BRF läntan

www.bjurfors.se/glantan

nästa generations hem på Tjörn På östra sidan av Tjörn, i Höviksnäs, utvecklas nu 14 bostadsrättslägenheter. BRF läntan är den andra etappen efter BRF Ängshusen som stod klar för inflytt våren 2018. De vackra husen i BRF läntan byggs i sunda och förnyelsebara material som massivträ och cellulosaisolering. Väl genomtänkta system för uppvärmning och ventilation tillsammans med solceller på taken ger husen en låg energianvändning och ett litet ekologiskt fotavtryck. Hållbara och smarta lösningar som gör boendelivet enklare. Skärhamn Stenungsund BRF läntan öteborg

BRF läntan Naturen och havet gör sig ständigt påminda. När du flyttar in i din lägenhet i BRF läntan har du grönskan inpå knuten, det vackra landskapet präglar omgivningarna och naturliga strövområden väntar alldeles bakom knuten. BRF läntan ligger på östsidan av Tjörn, omgärdad av natur, hästgårdar och hav med bad och båtliv. Här finns en stor båthamn, fungerande samhällsservice, flera badplatser och stora rekreationsområden. Den direkta närheten till Tjörnbroarna gör att det inte är längre än 45 minuter med bil, eller 1 timme med buss, in till öteborg. Kommunikationerna i området är på det stora hela utmärkta, vilket väderstreck man än vill bege sig åt. Möjligheterna att uppleva fantastiska vyer på cykel, till fots eller till havs, är oändliga!

N BYEMENSKAPEN TÅNERÖDS TRÄDÅRDAR BRF LÄNTAN EMENSAMHETSHUS BRF ÄNSHUSEN ODLINSLOTTER HYRESRÄTTER LEKPLATS HAVET Översiktsbild Tångeröds ekoby I NÄRHETEN Förskola...250 meter Skola (årskurs f-5)...1 km Skola (årskurs 6-9), bibliotek, idrottshall, café...1 km Time (matbutik), pizzeria...1 km Hamn, kommunal badplats...1 km Myggenäs; större matbutik, frisör, bank, vårdcentral, apotek, gym...5,5 km Kållekärr; större matbutik, vårdcentral, butiker mm... 6 km Stenungssund; stort serviceutbud, gymnasieskola, ishall, simhall...9 km Skärhamn; restauranger, butiker, Nordiska Akvarellmuseet...14 km öteborg...54 km

Det ska vara enkelt att leva hållbart I BRF läntan har man havet som nära granne och kulturlandskapet inpå knuten. Bostäderna kombinerar det moderna med det vackert genuina. Arkitekturen knyter an till platsens tradition och tar samtidigt tillvara på dagens kunskap om hållbara hus. Invändigt finns det en generös rymd och fasaderna har ett naturnära uttryck. Bostäderna i BRF läntan är byggda i sunda material och med väl genomtänkta system för uppvärmning och ventilation. För att minimera påverkan på människa och miljö används lågemitterande material och ytskiktsbehandlingar. Husen byggs i förnyelsebara material som massivträ och träfasader. Tillsammans med solceller på taken och låg energianvändning minimeras husens ekologiska fotavtryck. För den som är intresserad kommer det att finnas goda möjligheter att odla både i direkt anslutning till husen och i form av odlingslotter i Tångeröds odlingsförening på grannfastigheten.

Om BRF läntan BRF läntan kommer ut till försäljning under hösten 2018 och planeras vara klar för inflyttning under 2019. Totalt uppförs 14 lägenheter, 2-4 r ok i storlekar mellan 52 och 84 m 2. Lägenheterna har antingen loft med takfönster och balkong i sydväst eller en generös uteplats i markplan. Till alla lägenheter hör ett kallförråd och en parkeringsplats. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 4 lägenheter om 2 r o k 6 lägenheter om 3 r o k 4 lägenheter om 4 r o k

