Malmö, Nicoloviusgatan 5 A Ribersborg, Slottstaden, Malmö 2:a på Ribersborg - Nicoloviusgatan Välkomna till riktig attraktiv lägenhet, 2 rum och kök i en fastighet som ligger mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan. På någon minut promenerar man ner till havet och Ribersborgs badstrand. Lägenheten som är 59 kvm ligger på 3:e våningen med hiss, Har ett snyggt renoverat kök och snyggt renoverat badrum. Lite högre takhöjd. Stor balkong i österläge med fin utsikt. Citynära lägenhet med promenadavstånd till centrum. Rum 2 Boarea (BOA) 59m 2 Månadsavgift 3 412SEK Pris 2 350 000SEK Pristyp Högstbjudande
Grunddata Bostadstyp Typ av Bostadsrätt Område Gatuadress Bostadsrätt Lägenhet Ribersborg, Slottstaden, Malmö Nicoloviusgatan 5 A Postnummer 21757 Ort Malmö Lägenhetsnummer 1036 Lägenhetsnummer LM 1203 Boarea (BOA) 59 m 2 Boareauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Andelstal 0,741 Andel av månadsavgift 0,806 Antal rum 2 Antal sovrum 1 Juridisk person kan accepteras Pris Pantförskrivning Tillträde Nej 2 350 000 SEK, högstbjudande är inte pantsatt Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1959 Våningsplan 3 Antal våningar i byggnaden 9 Hiss finns Allmän information Ja Fastigheten är belägen mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan, granne med Öresundsparken och Ribersborgsstranden. Fastigheten byggår är1959 och är ett lamellhus med nio våningar. Det finns två trapphus med hissar samt vinds- och källarplan som sträcker sig i hela byggnadens längd. Det finns 108 lägenheter i bostadsrättsföreningen fördelade på: 6 rum: 4 st i två plan 4 rum: 18 st 3 rum: 14 st 2 rum: 50 st 1 rum: 22 st. Med undantag för två av 1:orna har samtliga lägenheter en eller två balkonger. Längs båda sidor av byggnaden finns underjordiska garage med nedfart från Nicoloviusgatan. I källaren finns tre tvättstugor, fjärrvärmecentral samt ett antal extra förvaringslokaler som går att hyra via förvaltaren Örehus Fastighetsförvaltning AB.
På den östra gården finns två cykelhus med sammanlagt 90 cykelplatser varav 60 är bakom låsta dörrar. På sommarhalvåret ställs trädgårdsmöbler och grill ut på gården. Två lagerlokaler i källarplan på ca 100 kvm. 2 garage i öst ca 45 platser, i väst ca 35 platser. Bostadsrättsförening from 2008. Styrelsen har beslutat att, i enlighet med föreningens stadgar 8 ta ut en överlåtelseavgift motsvarande högst 2,5 % av basbeloppet i samband med försäljning av en bostadsrätt. Avgiften kommer att tas ut av Örehus Fastighetsförvaltning AB och betalas av säljaren till bostadsrätten. Övriga utrymmen i föreningen Föreningen har två garage, ett på västsidan (35 platser) och ett på östsidan (45 platser). I garagen finns även MC-platser. För information om tillgänglighet och priser kontakta Örehus Fastighetsförvaltning AB. Cyklar förvaras i cykelhus på gården eller i källaren. 2 st källarförråd finns till denna lägenhet. Utförda renoveringar 2008 Tvättstugor 2009 Säkerhetsdörrar till lägenheter 2010 Entréer och yttertak 2011 Åtgärder centralvärme och nya frånluftfläktar 2013 Nya gårdar med nya tätskikt över garagen 2014 Nya hissar från Kone 2015 OVK 2015-2016 Nya vattenledningsstammar 2016 Nya taggstyrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar 2017 Prognosstyrd värme 2018 Balkongrenovering. Kommande renoveringar Relining - infodring av avloppssystemet, beräknas påbörjas v 2 år 2019 TV/internet Det finns två internetleverantörer till fastigheten: ComHem och Ownit Via ComHem uttaget i din lägenhet har du tillgång till ComHems basutbud som består av 17 kanaler och som ingår i månadsavgiften. Utöver det kan du skaffa internet, digital-tv och IP telefoni via ComHem. Dessa tjänster finns i olika paket och variera i pris. För mer information angående ComHems tjänster, priser och support besök www.comhem eller ring deras kundservice på 0771 55 00 00. Det finns även möjlighet att använda Ownits bredbandsuttag för att koppla upp sig till internet. Ownit erbjuder även IP-telefoni och IP-tv. Anslutning om 100/100 Mbit/s och router beställs till en extra kostnad. Parkering Parkeringsbeskrivning Garageplats östra garaget: 490 kr/månad. Garageplats västra garaget: 620 kr/månad. MC-plats: 300 kr/månad. Rum Hall Kök Välkomnande luftig hall med kalkstensgolv, säkerhetsdörr, stor klädkammare, och vita väggar. Luftigt välkomnande kök med gott om plats. Köket renoverat 2015 med bl a svart granitdiskbänk, nya underskåp, spishäll 2015, spiskåpa 2016, diskmaskin 2015, kyl och frys 2013. Ett vackert linoleumgolv med svart/ vita rutor och vita väggar.
Sovrum Badrum Vardagsrum Balkongen Fiskbensparkettgolv, 2 inbyggda garderober, vita väggar. Helkaklat med dusch. Toalett, spegelskåp. Svart klinkersgolv och vita kakelplattor med inslag av svarta rutor. Helrenoverat 2016. Fiskbensparkett, vita väggar och utgång till stor balkong. Lång avlång balkong ca 5 m. Elektrisk uttag på balkongen. Nymålat golv,. Fin utsikt. Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening Brf Örehus 2 Markägare Föreningen äger marken Kostnader Månadsavgift Ingår i avgiften Beskrivning månadsavgift Hushållsel Summa driftskostnad 3 412 SEK/MÅN Uppvärmning Vatten Kabeltv Comhem Säkerhetsdörr 75 kronor Varmvattendebitering Debitering av varmvattenförbrukning sker kvartalsvis i efterskott i samband med avisering av månadsavgift. 300 SEK/MÅN 300 SEK/MÅN Antal personer i hushållet 1 Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Energideklaration Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd 2010-01-28 Energiprestanda 129 kwh/m 2 Besiktningsman Finn Hultman Yvonne Andersson, Fastighetsmäklare Linnegatan 36, Butik, 216 14 Malmö yvonne@limhamnsmaklare.se 0737-15 86 86
Fastighetsbild Köksbild
Bra kök, även diskmaskin Granitskiva på diskbänken
Köksbild Hall med sandsten på golvet och vitmålade väggar
Helkaklat badrum Sovrum
Sovrum Vardagsrum. Vacker fiskbensparkett.
Balkong Utsikt från balkong, (med havsutsikt när träden fäller löven)
Grind mot Ribersborgsstranden och Västra hamnen Planskiss