SENASTE NYTT OM HSBS STADGAR MED MERA

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "SENASTE NYTT OM HSBS STADGAR MED MERA"

Anita Håkansson
för 5 år sedan
Visningar:

1 SENASTE NYTT OM HSBS STADGAR MED MERA

2 AGENDA Inledning Vad sker i vår legala omvärld? Nya stadgar Aktuella avgöranden

3 JURIDIK I HSB

4 VAD ÄR BRA JURIDIK FÖR DIG?

5 TÄNK EFTER - FÖRE

6 VAD HÄNDER I VÅR LEGALA OMVÄRLD? Översyn av bostadsrättslagen Konsumenträttsligt perspektiv

7 VARFÖR EN NY LAG FÖR EKONOMISKA FÖRENINGAR? Modernisering av lagen Förbättrade förutsättningar att anskaffa kapital till ekonomiska föreningar Minskad administrativ börda Förenklade regler för bl.a. likvidation och fusion

8 COLUMNA VERTEBRALIS #ryggrad #stadgar

9 HSBS NORMALSTADGAR Beslutas av HSB-stämman Nya normalstadgar tas fram vid behov 2011 års normalstadgar uppdateras vid behov den 1 oktober årligen

10 HSB-GEMENSAMMA BESTÄMMELSER Samverkan i HSB Sammanhållen revision HSB-ledamoten Underhållsplan och yttre fond

11 ATT ANPASSA HSBS NORMALSTADGAR HSB-föreningen ska alltid godkänna nya stadgar för brf I vissa fall ska anpassningar även godkännas av Riksförbundet Fullmakt för HSB-föreningen

12 NYA TIDSFRISTER Kallelse ska ske tidigast sex veckor före och senast två veckor innan stämma

13 MÖJLIGHET TILL ELEKTRONISK KALLELSE Ersätter kallelser där skriftlig kallelse annars skulle ske Vanlig kallelse ska ske som tidigare Kallelse i trapphuset

tillförlitlig information om hur han eller hon kan nås, och Mottagaren

14 ELEKTRONISK KALLELSE Föreningsstämman har beslutat om det Föreningen har tillförlitliga rutiner för att identifiera mottagaren och tillförlitlig information om hur han eller hon kan nås, och Mottagaren efter en förfrågan som har skickats med post har samtyckt till ett sådant förfarande.

15 NÄRVARORÄTT PÅ FÖRENINGSSTÄMMA Medlemmar har rätt att närvara Beslut om annan ska ha rätt att närvara ska vara enhälligt

16 DISKUSSIONSFRÅGA BRF Blomman ska hålla extrastämma om stambyte. Styrelsen känner sig osäker på detaljerna och vill att representanter från HSB som varit med i upphandlingen ska närvara. När du som ordförande har fastställt röstlängden ställer sig Karl upp som är revisor och säger att det finns andra än medlemmar i lokalen. Utöver de som vi nyss nämnt är Bodils sambo med och vad Karl vet så äger han ingen bostadsrätt då han inte är med på medlemsförteckningen. Du ser också att Kajsa har två teckentolkar med sig. Hur hanterar du situationen?

17 TÄNK PÅ Notera i röstlängd om medlem har ombud, biträde samt övriga närvarande Ta alltid upp frågan om närvarorätt efter att röstlängden fastställts Ny dagordningspunkt version 5 av normalstadgarna

18 VAL AV ORDFÖRANDE OCH STYRELSE Styrelsens ordförande väljs av stämman

19 DISKUSSIONSFRÅGA BRF Taket ska ha styrelsemöte. Du är ordförande. I styrelsen är ni åtta valda ledamöter. Idag har en anmält sig sjuk, och ingen suppleant är närvarande. Ni har stora frågor på bordet idag. Redan vid den första om takrenoveringen hettade det till och Helena reser sig i affekt och lämnar mötet. Vid den andra beslutsfrågan, om det kommande stambytet ställer Linn frågan om ni verkligen är beslutsföra nu? Hur hanterar du situationen?

