Informationsmöte Brf Grindstugeparken 2015-11-18 NCC Boende AB 1
Välkomna! Christer Bentzer, Brf Grindstugeparken Tiam Kakavand, säljare NCC Boende 2015-11-18 NCC Boende AB 2
Kvällens agenda Bygget, produktion och tidplan Tiam Kakavand Kostnadskalkyl och Föreningsstyrelsen Christer Bentzer Vad händer nu, Tryggt Boende & Förhandsavtal mm Tiam Kakavand Övriga frågor och kontraktsskrivning 2015-11-18 NCC Boende AB 3
Tidplan Markabeten pågår Bostadsproduktionsstart december 2105 Individuella inredningsval påbörjas våren 2016 Första inflyttning planeras till januari 2017 2015-11-18 NCC Boende AB 4
Styrelsen Styrelsen i Brf Grindstugeparken består av fyra konsulter som NCC anlitat för att sitta med i föreningens styrelse under uppförandeskedet. Ledamöter Christer Bentzer(ordförande) Hans Lindström Sven Larsson Suppleant Kjell Augustsson 2015-11-18 NCC Boende AB 5
Styrelsens arbete I styrelsens åtagande ingår det att teckna avtal med NCC Boende om uppförande av föreningens hus, upprätta ekonomisk plan samt godkänna medlemmar. I samband med inflyttningarna kommer styrelsen förstärkas med boende i föreningen vid en stämma. Den gamla styrelsen sitter kvar och slutför sitt uppdrag enligt entreprenadkontraktet. När samtliga hus är inflyttade, avgår de externa konsulterna vid en stämma därefter består styrelsen enbart av boende i föreningen. 2015-11-18 NCC Boende AB 6
Kostnadskalkyl / Ekonomisk plan Innehållet i kostnadskalkyl/ekonomisk plan bestäms av Bostadsrättslagen, Bostadsrättsförordning samt Boverkets Allmänna Råd. Dessa beskriver bostadrättsföreningen ur ett juridiskt, tekniskt och ekonomiskt perspektiv. Syftet med dem är att ge ett bra underlag till köparna, bankerna och revisorerna. 2015-11-18 NCC Boende AB 7
Genomgång av Kostnadskalkylen 2015-11-18 NCC Boende AB 8
A. Allmänna förutsättningar 2015-11-18 NCC Boende AB 9
B. Beskrivning av fastigheten 2015-11-18 NCC Boende AB 10
C. Beräknade kostnader för föreningens fastighetsförvärv 2015-11-18 NCC Boende AB 11
D. Finansieringsplan 2015-11-18 NCC Boende AB 12
E. Beräknade löpande kostnader och intäkter 2015-11-18 NCC Boende AB 13
F. Nyckeltal 2015-11-18 NCC Boende AB 14
G. Lägenhetsredovisning 2015-11-18 NCC Boende AB 15
H. Ekonomisk prognos 2015-11-18 NCC Boende AB 16
I. Känslighetsanalys 2015-11-18 NCC Boende AB 17
Intyg enligt bostadsrättslagen Två opartiska intygsgivare, utsedda av Boverket, granskar kostnadskalkylen/ekonomiska planen De intygar att uppgifterna är riktiga och stämmer med handlingarna samt att beräkningarna är vederhäftliga och att kalkylen/planen framstår som hållbar Intyget ska också ange vilka handlingar som intygsgivare har tagit del av. 2015-11-18 NCC Boende AB 18
Köpprocessen Bokningsavtal Förhandsavtal Upplåtelseavtal Besiktning Tillträde 2015-11-18 NCC Boende AB 19
Tryggtattköpa, Tryggt att bo Försäkringen ingår kostnadsfritt: Avbokningsskydd Bokostnadsskydd Prisfallsskydd Besiktning innan inflyttning 5 års garantitid. Besiktning efter 2 år 2015-11-18 NCC Boende AB 20
Försäkring Tryggt Boende Avbokningsskydd Blir man allvarligt sjuk kan man dra sig ur köpet utan extra kostnad. NCC betalar även tillbaka handpenningen. Bokostnadsskydd Betalar dubbelt boende upp till 12 månader. Prisfallsskydd Om man drabbas av en kritisk sjukdom efter att man flyttat in i sin nya NCC bostad som gör att man måste sälja, ersätter Tryggt Boende realisationsförlusten. 2015-11-18 NCC Boende AB 21
Besiktning Besiktning inför tillträdet, ca 2 veckor innan Oberoende besiktningsman Besiktningsman kallar Köpare går med 2015-11-18 NCC Boende AB 22
Tillträde Informationsmöte inför tillträde, ca november 2016 Definitiv tillträdesdag meddelas senast 4 månader innan Köpare erlägger resterande betalning inkl. tillval på tillträdesdagen Genomgång av lägenheten tillsammans med NCCpersonal på tillträdesdagen 2015-11-18 NCC Boende AB 23
Frågor? Tack för ikväll! 2015-11-18 NCC Boende AB 24