Län Gotland Gatuadress Kommun Gotland Storlek 7 rum (6 sovrum) / 100 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 21
Donnergatan 40 Välkommen till www.hemverket.se - Sida 2 av 21
Hall Rymlig hall med plats för sittmöbel www.hemverket.se - Sida 3 av 21
Inglasad veranda Härlig inglasad veranda för sena sommarkvällar www.hemverket.se - Sida 4 av 21
Kök Nyrenoverat kök med plats för många matgäster www.hemverket.se - Sida 5 av 21
Rum Charmigt rum med gott om plats för umgänge www.hemverket.se - Sida 6 av 21
Rum Rum med ingång till ett av sovrumen www.hemverket.se - Sida 7 av 21
Sovrum Ett av husets sovrum med plats för dubbelsäng www.hemverket.se - Sida 8 av 21
Toalett med dusch Toalett med dusch. Delivis kaklade väggar. www.hemverket.se - Sida 9 av 21
Hall övre plan Stor möblerbar hall på övre plan med utgång till balkong www.hemverket.se - Sida 10 av 21
Vardagsrum övre plan Ljust vardagsrum på övre plan www.hemverket.se - Sida 11 av 21
Sovrum övre plan På övre plan finns 2 st sovrum www.hemverket.se - Sida 12 av 21
Wc övre plan Toalett och handfat. Plastmatta på golv och tapet på väggen. www.hemverket.se - Sida 13 av 21
På vinden finns ännu ej utnyttjad yta. www.hemverket.se - Sida 14 av 21
Exteriör Härliga omgivningar med närhet till havet www.hemverket.se - Sida 15 av 21
Planritning Klicka för att se hela bilden www.hemverket.se - Sida 16 av 21
Beskrivning Huset är beläget på trevlig och lättskött trädgårdstomt med många vackra träd som gränsar till ån som rinner genom samhället. Huset är rymligt med sju rum och stort, ljust lantkök. Kök och badrum är nyrenoverat, liksom flertalet av övriga rum. På övervåningen finns en rymlig balkong med sol en stor del av dagen. För kyligare kvällar finns en glasveranda på nedervåningen. Bra förrådsutrymmen inomhus samt i plåtskjul/garage. En halvtimmes bilresa från Visby, men även goda bussförbindelser. Driftskosanderna är baserade på fritidshusanvändning. www.hemverket.se - Sida 17 av 21
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 521 kr Uppvärmning: 16 908 kr Försäkring: 2 399 kr Total driftskostnad: 23 828 kr www.hemverket.se - Sida 18 av 21
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Nej men huset är gammalt med en isolering som kanske inte motsvarar kraven på nybyggt hus. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Tanken var att byta servisledning för vatten men det gjordes ej då skicket var bra. Då det är galvade rör bör detta dock bytas på längre sikt. Ålder på elsystem varierar. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Delvis nytt golv i kök, nya vattenledningar till kök och badrum, ny elcentral och el till kök. Allt detta utfört av fackman. Ny köksinredning, renoverat badrum. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, En hängränna har delvis fel fall. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 21
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gotland KLINTE SICKLINGS 1:55 Taxeringsvärde: 728 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 300 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 09-KLI-923 VÄG Information om bostaden Boarea: 100 m² Biarea: 50 m² Tomtarea: 1110.0 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Fjärrvärme kompletterad med direktverkande el Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Pannplåt Fönster: Englas och tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Sten, betong Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 20 av 21
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 21 av 21