR KVARTEREN 1-20

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1 20 0 1. BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter Kommun: Korsholm Kommundel: 231, Tölby Fastigheter: RNr 27:0, 11:28, 26:1, 8:14, 1:73, 2:41, 2:73, 2:9, 2:19, 2:88, 2:98, 2:108, 2:110, 2:111, 2:89, 2:50, 2:114, 2:113, 2:101, 2:82, 2:99, 9:48, 9:52, 2:93, 2:60, 2:32, 2:82, 2:15, 2:45, 2:72, 2:91, 2:18 och 2:10 i Tölby by. Vägrätter: Behandlas i punkt 5.1.2 Trafikarrangemang Planens namn: Uppgörande av detaljplan i Tölby, Norrskogen. Planens skala: 1: 2000 Plankod: 499-681/11 Kontaktuppgifter: Planläggningschef Planläggare Korsholms kommun Planläggningsavdelningen Centrumvägen 4 65610 KORSHOLM Tfn: 327 7111 (växel) Barbara Påfs e-mail: barbara.pafs(at)korsholm.fi Anne Holmback e-mail: anne.holmback(at)korsholm.fi 1.2 Planområdets läge Detaljplan berör ett delvis bebyggt, ca 30 ha stort område centralt i Tölby. Området ligger norr om Tölby-Vikbyvägen och öster Bolotvägen. Det finns ungefär 15 km från kommuncentrum. Bild 1. Utdrag ur kommunens adresskarta, planområdets läge.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1 20 1 1.3 Planens syfte Uppgörande av detaljplan Målet med detaljplanen är att skapa ett bostadsområde med tomter för egnahemshus och par- eller radhusboende i ett område med efterfrågan. Beslut som berör planen: o Planläggningssektionen beslutade att undersöka möjligheten att uppgöra en detaljplan 6.11.2012 140 o Utvecklingssektionen godkände förslaget till målsättningar för Norrskogen 25.4.2013 18 o Programmet för deltagande och bedömning har varit framlagt 13.5 27.5.2013. o Planutkast har varit framlagt 12.1 11.2.2015. o Planeförslaget var framlagt till offentligt påseende xx.xx xx.xx.xxxx. o Kommunstyrelsen godkände planeförslaget den o Planen godkändes av kommunfullmäktige den

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 2 1.4 Beskrivningens innehållsförteckning 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter 1.2 Planområdets läge 1.3 Planens namn och syfte 1.4 Beskrivningens innehållsförteckning 1.5 Förteckning över bilagor till beskrivningen 1.6 Bakgrundsutredningar 2 SAMMANDRAG 2.1 Olika skeden i planprocessen 2.2 Detaljplanen 2.3 Genomförandet av detaljplanen 3 UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning om förhållandena i planeringsområdet 3.1.1 En allmän beskrivning av området 3.1.2 Naturmiljön 3.1.3 Den byggda miljön 3.1.4 Den byggda kulturmiljön 3.1.5 Markägoförhållanden 3.1.6 Teknisk försörjning 3.2 Planeringssituationen 3.2.1 Planer, beslut och utredningar som berör planeområdet 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEN 4.1 Behovet av detaljplanering och planeringsstart 4.3 Deltagande och samarbete 4.3.1 Intressenter 4.3.2 Anhängiggörande 4.3.3 Deltagande och växelverkan 4.4 Mål för detaljplanen 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN 5.1 Planens struktur och dimensionering 5.1.1 Service 5.1.2 Trafikarrangemang 5.2 Områdesreserveringar 5.4 Planens konsekvenser 5.4.1 Konsekvenser för den byggda miljön 5.4.2 Konsekvenser för naturen och naturmiljön 5.5 Störande faktorer I miljön 5.6 Planbeteckningar och planbestämmelser 5.7 Namn 6 GENOMFÖRANDE AV DETALJPLANEN 6.1 Uppföljning av genomförandet

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 3 1.5 Förteckning över bilagor till beskrivningen A. Program för deltagande och bedömning B. Detaljplanekartan C. Uppföljningsblankett D. Naturinventering, NATURE-INVEST E. Kulturmiljöutredning, TIDORUM 1.6 Bakgrundsutredningar Byggplatsutredning, AIRIX, Ympäristö Utredning över Tölby byggda kulturmiljö, FCG suunnittelu ja tekniikka Oy Byggnadsinventering 1995-1996, Michael Ek Korsholms kommun 2. SAMMANDRAG 2.1 Olika skeden i planprocessen Planläggningssektionen godkände att man utreder förutsättningarna för ändring av detaljplan den 6.11.2012 140. Utvecklingssektionen godkände förslaget till målsättningar för området den 25.4.2013 18. Programmet för deltagande och bedömning har varit framlagt 13.5 27.5.2013. Mot programmet lämnades inga kommentarer från markägarna. Planutkastet var till påseende 12.1 11.2.2015, 8 åsikter lämnades in. Planförslaget var offentligt framlagt xx.xx xx.xx.2016 2.2 Detaljplanen Området är ca 30 ha stort och finns i centrala delen av Tölby ca 15 km från kommuncentrum. Genom detaljplanen får man ett bostadsområde med tomter för egnahemshus och par- el mindre radhus. Planeringen följer reserveringarna i Tölby-Vikby delgeneralplan, strategiska generalplanen i kommunen samt landskapsplanen. Detaljplanen utvidgar ett redan bebyggt område i centrum av byn och är en naturlig utveckling av bebyggelsen. Skola och daghem finns i direkt anknytning till området. Bild 2. Planområdets ungefärliga avgränsning

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 4 2.3 Genomförandet av detaljplanen Största delen av området är privatägt och detaljplanen förutsätter markanvändningsavtal med privata markägare innan godkännandet. Förverkligandet av detaljplanen kan påbörjas när planens godkännande vunnit laga kraft och det till förverkligandet av området finns reserverade budgetmedel i kommunens investeringsprogram. 3 UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning om förhållandena i planeringsområdet Tölby är en liten landsortsby i södra delen av Korsholm. I byn finns lågstadieskola och daghem alldeles i närheten av detaljplanområdet. I området finns ett visst byggnadstryck då det ligger nära arbetsplatsområdet i Runsor och har snabb vägförbindelse in till Vasa. Tölby är till stora delar utpekat som värdefullt kulturlandskap och har karaktär av österbottninsk bondby. 3.1.1 En allmän beskrivning av området Detaljplanen omfattar ett ca 30 ha stort område som till vissa delar är bebyggt sen tidigare, utan detaljplan. Inom planområdet finns sedan tidigare 20 st bostadshus och ett radhus. I detaljplanområdets norra del finns en nedlagd pälsfarm och i planens södra del finns ett hönshus som varit ur bruk en längre tid. Närmaste gårdarna ligger endast på 130 och 150 meters avstånd från pälsfarmen, f d hönshuset finns också mitt i den södra delen med äldre bebyggelse. Bebyggelsen som finns i mitten och i öster av området är relativt ny, från 2008-2012, längs efter Bolotvägen finns ett radhus från 2007. I områdets södra del finns bebyggelse från 1980-90 samt betydligt äldre värdefulla skyddsvärda byggnader. Området har delvis beteckningen område som är värdefullt med tanke på bybilden i Tölby-Vikby delgenenralplan. 3.1.2 Naturmiljön Planområdet består till största delen av ekonomiskog i olika åldrar med en del mindre ängsområden samt någon skogsstig. På området finns inte några hotade eller skyddade naturtyper. I början av Bolotvägen finns en stenmur som visar spår av gammal kulturmark. Mitt i planområdet mellan vägen till farmområdet och de nybyggda gårdarna mitt i området finns gammal ängsmark med inslag från gammal kulturmark som kunde bevaras enligt naturinventeringen. Flygekorre finns sporadiskt på något mindre område. En vandringsled kallad Kyrkstigen startar norrut i östra delen av planen. Den är en iordningställd friluftsstig som följer en gammal sträckning. Längs den har Tölbyborna vandrat i hundratals år till den i stadsbranden nedbrunna Santa Maria kyrkan i nuvarande Gamla Vasa.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 5 Bild 3 från planens östra del, Kyrkstigen Bild 4 Taget mot Tölby-Vikbyvägen från vägen till farmen.