Plats och tid Malungsrummet, kommunkontoret i Malung, onsdagen den 30 oktober 2013, kl Beslutande Erik Andersson (C) ordförande

BYGGNADSNÄMNDEN 1 (34) Plats och tid Malungsrummet, kommunkontoret i Malung, onsdagen den 30 oktober 2013, kl 08.00 12.00 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Christer Ahlén (M) vice ordförande Ronny Sandin (S) ledamot Anna-Lena Jespersen (S) ledamot Rolf Karlsson (S) ledamot Per Sivertsen (S) ledamot Lars Gudmundsson (M) ledamot Anneli Tomt (M) ledamot Maritha Eriksson (V) ledamot Övriga deltagande Staffan Kihlgren 113-123 byggnadsinspektör Karin Jonsson 113-123 byggnadsinspektör Jonas Turesson 113-123 byggnadsinspektör Elin Perjos 107-112 planarkitekt Hans Johansson 107, 109, 110, 112 planarkitekt Per Åslund 113-123 byggnadsinspektör Marit Gustafsson sekreterare Utses att justera Maritha Eriksson Justeringens plats och tid 2013-11-04 Underskrifter Sekreterare.. Paragrafer 107 123 ANSLAG/BEVIS Organ Ordförande. Erik Andersson Justerande... Maritha Eriksson Datum för anslags uppsättande 2013-11-05 Förvaringsplats för protokollet Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Byggnadsnämndens expedition Datum för anslags nedtagande 2013-11-27 Underskrift. Marit Gustafsson

2 Bn 107 Dnr: PLAN.2011.2 Detaljplan för Gammelgården (Västra Sälen 5:117 och 5:34) Byggnadsnämndens beslut 1. Samrådsredogörelsen godkänns. 2. Detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan. 3. Planförslaget ställs ut för granskning. Beskrivning av ärendet Ett förslag till detaljplan för Gammelgården, upprättat av SWECO Architects i Falun i mars 2012, har varit utsänt för samråd. Planområdet ligger i Sälenfjällen, nordost om Högfjällshotellet på den norra sidan om riksväg 66. Planens syfte är att möjliggöra en fortsatt utveckling av Gammelgårdens hotellverksamhet. Fler bäddar behövs för ett bättre underlag för verksamhetens bedrivande och därför föreslås bl.a. en ny hotellbyggnad, innehållande ett tiotal rum, som byggs ihop med en av de befintliga byggnaderna. Byggrätten föreslås utökas med ca 300 m 2 byggnadsarea. Bebyggelsen får uppföras i två våningar och ska utformas i samma stil som befintliga byggnader. Avsikten är också att de två nuvarande fastigheterna, Västra Sälen 5:117 och 5:34, ska läggas samman till en fastighet. Planförslaget innebär ett tillskott av ca 20 nya bäddar. Synpunkter under samrådet har framförts av Länsstyrelsen, Lantmäterimyndigheten, Dalarnas museum, Skanova, Kommunala handikapprådet, Miljönämnden och Tekniska kontoret. Sammanlagt har 8 yttranden inkommit. Framförda synpunkter föranleder vissa justeringar och kompletteringar av planförslaget. Det föreslås att komplettering rörande VA görs och att planhandlingarna kompletteras med en VA-karta. Planbeskrivningen föreslås även kompletteras med en riskbedömning rörande farligt gods med tanke på närheten till riksväg 66 som är rekommenderad väg för farligt gods. Under samrådstiden tog kommunstyrelsen beslut om riktlinjer för dricksvattenförsörjningen i Sälenfjällen. Detaljplanen ligger inom område typ 5 där en godkänd riskoch sårbarhetsanalys för dricksvattensystemet krävs innan detaljplanen kan antas. Under det 1,5 år som gått sedan samrådet har en sådan analys tagits fram och kommer under granskningen att samrådas med berörda parter inom kommunen och med Länsstyrelsen. En samrådsredogörelse har upprättats i oktober 2013. Enligt samrådsredogörelsen föreslås att detaljplanen ställs ut för granskning. En behovsbedömning beträffande betydande miljöpåverkan har gjorts och finns beskriven i planförslaget. Slutsatsen av behovsbedömningen är att planen inte innebär betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning därför inte behöver upprättas. Länsstyrelsen har i sitt samrådsyttrande 2012-06-25 angett att man delar kommunens bedömning att planen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.

