SPECKSJÖN 145 strandtomt CHARMIG stilfull Strandläge med egen brygga
VÄLKOMMEN Specksjön ligger ca 3 mil från Sundsvalls centrum. Nu finns möjligheten att förvärva ett fritidshus med egen strand och brygga. Mycket lugnt och rogivande läge. Fritidshuset har kök med vedspis, badrum, vardagsrum med kamin, allrum med utsikt mot sjön samt 1 sovrum. Mycket fina sällskapsutrymmen. På baksidan finns altandäck i söderläge med mycket fin utsikt över sjön samt eldriven bubbelpool. På fastigheten finns även förrådsbyggnader, friggebod mm. Tillträde kan ske omgående för den som önskar. Välkomna på visning! INGELA LUNDGREN BACKLUND FASTIGHETSMÄKLARE 070-685 15 58 ingela.lundgrenbacklund@bjurfors.se BOSTADS FAKTA UTGÅNGSPRIS 1.050.000 kr ANTAL RUM: 3 rum BOAREA: 77 kvm TOMTAREA: ca. 2.120 kvm PLAN: 1 plan i vinkel BYGGÅR: 1958 FASTIGHETSBETECKNING: Nedansjö 5:43
TEXT: INGELA LUNDGREN BACKLUND FOTO: HUSFOTO - ULRIKA SÖDERBERG NYSOTADE ELDSTÄDER samt luft-luftvärmepump bidrar till låg driftkostnad. Skorstenen provtrycktes (2015) utan anmärkning. ~ Hall ~ med laminatgolv samt träklädda väggar och tak. ~ Duschrum ~ med våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad samt trätak. Förbränningstoalett (Separett), handfat, duschplats samt vädringsfönster. ~ Kök ~ med trägolv, bröstpanel/tapet samt trätak. Köksinredning med köksluckor i furu, spis (Nordica), vedspis (senast sotad augusti 2018), bänkdiskmaskin (Elektro Helios) samt kombinerad kyl/frys (Gram). Matplats för 4 personer. ~ Vardagsrum ~ med äldre trägolv, timrade väggar samt trätak. Rymligt rum med burspråk. Nysotad kamin (Roslagsspisen) samt luftluftvärmepump. Litet utrymme finns där varmvattenberedare samt vattenmätare är placerad. I rummet finns även en vackert blyinfattat fönster. ~ Allrum ~ med trägolv samt vitlaserade träväggar och innertak. Rummet har utgång till altan och baksidan. Från rummet är det mycket fin utsikt mot sjön. ~ Sovrum ~ med trägolv, timmer/träväggar samt trätak. SPECKSJÖN 145 Rumsbeskrivning
Allrum med utgång till altan samt utsikt över sjön
SPECKSJÖN 145 BOSTADSFAKTA UTGÅNGSPRIS: 1.050.000 kr OMRÅDE: SPECKSJÖN Duschrum med förbränningstoalett. Nedansjö 5:43. Belägen i Sundsvall kommun, Stöde. Adress Specksjön 145, 864 96 Stöde. Storlek 3 rum och kök, varav 1 sovrum samt gäststuga. Boarea 77 kvm. Biarea Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Ekonomi Taxeringsvärde 657.000 kr varav byggnadsvärde 347.000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. energideklaration Behövs ej för fritidshus. driftskostnad Driftkostnaden är ca 9.000 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3.100 kr, vatten/avlopp 1.400 kr, renhållning 700 kr, hushållsström 3.800 kr.
Elförbrukning (1 567 kwh) avser uppvärmning tidig vår och sen höst samt hushållsel. I kostnaden ingår även nätavgiften. Byggnaden kallställs under vintertid. Vattenförbrukning 70 kbm. Kostnaden för försäkring avser även hemförsäkring. Kostnaden för renhållning avser eget kärl 1 maj-30 september. Övrigt: Ägaren eldar även i kamin och vedspis. De har dock ingen uppskattning om hur mycket ved de gör av med. Sotning sker ungefär vart tredje år. Pantbrev På fastigheten Nedansjö 5:43 finns 5 pantbrev om sammanlagt 376.700 kr. uteplats/balkong På baksidan finns öppet altandäck med utsikt mot sjön. Separat pool-däck med eldriven bubbelpool (ingår i köpet). Sydvästläge med sol hela dagen och kvällen. På entrésidan finns öppet altandäck. Österläge med morgon- och förmiddagssol. Tomt Strandtomt med gräsmatta och naturtomt. Ingen genomfartstrafik i området. Egen brygga. byggnad Byggår: 1958. byggnadssätt Grund: Plint. Stomme: Timmer/trä. Fasad: Timmer samt fusktimmer. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Renoveringar Mellan åren 1998-2006 så byggdes huset ut med hall, badrum, sovrum och allrum. Kommunalt vatten året runt, installerades ca 2003. 2-kammarbrunnen är ca 15-20 år. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Kamin, vedspis, luftluftvärmepump samt direktverkande el. Elleverantör: EON. vatten och avlopp Kommunalt vatten (installerat ca 2003). Enskilt avlopp (2-kammarbrunn för diskoch duschvatten). Brunnen är ca 15-20 år. tv och internet Parabol Ägaren använder mobilt internet Bilplats Gårdsplan med plats för flera bilar. övriga byggnader ~ Friggebod ~ med plastmatta samt träklädda väggar och innertak. 2 platsbyggda sängar. Takad entréveranda med utsikt mot sjön. ~ Förrådsbyggnad ~ med 3 rum samt vidbyggt förråd lämpligt för gräsklippare mm. (1) Snickarbod. (2) Vedeldad bastu. Fd duschutrymme. Varmvattenberedare (ej inkopplad). (3) Förråd. ~ 2-delad byggnad ~ med utedass samt förråd. ~ Vedbod ~ servitut Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut: Område, 2281IM-02/17212.1 Förmån: Officialservitut Väg, 22-STÖ-1369.1. tillträde Enligt överenskommelse säljare Tommy Hägglund, Ingalill Hägglund Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Flera välskötta byggnader
Strandtomt och egen brygga
Huvudbyggnaden har ett sovrum, sedan finns även friggebod för gäster
SPECKSJÖN 145 Viktig information
Viktig information SPECKSJÖN 145
SUNDSVALL Linköping Stockholm Göteborg Öresundsregionen Uppsala Västerås Örebro Helsingborg Jönköping Österlen Dalarna Halmstad Bohuslän Båstad Åre Barcelona Torrevieja/Costa Blanca Marbella Mallorca Franska Rivieran sundsvall@bjurfors.se bjurfors.se