Vem äger Riksbyggen? Intresseföreningarnas verksamhet. Intresseföreningen. Medlemskap i Intresseföreningen. Tredelad roll

Transkript

1 Intresseföreningarna i Region Syd Intresseföreningarnas verksamhet Niklas Pettersson Ordförande i Brf Ladusvalan i Lund Intresseföreningen södra och mellersta Skåne Centrala Samrådsgruppen niklas.pettersson@ladusvalan.se 1 2 Intresseföreningen Riksbyggens Intresseföreningar är ideella föreningar och paraplyorganisationer för bostadsrättsföreningar inom Riksbyggen, som styrs av stadgar antagna av Riksbyggens fullmäktige. Det finns idag cirka 1700 bostadsrättföreningar samlad i 33 Intresseföreningar. Inriktningen och omfattningen av verksamhet avgörs av medlemsorganisationerna, det vill säga bostadsrättsföreningarna. Medlemskap i Intresseföreningen Krav för medlemskap Förvaltningsuppdrag hos Riksbyggen. Stadgar godkända av Riksbyggen. En andel i Riksbyggen Ekonomisk förening. Medlemsavgift X kr/lägenhet/år 4 5 Tredelad roll Vem äger Riksbyggen? Man kan säga att Riksbyggens Intresseföreningar i huvudsak har en tredelad roll. 1. Samordna bostadsrättsföreningarnas inflytande/ägande i Riksbyggen. 2. Bedriva utbildnings- och informationsverksamhet. 3. Vara konsumentbevakare och opinionsbildare. Vi - Bostadsrättsföreningarna! 6 7 1

2 Andelar i Riksbyggen Brf i Region Syd har andelar av andelar vilket motsvarar 17.5% och 13 ombud av 75 ombud på fullmäktige. 8 Andelar i Riksbyggen Ni kan som bostadsrättsförening via Intresseföreningen köpa andelar i Riksbyggen och på så sätt också vara ägare i Riksbyggen. En andel kostar 500kr. Max en andel/lägenhet. Bra utdelning de senaste åren år 2006 blev det 30% pga försäljningar år 2007 blev det 600kr/andel år 2008 blev det 4%, år 2009 blev det 11,6% År 2010 förslag 10%, dvs 50kr Genom andelsägandet så kan föreningen: ökat sitt inflyttande i Riksbyggen får bra avkastning på insatt kapital. 9 Många fördelar för din bostadsrättsförening att vara medlem i Intresseföreningen Vill du att din bostadsrättsförening ska få mer inflytande? Inte bara i ert eget bostadsområde utan i viktiga frågor som har med bostadsförvaltning och byggande i hela Sverige att göra. Vill du att de förtroendevalda i bostadsrättsföreningen ska få tillgång till bra utbildningar och intressanta temakvällar som underlättar arbetet? Vill du att föreningen ska få bra priser på el, sophantering, försäkringar och annat nödvändigt? Avkastning på andelar samt återbäring på köpta förvaltningstjänster (ca 2.5%) Intresseföreningen stöttar er styrelse Styrelsen i en bostadsrättsförening fattar många, svåra och betydelsefulla beslut. Detta kräver kunskaper och omdöme om hur man förvaltar fastigheter samt gör en förening trivsam för medlemmarna. Hur vet föreningen att det fattas rätt beslut vid rätt tillfälle och till rätt pris? Till styrelsens hjälp finns tekniker, ekonomer och annan expertis från Riksbyggen att tillgå. Men ansvaret för besluten åvilar alltid styrelsen! 11 Hemsida för Intresseföreningarna i region Syd Hemsida för Intresseföreningarna i region Syd Här hittar man bland annat aktuella kurser och möten. Information om studier och försäkringar mm 12 Kontaktpersoner 13 2

3 Vår Vision Intresseföreningens vision är att tillsammans med Riksbyggen medverka till att utveckla folkrörelsen Bostadsrätt till ett tryggt, ekonomisk och miljömässigt boende. Kundundersökning Jag känner väl till att Riksbyggens Intresseföreningar organiserar medlemsföreningarnas ägande av Riksbyggen Betyg 73% (74%) Riksbyggens Intresseföreningarnas arbete med styrelseutbildningar, konsumentbevakning och medlemsinflytande tillför ett kooperativt mervärde till Riksbyggens verksamhet Betyg 69% (72%) Vad gör vi idag? Utbildningskatalog Vi ger ut en utbildningskatalog, som kommer ut i slutet av året Erbjudande - Bostadsrättshavarna Vad är en bostadsrätt? Välkomstpaket. Klimatskolan. Skadeförebyggande. ABF. Tidning Välkommen hem (Skåne)