3 Fortsättning 107 Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24 att samrådsredogörelsen godkänns, att detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan samt att planförslaget ställs ut för granskning Planberedningen har 2013-10-22 204 tillstyrkt att samrådsredogörelsen godkänns och att planförslaget ställs ut för granskning. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24 Samrådsredogörelse Plankarta Planbeskrivning VA-karta Skickas till För kännedom Tommy Backner/Högfjällshotellet Sweco För åtgärd

4 Bn 108 Dnr: PLAN.2013.7 Detaljplan för Västra Sälen x:xx m.fl. Byggnadsnämndens beslut 1. Detaljplanearbete enligt ansökan får inte påbörjas. 2. Detaljplanearbete i syfte att enbart reglera vägdragning, miljöstation och vattenverk får påbörjas. Motivering Planproblematiken i området bedöms inte vara begränsad och det möjliga bebyggelsetillskottet som föranleder problematiken bedöms inte vara så stort att det motiverar en ny planläggning av området. I enlighet med översiktsplanens rekommendationer avstyrks därför att detaljplanearbete får påbörjas. Sammanfattning En ansökan om att detaljplanelägga för förtätning inom Fjällhemsområdet har inkommit. 3 nya tomter föreslås samtidigt som befintlig vägdragning legaliseras och områden för miljöstation och vattenverk läggs in. Området är detaljplanelagt 1988 där avvägning gjorts mellan vad som bör vara kvartersmark och naturmark. Gällande översiktsplan finns med rekommendationen att förtätningar kan ske om tillskottet är tillräckligt stort för att motivera en ny detaljplan och planproblematiken samtidigt är begränsad. Läget för Fjällhemsområdet är gynnsamt med tanke på närheten till anläggningscentra och liftar, vilket skulle tala för att mindre tomter och högre byggrätter än normalt kan tyckas lämpliga. De 3 tomter som skapas bedöms dock som mindre lämpliga att bebygga på detta sätt i och med markens och omgivningens karaktär. Detta gör att planproblematiken inte bedöms vara begränsad. Ansökans förslag att reglera vägdragningen enligt verkligheten och tillägget av områden för miljöstation och vattenverk bedöms som positivt för hela området. Beskrivning av ärendet Ansökan En ansökan om planbesked för att detaljplanelägga inom Fjällhemsområdet har inkommit. Området sträcker sig österut längs Fjällhemsvägen från Vrilvägen ca 200 m. Sökanden vill förtäta området med 3 nya tomtplatser och samtidigt reglera så att dragningen av Fjällhemsvägen legaliseras och lägga ut E-områden kring befintligt vattenverk och miljöstation. I ansökan föreslås att de nya tomtplatserna får samma bestämmelser som kringliggande tomter. Den skiss som medföljde ansökan visar dock på en större exploatering än närmast kringliggande, gällande detaljplaner. Vid samtal med exploatörens konsult har även förslag kommit på att i södra delen möjliggöra hotell på en av fastigheterna istället för bostäder. Planläge För området gäller idag detaljplan för Fjällhemsområdet (T69). De flesta tomter inom detaljplanen har en byggrätt om 120 m 2 byggnadsarea, minsta tomtstorlek på 1 150 m 2 och höjden är begränsad till 1 våning. Detaljplanen visar var vägen genom området ska vara men den har inte byggts där. Mitt i det föreslagna planområdet finns idag

5 Fortsättning 108 vattenverket som försörjer området med dricksvatten. Det finns inte legaliserat i detaljplanen utan ligger på naturmark. Angränsande till planområdet antogs 2010 Detaljplan för Västra Sälen x:xx. Den innebar en förtätning av området då den reglerade mark som tidigare varit parkmark till kvartersmark för bostäder. Tomterna i den detaljplanen har fått samma bestämmelser som övriga tomter inom detaljplanen för Fjällhemsområdet. Detaljplan för Västra Sälen x:xx, Margarinbolaget, antogs även den 2010 och innebär också en förtätning av Fjällhemsområdet, men här med hotell. En tomt utökades, en tomt tillskapades och en tomt bytte ändamål. På den tillskapade tomten tillåts idag två våningar. Översiktsplanen anger för detta område, som ligger inom rekommendationsområde A11, rekommendationen att förtätningar kan ske i redan ianspråktagna områden om planproblematiken är begränsad och bebyggelsetillskottet är så stort att det motiverar en detaljplaneinsats. Översiktsplanen rekommenderar också en normal byggrätt inom fjällområdet på 120 m 2 eller ca 10 procent av tomtstorleken. En högre byggrätt kan motiveras om läget är gynnsamt vad gäller närhet till anläggningscentra och liftar. Områden som har stark marklutning och som är svåra att exploatera på ett skonsamt sätt bör inte exploateras eller användas till förtätning. Bedömning Ansökan föreslår att tre nya tomter bildas. Den nordligaste av dessa föreslås få sin tomt i den nordliga sluttningen ner mot gamla Fjällvägen. Området lutar till stor del och vår erfarenhet är att om hela området får bli tomtmark kommer stora terrängingrepp att ske. Längst upp finns en platå som möjligen skulle gå att använda, men den yta som skulle bli tomt skulle enligt vår bedömning bli för liten, ca 800 m 2, i jämförelse med övriga tomter runt omkring. Det skulle troligen också bli aktuellt med utfyllnad även om platån används att bygga på. Nästa föreslagna tomt är i ansökan skissad till ca 850 m 2. Den ligger i botten av en sluttning, i ett något blötare område strax invid en bäck. Bäcken rinner längs hela Fjällhemsområdet och har delvis letts om i diken och direkt öster om den nya tomten är bäcken/diket kulverterat. I naturområdet där bäcken går finns även en markerad skidled. Tomt nr 3 som skulle bildas görs så genom delning av en befintlig tomt och med ett litet tillägg från ett naturområde. Ytan för dessa tomter blir även den mindre än i gällande detaljplan, ca 850-900 m 2. Vid en diskussion med sökandens konsult angående ansökan kom förslaget att låta tomten vara kvar som en och istället reglera användningen för hotelländamål likt kvarteret i detaljplanen för Västra Sälen 2:3, Margarinbolaget, men med byggrätt anpassad till tomten. Sydväst om de föreslagna tomterna ligger Västra Sälen x:xx, Fehrms fäbod. Det är idag en av de få bevarade öppna miljöerna som påminner om den fäboddrift som tidigare förekom i Sälenfjällen. Även om den nya bebyggelsen inte kommer direkt inpå den öppna miljön bedöms den ändå ge en påverkan. Läget för Fjällhemsområdet är gynnsamt vad gäller närhet till anläggningscentra och liftar och skulle därför ur den aspekten, med hänsyn till resonemang i översiktsplanen, kunna vara aktuellt för mindre tomter med något förhöjd byggrätt. Lämpligheten för de tre tomterna kan dock ändå ifrågasättas utifrån markens och omgivningens karaktär med

