Delårsrapport januari mars

Delårsrapport januari mars

Stadshypoteks delårsrapport Januari mars Sammanfattning Intäkterna för perioden januari mars uppgick till 1 465 (1 415). För fjärde kvartalet uppgick intäkterna till 1 573. Rörelseresultatet för perioden januari mars uppgick till 1 414 (1 373). För fjärde kvartalet uppgick rörelseresultatet till 1 507. Återvinningarna översteg periodens kreditförluster. Utlåningen ökade under perioden januari mars med 14 mdkr (13) till 773 mdkr.

Stadshypoteks delårsrapport januari mars RESULTAT Januari till mars jämfört med januari till mars Rörelseresultatet under perioden januari till mars ökade med 41 miljoner kronor till 1 414 miljoner kronor (1 373). Räntenettot uppgick till 1 438 miljoner kronor (1 432), varav 105 miljoner kronor (119) var hänförligt till filialen i Norge och 19 miljoner kronor (-) till filialen i Danmark som etablerades den 1 maj. Exklusive filialerna var räntenettot således oförändrat jämfört med motsvarande period föregående år. Ökningen av utlåningsvolymen påverkade räntenettot positivt, vilket kompenserade för något högre upplåningskostnad. Nettoresultatet av finansiella poster värderade till verkligt värde uppgick till 31 miljoner kronor (-13). Kostnaderna ökade med 7 miljoner kronor till 61 miljoner kronor (54). Återvinningarna översteg nya kreditförluster och uppgick netto till 10 miljoner kronor (12), vilket motsvarar en kreditförlustnivå på -0,01 procent (-0,01) av utlåningen. Osäkra fordringar, före avdrag för reserv för sannolika kreditförluster uppgick till 93 miljoner kronor (111). Av dessa var 45 miljoner kronor (44) oreglerade samt 48 miljoner kronor (67) sådana krediter för vilka låntagarna betalar ränta och amorteringar, men som ändå bedöms osäkra. Härutöver fanns oreglerade fordringar på 542 miljoner kronor (512) som inte bedöms vara osäkra. Efter avdrag för specifik reservering på -36 miljoner kronor (-48) och gruppvis reservering på -6 miljoner kronor (-7) för sannolika kreditförluster uppgick osäkra fordringar till 51 miljoner kronor (56). UTLÅNINGSTILLVÄXT Utlåningen till allmänheten ökade under perioden med 14 miljarder kronor till 773 miljarder kronor (759). Stadshypoteks marknadsandel på privatmarknaden i Sverige uppgick till cirka 25 procent (25) och på företagsmarknaden i Sverige till cirka 32 procent (30). KAPITALTÄCKNING Kapitaltäckningsgraden enligt Basel II uppgick till 49,1 procent (42,3) och primärkapitalrelationen enligt Basel II var 37,7 procent (30,8). Ytterligare information om kapitaltäckning lämnas i avsnittet kapitalbas och kapitalkrav, se sidan 13. Rating Stadshypoteks rating var oförändrad under året, med så kallad stable outlook. Stadshypotek Säkerställda obligationer Långfristig Kortfristig Moody s Aaa P-1 Standard & Poor s AA- A-1+ Fitch AA- F1+ Stockholm den 27 april Första kvartalet jämfört med fjärde kvartalet Stadshypoteks rörelseresultat för det första kvartalet minskade med 93 miljoner kronor till 1 414 miljoner kronor (1 507). Räntenettot minskade med 48 miljoner kronor till 1 438 miljoner kronor (1 486), varav 105 miljoner kronor (113) avsåg filialen i Norge och 19 miljoner kronor (20) filialen i Danmark. Exklusive filialerna minskade således räntenettot med 39 miljoner kronor, vilket delvis förklaras av att avgiften till den svenska Stabilitetsfonden ökade med 26 miljoner kronor till följd av att avgiften inte längre är halverad från och med den 1 januari. Därutöver minskade räntenettot på grund av att den positiva effekten från en fortsatt ökning av utlåningsvolymen under det första kvartalet inte fullt ut kompenserade för en något högre upplåningskostnad. Den genomsnittliga marginalen på privatmarknaden i Sverige under det första kvartalet var oförändrad jämfört med föregående kvartal och uppgick till cirka 0,68 procent. Nettoresultatet av finansiella poster värderade till verkligt värde uppgick till 31 miljoner kronor (92). Kostnaderna minskade med 13 miljoner kronor till 61 miljoner kronor (74). Rainer Lawniczak Verkställande direktör Denna rapport har ej granskats av bolagets revisorer. delårsrapport januari mars 1

