Sammanträdesdatum Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott (31)

V * V Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 1(31) Plats och tid Lokal Oskarström, 22 augusti 2017 kl 08:30-12:10 ande Ledamöter Jenny Axelsson (C), Ordförande Bertil Andersson (S), 2:e vice ordförande Rose-Marie Edlund (S) Tove Bergman (MP) Tony Stané (S) Anna-Lena Cumtell (KD) Övriga deltagare Jörgen Högdin ( 163), Kristin-Charlotte Eklund ( 164, 177), Frida Guntell ( 165, 177), Ann-Charlotte Abrahamsson ( 166), Sven Olof Nilsson ( 167-170, 177), Rikard Junblad ( 173-176), Katarina Löfkvist Eriksson ( 177), Annika Hansson, David Högberg, Sabina Andersson, Torsten Rosenqvist, samhällsbyggnadschef Mattias Rossköld samt sekreterare Ulrica Holm. Justeringsplats Rådhuset x L ö ~ Z.3 Justeringsdag Paragrafer 161-177 Sekreterare Ulrica Holm -X5.X J Ordförande Juste ra re V, Rose-Marie Edlund ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 Datum då anslaget sätts upp 2-0 i'-) - o - Datum då anslaget tas ned 2-0 I } - i S Förvaringsplats för protokollet Rådhuset Ulrica Holm

H 81811 SXeåö Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 2(31) Ärenden KSU 161 Dnr KS 2017/00045 Val av justerare 3 KSU 162 Dnr KS 2017/00044 Godkännande av dagordning 4 KSU 163 Dnr KS 2017/00431 Förlikning Harplinge 1:1 5 KSU 164 Dnr KS 2017/00448 Gruppbostad på Källstorp 1:12 - om remiss 7 KSU 165 Dnr KS 2017/00419 Släggan 1 - Reservationsavtal 8 KSU 166 Dnr KS 2014/00243 Detaljplan och bildande av Alets naturreservat - om planuppdrag9 KSU 167 Dnr KS 2017/00401 Luftkvalitetsmätning i s kommun 2016 - Godkännande av rapport 12 KSU 168 Dnr KS 2017/00400 Utökning av verksamhetsområde för dagvatten fastighet Onsjö 14 KSU 169 Dnr KS 2017/00453 Detaljplan för del av 2:19 m.fl., Resecentrum etapp III - om planuppdrag 15 KSU 170 Dnr KS 2017/00452 Ändring av detaljplan 1380-225 för fastigheten Kaninen 11 17 KSU 171 Dnr KS 2015/00288 Detaljplan för Flygaregatan; Kv. Biskopen, Bonden, Byrån m.fl. - om granskning 19 KSU 172 Dnr KS 2016/00121 Detaljplan för kv Drivbänken - om antagande 21 KSU 173 Dnr KS 2016/00278 Skola i Holm - om ombyggnad till förskola 23 KSU 174 Dnr KS 2016/00544 Sofiebergsskolan - om om- och tillbyggnad 25 KSU 175 Dnr KS 2017/00443 Daglig verksamhet - om ombyggnad av lokaler 27 KSU 176 Dnr KS 2015/00473 Lokalförsörjningsstrategi - om godkännande 29 KSU 177 Dnr KS 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 31

v w, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 3(31) KSU 161 Dnr KS 2017/00045 Val av justerare Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Rose-Marie Edlund (S) att justera protokollet. Justerandes sipqatur fky l ^

... H 81 IY1 StdQ Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 4(31) KSU 162 Dnr KS 2017/00044 Godkännande av dagordning 1. Ärende 6 - Getinge-Brogård 2:12 - Reservationsavtal utgår. 2. Föreliggande förslag till dagordning godkänns efter revidering. Ärendet Föreligger förslag till dagordning. Ärende 6 - Getinge-Brogård 2:12 - Reservationsavtal - föreslås utgå. Utdraqsbestyrkande fr ^