6 Fortsättning 108 lutning, blötare partier eller kulturmiljö. De ligger även i ett ianspråktaget område där bestämmelserna enligt den ansökta skissen inte skulle bli riktigt liknande de befintliga tomternas. Försök att göra tomterna mer likartade de redan ianspråktagna i storlek och övriga bestämmelser leder till tomter där endast mindre delar av dem är användbara. Deras lämplighet att bebygga har inte blivit bättre av att de blir större. Sammantaget bedöms planproblematiken i området inte vara begränsad och det möjliga bebyggelse tillskottet som föranleder problematiken bedöms inte vara så stort att det motiverar en ny planläggning av området. Det skulle dock vara positivt om dagens vägdragning, som inte stämmer med gällande detaljplan, legaliserades. Även tillägget av områden för miljöstationen och vattenverket skulle vara positivt. Om den sökande är beredd att göra en planläggning enbart för dessa åtgärder kan kommunen ställa sig bakom det. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-14 att detaljplanearbete enligt ansökan inte får påbörjas och att detaljplanearbete i syfte att enbart reglera vägdragning, miljöstation och vattenverk får påbörjas. Kommunfullmäktiges arbetsutskott i egenskap av planberedning har 2013-10-22 199 avstyrkt detaljplanearbete enligt ansökan och tillstyrkt ett detaljplanearbete med syfte att enbart reglera vägdragning, miljöstation och vattenverk. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24 Ansökan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut om planbesked enligt 5 kap 2 plan- och bygglagen kan enligt 13 kap 2 plan- och bygglagen inte överklagas. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 3 400kr Skickas till För kännedom Sökanden ByggTeknik i Malung AB För åtgärd

7 Bn 109 Dnr: PLAN.2013.1 Detaljplan för Västra Sälen 20:6 och del av 20:1 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden föreslår till fullmäktige att: 1. Det i augusti 2013 upprättade förslaget till detaljplan för Västra Sälen 20:6 och del av 20:1 antas av kommunfullmäktige. 2. De åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt bestämmelserna i 3, 4 och 5 kap. miljöbalken. 3. De åtgärder planen medger är förenliga med gällande översiktsplan. Beskrivning av ärendet Ett förslag till detaljplan för Västra Sälen 20:6 och del av 20:1, upprättat i juni 2013 av ByggTeknik AB i Malung har varit utsänt för samråd. Planområdet ligger i Sälenfjällen, vid Olarsängen, strax sydväst om Olarsgården. Syftet med planförslaget är att möjliggöra att 5 tomter för fritidshus kan styckas av. Byggrätten föreslås till 65 m 2 respektive 100 m 2 beroende på fastighetens storlek. I planförslaget finns även med ett område för kontor vid Fjällvägen. Planförslaget innebär ett tillskott av ca 50 nya bäddar. Planförslaget var utsänt för samråd under sommaren 2013. Inför granskningen i september 2013 kompletterades planbeskrivningen vad gäller kollektivtrafik och illustrationskartan kompletterades med möjliga utfarter och parkeringar för de nya tomterna. Under granskningen har 2 yttranden inkommit, varav 1 innehåller synpunkter på planförslaget. Yttrandet innehåller i stort samma synpunkter som framfördes under samrådet. Det framförs att den totala tillkommande trafikmängden med tillhörande svårigheter i vinterväglag som inte anses ha beaktats i tillräcklig utsträckning. Likaså anses området för sopuppsamling felplacerat. Främst ifrågasätts behovet av ytan för en kontorsbyggnad. Där önskas att den lilla natur som finns kvar får vara kvar. Bedömningen som gjordes inför granskningen att trafikalstringen till följd av att detaljplanen genomförs blir små och att tillräcklig hänsyn tagits till naturens estetiska värden vidhålls. Ett utlåtande har upprättats i oktober 2013 och föreslår att detaljplaneförslaget föreläggs fullmäktige för antagande. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-22 att byggnadsnämnden föreslår till fullmäktige; att det i augusti 2013 upprättade förslaget till detaljplan för Västra Sälen 20:6 och del av 20:1 antas av kommunfullmäktige, att de åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och

