Skog i Älvdalen/Holen Älvdalen Holen 14:5 Obebyggd skogsfastighet som omfattar 2 skiften om totalt 64,3 ha där den produktiva skogsmarken är ca 57,4 ha. Virkesförrådet uppgår till ca 6 800 m3sk varav 3 900 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 & S2. Två jakträtter inom Rot- Holens viltvårdsområde (ca 3 567 ha). Medelboniteten är beräknad till 3,9 m3sk per ha och år. Utgångspris: 1 900 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2017-09-28 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av två skiften där det större skiftet är beläget i Rymdalen ca 16 km norr om Älvdalen Kyrkby. Det mindre skiftet är beläget norr om Kyrkbyn och söder om byn Holen. Se översiktskarta i skala 1:100 000 och skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten finns en uppdaterad skogsbruksplan. DSK Skog AB, Falun, har uppdaterat planen med hjälp av laserskanning och fältinventering i november 2016. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 57,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om 6 800 m3sk varav ca 3 900 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,9 m3sk/ha och år. Skogsvårdsbidrag Fastigheten saknar andel i Älvdalens Besparingsskog men Besparingsskogen lämnar för närvarande bidrag med hela kostnaden till skogsvårdsåtgärder som markberedning, plantor, plantering och röjning. Källa; Jan Norell, 0251-59 74 73, Älvdalens Besparingsskog. För mer information se hemsidan: Avdelning 9. Avdelning 12. http://www.besparingsskogen.se/alvdalen/delagare/bidrag/ eller tel: 0251-106 95. Möjligheten att få bidrag bestäms årsvis och kan komma att ändras. Jakt & Fiske Fastigheten är registrerad (2 jakträtter) inom Rot-Holens viltvårdsområde (ca 3 567 ha) och ingår i Älvdalen Östra älgskötselområde om ca 66 300 ha. Kontaktperson Rot-Holens vvo: Anders Grubb Tel: 070-385 48 07. Fiske se: Älvdalens fiskevårdsområdesförening (FVOF) hemsida: www.alvdalensfvof.se/ Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 30. Natur och Kultur På fastigheten finns registrerade höga naturvärden i avdelning 13 om totalt 0,3 ha. I avdelning 23 finns Skog & Historia registrerat som beskrivs med ett område (om 150 x 130 meter) bestående av odlingsrösen, odlingslämningar.
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2014 och uppgår till totalt 1 326 000 kr fördelat på skogsmark 1 312 000 kr och skogsimpediment 14 000 kr. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 63,0664 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 64,3 ha. Arealen är fördelat på produktiv skogsmark 57,4 ha, skogliga impediment 6,1 ha, väg och kraftledning 0,4 ha och övrigt 0,4 ha. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Starkström (ledningsrätt). Övriga bestämmelser och utredningar: Vägplan: ombyggnad av väg 1029 mm Jöllen- Dyverdalen. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Enligt fastighetsregistret äger fastigheten inte några andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2017-09-28. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Holen 14:5. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.
Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr (5 700 kr Juridisk person), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt och skriven i Älvdalens kommun utgår ingen avgift. Avdelning 26. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Avdelning 11.
6810240 459076 441876 6784640 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-03-14
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 57,4 89 Myr/kärr/mosse 6,1 9 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,4 <1 Summa landareal 64,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 6797 m³sk % Tall 3656 54 Gran 2634 39 Löv 507 7 Tall Medeltal m³sk per hektar 118 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 3,9 beräknad med hänsyn till 191 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1945 Gallring 358 Totalt under perioden 2303 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 215 m³sk m³sk per ha 3,7 pcskog Utskriven: 2017-03-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Holen 14:5 Id: 203921405
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 0,3 1 2 7 100 20-29 17,3 30 568 33 88 3 9 30-39 4,3 7 541 126 81 14 4 40-49 5,0 9 797 159 34 56 10 50-59 0,9 2 95 106 10 87 3 60-69 1,8 3 325 181 2 89 9 70-79 0,6 1 126 210 90 10 80-89 4,0 7 560 140 14 65 21 90-99 1,1 2 174 158 10 90 100-109 0,3 1 60 200 85 15 110-119 120 + 21,8 38 3549 163 66 29 5 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 57,4 100 6797 118 54 39 7 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 6797 m³sk Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 6398 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 1 % (0,3 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 17 % (9,5 ha). pcskog Utskriven: 2017-03-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Holen 14:5 Id: 203921405
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 10,5 18 233 22 80 7 13 Gallringsskog G1 19,1 33 2095 110 50 43 7 G2 Föryngrings- S1 13,5 24 1789 133 29 63 8 avverknings- S2 9,9 17 2111 213 87 11 2 skog S3 4,4 8 569 129 13 64 23 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 57,4 100 6797 118 54 39 7 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2017-03-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Holen 14:5 Id: 203921405
