3. Beslutet förklaras omedelbart justerat.

Relevanta dokument
Fastigheten kommer att förvärvas av bolaget Eliane Eliane HB. Ägarna till Eliane Eliane HB är samma ägare som till Liba Bröd AB.

Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 för hotelländamål.

1. Byggnaden inom fastigheten Göteborg Kyrkbyn 5:23 överförs från lokalnämnden till fastighetsnämnden vid försäljningstillfället

Begäran om uppdrag till kontoret att förvärva del av Göteborg Kviberg 741:27

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 0703/09

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 0860/05

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 5725/14

Tjänsteutlåtande Utfärdat Diarienummer 0791/17. Stadsutveckling Bo Carlryd Telefon E-post:

Avtal om samverkan vid exploatering berörande Lindås 1:3 och 1:133 vid Valebergsvägen i Lindås

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2202/17

Ansökan om planbesked för verksamheter mellan Säve flygplats och Hisingsleden inom stadsdelarna Björlanda och Säve

Anneli Hulthén Malin Hagenklev

Markanvisning för bostäder vid Gårdstensskolan inom stadsdelen Gårdsten

Genomförandeavtal och köpekontrakt med Robert Dicksons stiftelse avseende del av detaljplan för bostäder vid Flatås Park inom stadsdelen Flatås

Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheter för småhusändamål inom Göteborgs kommun

Begäran om uppdrag upplåtelse av kajplats för flytande bostäder

Försäljning av del av fastigheten Gårda 744:555, till Remulus Göteborg City Gate AB

Medgivande att söka planbesked på kommunägd mark, Backa 866:576 mfl

4. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att riva byggnaderna upptagna under punkterna 1 och 2 ovan om försäljning inte visas vara möjlig

Markanvisning för bostäder i östra Gårdsten del av Jubileumssatsningen

Anmäl förhinder att närvara till Sirpa Bernhardsson, telefon eller e-post till

Förslag till inriktning avseende friköp av tomträtter upplåtna för kommersiella ändamål och för flerbostadshus

Markanvisning för tillskottsmark för parkeringshus och bostäder vid Lergöksgatan- del av BoStad2021

Markanvisning för bostäder vid Övre Hallegatan del av Jubileumssatsningen

Försäljning av fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun

Exploateringsavdelningen Rolf Lundholm Telefon E-post:

Markanvisning för bostäder vid Faggeliden, Brännö

Förlängning av markanvisning till HSB Göteborg, Bostads AB Poseidon samt Göteborgs Egnahems AB avseende bostäder vid Torpagatan i Härlanda

Markanvisning till Studor Projektutveckling AB för bostäder vid Tolereds gård i Angered

Förlängning och förtydligande av markanvisning för resecentrum och verksamheter vid Västlänkens station Centralen

Yrkande ang. begäran från fastighetsnämnden om kommunfullmäktiges bemyndigande att sälja delar av fastigheterna Göteborg Åseby 1:5, 1:6, 1:7 och 2:4

Markanvisning för kinesiskt generalkonsulat väster om Stora Torp, inom stadsdelen Torp samt ansökan om planbesked

Utlåtande 2018: RI (Dnr /2017)

Försäljning av fastigheten Lövsättra 1:10 i Vallentuna kommun. Genomförandebeslut.

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 1764/17

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 0918/12

Markanvisning för bostäder inom planarbetet för bostäder och förskola vid Merkuriusgatan inom stadsdelen Bergsjön - del av Jubileumssatsningen

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 5470/14

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 7562/16

Framställan till Mölndals stad med önskemål om detaljplaneläggning för gatukoppling mellan Kallebäck och Flöjelbergsgatan i Lackarebäck

Bilagor 1. Översiktlig karta över området. 2. Fastighetsnämndens beslut om markanvisning till Västtrafik,

Övertagande av byggnader inom Göteborg Slottsskogen 719:4 från idrotts- och föreningsnämnden

Tjänsteutlåtande Till fastighetsnämnden Diarienummer 0417/08

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 5948/13

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 3257/16

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Caroline Svärd Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Avtal för förvärv och överlåtelse av mark för bussdepå inom detaljplan för Stadsutveckling vid Järnbrottsmotet inom stadsdelen Järnbrott

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2917/15

Markanvisning för bostäder vid Klippan, Majorna

Yttrande angående Försäljning av kvarteren Lejonet, Cedern och Eken i Gårda till Botrygg Göteborg AB

Överlåtelse av fastigheten Göteborg Åseby 1:5 samt del av fastigheterna Göteborg Åseby 1:6, 1:7 och 2:4 till Säve Flygplats AB

Exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Resecentrum

Rannebergens klubbstuga - försäljning av lös egendom

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 0417/08

Försäljning av fastigheten Drivremmen 3 i Västberga till Peab Asfalt AB.