8 Fortsättning 109 vattenresurserna enligt bestämmelserna i 3, 4 och 5 kap miljöbalken samt att de åtgärder planen medger är förenliga med gällande översiktsplan. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning har 2013-10-22 202 tillstyrkt att förslaget till detaljplan antas, att de åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna och att åtgärderna är förenliga med gällande översiktsplan. Vid planberedningen kompletterades utlåtandet med en förtydligande kommentar kring samrådsyttrande från Mora kommun. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden tillstyrker tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-22 Utlåtande Plankarta Planbeskrivning Illustrationskarta Skickas till För kännedom Olarsgårdens hotell och restaurang Byggteknik i Malung AB För åtgärd Kommunfullmäktige

9 Bn 110 Dnr: PLAN.2012.4 Detaljplan för Skidtorg Trollbäcken Byggnadsnämndens beslut Planförslaget sänds ut för samråd Christer Ahlén deltar inte i beslutet på grund av jäv. Beskrivning av ärendet Ett förslag till detaljplan för Skidtorg Trollbäcken har upprättats av Sweco Architects i oktober 2013. Planområdet ligger i Trollbäcken, ca 200 väster om Hundfjällscenter. Syftet med planförslaget är att skapa ett trafikseparerat skidtorg med kringliggande bebyggelse i form av ny restaurang, värmestuga etc. nedanför det nya barnskidbacksområdet i Trollbäcken. Detaljplanen ger också möjlighet att förtäta Trollbäcken området med ytterligare 5 lägenhetshus. I detaljplaneläggningen legaliseras även den omdragna tillfartsvägen till Trollbäcksområdet och befintlig Skishop och servicebyggnad som idag är uppförda på mark för parkering och natur i gällande detaljplan. Byggrätt och övriga bestämmelser för de 5 lägenhetshusen är samma som för motsvarande hus intill detaljplanen. Planförslaget innebär ett tillskott av ca 150 bäddar. Byggrätt för handel kring skidtorget är föreslagen till 1500 m 2 med högsta byggnadshöjd 6 meter och största takvinkel 30 grader. Området ingår till stor del i strandskyddsområdet kring Hundfjällsbäcken. Det föreslås att strandskyddet upphävs med motivering att planområdet och dess omgivningar till största del redan är ianspråktaget så att det sakar betydelse för strandskyddets syften. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24, att planförslaget sänds ut för samråd. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning tillstyrkte 2013-10-22 203 att planförslaget sänds ut för samråd. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Christer Ahlén deltar inte i beslutet på grund av jäv. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24 Plankarta Planbeskrivning

10 Fortsättning 110 Illustrationskarta VA-karta Skickas till För kännedom Skistar Sweco För åtgärd

11 Bn 111 Dnr: PLAN.2013.8 Detaljplan för utbyggnad skishophuset i Tandådalen Byggnadsnämndens beslut Detaljplanearbetet får påbörjas men en VA-utredning ska tas fram först och nedanstående anvisningar förutsätts beaktas. Beskrivning av ärendet Planbesked har sökts för att få ta fram en ny detaljplan för skishopen i Tandådalen. Idag finns på övre plan en skishop och på nedre plan kontorsytor som används av Skistar. En ny detaljplan möjliggör en utbyggnad av skishop-huset åt söder och öster med främst en ny restaurang. Det föreslås ett trädäck med restaurangplatser åt söder. Inlastning ska ske under däcket till nedre plan där även kök, förråd och personalytor skulle finnas. I samband med planändringen önskas att nuvarande byggnadshöjd om 4,5 meter kan höjas till ca 5 meter. En komplettering av ansökan har senare gjorts där även Ica och Café Mezzo tas med i detaljplanen. Idag finns ett pågående detaljplanearbete där lastintag skulle flyttas till baksidan av ICA/Mezzo. Eftersom det inte längre är aktuellt önskas istället att Ica kan bygga ut butiken västerut gentemot vad gällande detaljplan medger och att de bägge husen Mezzo och Ica kan byggas ihop kommunikationsmässigt. I övre planet på restaurang Mezzo finns även tankar på att inrymma lägenheter, vilket är möjligt redan enligt gällande detaljplan. Den detaljplan som påbörjats och samråtts för Ica och Café Mezzo kan därför avslutas och ersättas med denna planbeskedsansökan. Planläge Området ligger inom översiktsplanens område A16. Där finns inga särskilda rekommendationer för området annat än att den fördjupade översiktsplanen för Tandådalen-Hundfjället fortsatt gäller. Där finns i sin tur rekommendationen att området ska användas för olika slag av centrumanläggningar och utgöra utgångspunkt för utförsåkning i Tandådalenanläggningen. För skishopen och tänkt utbyggnad gäller idag detaljplan för Tandådalens centrum (L24) och Detaljplan för Tandådalens skishop (L46). Utbyggnaden som föreslås kommer till största delen ske inom område för handel med en gällande största byggnadsarea om 1300 m 2. Den vinklade utbyggnaden föreslås på mark som idag är till för rekreation och bad. Högsta byggnadshöjd är 4,5 meter. För Ica och Mezzo gäller detaljplan för Del av Tandådalens centrum (L69). Området är reglerat för handel och hotell där hotellägenheter inte får anordnas i markplan. Ett mindre friluftsområde finns närmast parkeringen väster om detaljplanen. Högsta byggnadshöjd är 5,3 meter och vind får inte inredas. Riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska tillämpas i området. Området klassas där till typ 1 där en allmän vattentäkt finns med Vamas som huvudman. Riktlinjerna säger för denna typ att planarbete får inledas och att en detaljplan kan antas. VA-plan ska upprättas som särskild planhandling.

