Hus Vänern. Siljan, vardagsrum. Moderna hem nära natur och cityliv. Välkommen till Brf Spåret, Linköping

Hus Vänern Siljan, vardagsrum Moderna hem nära natur och cityliv Välkommen till Brf Spåret, Linköping

2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

3 OMRÅDET sid 4 5 SITUATIONSPLAN sid 6-7 HUS VÄNERN KEDJEHUS sid 8-9 PLANRITNINAR sid 1-13 HUS SÅNEN KEDJEHUS sid 8-9 PLANRITNINAR sid 16-17 HUS SILJAN KEDJEHUS sid 18-19 PLANRITNINAR sid 2-21 RUMS- OCH BYNADSBESKRIVNINAR sid 22 23 VÄEN RAM TILL INLYTTNIN sid 24 25 NÄR DU KÖPER EN BOSTAD RÅN OSS sid 26 27 KONTAKT sid 28-29 Välkommen hem. En bostad är så mycket mer än fyra väggar och ett tak. Det är din trygga borg; platsen där du laddar batterierna, ser barnen växa upp och där minnen skapas. Vi på Peab bygger prisvärda, energisnåla och välplanerade bostäder för den moderna familjen. Tack vare smarta konstruktioner och nästan 6 års erfarenhet, av att bygga älskade hem för familjer runt om i Sverige, skapar vi bostäder där du kommer att vilja tillbringa många långa stunder framöver.

4 OMRÅDET Norra Sturefors - naturskön idyll nära populära Linköping Här finns allt som lockar till ett modernt boende Att vakna upp varje dag för att andas in den friska luften, ha skogen runt hörnet samtidigt som ni har snabba och bra kommunikationer till Linköping, låter det som en dröm? I så fall är det dags att vakna, och det i Norra Sturefors. Under de senaste åren har södra Linköping växt upp och blivit ett av det mest populära områdena i hela Östergötland. Och det är egentligen inte så konstigt. Sturefors har allt som lockar för ett modernt boende. Naturen runt hörnet kanske låter som en klyscha men i det här fallet är det en helt korrekt beskrivning på hur ert nästa boende ser ut. Sturefors är känt för sina trollska skogar och närheten till vattnet. Varför inte ta med familjen och badhandukarna till Stångån eller sjön Ärlången för en heldag som ni sent ska glömma? BRA KOMMUNIKATIONER Något som har blivit mer och mer viktigt när ni man väljer sitt nästa boende är kommunikationen till sitt jobb. Hur ni väljer att ta er till jobbet från Norra Sturefors spelar inte så stor roll. Med bilen tar ni er in till centrala Linköping på 1inuter och bussen ligger inte långt därefter. Ni som känner er lite hurtiga på morgonkröken kan sätta er på cykeln och trampa de cirka 13 kilometrarna till centrum. ina nyrenoverade cykelbanor är ert underlag för dagen och den dagliga motionen är därmed avklarad. Är mjölken slut i kylskåpet? Inga problem! I Sturefors hittar ni den lokala ICA-butiken med ett gediget utbud och storhandlingen ligger inte mer än 1 minuters bilfärd bort i Ekholmens centrum där ni också hittar diverse affärer och butiker. STORT UTBUD AV RITIDSAKTIVITETER Hur spenderar ni fritiden? Sugna på fina löpturer eller promenader? I samhället hittar ni ett fint elljusspår eller varför inte ta er någon kilometer österut och besöka naturreservatet som ligger intill Kinda kanal för att få tillbaka krafterna och njuta av naturen? I Sturefors hittar ni också en väl organiserad fotbollsklubb för alla åldrar och vill ni spela med mindre bollar så hittar ni Landeryds golfbana inom ett par fem-håls avstånd. HEM ÖR AMILJEN ATT TRIVAS I I Sturefors trivs barnfamiljerna extra bra. Ett naturnära boende med många chanser till skratt och lek men även utbildningsmöjligheter. rundskolan har undervisning upp till sjätte klass och är barnen lite yngre så finns det flertalet riktigt bra förskolor att välja på. Nu är det bara att anmäla intresse för Brf Spåret och något av de 17 kedjehusen som kommer att byggas i etapp 1. Välkomna till ett modernt boende i en naturskön omgivning. Välkomna till Norra Sturefors! Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Bara 1in med bil till Linköping City. 5

6 SITUATIONSPLAN Nytt kvarter med mysig kvarterskänsla Välkommen till Brf Spåret! Här kan du välja mellan tre olika husmodeller i ett hemtrevligt kvarter med gröna ytor. amiljeidyll med småskaliga gator och en egen lekplats i området! NORR 38 m² 25² ETAPP 1 25² 25 25 25 47 m² 321 m² 316 m² 296 m² 23 m² 23 m² 188 m² 31 188 m² 257 m² 21 m² 142 m² 247 m² P P P HKP 247 m² 142 m² 237 m² 193 m² 181 m² Hus nr 1-7 Hus nr 8-11 Hus nr 12-13 Hus nr 14-17 Siljan kedjehus, 11 m Sången kedjehus, 1 m Vänern kedjehus tillbyggnad, 13 m Vänern kedjehus, 121 m 261 m² 27² 273 m² 221 m² 1 2 3 4 m 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles 349 m² Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