Arkitekterna beskriver BRF läntan utgörs av tre bostadshus som alla har egna uteplatser eller balkonger mot grönskan och eftermiddagssolen i sydväst. Mellan bostadshusen och vägen finns gemensamma entrégårdar med låga komplementbyggnader. Entrégårdarna blir den naturliga mötesplatsen för medlemmarna i BRF läntan. Entrésidan knyts samman med den grönskande sydvästra sidan och dess uteplatser genom grusgångar mellan bostadshusen. Från den gemensamma grillplatsen skymtar havet. I hjärtat av varje lägenhet finns ett centralt rum för mat och umgänge, som vänder sig mot både öst och väst. Det öppna sambandet i lägenheterna ger kontakt med uteplatser och gårdsrum på båda sidor om byggnaden. På övre plan har lägenheterna sydvästvända balkonger som nås från vardagsrummen. Utöver det ger långsträckta entrébalkonger plats att fånga sol, vädra mattor eller dricka en kopp kaffe i förmiddagssolen. I alla lägenheter på övre plan är rummen för mat och umgänge öppna upp till nock och kryddas av ett loft med takfönster. På entréplanet har lägenheterna en radhuskänsla med privata uteplatser som ansluter till grönska och omgivande naturmiljö. Kajsa Brosché, arkitekt SAR/MSA, Inobi Fanny Sernhede, arkitekt SAR/MSA, Inobi

2 rok, entréplan 2 RUM OCH KÖK 52,4 07 2 1 PL HALL/ENTRÉ 5,2 m 2 K/F DM TM FTX TT ST WC/DUSCH 5,2 m 2 KÖK 14,2 m 2 10,8 m 2 VARDASRUM 14,9 m 2 FRD 07 FRD 06 UTEPLATS FRD 10 LÄENHETSEXEMPEL 52,4 kvm Lägenheter i entréplan har en generös uteplats i sydvästläge samt en entrézon med marksten. avellägenheter har fönster i gavlarna. Ett eget kallförråd finns intill terrassen. Till varje lägenhet hör också en parkeringsplats.

2 rok med loft 2 RUM OCH KÖK- s 1/2 52,4 10 2 2 LOFT TAKFÖNSTER LOFT HALL/ENTRÉ 5,2 m 2 K/F DM ST TEKNIK/VINDSFÖRRÅD TM TT WC/DUSCH 5,2 m 2 KÖK 14,2 m 2 ÖPPET TILL NOCK VARDASRUM 14,9 m 2 9,7 m 2 BALKON LÄENHETSEXEMPEL 52,4 kvm + loft Lägenheter på plan 2 har privata balkonger i sydväst och en gemensam entrébalkong i österläge. Vardagsrum och kök har öppet upp till nock och ett loft med takfönster. Till varje lägenhet hör också ett kallförråd och en parkeringsplats.

3 rok, entréplan 3 RUM OCH KÖK 73,8 11 3 1 HUS 3 9,3 m 2 DM K F KÖK 16,9 m 2 HALL 2,3 m 2 ENTRÉ 4,2 m 2 ST ST 1,8 KLK/ TILLVAL WC 1,7 m 12,7 m 2 17,6 m 2 5,0 m 2 VARDASRUM WC/DUSCH TT FTX TM TVÄTT 2,7 m 2 TT FTX TM FRD 12 UTEPLATS FRD 11 LÄENHETSEXEMPEL 73,8 kvm Lägenheter i entréplan har en generös uteplats i sydvästläge samt en entrézon med marksten. Ett eget kallförråd finns intill terrassen. Till varje lägenhet hör också en parkeringsplats.