4 Välkomstpaket för nya medlemmar Mål och syfte Alla bostadsrättsinnehavare ska veta vilka vi är. På sikt även engagerade i sitt boende. Få fler som är aktiva i bostadsrättsföreningarna. Gemensam mapp med relevant information. Kostar 10kr/mapp. Varje brf komplettera med sin aktuella information. IF bjuder in till en introduktion för de som är ny bostadsrättsinnehavare. Välkommen till din nya bostad! Välkomstkvällar för nya medlemmar Klimatskolan Riksbyggen har, i samarbete med intresseföreningarna och studieförbundet ABF, tagit fram konceptet Klimatskolan. 3 kvällar. Material för att väcka intresse kring dessa frågor för att locka fram eldsjälar i föreningarna. Enkäter till boende. Klimatskolan finns på webben Medlemmar i ABF Nytt avtal för alla brf i regionen. Erbjuder studiecirklar till rabatterat pris för våra föreningar. Mer information kommer framöver Medlemmar i Skådebanan (gäller bara Södra & mellersta Skåne) Nytt avtal from mars 2011 Verksamhet att förmedla kultur kan vi hjälpa till med bokning av speciella aktiviteter, och även ge tips till föreningar som vill göra olika kulturarrangemang. Tilltillgång till rabatterade biljetter till olika evenemang, samt även viss tillgång till genreps biljetter. 24 Tidningen Välkommen Hem Utges i samarbete mellan Riksbyggen Syd och intresseföreningarna i Skåne Fyra nummer per år. Tre huvuduppgifter: Informera om Intresseföreningarnas verksamhet, grundsyn, utbildningar och andra aktiviteter. Berätta om det kooperativa boendets fördelar, stimulera och visa på vad man tillsammans kan åstadkomma i en förening. Informera om Riksbyggen Syds verksamhet. Redaktionen vill gärna har tips om vad som händer ute i föreningarna! 25 4

5 Medlemserbjudande Erbjudande Styrelsen i brf Introduktion för nyvalda. Styrelsekurs. Funktionsutbildningar. Förvaltningskurs. Ledarskap. Tema kurser. Skräddarsydd kurs. Utbildningsplatsen Utbildningsplan Introduktion för nyvalda ledamöter Styrelsekurs del 3 Styrelsekurs del 2 Finansiering Ekonomi Analys Miljöutbildning Underhållsplanering Nyvalda styrelseledamöter får insyn i Intresseföreningens och Riksbyggens verksamhet. Styrelsekurs del 1 Ekonomi Grund Mötesteknik Förvaltning Kursen är kostnadsfri. Introduktion för nyvalda Styrelsekurs Styrelsekurs, del 1 Inledande begrepp. Allmänt om lagar. Medlemmarna. Bostadsrätten. Styrelsekurs, del 2 Ekonomi. Bostadsrättsföreningens organisation. Styrelsen. Styrelsekurs, del 3 Mötesbegrepp. Protokoll. Föreningsstämman. Motioner. Alla i styrelsen borde går denna kurs! 30 Exempel på Utbildningar Introduktion för nyvalda Ekonomi, Grundkurs Nyvalda styrelseledamöter får insyn i Vad styr föreningens ekonomi, hur Intresseföreningens och Riksbyggens upprättas budget och bokslut? verksamhet. Hur läser man en årsredovisning? Styrelsekurs, del 1 Underhållsplanering Vi lär oss grunderna för styrelsen Hur är underhållsplanen uppbyggd? Lär arbete. Vad styr styrelsen arbete? Er tolka underhållsplanen. Styrelsekurs, del 2 Miljöutbildning Vilket ansvar har styrelsens Att ge styrelseledamöter utökade ledamöter? Frågor om medlemskap och kunskaper om de miljöfrågor som är andrahandsuthyrning. Tvister och aktuella i en bostadsrättsförening. hyresnämndens roll. Uppsägning/förverkande av Sekreterarekurs bostadsrätt. Störande grannar. Handledning för föreningens sekreterare. Konsten att skriva ett protokoll, uppföljning av beslut. Styrelsekurs, del 3 Genomgång av stadgarna. Obetalda avgifter - Vi följer händelseförloppet. Revisionskurs Hur fungerar en pantförskrivning. Vad är revisorns uppgift? Avsägelser och offentliga auktioner. 31 5