7 Hus Sången 293 m² 36 Vänern, kök

8 HUS VÄNERN KEDJEHUS Bo uppe, umgås nere. VÄNERN KEDJEHUS: 2-PLAN, 121/13 KVM, 5 RUM Det är lätt att förstå varför vår husmodell Vänern blivit så populär. På de 121 kvadratmetrarna ryms tre sovrum, två badrum, kök och vardagsrum. Lägg till en rejäl tvättstuga, klädkammare och ett allrum och du har alla tänkbara bekvämligheter som krävs för en barnfamilj samtidigt som du slipper betala för några onödiga ytor. Vill du ha lite extra svängrum kan du välja ett av våra två hus som har en tillbyggnad på 9 kvadratmeter. ÖPPEN PLANLÖSNIN Den öppna planlösningen på entréplanet gör Vänern till ett hem dit man gärna bjuder hem sina vänner. Redan när du tagit klivet in i hallen kan du blicka ut mot husets baksida. Innanför hallen ligger det stora köket, där kocken i familjen har god kontakt med middagsgästerna över den avskiljande disken. SOCIALT NERE, PRIVAT UPPE. I grundutförande ligger de tre sovrummen på övervåningen tillsammans med ett stort badrum, en klädkammare och ett allrum. Skulle familjen växa är det möjligt att sätta upp en vägg och förvandla allrummet till ytterligare ett sovrum. Du kan också välja ett av våra två hus som har en tillbyggnad om 9 kvadratmeter på entréplanet för att få större vardagsrum i vinkel. Tack vare husets planlösning, med sovrum på övervåningen och kök/vardagsrum på entréplan, blir det naturligt att ha sitt sociala liv därnere och sina privata ytor på övervåningen. VÄLUTRUSTAT OCH PERSONLIT RÅN ÖRSTA DAEN. En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss är att du flyttar in i ett hem som är komplett och välutrustat redan vid inflytt. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens på plats. Badrummen har modern inredning från Vedum och i köket står vitvaror från Siemens. ör att ge dig möjlighet att inreda din nya bostad efter egen smak har även vi tagit fram ett tillvalsprogram. Här kan du till exempel välja kakel, klinker, bänkskivor och köksluckor. Prata med säljaren för mer information om tillvalsprogrammet! VÄLISOLERAT OCH LJUDLÖST. Den välbeprövade och genomtänkta konstruktionen är något som är utmärkande för våra hus. De tjocka väggarna och välisolerade fönstren gör att värmen stannar kvar på insidan. Detta minimerar behovet av extra uppvärmning och gör därmed nytta för både plånbok och miljö. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

9

1 PLANRITNINAR HUS 14-17 KEDJEHUS HUS 8-1 ENTRÉPLAN AKTA VÄNERN Storlek TVÅPLANSHUS och utformning av tomterna ASADTYP: skiljer sig åt mellan liggande träpanel BOYTA: 121 m Vänern - kedjehus 2 ANTAL SOVRUM: 3-4 st Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun rundutförande rundutförande rundutförande BOA Entréplan 66 m² BOA Övre plan 6² tuna tuna BOA kommuntotalt 131 m² tuna kommun tomterna Storlek och skiljer utformning sig åt mellan av kamin tillval husen. Storlek tomterna Se och skiljer situationsplan. utformning sig åt mellan VARDASRUM av tomterna husen. Se skiljer situationsplan. sig åt mellan 2² asadmätarskåp ÖRRÅD VARDASRUM halvvägg 9 mm ÖRRÅD 2² BOA Entréplan 66 följer m² vangeln br=1 BOA Övre Entréplan 65 66 m² br=1 asadmätarskåp BOA Entréplan Totalt Övre halvvägg 9 mm 131 66 6² följer vangeln br=1 asadmätarskåp BOA Övre Totaltplan 131 65 STÄD/RD m² asadmätarskåp HUS 8-1 BOA Totalt 131 m² K kylskåp STÄD/RD ÖRRÅD ENTRÉPLAN 4 ÖRRÅD m² ÖRRÅD CARPORT KLV/VVS K KÖK DM CARPORT KLV/VVS K KÖK DM Ugn/ högskåp med 1² Ugn/ Storlek 1² Ugn/ och utformning ugn/ av frihängande fläktkåpa husen. DM Se situationsplan. diskmaskin K kylskåp frihängande WC/D fläktkåpa ENTRÉ WC/D ENTRÉ K kylskåp 3 m² 8 m² STÄD/RD K frysskåp kylskåp 3 m² 8 m² STÄD/RD CARPORT STÄD/RD CARPORT BOA Entréplan tvättpelare CARPORT 66 m² Ugn/ högskåp med ugn/ Ugn/ högskåp med BOA Övre plan 6² KLV/VVS DM Ugn/ högskåp med BOA Totalt skåp med 131 m² diskmaskin ugn/ 4 KLV/VVS m² ugn/ DM diskmaskin KLV/VVS golvvärmecentral/ DM diskmaskin med överskåp PLAN tvättpelare 1 frånluftsvärmepump WC/D tvättpelare 4 WC/D m² skåp tvättpelare med WC/D golvvärmecentral/ skåp med badkar tillval skåp golvvärmecentral/ med badkar tillval golvvärmecentral/ badkar tillval frånluftsvärmepump frihängande fläktkåpa skåp frånluftsvärmepump med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump K kylskåp BOA Plan 1 61 m² frånluftsvärmepump BOA Plan 2 6 m² Kfrysskåp plats kylskåp för skåp med golvvärmecentral/ högskåp Ugn/ med TOTALT 121 m² ugn/ frysskåp plats för diskmaskin fönsterbröstning frihängande 6 mm fläktkåpa media mediacentral DM Ugn/ högskåp med plats för frånluftsvärmepump ugn/ fönsterbröstning 6 mm K kylskåp DM fönsterbröstning 6 mm diskmaskin fönsterbröstning 6 mm Skala 1:1 (A4) tvättpelare frysskåp Plats för braskamin media mediacentral skåp med golvvärmecentral/ Ugn/ tvättpelare högskåp med fönsterbröstning 6 mm 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles Skala 1:1 (A4) Skala 1:1 (A4) ugn/ Skala 1:1 (A4) frånluftsvärmepump DM diskmaskin Skala 1:1 (A4) peabbostad.se 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles Skala 1:1 (A4) 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles Vänern - kedjehus Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun plank Plank på vid hus Plank hus 17 Plank vid 1 hus vid 1 hus 1 plank på hus 17 asadmätarskåp br=1 HUS 8-1 br=1 ENTRÉPLAN HUS 8-1 ENTRÉPLAN HUS 8-1 ENTRÉPLAN HUS nr 14-17 Storlek och utformning av kamin tillval HUS nr 14 PLAN BOA Plan 1 61 m BOA Plan 2 6 m TOTALT 121 m Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