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 5(31) KSU 163 Dnr KS 2017/00431 Förlikning Harplinge 1:1 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna förlikningsavtal i tvist rörande tillstånd inom vattenskyddsområde med ägare till fastigheten Harplinge 1:1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna köpekontrakt varigenom kommunen förvärvar merparten av Harplinge 1:1 för 13 900 000 kr. Ärendet Förlikningsavtalet innebär en förlikning i tvist mellan ägare till fastigheten Harplinge 1:1 och kommunen rörande vägrat tillstånd inom vattenskyddsområde genom att kommunen förvärvar merparten av den berörda fastigheten. Köpekontraktet innebär att kommunen förvärvar merparten av fastigheten Harplinge 1:1 för 13 900 000 kr. Den del av fastigheten som kommunen förvärvar är på ca 58,2 ha och är bebyggd med bostadsbyggnad och stallbyggnader med flera ekonomibyggnader. Byggnaderna är i gott skick. Ca 55 ha av den marken som kommunen förvärvar utgörs av ren åkermark. Ägaren till Harplinge 1:1 behåller ett markområde om ca 5000 kvm av fastigheten där avsikten är att bygga ny bostad. Ägaren har erhållit ett positivt förhandsbesked för bostadsändamål inom detta markområde. Kommunens förvärv av del av Harplinge 1:1 genomförs via fastighetsreglering till kommuns fastighet Fjällaregården 2:2 (där vattentäkten är belägen). Kommunen bekostar fastighetsregleringen. Tillträdesdagen blir den dag då lantmäteriförrättningen (fastighetsregleringen) vinner laga kraft. Förvärvet är bland annat villkorat av förlikning i tvisten om vattenskyddsföreskrifter samt av att kommunen erhåller förvärvs tillstånd för förvärv av jordbruksmark enligt j ord förvärvslagen.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 6(31) Ett förskott på köpeskillingen om 1 miljon kronor utbetalas av kommunen senast en månad efter att kommunen beviljats förvärvs tills tand enligt jordförvärvslagen. Resterande del av köpeskillingen, 12,9 miljoner, utbetalas senast på tillträdesdagen. Ägaren ges rätt till kvarboende i bostadshuset under maximalt 1,5 år efter tillträdesdagen under förutsättning av att hyresnämnden godkänner att besittningsskyddet avtalas bort. Separat hyresavtal tecknas som reglerar detta. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Lindahls advokatbyrå som är anlitade av kommunen rörande tvisten om vattenskyddsområdet har varit involverade vid framtagandet av förlikningsavtalet. Teknik- och fritidsförvaltningen handlägger diskussionerna med Harplinge Ridklubb. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna förlikningsavtal i tvist rörande tillstånd inom vattenskyddsområde med ägare till fastigheten Harplinge 1:1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna köpekontrakt varigenom kommunen förvärvar merparten av Harplinge 1:1 för 13 900 000 kr. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Justerandes siqnatur» t

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 7(31) KSU 164 Dnr KS 2017/00448 Gruppbostad på Källstorp 1:12 - om remiss Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att sända remiss till socialnämnden med begäran om att yttra sig kring det framtida behovet av att bygga en gruppbostad på den kommunala fastigheten Källstorp 1:12. Ärendet s kommun äger den obebodda fastigheten Källstorp 1:12 där diskussion har förts om att uppföra en gruppbostad. Nu har det framkommit efter diskussioner med byggnadskontoret att om fastigheten inte anses vara ianspråktagen så är möjligheten att få förhandsbesked och bygglov små, det på grund av strandskyddsregler som inträder samt influensområde för Försvarsmakten. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att sända remiss till socialnämnden med begäran om att yttra sig kring det framtida behovet av att bygga en gruppbostad på den kommunala fastigheten Källstorp 1:12. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Wy

