Ärende 5. Förstudie kv. Braxen 2 (f.d. Mariekällskolan) Dnr: UN 18/60

Ärende 5 1 (2) TJÄNSTESKRIVELSE 2018-05-29 Utbildningskontoret Utbildningsnämnden Förstudie kv. Braxen 2 (f.d. Mariekällskolan) Dnr: UN 18/60 Sammanfattning av ärendet Mål och budget 2018-2020 har två projekt (ombyggnad av f.d. Mariekällskolan till både en grundskola och en förskola) som ännu inte har en godkänd förstudie kopplad till sig. Ärende Förstudie kv. Braxen 2 (f.d. Mariekällskolan) redovisar en förstudie som inkluderar dessa två projekt samt även inkluderar planering av flytt av Resurscentrum och ReMida. Utbildningskontoret tillstyrker utbildningsnämnden att godkänna förstudien och att även godkänna att äskande av omfördelning av medel görs i nuvarande budgetår för att kunna starta arbetet med att projektera ombyggnadsprojektet år 2018. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2018-05-29, Förstudie kv. Braxen 2 (f.d. Mariekällskolan) Förstudie kv. Braxen 2, 2018-05-28 Bilaga 8.1 Förstudie kv. Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07 Bilaga 8.2 Kv. Palmen 2 förslag 2018-05-07 Ärende Mål och budget 2018-2020 har i bilaga 5.3.5 Projekt som bygger ram för verksamhetslokaler två projekt Grundskola ombyggnad (f.d.) Mariekällskolan och Förskola ombyggnad (f.d.) Mariekällskolan. Dessa två projekt är båda planerade att inrymmas i den skolbyggnad som finns inom kvarteret Braxen 2. Båda projekten utgör undantag till rådande rutin. Rutinen anger att alla projekt som finns med i lokalinvesteringsbudgeten har en, av facknämnden, godkänd förstudie som är kopplad till projektet. Det har inte funnits någon förstudie tidigare, utbildningsnämnden har därför inte kunnat godkänna någon sådan. Utbildningskontoret har under våren 2018 utfört en förstudie gällande kv. Braxen 2. Förstudien har utökats till att inkludera fler verksamheter än grundskola och förskola. Förstudien innehåller grundskola, förskola, Resurscentrum, ReMida samt storkök och matsal med tillräcklig kapacitet för att försörja planerad grundskola och förskola. Rapport Förstudie kv. Braxen 2 2018-05-28 tillsammans med bilagor innehåller mer i detalj information om innehåll i förstudien, resultat av gjorda utredningar samt rekommendationer för fortsatta utredningar mm. Utbildningskontoret tillstyrker utbildningsnämnden att godkänna förstudien och att även godkänna att äskande av omfördelning av medel görs i nuvarande budgetår för att kunna starta arbetet med att projektera ombyggnadsprojektet år 2018. Södertälje kommun utbildningskontoret 151 89 Södertälje Organisationsnr: 212000-0159 www.sodertalje.se Besöksadress: Campusgatan 26 Växel: 08-523 010 00 E-post: utbildningskontoret@sodertalje.se

Utbildningskontoret Rapport 2018-05-28 Dnr UN 18/60 Förstudie Kv. Braxen 2 (f.d. Mariekällskolan) Lille-Vie Eklind Lokalstrateg skola förskola Telefon (direkt): 08-5230 2601 E-post: lille-vie.eklind@sodertalje.se

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 2 (13) Innehållsförteckning 1. Bakgrund... 3 2. Data... 4 2.1 Kv. Braxen 2... 5 3. Syfte... 5 3.1 Förstudien har genomförts för att belysa... 5 4. Intressenter... 6 5. Leverans... 6 5.1 Projektet innehåller nödvändiga och tillräckliga lokalanpassningar till... 6 5.2 Innehåll kalkyl... 6 5.3 Underlag till bilaga 8.1 Inplaceringsskiss... 7 6. Preliminär tidplan och resurser... 8 6.1 Tidplan... 8 6.2 Ekonomiska konsekvenser... 9 7. Förutsättningar, risker och beroenden... 11 7.1 Planförutsättningar... 11 7.2 Risker... 11 7.3 Utemiljö... 11 7.4 Koppling till andra verksamheter... 11 7.5 Trafik... 12 7.6 Planerade utredningar... 12 7.7 Lokalisering... 12 7.8 Verksamhetens behov... 12 7.9 Verksamhetsmässiga konsekvenser... 12 8. Bilagor till Förstudie... 13 8.1 Förstudie kv. Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07... 13 8.2 Kv. Palmen 2 förslag 2018-05-07... 13

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 3 (13) 1. Bakgrund Utbildningskontoret upprättar varje år (sedan 2012) en sammanställning över prognosticerat lokalförsörjningsbehov utgående från årlig uppdaterad befolkningsprognos, beslutad i kommunstyrelsen. Ärendet "Lokalförsörjningsbehov skola förskola 2018-2022" har godkänts av utbildningsnämnden och samtliga kommundelsnämnder. Kommunen i stort är indelat i tätort samt de olika kommundelarna. Södertälje tätort är i sin tur indelad i geografiska närliggande områden för att tydliggöra behov av platser i ett större perspektiv. Hösten 2014 gjorde utbildningskontoret (i samarbete med samhällsbyggnadskontoret och Telge Fastigheter AB) en utredning för utbyggnation av kapacitet inom Södertälje tätort. Rapporten syftade till att ge förslag på lösning för möjliga placeringar av nya förskolor och skolor. Rapporten har utrett flertalet platser inom det aktuella området som också bedömts utifrån de planmässiga förhållanden som råder och de platsspecifika förutsättningarna. Med dessa beskrivningar som grund har en samhällstrategisk vägning gjorts av möjliga alternativanvändningar för platsen, en bedömning av förslagets bidrag till god samhällsutveckling samt konsekvenser för drift- och byggekonomin har analyserats. I rapporten har 27 platser värderats och där återfinns bland annat kvarteret Braxen 2 (f.d. Mariekällskolan) som en möjlig lösning för en kombination av både grundskola och förskola. Vid denna genomgång av befintliga förskolor i centrala staden samt potentiella platser som skulle kunna fungera för ny förskola eller ny skola kan det konstateras att det enbart finns ett fåtal platser i den centrala staden att tillgå där kvarteret Braxen 2 är en av dessa fåtal.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 4 (13) Detta ärende kommer att fokusera på område SV1 och kapaciteten inom det området då det idag finns planer på förtätning av centrala statskärna samt att vissa enheter i det befintliga beståndet är i behov åtgärder. Södertälje har i Sverigeförhandlingen om ostlänken signerat avtal som reglerar bland annat medfinansiering och bostadsbyggande. Kommunen har åtagit sig att möjliggöra 15 300 nya bostäder inom Södertälje tätort fram till 2036. Kommunen håller på att ta fram en utbyggnadsstrategi. Satsningar på stadskärna med nya bostäder har mycket hög prioritet. Flera områden i centrala Södertälje är redan föremål för pågående planering. Nya bostäder tillkommer successivt. Att koncentrera ny bostadsbebyggelse centralt i staden är resurseffektivt och hållbart. I Södertäljes stadskärna finns redan infrastruktur, offentlig service och handel. Nya bostäder i stadskärnan och i stadskärnans närhet ställer krav på nya förskolor och skolor. Kommentar [HL1]: Var det inte rapportens syfte? I så fall flytta upp dessa två tycken till min förra kommentar. I årets lokalförsörjningsrapport finns ett antal övergripande slutsatser. Det finns mer kapacitet än prognosticerat behov i det större området för år 2019. Men, för Oxbackskolan finns idag en temporär lösning för årskurs 6-9 (lokaliserad i f.d. Mariekällskolan) och tillfälliga paviljonger på skolgården till befintliga skolan. Dessa paviljonger och tillfällig lösning i f.d. Mariekällskolan räknas med i kapacitetsberäkning för skolan som trots detta visar på ett underskott från år 2019. Inom Telge Fastigheter AB pågår det idag en översyn gällande ändamålsenliga lokaler och dess byggtekniska status inom området för verksamhetslokaler. Bland annat har bolaget ett önskemål att Badparkens förskola ska utredas, då det finns problem med både angöring och parkering till fastigheten. Enheten är dessutom liten med maximal kapacitet 60 barn. Även Telge förskola bör ingå i utredningen på grund av att det är en tillfällig lösning och att utfall av den detaljplanprocess som pågår fortfarande är oklart. Ett möjligt utfall är att detaljplan inte kommer att erhållas vilket skulle innebära att Telge förskola behöver andra lokaler så snart som möjligt. Resurscentrum inklusive ungdomsmottagningen är idag placerade i andra lokaler som infrastrukturellt inom en framtid inte är idealt placerade. Verksamheten behöver erbjudas nya lokaler på annan plats inom kommunen. 2. Data Faktaruta Projektnamn Ansvarig nämnd Typ av lokal (SCB) Kv. Braxen 2 (f.d. Mariekällskolan) Utbildningsnämnden Skola, förskola och kontorslokaler

