702002-465 4 Arsredvisning Bstadsrättsföreningen Valkyrian nr 5 Styrelsen får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 1 lanuari - 31 december. FörvaltningsberätteIse Verksamheten Allmänt m vei-ksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll ch förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att eknmin är gd. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kmmande underhåll ch rfårbr gör styrelsen årligen en budget sm ligger till grund för dessa beräkningar. Strleken på avsättningen till fnden för yttre underhåll bör anpassas utitrån förerungens plan för underhållet. Kmmande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkstnadsprincipen ch resultatet kan variera över åren berende på lika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel. Föreningen följer en underhållsplan sm sträcker sig mellan åren 2014 ch 2033. Större underhåll kmmer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberätteisen. Medel bör reserveras årligen till det planerade underhållet. R5reningens lein är för närvarande amrteringsfria. För mer infrmatin, se lånenten. Årsavgifterna planeras att sänkas. Fler detaljer ch mer infrmatin m de lika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Grundfa(cta m föreningen Bstadsrättsföreningen registrerades 1924-12-31 Föreningens nuvarande eknmiska plan registrerades 2016-01-14 ch nuvarande stadgar registrerades 2016-08-15 hs Blagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbstadsföretag enligt inkmstskattelagen (1999:1229) ch utgör därmed en äkta bstadsrättsförening. Styrelsen Filip Carlberg Antn Knutssn Claes Lagercrantz Chris'?an Paulssn Maria Zytmierski Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Har avgått under 2018 Kjell Blmgren Suppleant Styrelsen har under året avhållit 10 prtkllförda sammanträden. Revisr Cnny Hewrån Ordinarie Extern Cnny Hewrån AB Valberedning Mikael Adsenius Alexander Niemi Sammankallande Sammankallande,l, Sida 4 av 16 {'.tj.
702002-4554 Stämmr Ordinarie föreningsstämma hölls -05-29. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Valkyrian 5 1929 Säte Stckhlm Fullvärdesförsäkring finns via Bstadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Uppvärmning sker via ijärrvärme. Byggnadsår ch ytr Fastigheten bebyggdes l 905 ch består av 1 flerbstadshus. Värdeåret är 1929. Byggnadens ttalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 323 m', varav 2 028 m' utgör lägenhetsyta ch 295 m' utgör lkalyta. Lägenheter ch lkaler Föreningen upplåter 26 lägenheter med bstadsrätt samt 41ka1er med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 12 6 6 1 mataemm 1 rk 2 rk 3 rk 4 rk 5 rk >5 rk Verksamhet i lkalerna Bylins Städ AB Real Visin mäklare Axell Maud Taste f Ice Yta 127m' 44 m? 36 m' 80 m' Löptid -12-31 2018-12-31 zt 8-09-30 2018-05-30 Föreningen är frivilligt mmsregistrerad avseende verksamhetslkaler. di, //3t,3 Sida 2 av 16
702002-465 4 Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan sm upprättades 2014 ch sträcker sig fram till 2033. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll Installatin av säkerhetsdörrar År Kmmentar enligt underhållsplan Planerat underhåll inspektin av stammar, vattenrör ch el stigar nya förrådsutrymme i källaren nya fönster, ny fasad yttertak, entrå prtar ch trapphusen År 2018 2018 201 si»hq Kmmentar enligt underhållsplanplan i samband med vindsbygge isamband med vindbygge isamband med vindbygge Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal ch övriga avtal. Avtal Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Eknmisk förvaltning Leverantör SBC Sveriges BstadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BstadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BstadsrättsCentrum AB Föreningens eknmi Enligt styrelsens beslut sänks årsavgifterna 2018-04-01 med 30 %. Enligt styrelsens beslut sänktes årsavgifterna -07-01 med 20 %. FöRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2016 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 2 843 