PL UM OCH KÖK- s 2/2 8 m 2 LÄENHET 13 HUS 3 PLAN LOFT velser är preliminära. Rätt till ändringar förbehålles. 3 rok med loft eservation för eventuella tryckfel. 3 RUM OCH KÖK- s 1/2 73,8 13 3 2 BOFAKTA 2018-07-02 LOFT LUCKA/ STEE LOFT TAKFÖNSTER ÖPPET NED TEKNIK/VINDSFÖRRÅD DM K F HALL 2,3 m 2 8,9 m 2 KÖK 16,9 m 2 ENTRÉ 4,2 m 2 ST LUCKA ÖPPET TILL NOCK VARDASRUM WC/DUSCH 12,0 m 2 17,6 m 2 5,0 m 2 TVÄTT 2,7 m 2 TT TM KLARINAR FRYS ARDEROB SCHAKT BOSTADENS PLACERIN BALKON KYL KYL/FRYS SKJUTDÖRRAR & VÄMONTERAD ARDEROBSINREDNIN KLINKEROLV TRÄOLV HUS 1 DISKMASKIN WC-STOL & HANDFAT VID TILLVAL MARKSTEN KAPPHYLLA ST STÄDINREDNIN TRÄTERRASS KLÄDKAMMARE FRD FÖRRÅD PL PLANTERINSLÅDA HUS 2 SPISHÄLL & UN KÖKSBÄNK ( ÖVERSKÅP ) LÄENHETSEXEMPEL 73,8 kvm + loft SEKTION HUS 3 TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK & VÄSKÅP Lägenheter på plan TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK & FTX-AREAT I VÄSKÅP LÄENHETSPLAN 2 har privata balkonger SKALA 1:100 i sydväst (A4) och en gemensam entrébalkong i österläge. Vardagsrum TIONSLUCKOR OCH VENTILATIONSINKLÄDNADER KAN FÖREKOMMA 0 1 2 5 M och kök har öppet upp till nock och ett loft med takfönster. Utöver ett kallförråd har lägenheterna ett förrådsutrymme på vinden som nås via en vindsstege. Till varje lägenhet hör också en parkeringsplats. N

4 rok, entréplan 4 RUM OCH KÖK 83,6 12 3 1 HALL m 2 ENTRÉ m 2 ST ST KLK/ KLK 1,8 m 2 TILLVAL WC 1,7 m 2 HALL 2,5 m 2 ENTRÉ F K 3,1 m 2 KÖK 16,9 m 2 DM 9,3 m 2 WC/DUSCH 5,0 m 2 TT FTX TM WC/DUSCH 6,0 m 2 VARDASRUM 17,6 m 2 12,7 m 2 TVÄTT 2,7 m 2 TT FTX TM 7,6 m 2 FRD 12 UTEPLATS FRD 11 LÄENHETSEXEMPEL 83,6 kvm Lägenheter i entréplan har en generös uteplats i sydvästläge samt en entrézon med marksten. Lägenheterna har också fönster i gavlarna. Ett eget kallförråd finns intill terrassen. Till lägenheterna hör också en parkeringsplats. Extra wc finns som tillval.

PL 4 RUM OCH KÖK- s 2/2 83,6 m 2 LÄENHET 14 HUS 3 PLAN LOFT BOFAKTA 2018-07-0 NORR OCH KÖK- s 1/2 Ytangivelser är preliminära. Rätt till ändringar förbehålles. Med reservation för eventuella tryckfel. 4 rok med loft 14 3 2 LOFT C LUCKA/ STEE ST KLK 1,8 m 2 KLK/ TILLVAL WC 1,7 m 2 HALL 2,5 m 2 ENTRÉ 3,1 m 2 F K DM KÖK 16,9 m 2 TEKNIK/VINDSFÖRRÅD 9,4 m 2 ÖPPET NED TAKFÖNSTER LOFT LUCKA TT TM WC/DUSCH 6,0 m 2 ÖPPET TILL NOCK VARDASRUM 17,6 m 2 12,0 m 2 7,6 m 2 FÖRKLARINAR Frys F FRYS BALKON ARDEROB SCHAKT BOSTADENS PLACERIN KYL K KYL K/F KYL KYL/FRYS SKJUTDÖRRAR & VÄMONTERAD ARDEROBSINREDNIN KLINKEROLV TRÄOLV HUS 1 DM DISKMASKIN WC-STOL & HANDFAT VID TILLVAL MARKSTEN KAPPHYLLA ST STÄDINREDNIN TRÄTERRASS KLK KLÄDKAMMARE FRD FÖRRÅD PL PLANTERINSLÅDA HUS 2 HO TM TT FTX TM TT SPISHÄLL & UN KÖKSBÄNK ( ÖVERSKÅP ) LÄENHETSEXEMPEL 83,6 kvm + loft TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK & VÄSKÅP TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK & FTX-AREAT I VÄSKÅP INSPEKTIONSLUCKOR OCH VENTILATIONSINKLÄDNADER KAN FÖREKOMMA Lägenheter på plan 2 har privata balkonger i sydväst och en gemensam entrébalkong i österläge. Vardagsrum och kök har öppet upp till nock och ett loft med takfönster. Utöver ett kallförråd har lägenheterna ett förrådsutrymme på vinden som nås via en vindsstege. Extra wc finns som tillval. Till varje lägenhet hör också en parkeringsplats. SEKTION LÄENHETSPLAN SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 5 M N HUS 3

