1(13) Brf Liljan i Tyresö Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2016-07-01-2017-06-30 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll förvaltnings berättelse - resultaträkning - balansräkning - tilläggsupplysningar Sida 2 5 6 8 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor.
Brf Liljan i Tyresö Förvaltnings berättelse 2(13) Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt definition i Inkomstskattelagen (1999: 1229). Fastigheten innehas med äganderätt. Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma 2016-10-25 och därpå påföljande styrelsekonstituering, haft följande sammansättning: Peter Lilliu Håkan Taxén George Sylvan Kenneth Brodin Mikael Falkhed Dennye Eriksson Melanie Bjersten Ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Vald till stämman 2018 2018 2017 2017 2017 2017 2017 Styrelsen har under året hållit 9 st protokollförda sammanträden, samt ett konstituerande efter föreningsstämman. Till revisor för tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits valdes Öhrlings PricewaterhouseCoopers. Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av två ledamöter i förening. Föreningsstämman reserverade två prisbasbelopp i arvode till styrelsen och 200 kr/timme för övrigt extraarbete. Till vicevärd reserverades 90 000 kr i arvode. Föreningen äger fastigheten Liljan 1, Tyresö kommun med adress Lilje gränd, Bansj övägen och Vidablicksvägen. Fastigheten är bebyggd med 19 rad- och parhus omfattande 70 bostadsrätter. Nybyggnadsår 1991, värdeår 1991. Boyta 6 236 kvm. Under året har 12 st bostadsrätter överlåtits. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Trygg Hansa. Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås, samt Fastighetsägarna Stockholm. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning. Föreningen har även avtal med förljande leverantörer: WJJ Entreprenad AB 0111 snöröjning. Dygnet Runt Service Fastighetsjour AB. Svensk Naturenergi AB och Vattenfall AB 0111 el. Suez Recycling AB om övrig sophämtning. Com Hem AB om kabel-tv.
Brf Liljan ityresö Väsentliga händelser under räkenskapsåret 3(13) Under räkenskapsåret har en föreningslokal byggts i skyddsrummet. Periodiskt underhåll har genomförts till en kostnad på 940 500 kr, se specifikation kostnader belastar föreningens underhållsfond. i not 4 s. 9. Samtliga Styrelsen beslutade om oförändrade årsavgifter för bostadsrättsinnehavarna inför räkenskapsår 2017-2018. Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet Likviditet Årsavgift per kvm bostadsrätt Låneskuld per totala kvm För nyckeltalsdefinitioner se not 1. 2016/17 kr 4 795 354 kr -28 121 % 26 % 765 kr 733 kr 9 666 2015/16 4 745 482 292 929 26 659 733 9 706 2014/15 4 652 468-708 013 26 307 719 9 746 2013/14 4 514 882 444 687 27 502 705 9 786 Eget kapital Fond för yttre Balanserat Insatser underhåll resultat Ingående balans 19 618 940 448 597 1 473 512 Reservering till yttre fond 700 000-700 000 Ianspråktagande av yttre fond -655 598 655 598 Balansering av föregående års resultat 292 929 Årets resultat Belopp vid årets utgång 19 618 940 492 999 1722039 Årets resultat 292 929-292 929-28 121-28 121 )1
Brf Liljan i Tyresö Resultatdisposition 4(13) Till föreningsstänunans förfogande står följande medel i kronor: Balanserat resultat Årets resultat 1 722 039-28 121 1 693 918 Styrelsen föreslår följande disposition: Reservering till fond för yttre underhåll Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll I ny räkning balanseras 700 000-940 500 1934418 1 693 918 Enligt styrelsens förslag till disposition kan årets resultat även tecknas: Resultat enligt resultaträkning Dispositioner -28 121 240 500 Årets resultat efter dispositioner 212 379 Behållning fond för yttre underhåll efter disposition
Brf Liljan i Tyresö 5(13) Resultaträkning Not 2016-07-01 2015-07-01-2017-06-30 -2016-06-30 1 Rörelseintäkter Nettoomsättning 2 4 795 354 4 745 482 Övriga rörelseintäkter 72 456 21 920 Summa rörelseintäkter 4 867 810 4 767 402 Rörelsekostnader Driftskostnader 3-1 235 172-1 018 361 Periodiskt underhåll 4-940 500-655 598 Övriga externa kostnader 5-148 313-226 342 Arvoden och personalkostnader 6-322 212-302 267 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 137 498-1 137 498 Summa rörelsekostnader -3 783 695-3 340 066 Rörelseresultat 1 084115 1427 336 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 7 70 654 59 770 Räntekostnader -1182 890-1194177 Summa finansiella poster -1112 236-1134 407 Resultat efterfinansiella poster -28121 292 929 Arets resultat -28121 292 929 Fördelning av årets resultat enligt förslaget L resultatdispositionen Årets resultat enligt resultaträkningen Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll Reservering av medel till fond för yttre underhåll -28 121 940 500-700 000 292 929 655 598-700 000 Årets resultat efter förändring av fond för yttre underhåll 212 379 2485/1
