Fastighetslista - Hyressättningsmodell

Transkript

1 Bilaga 2 ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Fastighetslista - Hyressättningsmodell Innehåll Sammanställning ytor och årshyror Nya hyror för nämnderna Nya hyror för nämnderna per kategori och skillnad mot nuvarande hyra totalt Boenden med heldygnsomsorg Servicehus Övriga Boende med heldygnsomsorg: Servicehus: Gruppboenden i servicehus: Övriga lokaler: Lägenheter - Bruksvärde, Gemensamhetsytor motsvarande 50% av den totala lägenhetsytan - 0 kr, Verksamhetsyta - normhyra, Förråd kr/kvm Lägenheter - ingår ej, Komplementytor - lägenheternas bruksvärde, Gruppboenden - se nedan, Verksamhetsyta - normhyra Lägenheter - Bruksvärde, Gemensamhetsytor motsvarande 50% av den totala lägenhetsytan - 0 kr, Verksamhetsytor - normhyra Hyran sätts unikt givet fastighetens ekonomiska förutsättningar och avkastningskrav

2 Sammanställning ytor och årshyror ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Ytor Boende- Gemensam- Bostads- Grupp- Verksam- Förråds- Totalt exkl Boende- Gemensam- Bostads- Grupp- Verksam- Förråds- Totalt exkl Nuvarande Differans yta hetsyta komplement bostadsyta hetsyta yta s-hus lgh yta hetsyta komplement bostadsyta hetsyta yta s-hus lgh hyra Boende med heldygnsomsorg Servicehus Övriga lokaler Summa Årshyra

3 ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Nya hyror för nämnderna Kista Servicehus Köpenhamn 1 Kista Boende med heldygnsomsorg Akranäs Övriga Oslo Summa Rinkeby Servicehus Kvarnberget 2 Rinkeby Summa Spånga-Tensta Servicehus Idun 24 Fristad Servicehus Stranninge 1 Tensta Boende med heldygnsomsorg Bäcken Övriga Ansgar Summa Hässelby-Vällingby Boende med heldygnsomsorg Vårdhemmet 1 Råcksta Servicehus Skolörten 2 Skolörten Servicehus Vallörten 17 Skolörten Servicehus Överstycket 1 Hässelby Gård Boende med heldygnsomsorg Blindfönstret Boende med heldygnsomsorg Brandliljan Boende med heldygnsomsorg Eklövet Boende med heldygnsomsorg Fästegåvan Boende med heldygnsomsorg Klofibblan Boende med heldygnsomsorg Vitmåran Övriga Spetskålen Övriga Salome Summa Bromma Boende med heldygnsomsorg Blackebergs Gård 2 Blackeberg Boende med heldygnsomsorg Ålderdomshemmet 7 Brommagården Servicehus Ceremonien Ceremonien Servicehus Dalbon 1 Blackeberg Servicehus Tunet 1 Tunet Servicehus Sörklippan 1 Traneberg Boende med heldygnsomsorg Prästgården Övriga Ölänningen Boende med heldygnsomsorg Tvättstugan Summa

4 ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Kungsholmen Sjukhem Pilträdet 8 Serafen Servicehus Pilträdet 10 Pilträdet Servicehus Trossen Trossen Övriga Helgonlegenden Summa Norrmalm Boende med heldygnsomsorg Sabbatsberg 23 Sabbatsberg Servicehus Riddarsporren 21 Riddarsporren Servicehus Vasen 3 Vasen Servicehus Väduren 16 Väduren Servicehus Väderkvarnen 20 Väderkvarnen Summa Östermalm Boende med heldygnsomsorg Kattrumpstullen 5 Kattrumpstullen Boende med heldygnsomsorg Kumlet 24 Linnégården Boende med heldygnsomsorg Drevkarlen 7 Dianagården Servicehus Rio 9 Rio Summa Maria-Gamla stan Boende med heldygnsomsorg Vattenpasset 16 Guldbröllopshemmet Boende med heldygnsomsorg Vattumannen 31 Magdalenagården Boende med heldygnsomsorg Fabriken 37 Bergsunds äldreboende Servicehus Filen 4 Hornstull Servicehus Svårdet 8 Tanto Summa Katarina-Sofia Servicehus Hamnvakten 7 Vintertullen Summa

