Höör Kärrarp 1:20 del av Jord och skog 57 ha Höör Byggnadsfri jord- och skogsegendom i Svanarp strax väster om Höör. Ca 18 ha åker, 18 ha bete och 20 ha skog med ett virkesförråd om 2 700 m³sk, mest ek och gran. Brutet, omväxlande landskap med möjlighet att anlägga större viltvatten. Jakt på bl a rådjur och vildsvin. Prisidé: 5 600 000 kr, bud senast 2018-05-17 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Höör Kärrarp 1:20 del av Höör Kärrarp 1:20 del av Om fastigheten Typ: Jord och skog Boarea: ej bebyggd Mark: Ca 57 ha Antal rum: - Prisidè: 5,6 MSEK/bud Län: Skåne Kommun: Höör Visning Allmänt Byggnadsfri jord- och skogsegendom i Svanarp strax väster om Höör. Ca 18 ha åker, 18 ha bete och 20 ha skog med ett virkesförråd om 2 700 m³sk, mest ek och gran. Brutet, omväxlande landskap med möjlighet att anlägga större viltvatten. Jakt på bl a rådjur och vildsvin. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Från Höörs centrum kör väg 13 mot Röstånga. Efter 3 km ligger marken på höger sida vägen. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Svanarp 203, 243 91 Höör X-koordinat: 620 08 50, Y-koordinat 405 180 (SWEREF 99) 1
Höör Kärrarp 1:20 del av Åker/betesmark mm Åkermark enligt mätning ca 18 ha, av normal avkastning och kvalitet för området. Åkerklass 5. Betesmarken om 20 ha delvis av sämre kvalitet än normalt för området enligt taxeringen. Den öppna marken är utarrenderad säsongen 2018, säljaren förbehåller sig årets arrendesumma. Samtliga stödrätter till åker och bete följer överlåtelsen. Ca 1,5 ha av marken utarrenderas som fotbollsplan till Maglasäte IF (på 25 år), arrendeintäkt 5 500 kr/år. Det förs förhandlingar med fotbollsklubben om att köpa loss denna mark, kontakta mäklaren för mer information. Skog Fastigheten består enligt skogsbruksplan från 2017 av 20,1 ha produktiv skogsmark, i huvudsak bestående av gran, björk, ek och bok. Virkesförråd ca 2 700 m³sk. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se. Delar av betesmarken är indelad som skog i planen, därav skillnaden mellan taxering och skogsbruksplan. Jakt Jakträtten är upplåten t o m 2018-06-30. Viltslag i området är bl a vildsvin, och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Säljaren förbehåller sig jaktårets arrendeavgift. Natur/kultur På fastigheten finns en mindre fornåker och röjningsröse i nordöst. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. 2
Höör Kärrarp 1:20 del av Lantmäteriförrättning Försäljningen gäller område av fastighet. En ansökan om avstyckning har skickats till Lantmäterimyndigheten och förväntas vara klar hösten 2018. Säljaren står lantmäterikostnaden. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc på fastigheten Kärrarp 1:20 som även berör denna fastighetsdel fördelas av förrättningslantmätaren. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Höör Kärrarp 1:20 del av och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Höörs församling. Skattetal 15/32 mantal. Arealer (uppmätta efter avstyckning) Arealen efter avstyckning enligt Lantmäteriets karttjänst: ca 57 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enl. mätning Skogsmark: 20 ha Åkermark: 18 ha Betesmark: 18 ha Övrigt: 1 ha Totalt Ca 57 ha 3
Höör Kärrarp 1:20 del av Taxeringsvärden (uppskattade då fastigheten är under avstyckning) Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017 bedömt enligt följande: Skogsmarksvärde: 1 864 000 kr Åkermarksvärde: ~ 1 400 000 kr Betesmarksvärde: 547 000 kr Totalt 3 811 000 kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från pantbrev/penninginteckningar. Andel i GA/samfälligheter (Fullständig utredning ej utförd) Höör Maglasäte GA:6 (väg i Maglasäte bys samfällighetsförening). Höör Kärrarp S:5 (vägen förbi fotbollsplanen och ut i markerna i nordväst). Inget stadsbidrag. Höör Osarp S:2 (vägen längst i väst ut mot Osarp). Stadsbidrag, ingen utdebitering senaste åren. Höör Maglasäte S:2 (vägen ut till mosskiftet i nordöst). Statsbidrag. Utdebitering ca 100 kr/år. Rättigheter Ledningsrätt starkström, akt 1267-1332.1 (Kraftringen nät AB). Ledningsrätt tele, akt 1267-1332.2 (Kraftringen nät AB). Ledningsrätt tele, akt 12-HAL-195.1 (Telia AB). Ledningsrätt starkström, akt 1267-1032.1 (EON elnät AB). Ledningsrätt starkström, 1267-1116.1 (Kraftringen nät AB). Avtalsservitut vattentäkt, akt 1267IM-08/29217.1. Vattenbrunn till förmån för Kärrarp 1:10. Avtalsservitut kraftledning, akt 1267IM-12/23441.1. Okänd nätägare. Ägare Lars Carlsson. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc). 4