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 5 (13) 2.1 Kv. Braxen 2 Byggnaden är en klassisk skolanläggning från 40-talet. Den ligger centralt placerad i Södertälje och ägs samt förvaltas av Telge Fastigheter AB. Kv. Braxen 2 har fram till 1997 varit en byggnad för grundskoleverksamhet. Därefter ändrades funktionen, från grundskola till högskola och användes av Campus Telge och KTH fram till 2017, då båda flyttade sin verksamhet till nya lokaler och byggnaden friställdes. Mitt på gården ligger en mindre byggnad, en före detta vaktmästarbostad. Oxbacksskolan bedriver skolverksamhet för årskurs 6-9 i byggnaden. Skolan har succesivt flyttat in fler årskurser i tillfälliga lösningar. Idag har Oxbackskolan två parallell årskurser 6-9 i byggnaden. Befintligt tillagningskök med kapacitet för 300 portioner samt med två mindre tillhörande matsalar. Två klassrum används till NTA (naturvetenskap och teknik för alla). 3. Syfte Utbildningskontoret ville genomföra en förstudie för att ta ett samlat grepp om kapacitet och användning av befintligt bestånd samt eventuellt en framtida utbyggnad i området som omgärdar kv. Braxen 2, SV1 (se karta sid 3). 3.1 Förstudien har genomförts för att belysa - Möjlighet att bereda plats inom kv. Braxen 2 för förskoleverksamhet som idag bedrivs inom Badparken förskola och Telge förskola alternativ föreslå andra möjliga lösningar. - Möjligheten att årskurs 4-9 av Oxbackskolan, med en ökning till tre parallell, ska omlokaliseras till kv. Braxen 2. - Lämplig utformning och placering av tillagningskök och matsal med tillräcklig kapacitet för att kunna tillgodose de behov som blir en följd av planerade skoloch förskoleverksamhet i byggnaden. - Möjlighet att bereda plats för ReMidas verksamhet inom kv. Braxen 2. - Möjlighet att bereda plats för ytterligare kontorsbaserade enheter inom utbildningskontoret inom fastigheten Braxen 2.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 6 (13) 4. Intressenter Utbildningskontoret har i samarbete med kommunstyrelsens kontor utfört en förstudie gällande kapacitetsförändring och fastighetsupprustning inom kv. Braxen 2. Utbildningskontorets ledningsgrupp har löpande hållits informerade om arbetet samt getts möjlighet att komma med inspel under arbetes gång. 5. Leverans Resultat av förstudien redovisas under punkt 5.1. Det har inte funnits utrymme att införliva båda förskolorna Badparkens förskola och Telge förskola i kv. Braxen 2. Övriga önskemål har däremot fallit ut mycket väl, se bilaga 8.1 Förstudie kv. Braxen 2 Inplaceringsskiss daterad 180507. 5.1 Projektet innehåller nödvändiga och tillräckliga lokalanpassningar till - Grundskola årskurs 4-9, kapacitet 540 elever. - Förskola, kapacitet 100 barn - Utomhusmiljö till grundskolan och förskolan. - Storkök och matsal med tillräcklig kapacitet till grundskolan och förskolan. - Kontorsverksamhet (Resurscentrum inklusive Ungdomsmottagningen) - ReMidas verksamhet 5.2 Innehåll kalkyl - Allmän uppgradering av inomhusmiljö på grund av högre myndighetskrav (kan t.ex. vara brandtekniska åtgärder, åtgärder på grund av energikrav, tillgänglighetsanpassning, åtgärder gällande ventilation och el). - Installationsanpassning - Komplettering av antal toaletter. - Lekutrustning och anpassning av utemiljö för grundskola och förskola - Lokalanpassning, ändrad planlösning - Lås och larm, säkerhetsanpassning (kameraövervakning) - Multiplan (som alternativt kan användas till fotbollsplan, baksetplan, vollybollplaner, utegym eller lekyta) - Ny matsalsbyggnad samt anpassning av befintligt tillagningskök för nya personantal finns med i kalkyl. Matsalsbyggnaden har även särredovisats. En mer detaljerad utredning behöver utföras innan vi har tillräckligt underlag för att kunna bedöma om utbyggnad behövs eller inte. - Parkering för bil och cykel samt angöring till och från byggnaden. - Rivning - Tillgänglighetsanpassning (b.la installation av hiss). - Utrustningsanpassning - Ytskiktsrenovering

