Situationsplan PARK. Villa Humle 116 kvm Villa Rosmarin 128 kvm Villa Timjan 138 kvm Villa Lavendel 146 kvm

Transkript

1

2 VÄ NORR Å ES VÄ E N KR AV Ä E ÄM N N Etapp 5 Situationsplan Park KOMMANDE FÄRDIÄLLT Inflyttning 2012 VÄ ÅK 131 RA VÄ E N 132 Villa Humle 116 kvm Villa Rosmarin 128 kvm Villa Timjan 138 kvm Villa Lavendel 146 kvm ÖS 121 TE RL 135 ED FRI S V 117 Ä PARK 124 räsmatta rus Stenplattor /staket Träd Plats för soptunnor Carport (tillval) Planteringsyta I Trädgårdslunden ansluter de nya villorna på ett naturligt sätt till den omgivande slätten och den befintliga bebyggelsen. Här skapas en trädgårdsstad med karaktäristiskt småskaliga lokalgator som leder trafiken in i området. atrummet blir en del av boendemiljön och en trygg vistelseplats för stora och små. Etapp 5 erbjuder friliggande villor i fyra olika utföranden. emensamt för dem alla är vackra tegelfasader i kombination med målad träpanel vilket ger området sin alldeles egna karaktär och identitet. Varje hus får en privat, skyddad trädgård med uteplats i bästa solläge. Framsidan öppnar famnen mot besökaren med en förgård för cyklar, bilar och entré till huset. Här finns en uteplats där man kan fånga solen eller bara vila benen och njuta av barnens lek på gatan utanför. Trädgårdslunden fortsätter att växa och när området är helt uppväxt kommer välvårdade häckar och gröna trädalléer att bädda in bebyggelsen i en omfamnande grönska. Öster om området anläggs Mimers park, en större naturpark med lekplats, och i mitten av Trädgårdslunden finns en gemensam grönyta med liten park. I söder planeras Hjärups nya stadspark med stora grönytor, vackra planteringar, lekplats och en ny idrottsplats. 3

3 Villa Humle 4 rum & kök, 116 kvm Villa i vinkel ger skyddad uteplats Vardagsrum och kök i öppet samband Master bedroom med eget badrum Extra takhöjd i vardagsrummet Separat tvättstuga med egen entré Stort förråd Flexibel planlösning med valmöjligheter ör sovrum 2 större eller välj bort det helt Sovrum 3 15 m² Bad 5 m² Förråd 7 m² Sovrum 2 7 m² (alt 9 m²) Vardagsrum 36 (44) m² Braskamin möjlig placering Bardisk h=1,1 m Fönster hus 121 L DM Illustration av Villa Humle. Fasadtegel i Black Beauty med mörk fog och grågrön målad träpanel. Avvikelser mot slututförandet kan förekomma. (Se situationsplan för placering) Tvätt 6 m² Black Beauty Fasadtegel Klk 2 m² WC/dusch 3 m² h=ca 2,10 m F K Kök 15 m² M Fasad mot nordost, med grannes förråd (ej hus 121) Carport (tillval) Sovrum 1 Hall öppning Fönster hus 121 Tilluft till ev kamin h=1,80 m Entréfasad Fasad mot nordost, hus 121 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 5 M Fasad mot sydväst Fasad mot trädgård VILLA HUMLE 116 KVM HUS NR:

4 Villa Rosmarin 5 rum & kök, 128 kvm eneröst vardagsrum med stora fönsterpartier Två uteplatser för morgon- och kvällssol Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor Möjlighet till fyra sovrum Allrum på ovanvåning Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering) vindslucka Klk 3 m² Fönster hus 131 Bad 6 m² Sovrum 1 11 m² h=1 m h=1 m Hall (Rum 4 6 m²) h=1,80 m äller ej hus 131 L h=1,80 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Sovrum 3 Sovrum 2 Carport (tillval) Förråd 7 m² Tilluft till ev kamin Illustration av Villa Rosmarin. Fasadtegel Blue Devil med ult med ljus, gråblå målad träpanel. Avvikelser mot slututförandet kan förekomma. WC/dusch 4 m² Tvätt 4 m² Blue Devil med ult Fasadtegel Hall 6 m² FRD Braskamin möjlig placering öppning Vardagsrum 30 m² h=1,80 m äller ej hus 131 DM Bardisk Entréfasad Fasad mot sydost med grannes förråd (gäller ej hus 135 och 136) Carport F (tillval) K Kök 13 m² M h=1,1 m Förråd 7 m² Fasad mot trädgård Fasad mot nordväst (ej hus 131) Fasad mot nordväst, hus 131 WC/dusch 4 m² Tvätt 4 m² VILLA ROSMARIN 128 KVM HUS NR: FRD Hall 6 m² Braskamin möjlig placering 6 7 Vardagsrum 30 m² Tilluft till ev kamin 0 5 M