11 edjehus HUS 8-1 fors, Linköpings Kommun ENTRÉPLAN HUS nr 14-17 Vänern - kedjehus Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun tomterna skiljer sig åt HUS mellan 8-1 br=1 ÖVRE PLAN e e asadmätarskåp HUS 8-1 ENTRÉPLAN BOA Entréplan 66 m² BOA husen. Se Övre situationsplan. 65 VARDASRUM m² ÖRRÅD BOA tomterna skiljer Totalt sig åt mellan131 2² husen. PLAN Se 2situationsplan. BOA Entréplan följer vangeln 66 m² BOA Övre plan 6² BOA Entréplan Totalt 66 131 m² m² BOA Övre STÄD/RD plan 6² BOA Totalt 131 m² PORT KLV/VVS K KÖK DM 1² Ugn/ WC/D K kylskåp ² Media frysskåp KLK frihängande WC/D fläktkåpa ENTRÉ 3 m² K kylskåp Ugn/ kylskåp högskåp 3 m² med8 m² K ugn/ SOVRUM 2 1 m² DM Ugn/ högskåp diskmaskin med Ugn/ högskåp ugn/ med SKALA 1:4 ugn/ SOVRUM 3 DM diskmaskin DM diskmaskin 9 m² med tvättpelare överskåp 5 1 15 Storlek och 2utformning av 3 tvättpelare skåp med METER skåp golvvärmecentral/ med golvvärmecentral/ skärmtak 215-8-24 Rätt till ändringar förbehå frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump PLAN 2 mmun HUS nr 14-17 peabbostad.se skåp med golvvärmecentral/ PLAN 2 pa tomterna skiljer sig åt BOA mellan Plan 1 61 m² plats frånluftsvärmepump för BOA Plan 2 6 m² för fönsterbröstning 6 mm skåp TOTALT med golvvärmecentral/ 121 m² r=6 fönsterbröstning 6 mm mediacentral UTR. media fönsterbröstning 6 mm frånluftsvärmepump trumma K kylskåp vid val av kamin Skala 1:1 (A4) RUM/ BOA Plan 1 61 m² Skala E HALL 1:1 (A4) frysskåp Skala 1:1 (A4) SOVRUM 1 mediacentral media BOA Plan 2 6 m² ² 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles rum 9 m²) Ugn/ 12 högskåp m² med Skala 1:1 (A4) 215-3-31 Rätt ugn/ TOTALT 121 m² till ändringar förbehålles fönsterbröstning 6 mm 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles DM diskmaskin mm Skala 1:1 (A4) 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles med överskåp slucka UTR. halvvägg 9 mm kamin tillval ALLRUM/ ÖVRE HALL 1² (ev. sovrum 9 m²) halvvägg 1 mm UTR. UTR. SOVRUM 1 12 m² badkar tillval HUS nr 14-17 PLAN 2