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 7 (13) 5.3 Underlag till bilaga 8.1 Inplaceringsskiss Inplaceringsskiss är baserad på lokalprogram för grundskolan samt information från respektive berörd verksamhet inom utbildningskontoret; - Resurscentrum inklusive ungdomsmottagning - Förskoleverksamhet, här har enbart tillräckligt stora ytor säkerställts samt tillgänglighet till utemiljö på ett funktionellt sätt och fungerande mattransport - Kostenheten, planering av kapacitet och logistik har utförts, ännu så länge i övergripande kontext. - ReMida, planering av kapacitet och logistik har utförts, ännu så länge i övergripande kontext. Lokalprogram för resurscentrum enligt information från respektive verksamhet inom utbildningskontoret, Resurscentrum UMO ungdomsmottagning, kostenheten, grundskola och förskola, ReMida. Generellt gäller att vid eventuell detaljprojektering så bör konsulter kopplas in som tittar på: Tillgänglighet, konstruktion, brand, VVS, akustik, utemiljö och trafik. Grundskolan Grundskolan med 540 elever och 60 anställda inryms i Hus A, Hus B och Hus C. Skolans 21st hemklassrum och 9st grupprum ligger i hus A och hus B. I hus A placeras även de praktiska ämnena som bild, träslöjd, musik, och textilslöjd. I hus C placeras NO-salarna, fritidsklubben och en föreläsningssal. Skolans administration ligger i hus B vid huvudentrén. Lärarrum och personalrum placeras intill skolans övriga verksamhet på plan 4 i Hus B. Skolverksamhet bedrivs i byggnaden idag och det fungerar bra så lokalerna är lämpliga för skolverksamhet. Det finns 30st toaletter som är tillgängliga för elever idag. Det krävs en komplettering med 6st toaletter för att uppnå Arbetsmiljöverkets rekommendationer (1/ 15 elever). För att få hela hus A tillgängligt så krävs det en ny hiss i byggnaden och eventuellt en trapplyft vid närmsta entré. Förskolan 6 avdelningar 100 barn Förskolan inryms i Hus C på plan 4. Lokalerna som består av många stora rum som har fönster och dörrar ut mot gården är lämpliga för förskoleverksamhet. Ytan till förskolan är jämförd med ytan för Viksbergs förskola och Björkängs förskola. I den jämförelsen är ytan för förskolan i förstudien väl tilltagen.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 8 (13) Tillagningskök och matsal För att klara behovet av tillagning mat och antal sittplatser i matsalen så krävs ombyggnation med nytt tillagningskök i befintliga lokaler och troligen en utbyggnad av matsalen på 83 kvm enligt skissförslag från Cedervall Arkitekter Ungdomsmottagningen Ungdomsmottagningen inryms på plan 1 och plan 2 i Hus D. Lokalprogrammet ryms i byggnaden men det krävs ganska stora ombyggnationer för att nå en fullgod standard för verksamheten. Resurscentrum Resurscentrum inryms i Hus B på plan 5. Lokalerna är lämpliga för verksamheten som består av kontor, mötesrum samt behov av ett större personalrum. En ombyggnad av ett antal kontorsrum kommer att möjliggöra de behov som finns. ReMida ReMidas verksamhet är placerad på plan 2 i hus B där ReMida har upprättat en stadsateljé. Bedömning från verksamheten är att utvalda ytor även kommer att fungera både för stadsateljéverksamhet och för vardaglig verksamhet. 6. Preliminär tidplan och resurser Byggprojektet kv. Braxen 2 befinner sig i förstudieskedet. Antas förstudien är nästa skede programarbete. I programskedet finns möjligheter att påverka utformningen, inplacering samt funktionsval. 6.1 Tidplan Det finns flera orsaker till varför etappvis ombyggnad kommer att vara ett lämpligt förfarande för kv. Braxen 2. - Det finns en pågående verksamhet som kan evakueras inom befintlig byggnad. - Byggnaden är stor och består i princip av flera enskilda ihopbyggda huskroppar som var och en har egna ingångar och trapphus. Det gör att avskärmning är enkelt att få till utan stora åtgärder. - En grundskola som är i stort behov av utökade antal platser inom så kort tid som möjligt.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 9 (13) En nackdel är att total tidplan blir längre vid etappvis produktion. Men fördelarna är fler och mer betydelsefulla, därför planeras ett etappvis utförande. En detaljerad utredning av logistik, etapper och tidplan kommer att utföras i samband med att beslut om fortsatt projektarbete erhållits. Förutsatt att föreslagen ombyggnad får nödvändiga politiska beslut kan avrop göras från utbildningskontoret till Telge Fastigheter AB. Från och med att utbildningskontoret har gjort avrop till Telge Fastigheter AB kommer tidplan i grova drag att se ut enligt följande: 1. Upphandling entreprenör och konsulter för att utföra projektering, 3-4 månader (andra konkurrens behöver utföras enligt avtal) 2. Projektering, 6-8 månader 3. Produktion 12-24 månader 6.2 Ekonomiska konsekvenser Med hjälp av inplaceringsskissen har kostnadsbedömning av total projektkostnad tagits fram. Projektkostnadskalkyl baseras på Inplaceringsskiss Förstudie dat. 2018-05-07. Kostnadsbedömningen bygger på nyckeltal från ÅFs lilla prisbok 2017. Kalkyl för projektet uppgår till 169 miljoner kr. Kalkyl innehåller: se rubrik 5.2 Innehåll kalkyl sid 6 och 7. Kalkyl innehåller inte: - Detaljplaneprocess för Badparkens förskola (kv. Palmen 2) - Detaljplaneprocess för Telge förskola (kv. Almen 10) - Eventuell asbest- eller annan miljösanering - Eventuella åtgärder som geoteknisk utredning påvisar som nödvändiga (avser yta för multiarena samt tillkommande matsal). - Idrottshall (finns inte med i Förstudien) - Utrangeringskostnad Kalkyl är beräknad på bedömning i ett tidigt utredningsskede. I kalkylen ingår utbyggnad av matsal. Det är inte helt fastställt om det kommer att behövas en utbyggnad av matsal eller inte. Efter att projektering av storkök och matsal är klar finns underlag som visar om utbyggnad kommer att behövas. En utbyggnad beräknas kosta 4 miljoner kr, vilket då kan räknas av på totalt belopp 169 miljoner kr. I bilaga 8.1 Förstudie kv. Braxen 2 Inplaceringsskiss 180507 redovisas två alternativ på utformning av utemiljö. Alternativ 1 redovisar att ingen multiplan uppförs, kalkyl för multiplan är 7 miljoner kr vilket då kan räknas av från 169 miljoner kr.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 10 (13) Tillkommande hyreskostnad i samband med planerad ombyggnad kv. Braxen 2 Totalt investeringsbelopp 168 273 Ränta 4 408 Avskrivning 8 888 Avskrivningstid (år) 33 Årlig driftskostnad inkl. städ 1 808 Årlig hyra (kr) 15 104 Förutsatt nödvändiga politiska beslut kommer hyresförändringar inom några års sikt att ske inom flera olika enheter. Hyreskostnader kommer att minska där verksamhet flyttar ut, såsom ev. flytt av Telge förskola, flytt av Resurscentrum, paviljonger bort från Oxbackskolan mm. Dagens hyreskostnad för ovan nämnda verksamheter är kr/år Telge förskola 2 073 585 Resurscentrum (inkl. ungdomsmottagningen) 929 869 Oxbackskolan, paviljonger 1 966 937 ReMida (ca) 500 000 Summa 5 470 391 Beroende på resultat i projektering samt val med underlag från projektering, utrangeringskostnader o dyl. kommer tidplan och hyresförändringar att ge utfall därefter. Om tillkommande hyreskostnad ska bedömas blir det en uppskattning med hjälp av de ingångsvärden som är kända i nuläget samt gjorda antaganden. Kända ingångsvärden är antal kvadratmeter och hyreskostnad per kvadrat i dagsläget. Gjorda antaganden är kostnad per kvadratmeter för planerad ombyggnad vilket har lett till en bedömd investering och tillkommande hyreskostnad med hänsyn till denna. Dessa ingångsvärden ger tillsammans: En bedömd hyreskostnad för att hyra hela byggnaden i nuläget (jämfört med nuvarande hyreskostnad av delar av byggnaden) ca 21 miljoner/år. Nuvarande hyreskostnad (för delar av byggnaden) är 15 miljoner/år. Minskad hyreskostnad när verksamheter flyttar från lokaler är ca 5,5 miljoner/år. Den ökade hyreskostnad som kommer att genereras om planerad bygginvestering 169 miljoner kr utförs är 15,1 miljoner/år. En grov uppskattning av totalt tillkommande hyreskostnad jämfört med nuläget blir med ovanstående bedömningar 15,6 miljoner/år. Ovanstående uppskattning är utförd med hänsyn till rådande hyresnivåer och innehåll i hyreskostnad. Bedömningen är gjord för att kunna få en uppfattning om storlek i hyresökning i relation till innehåll byggprojekt.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 11 (13) 7. Förutsättningar, risker och beroenden 7.1 Planförutsättningar Detaljplan är från 1948 och anger allmänt ändamål. Byggrätten är mycket stor, prickmark finns endast mot gata. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 30m, ca 8 våningar. 7.2 Risker - Byggnaden har kulturhistoriskt värde vilket gör att bygglov till en eventuell utbyggnad av matsal kan försvåras. - Myndighetstillstånd; erhålla, tidplan - Ombyggnation kommer att pågå samtidigt med grundskoleverksamhet, störningar kan uppstå. Dialog med verksamheten är inledd. - Specifika risker för ombyggnadsprojekt, såsom risk för förekomst av asbest eller annat ämne, annan konstruktion än förväntat mm. - Utfall av budget och tidplan. - Utfall av geoteknisk undersökning. - Utfall av statusbesiktning. 7.3 Utemiljö Utemiljön har planerats med utgångsläge från dokumentet Gör plats för barn och unga! En vägledning för planering och utformning och förvaltning av skolans och förskolans utemiljö. skriven av Boverket och Movium och publicerad i maj 2015. En bidragande orsak till Alternativ 2 där multiplan finns med som ett komplement till utemiljön är just att i möjligaste mån kunna erbjuda elever och förskolebarn en bra funktionell och tillräckligt stor utemiljö. Trots multiplan är ytorna enbart nästan i nivå med, från Boverket, lägsta rekommenderade yta. Multiplan kommer, om den uppförs, att komma till nytta och glädje inte enbart för grundskolan och förskolan utan kommer även att vara en tillgång för idrottsverksamhet efter skoltid. En multiplan med den storlek som är planerad (24x45m) kan användas till flera olika alternativ. Lekyta, en fotbollsplan (5 manna) en fullstor basketplan, 5 vollybollplaner, eller ett fullstort utegym. 7.4 Koppling till andra verksamheter Telge förskola Telge förskola har sin verksamhet i en lokal med tillfälligt bygglov. I samband med pågående detaljplanprocess har framkommit flera försvårande faktorer som kan medföra att detaljplan inte kommer att kunna erhållas. Ett möjligt utfall är därför att de permanenta förskoleplatser som planeras på kv. Braxen 2 kommer att bli ersättning för de tillfälliga platser som idag finns på Telge förskola.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 12 (13) Badparkens förskola Badparkens förskola har sin verksamhet i äldre inte funktionella förskolelokaler. Enheten är dessutom liten, enbart 60 barn. I arbetet med Förstudien har ett förslag att behålla förskoleverksamhet kvar på tomtmarken utarbetats. Se bilaga 8.2 kv. Palmen 2 Förslag 180507. Förslaget innebär att ärendet behöver inkluderas till Mål och budget processen i och med att det innebär både ändrad detaljplan samt en ny investering mm. 7.5 Trafik Antalet parkeringsplatser för bil och cykel är dimensionerade enligt Parkeringsstrategi Södertälje stadskärna version 1.2. 7.6 Planerade utredningar - Bullerutredning - Geoteknisk utredning - Statusbesiktning för hela byggnaden samt Hus D. - Trafiklösningar; parkering, hämta och lämna platser till förskola mm. 7.7 Lokalisering Kv. Braxen 2 ägs av Telge Fastigheter AB, byggnaden är placerad centralt i Södertälje tätort. Byggnaden går att anpassa till grundskola utan större planlösningsförändringar i och med att den tidigare har varit skola. Storlek på utemiljö är (med alternativ 2 inklusive multiplan vilket ger en större skolgård) är i närhet att Boverkets rekommendationer. Med hänsyn till närområde med allmän parkmark ( ravinen ) kan lösningen ses som optimal för grundskola och förskola i centralt läge. 7.8 Verksamhetens behov Det finns behov av förskoleplatser i centrala Södertälje. Kv. Braxen 2 är en av ett fåtal platser där en förskola och grundskola kan inrymmas. 7.9 Verksamhetsmässiga konsekvenser Syftet med planerad ombyggnad är att öka antalet permanenta och fullgoda förskole- och grundskoleplatser. Det finns behov av fler förskole- och grundskoleplatser. Om ombyggnaden inte utförs behöver annan lösning planeras och utföras.