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 6 Bild 5 3.1.3 Den byggda miljön Inom detaljplanområdet finns bebyggelse med varierande ålder. Längst till öster finns ett område med bebyggelse från mitten av 2000-talet och i mitten av området finns från kring 2010. Ett radhus från mitten av 2000- talet finns längs efter Bolotvägen. I södra delen av planen finns äldre bebyggelse. En del av dessa finns med i kommunens inventering av gamla byggnader från 1995-96 (se bild 6). Tre av dessa har i bedömts ha byggnadshistoriskt värde; nr 42, 44 och 45. De övriga fem har kulturhistorisk betydelse enligt utredningen. Över området har gjorts en kulturmiljöutredning av Ruusa Viljanen Rossi, TIDORUM i september 2015. Utredningen kompletterar och uppdaterar tidigare gjord inventering från 1997. Utredningen analyserar kulturmiljön som en helhet bestående av byggnader och anläggningar i sitt landskapsmässiga sammanhang med vägar, terräng, växtlighet, öppna platser och andra visuella element. Ett nytt objekt har tillkommit och ett fallit bort. Idag finns en befolkningsmängd på ca 55 personer inom området och man kan räkna med att då hela området är utbyggt är befolkningstillväxten inom området med en grov uppskattning omkring 165 personer. Utanför området som kommer att detaljplaneras är Tölbys bebyggelse av glesbygdskaraktär.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 7 Bild 6. Kommunens byggnadsinventering av byggnader av gammalt ursprung utvisade. Bild 7. Byggnad nr 38 i inventeringen i början av Bolotvägen.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 8 Bild 8. Bild från västra delen av området Bild 9. Radhuset vid Bolotvägen 3.1.4 Den byggda kulturmiljön Över Tölby har gjorts en Utredning över Tölby byggda kulturmiljö av FCG för arbetet med Tölby-Vikby delgeneralplan. De södra delarna i detaljplanen finns inom området Värdefullt kulturlandskap i delgeneralplanen. I utredningen betonades att linjedragningen Gamla Österbottens strandväg (nuvarande Tölby-Vikbyvägen) bör beaktas i samband med planer som gäller vägen. Enligt utredningan av FCG bör byggandet anpassas till det värdefulla

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 9 byggnadsarvet med tanke på omfattningen, områdes planering och färger. I planering av nybyggandet bör beaktas takvinkeln, stomdjupet och höjden på det närbelägna värdefulla byggnadsarvet. Dock ingen ytlig kopiering som t ex spröjs utanpå. I september 2015 gjordes en kulturmiljöutredning över Norrskogens detaljplanområde av Ruusa Viljanen Rossi. I den betonas att man ska anpassa den nya bebyggelsen till den befintliga värdefulla bebyggelsen genom byggnadsutformning och gestaltning via detaljplan med särskilda byggnadsbestämmelser. Bystrukturen bör bevaras och utvidgningen sker som en naturlig del av den traditionella strukturen. T ex inga avskärmande obebyggda partier mellan gammal och ny bydel. Inga säckgator utan den gamla byns strukturella logik. Tät bystruktur med bebyggelse längs vägarna och byggnader i ortogonal relation till vägarnas riktning. Bebyggelsen tillåts närmare än 12 meter från vägens mittlinje och placeringen på tomten bör bilda ett gårdstun. 3.1.5 Markägoförhållanden Området som berörs av planen ägs mest av privata markägare, kommunen äger ett skifte i östra delen. Se bild 10. Bild 10. Området med raster är i kommunens ägo 3.1.6 Teknisk försörjning Kommunaltekniken är till en del utbyggd på området. Befintliga byggnader på planområdet är anslutna till kommunala vattennätet samt till elnätet. Inom området finns endast gårdsvägar till de befintliga

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 10 bostadshusen samt en väg upp till den före detta farmen, där det finns vägrätt vidare till skogen. En vägrätt finns också vidare förbi bebyggelsen vid området längst i öster. Bild 11 visar vattenledningarna i området. Kommunens utvecklingsplan för avloppsnätet har uppdaterade målområden. Tölby kommer förverkligas sent i planen (2018). Det bör ändå finnas ett ordnat system tillsvidare också. I dagsläget är det en tryckledning till Solf och vidare till Påttska reningsverket som gäller. Bild 11 3.2 Planeringssituationen 3.2.1 Planer, beslut och utredningar som berör planområdet Riksomfattande målsättningar för områdesanvändning De riksomfattande målen har vunnit laga kraft 1.3.2009. I planeringen får nya märkbara områden för bostäder, arbetsplatser och serviceverksamhet inte placeras utanför den befintliga byggnadsstrukturen. Utnyttjandet av det befintliga byggnadsbeståndet ska främjas samt skapa förutsättningar för en god tätortsbild. Landskapsplanen Landskapsplanen är godkänd av miljöministeriet 21.12.2010.