5 ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Enskede-Årsta Boende med heldygnsomsorg De gamlas hem 2 Stureby Boende med heldygnsomsorg Ånn 7 Årsta Servicehus Dalen 13 Enskededalens Servicehus Palsternackan 3 Enskede nya Övriga Myntmästarna Övriga Skarpnäcks Gård 1: Summa Skarpnäck Boende med heldygnsomsorg De Gamlas Vänner 7 Hemmet för Gamla Servicehus Lektionen 6 Hammarbyhöjden Summa Farsta Boende med heldygnsomsorg Perstorp 1 Farsta Boende med heldygnsomsorg Brevlådan 1 hus A,B,L Postiljonen äldreboende Boende med heldygnsomsorg Brevlådan 1 hus C Servicehus Edö 1 Edö Övriga Hammarö Övriga Ålö 2 Spec. "Pröva" narkoman Summa Vantör Boende med heldygnsomsorg Hemsystern 1 Högdalens Boende med heldygnsomsorg Bygeln 1* Rågsveds äldreboende Servicehus Bygeln 5 Rågsved Boende med heldygnsomsorg Svedjaren Övriga Tjärdalen 4 * Triaden Övriga Svedjaren Övriga Älvsjö 1:1, Summa Älvsjö Servicehus Prästgårdshagen 2 Älvsjö Boende med heldygnsomsorg Flygfisken 14 Brännkyrka gruppbostad Boende med heldygnsomsorg Mockasinen 4 Sulvägens gruppbostad Boende med heldygnsomsorg Golvet Summa

6 ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Liljeholmen Servicehus Trehörningen 1 Trekanten Servicehus Kastanjen 7 Kastanjen Boende med heldygnsomsorg Likriktaren 2 Röda stugan Summa Hägersten Servicehus Fruängsgården 1 Fruängsgården Servicehus Jungfru Lona 2 Axelsberg Boende med heldygnsomsorg Bandyklubban Boende med heldygnsomsorg Broder Pehr Övriga Pettersbergsgården15 Petersbergsgården Övriga Västberga Gård 1 Linden Övriga Brättet Summa Skärholmen Boende med heldygnsomsorg Svanholmen 1 Vårberg Servicehus Måsholmen 15 Skärholmen Summa Socialtjänstförvaltningen Boende med heldygnsomsorg Gamlebo 8 Gamlebo Övriga Kryddpepparen 3 * Linggården Övriga Lilla Gungan Övriga Blåkråkan 4 Kruton Övriga Lådkameran 1 "Bandhagshemmet" Övriga Skärsliparen 2 Ankaret Övriga Vilan 3 Vilan, behandlingshem Övriga Västbo 1 Västbo Övriga Västberga Gård 1 Västberga gård Övriga Orhem 1:4 Riddaren Övriga Kolryssen 2 Drömmens korttidshem Övriga Ulvsunda 1:4 Margretelunds Gård Övriga Örby 4:1 Bandhagens behandl hem Summa

7 ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Nya hyror för nämnderna per kategori och skillnad mot nuvarande hyra totalt Boenden med heldygnsomsorg Servicehus Övriga lokaler Nämnd Föreslagen Nuvarande Differens Föreslagen Nuvarande Differens Föreslagen Nuvarande Differens Föreslagen Nuvarande Differens hyra hyra hyra hyra hyra hyra hyra hyra Kista Rinkeby Spånga-Tensta Hässelby-Vällingby Bromma Kungsholmen Norrmalm Östermalm Maria-Gamla stan Katarina-Sofia Enskede-Årsta Skarpnäck Farsta Vantör Älvsjö Liljeholmen Hägersten Skärholmen Socialtjänsten Summa Totalt