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 Q v v 81311 KSU 165 Dnr KS 2017/00419 Släggan 1 - Reservationsavtal Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Xocl AB, avseende reservation av fastigheten Släggan 1 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 1 973 125 kr. Ärendet Xocl AB har inkommit med en intresseanmälan om att reservera fastigheten Släggan 1 som ligger i Stenalyckans handelsområde. Avsikten är att intressenten ska bebygga fastigheten med ett inomhuslekland, om en total byggnadsyta på ca 3 500 kvm BTA. Tomtpriserna i området är sedan tidigare fastställda till 275 kr/kvm. Ett reservationsavtal har upprättats och intressenten ges möjlighet att förvärva fastigheten för en köpeskilling om 1 973 125 la- då byggnation påbörjats. Ärendets beredning Förslag till avtal har tagits fram av tjänstemän inom samhällsbyggnadskontoret, mark och exploatering, utifrån tidigare tillvägagångssätt vid markreservationer och fastslagna tomtpriser. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Xoel AB, avseende reservation av fastigheten Släggan 1 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 1 973 125 kr. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 M i l KSU 166 Dnr KS 2014/00243 Detaljplan och bildande av Alets naturreservat - om planuppdrag 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram ny detaljplan för Alcts naturreservat. Ny detaljplan bör kunna antas senast i juni 2019. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genomföra den formella processen fölbildandet av Alcts naturreservat samt att genomföra det praktiska iordningställandet av det blivande reservatet. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen och bildandet av naturreservat enligt ovan. Ärendet För att fullfölja kommunfullmäktiges beslut om att bilda naturreservat av Aleskogcn och intilliggande sandmarker har en projekt- och uppdragsbeskrivning tagits fram. Uppdraget måste utföras i tre steg: 1. Framtagande av ny detaljplan för området. 2. Genomföra den formella processen med bildandet av Alets naturreservat inklusive samråd av framtagna reservatshandlingar enligt naturvårdsverkets gängse förfarande. 3. Genomföra de praktiska och juridiska åtgärder som krävs för iordningställande av naturreservatet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslås ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att möjliggöra för bildandet av Alets naturreservat genom beslut om planuppdrag för området samt genomförande av den formella processen för att bilda Alcts naturreservat enligt framtagen projekt- och uppdragsbeskrivning, bilaga 1. Justerandes signatyr flft- I

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 10(31) Ärendets beredning Kommunfullmäktige beslutade 2014-05-20 att bifalla en motion om att skydda området som naturreservat. 2015 beviljades medel att ta fram underlagsmaterial samt förslag till handlingar för beslut, inklusive föreskrifter och skötsclplan för området. Konsult upphandlades för uppdraget och under 2016 inventerades arter och rcservatshandlingar togs fram. En intern arbetsgrupp med representanter från teknik- och fritidsförvaltningen, samhällsbyggnadskontoret samt LBVA har bistått arbetet. Genom beviljat LON A-projekt har restaureringsåtgärder i området kunnat genomföras i samverkan mellan naturparkniästaren och kommunckolog. Nu aktuell projekt- och uppdragsbeskrivning presenterades för samordningsgruppen den 18 maj 2017. Samordningsgruppen beslutade om godkännande av projekt- och uppdragsbeskrivningen samt bemannade arbetsgrupper för detaljplan respektive reservatsbildning. Chefsgruppen godkände projekt- och uppdragsbeskrivningen den 29 maj 2017. Det finns risk för att tidplanen blir förskjuten då planområdets avgränsning i öster måste samordnas med den pågående detaljplanen för Kattegattområdet och vägreservatet på Söder. I nuläget finns inga medel avsatta för någon vägutredning. Samråd av framtagna handlingar för reservatet kommer att ske med berörda och allmänhet enligt naturvårdsverkets gängse förfarande och planeras ske parallellt med samråd av detaljplanen som sker enligt krav i PBL. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram ny detaljplan för Alets naturreservat. Ny detaljplan bör kunna antas senast i juni 2019. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genomföra den formella processen för bildandet av Alets naturreservat samt att genomföra det praktiska iordningställandet av det blivande reservatet. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen och bildandet av naturreservat enligt ovan. Justerandes signatup

. H8lniSt3Cl Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 11(31) sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. ^ I Au i

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 12(31) KSU 167 Dnr KS 2017/00401 Luftkvalitetsmätning i s kommun 2016 - Godkännande av rapport Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna miljönämndens rapport av luftkvalitetsmätningar i 2016 och lägga den till handlingarna. Ärendet Miljönämnden beslutade 2017-06-01 att överlämna bilagda rapport av luftkvalitetsmätningar i 2016 till kommunstyrelsen. Miljönämnden utför på kommunstyrelsens uppdrag den kontroll av luftkvalitet som kommunen är skyldig att utföra enligt Luftkvalitets-förordningen. Mätningar sker i gaturummet på Viktoriagatan, som är den mest trafikerade gatan i kommunen. En mätsträcka finns även i taknivå centralt i. Resultatet av mätningarna kan följas på kommunens xvebbplats. Miljönämnden rapporterar dock årligen en sammanfattning av resultatet av mätningarna till kommunstyrelsen. Mätningarna av kvävedioxid och partiklar på Viktoriagatan 2016 visar att de lagstadgade miljökvalitetsnormerna uppfylls med marginal. Kvävedioxidhalten är dock fortsatt så hög att fortsatta kontinuerliga mätningar är ett lagkrav. Trenden 2008-2016 är att kvävedioxidhalten minskat något i taknivå medan den i gatunivå varit oförändrad. Riktvärdena för miljömålet frisk luft överskreds även 2016, framför allt med avseende på kväve dioxid men även med avseende på partiklar. Det långsiktiga arbetet med att sänka halterna av kvävedioxid och partiklar i utomhusmiljön behöver fortsätta, både nationellt och lokalt, om målet ska kunna uppnås. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att rapporten godkänns och läggs till handlingarna. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att godkänna miljönämndens rapport av luftkvalitetsmätningar i 2016 och lägga den till handlingarna.