Markanvisning för bostäder mm inom kv Makrillen i Gamlestaden

Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192

Uppsägning av tomträtt Backa 168:1

Förslag till rivning av två scoutstugor inom Fiskebäck 756: , Väster om Vitlinggatan

Ansökan om planbesked för verksamheter och bostäder söder om Wieselgrensplatsen, inom stadsdelen Rambergsstaden

Förslag till beslut I fastighetsnämnden

Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8

Markanvisning för bussdepå vid radiomasten i Västra Frölunda

MARKANVISNINGSAVTAL. Området utgör stadsutvecklingsprojektet del av kvarteret Orren i centrala Ludvika.

Arrendeavtal för båtverksamhet inom Strängnäs 3:1

Markanvisning till Wallenstam AB avseende område vid Carlandersplatsen

Markanvisning för tillskottsmark, bostäder och lokaler vid före detta Holtermanska sjukhuset inom stadsdelen Landala

Ansökan om planbesked för verksamheter och bostäder vid Packhusplatsen och Kanaltorget, inom stadsdelen Nordstaden

Ekonomiska konsekvenser Kostnaden för rivning uppskattas till ca 250 tkr och bekostas av exploateringen.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Anna-Greta Holmbom Björkman Förslag till beslut

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415

Fusion av dotterbolagen Fastighets AB Pendlaren 1 och Hemmahamnen Bostad AB med moderbolaget AB Familjebostäder

Markreservation för bostäder vid Grönås inom stadsdelen Gårdsten

Tid Torsdagen 18 februari, 2016 kl: 08:30 10:10 Beslutande Enligt närvarolista, sid 2. Anders Wiklund (MP)

Anneli Hulthén Jonas Andrén

Förslag till modell för prissättning av kommunal mark vid markanvisning

Utlåtande 2008:213 RIII (Dnr /2008)

Markanvisning för förskola och studentbostäder vid Kungsladugårdsskolan i stadsdelen Kungsladugård

Försäljning av fastigheten Hjulet 5 samt del av Innerstaden 3:1. KS

Markanvisning för kv Eken och Cedern, Södra Gårda

Förslag till beslut 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för 200 bostäder med mera vid Skanstorget inom stadsdelen Haga.

Tillfällig upplåtelse av Fågelkärret vid Södertälje IP

Ansökan om planbesked för bostäder och verksamheter, byggnaden LP17 i Lillhagsparken, inom stadsdelen Skogome

Markanvisning för studentbostäder vid Guldhedstorget, Norra Guldheden

Yttrande över Älvstranden Utveckling AB:s förslag om markanvisning av Lindholmen 40:1 ("Restaurangtomten") inom stadsdelen Lindholmen

Framställan om utökning av fastighetsnämndens investeringsbudget samt utökad driftram för nybyggnad av kostall på Häljereds gård

Tekniska förvaltningen, , kl. 15:30-16:30

2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med Veidekke Bostad AB.

Markanvisning för bostäder vid Distansgatan/Marconigatan - del av Jubileumssatsningen

MARKANVISNINGSAVTAL MÄSSAN

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden Diarienummer 5260/14

Förslag till beslut I fastighetsnämnden

Förlängning av arrendekontrakt för idrottsföreningen Sätra IF

Försäljning av mark för radhus/grupphus/flerbostadshus i Brittsbo

Förvärv av bostadsrättslokal för förskola i stadsdelen Liljeholmen, kv Rosteriet 7. Inriktningsbeslut.