Rapport Förstudie 2018-05-28 Södertälje kommun Utbildningskontoret 13 (13) 8. Bilagor till Förstudie 8.1 Förstudie kv. Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07 8.2 Kv. Palmen 2 förslag 2018-05-07

Förstudie Kv Braxen 2 Platsen Fastigheten Kv Braxen 2 gränsar mot Nyköpingsvägen, Mariekällgatan och parkmark med ett gångstråk som förbinder de två gatorna. Utemiljö Skolgården omgärdas av en hästskoformad byggnad och består av parkmiljö med hårdgjorda ytor samt gångstråk. Intill skolgården finns en parkmark ("ravinen"). Byggnaden Byggnaden är en klassisk skolanläggning från 40-talet. Huvudbyggnaden har en inre ljusgård med klassrum och kontor som nås från balkonger. Huvudbyggnaden är till stor del ombyggd för administration med små kontorsrum. Från huvudbyggnaden går två "ben", smala korridorer med klassrum på ena sidan. Gymnastiksalen ligger i en separat byggnad. Mitt på gården ligger en f.d. vaktmästarbostad. Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07

Situationsplan Kv Braxen 2 Fastigheten Kv Braxen 2 Total tomtarea ca 20 000 kvm Byggnader yta för verksamheter Hus A 3 384 kvm Hus B 4 353 kvm Hus C 2 528 kvm Hus D 313 kvm Angöring Huvudentrén nås från Mariekällgatan. Inlastning till storkök från parkeringen vid huvudentrén. In- och utfart till parkering mellan huvudbyggnad och gymnastiksal. Skolgård yta totalt Skolgård 7 800 kvm Parkering Vid gymnastiksalen finns en parkering med 68st parkeringsplatser och en cykelparkering. Vid huvudentrén finns 6st parkeringsplatser och en cykelparkering. Parkering 74st platser Cykelparkering 76st platser tfar t Utemiljö gård Skolgården har en yta på 7 800 kvm. Ino ch u Gymnastiksal Parkeringsplatser totalt Parkering Cy 38skelpar t pla kerin tser g Hus A Hus D Skolgård Parkering HKP 6st parkeringsplatser HKP Parkmark Läm na/ häm ta 68st parkeringsplatser Hus B Cykelparkering 38st pl Huvudentré Hus C Skolgård Situationsplan Skala 1:1000 (A3) Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07 SKALA 1:1000 0 5 10 20 METER 50 100

Alternativ 1 Kv Braxen 2 Utemiljö grundskola + förskola med 100st barn Fastigheten Kv Braxen 2 Total tomtarea ca 20 000 kvm Tabell ytor skolgård, förskolegård 540 elever 100 barn Skolgård 5 900 kvm 270 elever vistas på skolgården samtidigt vilket är 50% av 540 elever. 22kvm/ elev Förskolegård 20kvm/ barn 2 000 kvm Parkering Vid gymnastiksalen finns en parkering med 68st parkeringsplatser och en cykelparkering. Vid huvudentrén finns 6st parkeringsplatser och en cykelparkering. Parkering 74st platser Grundskola 31st platser Förskola Resurscentrum, ReMida, UMO 15st platser Cykelparkering 76st platser Utemiljö gård Gården delas upp mellan grundskola och förskola. Skolgården för grundskolan är 5 900 kvm och den inhägnade förskolegården är 2 000 kvm. tfar t 25st platser Ino ch u Gymnastiksal Parkeringsplatser totalt Parkering Skolgård Parkering Förskolegård HKP 6st parkeringsplatser HKP Läm na/ Cy 38skelpar t pla kerin tser g häm ta 68st parkeringsplatser Parkmark Grundskola Cykelparkering 38st pl Huvudentré Entré förskola Förskola 100st barn Skolgård Situationsplan Skala 1:1000 (A3) Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07 SKALA 1:1000 0 5 10 20 METER 50 Angöring Huvudentrén nås från Mariekällgatan. Inlastning till storkök från parkeringen vid huvudentrén. In- och utfart till parkering mellan huvudbyggnad och gymnastiksal. 100

Alternativ 2 Kv Braxen 2 Utemiljö grundskola + förskola + multiplan Fastigheten Kv Braxen 2 Total tomtarea ca 20 000 kvm Tabell ytor skolgård, förskolegård 540 elever 100 barn Skolgård 270 elever vistas på skolgården samtidigt vilket är 50% av 540 elever. 5 900 kvm 22kvm/ elev Skolgård+ multiarena 7 150 kvm 26kvm/ elev Förskolegård 2 000 kvm 20kvm/ barn Parkering 74st platser Grundskola 31st platser Förskola Resurscentrum, ReMida, UMO 15st platser Cykelparkering 76st platser Parkering Vid gymnastiksalen finns en parkering med 68st parkeringsplatser och en cykelparkering. Vid huvudentrén finns 6st parkeringsplatser och en cykelparkering. Utemiljö gård Gården delas upp mellan grundskola och förskola. Skolgården för grundskolan är 5 900 kvm men det finns möjlighet att använda ytan ovanpå parkeringen som multiplan och då blir skolgården 7 150kvm. Den inhägnade förskolegården är 2 000 kvm. 25st platser Ino ch u tfar t Gymnastiksal Parkeringsplatser totalt Angöring Huvudentrén nås från Mariekällgatan. Inlastning till storkök från parkeringen vid huvudentrén. In- och utfart till parkering mellan huvudbyggnad och gymnastiksal. En multiplan på 24x 45m kan man nyttja till fotbollsplan (5 manna),fullstor basketplan, 5st volleybollplaner eller utegym samt lekyta. Multiplan ovanpå överdäckad parkering Skolgård Parkering Förskolegård HKP 6st parkeringsplatser HKP Trappa/ gradäng Parkmark Grundskola Cykelparkering 38st pl Huvudentré Entré förskola Förskola 100st barn Skolgård Exempel på överdäckning med basketplan Situationsplan Skala 1:1000 (A3) Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07 SKALA 1:1000 0 5 10 20 METER 50 100