, < F W, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 13(31) sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. \ %. IM

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 14(31) KSU 168 Dnr KS 2017/00400 Utökning av verksamhetsområde för dagvatten fastighet Onsjö Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att utöka verksamhetsområdet för dagvatten att omfatta fastigheten Onsjö 13:53. Ärendet Fastigheten Onsjö 13:53 ingår inte i verksamhetsområde för dagvatten, dock har fastigheten servis för dagvatten samt betalar VA-taxa för dagvatten. Därav anses fastigheten uppfylla samtliga krav för att ingå i verksamhetsområde för dagvatten. Ärendets beredning Nämnden för Laholmsbuktens VA, 2017-05-15, LBVA 52, Utökning av verksamhetsområde, bilaga 1. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att utöka verksamhetsområdet för dagvatten att omfatta fastigheten Onsjö 13:53. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. I I

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 v w 15(31) KSU 169 Dnr KS 2017/00453 Detaljplan för del av 2:19 m.fl., Resecentrum etapp III - om planuppdrag 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva Resecentrum etapp III på del av 2:19 m.fl. fastigheter. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan. Ärendet Kommunfullmäktige beslutade 2012-04-24 att planprogram för s resecentrum med tillhörande samrådsredogörelse och bilagor skall ligga till grund för fortsatt planering av s resecentrum. Utbyggnad av etapp I är avslutad och etapp I I beräknas vara klar under året. Kommunen arbetar tillsammans med Trafikverket och Region Halland för att ombyggnaden av s personbangård som är en väsentlig del av etapp III skall komma med i Nationell Infrastruktur-plan 2018-2029 som fastställs våren 2018. De återstående åtgärder som fordrar ny detaljplan gäller framförallt området väster om bangården samt förbindelserna under järnvägen. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontorets planavdelning i samråd med strategioch utredningsavdelningen. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva Resecentrum etapp III på del av 2:19 m.fl. fastigheter. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagandc. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan. d i v I 'ii u<j

... H cl1 ITIStdG Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 16(31) sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Utdraqsbestyrkande

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 17(31) KSU 170 Dnr KS 2017/00452 Ändring av detaljplan 1380-225 för fastigheten Kaninen 11 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genom ändring av detaljplan 1380-225 pröva att upphäva tomtindelningen för fastigheten Kaninen 11. Andringen bör kunna antas senast i december 2018. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för ändring av detaljplanen enligt ovan. Ärendet Med anledning av utbyggnaden av Resecentrum etapp I I har kommunen tecknat en överenskommelse om fastighetsreglering med ägaren till Kaninen 11 för utbyggnad av gång- och cykelvägen utmed Enslövsvägen. För att fastighetsregleringen skall kunna genomföras fordras att indelningsbestämmelsen upphävs. Samhällsbyggnadskontoret föreslår därför att tomtindelningen 1380-T289 upphävs för fastigheten Kaninen 11 som en ändring av detaljplan 1380-225. Ärendets beredning Ärendet har behandlats av samordningsgruppen och chefsgruppen för stadsbyggnads frågor där samhällsbyggnadskontoret, stadskontoret, fastighetskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritidsförvaltningen, räddningstjänsten, miljöförvaltningen samt näringslivsbolaget, H EM och LBVA är representerade. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att genom ändring av detaljplan 1380-225 pröva att upphäva tomtindelningen för fastigheten Kaninen 11. Ändringen bör kunna antas senast i december 2018. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. IM

.. H 8 i H l StdU Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 18(31) 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta dc avtal som fordras för ändring av detaljplanen enligt ovan. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Justerandes sjanatur fa I i ^