12 PLANRITNINAR HUS 12-13 KEDJEHUS MED TILLBYNAD HUS 8-1 ENTRÉPLAN Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun AKTA VÄNERN Storlek TVÅPLANSHUS och utformning av tomterna ASADTYP: skiljer sig åt mellan liggande träpanel BOYTA: 13 m Vänern - kedjehus 2 ANTAL SOVRUM: 3-4 st Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun HUS nr 14-17 HUS 8-1 rundutförande BOA Entréplan 66 m² ENTRÉPLAN HUS 8-1 br=1 BOA Övre plan 6² rundutförande rundutförande HUS 8-1 ENTRÉPLAN tuna kommun BOA Totalt 131 m² ENTRÉPLAN tuna kommun kamin tillval tuna kommun br=1 VARDASRUM Storlek asadmätarskåp och utformning av 33 m² kamin tillval husen. Storlek tomterna Se och skiljer situationsplan. utformning sig åt mellan av tomterna husen. Se skiljer situationsplan. sig åt mellan asadmätarskåp husen. ÖRRÅD Se situationsplan. VARDASRUM ÖRRÅD 2² BOA Entréplan halvvägg 66 m² 9 mm br=1 BOA Övre Entréplan följer 65 66 vangeln m² br=1 asadmätarskåp BOA Entréplan Totalt Övre halvvägg 9 mm 131 66 6² följer vangeln br=1 asadmätarskåp BOA Övre Totaltplan 131 6² asadmätarskåp HUS 8-1 BOA Totalt STÄD/RD 131 m² K kylskåp STÄD/RD ÖRRÅD ENTRÉPLAN 4 ÖRRÅD m² ÖRRÅD frysskåp CARPORT CARPORT KLV/VVS KLV/VVS K KÖK DM K Ugn/ högskåp med KÖK DM Storlek 1² Ugn/ och utformning ugn/ av 1² Ugn/ frihängande fläktkåpa husen. DM Se situationsplan. diskmaskin K kylskåp frihängande WC/D fläktkåpa ENTRÉ K kylskåp 3 m² 8 m² STÄD/RD K frysskåp kylskåp STÄD/RD CARPORT WC/D ENTRÉ STÄD/RD CARPORT BOA Entréplan tvättpelare CARPORT 66 m² Ugn/ högskåp med 3 m² 8 m² ugn/ Ugn/ högskåp med BOA Övre plan 6² KLV/VVS DM Ugn/ högskåp med BOA Totalt skåp med 131 m² diskmaskin ugn/ 4 KLV/VVS m² ugn/ DM diskmaskin KLV/VVS golvvärmecentral/ DM diskmaskin med överskåp PLAN tvättpelare 1 frånluftsvärmepump WC/D tvättpelare 4 WC/D m² skåp tvättpelare med WC/D golvvärmecentral/ skåp med badkar tillval skåp golvvärmecentral/ med badkar tillval golvvärmecentral/ badkar tillval frånluftsvärmepump frihängande fläktkåpa skåp frånluftsvärmepump med golvvärmecentral/ skåp med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump K kylskåp BOA Plan 1 61 m² frihängande fläktkåpa frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump BOA Plan 2 6 m² K kylskåp högskåp Ugn/ med K kylskåp TOTALT 121 m² ugn/ frysskåp plats för media diskmaskin fönsterbröstning 6 mm mediacentral BOA Plan 1 7 DM Ugn/ högskåp med frysskåp ugn/ plats för fönsterbröstning media 6 mm mediacentral BOA Plan 2 6 DM fönsterbröstning 6 mm Ugn/ diskmaskinhögskåp med fönsterbröstning 6 mm ugn/ TOTALT 13 Skala 1:1 (A4) tvättpelare plats Plats för för braskamin DM diskmaskin skåp med tvättpelare golvvärmecentral/ fönsterbröstning 6 mm 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles Skala 1:1 (A4) Skala 1:1 (A4) Skala 1:1 (A4) Skala 1:1 (A4) frånluftsvärmepump Skala 1:1 (A4) peabbostad.se 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles tvättpelare 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles fönsterbröstning 6 mm 215-8-24 Rätt till ändringar förbehå Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. Vänern - kedjehus tillbyggnad plank Plank på vid hus Plank hus 17 Plank vid 1 hus vid 1 hus 1 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles br=915 fönster på hus 12 fönster på hus 12 fönster på hus 12 HUS nr 12 o P

13 edjehus Vänern - kedjehus tillbyggnad HUS nr 14-17 HUS 8-1 fors, Linköpings Kommun ENTRÉPLAN Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun e e HUS 8-1 ÖVRE PLAN br=1 HUS 8-1 ENTRÉPLAN BOA Storlek och Entréplan utformning av 66 m² BOA husen. Se Övre situationsplan. 6² VARDASRUM BOA tomterna skiljer Totalt sig åt mellan131 m² ÖRRÅD 2² husen. PLAN Se 2situationsplan. asadmätarskåp BOA Entréplan följer vangeln 66 m² BOA Övre plan 6² BOA Entréplan 66 m² BOA Totalt 131 m² BOA Övre plan 6² STÄD/RD BOA Totalt 131 m² ALLRUM/ ÖVRE HALL 1² (ev. sovrum 9 m²) SOVRUM 1 12 m² PORT KLV/VVS K KÖK DM 1² Ugn/ K kylskåp WC/D ² media frihängande frysskåpfläktkåpa WC/D ENTRÉ KLK K kylskåp Ugn/ K kylskåp högskåp 3 m² med8 m² 3 m² ugn/ SOVRUM 2 DM diskmaskin Ugn/ högskåp med 1 m² Ugn/ högskåp med ugn/ SKALA 1:4 ugn/ DM diskmaskin DM diskmaskin SOVRUM 3 9 m² med tvättpelare 15 tvättpelare skåp med METER skåp golvvärmecentral/ med golvvärmecentral/ skärmtak frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump PLAN 2 mmun HUS nr 14-17 peabbostad.se skåp med golvvärmecentral/ PLAN 2 skåp med golvvärmecentral/ pa tomterna skiljer sig åt BOA mellan Plan 1 61 m² plats frånluftsvärmepump för BOA Plan 2 6 m² för frånluftsvärmepump fönsterbröstning 6 mm TOTALT 121 m² r=6 fönsterbröstning K kylskåp 6 mm UTR. mediacentral fönsterbröstning 6 mm media media mediacentral trumma vid val av kamin högskåp med Skala 1:1 (A4) Ugn/ RUM/ ugn/ E HALL Skala 1:1 (A4) Skala 1:1 (A4) SOVRUM DM diskmaskin 215-3-31 Rätt plats till ändringar för1 ² förbehålles rum 9 m²) 12 Skala 1:1 m² (A4) 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles fönsterbröstning 6 mm 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles mm tvättpelare 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles fönsterbröstning 6 mm slucka UTR. halvvägg 9 mm kamin tillval halvvägg 1 mm UTR. br=1 UTR. badkar tillval HUS nr 12 o P 5 1 2 3 4 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles BOA Plan 1 7 BOA Plan 2 6 TOTALT 13 Skala 1:1 (A4) 215-8-24 Rätt till ändringar förbehå

