Förslag till detaljplan för handel, tankställe och campingområde i Umfors, Storumans kommun

Relevanta dokument
Datum Förslag till Detaljplan för del av Björkfors 1:239, ny anslutningsväg Avavägen

Förslag till detaljplan för bostäder på del av fastigheten Joeström 1:73 m.fl., Storumans kommun

Förslag till detaljplan för Rönnen 8 i Storumans samhälle, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad

Förslag till detaljplan för del av Joeström 1:14, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad oktober 2016

Förslag till detaljplan för del av Björkfors 1:450 och 1:598 i Hemavan, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad 27 mars 2012

Datum Nedan redovisas yttrandena och har kommenterats om det finns anledning.

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Förslag till detaljplan för del av Björkfors 1:228 m.fl. i Hemavan, Storumans kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE DETALJPLAN FÖR SOUTUJÄRVI 17:5. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

Förslag till detaljplan för Knipan 2, Storuman, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Ryland 3:2 m.fl. TANUMSHEDE CENTRUM DEL 1

Förslag till detaljplan för Joeström 2:24 m fl, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad december 2013

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

Genomförandebeskrivningen behandlar de organisatoriska, ekonomiska och tekniska åtgärder som behövs för att genomföra detaljplanen för Eds Allé.

Detaljplan för Komministern 5 och del av Tumba 7:206, Botkyrka

Tillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun

Fastigheterna Blåduvan 1 och Tättingen 2-12 m.fl., Finspång

Detaljplan för Torglägenheterna

Inkomna synpunkter. Dnr KS/2015:180. Hur samrådet har bedrivits Plansamrådet har pågått under tiden

Bostäder, kontor och handel vid Tegvägen

Särskilt utlåtande tillhörande detaljplan för Bostäder Bansjöslingan 20-22, Venus 4 &5 i Tyresö kommun

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

Detaljplan för BACKEN VÄSTRA, HÄSTEN M FL. Norsjö kommun Västerbottens län SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Planområdet. Översiktskarta. Källa: Lantmäteriet

Inre hamnen (Båtsmansgatan)

Information om PLANPROCESSEN

Tillägg till planbeskrivning

Tidpunkten för laga kraft beslutet förutsätter att ett överklagande av detaljplanen inte sker.

HANDEL OCH VERKSAMHETER NORR OM NORRKÖPINGSVÄGEN (RIKSVÄG 51) Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

F ASTIGHETS- PLAN. Haga 3 F PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för skola, kontor och bostad, Stenung 106:7, 3:84 och 105:7. Antagandehandling Stenungsunds kommun

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

Detaljplan för Laxvik 1:54 m.fl. i Tärnaby, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Detaljplan för Gamla Gymnastiksalen, del av Kåbdalis 4:75 (tidigare Kåbdalis S:1), Kåbdalis, Jokkmokks kommun, Norrbottens län

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Förslag till detaljplan för Björkfors 1:11 och 1:692 med flera i Hemavan inom Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad januari 2012

Fastighetsrättsliga frågor. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap

Detaljplan för BRF Vintergatan 1

Datum Förslag till detaljplan för Björkfors 1:342, 1:1018 m.fl. "Gondolbyn i Hemavan", Storumans kommun

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 9:292 & 9:343 SURAHAMMARS KOMMUN

Detaljplan för Tallskogen 1 m fl, Lidköpings kommun Granskningsutlåtande

Planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING SPN-000/000. Enkelt planförfarande SPN 2014/ tillhörande detaljplan för fastigheten Sankt Johannes 4:79

Granskningsutlåtande. Fastigheten Tyresö 1:582 Solberga, Tyresö kommun, Stockholms län. Samhällsbyggnadsförvaltningen Heléne Hallberg, planchef

Detaljplan för Laxåskogen 18:1, Hemgården. Laxå kommun, Örebro län. SAMRÅDSREDOGÖRELSE

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Detaljplan för del av Broby 9:132, Panelvägen, Landsbro, Vetlanda kommun

Detaljplan för Billsta 5:11

Planbeskrivning. Detaljplan för del av Böle 24:3 Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken AB.