Stadshypotekskoncernen Resultaträkning koncernen Ränteintäkter 6 548 4 684 40 5 791 13 6 548 4 684 40 20 353 Räntekostnader -5 110-3 252 57-4 305 19-5 110-3 252 57-14 852 Räntenetto Not 3 1 438 1 432 0 1 486-3 1 438 1 432 0 5 501 Nettoresultat av finansiella poster värderade till verkligt värde Not 4 31-13 - 92-66 31-13 - 129 Provisionsintäkter 3 3 0 2 50 3 3 0 10 Provisionskostnader -7-7 0-7 0-7 -7 0-28 Provisionsnetto -4-4 0-5 -20-4 -4 0-18 Summa intäkter 1 465 1 415 4 1 573-7 1 465 1 415 4 5 612 Personalkostnader -12-11 9-13 -8-12 -11 9-49 Övriga administrationskostnader Not 5-46 -42 10-59 -22-46 -42 10-188 Avskrivningar -3-1 - -2 - -3-1 - -5 Summa kostnader -61-54 13-74 -18-61 -54 13-242 Resultat före kreditförluster 1 404 1 361 3 1 499-6 1 404 1 361 3 5 370 Kreditförluster, netto Not 6 10 12-17 8 25 10 12-17 38 Rörelseresultat 1 414 1 373 3 1 507-6 1 414 1 373 3 5 408 Skatt -372-360 3-397 -6-372 -360 3-1 423 Periodens resultat 1 042 1 013 3 1 110-6 1 042 1 013 3 3 985 Nettovinst per aktie, före och efter utspädning kr 6 435 6 255 6 856 6 435 6 255 24 600 Koncernens totalresultat Jan - mar Jan - mar Periodens resultat 1 042 1 013 3 1 110-6 1 042 1 013 3 3 985 Periodens omräkningsdifferens -8-11 -27 3 - -8-11 -27-47 Periodens totalresultat 1 034 1 002 3 1 113-7 1 034 1 002 3 3 938 Resultatets utveckling per kvartal koncernen Kv 3 Kv 2 Ränteintäkter 6 548 5 791 5 148 4 730 4 684 Räntekostnader -5 110-4 305-3 838-3 457-3 252 Räntenetto 1 438 1 486 1 310 1 273 1 432 Nettoresultat av finansiella poster värderade till verklig värde 31 92 34 16-13 Provisionsnetto -4-5 -3-6 -4 Summa intäkter 1 465 1 573 1 341 1 283 1 415 Personalkostnader -12-13 -11-14 -11 Övriga administrationskostnader -46-59 -45-42 -42 Avskrivning -3-2 -1-1 -1 Summa kostnader -61-74 -57-57 -54 Resultat före kreditförluster 1 404 1 499 1 284 1 226 1 361 Kreditförluster, netto 10 8 13 5 12 Rörelseresultat 1 414 1 507 1 297 1 231 1 373 2 delårsrapport januari mars

Balansräkning i sammandrag koncernen 31 dec Tillgångar Utlåning till kreditinstitut 10 428 11 092 10 383 Utlåning till allmänheten Not 7 772 810 758 855 698 363 Värdeförändring på räntesäkrad post i portföljsäkring 4 447 4 744 4 044 Derivatinstrument Not 8 12 820 17 348 20 279 Övriga tillgångar 6 447 4 642 6 967 Summa tillgångar 806 952 796 681 740 036 Skulder och eget kapital Skulder till kreditinstitut 292 419 294 417 217 004 Emitterade värdepapper 461 608 448 200 473 570 Derivatinstrument Not 8 8 043 8 189 6 002 Övriga skulder och avsättningar 10 617 12 644 11 966 Efterställda skulder 8 800 8 800 8 800 Summa skulder 781 487 772 250 717 342 Eget kapital 25 465 24 431 22 694 Summa skulder och eget kapital 806 952 796 681 740 036 i egat kapital koncernen Jan mar Aktiekapital * Omräkningsreserv Balanserade vinstmedel Totalt Eget kapital 31 december 4 050-37 20 418 24 431 Periodens resultat 1 042 1 042 Övrigt totalresultat -8-8 Periodens totalresultat -8 1 042 1 034 Eget kapital s 4 050-45 21 460 25 465 i egat kapital koncernen Jan dec Aktiekapital * Omräkningsreserv Balanserade vinstmedel Totalt Eget kapital 31 december 2009 4 050 10 17 632 21 692 Årets resultat 3 985 3 985 Övrigt totalresultat -47-47 Årets totalresultat -47 3 985 3 938 Lämnade koncernbidrag -1 628-1 628 Skatteeffekt på koncernbidrag 429 429 Eget kapital 31 december 4 050-37 20 418 24 431 i egat kapital koncernen Jan mar Aktiekapital * Omräkningsreserv Balanserade vinstmedel Totalt Eget kapital 31 december 2009 4 050 10 17 632 21 692 Periodens resultat 1 013 1 013 Övrigt totalresultat -11-11 Periodens totalresultat -11 1 013 1 002 Eget kapital s 4 050-1 18 645 22 694 * Genomsnittligt antal aktier, före och efter utspädning 162 000. delårsrapport januari mars 3

Kassaflödesanalys i sammandrag koncernen Kassaflöde av löpande verksamhet 1 044 3 397 8 175 Kassaflöde av investeringsverksamhet -38 0-4 099 Kassaflöde av finansieringsverksamhet -1 628-3 500-3 500 Periodens kassaflöde -622-103 576 Likvida medel vid årets början 1 049 490 490 Periodens kassaflöde -622-103 576 Kursdifferens i likvida medel 1-4 -17 Likvida medel vid periodens slut 428 383 1 049 Likvida medel utgörs av disponibla medel hos bank och motsvarande institut, exklusive medel på spärrat konto. Likvida medel hos bank och motsvarande institut 428 383 1 049 Medel på spärrat konto i bank hänförliga till emission av säkerställda obligationer 10 000 10 000 10 043 Utlåning till kreditinstitut 10 428 10 383 11 092 Nyckeltal s s Placeringsmarginal, 0,72 0,78 0,75 0,72 0,78 0,72 K/I-tal före kreditförluster, 4,2 3,8 4,7 4,2 3,8 4,3 K/I-tal efter kreditförluster, 3,5 3,0 4,2 3,5 3,0 3,6 Räntabilitet på eget kapital, 16,1 16,4 17,7 16,1 16,4 16,2 Kapitaltäckningsgrad enligt Basel II, 49,1 42,3 48,9 49,1 42,3 48,9 Primärkapitalrelation enligt Basel II, 37,7 30,8 36,8 37,7 30,8 36,8 Omsättning egna skuldinstrument Stadshypotek emitterar och återköper egna emitterade skuldinstrument. Omsättningen är ett led i finansieringen av verksamheten. Under perioden uppgick omsättningen till: Emitterat (sålt) 43 mdkr (91) Återköpt 14 mdkr (20) Förfall 9 mdkr (42) Segmentsinformation Januari - mars Privat Företag Koncern Privat Företag Koncern Räntenetto 997 441 1 438 993 439 1 432 Nettoresultat av finansiella poster värderade till verkligt värde 21 10 31-9 -4-13 Provisionsnetto -3-1 -4-3 -1-4 Summa intäkter 1 015 450 1 465 981 434 1 415 Kostnader -44-17 -61-38 -16-54 Resultat före kreditförluster 971 433 1 404 943 418 1 361 Kreditförluster, netto 8 2 10 11 1 12 Rörelseresultat 979 435 1 414 954 419 1 373 Utlåning till allmänheten 533 432 239 378 772 810 483 323 215 040 698 363 Privatmarknad definieras som utlåning med säkerhet i en- och tvåfamiljshus, fritidshus, bostadsrätter, ägarlägenheter eller bostadsjordbruk. Företagsmarknad utgörs av utlåning med säkerhet i flerbostadshus, familjejordbruk, affärs- och kontorshus eller lån till stat och kommun. Geografisk segmentsinformation Januari - mars Sverige Norge Danmark Koncernen Sverige Norge Danmark Koncernen Intäkter 1 342 105 18 1 465 1 296 119-1 415 Totala tillgångar 750 714 49 200 7 038 806 952 689 120 50 916-740 036 4 delårsrapport januari mars

Moderbolaget Resultaträkning moderbolaget Ränteintäkter 6 548 4 684 40 5 791 13 6 548 4 684 40 20 353 Räntekostnader -5 110-3 252 57-4 305 19-5 110-3 252 57-14 852 Räntenetto Not 3 1 438 1 432 0 1 486-3 1 438 1 432 0 5 501 Provisionsintäkter 3 3 0 2 50 3 3 0 10 Provisionskostnader -7-7 0-7 0-7 -7 0-28 Provisionsnetto -4-4 0-5 -20-4 -4 0-18 Nettoresultat av finansiella transaktioner Not 4 31-13 - 92-66 31-13 - 129 Summa intäkter 1 465 1 415 4 1 573-7 1 465 1 415 4 5 612 Personalkostnader -12-11 9-13 -8-12 -11 9-49 Övriga administrationskostnader Not 5-46 -42 10-59 -22-46 -42 10-188 Avskrivningar -3-1 - -2 - -3-1 - -5 Summa kostnader -61-54 13-74 -18-61 -54 13-242 Resultat före kreditförluster 1 404 1 361 3 1 499-6 1 404 1 361 3 5 370 Kreditförluster, netto Not 6 10 12-17 8 25 10 12-17 38 Rörelseresultat 1 414 1 373 3 1 507-6 1 414 1 373 3 5 408 Skatt -372-360 3-397 -6-372 -360 3-1 423 Periodens resultat 1 042 1 013 3 1 110-6 1 042 1 013 3 3 985 Moderbolagets totalresultat Periodens resultat 1 042 1 013 3 1 110-6 1 042 1 013 3 3 985 Periodens omräkningsdifferens -8-11 -27 3 - -8-11 -27-47 Periodens totalresultat 1 034 1 002 3 1 113-7 1 034 1 002 3 3 938 Balansräkning i sammandrag moderbolaget 31 dec Tillgångar Utlåning till kreditinstitut 10 428 11 092 10 383 Utlåning till allmänheten Not 7 772 810 758 855 698 363 Värdeförändring på räntesäkrad post i portföljsäkring 4 447 4 744 4 044 Derivatinstrument Not 8 12 820 17 348 20 279 Övriga tillgångar 6 447 4 642 6 967 Summa tillgångar 806 952 796 681 740 036 Skulder och eget kapital Skulder till kreditinstitut 292 419 294 417 217 004 Emitterade värdepapper 461 608 448 200 473 570 Derivatinstrument Not 8 8 043 8 189 6 002 Övriga skulder och avsättningar 10 617 12 644 11 966 Efterställda skulder 8 800 8 800 8 800 Summa skulder 781 487 772 250 717 342 Eget kapital 25 465 24 431 22 694 Summa skulder och eget kapital 806 952 796 681 740 036 Poster inom linjen För egen skuld ställda säkerheter* 507 674 498 884 433 218 Övriga ställda säkerheter inga inga inga Ansvarsförbindelser inga inga inga Åtaganden 5 993 4 419 1 474 * Säkerhetsmassan består av krediter som lämnats mot pant i småhus, fritidshus och flerbostadshus samt i bostadsrätter med belåningsgrad inom 75 procent av marknadsvärdet samt i kontors- och affärshus med belåningsgrad inom 60 procent av marknadsvärdet och fyllnadssäkerhet i form av likvida medel på spärrat konto. Ett separat register förs över tillgångsmassan och de säkerställda obligationerna samt derivat hänförliga till dessa. I händelse av bolagets obestånd har innehavarna av Stadshypoteks säkerställda obligationer förmånsrätt enligt förmånsrättslagen i de tillgångar som är registrerade som säkerhetsmassa. Om tillgångarna i säkerhetsmassan vid tiden för ett konkursbeslut uppfyller de villkor som uppställts i lagen skall de istället hållas fortsatt åtskilda från konkursboets övriga tillgångar och skulder. Innehavarna av obligationerna skall i sådant fall erhålla fortsatt kontraktsenliga betalningar enligt obligationsvillkoren fram till förfall. delårsrapport januari mars 5

Noter Informationer i noterna avser både koncernen och moderbolaget. Not 1 Redovisningsprinciper Uppgifter för koncernen presenteras i enlighet med i IAS 34. Innehållet i delårsrapporten följer därutöver tillämpliga bestämmelser i lagen om årsredovisning i kreditinstitut och värdepappersbolag (ÅRKL), Finansinspektionens föreskrifter och allmänna råd FFFS 2008:25 om årsredovisning i kreditinstitut och värdepappersbolag samt rekommendationer från Rådet för finansiell rapportering. Ingen av de förändringar i redovisningsregelverket som har trätt i kraft under perioden har haft någon väsentlig inverkan på moderbolagets eller koncernens finansiella rapporter. Koncernens och moderbolagets delårsrapport har upprättats i enlighet med samma redovisningsprinciper och beräkningsmetoder som tillämpades i årsredovisningen. Not 2 Upplysningar Risk Stadshypoteks verksamhet bedrivs med en kontrollerad låg risknivå. De risker som föreligger i Stadshypotek är kreditrisk, marknadsrisk, likviditetsrisk, operativ risk samt affärsrisk. En beskrivning av väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer samt hur de hanteras i koncernen lämnas i bolagets årsredovisning för. Det har ej inträffat några väsentliga förändringar sedan årsredovisningen publicerades som inte redogörs för i denna rapport. Information om kreditrisker med avseende på kreditförluster samt oreglerade respektive osäkra fordringar återfinns i not 6 och not 7 i denna delårsrapport. Stadshypoteks ränterisk vid en parallell höjning av avkastningskurvan med 1 procentenhet uppgick till -182 (-140) per 31 mars, vilket var väl inom den av styrelsen fastställda limiten. Kapitalfrågor I samband med starten av övergången till Basel II tecknade Stadshypotek en garantifacilitet avseende bostadsrättslån, en så kallad Basel II-brygga, för att påskynda övergången. Under juni månad 2008 ianspråktog Stadshypotek garantin, vilket påverkade primär kapitalrelationen med 0,16 procentenheter per s. Transaktionen påverkar enbart kapitaltäckningen enligt gällande övergångsregler. 6 delårsrapport januari mars