Brf Liljan ityresö 6(13) Balansräkning Not 2017-06-30 2016-06-30 Tillgångar 1 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 8 74 156 081 75 137 671 Inventarier, verktyg och installationer 9 1 655 132 1 811 040 -~~-- Summa materiella anläggningstillgångar 75 811 213 76 948 711 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i MBF 7 000 7 000 Summa finansiella anläggningstillgångar 7 000 7 000 Summa anläggningstillgångar 75 818 213 76 955 711 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar 8 818 8 668 Övriga fordringar 10 176 5 980 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 168 133 167 838 Klientmedel i SHB 4717472 3 871 166 Summa kortfristiga fordringar 4 894 599 4 053 652 Kassa och bank Kassa och Bank 2 022 345 2 022 595 Summa kassa och bank 2 022 345 2 022 595 Summa omsättningstillgångar 6 916 944 6 076 247 Summa tillgångar 82 735157 830319/
Brf Liljan i Tyresö 7(13) Balansräkning Not 2017-06-30 2016-06-30 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser och upplåtelseavgifter 19 618 940 19 618 940 Fond för yttre underhåll 492 999 448 597 Summa bundet eget kapital 20 111 939 20 067 537 Fritt eget kapital Balanserat resultat 1 722 040 1 473 512 Årets resultat -28 121 292 929 Summa fritt eget kapital 1 693 919 1 766 441 Summa eget kapital 21 805 858 21 833 978 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11, 12 60 025 530 60 275 530 Summa långfristiga skulder 60 025 530 60 275 530 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder 250 000 250 000 5 327 2 712 1 916 o 13 16 662 8 800 629 864 660 938 -- 903 769 922 450 82 735157 83 031 958 )1
Brf Liljan i Tyresö Tilläggsupplysningar 8(13) Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisnings lagen och BFNAR 2016: 1 O Årsredovisning i mindre företag. Avsättning till fond för yttre underhåll görs med belopp minst enligt föreningens stadgar. Uttag från fonden görs genom överföring till balanserat resultat, för att täcka årets periodiska underhållskostnader efter beslut på föreningsstämma. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Värdehöjande förbättringar ökar tillgångarnas redovisade värde. Byggnader, fastighetsförbättringar och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 100 år, t.o.m. år 2089/2090 Inventarier: Värmepanna -05 Värmepanna -06 Värmepanna -07 Värmepanna -08 Värmepanna -09 20 år, 20 år, 20 år, 20 år, 20 år, t.o.m. år 2024/2025 t.o.m. år 2025/2026 t.o.m. år 2026/2027 t.o.m. år 2027/2028 t.o.m. år 2028/2029 Nyckeltalsde.finitioner Soliditet beräknas som eget kapital i förhållande till balansomslutning. Likviditet beräknas som omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder. Upplysningar till resultaträkningen Not 2 Nettoomsättning 2016-07-01 2015-07-01-2017-06-30 -2016-06-30 Årsavgifter bostäder Hyror parkering Återförda reserveringar Brutto Övriga vakanser hyresförluster Summa nettoomsättning 4 571 832 4 571 832 169 800 173 800 54 572 o 4 796 204 4 745 632-850 -150 4 795 354 4 745 482 fa
Brf Liljan i Tyresö Not 3 Driftskostnader 9(13) Fastighetsskötsel Reparationer, löpande underhåll * Elavgifter Vatten och avlopp Renhållning Försäkringar Kabel-TV I Internet Övriga fastighetskostnader Fastighetsavgift/fastighetsskatt 2016-07-01-2017-06-30 133 186 298 728 40 941 266 151 171 449 140 209 91 334 1 125 92 050 2015-07-01-2016-06-30 78 098 204 294 33 282 273 177 165 059 85 568 89 444 680 88 760 Summa driftskostnader 1235173 1018362 * År 2016/2017 avser 188 048 kr kostnader för reparationer till följd av vattenskador. Not 4 Periodiskt underhåll Dön-ar Installation värmepump Trädfällning Rensning hängrännor, nya tätningar, byte betongplattor Byte termostater, ventilinsatser Byte avloppsluftningar på tak och vind Golvläggning, målning, mattläggning pannrum, uppluftning värmesystem Fasadproblem förstukvist, reparation plogskador Markarbeten och asfaltering Rensning frånluftkanaler och ovk-besiktning Takarbeten Plåtkonsult vind/balkong Rivning betongbalkonger samt 2 altaner Rivning samt återställning av stomme Summa periodiskt underhåll 2016-07-01 2015-07-01-2017-06-30 -2016-06-30 272 100 o 66 894 o 18 750 o 53 800 o 291 500 o 87 500 o 122 831 o 27 125 o o 363517 o 100 000 o 38 875 o 17 558 o 60 625 o 75 023 --- 940 500 6555~
Brf Liljan i Tyresö Not 5 Övriga externa kostnader Övriga hyreskostnader Förbrukningsinventarier Kontorsmaterial Kommunikation Porto Revision F öreningsmöten Ekonomisk och administrativ förvaltning Övriga förvaltningskostnader Konsultarvoden Medlems- och föreningsavgifter Övriga externa kostnader 2016-07-01-2017-06-30 200 5 134 362 1 057 415 11 700 10 195 106 418 6 791 o 5 724 318 10(13) 2015-07-01-2016-06-3Q o 27 663 11 141 1 057 123 10 000 3 522 102 435 11415 53 287 5 700 o Summa övriga externa kostnader 148 314 226 343 Not 6 Arvoden och personalkostnader Arvode styrelse Arvode vicevärd Arvode övrigt * Sociala kostnader 2016-07-01-2017-06-30 88 600 90 000 66 800 76 812 2015-07-01-2016-06-30 89 000 90 000 49 645 73 622 Summa arvoden, personalkostnader 322 212 302 267 * Arvode övrigt avser ersättning för projektarbeten utöver styrelseuppdrag till styrelse och övriga medlemmar, Not 7 Finansiella intäkter Ränteintäkt klientmedel i SHB Övriga ränteintäkter Utdelning MBF 2016-07--01-2017-06-30 35 416 239 35 000 2015-07-01-2016-06-30 31 661 109 28 000 Summa finansiella intäkter 70 655