6 Förvaltningskurs - Internat Ledarskap för bostadsrättsföreningar Utbildning för hela regionen (Skåne, Blekinge, Småland). 2 gånger/år (mars, september). Aktuella frågor kring bostadsrätten: Boendejuridik. Ekonomi. Utemiljö / Trädgård. Energideklaration. Kvarboende i bostaden. Underhållsplaner. Nästa kurs mars Att sitta i en styrelse innebär ett stort ansvar, man ska leda föreningsarbete, utveckla ekonomi och underhåll efter bästa förmåga. Vi igenom följande saker: Självkännedom. Kommunikation. Att arbeta i grupp. Gruppens faser (Entusiasm, Visioner, Mål, Stabilitet). Konflikthantering. Nästa kurs blir i kommunikation och konflikthantering i september Tema utbildningar Datautbildningar Skadeförebyggande åtgärder. Trygghetsinventering. Brandskydd. Utemiljö. Grannsamverkan. Miljöinventering. Vi kan genomföra datautbildningar i samarbete med ABF. Tre delar Grundläggande datakunskap RB-direkt & Elephant Utbildnings- och mötesplatsen. Bidrag upp till 1000 kr/deltagare 34 Ev kommer vi ha utbildningar om den nya kundwebben i höst. 35 Utbildningsplatsen Mest besökta delarna: Fråga juristen. Styrelsehandboken. Utbildningar Intresseföreningen Bildspel

7 Aktuella Föreningsaktiviteter Försäkringar Ordförande konferens i 12-13/5 Årsmöte och Höstmöte. Studiebesök. Med mera Gemensam upphandlad försäkring för hela regionen. Avtal med Folksam. I den nya försäkringen ingår även bostadsrättstillägget för alla medlemmar. Arbeta med att får minska skadorna, främst vattenskadorna. Läs mer om villkor m.m. på vår hemsida Konsumentfrågor Centrala samrådsgruppen Rapporten Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige Jämför kostnader för avfall, vatten och avlopp, el och uppvärmning. IT-frågorna Bredband, Kabel-Tv mm. Träffas normalt 4 gånger per år Huvudsakliga arbetsuppgifter: diskutera och bereda frågor som är gemensamma för lokal-och intresseföreningar vara ett kontakt-och kommunikationsorgan mellan förtroendemannaorganisationen och företaget Riksbyggen bereda frågor rörande utbildningsmallar, studiematerial, Riksbyggen utbildningsplats m m bereda och föreslå fördelning av den s k folkrörelsemiljonen delta i planeringen av Rikskonferensen bereda och föreslå Årets miljöförening Man kan vinna kr till bostadsrättsförening! Vad gör vi imorgon? Ansök om att bli Riksbyggens miljöförening Berätta vad ni gjort och vilka miljöeffekter det fått. Ansökan senast mars vann Falkenbergshus nr vann Stockholmshus nr vann???

8 Vi behöver blir fler som bry sig! Vad engagera människor i våra bostadsrättföreningar? Vi blir färre och färre på våra årsmöte! Ingen vill vara med i styrelsen! Brist på engagemang! Tidsbrist! Få yngre i våra styrelse! Intresse Gemenskap Trygghet Öppenhet Ekonomi Medbestämmande Framtidens Förtroendevalda Arbetsgrupp framtidens förtroendevalda Framtidsforum. Som tog fram en vision för Brf Framtiden. Rikskonferensen tog fram handlingsplan. Två pilot föreningar kommer arbeta vidare med materialet. Förhoppningsvis leda fram till en arbetsbok för våra bostadsrättsföreningar. Vision för Brf Framtiden Alla i Brf Framtiden känner trygghet, delaktighet och gemenskap i sitt boende genom hela livet Brf Framtiden Föreningen leds på ett aktivt, tydligt, ödmjukt och demokratiskt sätt. Där det finns en verksamhetsplan som erbjuder alla medlemmar ett socialt och ekonomiskt utbyte samt ger förutsättningar för ett proaktivt arbete. Där god kommunikation skapar engagemang, delaktighet och social närvaro. Där alla medlemmar vet att de kan påverka sitt boende och hur de kan göra det på ett enkelt sätt. Där du känner dig hemma! Visst finns det ungt blod i styrelsen 27% av alla styrelsemedlemmar är 40 år eller yngre. 49% av alla medlemmar under 44 år kan tänka att sitta i en bostadsrättsstyrelse. 48 8

9 Unga i styrelsen. Jag tycker det är roligt! Jag vill vara ordförande. I vår föreningen är ingen över 45 år. Vi behöver någon som bott längre. Jag vill kunna vara med och påverka! Viktigt med tydliga strukturer och riktlinjer. Föreningen är allas ansvar. Förändra våra möten Varje föreningens styrelse är unik. Korta möten och färre möten Vad behandlar vi på våra möten. Arbetsgrupper. Ansvar. Vad vill Ni vi ska göra? Frågor Hör av er till vår folkrörelsesamordnare, Ann-Sofie Garsén eller någon i våra styrelser. 52 9