20 TÄNK PÅ Besluta först om antal ledamöter i styrelsen Styrelsen ska bestå av högst åtta ledamöter Därefter väljs ordförande Därefter väljs övriga styrelseledamöter

21 OMBUD OCH BITRÄDE Boendet är av stor ekonomisk och social betydelse Bostadsrättshavare i HSB har därför rätt att ta med sig valfritt ombud och biträde till föreningsstämman

22 TÄNK PÅ Kretsen av vem som får ta med som ombud skiljer sig beroende på vilka stadgar en bostadsrättsförening har 2003 års stadgar: Annan medlem eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon eller barn 2011 års stadgar version 1-4: Endast annan medlem, make/maka och sambo kan vara ombud/biträde 2011 års stadgar version 5: Ombuds och biträdeskretsen är fri

23 JÄV - SITUATIONER Vanligt jäv avtalsjäv Intressejäv Ställföreträdarjäv

24 VANLIGT JÄV Avtal mellan honom eller henne och föreningen Ex. Ledamot ska hyra garage i föreningen

25 INTRESSEJÄV Avtal mellan föreningen och tredje man, om styrelseledamoten har ett väsentligt intresse i frågan som kan strida mot föreningens Ex Brf ska upphandla en entreprenad och sambo till styrelseledamot ger anbud Ex Förvaltningschef är HSB-ledamot och förvaltningsavtalet som ska omförhandlas har stor betydelse för årets resultat

26 STÄLLFÖRETRÄDARJÄV Avtal mellan föreningen och en juridisk person som styrelseledamoten ensam eller tillsammans med någon annan får företräda T.ex. styrelseledamot äger en städfirma

DISKUSSIONSFRÅGA BRF Spa ska ha styrelsemöte och idag är frågan uppe om ni ska bygga en ny bastu nere vid bryggan. Ni ska idag titta igenom de anbud ni fått in.

27 DISKUSSIONSFRÅGA BRF Spa ska ha styrelsemöte och idag är frågan uppe om ni ska bygga en ny bastu nere vid bryggan. Ni ska idag titta igenom de anbud ni fått in. Ett av anbuden kommer från sekreterarens sons firma. Fråga uppstår om jäv för sekreteraren. Ett annat anbud kommer från HSB. Får det någon betydelse för HSB-ledamotens deltagande?

28 ATT ANTA NYA STADGAR 30 juni 2018 ska styrelsen senast ha initierat byte av stadgar Mer information om byte av stadgar finns på

29 HSBS GEMENSAMMA STÖDMATERIAL

30 ARBETSSTÖD PÅ INTRANÄTET Film Aktuella stadgar Stadgetexter Framtagna anpassningar Att anta nya stadgar Anpassning av stadgarna HSB gemensamma bestämmelser Vem godkänner? Fullmakt att godkänna Stödmaterial intranat.hsb.se/styrande/stadgar/stadgar-brf

31 BRF EJ SKADESTÅNDSSKYLDIG VID HALKOLYCKA Skadelidande inte motbevisat BRFs uppgifter att sandning skett den aktuella dagen Hovrätten nedre Norrland 26 maj 2016, T

32 VÄGRAT TILLTRÄDE OCH MÅSTE FLYTTA Nekat tillträde för tillsyn av badrum vid två tillfällen Nyttjanderätten förverkad Hovrätten Västa Sverige 4 juli 2016, Mål T

33 OSKÄLIGT VÄGRA ASYLSÖKANDE MEDLEMSKAP BRF nekat medlemskap pga. ingen taxerad inkomst och asylsökande Mannen fick medlemskap Svea Hovrätt, 1 juli, ÖH

34 BOSTADSRÄTTSHAVARE MÅSTE ÅTERSTÄLLA INNERTAK BRH hade bytt innertak och gjort otillåtna ingrepp i bjälklag och isoleringsmaterial Utanför lägenheten Hovrätten Västra Sverige, , 28 juli 2016

35 INNEBOENDE EJ OLOVLIG ANDRAHANDSUPPLÅTELSE BRF har bevisbördan att lägenhet är upplåten i andra hand Svea Hovrätt, 21 september 2016,T

36 TACK!

Relevanta dokument

VÄLKOMNA! FRUKOSTSEMINARIUM 31 JANUARI

VÄLKOMNA! FRUKOSTSEMINARIUM 31 JANUARI AGENDA 08:00 08:05 08:35 08:50 09:00 Inledning Erica Nordström, chef medlem & marknad Ny lag kräver nya stadgar! Gabriella Eriksson, chefsjurist HSB Stockholms stöd