Planförfarande Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande.

Datum: , rev Ändring av stadsplaner för kv. Härbärget, NK-huset och Kompassen inom stadsdelen Inom Vallgraven i Göteborg

Detaljplan för del Hissmoböle 2:21,Krokom, Krokoms kommun,

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343

Myggenäs 1:114 m fl. I Myggenäs, Tjörns kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Lagakrafthandling Antagen , laga kraft

Detaljplan för utvidgad återvinningscentral, Vallen 7:38 m.fl. Kalix kommun, Norrbottens län

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för Källbogården, Surahammar 14:199 m.fl., Surahammars kommun. SURAHAMMAR Dnr:

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Detaljplan för Fjugesta 2:74 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för Hövik 5:1 m.fl. Hövik 5:1 m.fl. Tjörns kommun. Genomförandebeskrivning

Samrådsredogörelse tillhörande detaljplan för Hantverksgården, Tomelilla kommun, Skåne län.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

Granskning av detaljplan för ändring av huvudmannaskap för vägar inom Jukkasjärvi

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR Sjöparken i Gällivare. Del av fastigheterna Gällivare 76:1 och Sjöjungfrun 2

Tillägg till. planbeskrivning. Detaljplan för Mauritsberg 2:22 m.fl. ANTAGANDEHANDLING 1(10) tillhörande ändring av OBS!

NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN ÖSTERSKOG 1:43 (GUNNARS TRÅD) I GNOSJÖ KOMMUN

HUR SAMRÅDET HAR BEDRIVITS Detaljplaneförslaget daterat 26 januari 2012 har varit på samrådsremiss under tiden t om

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län. Dnr: M

Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

Detaljplan för Bärstad- Smörsoppsvägen, Hammarö kommun

Kolstad Solklint fritidsområde (fastigheterna Kolstad 2:29-2:49 m.fl) Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

Boverket Plan- och bygglagen

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

WALLHAMNS INDUSTRIOMRÅDE, HABBORSBY 2:50 OCH VALLHAMN 3:4

DETALJPLAN FÖR ÖSTRA TORP (Herrestads-Torp 1.3 m.fl.) Uddevalla kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 8:30 m fl Gråbo Centrum i Lerums kommun

Torp Köpcentrum, norra delen UTSTÄLLNINGSHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Granskningsutlåtande. Normalt planförfarande. Detaljplan för. Gröningen" i Beddingestrand Trelleborgs kommun GRANSKNINGSHANDLING

Omsorgsboende Sågen OMRÅDE FÖR VÅRDBOENDE

Inre hamnen (Båtsmansgatan)

Sannakajen (fd Inre hamnen)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Transkript:

Förslag till detaljplan för handel, tankställe och campingområde i Umfors, Storumans kommun Förslag till detaljplan för handel, tankställe och campingområde på del av Umfors 1:4 och Umfors 1:85, Storumans kommun, Västerbottens län, upprättad november 2017. Syftet med planen är att möjliggöra en utveckling av befintligt handelskomplex och drivmedelsanläggning samt nyetablering av husvagnsparkering. SAMRÅDSREDOGÖRELSE Samrådstid har hållits under tiden 2017-12-27 till och med 2018-01-17. Samrådstiden har efter kontakt med berörd sameby förlängts till och med 2018-02-02. Vid samrådstidens slut har yttranden erhållits från: Yttranden från statliga myndigheter Länsstyrelsen i Västerbotten, samhällsutvecklingsenheten: Överprövningsgrunder enligt 11 kap. PBL Planbeskrivningen innehåller ett avsnitt om hur bl.a. dagvattnet omhändertas. Dessa åtgärder måste säkerställas via relevanta planbestämmelser för att rättsligt säkerställas och underlätta kommande bygglovsprövning. Övrigt I planbeskrivningen citeras från översiktsplanen att tillkommande bebyggelse ska ges en god estetisk utformning. Länsstyrelsen rekommenderar att relevant planbestämmelse kompletterar planförslaget för att säkerställa intention. Nog så viktigt i detta läge utmed en europaväg och med omkringliggande natur. I handlingen omnämns att exploateringsavtal ska upprättas. Huvuddragen i detta avtal ska beskrivas i planbeskrivningen (PBL 4:33). Vidare rekommenderar länsstyrelsen att avtalet upprättas och ingås innan planen antas av kommunen. Överprövningsgrunder enligt 11 kap. PBL Tillgodoses. Sida 1 av 7