5 Villa Timjan 6 rum & kök, 138 kvm Välplanerad villa med hela fyra sovrum i original Stort härligt allrum på plan 2, eller möjlighet till femte sovrum Välkomnande entré med skyddande tak och stenlagd uteplats eneröst vinkelkök Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum Stort förråd om 7 kvm (se situationsplan för placering) Sovrum 4 11 m² Sovrum 3 9 m² 1000 öfg Allrum 19 m² (alt. sovrum 8 m²) WC/Bad 4 m² vindslucka Sovrum 1 Sovrum 2 14 m² Illustration av Villa Timjan. Fasadtegel Blue Devil med ljus fog och beige målad träpanel. Avvikelser mot slututförandet kan förekomma. WC/D 5 m² Klk Braskamin möjlig placering Tilluft till ev. kamin Blue Devil Fasadtegel WC/D 5 m² Hall 8 m² Klk U/M F Vardagsrum 20 m² Braskamin möjlig placering Tilluft till ev. kamin Hall 8 m² Tvätt 6 m² U/M Kök 9 m² F K DM Vardagsrum 20 m² Matplats 13 m² Entréfasad Tvätt Fasad mot trädgård 6 m² Kök 9 m² K DM Matplats 13 m² 0 5 M Uteplats hus avelfasad mot granne avelfasad mot trädgård VILLA TIMJAN 138 KVM HUS NR:

6 Sovrum 1 11 m² Villa Lavendel 5 rum & kök, 146 kvm Stort kök i vinkel med bardisk eneröst vardagsrum i vinkel med härliga fönsterpartier Två uteplatser i olika väderstreck Möjlighet till fem sovrum Separat tvättstuga med egen entré h=1 m Fönster hus 118 h=1 m (Rum 4 6 m²) Hall vindslucka Klk 3 m² L Bad 6 m² Sovrum Sovrum 3 h=1 m (Rum 4 Fönster hus m²) Hall h=1 m Sovrum 2 L Sovrum 3 Fönster hus 116 Illustration av Villa Lavendel. Fasadtegel Black Beauty med mörk fog och grågrön målad träpanel. Avvikelser mot slututförandet kan förekomma. Black Beauty Fasadtegel Förråd 7 m² 11 m² Braskamin möjlig placering FRD WC/dusch 5 m² Hall 8 m² Tvätt 6 m² Förråd 7 m² 11 m² Vardagsrum 30 m² Bardisk h=1,1 m WC/dusch 5 m² DM Kök 13 m² FRD Hall 8 m² Tvätt 6 m² Braskamin möjlig placering M K F Entréfasad Fasad mot sydväst (ej hus 116) Fasad mot sydväst, hus 116 Tilluft till ev kamin Vardagsrum 30 m² öppning Bardisk öppning h=1,1 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget DM 0 5 M Kök 13 m² M K F Fasad mot trädgård Fasad mot nordost (ej hus 118) Fasad mot nordost, hus 118 Tilluft till ev kamin VILLA LAVENDEL 146 KVM HUS NR:

7 Trädgård att trivas i Barfota under bar himmel. Härligt avkopplande. Och du behöver inte redan ha gröna fingrar för att njuta av din nya tomt. Det viktigaste är ju klart från början. Vilket för den skull inte innebär några hinder för den odlingssugne. Här finns hur mycket som helst att hitta på för blivande botaniker. När du flyttar in i ditt nya hus i Trädgårdslunden har vi redan sett till att gräsmattan är sådd, häckar planterade och uteplatsen färdig att njuta av. Kvar för dig är bara nöjet att sätta din personliga prägel på ditt nya gröna rum. Detta ingår i din trädgård Sådd gräsmatta eller häck i tomtgräns Fruktträd planterat på entrésidan En eller flera uteplatser med betongsten Betongplattor framför entré och på entrégång Belysning på fasad vid entré och uteplats Vattenutkastare Förråd Principskiss trädgård Villa Humle Principskiss trädgård Villa Timjan räsyta Fruktträd Fruktträd räsyta räsyta rusad biluppställningsplats rusad biluppställningsplats Principskiss trädgård Villa Rosmarin Principskiss trädgård Villa Lavendel rusad biluppställningsplats rusad biluppställningsplats räsyta räsyta räsyta Fruktträd räsyta Fruktträd 12 13

