HJÄRUP HUMLELUNDEN 5 BOSTADSFAKTA
Humlelunden 5 Utgivningsdatum Januari 2019 Byggherre JM AB Totalentreprenör JM AB Arkitekt White Arkitekter Information JM AB Internet jm.se E-post kundtjänst@jm.se Bostadsfakta framtagen av JM AB. 2
INNEHÅLL Humlelunden 5... 4 Situationsplan... 5 Villa och kedjehus Timjan...6 Villa Rosmarin...12 Villa Kamomill...18 Villa Humle... 22 JM Original...26 Trädgård...28 Rumsbeskrivning...30 Teknisk beskrivning...32 Inredningsval...33 Försäljning och ekonomi...34 Bo med äganderätt...35 Så köper du bostad av JM...36 Miljöanpassat boende...37 Ordlista...38 Symbolförklaring...39 3
Humlelunden 5 I populära Humlelunden i Hjärup är det nu dags för sista etappen. Vi erbjuder 37 familjevänliga villor. Välplanerade enplanshus med allt på ett plan till tvåplanshus med plats för den växande familjen. Kvarteret utformas med småskaliga kvartersgator kantade av gröna villaträdgårdar. På din tomt finns plats för två bilar och ett praktiskt förråd där du kan förvara allt du inte använder. Barnen kommer att ha nära till skolan och sina favoritaktiviteter och du som vuxen har bra pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund. 4
Situationsplan N Bullerskärm 1,6 meter hög 167 166 165 Bullerskärm 1,6 meter hög 164 163 Bullerplank Trätrall Gräsmatta Grus Betongplattor Plank/staket Häck Träd Plats för soptunnor Carport (Tillval: Hus 138 143 och 145 153) Hus 144, 160 och 167 kan ej ha carport. 156 162 MAJVÄGEN JULIVÄGEN 155 154 137 136 135 JUNIVÄGEN 161 160 159 153 152 143 158 151 150 149 157 134 142 148 132 133 141 140 147 131 139 146 138 145 JULIVÄGEN 144 PÅGÅENDE ETAPP 5 KEDJEHUS TIMJAN, 138 KVM HUS 131 137, 154 156 VILLA TIMJAN, 138 KVM HUS 148 153 VILLA ROSMARIN, 129 KVM HUS 138 143 KAMOMILL, 166 KVM HUS 144 147 VILLA HUMLE, 116 KVM HUS 157 167 HUMLELUNDEN ETAPPINDELNING ETAPP 1 ETAPP 2 ETAPP 3 ETAPP 4 PÅGÅENDE ETAPP 5 VISNINGSHUS SKOLA 5
Villa och kedjehus Timjan, 138 kvm Timjan finns som både friliggande villa och kedjehus. Huset har två hela plan och fasad i vackert tegel med partier av träpanel. Väl inne i huset möts du av en väldisponerad bostad med generösa fönsterytor som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till entréhallen finns husets praktiska tvättstuga med egen entrédörr ut mot trädgården. Längre in väntar kök och vardagsrum i en öppen och generös planlösning. Köket är välplanerat och funktionellt med rejäla arbetsytor i vinkel. Vardagsrummet förlängs ut i trädgården genom en direkt utgång till den härliga uteplatsen. En vacker ektrappa leder upp till andra våningen där det finns plats för fyra till fem sovrum. Väljer du fyra sovrum får du ett stort allrum. Önskar du fem sovrum finns möjlighet att välja bort allrummet. Du väljer det som passar bäst. 6
FASADER VILLA TIMJAN HUS 148 151 ENTRÉFASAD GAVELFASAD MOT VÄSTER TRÄDGÅRDSFASAD GAVELFASAD MOT ÖSTER FASADER VILLA TIMJAN HUS 152 153 ENTRÉFASAD GAVELFASAD MOT VÄSTER FÄRGSÄTTNING HUS E6 hus 152-156 FÄRGSÄTTNING Tegel: Antibes 2.1.65 med mönstermurning Fog: Sandhamn Fönster: RAL 7016 E5 hus 148-151 HUS Plank o frd: NCS S 5000-N, Grå A1 hus 161-167 Plåtdetaljer: Lindab Antracit metallic Panel: NCS S 1502-Y, Varmgrå HUS Ytterdörrar: NCS S 6010-B10G, Blågrön Tegel: Blue Devil 3.2.78 Fog: Köge Fönster: RAL 7016 Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer: Ytterdörrar: FÖNSTER OCH NCS S 5020-B10G BLÅGRÖN PLÅTDETALJER FASADTEGEL NCS S 2502-G Grågrön NCS S 5000-N, Grå BLACK Lindab Antracit BEAUTY metallic PANEL HUS NCS S 1502-Y 131 137 TRÄDGÅRDSFASAD GAVELFASAD MOT ÖSTER PANEL NCS S2502-G FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER FASADTEGEL ANTIBES ANTIBES HUS MED 152 156 LJUS FOG FASADTEGEL BLUE DEVIL HUS PLANK 148 151 & FÖRRÅD: NCS S 5000-N DÖRR: NCS S 6010-B10G HJÄRUP NO 2. ETAPP 5. FÄRGSÄTTNING. 