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 11 Detaljplanområdet finns inom område för by (at), inom område för Vasa stadsregion (kk-1), inom zon för växelverkan mellan stad och landsbygd (kmk). Tölby-Vikbyvägen har beteckningarna: kulturhistoriskt eller landskapsmässigt värdefullt vägavsnitt eller rutt, kulturhistoriskt betydande vägsträckning Strandvägen och cykelled. Genom området går också riktgivande friluftsväg. Se bild 12. Bild 12. Utdrag ur landskapsplanen. Strategisk generalplan över Korsholm Strategiska generalplanen är godkänd i kommunfullmäktige 10.6.2013 85. I Tölby finns utvisat en vidsträckt alternativ bostadsområdesreservation (A/alt). Riktgivande/ alternativ riksväg/ stamväg; Ett förbindelsebehov för vägtrafiken till Vasa djuphamn har angetts som två alternativa sträckningar norr om Solf och genom Tölby. Riktgivande friluftsled. Ett område som är värdefullt på landskapsnivå med tanke på kulturmiljön eller landskapsvården har angetts öster om Solf. Se bild 13.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 12 Bild 13. Generalplan Tölby-Vikby delgeneralplanförslag godkändes av kommunfullmäktige 30.3.2015 20 men ligger under besvär i förvaltningsdomstolen. I planen har området till största delen beteckningen AT-2 (BYOMRÅDE, utvidgningsområde för bybebyggelse), en del har beteckningen M (jordoch skogsbruksdominerat område) se bild 13. Bild 14. Utdrag ur Tölby-Vikby delgeneralplanförslag december 2014.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 13 Detaljplan Över området finns ingen detaljplanplan sen tidigare. Miljöskyddsföreskrifter 3.11.2014. Byggnadsordning Kommunens byggnadsordning har godkänts 10.6.2013 av kommunfullmäktige. Baskarta Vid uppgörande av planen har använts kommunens baskarta i skala 1:2000. Kartan har kompletterats och den är godkänd av planläggningschef Barbara Påfs 1.12.2014. 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEN 4.1 Behovet av detaljplaneringen och planeringsstart Detaljplanen uppgörs på initiativ av Christian Backman som lämnat in en anhållan om att kommunen ska utreda möjligheterna till att detaljplanera en del av hans område som ligger inom AT-2 på generalplan. Markägare inom AT-2 området kallades till ett diskussionstillfälle där 7 markägare deltog i oktober 2012. Ett nytt möte med markägarna hölls i oktober 2014 där två olika utkast till detaljplan visades. 4.3 Deltagande och samarbete 4.3.1 Intressenter Intressenter i planeringen enligt MBL 62 är: - Invånare, markägare och alla de som planen kan ha betydande verkningar för - Korsholms kommun; kommunstyrelsen, byggnadsnämnden, samhällsbyggnadsnämnden och miljösektionen i Korsholm. - NTM-centralen i Södra Österbotten. - Företag på området - Boende i området 4.3.2 Anhängiggörande Planläggningssektionen fattade beslut om att utreda förutsättningarna för en detaljplan 6.11.2012 140. Utvecklingssektionen godkände förslaget till målsättningar 25.4.2013 18. Programmet för deltagande och bedömning har varit annonserat i Vasabladet och Pohjalainen. Programmet kunde även ses på kommunens hemsida. 4.3.3 Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Programmet för deltagande och bedömning har varit till påseende 13.5 27.5.2013. Programmet kan revideras och kompletteras vid behov. Ett utkast var till påseende 12.1 11.2.2015, 8 st kommentarer lämnades in av markägare och boende inom området.