Grundskola 1992 kvm KUL VER T +18 2st hemklassrum (30st elever, 2st lärare) 1st hemklassrum/ datasal (30st elever, 2st lärare),10 3137 119.78 m2 3135 4.37 m2 3134 4.57 m2 2st NO-salar 1st labb 1st Hkk (15st elever, 1st lärare) +17 3128 21.51 m2 3127 13.52 m2 3133 1.89 m2 +15,19 3126 38.32 m2 3131 24.98 m2 3130 PENTRY 5.65 m2,35 3132 4.01 m2 3129 26.32 m2 +16 3136 VENT 92.39 m2 3124 10.78 m2 3125 27.88 m2.99 3123 21.55 m2 3122 29.13 m2 8st tillgängliga för elever 1st H tillgänglig för elever 3114 128.77 m2 3121 30.73 m2 GAL LER I FAS AD ENL 3120 30.73 m2 V AecDbWall (AecArchBase70) 3117 0.99 m2 3118 29.05 m2 3116 ARKIV 30.73 m2 1st arbetsrum lärare (4 pers) 3119 3.61 m2 3115 ARKIV 61.46 m2 3112 1.95 m2 3110 3.47 m2 3113 31.39 m2 2095 50.04 m2 +15.19 3109 KAPPRUM 3.36 m2 3103 OMKL. 8.13 m2 3111 21.31 m2 ReMida 493 kvm OUT GRÄ VT +12.96 OUT GRÄ VT 3104 2.72 m2 3107 2.14 m2 3102 5.09 m2 3100 10.61 m2 3108 38.09 m2 3106 2.71 m2 3105 OMKL. 13.04 m2 TM 3092 4.75 m2 3096 10.05 m2 3095 7.26 m2 3090 KYLRUM 9.93 m2 OUTGRÄVT 3091 17.50 m2 Utställning/ temarum/ undervisning 2093 34.05 m2 Entré Bibliotek Elevhälsa Fritidsklubben 3101 7.49 m2 3093 KYLRUM 3.20 m2 3089 KÖK 11.57 m2 3097 KYLRUM 6.88 m2 3138 SOPRUM 4.73 m2 3094 KYLRUM 4.78 m2 2094 6.26 m2 3099 7.44 m2 3098 9.41 m2 3087 KÖK 11.44 m2 +12.96 +12.00 2091 27.61 m2 3088 1.40 m2 3077 KÖK 71.41 m2 2092 3086 DISKRUM 18.65 m2 3085 SERVERING 152.53 m2 +12.96 3078 DISKRUM 29.38 m2 Matsal/ storkök 711 kvm Matsal Matsal utbyggnad Storkök 378,7 kvm 82,5 kvm 249,7 kvm 3084 4.42 m2 2090 90.60 m2 1009 10.31 m2 3083 1.95 m2 3079 ENTRÉ 19.86 m2 1010 16.16 m2 3082 2.72 m2 3080 9.31 m2 1012 ELCENTRAL 2.85 m2 3076 SERVERING 204.18 m2 1003 13.83 m2 1001 TRAPPHUS 10.39 m2 1006 DATA 2.42 m2 1007 DATA 7.22 m2 1011 UNDERCENTRAL 13.27 m2 1005 14.48 m2 1008 9.41 m2 3081 KAPPRUM 3.37 m2 Ledning/ admin Grundskola 255 kvm 1004 30.44 m2 2089 8.24 m2 1002 29.45 m2 K/F OUTGRÄVT 2088 33.61 m2 Reception Vaktmästeri Kopiering 7st kontor 1st personalrum 2087 11.79 m2 +15.17 2073 75.77 m2 3075 H 5.73 m2 3069 19.83 m2 2086 6.24 m2 2074 53.39 m2 3074 VILRUM 9.65 m2 +15.19 2039 VENT 91.39 m2 2040 22.05 m2 2041 15.99 m2 2042 21.13 m2 3071 7.14 m2 3070 2.35 m2 3068 9.02 m2 2075 5.60 m2 2038 DATASAL 41.66 m2 3058 5.57 m2 3064 0.60 m2 3063 16.17 m2 3072 2.07 m2 3073 2.03 m2 3067 10.30 m2 2037 63.12 m2 2076 MASKINSRUM 8.27 m2 +10.80 2045 OMKL. 7.60 m2 2044 14.41 m2 2048 16.32 m2 2043 21.16 m2 2047 2046 1.74 m2 3065 14.25 m2 2072 0.85 m2 2049 19.74 m2 3056 67.54 m2 3060 BIBLIOTEK 484.89 m2 2085 3.80 m2 3059 KOPIERING 12.22 m2 3066 1.42 m2 3057 MONTER 2.66 m2 2071 0.83 m2 TM TM 2084 33.91 m2 CA +13.13 ARB. M 2036 48.43 m2 2031 53.72 m2 2030 ARKIV 11.16 m2 2054 1 2055 1 2053 15.91 m2 2056 15.91 m2 2070 15.61 m2 3055 ENTRÉ 72.17 m2 ReMida 56 kvm +13.48 2028 37.69 m2 2052 15.01 m2 2034 5.23 m2 2026 2.38 m2 2032 TELE 7.70 m2 2033 7.98 m2 3061 15.78 m2 2082 36.60 m2 2059 72.50 m2 3062 VERKSTAD 109.38 m2 2050 136.70 m2 2029 10.62 m2 2035 10.45 m2 2069 19.59 m2 2027 2.55 m2 2061 2.47 m2 2051 15.02 m2 2025 FÖRRUM 4.71 m2 3039 120.02 m2 2068 11.68 m2 2057 15.07 m2 2058 15.07 m2 2067 4.63 m2 2062 2.30 m2 2060 FÖRRUM 4.76 m2 HKK 2083 10.93 m2 2077 14.23 m2 3037 159.54 m2 ÄL BJ 2081 11.80 m2 2066 H 4.51 m2 KL 3052 KOPIERING 8.66 m2 NG NI PP SÖ AG Materiallager +13.48 3051 17.99 m2 3053 9.53 m2 3054 RECEPTION 46.01 m2 3033 62.56 m2 2019 24.22 m2 2016 3.86 m2 OUTGRÄVT 2002 123.70 m2 2021 VENT 1.28 m2 2020 7.11 m2 2017 27.28 m2 +12.26 2022 22.50 m2 3031 VENTILATION 156.29 m2 3023 14.94 m2 3019 36.57 m2 2064 VENT 8.57 m2 3025 14.57 m2 2063 46.30 m2 3021 1.84 m2 2065 27.63 m2 3020 3.20 m2 3022 1.80 m2 3028 6.11 m2 3018 1.01 m2 3030 VENTILATION 33.97 m2 +11.27 +11.27 +11.77 3042 1.14 m2 +11.77 +11,77 3032 VENTILATION 41.37 m2 K19 3001 61.07 m2 +13.48 3035 4.07 m2 3043 0.59 m2 3041 35.45 m2 3049 3.21 m2 Gemensam yta 139 kvm 3036 DATASAL 79.96 m2 3038 25.26 m2 3040 19.65 m2 3044 11.77 m2 +11.77 +11,77 3013 72.88 m2 +11.77 +9.18 3029 TELE 6.11 m2 +11.77 +11,77 3027 23.02 m2 3026 2.65 m2 2079 33.33 m2 2023 16.66 m2 3034 ELRUM 19.61 m2 3024 14.17 m2 +11.77 2024 61.18 m2 +10,80 2018 4.23 m2 2001 TRAPPHALL 33.46 m2 2012 101.75 m2 3050 KOPIERING 27.63 m2 2078 31.41 m2 3002 101.10 m2 3045 10.43 m2 3046 12.12 m2 3047 13.77 m2 3048 12.34 m2 SP 2015 2.97 m2 2080 3.72 m2 SP SP 2004 SKYDDSRUM 9.66 m2 2014 UNDERCENTRAL 40.17 m2 2013 27.21 m2 2010 SKYDDSRUM 25.67 m2 2009 SKYDDSRUM 27.21 m2 2008 SKYDDSRUM 27.21 m2 2005 SKYDDSRUM 27.21 m2 SP SP 3017 VERKSTAD 141.23 m2 NO1 3016 LABORATORIUM 68.47 m2 2003 26.80 m2 2006 SKYDDSRUM 14.99 m2 NO2 K20 3015 LABORATORIUM 27.37 m2 SP 3005 2.35 m2 Fritidsklubben K21 3012 68.47 m2 3014 82.15 m2 3004 0.74 m2 3006 2.06 m2 Varumottagning 3011 82.15 m2 3010 68.47 m2 3007 2.06 m2 3008 2.06 m2 3003 14.26 m2 3009 3.54 m2 2007 2.58 m2 2011 1.55 m2 OUTGRÄVT Plan 3 skala 1:1000 Plan 2 skala 1:1000 4003 26.48 m2 J 5007 32.21 m2 4004 68.44 m2 Grundskola 2586 kvm 4005 23.09 m2 +18 4006 5.11 m2 Musik 5008 25.76 m2 Träslöjd 4001 ENTRÉ 3.47 m2 5009 60.04 m2,43 4008 0.98 m2 5002 0.98 m2 4010 3.43 m2 5001 60.23 m2 4002 56.75 m2 4019 1.80 m2 4013 2.08 m2 4009 25.03 m2 10st hemklassrum (30st elever, 2st lärare) 5st grupprum 1st föreläsningssal 4018 2.14 m2 4011 4014 2.01 m2 2.06 m2 4007 15.35 m2 4015 38.00 m2 +20,14 K/F 4017 2.95 m2 4021 1.79 m2 G1 K1 4016 58.25 m2 4020 18.67 m2 Bild 4012 67.83 m2 4022 61.19 m2 K2 5004 4.18 m2 5003 57.44 m2 Personal TRA PPA 5005 2.61 m2 Grundskola 1347 kvm 5013 2.14 m2 5012 5016 2.95 m2 1.80 m2 H 5010 38.58 m2 +22 5014 1.79 m2.93 G6 5015 18.67 m2 Textilslöjd 5006 58.69 m2 G7 5018 28.78 m2 G8 K11 4023 61.46 m2 5011 124.71 m2 5019 60.85 m2 4026 0.99 m2 K3 4027 4025 62.73 m2 4030 3.45 m2 4024 63.39 m2 K4 5021 0.99 m2 K12 1st bildsal (30st elever, 2st lärare) 1st träslöjd (15st elever, 1st lärare) 4028 8st hemklassrum (30st elever, 2st lärare) 4st grupprum 5017 32.06 m2 5022 5023 5020 60.85 m2 5024 60.84 m2,43 12st tillgängliga för elever 1st H tillgänglig för elever 4032 29.45 m2 4037 2.94 m2 4033 TRAPPHALL 38.73 m2 4035 SKOLUNDERVISNING 25.46 m2 G4 4036 3.46 m2 4038 10.69 m2 45st arbetsplatser 6st arbetsrum lärare (6 pers) 9st enkelkontor 1st personalrum/ kök 1st mötesrum 2st omklädningsrum 1st vilrum G5 K8 4064 15.84 m2 4063 4062 4061 4060 14.93 m2 4076 120.79 m2 4068 20.30 m2 4059 44.51 m2 4104 5.57 m2 3018 1.63 m2 +21.94 5097 16.35 m2 1st chef/ administrations rum 1st reception/ administration 1st föreläsningsrum/ väntrum (40 pers) Toaletter Personalrum 4072 LEKTIONSSAL 63.16 m2 4102 91.53 m2 4116 95.19 m2 K10 4107 127.16 m2 4101 PENTRY 10.23 m2 +15,28 4126 107.12 m2 4131 26.04 m2 +13.56 4125 106.46 m2 4128 105.47 m2 +12.42 4134 25.29 m2 4124 2.33 m2 4123 2.16 m2 +15,28 4120 4.14 m2 4122 4119 2.04 m2 0.91 m2 4113 43.75 m2 4114 0.91 m2 4121 2.04 m2 4129 30.71 m2 4136 1.81 m2 4135 1.91 m2 4133 1.90 m2 4108 4.18 m2 4096 1.93 m2 4105 ENTRÉ 30.93 m2 4141 53.99 m2 4095 2.36 m2 4097 4088 1.91 m2 0.59 m2 4147 87.41 m2 4148 53.99 m2 5107 15.84 m2 5108 16.87 m2 5042 5.57 m2 L 5080 1.91 m2 5079 2.36 m2 5081 1.90 m2 5073 120.94 m2 5093 1.19 m2 5086 SS +20.32 5085 Ungdomsmottagning 157 kvm 5041 69.57 m2 5078 H 3.62 m2 5082 51.51 m2 5043 13.35 m2 5045 11.38 m2 5046 11.38 m2 5047 11.38 m2 5044 42.93 m2 5048 11.38 m2 5084 5049 11.38 m2 5083 13.21 m2 4092 KAPPRUM 5.90 m2 TILLUFTDON ENL A TILLUFTDON 4075 4.01 m2 4074 TRAPPHALL 61.56 m2 +16.81 4079 9.46 m2 4080 4081 11.69 m2 4082 12.93 m2 4083 16.41 m2 4084 11.69 m2 4085 12.92 m2 4086 16.41 m2 4087 16.84 m2 4094 1.95 m2 4149 DATASAL 53.99 m2 4093 1.95 m2 4091 28.95 m2 Yta för ny hiss TTS 4155 2.09 m2 4156 2.09 m2 +18.52 TB Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07 5071 4.24 m2 SS Plan 5 skala 1:1000 5075 2.36 m2 5077 1.91 m2 5050 12.27 m2 5051 39.40 m2 5061 32.64 m2 5070 TRAPPHALL 56.87 m2 5st barnmorska/ läkare/ undersökningsrum 4st kuratorsrum/ samtalsrum 1st föreläsningsrum/ väntrum (40 pers) Toaletter Hygienrum Förråd 5052 1.14 m2 5069 0.59 m2 5053 21.19 m2 +20.32 5068 9.46 m2 4151 13.95 m2 Plan 4 skala 1:1000 5072 2.79 m2 VS TTS 4152 0.76 m2 4157 H 3.59 m2 5076 2.02 m2 TTS ÖVRE DEL 4150 DATASAL 54.00 m2 5074 118.46 m2 FRÅNLUFTDON ENL V FRÅNLUFTDON KYLMEDELSKYLARE TB 4153 2.38 m2 4146 53.99 m2 5106 5087 17.40 m2 SS 4099 3.83 m2 4154 2.09 m2 4145 26.95 m2 4144 17.29 m2 5105 5088 SS TTS 4142 53.99 m2 5104 SS 4090 15.00 m2 4089 1.14 m2 4078 62.05 m2 +15,28 +15.28 4140 26.28 m2 4100 5.70 m2 5103 15.84 m2 1 022,6 m2 5089 SS 4110 2.16 m2 4143 9.76 m2 4138 27.72 m2 5102 5095 70.98 m2 5090 4098 VILRUM 11.20 m2 4109 2.33 m2 4139 0.92 m2 4137 58.46 m2 5101 DM 4127 134.41 m2 +15,28 DM 4077 117.95 m2 4106 88.30 m2 4130 2.48 m2 4132 1.88 m2 4112 H 3.50 m2 4111 1.86 m2 5100 5091 TB 4073 LEKTIONSSAL 60.36 m2 4115 6.38 m2 4118 5099 5096 0.66 m2 +16,81 CA +14,7 4117 94.82 m2 5098 5092 16.48 m2 4067 0.59 m2 4076 120.79 m2 52st arbetsplatser 29st enkelkontor 3st kontor (2 pers) 4st kontor (4 pers) 3st mötesrum 1st personalrum +15.17 5094 20.59 m2 Ungdomsmottagning 157 kvm 4054 ENTRÉ 28.86 m2 4071 1.24 m2 K9 5038 40.16 m2 5040 61.70 m2 +18,43 4056 2.29 m2 4058 KAPPRUM 4.60 m2 5039 10.30 m2 K18 4103 TRAPPHALL 69.23 m2 4057 2.24 m2 4070 LEKTIONSSAL 56.75 m2 5037 59.49 m2 +20.16 2009 MATSAL 31.28 m2 3002 6.33 m2 3004 0.37 m2 4051 VILRUM 16.95 m2 4055 H 4.00 m2 4065 3009 3008 0.46 m2 2.16 m2 3005 4.36 m2 3010 19.19 m2 4049 1.54 m2 5st avdelningar 100st barn 3011 3012 0.96 m2 1.09 m2 2006 KÖK 8.37 m2 4050 1.44 m2 2007 7.72 m2 4052 1.90 m2 4053 1.50 m2 K17 3001 TRAPPHUS 8.45 m2 2011 SAMLINGSSAL 16.07 m2 2010 MATSAL 26.02 m2 2012 6.84 m2 2015 2014 2013 2.00 m2 1.72 m2 1.85 m2 Förskola 1492 kvm 4048 2.57 m2 Resurscentrum 1023 kvm 5027 85.89 m2 5036 DATASAL 59.65 m2 2004 H 3.26 m2 2003 0.32 m2 5035 1.29 m2 K16 4047 OMKL. 36.45 m2 2005 2.97 m2 2002 6.19 m2 5034 4046 10.30 m2 4045 60.10 m2 2001 TRAPPHUS 15.19 m2 2016 0.32 m2 K7 7st tillgängliga för elever 1st H tillgänglig för elever 5033 5032 DATASAL 59.39 m2 +20.14 +17.05 4034 126.57 m2 4044 60.27 m2 5030 H 7.79 m2 3015 SERVERING 9.88 m2 4043 0.99 m2 K6 1st personalrum 5031 3.19 m2 5028 28.27 m2 G9.14 K15 3014 SAMLINGSSAL 14.97 m2 4042 Hemklassrum 16 elever 2008 MATSAL 25.93 m2 5029 FLÄKTRUM 7.20 m2 +20 4041 4040 60.00 m2 K/F 5025 60.84 m2 3016 KÖK 13.17 m2 K5 4066 5026 38.73 m2 4039 4.28 m2 3017 4.00 m2,14 3013 SAMLINGSSAL 43.52 m2 +20.19 3003 5.30 m2 G3 +15 3006 4.51 m2 G2 K14 3007 15.41 m2 +18 4031 31.67 m2 4069 27.22 m2 Textilslöjd (15st elever, 1st lärare ) Musik (30st elever, 2st lärare) K13 4029 60.18 m2 Personalrum TRA PPA Yta för ny hiss 5067 5066 5065 16.41 m2 5064 5063 5062 5060 16.32 m2 5059 5058 5057 5056 5055 5054 Yta för ny hiss