Övrigt Bestämmelser om utformning bör endast tillämpas om det finns särskilda skäl att ta hänsyn till förhållanden på platsen eller omgivningen. Kommunen väljer att inte lägga in särskilda planbestämmelser för den tillkommande bebyggelsen för att säkerställa god estetisk utformning. Som skäl för det är att kommunen anser att man i bygglovsprövningen ändå kan bevaka utformning. Huvuddragen i exploteringsavtalet ska införas i planbeskrivningen. Lantmäteriet: För plangenomförandet viktiga frågor där planen måste förbättras Grundkarta Teckenförklaring till grundkartan saknas. Befintliga servitut inom planområdet bör framgå av plankartan. Enskilt huvudmannaskap-ansvar för allmän platsmark Detaljplanen har enskilt huvudmannaskap. Det nämns inget i planbeskrivningen om förvaltning av den allmänna platsmarken, gata och natur. En gemensamhetsanläggning bör bildas för framtida drift och underhåll av den allmänna platsmarken. Trafikflöden Det står i planbeskrivningen att infart till planområdet ska ske via befintliga infarter från väg E12. Om infart till planområdet och framförallt till campingen kan komma att ske via den norra infarten (vid återvinningsstationen) kan det vara lämpligt att flytta planområdes-gränsen norrut så att även den infarten omfattas av detaljplanen. Det blir då enklare att ta med den infartsvägen i gemensamhetsanläggningen. Servitut för utfart, 24-F1979-301.2 Umfors 1:85 har idag utfartsservitut söder om fastigheten på Umfors 1:4. Området där servitutet är lokaliserat är utlagt som parkering/garage i plankartan. Då någon utfartsväg inte finns här bör servitutet upphävas alternativt ändras. Umfors s:5 Det framgår av planbeskrivningen att samfälligheten Umfors s:5 behöver hanteras i samband med en utökning av fastigheten Umfors s:5. Lantmäteriet noterar att samfälligheten Umfors s:5 inte är fullständigt redovisad i registerkartan, endast en del av samfälligheten är redovisad, Umfors s:5 fortsätter vidare norrut. En betydligt större del av Umfors s:5 än den som är Sida 2 av 7

redovisad i plankartan kommer att behövas lösas in. Ersättning till delägarna i Umfors s:5 kan bli aktuellt. Ledningsrätt för befintliga och planerade ledningar Det framgår av planbeskrivningen att ledningsrätt eller servitut för ledningar sannolikt kommer att behövas. I det fall det finns eller planeras allmänna ledningar inom kvartersmark bör u-område läggas ut för dessa. Detta för att ledningsdragningen inte ska vara planstridig. För att säkerställa att ledningarna får vara kvar behöver normalt sett ledningsrätt eller servitut upplåtas. Gemensamhetsanläggning vatten och avloppsanläggning Planområdet ingår inte i kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp. Det framgår av planbeskrivningen att en gemensam dricksvattentäkt för hela planområdet är att föredra. I det fall där flera fastigheter ska samverka runt vatten och avlopp bör en gemensamhetsanläggning för detta bildas. Om exempelvis campingen och handelsområdet har gemensamt system för detta är det att föredra att förvaltning för detta formaliseras i form av en gemensamhetsanläggning. De befintliga rättigheter gällande vatten och avlopp som gäller till förmån för Umfors 1:85, 24-F1979-301.2, 24-F1979-301.3 och 24-F1979-301.4, får hanteras i samband med ett eventuellt bildande av en gemensamhetsanläggning. Planbeskrivningen bör kompletteras med detta. Grundkarta Grundkartan följer kartstandard enligt HMK-Ka (handbok till mätningskungörelsen Kartografi). Befintliga servitut inom planområdet framgår av fastighetskartan tillhörande fastighetsförteckningen. Enskilt huvudmannaskap-ansvar för allmän platsmark Vid plangenomförandet kan en gemensamhetsanläggning bildas inom allmän platsmark med beteckning NATUR och GATA, detta för framtida drift och underhåll av den allmänna platsmarken. Trafikflöden Synpunkten tillgodoses så att den norra infarten ingår i planområdet. Servitut för utfart, 24-F1979-301.2 Området markerat med X är utfart. Utfarten har inte använts på många år och det finns en byggnad uppförd på servitutet. Servitutet bör upphävas. Sida 3 av 7