953 802 047 INBET ALNING AR Rörelseintäkter Finansiella intäkter Minskning kmristiga frdringar Medlemsinsatser Balkngfnd Ökning av krtfristiga skulder 26 1.59 1 564 1699 580 1597274 40 21 699 22 40000 5 265 3 864 278 UTBET ALNING AR Rörelsekstnader exkl avskrivningar Finansiella kstnader Minskning av kmristiga skulder 2 369 128 120 560 2 489 688 1 417 144 hb 292 2 58 937 1822 373 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLuT* 2 053 845 2 843 953 ÅRETS FöRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL -790 108 2 041 906 'Likvida medel redvisas i balansräkningen under psterna Kassa ch Bank. Medlemsinsatser avser handpenning från försä5ning avvind ch redvisasi balansräkningenunder krtfristiga skulder. b Sida 3 av 16 ( (jc
702002-4554 Fördelning av intäkter ch kstnader Ovriga ReparaUner 14% rungar L :1 Peridiskt undeföåll 25% Årsavgiftet 62 % Kapitalkstnade Fastighetsavgift 4% Taxebundna kstnader 18% Skatter ch avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 315 kr per bstadslägenhet, dck blir avgiften högst O,3 prcent av taxeringsvärdet för bstadshus med tillhörande tmtmark. Lkaler beskattas med 1 prcent av lkalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under räkenskapsåret - Installatin av säkerhetsdörrar har genmförts för alla medlemmar sm saknade säkerhetsdörrar - Ny hyresgäst, Real Visin, övertar lkalen efter Marina Ufbåge. Nuvarande hyresgäst bedriver mäklarverksamhet. - Bygglv för vinden blev gdkänd i ktber ch planer för att inredda källarförråd sattes igång - Genmsyn ch stning av skrstenar har genmförts - Bylins Städ AB lämnar större delen av lkalen ch behåller (efter nytt hyresavtal) den mindre delen på 24 kvm sm finns till vänster m ingången till källaren från Hälsingegatan. - Vindsprjektet frtgår chdelar avstyrelsen håller regelbundna, prtkllförda byggmöten. k Sida 4 av 16 {lh 2
702002-465 4 Medlemsinfrmatin Medlemslägenheter: 26 st Överlåtelser under året: 2 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 2 st Överlåtelse- ch pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmarvid räkenskapsårets bö2an: 46 st Tillkmmande medlemmar: 3 st Avgående medlemmar: 7 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 42 st Flerårsöversikt Nyckeltal 2016 2015 2014 Årsavgift/ma bstadsrättsyta Hyrr/m' hyresrättsyta Lån/m' bstadsrättsyta Elkstnad/m? ttalyta Värmekstnad/m' ttalyta Vattenkstnad/m' ttalyta Kapitalkstnader/ma ttalyta Sliditet (%) Resultat efter finansiella pster (tkr) Nettmsättning (tkr) 512 1 282 3 475 20 147 20 52 80-1 044 'l 473 569 1 259 3 475 13 125 18 63 81 -i gs i 596 565 1 259 3 475 18 135 tg 73 84-259 1 595 47 1 1 259 3 475 17 135 17 86 84 -i27 1 390 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 028 m' bstäder ch 295 ma lkaler. Förändringar eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivningsfnd Fnd för yttre underhåll Balkngfnd S:a bundet eget kapital Belpp vid årets utgång 248497 41 446 000 571 015 69 940 42 335 452 Förändring under året Dispsitin av föregående års resultat enl stämmans beslut 95 886 95 886 Belpp vid årets ingång 248 497 41 446 000 475 129 69 940 42 239 566 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat - 2 812 142-1 046 846-1 046 846-291 023 195 137-2521'iig - qgs 137 S:a ansamlad förlust - 3 858 987-1 046 846-95 886-2 716 256 S:a eget kapital 38 476 465-1 046 846 ig 523 310,, Sida 5 av 16 //fl2 (,b'l
702002-4654 Resultatdispsitin Till föreningsstämmans förfgande står följande.medel: årets resultat balanserat resultat före reservering till fnd för ytfre underhåll summa balanseratresultat -1 046 846-2 812 142-3 858 988 Styrelsen föreslår följande dispsitin: reservering till fnd för yttre underhål av fnd för yttre'underhåll ianspråktas att i ny räkning överförs -250 000 486 413-3 622 575 Beträffandeföreningens resultat ch ställning i övrigt hänvisastill fö5ande resultat- ch balansräkningmed nter.!- Sida 6 av 16 Ij}ll