8 1. Välplanerat & noga utvalt Din bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar. 2. Moderna kök Vita matta luckor, antracitgrå bänkskiva och vitt matt kakel sätter stilen i köket. Här finns fullutdragslådor med dämpning och skåp för maximal förvaring. Vitvaror med vita fronter och helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Siemens. JM Original Smakfulla badrum Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du snygga blandare från Tapwell och beslag från Smedbo. Den stilfulla kommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs. Duschväggar i klarglas med aluminiumprofil och handdukstork i krom. Tillsammans skapar de noggrant utvalda detaljerna en helhetskänsla av design och kvalitet. När vi bygger bostäder gör vi det med omsorg. Vi är noggranna med att ha samma genomtänkta detaljkänsla inifrån och ut. Till bostädernas interiör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment finns kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet. Då vi har ett välutvecklat miljötänkande plockar vi enbart ut beständiga material och lösningar som vi vet håller måttet genom åren. När du gör dina inredningsval till ditt hem och väljer detaljer ur JM Original kan du vara säker på att du får en röd tråd genom rummen. Alla våra inredningsdetaljer är välkomponerade och ger dig ett enhetligt och stilsäkert hem i många år framöver. 4. Val med möjligheter Du har alltid möjlighet att påverka hur din bostad ska se ut genom dina inredningsval. Färg och storlek på kakel i kök och badrum, och färg eller tapeter på väggarna. 5. Material I vardagsrum, sovrum och kök ligger vacker mattlackad ekparkett. na är vitmålade i alla rummen som bra utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. I badrum och hall ligger ett klinkers i mörkgrått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla Egen tvättutrustning Du har egen tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk samt väggskåp. Maskiner från Siemens. 7. Smarta kvadrat för ordning & reda ott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiskt tillbehör och anpassas efter dina behov

9 Rumsbeskrivning generellt Innerdörr Vita släta dörrar med handtag i matt krom, vita foder och karmar badrum olv Klinker Fönsterbänkar Natursten Kakel Tak Hall olv ipsplank, målas vitt Klinker Inredning Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och krokar i mattborstat utförande. Eluppvärmd handdukstork i krom. Badkar i 2-planshus och dusch i 1-planshus. Sockel Eklaserad fur WC/DUSCH Målade olv Klinker Trappa 2-planshus vardagsrum olv Trappa med plansteg och handledare i ek samt vitmålade vangstycke och sättsteg Ekparkett Inredning Kakel Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Duschhörna med dörrar i klarglas. Toalettpappershållare och krokar i mattborstat utförande. Sockel Eklaserad fur Målade tvätt olv Klinker kök Sockel Klinker olv Ekparkett Målade, kakel ovan vask Sockel Inredning Eklaserad fur Målade Skåpsnickerier med vitmålad takanslutning. Bänkskivor i laminat med rak kant. Rostfri diskho. Inredning Tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens, bänkskiva i vit laminat. Väggskåp. Frånluftsvärmepump. Övrig inredning enligt ritning. Vitvaror Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl/sval, frys och inbyggd diskmaskin, allt med vita fronter av fabrikat Siemens. Utdragbar fläkt inbyggd i väggskåp. sovrum olv Ekparkett Sockel Eklaserad fur Målade Inredning Enligt ritning. Vita garderober. Skjutdörrsgarderober, Lumi med vita släta dörrar, Elfainredning med hylla och klädstång. klädkammare olv Ekparkett Sockel Eklaserad fur Målade Inredning Inredning med hylla och klädstång från Lumi/Elfa 16 17