PU 6/1. Förlängning av samarbetsavtal för kv. Kungsfisken, tilläggsavtal Beskrivning. Karta 1 Karta 2

Optionsavtal för bostadsbebyggelse avseende fastigheterna Skolbänken 21-24, i Mölnbo

Transkript:

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2015-12-14 Diarienummer 4810/13 Markavdelningen Kristin Cadier telefon 368 10 66 e-post: kristin.cadier@fastighet.goteborg.se Godkännande av överlåtelse av arrendeupplåtelser med möjlighet till förvärv inom Göteborg Kålsered 1:107 samt inom del av fastigheterna Göteborg Kålsered 1:2-1:4 och s:3, från Prologis Sweden Management AB till Prologis European Developments B.V, Hisingens Logistikcentrum Förslag till beslut 1. Fastighetsnämnden godkänner att Prologis European Developments B. V. (org nr 34248696), eller dess helägda koncernbolag, inträder som ny avtalspart i arrendeavtal med option om förvärv avseende blivande fastigheten Göteborg Kålsered 1:107 (område A1) samt del av fastigheterna Göteborg Kålsered 1:2, Kålsered 1:3, Kålsered 1:4 samt Kålsered s:3 (område A2). Fastighetsnämnden uppdrar till kontoret att underteckna överlåtelse av avtal från Prologis Sweden Management AB till Prologis European Developments B.V, eller dess helägda koncernbolag. 2. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att, då nedan angivna förutsättningar är uppfyllda, för nämndens räkning upprätta och underteckna vederbörliga överlåtelsehandlingar med Prologis European Developments B. V. (org nr 34248696), eller dess helägda koncernbolag, 3. Beslutet förklaras omedelbart justerat. Ärendet Hisingens Logistikcentrum är ett område som planlagts för att möjliggöra storskalig logistik i syfte att stödja expansionen av Göteborgs hamn och verksamheterna i Volvo- Torslandaområdet. Detaljplanen vann laga kraft 2012 och omfattar totalt ca 570 000 m2 verksamhetsmark, varav Bockasjö AB äger ca 310 000 m2 och Göteborgs kommun äger ca 260 000 m2. Fastighetsnämnden beslutade 2014-12-15, 347, att upplåta ca 130 000 m2 mark inom området Hisingens Logistikcentrum till Prologis Sweden Management AB. Resterande del av kommunens mark, ca 127 000 m2, uppläts vid samma tillfälle till Eklandia Fastighets AB. Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 4810/13 1 (3)

Markupplåtelsen till Prologis Sweden Management AB är fördelad på två områden belägna i anslutning till varandra (se område A1 och A2 på bifogad karta, bilaga 3). Båda arrendeavtalen innehåller en bestämmelse om att arrendatorn har möjlighet att köpa den arrenderade marken när de avtalade byggnadsarbeten har påbörjats. Arrendatorn avser att under våren 2016 börja byggnation av logistikanläggningar om ca 36 000 kvm för första etappen (område A1). När byggnationen påbörjats i enlighet med arrendeavtalet överlåts den berörda marken till arrendatorn och arrendet upphör att gälla. Praxis för Prologiskoncernen är att Prologis Sweden Management AB tecknar avtal om framtida markförvärv medan själva fastighetsköpet och byggnationen av logistikanläggningarna genomförs av den fastighetsägande koncernen. I den fastighetsägande koncernen är Prologis European Developments B. V moderbolag och Prologis Sweden Management AB, som inledningsvis tecknade arrendeavtalen, dess helägda dotter - dotter bolag. Prologis Sweden Management AB har under hösten kommit in med en förfrågan till kommunen om att överföra arrendeavtalen som tecknats med Prologis Sweden Management AB till Prologis European Developments B. V eller något av dess helägda koncernbolag. Arrendeavtalen reglerar bl.a. under vilka förutsättningar som bolaget har möjlighet att förvärva den arrenderade marken. Genom att överlåta arrendeavtalen kommer båda områdena A1 och A2 att projekteras och bebyggas i två fastighetsägande bolag, som båda ingår i Prologis European Developments B. V koncernen. Förslag till överlåtelse av avtal med option om förvärv till Prologis European Developments B.V. Kontoret har tecknat två arrendeavtal med Prologis Sweden Management AB för område A1 (avtalsnummer AL -2015-0027) respektive A2 (avtalsnummer AL 2017-0001) inom området Hisingens Logistikcentrum. Arrendeavtalet för område A1 löper under perioden 2015-03-02 till 2017-03-01, och arrendeavtalet för område A2 löper under perioden 2017-03-02 till 2019-03-01. Kontoret föreslår att ovan nämnda arrendeavtal med option om förvärv på oförändrade villkor överlåts från Prologis Sweden Management AB till Prologis European Developments B. V, eller dess helägda koncern bolag. Parallellt under arrendetiden upprättas köpeavtal som bl.a. förtydligar vilka byggnadsåtgärder som ska genomföras innan kommunen säljer de aktuella arrendeområdena till Prologis European Developments B.V. eller dess helägda koncernbolag. Arrendeavtal AL-2015-0027,A1 I arrendeavtalet och köpeavtalet förbinder sig kommunen att, då byggnadsarbetena påbörjats i enlighet med en ingiven ritning, till Prologis European Developments B.V, org 34248696, eller dess helägda koncernbolag, med äganderätt överlåta område A1, för en köpeskilling som beräknas uppgå till 76 604 550 kronor. Köpeskillingen uppräknas med KPI från november 2014 fram till och med den indexnoterade månad som närmast föregår datum för överlåtelsehandlingens undertecknande. I avtalet finns en klausul om att prisutvecklingen inte kan bli negativ vid uppräkning med KPI. Kommunen överlåter område A1, som utgör den blivande fastigheten Göteborg Kålsered 1:107, under förutsättning av att försäljningen av området sker före 2017-03-01. Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 4810/13 2 (3)

