MEDLEM I HSB DIN GUIDE TILL ALLA BRF-FÖRDELAR 2014 1
2 Att vara medlem i HSB ger stora fördelar både för bostadsrättsföreningar och för bostadsrättshavare. I den här broschyren kan du läsa mer om varför medlemskapet är en ren investering!
HSB-MEDLEMSKAPET ETT STÖD FÖR FÖRENINGEN LÅNG ERFARENHET Den bostadsrättsförening som är medlem i HSB Stockholm har en stark organisation med lång erfarenhet bakom sig. I hela Sverige finns närmare 4 000 HSB-bostadsrättsföreningar, vilket gör HSB till landets största organisation för dig som bor i bostadsrätt. Vi följer den politiska och ekonomiska utvecklingen inom bostadssektorn och i kraft av vår storlek och kompetens kan vi påverka beslutsfattare på olika nivåer i samhället. Det gäller även i kontakterna med kommunen, i frågor som exempelvis rör elpriser, taxor och sophantering. MEDLEMSKAPET ETT STÖD Varje HSB-bostadsrättsförening är självständig och har själv ansvaret för sin verksamhet. Medlemskapet är ett stöd åt bostadsrättsföreningen och styrelsen så att boendet kan utvecklas tryggt och enligt bostadsrättshavarnas önskemål. TRYGGHET I BOENDET Medlemskapet i HSB innebär en rad fördelar som syftar till att befästa bostadsrätten som ett trivsamt, tryggt och ekonomiskt förnuftigt sätt att bo. Vissa saker anser vi i HSB vara så viktiga så att de måste vara med i bostadsrättsföreningens stadgar för att föreningen ska få vara medlem i HSB. Det gäller till exempel följande: uu HSB ska utse en ledamot till bostadsrättsföreningens styrelse. uu Bostadsrättsföreningen ska ha en underhållsplan och avsätta medel enligt underhållsplanen. uu HSB ska utse en av bostadsrättsföreningens revisorer. uu HSB ska konsulteras vid stadgeändringar. uu Det ska framgå av bostadsrättsföreningens namn att den är medlem i HSB. HSB-LEDAMOT HSB Stockholm utser en ledamot i bostadsrättsföreningens styrelse. Ledamotens närvaro i styrelsen bidrar till stadga och kontinuitet i styrelsearbetet, till exempel om många ledamöter skulle bytas ut samtidigt. Ledamotens roll är att företräda medlemmarna i föreningen. Det betyder att föreningen alltid har nära till råd och annan hjälp för att lösa olika problem som kan uppstå. För många bostadsrättsföreningar är HSB-ledamoten det man uppfattar som mest positivt med medlemskapet i HSB. Även om föreningen har avtal med andra företag kan det vara bra att ha tillgång till HSBs expertkunskaper i olika frågor. HSB-ledamoten är själv inte expert på allting, men kan på ett enkelt sätt inhämta den information föreningen behöver. 3
MÅNGA FÖRDELAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN 1. JURIDISK RÅDGIVNING Av våra jurister kan du som styrelseledamot få fri juridisk rådgivning. 2. FRI INTRODUKTIONSKURS FÖR NYA STYRELSELEDAMÖTER Som medlem i HSB erbjuds alla nyvalda styrelseledamöter att gå en kostnadsfri introduktionskurs i styrelsearbete. Det ger en stabilitet när styrelsen byts ut, så att föreningen alltid kan vara trygg. 3. RÅD I STYRELSEARBETET Via våra föreningsexperter får du råd och anvisningar för att på bästa sätt kunna sköta ditt styrelseuppdrag. 4. KONSULTATION VID STADGEÄNDRINGAR OCH FRAMTAGANDE AV NYA STADGAR Är det dags att byta stadgar i din förening? Har lagar förändrats som gjort stadgarna otidsenliga? Vi hjälper till att ta fram nya stadgar. 