10 Teknisk beskrivning Inredningsval rundläggning Yttervägar Innerväggar Mellanbjälklag Takstolar och vindbjäklag Yttertak Fönster Ytterdörrar Invändiga dörrar Plåtarbeten Målning Uppvärmning Ventilation frånluft Ventilation tilluft El Tele/TV/Internet Installationer övrigt Kantförstyvad betongplatta på cellplastisolering med kantisolering av cellplastelement och synlig sockelyta av fibercement. Stomme av stående bärande träreglar med mellanliggande isolering. Invändigt är stommen klädd med gips. Fasad i tegel och målad träpanel. Fristående förråd: Stomme av bärande träreglar täckt av en vindskyddskiva på utsidan, oisolerat i originalutförande. Utvändig målad träpanel. Utföres i regelkonstruktion, som på båda sidor är klädda med gipsskivor. kring huvudsovrum och våtutrymmen isoleras. Rumshöjd 2-planshus ca 2,5 m på plan 1 och ca 2,4 m på plan 2. Rumshöjd 1-planshus är varierande mellan ca 2,5 m och ca 2,9 m. Utföres av träbjälkar med mellanliggande stegljudsisolering. På ovansida golvspånskiva som underlag för golvbeläggning, på undersida beklädda med glespanel och gipsplank. Takstolar i trä. Tak isoleras med lösull. Förråd: Bärande träreglar, oisolerat. Råspontade brädor med 2-lags papp-täckning. Fönster och fönsterdörrar i fabriksmålat trä, utvändigt klädda med aluminium och försedda med 3-glas. Fabriksmålade ytterdörrar, karmar och dörrblad. Färg beroende på tegel. Samtliga dörrblad utföres släta fabriksmålade. Fabriksmålade vita och gerade dörrfoder och karmar. Hängrännor, stuprör, krönplåtar och fönsterbleck, samt övriga plåtavtäckningar utföres av fabriksmålad plåt. Invändigt enligt rumsbeskrivning. Utvändig träpanel målas. Vattenburen golvvärme på entrévåning (hela 1-planshuset) och radiatorer för vattenburen värme på ovanvåning. Varje hus är försett med en frånluftsvärmepump. Friskluft tas in via uteluftsventiler ovan fönster på entrévåning eller bakom radiatorer på ovanvåning. Köksfläkt ventileras via separat imkanal. Alla elektriska installationer är försedda med automatsäkringar och jordfelsbrytare, placerade i elcentral. Multimedia uttag för tele-, data- och TV finns i alla rum utom våtutrymmen och i klädkammare. Utvändig vattenutkastare. Vattenledningar är av plast, sk PEX-system. När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning Du kommer i ett tidigt skede att få information om stopptid för beställning av inredning utöver originalinredningen. Det är inte möjligt att göra beställningar efter stopptidens utgång. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kronor faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen

11 Försäljning och ekonomi Trygghetspaket Köpprocessen Att köpa bostad är för de flesta människor den största affär man gör i livet. Det är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå både tekniska och juridiska. När du köper en nybyggd bostad skiljer det sig något från hur det är att köpa en begagnad. Så här går köpet till: JM erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds du en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och bostaden kommer att anvisas till annan köpare. Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs kr som dellikvid. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpe- och entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev, som är ett kvitto på att villkoren, bland annat betalningen i köpekontraktet är uppfyllda. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Avlämnande (tillträde) Avlämnande beräknas ske under hösten Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad Drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material. Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas du som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. För varje hus tecknas en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller från slutbesiktningen och 10 år framåt. Den tecknas hos AR-BO Försäkrings AB och har en engångspremie som ingår i köpeskillingen. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Färdigt hus till fast pris Husen säljs som äganderätter. Byggnadskreditiv är kostnader som brukligt betalas av köparen men som i detta projekt ingår i husets fasta pris. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, pantbrev och lagfart. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på. Fastighetsskatt Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften kr per år men högst 0,75% av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. År 1 5 efter fastställt värdeår utgår ingen kommunal avgift. År 6 10 utgår halv kommunal avgift om kr eller högst 0,375% av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Först efter 10 år betalas full kommunal avgift. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. arantitiden för byggnadsarbetena är två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt.om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Du kan skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se 2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att ett specifik hus blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av husen är det dags att skriva kontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder ditt nya hus är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 20 21

12 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelast ningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM Arkiv, Skånska bilder Tryck: Ljungbergs tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på JM AB Postadress Box 327, Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9 I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se 22 23