14 HUS SÅNEN KEDJEHUS ott om den livliga barnfamiljen. SÅNEN KEDJEHUS: 2-PLAN, 1 KVM, 5 RUM. Detta hus rymmer många rum på en relativt liten yta. Tack vare arkitekternas fokus på att skapa en yteffektiv bostad, slipper du betala för några onödiga kvadratmetrar. På övervåningen finns inte mindre än tre sovrum med möjlighet till fyra sovrum, klädkammare och badrum. På entréplan finns ytterligare ett badrum, tvättstuga med separat ingång, kök och vardagsrum. VARDASRUMMET ÄR HUSETS HJÄRTA. rån köket, som rymmer både matplats och många kockar, kan du hålla kontakten med vardagsrummet över den avgränsade bardisken. rån vardagsrummet når du altanen via stora glasdörrar och härifrån går också trappan till övervåningen. Tack vare halvväggen som följer trappräckets lutning skapas en luftig känsla och en god kontakt mellan de två våningsplanen. ÖRBERETT ÖR LIVLIA BARN. Sången lämpar sig ovanligt bra för barnfamiljer. Det märks inte minst på planlösningen, där entré, badrum och tvättstuga placerats intill varandra och där det ligger tålig klinkers på golvet. Visst vore det skönt att kunna leda in barnen genom tvättstugan efter livliga lekar i snö, slask och regn? I grundutförande finns det två sovrum men även ett mindre rum på övervåningen tillsammans med ett badrum, en klädkammare och ett allrum. Skulle ni behöva, kan ni som tillval, välja att förvandla allrummet till ytterligare ett sovrum. VÄLUTRUSTAT OCH PERSONLIT RÅN ÖRSTA DAEN. En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss är att du flyttar in i ett hem som är komplett och välutrustat redan vid inflyttning. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens på plats. Badrummen har modern inredning från Vedum och i köket står vitvaror från Siemens. ör att ge dig möjlighet att inreda din nya bostad efter egen smak har även vi tagit fram ett tillvalsprogram. Här kan du till exempel välja kakel, klinker, bänkskivor och köksluckor. Prata med säljaren för mer information om tillvalsprogrammet! VÄLISOLERAT OCH LJUDLÖST. Den välbeprövade och genomtänkta konstruktionen är något som är utmärkande för våra hus. De tjocka väggarna och välisolerade fönstren gör att värmen stannar kvar på insidan. Detta minimerar behovet av extra uppvärmning och gör därmed nytta för både plånbok och miljö. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Stor uteplats med trädäck, perfekt för soliga dagar! 15

16 PLANRITNINAR HUS 8-11 KEDJEHUS HUS 8-1 ENTRÉPLAN AKTA SÅNEN Storlek TVÅPLANSHUS och utformning av tomterna ASADTYP: skiljer sig åt mellan liggande träpanel husen. Sången Se situationsplan. - kedjehus BOYTA: 1 m 2 Brf Spåret, ANTAL SOVRUM: Norra Sturefors, 3-4 st Linköpings Kommun Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun BOA Entréplan 66 m² BOA Övre plan 6² BOA Totalt 131 m² K kylskåp Ugn/ högskåp med ugn/ DM diskmaskin br=7 br=7 husen. Se tvättpelare situationsplan. skåp med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump spis med häll+ugn överskåp med fläkt ST K/ DM ST DM Sången - kedjehus Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun Sången - kedjehus K/ överskåp med fläkt städskåp kyl/fryskåp diskmaskin städskåp diskmaskin tvättpelare med K/ överskåp tvättpelare DM Skala 1:1 (A4) spis med häll+ugn kyl/fryskåp media spis med häll+ugn media överskåp fläkt fönsterbröstning 6 mm kyl/fryskåp ST peabbostad.se peabbostad.se önster på hus 8 önster på hus 8 önster på hus 8 önster på hus 8 städskåp diskmaskin tvättpelare 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles önster på hus 8 önster på hus 8 VARDASRUM 2 m² KÖK 12 m² DM DM K/ ST K/ ST Kamin tillval br=1 VARDASRUM 2 m² KÖK 12 m² Kamin tillval br=1 VARDASRUM 2 m² halvvägg 9 mm följer vangeln halvvägg 9 mm följer vangeln DM WC/D KÖK 12 m² WC/D K/ ENTRÉ KLV/VVS ST 7 m² ENTRÉ KLV/VVS 7 m² br=7 skåp med golvvärmecentral/ skåp med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump mediacentral mediacentral fönsterbröstning 14 mm fönsterbröstning 14 mm Plats för braskamin media asadmätarskåp Kamin tillval örråd halvvägg 9 mm följer vangeln Carport ENTRÉ 7 m² br=1 WC/D KLV/VVS asadmätarskåp örråd Carport BOA Plan 1 51 m² BOA Plan 2 5 49 m² TOTALT BOA Plan 1 1 51 m² BOA Plan 2 5 49 m² TOTALT 1 m² skåp med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump örråd asadmätarskåp mediacentral Carport Storlek och utformning HUS av nr 8-11 Plank på hus 11 Plank på hus 11 Skala 1:1 (A4) HUS nr 8-11 215-8-24 Skala 1:1 Rätt (A4) till ändringar förbehålles 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles Plank på hus 11 HUS nr 8- PLAN BOA Plan 1 51 m BOA Plan 2 5 49 m TOTALT 1 m Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