Not 3 Räntenetto Ränteintäkter Utlåning till allmänheten 6 463 4 643 39 5 722 13 6 463 4 643 39 20 149 Utlåning till kreditinstitut 85 41-69 23 85 41-204 Summa 6 548 4 684 40 5 791 13 6 548 4 684 40 20 353 Räntekostnader Skulder till kreditinstitut -1 559-624 - -1 215 28-1 559-624 - -3 419 Emitterade värdepapper -3 793-3 637 4-3 705 2-3 793-3 637 4-15 244 Efterställda skulder -43-11 - -28 54-43 -11 - -66 Derivatinstrument* 333 1 054-68 666-50 333 1 054-68 3 992 Avgift till stabilitetsfonden -42-21 100-16 - -42-21 100-83 Övrigt -6-13 -54-7 -14-6 -13-54 -32 Summa -5 110-3 252 57-4 305 19-5 110-3 252 57-14 852 Räntenetto 1 438 1 432 0 1 486-3 1 438 1 432 0 5 501 * Räntenettot från derivatinstrument som är hänförliga till Stadshypoteks upplåning och kan ha både positiv och negativ inverkan på räntekostnader för derivat. Not 4 Nettoresultat av finansiella poster värderade till verkligt värde Säkringsredovisning, säkring av verkligt värde -5-13 -62 86 - -5-13 -62 118 varav säkrad post 2 536-1 069-3 277-2 536-1 069-1 967 varav säkringsinstrument -2 541 1 056 - -3 191 - -2 541 1 056 - -1 849 Lånefordringar, anskaffningsvärderade 33 83-60 64-48 33 83-60 327 Finansiella skulder, anskaffningsvärderade -26-75 -65-46 -43-26 -75-65 -260 Ej säkringsredovisade derivat 29-8 - -12-29 -8 - -56 Summa 31-13 - 92-31 -13-129 I resultatposten säkring av verkligt värde ingår nettoresultatet av orealiserade och realiserade förändringar av verkligt värde på finansiella tillgångar och skulder som omfattas av säkringsredovisningen. Ränteintäkter och räntekostnader avseende dessa instrument redovisas i räntenettot. Ej säkringsredovisade derivat ingår i kategorin innehav för handelsändamål. delårsrapport januari mars 7

Not 5 Övriga administrationskostnader Datakostnader -22-21 5-24 -8-22 -21 5-86 Lokalkostnader -1-1 0-1 0-1 -1 0-4 Köpta tjänster -20-17 18-26 -23-20 -17 18-77 Andra omkostnader -3-3 0-8 -63-3 -3 0-21 Summa -46-42 10-59 -22-46 -42 10-188 Not 6 Kreditförluster Specifik reservering för individuellt värderade lånefordringar Periodens reservering 0 0 - -8-0 0 - -12 Återförda tidigare gjorda reserveringar 4 0-9 -56 4 0-13 Summa 4 0-1 - 4 0-1 Gruppvis reservering Gruppvis reservering för individuellt värderade lånefordringar 0 4-0 - 0 4-5 Bortskrivningar Periodens konstaterade kreditförluster -7-7 0-9 -22-7 -7 0-30 Utnyttjad andel av tidigare reserveringar 2 5-60 1 100 2 5-60 10 Återfört på tidigare års konstaterade kreditförluster 11 10 10 15-27 11 10 10 52 Summa 6 8-25 7-14 6 8-25 32 Kreditförluster, netto 10 12-17 8 25 10 12-17 38 Osäkra fordringar 31 dec Osäkra fordringar 93 108 111 Specifik reservering för individuellt värderade lånefordringar -36-41 -48 Gruppvis reservering för individuellt värderade lånefordringar -6-6 -7 Osäkra fordringar, netto 51 61 56 Andel osäkra fordringar, 0,01 0,01 0,01 Reserveringsgrad för osäkra fordringar, 38,6 38,4 43,4 Kreditförlustnivå, -0,01-0,01-0,01 Oreglerade fordringar som inte är osäkra 542 509 512 8 delårsrapport januari mars

