Andrahandshyrorna rusar i Sveriges storstäder men bromsar in i Stockholms innerstad Det råder brist på bostäder och andrahandsmarknaden är hetare än någonsin. Under tredje kvartalet kostade en bostad i Göteborg 8 670 kr/mån (+ jämfört med motsvarande period året innan), i Malmö 7 527 kr/mån (+0%) och Linköping 6 457 kr/mån (+). Stockholms förorter ökar också kraftigt, samtidigt som innerstaden backar med Östermalm (-) i spetsen. Det visar färsk kvartalsstatistik från uthyrningsplattformen Qasa. Det finns för få bostäder på marknaden. Genom att skapa tryggare förutsättningar för andrahandsuthyrning vill vi få fler att hyra ut, och på så sätt bidra till att driva ner priserna säger Mattia Tosti på Qasa. Mindre lägenheter toppar popularitetslistorna Det är på de mindre lägenheterna som trycket är som störst. I Göteborg kostade en etta under tredje kvartalet mer jämfört med motsvarande period året innan, likaså i Malmö (+) och i Linköping (+9%). Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Sverige 8 500 8 393 Stockholm 2 33 2 256 Göteborg 8 670 7 84 Malmö 7 527 6 820 0% Lund 7 639 7 59 Uppsala 8 749 8 506 Linköping 6 457 6 034 Data: Hyrorna är beräknade utifrån Örebro Jönköping 5 95 6 04 5 897 6 607 - medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Sverige: utveckling av hyrespriser (Q3 208 vs. Q3 207) Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Sverige 8 500 6 94 9 023 0 438 8 393 7 3 9 065 9 760-0% Stockholm 2 33 9 98 3 46 5 892 2 256 0 206 3 584 5 08 - Göteborg 8 670 6 56 9 498 0 606 7 84 5 628 8 755 0 265 Malmö 7 527 5 60 7 806 9 908 6 820 4 997 7 5 0 066 0% 9% Lund 7 639 6 522 7 972 9 576 7 59 6 402 7 546 9 456 6% Uppsala 8 749 7 293 9 272 27 8 506 7 489 9 08 0 953 - Linköping 6 457 4 968 6 845 8 673 6 034 4 564 6 968 7 709 9% Örebro 5 95 4 35 6 443 8 678 5 897 4 225 6 75 8 405 4% Jönköping 6 04 5 370 6 728 6 90 6 607 6 047 6 5 7 888 - - genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q3 208 vs. Q3 207) Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Stockholms stad 2 33 2 256 Vasastan & Norrmalm 2 749 3 678 - Östermalm 2 733 4 247 - ungsholmen 4 863 3 708 Södermalm 3 43 3 085 Bromma 2 392 476 Hässelby & Vällingby 9 925 9 245 Spånga & ista 039 0 752 Enskede & Skarpnäck 0 986 0 76 Hägersten & Liljeholmen 2 34 429 Farsta & Vantör 0 93 9 762 Skärholmen & Brännkyrka 00 99 genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Centrala Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q3 208 vs. Q3 207) Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Stockholms stad 2 33 9 98 3 46 5 892 2 256 0 206 3 584 5 08 - Vasastan & Norrmalm 2 749 0 507 4 27 4 945 3 678 380 5 765 5 486 - - -0% - Östermalm 2 733 0 0 4 343 4 73 4 247 2 465 4 829 23 309 - -20% - -39% ungsholmen 4 863 680 6 628 23 069 3 708 437 5 82 7 50 3 Södermalm 3 43 3 4 775 8 523 3 085 0 26 5 747 8 039-6% genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Västra Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q3 208 vs. Q3 207) Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Stockholms stad 2 33 9 98 3 46 5 892 2 33 9 98 3 46 5 892 - Bromma 2 392 9 095 2 266 6 83 476 9 06 947 4 599 Hässelby & Vällingby 9 925 8 27 9 894 3 29 9 245 6 844 0 220 4 54 2 - -9% Spånga & ista 039 8 683 938 