702002-4654 Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2016 RORELSEINT AKTER Nettmsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Nt 2 Nt 3 472 789 199 041 1 596 057 1597274 1 207 Re)RELSEKOSTN ADER Driftkstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Nt 4 Nt 5 Nt 6 Nt 7-2 011 344-3i5 204-42 580-229 015-1 1 47 088-222 790-47 256-229 015 Summa rörelsekstnader -2598143-1 646159 RöRELSERESULT AT -926 314-48 885 FIN ANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter ch liknande resultatpster 28 40 Räntekstnader ch liknande resultatpster Summa finansiella pster - 120 560-120 532-146292 -146252 RESULT AT EFTER FIN ANSIELLA POSTER -1 046 846-195137 ÅRETS RESULT AT -1 046 846-195137,, Sida 7 av 16 [lnl (,,.(.i
702002-4654 Balansräkning TILLG ÅNGAR -12-31 2016-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark Nt 8 Maskiner ch inventarier Nt 9 Summa materiella aniäggningstiligångar 45 957 806 25 311 45 983117 46 182 602 29 530 46 212 132 Finansiella anläggningstiilgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Nt 10 Summa finansiella anläggningstillgångar 2 400 2 400 2 400 2 400 SUMMA ANLÄGGNINGSTILlGÅNGAR 45 985 517 46 214 532 0IVISÄTTNINGSTILLGÅNGAR Krtfristiga frdringar Avgms- ch hyresfrdringar Övriga frdringar Summa krtfristiga frdringar Nt 11 240 10 227 10 467 3 546 33 080 36 626 KASSA OCH BANK Kassa ch bank Summa kassa ch bank 2 053 845 2 053 845 2 843 953 2 843 953 SUMM A OMSÄTTNINGSTILLG ÅNGAR 2 064 312 2 880 579 SUMMA TILLGÅNGAR 48 049 829 49 095111 =i. (A Sida 8 av 16 fnl
702002-4654 Balansräkning EGET KAPIT AL OCH SKULDER 20"17-12-31 2016-12-31 EGET KAPIT AL Bundet eget kapital Medlemsinsatser Uppskrivningsfnd Fnd för yttre underhåll Balkngfnd Summa bundet eget kapital Nt 12 248.497 41 445 000 571 015 69 940 42 335 452 248 497 41 446 000 475 129 69 940 42 239 566 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat - 2 812 142-1 046 846-2 521119 - i gs i ",-i Summa fritt eget kapital - 3 858 987-2 716 256 SUMMA EGET KAPIT AL 38 476 465 39 523 310 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Nt 13, 14 3 000 000 3 000 000 7 047 245 7 047 245 KORTFRISTIG A SKULDER Krtfristig del av skulder till kreditinstitut Nt 1314 4047245 Leverantörsskulder Skatteskulder Öwiga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Nt15 114 550 8 857 2 265 685 136 927 69 035 2 286 521 168 999 Summa krtfristiga skulder 6 573 364 2 524 555 SUMM A EGET KAPIT AL OCH SKULDER 48 049 829 49 095111,,, Sida 9 av 16
702002-4654 Nter Belpp anges i krnr m inte annat anges. Nt 1 REDOVISNINGSPRINCIPER Årsredvisningen har upprättatsi enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredvisning mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande peridiseringar tillämpades för första gången 2016, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret ch det närmast föregående räkenskapsåret. Samma värderingsprinciper har använts sm föregående år. Förslag till reservering till fnd för yttre underhåll, samt ianspråktagande av fnd för yttre underhåll för årets peridiska underhåll lämnas i resultatdispsitinen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet ch beräknad nyttjandeperid. Följande avskrivningar uttryckti antal år tillämpas. Avskrivningar Byggnader Fastighetsförbättringar Inventarier 100 år 100 år lo år 2016 100 år 100 år 10 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredvisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet ch det verkliga värdet. Nt 2 NETTOOMSÄnNING 2016 Årsavgifter 1 038 1.66 1153 171 Hyrr lkaler mmspliktiga 306 644 370 953 Hyrr lkaler Hyrr förråd Bredbandsintäkter 71 473 4 0.14 5 1 480 385 8 964 51 810 Hyresrabatt Övei'låtelse/pantsättning -5 000.6 004 10778 Öresutjämning 8 6 1472 789 i596 067 Nt 3 övriga RöRELSEINTÅKTER 2016 Försäkringsersättning Återbäring försäkringsblag Övriga intäkter -15 330 420 207 tgg 041 1207 Sida 10 av 16 {h'll