12 Fortsättning 111 Bedömning Ansökan gäller en utökning och tydliggörande av centrumanläggningen kommer att göra skidtorget till en än mer tydlig utgångspunkt för utförsåkningen i området. Därför anses förslaget följa översiktsplanens intentioner helt. Ansökans föreslagna åtgärder bedöms även som positiva för området i stort och positivt planbesked kan lämnas där nedanstående punkter förutsätts beaktas i planarbetet. I samband med planbeskedsansökan presenterades även större övergripande planer för hela Tandådalens centrum. Planbesked har inte sökts för detta ännu och skisserna har därför heller inte bedömts i någon större omfattning. Däremot har en bedömning gjorts om ansökan för utbyggnad av skishop mm kräver att kringliggande planer genomförs eller inte. Det bedöms att den nu sökta åtgärden är positiv för området även om inte kringliggande planer blir verklighet i samma form som nu presenterats. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Släpliften och nerfarten till tunneln under Kalvtjärnsvägen ska finnas med på illustrationer över skidtorget. Illustrationer ska medfölja under planprocessen och åtgärderna ska där visualiseras på ett tydligt sätt. En höjning av byggnadshöjden till ca 5 meter är godtagbar för skishop-huset med utbyggnad. Frihöjden vid inlastning under trädäcket och tillhörande problematik förutsätts belysas i planbeskrivningen. Större byggrätt för Ica och sammanbyggande med Mezzo bedöms som godtagbart. I övrigt ska samma bestämmelser gälla för byggnaderna som i gällande plan, L69, med avseende på placering, utformning och utförande. Brandsäkerhetsaspekter, såsom vid sammanbyggnad över fastighetsgräns, förutsätts beaktas och beskrivas. Eventuella förändringar som kan påverka trafikmatning, trafikplanering, parkering med mera ska beskrivas. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Området tillhör typ 1 och en VA-plan ska upprättas för området. Bullerfrågor, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Ärende angående detaljplan för ny varumottagning Tandådalen centrum anses efter positivt beslut i aktuellt ärende avslutat. Kostnad Gransknings avgift för planbesked 5 950kr

13 Fortsättning 111 Ärendet bedöms ha en normal omfattning, motsvarande normalt ärende med handläggningsfaktor 3 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 9 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24, att det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas, varvid det förutsätts att ovanstående anvisningar beaktas. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning tillstyrkte 2013-10-22 200 att planarbete får påbörjas och att ovanstående anvisningar då förutsätts beaktas. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut med tillägget att en VA-utredning tas fram först. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24 Ansökan Skickas till För kännedom Skistar AB Sweco För åtgärd