. 17 edjehus HUS 8-1 fors, Linköpings Kommun ENTRÉPLAN Sången - kedjehus Brf Spåret, tomterna skiljer Norra sig Sturefors, åt mellan Linköpings Kommun HUS 8-1 ÖVRE PLAN e e BOA Storlek och Entréplan utformning av 66 m² BOA husen. Se Övre situationsplan. 6² VARDASRUM BOA tomterna skiljer Totalt sig åt mellan131 m² ÖRRÅD 2² husen. PLAN Se 2situationsplan. asadmätarskåp BOA Entréplan följer vangeln 66 m² BOA Övre plan 6² BOA Entréplan 66 m² BOA Totalt 131 m² BOA Övre plan 6² STÄD/RD K kylskåp frihängande frysskåpfläktkåpa WC/D ENTRÉ K kylskåp Ugn/ K kylskåp högskåp 3 m² med8 m² ugn/ DM diskmaskin Ugn/ högskåp med Ugn/ högskåp med ugn/ ugn/ DM diskmaskin DM diskmaskin tomterna tvättpelare skiljer sig åt mellan med tvättpelare skåp med skåp golvvärmecentral/ med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump skåp med golvvärmecentral/ pa plats frånluftsvärmepump för spis plats med för häll+ugn för fönsterbröstning 6 mm fönsterbröstning 6 mm överskåp mediacentral fläkt media fönsterbröstning 6 mm K/ ST DM BOA Totalt br=1 halvvägg 9 mm kyl/fryskåp HUS 8-1 ENTRÉPLAN 131 m² PORT KLV/VVS UTR. SOVRUM 1 12 m² kamin tillval 215-3-31 tvättpelare Rätt till ändringar förbehålles SOVRUM 2 11 m² K media KÖK 15 KLK m² 3 m² UTR. br=8 Ugn/ SOVRUM 1 1 m² br=8 PLAN 2 peabbostad.se trumma vid val av kamin ALLRUM/ ÖVRE HALL 1² Skala 1:1 (A4) städskåp Skala 1:1 (A4) 215-3-31 Rätt plats till ändringar för förbehålles media diskmaskin Skala 1:1 (A4) 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles fönsterbröstning 6 mm (ev. sovrum 9 m²) UTR. halvvägg 1 mm badkar tillval WC/D ² Media DM UTR. skärmtak br=8 ALLRUM/ ÖVRE HALL 16 m² (ev. sovrum 8 m² ) WC/D 3 m² RUM/RD ² br=8 skåp med golvvärmecentral/ TOTALT frånluftsvärmepump HUS nr 14-17 halvvägg 1 mm Skala 1:1 (A4) mediacentral KLK 3 m² önster på hus 11 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles SKALA 1:4 5 1 15 2 METER HUS nr 8-11 PLAN 2 BOA Plan 1 61 m² BOA Plan 2 6 m² 121 BOA m² Plan 1 51 m² BOA TOTALT Plan 2 5 49 m² 1 m² SOVRUM 2 1 m² SOVRUM 3 9 m² skärmtak PLAN 2 skåp med golvvärmecentral/ /VM 3 215-8-24 Rätt till ändringar förbeh frånluftsvärmepump P BOA Plan 1 61 m² BOA Plan 2 6 m² mediacentral ia 121 m² TOTALT slucka

18 HUS SILJAN KEDJEHUS Ett hus blir till ett hem där minnen skapas. SILJAN KEDJEHUS: 2-PLAN, 11 KVM, 4 RUM. Hus Siljan erbjuder stora möjligheter för dig och din familj att trivas. Med 4 rum på 11 kvm och en generös takterrass finns gott om ytor både inne och ute för er att umgås på. Väntar ni tillökning i familjen eller kanske vill ha ett extra gästrum finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på entréplan och då istället få lite mindre vardagsrum. Allt för att passa just era behov! HEM MED STORA MÖJLIHETER ör att skapa en perfekt målning måste ni ha rätt verktyg, rätt förutsättningar att jobba med. Detsamma gäller när ni nu ska skapa ert perfekta boende och hem. I Siljan har ni stora möjligheter att skapa ett hem. Ett hem där familjen umgås tillsammans på generöst tilltagna ytor i ett hus som fylls av ljus och skratt. LJUST OCH LUTIT KÖK På nedervåningen, direkt från entrén kommer ni in i ett ljust och luftigt kök med flera valmöjligheter gällande utrustningsnivå. rån köket finner ni även en altandörr som leder ut till framsidans tralldäck. Varför inte inta frukosten i friska luften? Självklart har ni även en altan på baksidan. Nu finns det ingen anledning till varför ni inte ska kunna njuta av varje middag utomhus, om bara vädret tillåter. I andra änden av huset har ni möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum eller låta planlösningen vara öppen och luftig. Allt för att passa just era behov. ENERÖS TAKTERRASS Trappan i mitten av huset tar er till övervåningen där ni finner tre sovrum och självklart ytterligare ett badrum. När kvällssolen faller på kan ni ta med brickan upp och slå er ner på den generösa takterrassen som ni har möblerat efter ert tycke och smak. CARPORT MED ÖRRÅD Utanför huset får bilen ett eget boende i form av en väl tilltagen carport som även innefattar ett praktiskt förråd där allehanda leksaker, cyklar och trädgårdsredskap passar väl in. Som ni märker är Siljan ett hus med många valmöjligheter för att göra ert hus till ett hem där många minnen skapas tillsammans! Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

19

Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun 2 PLANRITNINAR HUS 1-7 KEDJEHUS HUS 8-1 ENTRÉPLAN AKTA SILJAN Storlek XPLANSHUS och utformning av tomterna ASADTYP: skiljer sig åt mellan liggande träpanel BOYTA: 11 m 2 br=1 br=1 asadmätarskåp ANTAL SOVRUM: 3 st br=915 ÖRRÅD 6 m² BOA Entréplan 66 m² BOA Övre plan 6² BOA Totalt 131 m² fönster på hus 7 br=1315 (ev. sovrum 9 m²) VARDASRUM 3 (2) s pings Kommun s RD/STÄD HUS nr 1-7 pings Kommun WC/D/ K kylskåphus nr 1-7 KLV/VVS ² ELC Storlek frysskåp och utformning av media husen. Ugn/ högskåp Se situationsplan. spis med häll+ugn med K/ K/ ugn/ överskåp med fläkt r=1 asadmätarskåp DM diskmaskin HUS nr 1-7 K kylskåp HUS nr 1-7 spis med häll+ugn Storlek med och överskåp utformning PLAN av 1 tomterna spis med skiljer häll+ugn HUS sig åt nr nr mellan 1-7 -7 överskåp med fläkt r=1 asadmätarskåp ÖRRÅD Storlek husen. Se tvättpelare och situationsplan. DM utformning PLAN av diskmaskin 1 6 tomterna m² skiljer sig åt mellan K överskåp med fläkt kylskåp Storlek husen. Se och situationsplan. utformning av av DM skåp med åt K tomterna kylskåp skiljer sig åt mellan husen. golvvärmecentral/ Se situationsplan. tvättpelare br=9 ÖRRÅD DM SRUM frysskåp diskmaskin skåp med golvvärmecentral/ 6 m² ) DM spis diskmaskin frånluftsvärmepump med häll+ugn frånluftsvärmepump överskåp spis med häll+ugn med fläkt tvättpelare med överskåp SRUM K spis överskåp kylskåp med häll+ugn med fläkt skåp med golvvärmecentral/ mediacentral tvättpelare m²) media K CARPORT överskåp kylskåp frysskåp med med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump fläkt gg 17 mm K/ K kylskåp DM diskmaskin kyl/frysskåp / mediacentral frånluftsvärmepump media TRÉ DM diskmaskin media mediacentral ² CARPORT DM diskmaskin tvättpelare media mediacentral g 17 mm överskåp br=1 fönsterbröstning 1 mm fönsterbröstning 6 mm med tvättpelare skåp med golvvärmecentral/ överskåp RÉ peabbostad.se ² tvättpelare skåp med golvvärme- central/ frånluftsvärmepump skåp plats med för golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump br=1 fönsterbröstning 1 mm br=1 media mediacentral frånluftsvärmepump fönsterbröstning 1 mm Skala 1:1 (A4) media mediacentral BOA Plan 1 6² media mediacentral 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles BOA Plan 2 4² plank på hus 1 plank på hus 1 HUS nr 1-7 fönster på hus 7 br=1315 rumshöjd 23 rumshöjd 24 KÖK 1 halvvägg 17 mm ENTRÉ 6 m² br=9 CARPORT Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. plank på hus 1 AREO BOA BOA TOTAL Sk 2

Brf Spåret, Norra Sturefors, Linköpings Kommun Storlek 21och u tomterna ski husen. Se si HUS 8-1 ENTRÉPLAN TECKENÖRKL e e HUS 8-1 ÖVRE PLAN SKALA 1:4 5 1 15 2 3 4 br=8 br=8 br=8 METER HUS 8-1 ENTRÉPLAN BOA Storlek och Entréplan utformning av 66 m² BOA husen. Se Övre situationsplan. 6² BOA tomterna skiljer Totalt sig åt mellan131 m² husen. PLAN Se 2situationsplan. fönster på hus 7 br=1315 SOVRUM 1 1 m² SOVRUM 2 12 m² K/ DM spis med överskåp kyl/fryssk diskmask tvättho/di med över tvättpelar skåp med central/va frånluftsv BOA Entréplan 66 m² BOA Övre plan 6² BOA Entréplan 66 m² BOA Totalt 131 m² BOA Övre plan 6² BOA K kylskåp frysskåp K kylskåp Ugn/ K kylskåp högskåp med ugn/ DM diskmaskin Ugn/ högskåp med Ugn/ högskåp med ugn/ ugn/ DM diskmaskin DM diskmaskin med tvättpelare tvättpelare skåp med skåp golvvärmecentral/ med golvvärmecentral/ frånluftsvärmepump frånluftsvärmepump Totalt 131 m² fönster på hus 7 br=1315 peabbostad.se fönsterbröstning 6 mm fönsterbröstning 6 mm fönsterbröstning 6 mm Skala 1:1 (A4) Skala 1:1 (A4) 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles Skala 1:1 (A4) 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles badkar tillval WC/D 3 m² PLAN 2 br=15 HALL 9 m² BALKON peabbostad.se SOVRUM 3 9 m² br=85 media br=1 mediacen vindsluck kapphylla fönsterbr BOA Plan 1 BOA Plan 2 TOTALT 215-8-24 Rätt till ändringar förbehålles Skala 1:1 (A4) 215-9-1 Rätt till ändring 215-3-31 Rätt till ändringar förbehålles

22 RUMSBESKRIVNIN SOVRUM/KLÄDKAMMARE olv 1m trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva, lite (i klädkammaren vitmålad väv) Tak Målat gipsplank Övrigt Släta vita innerdörrar. oder och sockel i fabriksmålad vit mdf. önsterbänk i fabriksmålad vit mdf. Klädkammare har hyllor och klädstång enligt ritning. VARDASRUM/ALLRUM olv 1m trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva, lite Tak Målat gipsplank Övrigt Släta vita innerdörrar. oder och sockel i fabriksmålad vit mdf. önsterbänk i fabriksmålad vit mdf. KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUA olv Klinker 2 x 2 mm rak läggning Vägg Väv målad med våtrumsfärg Tak Målat gipsplank med våtrumsfärg Övrigt Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk samt ett tvättbänkskåp. ENTRÉ/HALL olv Klinker 3 x 3 mm rak läggning, enligt planritning, övrigt 1m trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva, lite Tak Målat gipsplank KÖK olv 1m trestavig ekparkett Vägg Målad gipsskiva, lite Tak Målat gipsplank Övrigt Kakel 1 x 3 mm rak sättning. Köksskåp med vita, släta luckor från Vedum. Laminatbänkskiva med diskbänk. Vita vitvaror från Siemens. Spishäll, inbyggnadsugn varmluft, inbyggnads, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt. WC/DUSCH olv Klinker 15 x 15 mm rak läggning Vägg Kakel 2 x 3 mm rak sättning Tak Målat gipsplank med våtrumsfärg Övrigt Badrumsinredning från Vedum. Duschhörna klarglas INR ÖVRIT Trappa Tät, eklaserad furutrappa med förråd under. arderober/städskåp Antal enligt planritning Sången, kök Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

23 BYNADSBESKRIVNIN En välbyggd bostad med genomtänkta detaljer! TOMTMARK räsmatta, plattläggning samt asfalterad uppfart enligt planritning. YTTERTAK Betongpannor på hus Vänern och hus Siljan. Plåttak på hus Sången. RUND Platta på mark med underliggande isolering YTTERVÄ Träregelstomme med isolering och liggande träpanel. Invändigt klädd med OSB och gips. MELLANBJÄLKLA olvbjälkar med stegljudsisolering MÅLNIN UTVÄNDIT Två strykningar från fabrik samt en färdigstrykning på plats, kulör enligt färgsättning. PLÅTARBETEN Stuprör, hängrännor, fotplåt och vindskiveplåt. DÖRRAR Trädörrar, kulör enligt färgsättning. ENTRÉTAK Skärmtak över entré enligt planritning. INNERVÄAR ipsskivor med mineralullsisolering mot wc/dusch samt klädvård. ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. önsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. VÄRME/VENTILATION Uppvärmning sker med frånluftvärmepump. Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna radiatorer på plan 2. Tilluft via spaltventil i fönster. MEDIA Tv, tele och data via fibernät CARPORT/ÖRRÅD Kallförråd med lika panel som övriga huset. Öppet regelverk invändigt i både carport och förråd. Undertak är råspont på synliga balkar (inget innertak). Invändigt obehandlat. Tryckimpregnerat trä är omålat. Vänern, sovrum

24 VÄEN RAM TILL INLYTTNIN 1. 2. 3. 4. ANMÄL DITT INTRESSE SÄLJPREMIÄR ÖRHANDSAVTAL INREDNINSVAL Så här går det till när du köper ny bostad hos oss Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till inflyttningen av ditt nya hem. 1. ANMÄL DITT INTRESSE Om du är intresserad av en bostad i Brf Spåret kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos vår mäklare om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig i ditt val av bostad. 2. SÄLJPREMIÄR På säljpremiären väljer du vilket hus just du vill köpa, enligt först till kvarn - principen. På säljpremiären tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift om 3 kr för ditt nya hem. 3. ÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är granskad och godkänd tecknas ett förhandsavtal. I samband med detta erläggs en summa av 5 kr. Om bokningsavgiften redan är betald betalas endast mellanskillnaden på 2 kr. 4. INREDNINSVAL Alla våra bostäder byggs med noggrant utvalda detaljer och materialval. Utöver vårt grundutförande presenteras även ett tillvalssortiment. Inför dina inredningsval kontaktar vi dig och går igenom hur det går till. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

25 5. 6. 7. 8. UPPLÅTELSEAVTAL BESIKTNIN INÖR LYTTEN DAS ATT LYTTA IN 5. UPPLÅTELSEAVTAL Cirka fyra månader innan inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal. I samband med upplåtelseavtalet erläggs en handpenning om 1% av köpeskillingen (max 3 kr) samt 5% av eventuella inredningsval. 6. BESIKTNIN 7. INÖR LYTTEN När det börjar närma sig inflyttning bjuder vi in till mätkväll, här får du se ditt nya hem och uppleva alla ytor samt ta tillfället att mäta och planera din möblering. Inför ditt tillträde ska även resterande betalning av bostaden erläggas tillsammans med resterande 5% av eventuella inredningsval. 8. DAS ATT LYTTA IN Vi möter dig i din nya bostad och lämnar över nycklarna. ör att komma i ordning erbjuder vi två timmars snickarhjälp, fråga oss gärna så berättar vi mer! Inför inflyttning görs en besiktning av din bostad. Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman. Läs mer på peabbostad.se om hur du köper bostad av oss.

26 NÄR DU KÖPER EN BOSTAD RÅN OSS Välkommen till ditt nya hem i Brf Spåret! Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder - och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. DITT LIV PÅ PLATS Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra snickare som kan hjälpa dig att komma i ordning. DINA INREDNINSVAL Ditt liv är troligen itne helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. DITT PRIS Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma kvarter, så att du kan välja ett boende som passar just dig. DITT OMRÅDE I Brf Spåret bor du i vackra omgivningar med naturen runt hörnet samtidigt som du enkelt tar dig till Linköpings stadsliv. I samhället finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter och här hittar du både förskolor och skola. Här blir det lätt att trivas! Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

27 Så här blir ditt nya område när både etapp 1 och 2 står färdiga Kontakta mig för mer information om Brf Spåret. Har du frågor om husen, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär? Tveka inte att höra av dig! Micka Hagve Reg. astighetsmäklare SkandiaMäklarna Linköping Dir/mobil: 13-36 49 96 Sms: 73-558 25 96 micka.hagve@skandiamaklarna.se Hör gärna av dig

Peab Bostad 215-8-19 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. ör livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se