Utdrag från akt 24-F1979-301 Utdrag från plankartan Sida 4 av 7

Umfors s:5 Kommunen förutsätter att Lantmäteriet menar att Umfors 1:85 ska utökas och inte Umfors s:5. Det som kan bli aktuellt att lösas in och ligger inom planområdet kan inte röra sig om så stora arealer. Ledningsrätt för befintliga och planerade ledningar Planbeskrivning kompletteras med att Vid all planerad grävning i mark ska ledningsägaren kontaktas och kabelutsättning begäras. Inga särskilda u eller l- områden för skydd av ledningar kommer att kompletteras plankartan eftersom det gäller 0,4kV (lågspänningsledningar). 0,4kV- ledningarna är lätta att flytta, men innebär en (rimlig) kostnad för exploatören. Övriga ledningsdragningar inom kvartersmark är oklara. Gemensamhetsanläggning vatten och avloppsanläggning Synpunkten tillgodoses. Trafikverket: Ingen erinran. - Yttrande från berörd sameby Ubmeje Tjeälddie Ubmeje Tjeälddie kräver i egenskap av befintliga markanvändare av området enligt rennäringslagen, att tilltänkta markexploatörer på fastigheterna Umfors 1:4 samt Umfors 1:85, Storumans kommun tar kontakt med Ubmeje Tjeälddie innan detaljplanearbetet påbörjas för att på platsen se till att etableringen ej hindrar renarnas betning, strövning i det aktuella området. Även de kumulativa effekterna på renskötseln måste noggrannare belysas och utredas i det eventuella detaljplanearbetet. Samrådstiden bör därmed förlängas. Ubmeje Tjeälddie har fått förlängd samrådstid till och med 2 februari 2018. Exploatören har blivit informerad och ska ta kontakt med representanter från berörd sameby. Efter gemensam besiktning av exploatör och berörd sameby så införs en ny rubrik Störning/konsekvenser för renskötsel i planbeskrivning. För att minimera störningar får inte stängsel eller liknande uppföras inom området som kan hindra renarnas förflyttning. Sida 5 av 7

Yttrande från kommunala myndigheter och bolag Storumans kommun, kommunstyrelsen: Avfall I plankartan, utanför planområdet, finns markerat ett område för återvinning. Detta område är endast avsett för fritidshusägare och därför anser kommunstyrelsen att området inte ska utmärkas i plankartan. Den verksamhet som ska bedrivas inom planområde ska ha fastighetsnära hämtning, vilket innebär att avfallshanteringen ska ske inom planområdet där verksamhetsutövaren har egna sopkärl som kommunen tillhandahåller. Synpunkten tillgodoses. Yttrande från företag TS Skanova Access: Ingen erinran. - Vattenfall Eldistribution AB: Det går en lågspänningsluftledning till Umfors 1:135. I övrigt verkar det vara kabel parallellt med väg E12. - Plankartan justeras något vad avser det område som berör den luftledning som passerar den norra delen av campingområdet. Ställningstagande: Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen anser i en samlad bedömning att planhandlingarna har tagit erforderlig hänsyn till inkomna yttranden och sammanvägt dessa i en helhetsbedömning mellan olika allmänna och enskilda intressen. Medverkande tjänstemän Planhandläggare, planerare/byggnadsinspektör Ulrik Norgren, miljöinspektör Roger Jonsson, samhällsbyggnadschef/stadsarkitekt Sonja Eliasson. Sida 6 av 7

Förslag Efter genomförda förändringar föreslås att detaljplanen får ställas ut för granskning. MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Sida 7 av 7