14 Bn 112 Dnr: ÖVR.2010.228 Detaljplan för tomtområde på Digernäs 5:5 och 1:45 Byggnadsnämndens beslut 1. Samrådsredogörelsen godkänns 2. Detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan 3. Planförslaget ska ställas ut för granskning Beskrivning av ärendet Ett förslag till detaljplan för rubricerat område, upprättat av SWECO Architects i februari 2013, har varit utsänt för samråd. Planområdet är beläget i Sälenfjällen, norr om Gubbmyrenområdet och väster om Östfjällsvägen. Planförslaget omfattar ett 50-tal nya fritidstomter. Enligt planbeskrivningen och tillhörande VA-utredning kommer inte någon egen vattentäkt att anläggas utan områdets utbyggnad skall avvakta att en kommunal vattenförsörjning byggs ut till området. Planförslaget har varit utsänt på samråd under mars-april 2013. Synpunkter på förslaget har framförts av Länsstyrelsen, Miljönämnden, Gubbmyrens samfällighetsförening och 6 personer representerande fastigheter inom Gubbmyrenområdet. Framförda synpunkter föranleder justeringar och kompletteringar av planförslaget. Betr. vattenförsörjning föreslås vissa förtydliganden. Bl.a. skrivs in att frågor ang. vattenförsörjning regleras i exploateringsavtal med kommunen och dess VA-bolag VAMAS, och att antagandet av planen ska avvakta viktiga klarlägganden som rör den nya vattentäkten. Betr. synpunkter från Gubbmyrsområdet på att plankorsning mellan planerad väg och befintligt skidspår inte godtas, föreslås att problematiken löses genom en omdragning av skidspåret. Samrådsredogörelsen har upprättats i september 2013 och föreslår att planförslaget efter justering ställs ut för granskning. En behovsbedömning beträffande betydande miljöpåverkan har gjorts och finns beskriven i planförslaget. Slutsatsen av behovsbedömningen är att planen inte innebär betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning därför inte behöver upprättas. Länsstyrelsen har i sitt samrådsyttrande 2013-04-29 angett att man delar kommunens bedömning att planen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24, att samrådsredogörelsen godkänns, att detaljplanen bedöms, med hänvisning till i planförslaget upprättad behovsbedömning, inte innebära betydande miljöpåverkan samt att planförslaget ska ställas ut för granskning. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning har 2013-10-22 205 tillstyrkt att samrådsredogörelsen godkänns och att planförslaget ställs ut för granskning.

15 Fortsättning 112 Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24 Samrådsredogörelse Plankarta Illustrationskarta Planbeskrivning Genomförandebeskrivning VA-utredning Skickas till För kännedom Svensk markexploatering Sweco För åtgärd

16 Bn 113 Dnr: BYGG.2013.271 Bygglov för nybyggnad av fritidshus på VÄSTRA FORS x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. 3. Startbesked för att påbörja åtgärden beviljas. 4. Byggnationen får inte tas i anspråk innan slutbesked beviljats. 5. Åtgärden är inte av sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enl. 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. 6. Sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. Ronny Sandin deltar inte i beslutet på grund av jäv. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 plan- och bygglagen. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan (område E18) gäller bl.a. följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: Ny bebyggelse kan få tillkomma i form av begränsad komplettering till befintliga bebyggelsegrupper om planförhållandena bedöms som lämpliga, bl.a. med hänsyn till strandskyddet och möjligheterna att ordna VA. Om vatten ska dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Teknisk beskrivning har inlämnats. Föreskrifter och anvisningar Byggnaden ska utsättas genom byggnadsnämndens försorg. Vid egen utsättning ska aktuella utsättningsdata inlämnas till byggnadsnämnden. Återbetalning av utsättningsavgift kan då skriftligen begäras hos byggnadsnämnden. Eldstaden inklusive rökkanaler ska besiktigas och godkännas av sakkunnig innan de får tas i bruk. Besiktningsintyg skickas in till byggnadsnämnden. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte

17 Fortsättning 113 överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet ska vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i ett tjänsteutlåtande daterat 2013-10-22, att bygglov beviljas, att tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende, startbesked för att påbörja åtgärden beviljas, att byggnationen inte får tas i anspråk innan slutbesked beviljats, åtgärden är inte av sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enl. 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring samt att sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Ronny Sandin deltar inte i beslutet på grund av jäv. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-22 Situationsplan Byggnadsritningar Delgivning Post- och inrikes tidningar Skatteverket Ägarna till Västra Fors x:xx, x:xx, x:xx och Östra Fors x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 3 382,0 4 673,0 0,0 2 670,0 0,0 10 725,0 Intern Konto 31131 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

18 Bn 114 Dnr: BYGG.2013.206 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på NORRA BRÄNDAN x:xx Byggnadsnämndens beslut Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan (område B16) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: Restriktivitet mot ny bebyggelse mellan länsvägar och älv med undantag för området norr om bron i Transtrand på östra sidan bör iakttas. Det är angeläget att det öppna odlingslandskapet bibehålls. VA förhållandena ska särskilt beaktas vid exploatering. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Miljökontoret har 2013-10-09 inkommit med yttrande avseende enskild avloppsanläggning, se bilaga. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Tillståndet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet ska vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-08 att tillstånd till byggnationen meddelas. Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår 2010-10-22 59 bifall till tjänsteutlåtandets förslag.