2018 05 09 BLUE DEVIL MED MÖRK FOG DÖRR: NCS S 5020-B10G PLANK & FÖRRÅD: NCS S 5000-N TEGLET BLUE DEVIL VISAS HÄR MED LJUS FOG 7
k, Boarea 62 m 2 Kedjehus Timjan BH=0,1 Villa Timjan INKLÄDD BALK H=2,3 BH=0,1 BH: 0,7 m PLAN 1 BH: 0,7 m BH=0,1 SR HÄCK VARDAGSRUM/MATPLATS 4 ST SOV 5 m2 FS BH=0,8 FS BAD/ÄTT 6 m 2 BH=0,8 BH=1,1 BH=0,8 VFS TM TT DM BH=0,6 BH=0,6 KÖK/VARDAGSRUM 34 m2 VARDAGSRUM 33 m 2 KÖK 9 m 2 UTEPLATS BH=0,6 BH=1,0 DM M PLANK=1,8 UTEPLATS DM BH: 0,7 m BH=0,6 BH: 0,7 m KLK 3 m 2 ELC/IT KÖK 13 m 2 HÄCK V PLANK=1,8 U/M HALL 5 m 2 KLK PLAN 2 WC/D V V V TEKNIK ÄTT 6 m 2 UTEPLATS 46 m 2 (VARAV 22 m 2 BETONGPLATTOR) GRÄS LB BH=1,0 VP G BH=1,0 ELMÄTARSKÅP PLANTERING SOVRUM 3 TT 14 TMm 2 (SOVRUM 5) 7 m 2 ALLRUM 19 m 2 Vindsluckan SOVRUM 4 10 m 2 G WC/BAD BH=0,6 BH=1,3 BH=1,1 BH=0,8 ELMÄTARSKÅP DM VP ÄTT 6 m 2 VARDAGSRUM 33 m 2 KÖK 9 m 2 TT V VP V ÄTT 6 m 2 V TM ST U/M V ST BH=1,1 U/M KLK 3 m 2 HALL WC/D KLK 3 m 2 HALL WC/D ELC/IT V BH=1,1 ELC/IT SOVRUM 2 9 m 2 SOVRUM 1 11 m 2 ELMÄTARSKÅP TT TM BH=1,1 BH=1,1 Hus 3 Hus 1 0 1 skala 1:100 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 m Hus 4 HUMLELUNDEN 5 Husnummer Kedjehus 131 132, 133 134, 135 136 och 137 Hus 2 N BRF VIPEHOLMSPARKEN LGH NR: 2-1001 skala 1:100 Husnummer Villa 148, 149, 150 och 151 8
6 rok 138 kvm Välplanerat med plats för hela fyra sovrum Stort härligt allrum på plan 2 eller möjlighet till ett femte sovrum Generöst vinkelkök Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum Praktiskt grovkök med tvättavdelning FASADER KEDJEHUS TIMJAN HUS 131 137 Grannens hus, gäller ej hus 131 Carport gäller ej hus 137 Carport gäller ej hus 137 ENTRÉFASAD Grannens hus gäller ej hus 131 GAVELFASAD MOT GRANNE, SÖDER HUS 132 137 TRÄDGÅRDSFASAD GAVELFASAD MOT GRANNE, NORR HUS 131 136 GAVELFASAD MOT TRÄDGÅRD, SÖDER HUS 131 GAVELFASAD MOT TRÄDGÅRD, NORR HUS 137 9
k, Boarea 62 m 2 Kedjehus Timjan Villa Timjan BH: 0,7 m PLAN 1 BH: 0,7 m SR HÄCK UTEPLATS BH: 0,7 m SOV 5 m2 PLANK=1,8 BH=0,6 BH=0,6 PLAN 2 KÖK/VARDAGSRUM 34 m2 PLANTERING FS FS BAD/ÄTT 6 m 2 VFS PLANK=1,8 TM TT V UTEPLATS BH=0,6 DM M BH=0,6 VARDAGSRUM 33 m 2 BH: 0,7 m BH=0,8 KÖK 9 m 2 DM HÄCK BH=0,8 BH=1,1 BH=0,8 BH=0,6 BH=1,3 G UTEPLATS 46 m 2 (VARAV 22 m 2 BETONGPLATTOR) GRÄS SOVRUM 4 10 m 2 WC/BAD Vindsluckan (SOVRUM 5) 7 m 2 ALLRUM 19 m 2 SOVRUM 3 1 G LB V ELC/IT KLK 3 m 2 WC/D VARDAGSRUM 33 m 2 HALL KÖK 9 m 2 U/M DM ST BH=1,1 BH=0,8 V V ÄTT 6 m 2 VP SOVRUM 1 11 m 2 SOVRUM 2 9 m 2 KLK 3 m ELC/IT 2 WC/D BH=1,1 HALL U/M ST V V VP ÄTT 6 m 2 BH=1,1 TM TT ELMÄTARSKÅP BH=1,1 BH=1,1 TM TT ELMÄTARSKÅP Hus 1 0 1 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 m Hus 3 Hus 4 HUMLELUNDEN 5 Husnummer Villa 152, 153 Husnummer Kedjehus 154 155 och 156 Hus 2 N skala 1:100 BRF VIPEHOLMSPARKEN LGH NR: 2-1001 skala 1:100 10