4 065 0 752 8 479 0 820 4 86 0% - genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Södra Stockholm: utveckling av hyrespriser (Q3 208 vs. Q3 207) Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Stockholms stad 2 33 9 98 3 46 5 892 2 33 9 98 3 46 5 892 - Enskede & Skarpnäck 0 986 8 924 444 5 409 0 76 9 22 42 3 660-0% Hägersten & Liljeholmen 2 34 8 98 2 334 7 582 429 8 862 839 6 75 4% Farsta & Vantör 0 93 8 504 06 4 452 9 762 7 633 9 84 4 400 0% Skärholmen & Brännkyrka 00 8 63 0 809 4 640 99 8 883 380 4 485 - - genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Göteborg: utveckling av hyrespriser (Q3 208 vs. Q3 207) Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Stora Göteborg 8 670 8 670 Centrum 8 443 8 443 4% Majorna-Linné 8 40 8 40 4% Lundby 0 34 0 34 30% Örgryte-Härlanda 8 492 8 492 - Östra Göteborg 8 769 8 769 40% genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Malmö: utveckling av hyrespriser (Q3 208 vs. Q3 207) Hyresutveckling (kr/mån) Q3 208 Q3 207 % Malmö 7 527 6 820 0% Innerstaden 7 388 6 507 4% Norr 7 588 7 06 Söder 6 759 6 32 Väster 8 93 7 847 4% Öster 7 657 6 232 2 genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.
Buy to let En jämförelse mellan köp och hyresmarknaden Pris för att hyra & köpa Hyra (kr/mån) % öpa (kr/kvm) % Jämförelsetal 2 Sverige 8500 50 522 _ Stockholm 233 4 69 38 3 06 Göteborg 8670 0 48 670 96% 06 Malmö 7527 89% 27 75 5 6 Lund 7639 90% 4 677 8 09 Uppsala 8749 0 4 238 8 26 Linköping 6457 76% 34 682 69% H Relativt billigare att hyra Relativt billigare att köpa älla: Qasa Uthyrningsstatistik & Svensk Mäklarstatistik genomsnittlig yta för rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. 2 Jämförelsetal: beskriver förhållandet mellan prisnivåerna på andrahand- respektive köpmarknaden. Jämförelsetalet beräknas som kvoten av den relativa hyresnivån och den relativa köpeskillingen mot respekive snittnivå i hela landet. Ett jämförelsetal på över 00 innebär alltså att området är relativt dyrare på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden. Det motsatta gäller om talet är under 00.
Om statistiken Qasa Uthyrningsstatistik: hyresstatistiken bygger på data framtagen av uthyrningstjänsten Qasa. Bolaget har utvecklat en plattform för lägenhetsuthyrning, i första hand och andra hand, som garanterar en smidig upplevelse och långsiktig trygghet både för de som hyr och de som hyr ut lägenheter. Genom att bidra med transparens och trygghet på bostadsmarknaden skapar Qasa rörlighet man hoppas kan bidra till att lindra dagens bostadsbrist. Data: Hyrespriserna är hämtade från 7 205 bostadsannonser som publicerats mellan Q3 207 och Q3 208. öppriserna är hämtade från 2 07 försäljningar genomförda under Q3 208. Räkna själv ut din marknadshyra Är du nyfiken på vad din egen bostad är värd på andrahandsmarknaden, kan du enkelt räkna fram det på: https://qasa.se/hyreskollen Om regler kring hyressättning Sedan februari 203 gäller Lag (202:978) om uthyrning av egen bostad. Lagen gäller inte hyresrätter utan enbart bostadsrätter, och ger hyresvärdar och hyresgäster större frihet att komma överens om hyran. För ytterligare information kontakta: Mattia Tosti, pressansvarig och talesperson på Qasa Tel: 072-50 85 50 E-post: mattia@qasa.se