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 19(31) KSU 171 Dnr KS 2015/00288 Detaljplan för Flygaregatan; Kv. Biskopen, Bonden, Byrån m.fl. - om granskning 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen till detaljplan för Flygaregatan; Kv. Bonden, Byrån del av Biskopen m.fl., bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att låta detaljplan för Flygaregatan; Kv. Bonden, Byrån del av Biskopen m.fl., bilaga 2-5, granskas under minst tre veckor. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade 2015-04-14 102 att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva området väster om Flygaregatan för blandade verksamheter såsom kontor, handel, service, skola, lättare verksamheter samt bostäder. Detaljplanen syftar till att möjliggöra en omvandling av området mellan Järnvägsleden och Flygaregatan från industri till bostäder och centrum-verksamheter. Uppskattningsvis bedöms området rymma ca 400 nya lägenheter, 10 000 m 2 BTA för nya centrumverksamheter samt en förskola. Samråd har enligt beslut av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-01-24 16 genomförts under tiden 1 februari - 8 mars 2017. Inkomna yttranden berörde i huvudsak: Förorenad mark Trafikbullernivåer Omlokalisering av pågående verksamheter inom planområdet Behov av förskole- samt skollokaler Social inkludering Flytt av ledningar Hushöjder och bebyggelsens utformning V& IjMI I

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 v w, 20(31) Samtliga inkomna synpunkter, svar på dessa samt förslag till förändringar finns beskrivna i samrådsredogörelsen, som föreslås godkännas av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att plan förslaget ska utgöra underlag för granskning. Ärendets beredning Detaljplanen har tagits fram av en projektgrupp bestående av representanter från samtliga berörda förvaltningar och kommunala bolag. I samrådsskedet har ärendet även remitterats till de av kommunens nämnder och bolag som ansetts berörda av förslaget. Remissvaren med kommentarer redovisas i samrådsredogörelsen. Kommunen har i enlighet med plan- och bygglagen samrått om förslaget med länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, kända sakägare och bostadsrättshavare, hyresgäster och boende som berörs, kända hyresgästorganisationer samt de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget. Synpunkter som kommit fram under samrådet, samt hur kommunen föreslås förhålla sig till detta, redovisas i samrådsredogörelsen Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen till detaljplan för Flygaregatan; Kv. Bonden, Byrån del av Biskopen m.fl., bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att låta detaljplan för Flygaregatan; Kv. Bonden, Byrån del av Biskopen m.fl., bilaga 2-5, granskas under minst tre veckor. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. 1

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 w v, 21(31) KSU 172 Dnr KS 2016/00121 Detaljplan för kv Drivbänken - om antagande 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen för ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl., bilaga 3 2. Kommunstyrelsen beslutar att anta ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl. med tillhörande behovsbedömning av miljöbedömning, bilagal-3 Ärendet Samhällsbyggnadskontoret fick 2016-04-26 av Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott, 116, i uppdrag att i ett tillägg till detaljplanen pröva att upphäva tomtindelningen för delar av kvarteret Drivbänken. Kommunen vill sälja del av 5:24 i kvarteret Drivbänken för att denna skall läggas till fastigheten Drivbänken 24. Fastighetsbildningen kan dock inte genomföras då den strider mot gällande tomtindelning, som i sin tur inte stämmer med kvartersgränsen enligt gällande detaljplan. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kontoret får i uppdrag att upphäva tomtindelningen för fastigheterna längs Falkenbergsgatan i kvarteret Drivbänken som en ändring av detaljplanen. Huvudsyftet med ändring av detaljplanen är att upphäva tomtindelningar (numera fastighetsindelningsbestämmelser) som gäller för fastigheterna Drivbänken 24, 25, 26, 27 och 10 i kvarteret Drivbänken längs Falkenbergsgatan i stadsdelen Väster. Efter samrådet har inga justeringar gjorts. Samtliga yttranden från alla berörda myndigheter, förvaltningar och sakägare har inkommit och godkänt ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl. Ändring av detaljplanen handläggs med begränsat förfarande, vilket innebär att ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl. ska kunna antas med ett godkännande från alla berörda. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att ändring av detaljplan 1380-690 frö Drivbänken 24 m.fl., bilaga 1-2, ska antas. Pr l A

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22. f f f, Ha I rustad 22(31) Ärendets beredning Berörda myndigheter, förvaltningar och kända sakägare inom planområdet har fått tillfälle att yttra sig i samrådsskedet i enlighet med Plan- och bygglagen för begränsat förfarande. Samtliga yttanden godkänns ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl. Se bifogad samrådsredogörelse, bilaga 3. Ärendet har handlagts av handläggare på planavdelningen samt mark- och exploateringsavdelningen. Förslaget har bearbetats i samarbete med kommunala la n tmä terimy ndighe ten. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta ändring av detaljplan 1380-690 för Drivbänken 24 m.fl., bilaga 1-3. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. I ' 7 0 ^