Arrendeavtal AL2017-0001,A2 I arrendeavtalet och köpeavtalet förbinder sig kommunen att, då byggnadsarbetena påbörjats, till Prologis European Developments B.V, org.nr.34248696, eller dess helägda koncernbolag, med äganderätt överlåta område A2, för en köpeskilling som beräknas uppgå till 35 209 550 kronor. Köpeskillingen uppräknas med KPI från november 2014 fram till och med den indexnoterade månad som närmast föregår datum för överlåtelsehandlingens undertecknande. I avtalet finns en klausul om att prisutvecklingen inte kan bli negativ vid uppräkning med KPI. Kommunen överlåter område A2, som utgör del av fastigheterna Göteborg Kålsered 1:2, Kålsered 1:3, Kålsered 1:4 samt Kålsered s:3, under förutsättning av att försäljningen sker före 2019-03-01 För överlåtelserna gäller följande: - De slutliga arealerna fastställs av lantmäteriet genom fastighetsbildning vilket innebär att köpeskillingen kan komma att justeras - Överlåtelserna kommer att genomföras genom köp eller fastighetsreglering Överväganden Kontoret gör bedömningen att genomförandet av utbyggnaden av Hisingens Logistikcentrum inte kommer att påverkas av att Prologis European Developments B.V, eller dess helägda koncernbolag, inträder som ny avtalspart istället för Prologis Sweden Management AB. Kontoret föreslår därför att fastighetsnämnden godkänner Prologis European Developments B.V, eller dess helägda koncernbolag, som ny avtalspart i tidigare upprättade arrendeavtal och som framtida köpare av marken. Magnus Sigfusson Fastighetsdirektör Karin Frykberg Avdelningschef Protokollsutdrag: Prologis Sweden Management AB Vädursgatan 5 412 50 Göteborg Bilagor 1. Tjänsteutlåtande 2014-12-15. 2. Översiktskarta 3. Detaljkarta som visar arrendeområdena A:1 och A:2 Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 4810/13 3 (3)

Översiktskarta Bilaga 2 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2015-12-14 Dnr 600-4810/13 Sörredsvägen Hisingsleden

Detaljkarta Bilaga 3 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2015-12-14 Dnr 600-4810/13 A1, blivande fastighet Kålsered 1:107 ca 90 000 kvm A:2 består av följande fastigheter, del av fastigheterna Göteborg Kålsered 1:2,Kålsered 1:3,Kålsered 1:4 samt Kålsered s:3. Ingen fastighetsbildning har genomförts ännu. ca 40 000 kvm