19 Fortsättning 114 Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller arbetsutskottets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-08. Bilagor Bilaga: Miljökontorets yttrande 2013-10-09. Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till Norra Brändan x:xx, x:xx x:xx, x:xx, x:xx, x:xx och x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 450,0 2 403,0 0,0 0,0 0,0 6 853,0 Intern Konto 31131 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

20 Bn 115 Dnr: BYGG.2013.272 Bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av carport/förråd på GRIMSÅKER x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 2. Sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta. 3. Bygglov beviljas. 4. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. 5. Området är vattenskyddsområde varför stor försiktighet måste iakttas vid byggnation och brukande enligt miljökontorets yttrande. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 plan- och bygglagen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att området genom en väg är väl avskilt från området närmast strandlinjen (MB 7 kap. 18 c punkt 2) samt att byggnaden är en komplementbyggnad till befintlig huvudbyggnad på fastigheten. Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Området är vattenskyddsområde, men enligt samtal med sökanden är carporten avsedd för personbilar, släpvaknar och eventuellt husvagn. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Byggnaden avses uppföras inom strandskyddat område, varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Miljökontoret har 2013-10-28 inkommit med yttrande där man bland annat påpekar att fastigheten ligger inom vattenskyddsområde för vattentäkt och att sökanden därför ska ha absorbtionsmedel och/eller uppsamlingskärl tillgängliga i händelse av läckage från parkerade fordon. VAMAS har i yttrande 2013-10-18 angett att man inte har några erinringar mot byggnationen. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Föreskrifter och anvisningar Byggnaden skall utsättas genom byggnadsnämndens försorg. Sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande

21 Fortsättning 115 av slutbesked. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Sökanden upplyses om att länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag länsstyrelsen får del av beslutet. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-28, att dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas, att sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta, att bygglov beviljas, tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende samt att området är vattenskyddsområde varför stor försiktighet måste iakttas vid byggnation och brukande enligt miljökontorets yttrande Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-28 Situationsplan Byggnadsritningar Bilagor Bilaga redovisande tomtplatsavgränsning för strandskydd. Delgivning Post- och inrikes tidningar Skatteverket Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna Ägarna till Grimsåker x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, Malung x:xx

22 Fortsättning 115 Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 5 696,0 2 448,0 0,0 2 670,0 0,0 10 814,0 Intern Konto 31131 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

23 Bn 116 Dnr: BYGG.2013.263 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd på BERGSÄTRA x:xx. Byggnadsnämndens beslut Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan (område B 17) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: Eftersom det är angeläget att detta avsnitt av Västerdalälven bör bibehålla sin karaktär med endast måttlig exploatering, bör endast enstaka kompletteringar av befintliga bebyggelsegrupper tillåtas. Förutsättningen är att jordbruksintresset beaktas, att landskapsbilden inte påverkas negativt, samt att planförhållandena i övrigt bedöms lämpliga. Stor försiktighet med ny bebyggelse mellan älven och de parallella huvudvägarna bör iakttas. VA-förhållandena ska särskilt beaktas. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Miljökontoret har inkommit med yttrande daterat 2013-10-02 avseende en enskild avloppsanläggning, se bilaga. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Tillståndet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande

24 Fortsättning 116 Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-04 att tillstånd till byggnationen meddelas. Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår 2013-10-22 56 att tillstånd till byggnationen meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller arbetsutskottets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-04 Situationsplan Bilagor Bilaga 1: Miljökontorets yttrande. Delgivning Post- och inrikes tidningar Skatteverket, Malungs Elnät. Ägarna till Stensbo x:xx, Bergsätra x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 450,0 1 113,0 0,0 0,0 0,0 5 563,0 Intern Konto 31131 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

25 Bn 117 Dnr: BYGG.2013.101 Bygglov för nybyggnad av 2 st. byggnader med hotellägenheter (totalt 8 lägenheter) på VÄSTRA SÄLEN x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Avvikelse från detaljplan medges. 2. Bygglov beviljas. 3. Byggnaden skall uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9. Motivering Avvikelsen från detaljplanen är liten och motverkar inte syftet med planen. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden avviker mot detaljplanen i följande avseende: Högsta tillåtna taklutning 18 grader, överskrids med c:a 17 grader. Räddningstjänsten har i yttrande 2013-10-07 bl.a. tagit upp frågan om brandvägg och hur detta ska lösas se bilaga 1. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Annonsering har gjorts i ortstidningar. Byggnationen avses anslutas till kommunalt VA-nät. Teknisk beskrivning har inlämnats. Föreskrifter och anvisningar Byggnaderna skall utsättas genom byggnadsnämndens försorg. VA-frågan skall lösas i samråd med Vamas. Byggnadsarbeten får inte utan särskilt medgivande av byggnadsnämnden påbörjas innan startbesked erhållits Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet ska vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen ska vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri.