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,7 26 G1 T20 64 38 PG Tall 85 10 Gammalt grustag Underv röj f gallring 2 15 8 5,0 iii (-0,1)L Gran 5 10 Kråkbär-Ljungtyp (20) Löv 10 8 2:1 3 0,3 15 R2 T16 5 1 PG Tall 100 5 Lavtyp (5) Ingen åtgärd 1,5 0,3 Övrig landareal (-0,1)L 4 1,5 39 G1 T21 130 195 PG Tall 50 18 Enst. gammeltall Gallring 3 25 61 6,0 ii,iii Gran 40 18 Lingontyp (25) Löv 10 10 5 1,4 159 S2 T21 210 294 PG Tall 100 24 Klen dimension Föryng avv 1 95 279 0,4 ii Delv brant Markberedning (F) 2 Lingontyp (25) Plantering (F) 2 6 0,3 159 S2 T21 110 33 PG Tall 100 24 Lingontyp (25) Föryng avv, fröträd 1 95 31 0,2 ii Ingen åtgärd (A) 7 2,2 49 G1 G18 177 389 PG Tall 10 22 Fuktstråk Gallring 1 25 97 6,1 ii,iii Gran 70 21 Varierande slutenhet Löv 20 17 Lingontyp (25) pcskog Utskriven: 2017-03-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Holen 14:5 Id: 203921405 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,2 84 S3 G22 190 418 NS,s Tall 15 24 FSC 6.4.1, 6.3.9 Ingen åtgärd 5,4 i Gran 60 23 Smalbladig grästyp Löv 25 22 Fuktig (3) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 1,1 149 S2 T20 230 253 PG Tall 55 23 Blåbärstyp (30) Föryng avv 1 95 240 0,4 ii Gran 40 21 Markberedning (F) 2 Löv 5 16 Plantering (F) 2 9 6,7 149 S2 T18 219 1467 PG Tall 93 25 Lingontyp (25) Föryng avv 1 95 1394 0,4 ii Gran 5 17 Markberedning (F) 2 Löv 2 17 Plantering (F) 2 10 11 5,9 134 S1 T18 138 814 PG Tall 60 23 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 2,7 Gran 35 20 Föryng avv (A) 2 95 Löv 5 15 7,5 27 R2 T18 20 150 PG Tall 90 8 Kråkbär-Ljungtyp (20) Ingen åtgärd 2,4 Löv 10 7 12 2,7 27 R2 T19 30 81 PG Tall 60 8 Ungskogskorr. 919 Röjning 1 30 3,1 ii Gran 20 8 Fuktsvackor m. löv Löv 20 5 FSC 6.3.9 Blåbärstyp (30) 13 14 15 0,3 104 S3 G21 200 60 NO,b Gran 85 27 Naturvärde SKS Ingen åtgärd 5,0 i Löv 15 20 FSC 6.4.1 Högörttyp (85) Fuktig (3) 4,1 129 S1 G17 130 533 PG Gran 85 19 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 2,9 ii Löv 15 20 0,1 124 S3 G13 64 6 NO,b Tall 10 17 FSC 6.4.1 Ingen åtgärd 1,7 i Gran 80 15 Blåbärstyp (30) Löv 10 15 Fuktig (3) pcskog Utskriven: 2017-03-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Holen 14:5 Id: 203921405
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 16 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 17 18 19 20 1,8 154 S3 G13 47 85 NO,b Tall 10 16 FSC 6.4.1 Ingen åtgärd 1,1 i Gran 70 16 Kråkbär-Ljungtyp (20) Löv 20 17 Fuktig (3) 6,1 Myr 0,4 69 G1 G17 60 24 PG Tall 30 18 Glest Ingen åtgärd 2,7 ii Gran 70 20 Blåbärstyp (30) 1,1 99 S1 G20 158 174 PG Tall 10 21 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 4,4 Gran 90 23 21 22 1,8 84 S1 G19 79 142 PG Tall 10 19 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 2,9 Gran 80 20 Löv 10 15 0,6 79 S1 G20 210 126 PG Gran 90 25 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 6,1 ii Löv 10 16 23 2,6 29 G1 T20 55 143 PG Tall 90 11 Kulturminne Ingen åtgärd 4,7 ii Löv 10 8 Kråkbär-Ljungtyp (20) pcskog Utskriven: 2017-03-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Holen 14:5 Id: 203921405 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 149 S2 G15 160 64 PG Tall 3 22 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 3,0 Gran 92 20 Fuktig (3) Löv 5 14 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 69 G1 G20 215 301 PG Gran 90 21 Skiktat Ingen åtgärd 6,8 ii Löv 10 17 Ojämnt Underv röj f gallring (A) 1 10 Smalbladig grästyp 25 26 27 28 29 0,6 59 G1 G17 94 56 PG Tall 10 19 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 4,1 Gran 85 19 Löv 5 18 4,0 27 G1 T20 40 156 PG Tall 100 11 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 4,0 (-0,1)L 1,8 49 G1 G19 107 193 PG Tall 10 19 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 5,5 Gran 90 18 0,3 54 G1 G17 129 39 PG Tall 10 21 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 5,6 Gran 90 20 0,3 Träd i strandkant (-0,1)L Väg 30 2,4 33 G1 T20 127 305 PG Tall 100 11 Varierande höjd, ålder Gallring 2 30 116 6,4 Kråkbär-Ljungtyp (20) 31 1,0 49 G1 T20 215 215 PG Tall 100 18 Kråkbär-Ljungtyp (20) Gallring 1 30 64 6,1 ii 32 0,4 30 G1 T21 102 41 PG Tall 90 11 Enstaka ÖF Gallring 3 25 13 6,0 ii Löv 10 9 Lingontyp (25) pcskog Utskriven: 2017-03-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Holen 14:5 Id: 203921405
SKOGSKARTA Plan Holen 14:5 Församling Älvdalen Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser 2016-2025 Planläggare DSK Skog AB Utskriftsdatum 2017-08-17 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1:10000 500 m
Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal SKOGSKARTA Plan Holen 14:5 Församling Älvdalen Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser 2016-2025 Planläggare DSK Skog AB Utskriftsdatum 2017-08-17
Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal SKOGSKARTA Plan Holen 14:5 Församling Älvdalen Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser 2016-2025 Planläggare DSK Skog AB Utskriftsdatum 2017-08-17 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Holen 14:5 Församling Älvdalen Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser 2016-2025 Planläggare DSK Skog AB Utskriftsdatum 2017-08-17 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Älvdalen Holen 14:5 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2017-09-28, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Holen 14:5.