6 rok 138 kvm Välplanerat med plats för hela fyra sovrum Stort härligt allrum på plan 2 eller möjlighet till ett femte sovrum Generöst vinkelkök Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum Praktiskt grovkök med tvättavdelning FASADER KEDJEHUS TIMJAN HUS 154 156 Grannens hus gäller ej hus 156 GAVELFASAD MOT TRÄDGÅRD, VÄSTER, HUS 156 Carport gäller ej hus 154 ENTRÈFASAD Grannens hus gäller ej hus 156 Carport gäller ej hus 154 GAVELFASAD MOT GATA, ÖSTER, HUS 154 TRÄDGÅRDSFASAD GAVELFASAD MOT GRANNE, VÄSTER, 154 155 GAVELFASAD MOT GRANNE, ÖSTER, 155 156 11
Villa Rosmarin, 129 kvm Villa Rosmarin rymmer en omsorgsfullt utformad bostad med tre eller fyra sovrum, ett funktionellt kök och ett generöst vardagsrum. Huset har två hela plan och fasad av vackert tegel med partier av målad träpanel. På baksidan ligger en härlig trädgård med uteplats för odling, lek, vila eller middagar med vänner. Husets entré skyddas av ett skärmtak. I anslutning till den rymliga entréhallen finns både wc/dusch och tvättstuga. Det generösa köket rymmer både matplats och rejäla arbetsytor i vinkel som avslutas med en bardisk som öppnar upp mot ett stort, ljust vardagsrum. Generösa fönsterpartier mot trädgården ger ljus och öppenhet. En trappa upp finns den privata delen med tre sovrum, badrum och ett mysigt allrum, som kan förvandlas till ett fjärde sovrum om familjen får tillökning. 12
FASADER VILLA ROSMARIN ENTRÉFASAD HUS 138 ENTRÉFASAD MOT NORR HUS 138 TRÄDGÅRDSFASAD HUS 138 ENTRÉFASAD MOT SÖDER HUS 138 ENTRÉFASAD 139 143 FASAD MOT SÖDER 139 143 TRÄDGÅRDSFASAD 139 143 FASAD MOT NORR 139 142 FASAD MOT NORR 143 FASADTEGEL SISTERON HUS 138 143 13
BH=0,1 BH=0,1 k, Boarea 62 m 2 INKLÄDD BALK H=2,3 Villa Rosmarin VARDAGSRUM/MATPLATS 4 ST SOV 5 m2 FS BH: 0,7 m ELC/IT KÖK 13 m 2 U/M FS BAD/ÄTT 6 m 2 VFS PLAN 1 PLANK H=1,8 HALL 5 m 2 TM TT KLK WC/D V V V TEKNIK ÄTT 6 m 2 VP KÖK/VARDAGSRUM TT TM 34 m2 BH=1,0 BH: 0,7 m BH=1,0 BH=1,0 ELMÄTARSKÅP DM M SR WC/D VÄGG H=1,1 ÖVER TRAPPNOS BH: 0,7 m BH: 0,7 m HALL 6 m 2 HÄCK VP ÄTT V V V TM TT ELC/IT FRD/ST UTEPLATS 46 m 2 (VARAV 22 m 2 BETONGPLATTOR) GRÄS VARDAGSRUM 30 m 2 PLANTERING BH=0,6 PLANK H=1,8 UTEPLATS PLANK H=1,8 BH=1,0 WC/D VP ÄTT V V TM TT BH=0,6 PLANK H=1,8 UTEPLATS HÄCK KÖK 13 m 2 DM VÄGG H=1,1 BH=0,6 VÄGG H=1,1 ÖVER TRAPPNOS V ELC/IT FRD/ST M HALL 6 m 2 VARDAGSRUM 30 m 2 ELMÄTARSKÅP KÖK 13 m 2 DM VÄGG H=1,1 BH=0,6 M 0 1 2 3 4 5 m ELMÄTARSKÅP skala 1:100 Hus 1 0 1 2 3 4 5 m Hus 3 skala 1:100 Hus 4 HUMLELUNDEN 5 Husnummer 138 Hus 2 N BRF VIPEHOLMSPARKEN LGH NR: 2-1001 14
5 rok 129 kvm Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier Härlig uteplats Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor Möjlighet till fyra sovrum PLAN 2 BH=0,8 WC/BAD 6 m 2 V Vindslucka KLK 3 m 2 L SOVRUM 1 11 m 2 BH=0,8 BH=0,8 HALVVÄGG H=1,0 HALVVÄGG H=1,0 HALL (RUM 4 20 m 2 6 m 2 ) BH=0,8 BH=0,8 SOVRUM 3 10 m 2 L G G SOVRUM 2 10 m 2 BH=0,8 G BH=0,8 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 15
Villa Rosmarin PLAN 1 PLANK H=1,8 PLANK H=1,8 M KÖK 13 m 2 DM VÄGG H=1,1 BH=0,6 UTEPLATS HALL 6 m 2 VARDAGSRUM 30 m 2 VÄGG H=1,1 ÖVER TRAPPNOS FRD/ST ELC/IT BH=1,0 V V WC/D ÄTT VP V TM TT BH=0,6 ELMÄTARSKÅP BH=1,6 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 HUMLELUNDEN 5 Husnummer 139, 140 141, 142 och 143 N 16
5 rok 129 kvm Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier Härlig uteplats Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor Möjlighet till fyra sovrum PLAN 2 BH=0,8 G BH=0,8 SOVRUM 3 10 m 2 G G SOVRUM 2 10 m 2 BH=0,8 L BH=0,8 ALLRUM 20 m 2 (RUM 4 6 m 2 ) HALVVÄGG H=1,0 HALVVÄGG H=1,0 BH=0,8 BH=0,8 WC/BAD 6 m 2 V KLK 3 m 2 SOVRUM 1 11 m 2 BH=0,8 Vindslucka 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 17