OUTGRÄVT OUTGRÄVT 2012 101.75 m2 2015 2.97 m2 2014 UNDERCENTRAL 40.17 m2 2013 27.21 m2 2011 1.55 m2 2010 SKYDDSRUM 25.67 m2 2002 123.70 m2 2009 SKYDDSRUM 27.21 m2 SP 2008 SKYDDSRUM 27.21 m2 SP 2005 SKYDDSRUM 27.21 m2 SP SP SP SP 2007 2.58 m2 2004 SKYDDSRUM 9.66 m2 2006 SKYDDSRUM 14.99 m2 2003 26.80 m2 2031 53.72 m2 +9.18 2001 TRAPPHALL 33.46 m2 2032 TELE 7.70 m2 2035 10.45 m2 2038 DATASAL 41.66 m2 2036 48.43 m2 2016 3.86 m2 2018 2033 7.98 m2 2034 5.23 m2 2028 37.69 m2 +10,80 2017 27.28 m2 2026 2.38 m2 2030 ARKIV 11.16 m2 2029 10.62 m2 2025 FÖRRUM 4.71 m2 2044 14.41 m2 2027 2.55 m2 2019 24.22 m2 2021 VENT 1.28 m2 22.50 m2 2046 1.74 m2 2045 OMKL. 7.60 m2 2054 1 2053 15.91 m2 2052 15.01 m2 2051 15.02 m2 2020 7.11 m2 2039 VENT 91.39 m2 2047 2023 16.66 m2 2073 75.77 m2 2048 16.32 m2 2050 136.70 m2 2037 63.12 m2 2024 61.18 m2 2043 21.16 m2 2040 22.05 m2 2055 1 2056 15.91 m2 2057 15.07 m2 2058 15.07 m2 2064 VENT 8.57 m2 OUTGRÄVT 2041 15.99 m2 2061 2.47 m2 2063 46.30 m2 2049 19.74 m2 2060 FÖRRUM 4.76 m2 2068 11.68 m2 2062 2.30 m2 OUTGRÄVT 2042 21.13 m2 2070 15.61 m2 2069 19.59 m2 2067 4.63 m2 2066 H 4.51 m2 2072 0.85 m2 2071 0.83 m2 2059 72.50 m2 2065 27.63 m2 OUTGRÄVT +12.96 2091 27.61 m2 OUTGRÄVT 2077 14.23 m2 2088 33.61 m2 +10.80 2095 50.04 m2 2074 53.39 m2 2075 5.60 m2 2084 33.91 m2 2082 36.60 m2 2078 31.41 m2 2079 33.33 m2 2093 34.05 m2 2092 2089 8.24 m2 2076 MASKINSRUM 8.27 m2 2083 10.93 m2 2081 11.80 m2 2087 11.79 m2 2085 3.80 m2 2080 3.72 m2 +12.96 +12.00 +12.96 2090 90.60 m2 2086 6.24 m2 2094 6.26 m2 ReMida 493 kvm Utställning/ temarum/ undervisning TM TM 4.23 m2 2022 Plan 2 Skala 1:500 Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07