Not 7 Utlåning till allmänheten Utlåning till allmänheten per låntagare s Utlåning före beaktande av reserveringar Reserveringar för sannolika kreditförluster Utlåning efter beaktande av reserveringar Utlåning före beaktande av reserveringar Reserveringar för sannolika kreditförluster Utlåning efter beaktande av reserveringar Hushåll 557 267-16 557 251 505 604-13 505 591 Offentlig sektor, kommunala bolag 21 100-21 100 16 974-16 974 Bostadsrättsföreningar 99 597-12 99 585 93 634-15 93 619 Övriga juridiska personer 94 888-8 94 880 82 206-20 82 186 Summa utlåning till allmänheten före beaktande av gruppvis reservering 772 852-36 772 816 698 418-48 698 370 Gruppvis reservering -6-6 -7-7 Summa utlåning till allmänheten 772 852-42 772 810 698 418-55 698 363 varav i den utländska verksamheten Hushåll 48 719-48 719 38 895-38 895 Offentlig sektor, kommunala bolag - - - - - - Bostadsrättsföreningar 5 563-5 563 6 079-6 079 Övriga juridiska personer 1 666-1 666 3 398-3 398 Summa utlåning till allmänheten i den utländska verksamheten 55 948-55 948 48 372-48 372 Utlåning till allmänheten per typ av säkerhet s Utlåning före beaktande av reserveringar Reserveringar för sannolika kreditförluster Utlåning efter beaktande av reserveringar Utlåning före beaktande av reserveringar Reserveringar för sannolika kreditförluster Utlåning efter beaktande av reserveringar Småhus 407 820-9 407 811 373 430-5 373 425 Bostadsrätter 121 163 0 121 163 105 661-1 105 660 Ägarlägenheter * 4 458-4 458 4 238-4 238 Privatmarknad 533 441-9 533 432 483 329-6 483 323 Flerbostadshus 187 005-25 186 980 178 865-32 178 833 Kontors- och affärshus 52 406-2 52 404 36 225-10 36 215 Företagsmarknad 239 411-27 239 384 215 089-42 215 047 Summa utlåning till allmänheten före beaktande av gruppvis reservering 772 852-36 772 816 698 418-48 698 370 Gruppvis reservering -6-6 -7-7 Summa utlåning till allmänheten 772 852-42 772 810 698 418-55 698 363 varav i den utländska verksamheten Småhus 44 262-44 262 34 639-34 639 Bostadsrätter 7-7 17-17 Ägarlägenheter * 4 458-4 458 4 238-4 238 Privatmarknad 48 727-48 727 38 894-38 894 Flerbostadshus 6 791-6 791 8 775-8 775 Kontors- och affärshus 430-430 703-703 Företagsmarknad 7 221-7 221 9 478-9 478 Summa utlåning till allmänheten i den utländska verksamheten 55 948-55 948 48 372-48 372 * Ägarlägenheter är en upplåtelseform som innebär ett enskilt ägande av en specifik lägenhet i ett flerbostadshus och en del i en samfällighet för gemensam förvaltning av fastigheten. delårsrapport januari mars 9

Not 7 Utlåning till allmänheten, forts. Oreglerade fordringar per låntagare s Oreglerade fordringar som inte är osäkra Oreglerade fordringar som ingår i osäkra fordringar Oreglerade fordringar som inte är osäkra Oreglerade fordringar som ingår i osäkra fordringar Hushåll 514 36 486 27 Offentlig sektor, kommunala bolag - - - - Bostadsrättsföreningar 5 2 1 2 Övriga juridiska personer 23 7 25 15 Totalt 542 45 512 44 varav i den utländska verksamheten Hushåll 83-57 - Offentlig sektor, kommunala bolag - - - - Bostadsrättsföreningar - - 0 - Övriga juridiska personer - - - - Summa oreglerade fordringar i den utländska verksamheten 83-57 - Oreglerade fordringar per typ av säkerhet s Oreglerade fordringar som inte är osäkra Oreglerade fordringar som ingår i osäkra fordringar Oreglerade fordringar som inte är osäkra Oreglerade fordringar som ingår i osäkra fordringar Småhus 441 23 417 10 Bostadsrätter 68 2 60 2 Ägarlägenheter * 1-10 - Privatmarknad 510 25 487 12 Flerbostadshus 28 19 18 25 Kontors- och affärshus 4 1 7 7 Företagsmarknad 32 20 25 32 Totalt 542 45 512 44 varav i den utländska verksamheten Småhus 79-45 - Bostadsrätter 3-2 - Ägarlägenheter * 1-10 - Privatmarknad 83-57 - Flerbostadshus - - 0 - Kontors- och affärshus - - - - Företagsmarknad - - 0 - Summa oreglerade fordringar i den utländska verksamheten 83-57 - * För definition se sid 9. 10 delårsrapport januari mars