Villa Kamomill, 166 kvm Villa Kamomill är en gedigen tvåplansvilla med plats för den stora familjen. Den rymliga och öppna entrévåningen bjuder på stora sällskapsytor och ett välplanerat och lättarbetat kök med köksö. I anslutning till entréhallen finns generösa utrymmen för förvaring, en tvättstuga med groventré och ett generös wc med dusch. Vardagrummet bjuder på ljus, rymd och fina utblickar mot trädgården. En altandörr leder direkt ut till en generös uteplats i väster läge. Husets ovanvåning är luftigt planerad med en ljus, välkomnande hall, fyra rymliga sovrum och ett rejält badrum. Här finns bra förvaring i klädkammare och garderober. En flexibel planlösning gör att du kan välja till eller bort ett sovrum. 18
FASADER VILLA KAMOMILL ENTRÉFASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR TRÄDGÅRDSFASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER FASADTEGEL BLACK BEAUTY HUS 144 147 19
Villa Kamomill UTEPLATS PLAN 1 BH=0,1 BH=0,1 VARDAGSRUM/MATPLATS 4 INKLÄDD BALK H=2,3 BH=0,1 ST KLK/STI BH=1,0 DM KÖK 13 m 2 U/M WC/D V V V TEKNIK VP BH=1,0 ELMÄTARSKÅP KLK 3 m 2 ELC/IT HALL 5 m 2 ÄTT 6 m 2 TT TM BH=1,0 HUMLELUNDEN 5 Husnummer 144, 145 146, 147 N 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 20
6 rok 166 kvm Bra entré med både kapprum och klädkammare Praktisk tvättstuga med groventré Stort förråd under trappan Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Kök med trevlig köksö Flexibel planlösning med möjlighet till totalt 5 sovrum PLAN 2 G SOVRUM 3 12 m 2 SOVRUM 4 12 m 2 G BH=0,1 (SOVRUM 5) 8 m 2 Vindslucka ALLRUM 18 m 2 HALVVÄGG H=1,1 BH=1,0 SOVRUM 2 9 m 2 BAD 5 m 2 BH=1,0 V G SOVRUM 1 15 m 2 KLK 5 m 2 LB 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 21
Villa Humle, 116 kvm I Villa Humle bor du i ett hus med alla fördelar hos en modern enplansvilla. Exteriört är villan nätt och smäcker med skånelängans långsträckta karaktär och fasad i vackert slaget tegel. Interiören är ljus och rymlig med smakfull och funktionell inredning. Här bor du bekvämt med allt på samma plan. Villa Humle rymmer tre sovrum, ett rejält kök och ett stort ljust vardagsrum med extra takhöjd. Husets vinkelform skapar ett yttre rum med atriumkaraktär mot trädgårdssidan. Här har fasaden klätts med träpanel som ger en mjuk inramning åt en uteplats med lä och skydd från insyn. 22
FASADER VILLA HUMLE FASAD MOT NORDVÄST / TRÄDGÅRD FASAD MOT SYDOST (HUS 157, 161) FASAD MOT SYDOST (HUS 158 160, 162 167) Carport mellan hus 157 160, 161 167 Hus 160, 167 har ett fristående förråd Plank Gäller ej hus 157, 161 FASAD MOT SYDVÄST / GATA FASAD MOT NORDOST / TRÄDGÅRD Hus 160, 167 har ett fristående förråd FASADTEGEL BLUE DEVIL HUS 161 167 FASADTEGEL SISTERON HUS 157 160 23
Villa Humle BH=0,1 BH=0,6 INKLÄDD BALK H=2,3 BH=0,6 SOVRUM 1 15 m 2 VARDAGSRUM/MATPLATS 4 G ST WC/BAD 5 m 2 KÖK 13 m 2 U/M KLK WC/D V V V TEKNIK VP BH=1,0 ELMÄTARSKÅP BH=0,6 UTEPLATS BH=0,6 BH=0,6 INVÄNDIGT SNEDTAK SOM FÖLJER TAKLUTNING VARDAGSRUM 35 m 2 ÄTT 6 m 2 HALL 5 m 2 TT TM BH=1,0 SOVRUM 2 9 m 2 VÄGG H=1,1 VP TM TT L ST DM ÄTT 6 m 2 V V V ELMÄTARSKÅP KLK 2 m 2 ELC/IT WC/D 3 m 2 VÄGG H=2,1 KÖK 15 m 2 M SOVRUM 3 9 m 2 HALL 5 m 2 0 1 2 3 4 5 m skala 1:100 24
