S K O G S F A S T I G H E T M O R E B O

S K O G S F A S T I G H E T M O R E B O NYBRO MOREBO 1:2

Allmänt Skogsfastighet belägen norr om Kristvallabrunn i byn Morebo Fastigheten består av ett större skifte samt fyra mindre Väldigt välskött skog med hög tillväxt på fina marker Från Kristvallabrunn kör mot Kristvalla Kyrka och vidare mot Körningsven Tag vänster vid anvisning Sjöbo 2 km Fastigheten börjar på båda sidor vägen efter ca 600 m Se översiktskarta Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i september 2015 av SÖDRA Planen är uppdaterad och framskriven i oktober 2018 av SÖDRA Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 77,6 ha med ett virkesförråd om ca 15 500 m³sk efter påräknad tillväxt Hänsyn har tagits till utförda åtgärder Huvuddelen är gran och boniteten uppgår till 8,2 m³sk/ha och år Skogen återfinns jämnt fördelat över åldersklasserna Den goda boniteten och fina gallringsskogar ger en hög årlig tillväxt Det finns ca 6 000 m³sk S2-skog Avdelningarna 46 och 51 har planterats, dock utan tillräckligt bra resultat, detta kommer säljaren att åtgärda genom SÖDRA De GROT-högar som finns kvar efter slutavverkningen tillhör säljaren Fastigheten har tillgång till fina vägar som delas med grannar i huvudsak Detta är en välskött fastighet där åtgärder har utförts i tid och man har hela tiden haft gården för sitt öga Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Impediment Inägomark Övrigt Totalt 77,7 ha 0,6 ha 0,8 ha 1,3 ha 80,4 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller historiska lämningar registrerade (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet) Jakt Säljaren förbehåller sig jakträtten fram till 2020-06-30 Möjlighet kan finnas för köparen att vara med vid jakt Idag ingår fastigheten i ett större älgjaktlag Marken är ansluten till Möre älgskötselområde Byggnad Till fastigheten hör en enklare byggnad som används som förråd Trästomme med stående träpanel som ytskikt, nyare plåttak Samfälligheter, Gemensamhetsanläggningar Nybro Reparetorp GA:1, avser väg Kalmar Norra Möre Häradsallmänning S:1, avser andel i skogsallmänning, andel 0,0634 % Inteckningar Finns pantbrev om 100 000 kr uttagna i fastigheten Dessa följer vid lagfaret köp 2

Taxeringsvärde (2017) Skogsmark Skogsimp Betesmark Total 4 508 000 kr 3 000 kr 10 000 kr 4 521 000 kr Ägare Niclas Henriksson, Ljungbyholm Carina Mårtensson, Karlshamn Anita Nyby, Huddinge Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register Vissa uppgifter är endast ungefärliga Förändringar kan ske under budtiden För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB Gård & Skog ägnar sig åt sk sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 240 840 kr Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren pga fel i skogsbruksplanen Vi hanterar dina personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen/GDPR Se wwwgardsmaklarese för vår integritetspolicy Förvärvstillstånd Krävs ej för fysisk person, för juridisk person krävs det alltid Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen Tillträde Tillträde enligt överenskommelse Visning Markerna kan besiktigas på egen hand Visa hänsyn till omgivningen Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare 3

Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt Prisindikation är 9 000 000 kr Anbudstid Skriftligt bud märkt Morebo skall ha inkommit senast 2018-11-08 Skicka budblanketten till Gård & Skog, Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-100 23, 072-524 87 00, erik@gardsmaklarese Uppgifter kan även lämnas av Gustav Holgersson Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072-524 97 00, gustav@gardsmaklarese 4

Skogsbruksplan Plannamn: MOREBO 1:2 Församling: Kristvalla Kommun: Nybro Län: Kalmar län Upprättad år: 2015 Utskriftsdatum: 2018-10-09 Skala 1:10 000 1000 m

B U D B L A N K E T T Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Nybro Morebo 1:2 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2018-11-08 Blanketten skickas till Grönvägen 2 D, 382 40 Nybro Märk gärna kuvertet med fastighetens namn Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen Vi hanterar dina personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen/GDPR Se wwwgardsmaklarese för vår integritetspolicy Genom att du skickar in denna budblankett så godkänner du därmed vår integritetspolicy Övriga upplysningar: 5