8 A) Boenden med heldygnsomsorg ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Ytor Hyror per kvm Årshyra Fastighetsbeteckning Populärnamn Boende- Gemensam- Verksam- Förråds- Totalt Boende- Gemensam- Verksam- Förråds- Boende- Gemensam- Verksam- Förråds- Totalt Nuvarande Differans yta hetsyta hetsyta yta yta hetsyta hetsyta yta yta hetsyta hetsyta yta hyra Vårdhemmet 1 Råcksta Pilträdet 8 Serafen Sabbatsberg 23 Sabbatsberg Kattrumpstullen 5 Kattrumpstullen Vattenpasset 16 Guldbröllopshemmet Vattumannen 31 Magdalenagården De gamlas hem 2 Stureby Ånn 7 Årsta De Gamlas Vänner 7 Hemmet för Gamla Perstorp 1 Farsta Hemsystern 1 Högdalens Svanholmen 1 Vårberg Gamlebo 8 Gamlebo Blackebergs Gård 2 Blackeberg Kumlet 24 Linnégården Fabriken 37 Bergsunds äldreboende Brevlådan 1 hus A,B,L Postiljonen äldreboende Brevlådan 1 hus C Bygeln 1* Rågsveds äldreboende Ålderdomshemmet 7 Brommagården Drevkarlen 7 Dianagården Akranäs Bäcken Blindfönstret Brandliljan Eklövet Fästegåvan Klofibblan Vitmåran Prästgården Svedjaren Flygfisken 14 Brännkyrka gruppbostad Mockasinen 4 Sulvägens gruppbostad Likriktaren 2 Röda stugan Bandyklubban Broder Pehr Tvättstugan Golvet Summa

9 B) Servicehus ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Servicehuslägenheter Ytor Hyra per kvm Årshyra FastighetsbeteckninPopulärnamn Boende- Hyra per Årshyra Bostads- Ytminsk- Grupp- Verksam- Totalt Bostads- Ytminsk- Grupp- Verksam- Bostads- Ytminsk- Grupp- Verksam- Totalt Nuvarande Differans yta Kvm komplement ning bostadsy hetsyta komplement ning bostadsyta hetsyta komplement ning bostadsyta hetsyta hyra Skolörten 2 Skolörten Ceremonien Ceremonien Dalbon 1 Blackeberg Rio 9 Rio Dalen 13 Enskededalens Palsternackan 3 Enskede nya Lektionen 6 Hammarbyhöjden Bygeln 5 Rågsved Trehörningen 1 Trekanten Måsholmen 15 Skärholmen Köpenhamn 1 Kista Kvarnberget 2 Rinkeby Idun 24 Fristad Stranninge 1 Tensta Vallörten 17 Skolörten Överstycket 1 Hässelby Gård Tunet 1 Tunet Sörklippan 1 Traneberg Trossen Trossen Pilträdet 10 Pilträdet Riddarsporren 21 Riddarsporren Vasen 3 Vasen Väduren 16 Väduren Väderkvarnen 20 Väderkvarnen Filen 4 Hornstull Svårdet 8 Tanto Hamnvakten 7 Vintertullen Edö 1 Edö Prästgårdshagen 2 Älvsjö Kastanjen 7 Kastanjen Fruängsgården 1 Fruängsgården Jungfru Lona 2 Axelsberg Summa

10 C) Övriga lokaler 0,980 ARBETSMATERIAL, 2004 ÅRS NIVÅ Fastighetsbeteckning Populärnamn Lokalyta Kvm hyra Årshyra Nuvarande Differans hyra Ansgar Tjärdalen 4 * Triaden Kryddpepparen 3 * Linggården Helgonlegenden Lilla Gungan Ölänningen Blåkråkan 4 Kruton Lådkameran 1 "Bandhagshemmet" Pettersbergsgården15 Petersbergsgården Skärsliparen 2 Ankaret Spetskålen Vilan 3 Vilan, behandlingshem Västbo 1 Västbo Västberga Gård 1 Västberga gård Västberga Gård 1 Linden Orhem 1:4 Riddaren Kolryssen 2 Drömmens korttidshem Salome Brättet Hammarö Oslo Svedjaren Ålö 2 Spec. "Pröva" narkoman Ulvsunda 1:4 Margretelunds Gård Örby 4:1 Bandhagens behandl hem Älvsjö 1:1, Myntmästarna Skarpnäcks Gård 1: Summa