MATERIAL I BRF läntan har material och produkter valts med omsorg. Särskild hänsyn har tagits till miljön. KÖK Lägenheterna förses med välutrustade kök med rostfri diskbänk och integrerad diskmaskin. Alla lägenheter har köksluckor i ljust trä. NATURLIA MATERIAL Massivträ är en kvalitet som är synlig på insidan av lägenheternas ytterväggar. Den ljusa träkänslan förstärks ytterligare i golv, listverk och inredning. Lägenheterna har genomgående ljusa kulörer samt klinkergolv i hall och badrum. TILLVAL BRF läntan erbjuder en genomarbetad helhetslösning vad gäller materialval och inredningsdetaljer. Lägenheterna är i grundutförandet välutrustade och med en materialäkta känsla i ljusa kulörer och trä. Som tillval finns bl a en extra wc i 4 r o k-lägenheterna och ett alternativt val av köksluckor.

Visningslägenhet Besök en av de färdigställda lägenheterna i första etappen i Tångeröds ekoby, BRF Ängshusen Första etappen i Tångeröds ekoby blev under våren 2018 färdigställd och inflyttad. Under sommaren och tidig höst 2018 kan du besöka en av lägenheterna i bostadsrättsföreningen, en tvårumslägenhet med loft. Vill du besöka BRF Ängshusen? Vänligen kontakta: Anette runditz Erixon på Bjurfors anette.grunditz@bjurfors.se 0708-66 08 90 Lägenheterna i BRF läntan kommer i mycket stor utsträckning likna BRF Ängshusen. oda val av material och planlösningar återanvänds, att besöka visningslägenheten ger en bra bild av den kommande etappen BRF läntan.

BJURFORS För frågor och intresseanmälan gällande köp av bostadsrätt i BRF läntan, vänligen kontakta: Sigvard Ekberg på 0731-51 15 04 eller sigvard.ekberg@bjurfors.se Anette runditz Erixon på 0708-66 08 90 eller anette.grunditz@bjurfors.se www.bjurfors.se/glantan

Att köpa bostadsrätt PROJEKTLANSERIN Information om BRF läntan skickas ut till våra kunder, informationsevent genomförs och projektet presenteras på www.bjurfors.se/glantan. I detta skede har du som kund möjlighet att anmäla ditt intresse hos mäklaren och på så vis få en plats i kön för tecknande av bokningsvtal. BOKNINSAVTAL När du har bestämt dig för en lägenhet så tecknas ett bokningsavtal via mäklaren. Detta innebär att en specifik lägenheten reserveras åt dig. I samband med tecknandet erlägger du en bokningsavgift om 20 000 SEK. FÖRHANDSAVTAL I nästa steg tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med att detta erläggs ett förskott på del av köpeskillingen för din lägenhet. En förutsättning för att teckna förhandsavtal med framtida bostadsrättsinnehavare är att bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl som är godkänd av Boverket via två certifierade intygsgivare. TILLVAL I samband med att förhandsavtal tecknas så görs eventuella tillval. UPPLÅTELSEAVTAL I god tid innan inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättföreningen om upplåtelse av din bostadsrätt. BESIKTNIN OCH TILLTRÄDE Före inflyttning görs en besiktning av en opartisk besiktningman. Efter att besiktningen är avklarad så betalar du som köpare in slutlikvid och får därefter tillträde till din nya bostad!