3019 36.57 m2 3021 1.84 m2 3017 VERKSTAD 141.23 m2 3023 14.94 m2 3020 3.20 m2 +11.77 3022 1.80 m2 +11.77 3025 14.57 m2 3026 2.65 m2 3018 1.01 m2 +12.26 3024 14.17 m2 3027 23.02 m2 3016 LABORATORIUM 68.47 m2 3028 6.11 m2 3029 TELE 6.11 m2 3015 LABORATORIUM 27.37 m2 3013 72.88 m2 3030 VENTILATION 33.97 m2 3014 82.15 m2 +11.27 3127 13.52 m2 3129 26.32 m2 4.37 m2 3130 PENTRY 5.65 m2 3132 4.01 m2 3012 68.47 m2 3133 1.89 m2 KULVERT +18,10 3134 4.57 m2 3128 21.51 m2 3131 24.98 m2 +11.27 3031 VENTILATION 156.29 m2 3137 119.78 m2 +17,35 3136 VENT 92.39 m2 3011 82.15 m2 3002 101.10 m2 +16.99 3126 38.32 m2 +11.77 +15,19 3125 27.88 m2 3033 62.56 m2 3032 VENTILATION 41.37 m2 3010 68.47 m2 3123 21.55 m2 3124 10.78 m2 +11.77 +11,77 3034 ELRUM 19.61 m2 3005 2.35 m2 3006 2.06 m2 3007 2.06 m2 3008 2.06 m2 3122 29.13 m2 3009 3.54 m2 +11.77 +11,77 3003 14.26 m2 3004 0.74 m2 3121 30.73 m2 M 3068 9.02 m2 3067 10.30 m2 3001 61.07 m2 +11.77 +11,77 3065 14.25 m2 3069 19.83 m2 3062 VERKSTAD 109.38 m2 3063 16.17 m2 3035 4.07 m2 3120 30.73 m2 3070 2.35 m2 3064 0.60 m2 3066 1.42 m2 +13.48 3074 VILRUM 9.65 m2 3118 29.05 m2 3119 3.61 m2 3072 2.07 m2 3075 H 5.73 m2 3071 7.14 m2 3114 128.77 m2 3073 2.03 m2 AecDbWall (AecArchBase70) 3117 0.99 m2 3116 ARKIV 30.73 m2 3037 159.54 m2 3036 DATASAL 79.96 m2 3115 ARKIV 61.46 m2 3060 BIBLIOTEK 484.89 m2 3061 15.78 m2 3038 25.26 m2 3113 31.39 m2 3044 11.77 m2 3045 10.43 m2 3054 RECEPTION 46.01 m2 3042 3043 1.14 m2 0.59 m2 3040 19.65 m2 3112 1.95 m2 3110 3.47 m2 3111 21.31 m2 3039 120.02 m2 3109 KAPPRUM 3.36 m2 3108 38.09 m2 +15.19 3059 KOPIERING 12.22 m2 3041 35.45 m2 3046 12.12 m2 3105 OMKL. 13.04 m2 3107 2.14 m2 3103 OMKL. 8.13 m2 3102 5.09 m2 3106 2.71 m2 3089 KÖK 11.57 m2 3052 KOPIERING 8.66 m2 3053 9.53 m2 3090 KYLRUM 9.93 m2 3047 13.77 m2 3104 2.72 m2 3092 4.75 m2 3077 KÖK 71.41 m2 +15.19 3058 5.57 m2 3056 67.54 m2 3093 KYLRUM 3.20 m2 3094 KYLRUM 4.78 m2 3057 MONTER 2.66 m2 3055 ENTRÉ 72.17 m2 +13.48 3050 KOPIERING 27.63 m2 3101 7.49 m2 3091 17.50 m2 3076 SERVERING 204.18 m2 3051 17.99 m2 3049 3.21 m2 3048 12.34 m2 3100 10.61 m2 3095 7.26 m2 3097 KYLRUM 6.88 m2 3098 9.41 m2 3088 1.40 m2 +13.48 3087 KÖK 11.44 m2 3096 10.05 m2 3138 SOPRUM 4.73 m2 3099 7.44 m2 3086 DISKRUM 18.65 m2 3078 DISKRUM 29.38 m2 +15.17 3084 4.42 m2 3083 1.95 m2 3082 2.72 m2 3081 KAPPRUM 3.37 m2 3080 9.31 m2 3079 ENTRÉ 19.86 m2 CA +13.13 3085 SERVERING 152.53 m2 3135 GALLER I FASAD ENL V Grundskola 1992 kvm 2st hemklassrum (30st elever, 2st lärare) 1st hemklassrum/ datasal (30st elever, 2st lärare) 2st NO-salar 1st labb 1st Hkk (15st elever, 1st lärare) 8st tillgängliga för elever 1st H tillgänglig för elever 1st arbetsrum lärare (4 pers) TM Entré Bibliotek Elevhälsa Fritidsklubben Matsal/ storkök Matsal Matsal utbyggnad Storkök 711 kvm 378,7 kvm 82,5 kvm 249,7 kvm Ledning/ admin Grundskola 255 kvm Reception Vaktmästeri Kopiering 7st kontor 1st personalrum 1009 10.31 m2 1010 16.16 m2 ReMida 56 kvm 1007 1008 DATA 1003 1006 7.22 m2 9.41 m2 DATA 13.83 m2 2.42 m2 1005 14.48 m2 1001 TRAPPHUS 10.39 m2 1011 UNDERCENTRAL 13.27 m2 1012 ELCENTRAL 2.85 m2 Materiallager Gemensam yta 139 kvm Varumottagning 1004 30.44 m2 1002 29.45 m2 K/F Yta för ny hiss ARB. HKK BJÄLKLAGSÖPPNING K19 NO1 NO2 K20 K21 Fritidsklubben Plan 3 Skala 1:500 Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07

Plan 5 skala 1:1000 4136 1.81 m2 4134 25.29 m2 4135 1.91 m2 4137 58.46 m2 4133 1.90 m2 4131 26.04 m2 4132 1.88 m2 4138 27.72 m2 +13.56 4129 30.71 m2 +15,28 4130 2.48 m2 4139 0.92 m2 4140 26.28 m2 +12.42 +15,28 4141 53.99 m2 4128 105.47 m2 4127 134.41 m2 4142 53.99 m2 4126 107.12 m2 4143 9.76 m2 4144 17.29 m2 4125 106.46 m2 4145 26.95 m2 4124 2.33 m2 4123 2.16 m2 4007 15.35 m2 4001 ENTRÉ 3.47 m2 4006 5.11 m2 4120 4.14 m2 4010 3.43 m2 4118 4122 2.04 m2 4121 2.04 m2 4146 53.99 m2 4009 25.03 m2 4119 0.91 m2 4003 26.48 m2 4008 0.98 m2 4117 94.82 m2 4011 2.01 m2 4014 2.06 m2 4113 43.75 m2 4013 2.08 m2 4002 56.75 m2 4012 67.83 m2 4148 53.99 m2 4116 95.19 m2 4004 68.44 m2 4114 0.91 m2 4115 6.38 m2 4112 H 3.50 m2 4111 1.86 m2 4106 88.30 m2 4005 23.09 m2 4015 38.00 m2 4147 87.41 m2 4018 2.14 m2 4020 18.67 m2 4017 2.95 m2 4107 127.16 m2 4150 DATASAL 54.00 m2 4022 61.19 m2 4109 4108 2.33 m2 4.18 m2 4110 4096 4105 2.16 m2 1.93 m2 ENTRÉ 30.93 m2 4149 DATASAL 53.99 m2 +20,14 +18,43 4019 1.80 m2 4021 1.79 m2 CA +14,7 +15,28 +15,28 4153 2.38 m2 4154 2.09 m2 4155 2.09 m2 4156 2.09 m2 4157 H 3.59 m2 4151 13.95 m2 4152 0.76 m2 4016 58.25 m2 +15.28 4023 61.46 m2 4070 LEKTIONSSAL 56.75 m2 4072 LEKTIONSSAL 63.16 m2 4073 LEKTIONSSAL 60.36 m2 4075 4.01 m2 4071 1.24 m2 4074 TRAPPHALL 61.56 m2 +16.81 4069 27.22 m2 4025 62.73 m2 4068 20.30 m2 4079 9.46 m2 4080 4026 0.99 m2 4067 0.59 m2 4095 2.36 m2 4081 11.69 m2 4027 4066 4097 1.91 m2 4028 4065 4088 0.59 m2 4082 12.93 m2 4029 60.18 m2 4064 15.84 m2 4030 3.45 m2 4083 16.41 m2 4063 4059 44.51 m2 4076 120.79 m2 4077 117.95 m2 4078 62.05 m2 4024 63.39 m2 4062 4084 11.69 m2 4031 31.67 m2 4061 4076 120.79 m2 4085 12.92 m2 4032 29.45 m2 4060 14.93 m2 4086 16.41 m2 4055 H 4.00 m2 4056 2.29 m2 4057 2.24 m2 4058 KAPPRUM 4.60 m2 +20,14 4089 1.14 m2 4033 TRAPPHALL 38.73 m2 +18,43 4054 ENTRÉ 28.86 m2 4087 16.84 m2 4035 SKOLUNDERVISNING 25.46 m2 Hemklassrum 16 elever 4052 1.90 m2 4053 1.50 m2 4101 PENTRY 10.23 m2 4090 15.00 m2 4038 10.69 m2 4040 60.00 m2 4044 60.27 m2 4045 60.10 m2 4047 OMKL. 36.45 m2 4050 1.44 m2 4051 VILRUM 16.95 m2 4103 TRAPPHALL 69.23 m2 +18,43 4104 5.57 m2 +16,81 4102 91.53 m2 4100 5.70 m2 4091 28.95 m2 4037 2.94 m2 4092 KAPPRUM 5.90 m2 4036 3.46 m2 4039 4.28 m2 4098 VILRUM 11.20 m2 4048 2.57 m2 4049 1.54 m2 4099 3.83 m2 4094 1.95 m2 4093 1.95 m2 4041 4042 4043 0.99 m2 4034 126.57 m2 4046 10.30 m2 J Träslöjd Bild K/F G1 K1 K2 K3 K4 G2 G3 G4 K5 Grundskola 2586 kvm 10st hemklassrum (30st elever, 2st lärare) 5st grupprum 1st föreläsningssal 1st bildsal (30st elever, 2st lärare) 1st träslöjd (15st elever, 1st lärare) 12st tillgängliga för elever 1st H tillgänglig för elever 45st arbetsplatser 6st arbetsrum lärare (6 pers) 9st enkelkontor 1st personalrum/ kök 1st mötesrum 2st omklädningsrum 1st vilrum Förskola 1492 kvm 100st barn, 6st avdelningar K6 Ungdomsmottagning 157 kvm 2010 MATSAL 26.02 m2 2012 6.84 m2 2011 SAMLINGSSAL 16.07 m2 2014 2013 1.72 m2 1.85 m2 K7 1st chef/ administrations rum 1st reception/ administration 1st föreläsningsrum/ väntrum (40 pers) Toaletter Personalrum 2007 7.72 m2 K/F 2009 MATSAL 31.28 m2 2008 MATSAL 25.93 m2 2003 2002 0.32 m2 6.19 m2 2006 KÖK 8.37 m2 2001 TRAPPHUS 15.19 m2 2005 2.97 m2 2004 H 3.26 m2 2016 0.32 m2 2015 2.00 m2 Yta för ny hiss K8 G5 K9 K10 DM DM Plan 4 Skala 1:500 Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07