702002-465 4 Nt 4 DRIFTKOSTNADER 2016 Fastighetskstnader Fastighetsskötsel entreprenad Fastighetsskötsel beställning Snörölning/sandning Städning entreprenad Städning enligt beställning Stning OVK Obl. Ventilatinskntrll Hissbesiktning Myndighetstillsyn Gemensamma utrymmen Serviceavtal Förbrukningsmateriel Telepruhissanläggninq Reparatiner 14 864 13 246.29 651 21 717 7 661 18750 3.059 3 330 658 5 503 6 650 2 178 127 267 57 198 g gis 21 623 37 762 5 050 "'i 920 2 327 5 282 5 239 7 681 160 016 Lkaler Tvättstuga Lås WS Värmeanläggning/undercentral Elinstallatiner Hiss Tak Skadr/kltter/skadegörelse Vattenskada Peridiskt underhåll.d 9 490 42 069 8 4C)2 2 784 1l 006 O. 300 412 374253 5 418 6 288 5 128 12 793 15 636 15 201 566 23 988 gg 712 185 72'3 Byggnad Källare Entrå/trapphus Stambyte Huskrpp utvändigt Taxebundna kstnader 51 724 600 000 34. 164 685 888 12175 141 g3g 154114 EI Värme Vatten Sphämtning/renhållning Grvspr Övriga driftkstnader 46 209 342 550 46 718 60 696 496 173. 29 5'14 290 040 41 8i8 62 210 16 120 439 701 Försäkring Självrisk Kabel-W Bredband 57 178 89 600 31 180 52 894 230 853 54 558 38 536 55 125 1482'1') Fastighetsskatt/Kmmunal avgift 96 g"i 59 308 TOT ALT DRIFTKOSTN ADER 2 011344 114708,Q Sida 11 av 16
702002-4654 Nt 5 övrig A EXTERNA KOSTN ADER 2016 Kreditupplysning Juridiska åtgärder Övriga förluster Revisinsarvde extern revisr Föreningskstnader Styrelsemkstnader Förvaltningsarvde Förvaltningsarvden övriga Administratin Krttidsinventarier Knsultarvde Bstadsrätterna Sverige Ek För Övriga driftskstnader 500 32 690 3 71. il 922 4 639 16 040 28.120 8 025 773 C)3 434 4 890 315 204 30 000-1124 14 032 91 458 13 7S4 7 947 2 513 49 449 4 sg 9 870 222 zg Nt 6 PERSONALKOSTNADER 2016 Anställda ch persnalkstnader Föreningen har inte haft någn anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse ch internrevisr Sciala kstnader 32 400 10 180 42 580 36 000 11 266 47 266 Nt 7 AVSKRIVNINGAR 2016 Byggnad Förbättringar Inventarier 163 040 61 756 42 9 229 ts 163 040 61 755 4219 229 015 S, Sida 12 av 16 /147z i(,4/
702002-4654 Nt 8 BYGGNADER OCH MARK -'12-31 2016-12-3'1 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid åretsbörlan Utgående anskaffningsvärde 48 261 635 48 261 635 48 261 635 48 261 635 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan utgående avskrivning enligt plan - 2 079 033-224 796-2 303 829-1 854 237-224 796-2 079 033 Planenligt restvärde vid årets slut I restvärdet vid årets slut ingår mark med 45 957 806 25 782 000 46182 602 25 782 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark 39 339 000 58 853 000 tg 514 000 39 339 000 58 853 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bstäder Lkaler 54 400 000 4 453 000 5 8 853 000 54 400 000 4 453 000 58 853 000 Nt 9 M ASKINER OCH INVENT ARIER -12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utrangering/försäJning Utgående anskaffningsvärde 42 I 87 42 187 42 '187 42187 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utrangering/försäljning Utgående ack. avskrivningar enligt plan -12.657-4 219-16876 - 8 438-4 219-12 657 Redvisat restvärde vid åreti slut '25 311 29 530 Nt10 ANDRALÅNGFRISTIGA V ÄRDEPAPPERSINNEH AV -12-31 2016-12-31 Insats Bstadsrätterna Sverige 2 400 2 400 2 400 2 400 Ntl1 övrigafordringar =12-3i 2016-12-31 Skatteknt Skattefrdran 10 227 10 227 21 911 11169 33 080 @» Sida 13av16Mz(,=,,y
702002-4654 Nt12 FONDFöRYTTREUNDERHÅLL -12-3i 2016-12-31 Vid årets början Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmbeslut lanspråktagande enligt stadgar lanspråktagande enligt stämmbeslut Vid årets slut 475 129 250 000' -154114' 571(115 550 315 250 000-335 187 475 129 Nt13 SKULDERTILLKREDITINSTITUT SEB SEB SEB SEB SEB SEB Summa skulder till kreditinstitut Räntesats 2C117-12-31 1520 % 2,040 % 2,270 % 1,550 % 1370 % 1280 % Belpp -12-31 2 000 000.1 000 000 500 000 547 245 OOO OOO 2 00ClOOO 7 047 245 Belpp 2016-12-31 2 000 000 1 000 000 500 000 S47 245 1 000 000 2 000 000 7 047 245 Villkrsändringsdag 2018-01-28 2018-01-28 2018-09-28 2018-02-28 2019-11-28 2019-09-28 Krtfristig del av skulder till kreditinstitut -4047 245 3.000 000 7 047 245 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 0 kr. Sida 14 av 16 {iii;t,.+.