Not 7 Utlåning till allmänheten, forts. Osäkra fordringar per låntagare s Osäkra fordringar Reserv för sannolika förluster Osäkra fordringar netto Osäkra fordringar Reserv för sannolika förluster Osäkra fordringar netto Hushåll 47-16 31 36-13 23 Offentlig sektor, kommunala bolag - - - - - - Bostadsrättsföreningar 33-12 21 41-15 26 Övriga juridiska personer 13-8 5 34-20 14 Totalt 93-36 57 111-48 63 Osäkra fordringar per typ av säkerhet s Osäkra fordringar Reserv för sannolika förluster Osäkra fordringar netto Osäkra fordringar Reserv för sannolika förluster Osäkra fordringar netto Småhus 31-9 22 14-5 9 Bostadsrätter 6 0 6 2-1 1 Ägarlägenheter * - - - - - - Privatmarknad 37-9 28 16-6 10 Flerbostadshus 52-25 27 68-32 36 Kontors- och affärshus 4-2 2 27-10 17 Företagsmarknad 56-27 29 95-42 53 Totalt 93-36 57 111-48 63 * För definition se sid 9. Osäkra fordringar är i sin helhet hänförliga till den svenska verksamheten. Reserverat belopp för sannolika förluster i tabeller avseende osäkra fordringar utgörs av specifik reservering för individuellt värderade fordringar. Not 8 Derivatinstrument Marknadsvärde Marknadsvärde 31 dec Marknadsvärde Positiva värden Ränteinstrument 12 335 16 363 19 745 Valutainstrument 485 985 534 Summa 12 820 17 348 20 279 Negativa värden Ränteinstrument 1 100 1 374 2 079 Valutainstrument 6 943 6 815 3 923 Summa 8 043 8 189 6 002 Netto 4 777 9 159 14 277 Stadshypotek tillämpar säkring av verkligt värde i syfte att skydda koncernen mot icke önskvärda resultateffekter på grund av förändringar i marknadspriser på redovisade tillgångar eller skulder. Säkrade risker i säkringspaket till verkligt värde består av ränterisk i ut- och upplåning till fast ränta samt valutarisk i upplåning i utländsk valuta. Säkringsinstrumenten i dessa säkringspaket består av ränte- och räntevalutaswappar. Säkring av verkligt värde tillämpas även för portföljer av finansiella instrument. Den säkrade risken i sådana portföljsäkringar är ränterisken i utlåning med tre månaders ursprunglig räntebindning samt räntetak på utlåning med tre månaders räntebindning. Säkringsinstrument i dessa portföljsäkringar utgörs av ränteswappar och ränteoptioner (cappar). Dessutom används ränte- och valutaswappar som skydd för marknadsvärdesförändringar utan att säkringsredovisning tillämpas. delårsrapport januari mars 11

Transaktioner med närstående Koncernfordringar/koncernskulder Balansräkning 31 dec Koncernfordringar Utlåning till kreditinstitut 10 428 11 092 10 381 Derivatinstrument 12 684 16 895 20 259 Övriga tillgångar 85 49 2 476 Summa 23 197 28 036 33 116 Koncernskulder Skulder till kreditinstitut 291 095 292 559 204 676 Derivatinstrument 6 876 8 008 5 098 Övriga skulder 482 2 034 1 640 Förlagslån 8 800 8 800 8 800 Summa 307 253 311 401 220 214 RESULTATRÄKNING Ränteintäkter 80 204 42 Räntekostnader -1 470-3 429-654 Provisionskostnader -3-12 -4 Övriga administrationskostnader -43-154 -36 Summa -1 436-3 391-652 Stadshypoteks affärsverksamhet är starkt decentraliserad. Grundidén är att organisation och arbetssätt ska utgå från Handelsbankskoncernens bankkontor, vilka har ett ansvar för den enskilde kundens samtliga affärer. En konsekvens av detta är att Stadshypoteks utlåningsrörelse bedrivs genom Handelsbankens svenska kontorsrörelse och utlåningsrörelsen i Stadshypoteks filialer i Norge och Danmark bedrivs genom Handelsbankens kontorsrörelse i Norge respektive Danmark. Kreditgivningen ska genomföras i den omfattning och på de villkor som anges i Riktlinjer för kreditgivning som årligen fastställs av styrelsen i Stadshypotek. Vidare är Stadshypoteks finansfunktion samordnad med Handelsbankens finansavdelning. I Stadshypotek kvarstår de funktioner som är nödvändiga för bolagets ledning och kontroll. De tjänster som Handelsbanken utför för Stadshypoteks räkning regleras i ett samarbetsavtal mellan parterna. Huvuddelen av koncernmellanhavandena avser således moderbolaget Handelsbanken. De tjänster som Stadshypotek köper från moderbolag, vilka ingår i övriga administrationskostnader, utgörs främst av IT tjänster och finansfunktionen. Någon ersättning har, i likhet med tidigare år, ej utgått till moderbolaget i Sverige för de tjänster som detta utfört för bolagets räkning avseende försäljning och administration av hypotekslån. I Stadshypoteks filialer i Norge och Danmark har dock en marknadsmässig ersättning utgått till Handelsbankens filialer i Norge respektive Danmark för de tjänster dessa utfört för Stadshypoteks filialers räkning avseende försäljning och administration av hypotekslån. Därutöver utgörs koncernmellanhavanden av upplåning från moderbolaget, derivattransaktioner och utlåning till moderbolaget. 12 delårsrapport januari mars