TB SS TB SS SS TB ÖVRE DEL TILLUFTDON ENL A TILLUFTDON 5003 57.44 m2 5002 0.98 m2 5007 32.21 m2 5004 4.18 m2 5008 25.76 m2 5001 60.23 m2 5005 2.61 m2 SS 5006 58.69 m2 5009 60.04 m2 FRÅNLUFTDON ENL V KYLMEDELSKYLARE FRÅNLUFTDON TTS +22.93 5010 38.58 m2 5016 1.80 m2 5015 18.67 m2 SS 5013 2.95 m2 5014 1.79 m2 5017 32.06 m2 SS 5018 28.78 m2 TTS TTS TTS VS +18.52 5092 16.48 m2 5091 5090 5089 5088 5087 17.40 m2 5086 5085 5084 5083 13.21 m2 5019 60.85 m2 5094 20.59 m2 5071 4.24 m2 5093 1.19 m2 5082 51.51 m2 5072 2.79 m2 5070 TRAPPHALL 56.87 m2 +20.32 5097 16.35 m2 5096 0.66 m2 5068 9.46 m2 5011 124.71 m2 5020 60.85 m2 5098 5099 5076 2.02 m2 5067 5021 0.99 m2 5100 5075 2.36 m2 5066 5022 5077 1.91 m2 5023 5101 5065 16.41 m2 5069 0.59 m2 5061 32.64 m2 5102 5024 60.84 m2 5064 5103 15.84 m2 5095 70.98 m2 5073 120.94 m2 5074 118.46 m2 5063 5104 5062 5105 5060 16.32 m2 5025 60.84 m2 5106 5080 1.91 m2 5107 15.84 m2 5079 2.36 m2 5059 +20.14 5081 1.90 m2 5058 5052 1.14 m2 5051 39.40 m2 5057 +15.19 5108 16.87 m2 L 5026 38.73 m2 5056 5028 28.27 m2 5078 H 3.62 m2 5044 42.93 m2 5055 +20.32 5029 FLÄKTRUM 7.20 m2 5032 DATASAL 59.39 m2 5036 DATASAL 59.65 m2 5037 59.49 m2 5040 61.70 m2 5054 5042 5.57 m2 5041 69.57 m2 5031 3.19 m2 5043 13.35 m2 5045 11.38 m2 5046 11.38 m2 5047 11.38 m2 5048 11.38 m2 5049 11.38 m2 5050 12.27 m2 5030 H 7.79 m2 5053 21.19 m2 5033 5034 5035 1.29 m2 5027 85.89 m2 5038 40.16 m2 +21.94 +15.17 5039 10.30 m2 Musik Personal Textilslöjd H G6 2.14 m2 5012 G7 G8 K11 K12 K13 Grundskola 1347 kvm 8st hemklassrum (30st elever, 2st lärare) 4st grupprum Textilslöjd (15st elever, 1st lärare) Musik (30st elever, 2st lärare) 1st personalrum 7st tillgängliga för elever 1st H tillgänglig för elever K14 Resurscentrum 1023 kvm G9 K15 52st arbetsplatser 29st enkelkontor 3st kontor (2 pers) 4st kontor (4 pers) 3st mötesrum 1st personalrum Ungdomsmottagning 157 kvm +20.14 +17.05 3016 KÖK 13.17 m2 3009 0.46 m2 3004 3005 0.37 m2 4.36 m2 3011 3012 3008 0.96 m2 1.09 m2 2.16 m2 3007 15.41 m2 3002 3017 6.33 m2 4.00 m2 3018 1.63 m2 3010 19.19 m2 3003 5.30 m2 3006 4.51 m2 3013 SAMLINGSSAL 43.52 m2 3014 SAMLINGSSAL 14.97 m2 3001 TRAPPHUS 8.45 m2 3015 SERVERING 9.88 m2 +20.16 K16 5st barnmorska/ läkare/ undersökningsrum 4st kuratorsrum/ samtalsrum 1st föreläsningsrum/ väntrum (40 pers) Toaletter Hygienrum Förråd K17 Yta för ny hiss K18 1 022,6 m 2 Personalrum Plan 5 Skala 1:500 Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07

Sammanställning Verksamheter ytor och funktioner Plan 5 Plan 4 Grundskola total yta 5964 kvm 21st hemklassrum (30st elever, 2st lärare) varav 2st fungerar som datasalar 9st grupprum 1st föreläsningssal 1st textilslöjd (15st elever, 1st lärare) 1st musk (30st elever, 2st lärare) 1st träslöjd (15st elever, 1st lärare) 1st bildsal (30st elever, 2st lärare) 1st Hkk (15st elever, 1st lärare) 4st NO-salar 1st labb 27st tillgängliga för elever 3st H tillgängliga för elever Entré Bibliotek Elevhälsa 49st arbetsplatser lärare 6st arbetsrum lärare (6 pers) 1st arbetsrum (4 pers) 9st enkelkontor 1st personalrum/ kök 1st mötesrum 2st omklädningsrum 1st vilrum Matsal/ storkök total yta 711 kvm Matsal Matsal utbyggnad Storkök Förskola total yta 1492 kvm 100st barn, 6st avdelningar Resurscentrum (enl kravspecifikation 52st arbetsp.) total yta 1023 kvm 52st arbetsplatser 29st enkelkontor 3st kontor (2 pers) 3st kontor (4 pers) 3st mötesrum 1st personalrum ReMida total yta 549 kvm utställning/ temarum/ undervisning materiallager Ungdomsmottagning total yta 314 kvm 5st barnmorska/ läkare/ undersökningsrum 4st kuratorsrum/ samtalsrum 1st chef/ administrations rum 1st reception/ administration 1st föreläsningsrum/ väntrum (40 pers) Toaletter Hygienrum Personalrum Förråd Gemensam yta 139 kvm Varumottagning 493 kvm 56 kvm Plan 3 Grundskola ledning/ admin total yta 255 kvm Reception Vaktmästeri Kopiering 7st kontor Plan 2 Förstudie Kv Braxen 2 Inplaceringsskiss 2018-05-07

Kv. Palmen 2 förslag 2018-05-07 Ny förskola 6st avdelningar 100st barn Fastigheten Kv Palmen 2 Total tomtarea ca 4 300 kvm Förskola Förskola ca 1400kvm 6st avdelningar med 100st barn med tillaganingskök och matsal Utemiljö gård Förskolegården är ca 3200 kvm 32kvm/ barn Parkering och angöring Dagens förskola har ingen fungerande lösning för hämtning/lämning, parkering för anställda samt för varutransporter till förskolan. Om den parkeringsyta som finns i anslutning till förskolefastigheten detaljplaneläggs som del av förskolan kan dessa funktioner lösas på ett bra och trafiksäkert sätt. En markreglering behöver då göras för att föra över denna fastighet. Detta innebär att en ny dragning av den gång- och cykelväg som idag passerar mellan parkering och förskolefastigheten behöver tas fram. Förskolegård Förslaget behöver utredas vidare och ny detaljplan krävs P 18 arke st rin pl a g tse r Inla stn in g Förskola