26 Fortsättning 117 Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24, att avvikelse från detaljplan medges, att bygglov beviljas samt att byggnaden skall uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden föreslår att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24. Situationsplan 2013-10-22. Byggnadsritningar 2013-10-22. Bilagor Bilaga: Räddningstjänstens yttrande bilaga 1. Delgivning Post- och inrikes tidningar Skatteverket, Malungs Elnät, VAMAS. Ägarna till Västra Sälen x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 46 280,0 4 228,0 0,0 6 230,0 0,0 56 738,0 Intern Konto 31131 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

27 Bn 118 Dnr: BYGG.2004.585 Bygglov och strandskyddsdispens för anläggande av 18 håls golfbana på fastigheten TRANSTRANDS KRONOPARK x:xx förnyelse Byggnadsnämndens beslut 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas för bäckar. 2. Sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande kartbilaga 3. Bygglov beviljas. 4. Startbesked för att påbörja åtgärden beviljas. 5. Restriktionerna och riktlinjer för arbeten vid bäckar, som gavs i beslutet 2005-10-06 ska gälla även i detta bygglov. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 plan- och bygglagen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens för (bäckar) gäller att fastigheten har tagits i anspråk på ett sätt som gör att den saknar betydelse för strandskyddets syften. (MB 7 kap. 18 c punkt 1). Grovterassering av samtliga 18 hål är utförd enligt tidigare dispens och bygglov, greenuppbyggnad och överbyggnad för golfbanorna pågår. Dispens meddelades senast 2008-05-29. Byggnationen kan inte anses innebära någon oacceptabel olägenhet för de klagande. Beskrivning av ärendet Bygglov och strandskyddsdispens meddelades 2005-10-06 BN 200 samt beslutades om ritningsrevidering 2008-05-29 BN 114. Sökanden har nu anhållit om förlängning av bygglovet och strandskyddsdispensen. Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. Anläggningen avses uppföras inom strandskyddat område, (bäckar) varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Banan föreslås placeras inom södra delen av område R2 (sportfält-golfbana) enligt den gällande fördjupade översiktsplanen för Stöten. Enligt dessa rekommendationer kan tillkommande anläggningar i område R2 i enklare fall prövas utan föregående detaljplane läggning (d.v.s. genom enbart bygglovprövning). Miljönämnden har 2005-05-23 tillstyrkt bygglov men tar bl.a. upp att sökanden samråder med miljökontoret samt upprättar egenkontrollprogram, se bilaga.1.

28 Fortsättning 118 Stöten Golf & Ski har i bemötande till miljönämndens yttrande 2005-06-08,förklarat att man avser följa nämndens rekommendationer att samråda med miljökontoret under byggtiden. Malungs elnät har 2005-04-20 inkommit med yttrande där bl.a. tas upp att luftledningen markförlägges, se bilaga 2. Räddningstjänsten tar bl.a. upp att insatsplan bör upprättas, se bilaga 3. Nordhags vattenvårds naturinventering, se bilaga 4. Ägarna till fastigheten Transtrands kronopark x:xx har 2013-09-02 inkommit med skrivelse där man tar upp en gång- och skidväg över området se bilaga 5. Sökanden har inkommit med bemötande till klagoskrivelse, där han på karta redovisar gång och skidspår i området se bilaga 6. Samråd med Länsstyrelsen har 2004-09-23 hållits enligt miljöbalken 12:6 angående anläggande av 18- håls golfbana vid Stöten i Malung-Sälens kommun. Föreskrifter och anvisningar Miljönämndens, räddningstjänsten, Malungs elnäts och Nordhags vattenvårds yttrande ska iakttas. Sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24, att dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas för bäckar, att sökanden meddelas att som tomtplats får tas i anspråk den mark som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande kartbilaga, att bygglov beviljas, startbesked för att påbörja åtgärden

29 Fortsättning 118 beviljas samt att restriktionerna och riktlinjer för arbeten vid bäckar, som gavs i beslutet 2005-10-06 ska gälla även i detta bygglov Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden bifaller tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2013-10-24 Situationsplan Bilagor Bilaga : Kartbilaga strandskydd Bilaga 1 yttrande från miljökontoret. Bilaga 2 yttrande från Malungs Elnät. Bilaga 3 yttrande från Räddningstjänsten. Bilaga 4 inventering från Nordhags vattenvård. Bilaga 5 yttrande från fastigheten Transtrands kronopark 1:105. Bilaga 6 bemötande till skrivelse inkl. karta. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till Transtrands kronopark x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx,x:xx, x:xx, x:xx. Ägaren till Transtrands kronopark x:xx (Rek+MB) Naturvårdsenheten Länsstyrelsen Dalarna, Skatteverket, Malungs Elnät. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 2 225,0 3 783,0 0,0 0,0 0,0 6 008,0 Intern Konto 31131 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

30 Bn 119 Dnr: ÖVR.2013.65 Ekonomisk uppföljning 2013 Byggnadsnämndens beslut Redovisningen godkänns och läggs till handlingarna. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden ska vid varje sammanträde få information om det aktuella ekonomiska läget, i enlighet med antagen styrmodell för Malung-Sälens kommun. Månadsuppföljningar görs vid fem tillfällen per år (april, juni, oktober, november och december). Tertialrapport görs den sista april och delårsbokslut görs den sista juli från och med detta år och innehåller även årsprognoser. Kommunens bokslut görs under januari månad varje år. Dagens sammanträde Samordnaren för stadsbyggnadskontoret redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden godkänner redovisningen och att den läggs till handlingarna.