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 14 4.4 Mål för detaljplanen Målet med detaljplanen är att skapa byggnadsplatser i ett område med efterfrågan. 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN 5.1 Planens struktur och dimensionering Detaljplanen omfattar 20 kvarter med sammanlagt 39 nya tomter och 20 bybyggda tomter samt grönområden och vägområden. Ytareal (ha) byggrätt (k-m²) AO, Kvartersområde för fristående småhus 4,3895 AP-5, Kvartersområde för småhus, radhus med högst 3 bostäder 1,1523 AR, Kvartersområde för radhus och andra kopplade bostadshus 0,4507 AO-3 Kvartersområde för fristående småhus, vilka kan bebyggas efter att området sanerats 0,4662 AO-5 Kvartersområde för fristående småhus, traditionell form 10,4891 Område för närräkreation 10,4772 Vägområde, 0,1388 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sammanlagt 31,9897 ha 5.1.1 Service I Tölby finns lågstadieskola och daghem intill planområdet. Vid skolan finns en hockeyrink och bollplan. Finsk lågstadieskola och daghem finns i Toby. Genom detaljplanområdets östra del går den så kallade Kyrkstigen. Närmaste dagligvaruaffär finns i Solf på ca 4 kilometers avstånd. Där finns även bibliotek, hälsostation, restaurang, bank, blombutik, elljusskidspår och rink samt spånbana och friluftsbad sommartid. 5.1.2 Trafikarrangemang Mitt genom området går en väg (Stensoppvägen) mellan Tölby- Vikbyvägen och Bolotvägen för att avlasta den tidigare korsningen mellan vägarna samt för att undvika att all trafik far förbi skolan. Från Stensoppvägen går mindre avtagsvägar till de nya byggnadsplatserna. Via Kantarellvägen kommer man också genom området från skolan. Vägrätter I samband med planen kommer en hel del gamla vägrätter att ändras: En vägrätt 000-2010-K41726 om 4 m som berättigar RNr 2-50, 2-82, 2-99, 2-101, 2-106, 2-113 och 2-114 att köra över RNr 9-48 och 2-101 ersätts i planförslaget med Stensoppvägen. Vägrätten 000-3013-K26292 om 6 m som berättigar RNr 2-113 och 2-114 att köra över RNr 2-82, 2-101, 2-113 och 9-48 ersätts med Stensoppvägen och Stensoppen. Den 4 m breda gamla vägrätten för 2:82 längs rån mellan 9:48 och 2:101 men på 2:101 sida ersätts av Stensoppen

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 15 samt 4 m bred körrätt till rån mellan 2:82 och 2:101. En vägrätt 000-2008-K42523 om 6 m som berättigar RNr 1-73, 2-73, 2-88, 2-89, 2-99 2-101, 2-108, 2-110och 2-111 ersätts med Kantarellvägen. Övriga gamla samfällda vägar och vägrätter inom området ersätts med körning längs förefintliga planvägar och utvisas till övriga delar med körrätter (ajo). Stensoppvägen, Stensoppen och Kantarellvägen är 14 meter breda. Trafiken ökar både till och i området. Skolvägar bör göras säkra med gångbana på en del av vägarna genom området (Stensoppvägen/ Kantarellvägen). I delgeneralplanen över området finns en ny planerad utfart från Tölby-Vikbyvägen till Strandvägen 900 meter norr om området (skolan). Vid byggandet av den minskar trafiken på Tölby-Vikbyvägen söderut och även genom Vikby 5.2 Områdesreserveringar Inom området kommer 36 nya tomter för fristående småhus, varav två har beteckningen AO-3 vilket betyder att de bör saneras pga att det finns pälsfarm på området. Tre nya tomter för småhus där radhus med högst tre bostäder är tillåten (AP-5). Nya byggnader i området ska följa traditionell form. I södra delen av området finns största delen av den äldre bebyggelsen och de nya tomterna finns öster om Bolotvägen och norr om Tölby- Vikbyvägen. Inom området finns också utvisat närrekreationsområden och inom dessa finns reservationer för lekpark, riktgivande områden för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk service, område särskilt viktigt med tanke på naturens mångfald för bla flygstråk för flygekorren samt riktgivande reservation för den så kallade kyrkstigen. 5.4 Planens konsekvenser Planens förverkligande har konsekvenser främst för den befintliga bebyggelsen, vilken delvis hör till bebyggd kulturmiljö, samt skola och daghem. Befolkningen ökar markant då området bebyggs, men man kan förmoda att det kommer att ske i etapper då största delen ägs av privatpersoner. Trafiken kommer att öka på Tölby-Vikbyvägen och Bolotvägen. 5.4.1 Konsekvenser för den byggda miljön Planen beaktar den byggda kulturmiljön genom att ny bebyggelse bör följa traditionell form med stomdjup och fasadhöjd. Även färger taklutning och fasadmaterial bör hållas till den traditionella stilen. Byggnaderna på de nya tomterna disponeras så att de avgränsar gårdsrummet samt vägrummet på ett trivsamt sätt och bildar ett gårdstun (bild 15).