Brf Liljan ityresö 11(13) Upplysningar till balansräkningen Not 8 Byggnader och mark 2017-06-30 2016-06-30 Byggnader Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 77 965 339 77 965 339 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 77 965 339 77 965 339 Ingående ackumulerade avskrivningar -5 327 668-4 346 078 Årets avskrivningar -981 590-981 590 ---- Utgående ackumulerade avskrivningar -6 309 258-5 327 668 Utgående planenligt värde 71 656 081 72 637 671 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 2 500 000 2 500 000 Utgående planenligt värde 2 500 000 2 500 000 Utgående planenligt värde byggnader och mark 74 156 081 75137 671 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 48 000 000 48 000 000 Taxeringsvärde mark 17 000 000 17 000 000 65 000 000 65 000 000 Taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder 65 000 000 65 000 000 65 000 000 65 000 000 Not 9 Inventarier, verktyg och installationer 2017-06-30 2016-06-30 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar 3 150 733 3 150 733 3 150 733 3150733-1 339 693-1 183 785-155 908-155 908-1 495 601-1 339 693 Utgående planenligt värde inventarier, verktyg och installationer 1655132 181104~
Brf Liljan i Tyresö Not 10 Övriga fordringar 12(13) 2017-06-30. 2016-06-30 Skattekontot Skattefordringar Övriga fordringar 26 o 150 4 606 1 374 o Summa övriga kortfristiga fordringar 176 5 980 Not 11 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntan är Lånebelopp bunden t.o.m. vid årets utgång Swedbank Hypotek Swedbank Hypotek Swedbank Hypotek Swedbank Hypotek 0,533 2,280 1,800 1,200 2017-09-27 2019-04-24 2021-05-24 2020-04-23 2 275 530 28 000 000 14 000 000 16 000 000 Summa: Avgår kortfristig del Summa skulder till kreditinstitut Innevarande år är andelen långfristig skuld som förfaller senare än 5 år 60 275 530-250 000 60 025 530 59 025 530 Not 12 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser 2017-06-3Q 2016-06-30 Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga skulder och avsättningar. säkerheter som har ställts för egna Fastighetsinteckningar 73 987 000 73 987 000 Summa ställda säkerheter 73 987 000 73 987 000 Not 13 Övriga skulder 2017-06-30 2016-06-30 Personalens källskatt 8 650 7 650 Sociala avgifter 8 012 o Skulder till MBF o 1 150 Summa övriga kortfristiga skulder 16 662 880.~
Brf Liljan i Tyresö 13(13) T yreso..,?l 'ÎOI' i-~--~ ''"'" n:~ ~- /~~ ~ült-l'öl-1- Petef Lilliu Ordförande Håkan Taxén ~l!}l_ f_r: ol~- KeimethBrodi~v L t Mikael Falkhed Vår revisionsberättelse har lämnats 1.ot 1.lD. ~}. Auktoriserad revisor
pwc Revisions berättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Liljan i Tyresö, org.nu Rapport om årsredovisningen Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Liljanför räkenskapsår 2016-07-01-2014-06-30. Enligtvår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 30 juni 2017 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grundför uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA)och god revisionssed i Sverige.Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa hav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vidupprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Denupplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten. Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter,vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiskabeslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISAanvänder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granslmingsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen. utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovis- JÍt ningen och tillhörande upplysningar. /
pwc drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Liljan för räkenskapsår 2016-07-01-2017-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grundfór uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisions bevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga Styrelsens ansvar som grund för våra uttalanden. Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett Í;;, förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. / ; 2 av g
pwc Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverigeanvänder vi professionellt omdöme ochhar en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilkatillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Västerås Öhrli~ zouc=m den 27 oktober 2017