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 23(31) KSU 173 Dnr KS 2016/00278 Skola i Holm - om ombyggnad till förskola 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att bygga om Holms skola till 3-avdelningsförskola inklusive förstärkt mottagningskök. 2. Kommunstyrelsen samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 16 miljoner kronor från anslagsområde 299 till anslagsområde 209 för att fastighetsnämnden ska kunna genomföra projektet. Ärendet Kommunfullmäktige beslutade 2016-02-29 att det inte längre ska vara grundskola i Holm. Lokalerna föreslås av Barn och ungdomsnämnden istället byggas om till en förskola med 3 avdelningar. Kommunfullmäktige har i senaste planeringsdirektivet avsatt 16 miljoner för att kunna genomföra detta projekt. Fastighetskontoret har under vintern 2017 gjort en förstudie och en kalkyl som det nu alltså finns avsatta medel för att kunna genomföra. Både verksamhet och kök kommer i den förstudien att placeras i huvudbyggnade n. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att fastighetskontoret får i uppdrag att genomföra projektet enligt den förstudie och kalkyl som har tagits fram. Ärendets beredning Ärendet har beretts av tjänstemän på samhällsbyggnadskontoret, projektavdelningen på fastighetskontoret samt från planeringsavdelningen på barn och ungdoms förvaltningen. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att bygga om Holms skola till 3-avdelningsförskola. 2. Kommunstyrelsen samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 16 miljoner kronor från anslagsområde 299 till anslagsområde 209 för att fastighetsnämnden ska kunna genomföra projektet. Justerandes skjnatur

... H 31 itistso Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 24(31) Yrkande Ordföranden (C) yrkar bifall till föreliggande förslag med tillägget att uppdraget ska vara inklusive förstärkt mottagningskök. sgång Ordföranden (C) ställer proposition på föreliggande förslag och föreliggande förslag med tilläggsyrkandet och finner att utskottet beslutar i enlighet med yrkandet. %r l ^

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 fff, 25(31) KSU 174 Dnr KS 2016/00544 Sofiebergsskolan - om om- och tillbyggnad 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att genomföra en om- och tillbyggnad av Sofiebergsskolan 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att föra över 7 miljoner kronor från anslagsområde 299 till anslagsområde 209 för att fastighetsnämnden ska kunna genomföra projektering och upphandling av projektet. Ärendet För att kunna klara den utökade elevtillströmningen i Soficberg har barn och ungdomsnämnden fattat beslut om att elevantalet ska öka från 200 till 300 elever. Samhällsbyggnadskontoret har tillsammans med fastighetskontoret och barn- och ungdoms förvaltningen utrett möjligheterna för att bygga till skolan. 3 olika alternativ (bilaga 1) har skissats på men det som barn- och ungdoms förvaltningen förordar är det förslag som har jobbats vidare med och kostnadsuppskattats av fastighetskontoret (bilaga 2 och 3). Samhällsbyggnadskontorets förslag är därför att ge fastighetsnämnden i uppdrag att genomföra projektering och upphandling av projektet och att återkomma till kommunstyrelsen när anbud har inkommit för att beslut om eventuell fortsättning kan fattas då. I planeringsdirektiv med budget finns det avsatt 39 miljoner kronor för att genomföra ny- och tillbyggnationen kring Sofiebergsskolan. Enligt fastighetskontorets förstudie beräknas skolan kosta mellan 46-52 miljoner kronor att bygga ut. Samhällsbyggnadskontoret vill ändå att fastighetskontoret får i uppdrag att jobba vidare med projektet för att ta in anbud från entreprenörer. Efter det avgörs om projektet ska få resterande medel för genomförande eller inte. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret i samarbete med projektavdelningen på fastighetskontoret samt planeringsavdelningen på barn- och ungdomsförvaltningen. Placeringen av skolans tillbyggnad har även godkänts i kommunens etableringsgrupp fölförskolor och skolor. I'K 1 %