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 16 För att bevara den gamla karaktäristiska bystrukturen vid förverkligandet av området kan man bevara gamla och även plantera nya vägträdplanteringar längs med nya byvägar. På detaljplanen har planteringsområden utvisats, man kan plantera t ex björkar på dessa områden som finns mot vägar. Enligt kulturmiljöutredningen; Björkrader och solitärbjörkar längs vägarna, björkallér som leder till gårdarna samt vårdträd på gården i nära anslutning till bostadshuset utgör karaktäristika landskapselement i byn. Bild 15 Planen har stora konsekvenser för skolan och daghemmet i byn. Skolan har ca 60 elever och vid stor inflyttning blir årskullarna snabbt större. Även daghemmet fylls snabbt. På längre sikt bildas eventuellt ett större lärcentra i Solf vilket kan betyda att åtminstone en del årsklasser av Tölbybarnen flyttas till Solf skola. Man ska beakta Tölby-Vikbyvägens historiska karaktärsdrag och sträckning. Den hör till Österbottens strandväg vilken var viktig redan på 1400 talet. 5.4.2 Konsekvenser för naturen och naturmiljön Landskapsbilden ändras då det blir fler byggnader och öppna ytor. Mellan de olika kvarteren har ändå lämnats en del grönområden, vilka oftast består av skog. Största delen av området består av ekonomiskog i olika åldrar, något mindre ängsområde samt någon skogsstig går genom området. En del av ängsmarken bevaras med luo-1 beteckning då det har drag av kulturmark och även sammanfaller med flygekorrens stråk i syd-nordlig riktning. 5.5 Störande faktorer i miljön I detaljplanens norra del finns en gammal nedlagd pälsfarm, vilken fått

TÖLBY NORRSKOGEN, KVARTER 1-20 17 sitt placeringstillstånd uppsagt, tillståndet upphörde att gälla i maj 2015. För att man ska kunna planera grannskiftena till tomter bör området städas upp, och vill man ha tomter på själva området bör det även saneras innan bygglov kan beviljas. I den södra delen av planområdet finns ett gammalt hönshus som idag används mera som förråd. 5.6 Planbeteckningar och planbestämmelser Beteckningar och bestämmelser som använts i detaljplanen är enligt miljöministeriets förordningar eller enligt tidigare planer i kommunen. 5.7 Namn Norrskogen kallas en del av planområdet i folkmun, varför det blev ett arbetsnamn på planprocessen för området. Kommunens vägnamnsgrupp har diskuterat olika vägnamnsförslag men då t ex Norrskogsvägen finns i en grannkommun och andra namn med anknytning till området och som inte finns i grannkommuner var svåra att hitta togs beslut om att svampnamn används. Vägarna fick namn med olika svamparter. 6 GENOMFÖRANDE AV DETALJPLANEN 6.1 Uppföljning av genomförandet Kommunfullmäktiges godkännande av detaljplanförslaget förutsätter godkända markanvändningsavtal. I avtalen skrivs en uppskattad tidtabell för förverkligandet. Utbyggnad av kommunalteknik påbörjas enligt fullmäktiges godkända investeringsprogram som påverkar tidpunkten för när det kan bli aktuellt med tomtutdelning på området. Genomförandet övervakas för byggandets del av byggnadsövervakande myndigheter (byggande och trädbestånd), för kommunaltekniska konstruktionernas del av samhällsbyggnadsnämnden (vägar, vattenledningar och avloppsledningar) och i övrigt av miljömyndigheterna (miljöskydd, avfallsservice). Korsholm 9.1.2016 Planläggningsavdelningen Planläggningschef Barbara Påfs Planläggare Anne Holmback