5. INFLYTANDE VIA DISTRIKTEN Alla brf tillhör ett HSB-distrikt. Distrikten arbetar för medlemmarnas intressen i boendefrågor. Det kan vara att åtgärda problem och missförhållanden eller föreslå förbättringar t ex inom klimat- eller förvaltningfrågor. Erfarenhetsutbyte sker via utbildningar och föreläsningar i aktuella ämnen. Distrikten utser även brf:s representanter till HSB Stockholms föreningsstämma (högsta beslutande organ). 7. PORTALEN Massor av nyttiga mallar och dokument samt tillgång till HSBs tjänsteportal med fakturor, digital underhållsplan m m. 8. TILLGÅNG TILL SKRÄDDARSYDDA UTBILDNINGAR FÖR STYRELSELEDAMÖTER HSB Stockholm erbjuder kurser och konferenser för styrelseledamöter. Kurserna handlar bland annat om styrelsearbet, ekonomi och juridik 9. AKTUELL INFORMATION TILL STYRELSEN För att hålla styrelsen uppdaterad skickar vi ut aktuell information via nyhetsbrev. Informationsbladet BostadsrättsInfo kommer fyra gånger/år. Tidningen Uppdraget (4 nr/år) är en rikstäckande tidning för alla förtroendevalda. Vi anordnar även seminarier om aktuella frågor. 10. GODKÄND REVISOR För att säkra en god ekonomisk uppföljning erbjuds revision av godkänd revisor till en låg kostnad. 11. SAMORDNADE UPPHANDLINGAR OCH SAMARBETSPARTNERS För att ni på bästa sätt ska kunna sköta föreningen har HSB Stockholm strategiska samarbetspartners för att få struktur och säkra en hög kvalitet. Ni kan även ta del av HSBs samordnade upphandlingar som till exempel rabatterat bredband hos Bredbandsbolaget och även kabel-tv till lägre pris. 6. EGEN HEMSIDA UNDER HSB.SE Alla brf har möjligheten till egen hemsida under hsb.se. Här kan föreningen informera medlemmar och intressenter om föreningens verksamhet etc. 4
UTNYTTJA DITT INFLYTANDE Det är du som är medlem som styr. Att tillhöra en stor organisation är en tillgång. Det kan gälla kontakter med olika beslutsfattare eller andra organisationer där flera brf vill driva gemensamma frågor. Har du bra idéer som du vill föra vidare? Vill du lägga ner tid och engagemang i frågor som kan bidra till ett bättre boende för dig och andra HSB-medlemmar? Hos oss finns flera vägar att gå för dig som vill vara med och påverka. MEDLEMSAVGIFTEN Kostnaden för HSB-medlemskap är 6 000 kr/bostadsrättsförening och 100 kr/bostadsrätt. Lägsta avgift för medlemskap i HSB Stockholm är 10 000 kronor. Maxavgiften är 66 000 kronor. PASSA PÅ! PROVMEDLEMSKAP I HSB STOCKHOLM Prova ett tidsbegränsat avtal med alla förmåner som en medlemsförening har. Ni får möjlighet att via en kontaktperson få en inblick i vårt koncept, HSB ledamoten. Kontaktpersonen deltar på styrelsemötena om styrelsen vill. Att prova på medlemskapet innebär inte att ni måste bli fullvärdig medlem. Väljer ni att inte bli medlem upphör vårt engagemang när avtalstiden är slut. Medlemsavgiften ser du här till vänster. 5