f f f. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 26(31) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att genomföra en om- och tillbyggnad av Sofiebergsskolan 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att föra över 7 miljoner kronor från anslagsområde 299 till anslagsområde 209 för att fastighetsnämnden ska kunna genomföra projektering och upphandling av projektet. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 27(31) KSU 175 Dnr KS 2017/00443 Daglig verksamhet - om ombyggnad av lokaler 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att utföra ombyggnad av daglig verksamhets lokaler enligt bifogad förstudie (bilaga 1). 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 5 miljoner kronor från anslagsområde 299 till anslagsområde 209 för att fastighetsnämnden ska kunna projektera och upphandla projektet. Ärendet I planeringsdirektiv med budget för 2017-2019 finns 29 miljoner kronor avsatt för att kunna genomföra projektet daglig verksamhet nya lokaler. Under våren har fastighetskontoret genomfört en förstudie (bilaga 1) för att utreda hur de avsatta medlen ska kunna användas på bästa möjliga sätt. I förstudien presenteras ett förslag för ombyggnad av Bofinksvägen samt två alternativ för Kadriljen. Samhällsbyggnadskontoret förslår, enligt fastighetskontorets rekommendation, att det förslaget som innebär ombyggnad av Bofinksvägen samt Kadriljen alternativ 2 är det bästa att jobba vidare med. Enligt fastighetskontorets schablonberäkning klarar vi budgeten på 29 miljoner kronor. Ärendets beredning Delaktiga i framtagandet av ärendet har fastighetskontorets projektavdelning samt medarbetare på utbildnings och arbetsmarknadsförvaltningen varit. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge fastighetsnämnden i uppdrag att utföra ombyggnad av daglig verksamhets lokaler enligt bifogad förstudie (bilaga 1). 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att överföra 5 miljoner kronor från anslagsområde 299 till anslagsområde 209 för att fastighetsnämnden ska kunna projektera och upphandla projektet. Justerandes signatui ^ 1

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 28(31) sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 w v 29(31) KSU 176 Dnr KS 2015/00473 Lokalförsörjningsstrategi - om godkännande 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna lokal försörjnings strategi för framtida skolor och förskolor (bilaga 2). 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en kort beskrivning av sammanhanget och premisserna för varje enskilt projekt. Denna ska redovisas för utskottet i oktober. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade 2017-02-21 46 att skicka ett förslag om en lokalförsörjningsstrategi för framtida skolor och förskolor på remiss till berörda nämnder. Remissinstanserna skulle lämna sitt yttrande utifrån sitt verksamhetsområde och hur en eventuell etablering i ett visst område kan komma att påverka deras verksamheter. Yttrandena som har inkommit och samhällsbyggnadskontorets kommentarer till dem finns sammanställda i bilaga 1. En reviderad lokalförsörjningsstrategi för framtida skolor och förskolor finns med som bilaga 2 och är den som ska beslutas om i detta ärendet. et innebär att vi har en strategi för framtida skolor och förskolor som vi kan jobba efter och som visar att vi klarar den demografiska utökningen av elever genom att bygga permanenta skolor och förskolor. På det viset blir det lättare att komma igång med projekt i rätt tid och att få en bättre planering av kommunens investeringsbehov de kommande åren. Årets lokalförsörjningsstrategi är ett första steg mot en lokalförsörjningsplan som ska täcka in hela kommunens behov. Samhällsbyggnadskontoret avser att detta ska bli en plan som på sikt ska fattas beslut av kommunfullmäktige. kring fastställande av planen föreslås fattas en gång om året. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret, med stöd från barn och ungdomsförvaltningen, och har remitterats till barn- och ungdomsnämnden, fastighetsnämnden, teknik och fritidsnämnden, utbildnings och arbetsmarknadsnämnden, servicenämnden, socialnämnden, miljönämnden, byggnadsnämnden, räddningsnämnden och kulturnämnden för yttrande. m I cu ' (

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 30(31) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna lokalförsörjningsstrategi för framtida skolor och förskolor (bilaga 2). Yrkande Ordföranden (C) yrkar bifall till föreliggande förslag med följande tilläggsbeslut: Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att gc samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en kort beskrivning av sammanhanget och premisserna för varje enskilt projekt. Denna ska redovisas för utskottet i oktober. sgång Ordföranden (C) ställer proposition på föreliggande förslag till beslut och föreliggande förslag med tilläggsyrkande t och finner att utskottet beslutar i enlighet med yrkandet. ^ I

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-08-22 31(31) KSU 177 Dnr KS 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017. ( u