4 rok 116 kvm Villa i vinkel som ger skyddad uteplats Vardagsrum och kök i öppet samband Extra takhöjd i vardagsrummet Separat tvättstuga med egen entré HUMLELUNDEN 5 Husnummer 157, 158, 159 160, 161, 162, 163, 164 165, 166 och 167 N 25
Vardagsrum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar. Matt vacker ekparkett som är tålig. Tvättstugan har gott om förvaringsutrymmen med väggskåp ovanför tvättmaskinen och torktumlaren från Siemens. JM Or I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även 26
En mysig tomt med plats för lek, odling och en skön uteplats. Lätt att hålla ordning och reda tack vare förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. iginal ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 27
Trädgård Betongplattor framför entré och på entrégång Sådd gräsmatta Vattenutkastare PRINCIPSKISS TOMT KEDJEHUS TIMJAN DETTA INGÅR I DIN TRÄDGÅRD: Plank eller häck i tomtgräns Fruktträd planterat på tomten Grusad uppställningsplats för två bilar Belysning på fasad vid entré och uteplats Uteplats med trätrall eller betongplattor Se situationsplan sidan 5. Tänk på att det går inte att välja trätrall eller betongplattor. Det som visas till respektive hus är det som levereras. Äppleträd Trätrall Förråd Gräsyta Boyta Häck PRINCIPSKISS TOMT VILLA HUMLE Grannens hus Grannens förråd Grusad biluppställningsplats Bullerskärm 1,6 m hög Gräsyta Betongplattor Boyta Äppleträd Häck Förråd Grannens hus Grusad biluppställningsplats 28
29
Rumsbeskrivning GENERELLT Innerdörrar Fönsterbänkar Tak Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder Natursten Gipsplank, målas vitt. HALL Golv Sockel Väggar Trappa Klinker Vitmålad Målade Trappa med plansteg och handledare i ek samt vitmålade vangstycke och sättsteg. VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Ekparkett Vitmålad Målade KÖK Golv Sockel Väggar Inredning Vitvaror Ekparkett Vitmålad Målade Skåpsnickerier med takanslutning. Bänkskivor i laminat med rak kant. Rostfri diskho. Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, 2 kyl/frys och inbyggd diskmaskin, allt med rostfria fronter av fabrikat Siemens. Utdragbar fläkt inbyggd i väggskåp. SOVRUM Golv Sockel Väggar Inredning Ekparkett Vitmålad Målade Enligt ritning. Vita garderober. Skjutdörrsgarderober, Lumi med vita släta dörrar, Elfainredning med hylla och klädstång. 30
Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Inredning Ekparkett/Klinker Vitmålad Målade Inredning med hylla och klädstång från Elfa Lumi. BADRUM Golv Väggar Inredning Klinker Klinker Badkar. Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Eluppvärmd handdukstork i krom. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och krokar i krom. WC/DUSCH Golv Väggar Inredning Klinker Kakel Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Duschhörna med dörrar i klarglas. Toalettpappershållare och krokar i krom. ÄTT Golv Sockel Väggar Inredning Klinker Klinker Målade, kakel ovan vask. Tvättmaskin och torktumlare, enligt ritning, av fabrikat Siemens. Bänkskiva i vit laminat. Vita väggskåp ovan bänkskiva. Frånluftsvärmepump. 31
Teknisk beskrivning Grundläggning Yttervägar Innerväggar Kantförstyvad betongplatta på cellplastisolering med kantisolering av cellplastelement. Stomme av stående bärande träreglar med mellanliggande isolering. Invändigt är stommen klädd med gips. Fasad i tegel och målad träpanel. Fristående förråd: Stomme av bärande träreglar täckt av en vindskyddskiva på utsidan, oisolerat i originalutförande. Utvändig målad träpanel. Utföres i regelkonstruktion, som på båda sidor är klädda med gipsskivor. Väggar kring våtutrymmen isoleras. Rumshöjd Rumshöjd ca 2,5 m på plan 1 och ca 2,4 m på plan 2. Mellanbjälklag Takstolar och vindbjäklag Yttertak Fönster Ytterdörrar Invändiga dörrar Plåtarbeten Målning Uppvärmning Ventilation frånluft Ventilation tilluft El Tele//Internet Installationer övrigt Utföres av träbjälkar med mellanliggande stegljudsisolering. På ovansida golvspånskiva som underlag för golvbeläggning, på undersida beklädda med gles-panel och gipsplank. Takstolar i trä. Tak isoleras med lösull. Förråd: Bärande träreglar, oisolerat. Råspontade brädor med 2-lags papp-täckning. Fönster och fönsterdörrar i fabriksmålat trä, utvändigt klädda med aluminium och försedda med 3-glas. Fabriksmålade ytterdörrar, karmar och dörrblad. Färg beroende på tegel. Samtliga dörrblad utföres släta fabriksmålade. Fabriksmålade vita och gerade dörrfoder och karmar. Hängrännor, stuprör, krönplåtar och fönsterbleck, samt övriga plåtavtäckningar utföres av fabriksmålad plåt. Invändigt enligt rumsbeskrivning. Utvändig träpanel målas. Vattenburen golvvärme på entrévåning och radiatorer för vattenburen värme på ovanvåning. Varje hus är försett med en frånluftsvärmepump. Friskluft tas in via uteluftsventiler vid fönster på entrévåning eller bakom radiatorer på ovanvåning. Köksfläkt ventileras via separat imkanal. Alla elektriska installationer är försedda med automatsäkringar och jordfelsbrytare, placerade i elcentral. Multimedia uttag för tele-, data- och finns i sovrum och vardagsrum. Utvändig vattenutkastare. Vattenledningar är av plast, sk PEX-system. 32
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Kostnaden för inredningsval erläggs mot faktura senast på tillträdesdagen. 33
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 % av köpeskillingen. Dellikviden avräknas med eventuellt tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpeoch entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Avlämnande (tillträde) Avlämnande beräknas ske från kvartal 3, 2020 till och med kvartal 1, 2021. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Färdigt hus till fast pris Husen säljs som äganderätt. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT samt byggnadskreditiv ingår i det fasta priset. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Fastighetsavgift Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 8 049 kr per år 2019 men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på 8 049 kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret. Trygghetspaket JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se 34
Bo med äganderätt Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, gästparkering, kabel--nät, naturmark, plank, staket och sophus. Gemensamhetsanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i projektnamn kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka X kr/år och fastighet för årtal. I avgiften ingår bredbands-, telefon och bredband från Telia. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området. Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material. 35
Så köper du bostad av JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpeoch entreprenadkontrakt. Vid tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt betalar du en dellikvid om 10 % av köpeskillingen. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 36
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning A B C D E Hög energianvändning F G JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (energiklass A++), diskmaskin (A+), tvättmaskin (A+++) samt torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. JMs miljöarbete Vill du veta mer om vårt hållbarhetsarbete eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete, besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ 37
Ordlista Andelstal Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent eller som ett bråktal (t ex 1/50). I en gemensamhetsanläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anläggningen efter de deltagande fastigheternas andelstal. Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster. Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Biarea (BIA) Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggkreditiv Tillfälligt lån som utställs av din bank under byggtiden. Särskild byggkreditränta utgår under byggnadstiden. Carport Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus, fristående eller ihop med det närliggande husets vägg. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FSC-märkt FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. Fuktsäkring Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Gemensamhetsanläggning Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Lagfart Bevis på att du äger tomten/huset. Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Lågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Nyckelfärdigt hus Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med JM. Nyttjanderätt Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Pantbrev Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för lån i fastigheter. Pantbrevet utfärdas som bevis för att en inteckning av en fastighet har gjorts hos Lantmäteriets fastighetsinskrivning. Pantbrevet är en säkerhet för långivaren att få tillbaka lånat belopp om låntagaren ej kan betala skulden. Plank Ogenomsiktlig och tät inhägnad som är högre än ett normalt staket. Kan bestå av trä eller något annat material. Höjden på ett plank kan påverkas av trafiksäkerhetsskäl. Bygglov krävs vanligtvis. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. Samfällighetsavgift Avgift för sophämtning,, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar. Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Terrass En plan vistelseyta anlagd ovanpå del av byggnad. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. 38
Symbolförklaring G G L LB ST ST M U/M DM TM TT VP KLK GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB HYLLA OCH KLÄDSTÅNG LINNESKÅP LINNEBACK STÄDSKÅP STÄDINREDNING SPISHÄLL KYL OCH FRYS MIKRO HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO DISKMASKIN ÄTTMASKIN TORKTUMLARE VÄRMEPUMP KLÄDKAMMARE HANDDUKSTORK, STANDARD V ELC/IT HANDDUKSTORK, TILLVAL FÖRDELARSKÅP ELCENTRAL / IT-SKÅP BRASKAMIN, MÖJLIG PLACERING BH=X FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD RUMSHÖJD PLAN 1: 2,5 M OM INGET ANNAT ANGES RUMSHÖJD PLAN 2: 2,4 M OM INGET ANNAT ANGES OBS! KVADRATMETER I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka 2 500 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: JM arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2019 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Navigationsgatan 1A, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se