BOSTADSRÄTTSHAVARENS FÖRDELAR Det är inte bara bostadsrättsföreningen som får fördelar av att vara medlem. Det finns även stora vinster för bostadsrättshavarna med att vara medlemmar*. 1. ÖVER 3.500 HYRESLÄGENHETER Som medlem och bosparare i HSB Stockholm har du förtur till våra hyresrätter. Dessutom får du ränta på dina sparade pengar och kan överlåta dina bosparpoäng till någon annan om du önskar. 2. FRI JURIDISK RÅDGIVNING Du kan alltid vända dig direkt till HSBs jurster i frågor som rör boendet eller medlemskapet. Det kan till exempel gälla frågor där bostadsrättsföreningen och medlemmen har olika uppfattning och du vill få råd från någon utanför föreningen. 3. MEDLEMSRABATTER Medlemmar i HSB har rabatt i flera boenderelaterade butiker, till exempel 25% rabatt hos Måleributiken i Alvik. Alla medlemsrabatter presenteras på hsb.se/stockholm 4. STÄDNING TILL MEDLEMSPRIS HSB Omsorg erbjuder hushållsnära tjänster och som medlem får du både medlemspris och kampanjerbjudanden. Med RUT-avdraget blir priset dessutom ännu lägre, så att du kan lägga tiden på det som är roligare. 5. HEMFÖRSÄKRING HSB erbjuder specialsydd hemförsäkring till låg kostnad. Allrisk ingår utan extra kostnad. Försäkringen ger dig ett fullgott skydd mot både slarv och otur. 6. MEDLEMSPRIS PÅ HANTVERKSTJÄNSTER HSBs egna hantverkare kan hjälpa till med att montera möbler, sätta upp hyllor, byta blandare eller röja i vindsförrådet. Som medlem har har du fem procent rabatt på vår fastprislista. Du vet alltid i förväg vad det kommer kosta. * Förutsätter att du själv är medlem. 6
7. AKTIVA PENSIONÄRER HSB erbjuder Det goda boendet, där social gemenskap är en viktig del. Redan på 1960-talet startades de första lokala seniorklubbarna. Varje år erbjuds representanter från klubbarna att delta i olika evenemang speciellt riktade till målgruppen. De sociala nätverken blir ett värdefullt sätt att behålla hälsa och livsmotivation för de äldre medlemmarna och till nytta i stort även för bostadsrättsföreningen. 7
HSB EN VÄRDERINGSDRIVEN ORGANISATION Engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan. Det är HSBs gemensamma värderingar som präglar varje del av vår verksamhet. Redan från starten 1923 har den kooperativa idén stått i förgrunden. HSB har följt med sin tid och förändrats med den. Men vår grundidé är densamma. Våra värderingar är inte heller några tomma ord, utan omsätts varje dag i konkret verksamhet och i samspel med människor vi möter. Utan det engagemang som förtroendevalda och andra medlemmar dagligen visar i form av insatser i bostadsrättsföreningar skulle inte HSB existera. Den trygghet som många medlemmar vittnar om i form av ekonomiskt stabilitet (hållbara årsavgifter) är bara ett av många bevis för att värdeorden finns i verkligheten. Rätten att göra sin röst hörd på ett demokratiskt sätt har alltid varit viktigt i HSB. I en bostadsrättsförening har alla lika stort inflytande och alla kan lämna förslag som utvecklar eller förändrar boendet. Det är exempel som dessa som gör att HSB ständigt utvecklas och att orden ständigt laddas med nya betydelser. Engagemang Trygghet Hållbarhet Omtanke Samverkan uu intresse, kunskap, vilja, självhjälp uu ekonomiskt, fysiskt, socialt uu långsiktighet, miljömedvetenhet, kvalitet uu hänsyn, empati, rättvisa uu demokrati, samarbete, solidaritet, öppenhet och kunskapsutbyte FÖR MER INFORMATION OM MEDLEMSKAPET KONTAKTA: Attila Kriss Tfn: 010 442 15 06, Mobil 0708 85 10 61 E-post: attila.kriss@hsb.se Fred Åkesson Tfn: 010 442 15 05, Mobil 0761 25 69 06 E-post: fred.akesson@hsb.se Petrus Jansson Tfn:010 442 15 04, Mobil 0708 85 10 31 E-post: petrus.jansson@hsb.se HSB STOCKHOLM 112 84 Stockholm Telefon: 010-442 11 00 hsb.se/stockholm servicecenter.stockholm@hsb.se 8