Kapitalbas och kapitalkrav Kapitalbas Primärt kapital 1 24 355 21 631 Primärt kapital 2 25 397 24 301 22 644 Supplementärt kapital 7 378 7 981 8 064 Kapitalbas 1 31 733 29 695 Kapitalbas 2 32 775 32 282 30 708 31 dec 1 Exklusive under perioden upparbetade vinstmedel då delårsrapporten ej är granskad av revisorer. 2 Inklusive under perioden upparbetade vinstmedel. Kapitalkrav Kreditrisk enligt schablonmetoden 23 22 16 Kreditrisk enligt IRK-metoden 4 495 4 669 5 000 Operativ risk 655 595 595 Totalt kapitalkrav enligt Basel II 5 173 5 286 5 611 31 dec Justering enligt övergångsregler 24 265 23 227 19 167 Kapitalkrav enligt Basel II, övergångsregler 29 438 28 513 24 778 Riskvägd volym enligt övergångsregler 367 970 356 413 309 728 Övergångsregler ger lägsta tillåtna kapitalkrav 29 438 28 513 24 778 Riskvägd volym enligt Basel II (kapitalkrav / 8) 64 663 66 075 70 138 Kapitaltäckningsanalys Kapitalkrav i Basel II jämfört med övergångsregler 18 19 23 31 dec Kapitaltäckningsgrad enligt Basel II 1 49,1 42,3 Kapitaltäckningsgrad enligt övergångsregler 1 8,6 9,6 Kapitaltäckningsgrad enligt Basel II 2 50,7 48,9 43,8 Kapitaltäckningsgrad enligt övergångsregler 2 8,9 9,1 9,9 Primärkapitalrelation enligt Basel II 1 37,7 30,8 Primärkapitalrelation enligt övergångsregler 1 6,6 7,0 Primärkapitalrelation enligt Basel II 2 39,3 36,8 32,3 Primärkapitalrelation enligt övergångsregler 2 6,9 6,8 7,3 Kapitalbas i förhållande till kapitalkrav Basel II 2 634 611 547 Kapitalbas i förhållande till kapitalkrav enligt övergångsregler 2 111 113 124 Sifferuppgifterna som redovisas i detta avsnitt avser minimikapitalkraven enligt Pelare 1 i de nya kapitaltäckningsreglerna, Basel II. När det i tabellerna står enligt Basel II är utgångspunkten hur minimikapitalkraven ser ut efter det att övergångsreglerna upphört att gälla. Finansinspektionen beslutade i december 2009 att övergångsreglerna ska gälla ytterligare två år, det vill säga till och med. Stadshypotek tillämpar sedan 2007 avancerad IRK metod för hushållsexponeringar (hushåll och små företag). Från och med 31 december tillämpas avancerad IRK-metod för medelstora företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. För resterande kreditexponeringar mäts kapitalkravet enligt Basel II regelverkets schablonregler. delårsrapport januari mars 13

Kapitalbas och kapitalkrav, forts. Kreditrisker s Schablonmetoden IRK-metoden Kapitalkrav Exponering efter kreditriskskydd (EAD) Genomsnittlig riskvikt Kapitalkrav Institut 10 - - - Företag - 209 836 15,1 2 531 varav avancerad metod 208 548 15,0 2 502 varav grundmetod 1 288 27,9 29 Hushåll 9 539 479 4,6 1 964 Övrigt 4 - - - Totalt 23 749 315 7,5 4 495 Kreditrisker 31 december Schablonmetoden IRK-metoden Kapitalkrav Exponering efter kreditriskskydd (EAD) Genomsnittlig riskvikt Kapitalkrav Institut 12 - - - Företag - 207 785 16,1 2 671 varav avancerad metod 205 227 16,0 2 635 varav grundmetod 2 558 17,9 36 Hushåll 9 529 466 4,7 1 998 Övrigt 1 - - - Totalt 22 737 251 7,9 4 669 Kreditrisker s Schablonmetoden IRK-metoden Kapitalkrav Exponering efter kreditriskskydd (EAD) Genomsnittlig riskvikt Kapitalkrav Institut 5 - - - Företag (grundmetod) - 190 607 20,9 3 183 Hushåll 10 487 081 4,7 1 817 Övrigt 1 - - - Totalt 16 677 688 9,2 5 000 14 delårsrapport januari mars

Fakta om bolaget Firma: Stadshypotek AB (publ). Organisationsnummer: 556459-6715. Ägarförhållanden: Dotterbolag till Svenska Handelsbanken AB (publ), organisationsnummer 502007-7862. Banken avger koncernredovisning som omfattar Stadshypotek AB. Nästa delårsrapport: avges den 20 juli. ADRESS Stadshypotek AB Besöksadress: Torsgatan 12 Postadress: 103 70 Stockholm Tel: 08-701 54 00, Fax 08-701 55 40 Hemsida: www.stadshypotek.se delårsrapport januari mars 15

www.stadshypotek.se 08-701 54 00 103 70 Stockholm Produktion: Hallvarsson & Halvarsson.