702002-4654 j%1gi"14 STÅLLDASÅKERHETEROCH EVENTUALFöRPLIKTELSER -12-3i 2016-12-31 Fastighetsinteckningar 7 050 000 7 050 000 Nt 15 UPPLUPNAKOSTNADEROCH FöRUTBETALDA INT ÅKTER -12-31 2016-12-3i Arvden 36 000 36 000 Sciala avgifter 1 1 311 1l 31'1 Ränta 5 866 6 337 Avgifter ch hyrr 83 750 115 351 i36 927 168 99') Nt16 VÄSENTLIGAHÄNDELSEREFTERÅRETSSLUT - Delar av underhållsarbete enligt underhållsplanen kmmer att genmföras under 201 8/2019 - Flytt av förråden från vinden till källaren, byggställningar uppförs ch start bygge beslutas till 12:e mars 2018 - Översyn ch dkumentatin av alla stammar, vattenrör ch el-stigar i huset skall utföras ch nödvändiga åtgärder genmförs - Inspektin av ventilatin genmförs ch anmärkningar avhjälps genm medlemmars msrg - Likviditeten från vindsförsäjning (80%) inkmmer i mars. Amrtering av samtliga lån sker ch resterande likviditet hushålls för årets ch framtida underhållsbehv - Nya avtal gällande bredbandsleverantör - Avgiftssänkning med 30% med start kvartal 2, 2018. Sänkningen gäller tills vidare men kan kmma att ändras m/när likviditetsbehv uppkmmer - Intresseanmälan för bygge av balknger mt gatan utvärderas - Upphandlingar för renvering av fasad ch nya fönster kmmer att bli pågående under 2018. - Genmsyn av gamla hyresavtal med Axell Mud ch Test f Ice Sida 15 av 16
702002-4654 Styrelsens underskrifter STOCKHOLM den!/ i S 2018 Filip Carlberg Claes Lagercrantz ledamt 'f sn Maria Zytmierski Ledamt Min harlämnats den '!- / )71 2018 Hewrån revrsr Sida 16 av 16
1/4 REVISIONSBERÄTI'ELSE Till föreningsstämman i Brf Valkyrian nr 5 Org.nr. 702002-4654 Rapprt m årsredvisningen [%tta/anden Jag har utfört en revisin av årsredvisningen för Brf Valkyrian nr 5 för räkenskapsåret Enligt min uppfattning har årsredvisningen upptättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseende rättvisande bild av BrfValkyrian nr 5 finansiella stänning per den 3i december ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberätte1sen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att blagstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen. Grund fi5r utta/anden Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs nämnare i avsnittet "Revisrns ansvar". Jag är berende i förhållande till BrfValkyrian nr 5 enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för mina uttalanden. Styrelsens ans'i'iar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser är så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att avveckla verksamheten. jzetnsrns ami>ar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm anvfödare fattar med grund av årsredvisningen. Brf Valkyrian nr 5, Org.nr. 702002-4654
2/4 "' identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inmmtar revisinsbevis sm är tillräcklig ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. "' skaffar jag mig en förståelse av den del av blagets interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mstfödigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen. ' utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar iredvisningen ch tillhörande upplysningar. ' drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda tffl betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberätte1sen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberätte1sen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett blag inte längre kan frtsätta verksamheten. " utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch Mndelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisnen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Brf Valkyrian nr 5, Org.nr. 702002-4654
3/4 Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar [%tta/anden Utöver min revisin av årsredvisningen har jag även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för BrfValkyrian nr 5 för år samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens resultat. Jag tillstyrker att blagsstämman dispnerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrföet för räkenskapsåret. Grund fir uttr«fhsts)lit Jag har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisrns ansvar". Jag är berende iförhållande till BrfValkyrian nr 5 enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för mina uttalanden. Styrelsens amuar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angel%enheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. ffietnsrns amuar Mitt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed mitt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende: 'företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningssky1dighet mt föreningen, eller 'på någt annat sätt handlat i strid med årsredvisningsiagen, lagen m eknmiska föreningen eller föreningens stadgar. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisn sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyidighet mt föreningen, eller att ett förslag tffl dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med lagen m eknmiska föreningar. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder jag prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på min prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att jag fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för blagets situatin. Jag går igenm ch prövar fattade Brf Valkyrian nr 5, Org.nr. 702002-4654
4/4 beslut, beslutsunderlag, vidtagande av åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för mitt uttalande m ansvarsfrföet. Sm underlag för mitt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat m förslaget är förenligt med lagen m eknmiska föreningar. Åkers -den 8 api 2018 ( nny Hewrfö ' Av föreningen vald extern revisr Brf Valkyrian nr 5, Org.nr. 702002-4654