Höör Kärrarp 1:20 del av Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-05-17 kl 12.00. Märk anbudet Kärrarp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 5
Höör Kärrarp 1:20 del av Tillträde Tillträde efter överenskommelse, dock med hänsyn tagen till lantmäteriförrättningens avslutande, troligtvis senhösten 2018. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 6
Höör Kärrarp 1:20 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
SKOGSKARTA Plan Kärrarp 1:20 Församling Höör Kommun Höör Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum 2017-11-01 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 20,1 32 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 36,1 62 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 2 Annat 1,4 4 Summa landareal 58,9 Vatten 0,0 Inäga Prod. Linjer I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 10,0 ha Annat Virkesförråd Totalt m³sk 2684 Medeltal m³sk per hektar 134 m³sk % Gran 942 35 Bok 237 9 Ek 1125 42 Björk 331 12 Kl.Al 28 1 Lärk 22 1 Bok Ek Gran Lärk Kl.Al Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 7,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 101 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 562 Totalt under perioden 562 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 109 m³sk m³sk per ha 5,4 pcskog Utskriven: 2017-10-25 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id: 126702000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Ek % Gran % Björk % Bok % Kl.Al ha % m³sk /ha % Lärk % Kalmark - 9 år 2,0 10 10 5 40 60 10-19 0,9 4 48 53 54 46 20-29 2,9 14 275 95 80 10 10 30-39 1,6 8 456 285 100 40-49 50-59 0,7 3 262 374 100 60-69 2,0 10 140 70 100 70-79 80-89 6,7 33 1106 165 80 10 10 90-99 1,0 5 180 180 30 70 100-109 110-119 120 + 2,3 11 207 90 90 10 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 20,1 100 2684 134 42 35 12 9 1 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2684 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3132 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-10-25 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id: 126702000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Ek % Gran % m³sk /ha Björk % Bok % Kl.Al % Lärk % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 2,9 14 58 20 7 55 38 Gallringsskog G1 4,5 22 731 162 92 4 4 G2 6,7 33 1106 165 80 10 10 Föryngrings- S1 0,7 3 262 374 100 avverknings- S2 1,0 5 180 180 30 70 skog S3 4,3 21 347 81 54 46 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 20,1 100 2684 134 42 35 12 9 1 1 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2017-10-25 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id: 126702000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk per ha 1 3,0 1 22 G1 G32 95 275 PF,b 08200 12 11 20 Delv försumpat Gallring 1 30 83 7,5 i¹ (-0,1) L 20 % Frisk (2) Gallring 3 25 76 2 0,4 1 15 R2 B24 65 26 PG 00X00 8 9 3000 Röjt Gallring Röjning 1 25 6 6,2 iv¹ Frisk (2) Gallring 3 25 8 3 2,2 1 7 R2 G32 5 10 PG 04600 1 3 6000 Delv försumpat Röjning 1 40 3,7 iii¹ (-0,2) L Frisk (2) Röjning 3 30 4 6,8 1 85 G2 E26 165 1106 PG 00118 40 26 18 Naturvård Gallring 2 20 247 3,6 ii,iv¹ (-0,1) L Olikåldrigt Ädellöv enligt lag Varier bonitet Frisk (2) 5 1,0 1 95 S2 F28 180 180 PG 00073 38 27 18 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 2 20 40 3,8 iv¹ Olikåldrigt Frisk (2) 6 16,3 4 Inäga (-0,1) L 7 22,0 4 Inäga (-0,1) L 8 2,5 1 125 S3 E26 90 207 NS,b 00109 48 27 10 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 2,0 i,iv¹ (-0,2) L Naturvård Delv försumpat Fuktig (3) pcskog Utskriven: 2017-11-01 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id: 126702000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % m³sk 9 0,5 1 12 R2 G36 45 23 PG 0X000 8 7 2500 Lärk Röjning 2 20 6,4 Frisk (2) Gallring 3 30 11 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk per ha 10 1,7 5 Idrottsplats (-0,1) L 11 1,9 1 38 G1 G34 285 456 PG 0X000 21 20 32 Frisk (2) Gallring 1 20 91 12,6 (-0,3) L 12 0,7 1 52 S1 G32 375 262 PG 0X000 26 23 36 Stormskador 13,5 Frisk (2) 13 0,9 5 Tomt (-0,1) L 14 2,0 1 65 S3 B16 70 140 NO,b 00X00 24 18 10 Naturvård Ingen åtgärd 2,0 i,iv¹ Fd torvtäkt Frisk (2) pcskog Utskriven: 2017-11-01 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id: 126702000
6201757 406940 404380 6200037 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-04-18
6206212 411717 403117 6193412 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-10-01
Anbud Höör Kärrarp 1:20 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 17/5 2018. Märk kuvertet Kärrarp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor