Björkgläntan SISJÖDAL, GÖTEBORG 9 RADHUS

Björkgläntan SISJÖDAL, GÖTEBORG 9 RADHUS

Välkommen till Sisjödal I den nordöstra delen av attraktiva Askim, i västra Göteborg, växer Sisjödal fram. Ett helt nytt bostadsområde som när det står klart kommer ge cirka 550 nya hem i form av bostadsrätter, småhus och hyreslägenheter. Här planerar vi bland annat för 20 radhus i kvarteret Björkgläntan. I den första etappen, som ligger i den östra delen av området, erbjuder vi nio radhus. Här bor du i perfekt läge nära stad och natur, på höjden ovanför Sisjöns handelsområde. På bara ett par minuter är du i Sandsjöbackas naturreservat. Ett omtyckt utflyktsmål som bjuder på långa cykel- och vandringsleder och fantastiska naturupplevelser. En varm sommardag kan du ta ett dopp vid Sisjöns badplats eller ta dig ner till Askimsbadet och njuta av härliga havsbad. På 25 minuter cyklar du in till Linnéplatsen och kan strosa runt bland trevliga restauranger, mysiga kvarter och butiker. I centrala Göteborg får du tillgång till allt som du kan önska i form av kultur, upplevelser och shopping. Som komplement till det erbjuder Sisjön det där vardagsenkla lättillgängliga matbutiker, köpcentrum, närheten till skola och förskola och framförallt ett utmärkt pendlingsläge. Här får du det mesta av det bästa. Helt enkelt. Välkommen! Kvarteret Björkgläntan 1 Kvarteret Björkgläntan 2 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.

Kvarteret Björkgläntan BJÖRKGLÄNTAN - ETAPP 1 9 radhus om 159 kvm i tre plan AVSTÅND Busshållplats 50 m Förskola 100 m Willys 450 m Shopping 450 m Gym 450 m Motionsslinga 1 km

Modernt boende nära natur & stad I kvarteret Björkgläntan ligger de nio radhusen tillsammans, tre och tre, i tre huskroppar utmed den lugna gårdsgatan. De får ett modernt uttryck med träfasader i en ljus och något nedtonad palett som följer en lugn och naturlig färgskala. Den egna uppfarten ger dig möjlighet att parkera bilen alldeles utanför dörren. Från entrén kommer du in i en stor och rymlig hall som ligger i husets suterrängplan. Här finns det plats för ett allrum eller kanske ett extra sovrum? I anslutning hittar du både badrum, tvättstuga och ett rejält förråd. En trappa upp finns husets hjärta där vardagsrum och kök bildar den självklara platsen för gemenskap både för enkla vardagsbestyr och festliga tillställningar i familj och vänners sällskap. Från köket tar du klivet ut på uteplatsen och trädgården som ligger i härligt söderläge. Här ligger också det utvändiga förrådet som ramar in uteplatsen och samtidigt fungerar som ett insynsskydd mellan husen. Naturens form och radhusens läge skapar förutsättningar för en vacker naturtomt. På radhusets tredje plan finns den mer privata delen med tre sovrum, badrum och ytterligare ett rum som kan bli hemmakontor, spelplats för barnen, tv-hörna eller ett extra sovrum. En fransk balkong med helglasad dörr släpper in rikligt med ljus ger möjlighet att öppna upp ut mot trädgården. Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart. Det energieffektiva klimatskalet i våra hus väggar, golv, tak och fönster bidrar till en låg energiförbrukning. Bra för både plånbok och miljö! Tillsammans skapar vi boende för en hållbar framtid. 4

Oväntat läge för ett smart liv I Sisjödal bor du mitt emellan skog, hav och sjö. Det råder ett lugn, trots ständig rörelse och är just för dig som vill ha det mesta av det bästa, utan att välja bort. Lugnet utgörs till stor del av naturen och växtligheten runt omkring. Det är bara några minuters promenad upp till Sisjön och Sandsjöbackas naturreservat. Här kan du koppla av med härliga promenad- och löprundor, gå på skogsäventyr med barnen och pausa med picknick, grillning och bad. Vill du ha mer utmaning finns det längre cykel- och vandringsleder i storslagen natur och varierande landskap med berg, ljunghedar, små sjöar och skog. Oavsett årstid kan du andas den salta havsbrisen nere vid Askimsbadet. På sommaren kan du sola och bada vid sandstranden eller bara strosa runt utmed havet. Gillar du att spela golf? Då har du inte mindre än tre golfbanor bara i närområdet! I Sisjödal kan du skapa dig en enkel vardag. Du har nära till Sisjöns stora välsorterade matbutiker, bagerier, apotek och restauranger av olika slag. Här finns också ett stort utbud av butiker inom sport, mode, möbler och elektronik. Om inte det skulle räcka till för den shoppingsugne, så är det inte många minuter bort till andra större köpcentrum i Högsbo och på Frölunda Torg!

Funktionellt & modernt i Björkgläntans radhus I kvarteret Björkgläntan har vi strävat efter att skapa funktionella och smarta radhus som passar den moderna familjens alla behov och som underlättar vardagen. En grundförutsättning ges av läget närheten in till staden och bra allmänna kommunikationsmöjligheter. Du bor också nära fina natur- och strövområden en svårslagen kombination! Här kan den stora familjen rymmas på ett bra sätt; det finns möjligheter att tillskapa hela fem sovrum i husen och samtidigt ha rymliga och funktionella ytor för förvaring, matlagning och umgänge. Takhöjden är 270 cm på entréplan och plan två. Plan tre har ett sluttande tak mellan ca 230 till 320 cm. ENTRÉPLAN I SUTERRÄNG Höjdförutsättningarna i området gör att radhusen får en första våning i suterräng. Vid entrén möts man av en ljus och ovanligt rymlig hall med generösa förvaringsutrymmen. Ytan här kan utformas som ett stort, sammanhängande och öppet rum som exempelvis kan utnyttjas som ett extra allrum. Väljer man att bygga en vägg så kan man även planera in ett extra sovrum, eller varför inte ett gäst- och arbetsrum? Längre in finns ett stort förråd och en rymlig och funktionell tvättstuga. PLATS FÖR GEMENSKAP BÅDE UTE OCH INNE En trappa upp, på mellanplanet, ges samma möjligheter till flexibilitet som på bottenvåningen du kan välja att få ett stort vardagsrum om 35 m 2 med generöst ljusinsläpp, som har direkt koppling till den centrala trappan. Behövs ytterligare sovrum är det möjligt att dela av vardagsrummet, som ändå blir funktionellt och trevligt. Förberedelse är gjord så att en kamin kan väljas till, och detta är möjligt även om du väljer att inreda ett sovrum här. Mot trädgårdssidan ligger kök och matplats. Köket är rymligt och genomtänkt och ligger i anslutning till ett litet städförråd som också kan användas som extra förvaringsutrymme för köket som gamla tiders skafferi. Den södervända uteplatsen och trädgården ligger i direkt anslutning, bara ett par steg ut från köket och matplatsen. Mellan varje hus finns ett utvändigt förråd som blir till ett insynsskydd mellan uteplatserna och bidrar till att göra den utvändiga matplatsen mer privat. PRIVAT SOVPLAN MED BADRUM På översta planet finns tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I badrummet, som ligger i anslutning till sovrummen, kan du välja att inreda med badkar eller dusch. Ett extra plus på detta plan är det lilla allrum som får en trevlig koppling till trappan genom att den avskiljande väggen görs med halv rumshöjd. Även här finns det valmöjligheter när det gäller nyttjandet en arbetsplats för vuxna, spelplats för barnen eller kanske en tv-hörna? En fransk balkong med helglasad dörr släpper in ljuset och ger möjlighet att öppna upp mot trädgårdssidan! MODERN EXTERIÖR MED TRÄKÄNSLA Husens exteriör har en stark träkänsla med sin stående träpanel. Ambitionen har varit att skapa en utsida som präglas av enkelhet och modernitet, och som genom en mild färgsättning passar väl ihop med den omgivande grönskan i naturen. Tre kulörer är utvalda och dessa blandas mellan de olika husen, vilket både bidrar till ett varierat gaturum samtidigt som varje hus ges en egen identitet. På gatusidan så har fasaderna getts variation genom att träpanel med olika ytbehandling har använts. Detta bryter upp höjden på huset och skapar variation. De övre två våningsplanen har en panel med locklister som har fått en matt ytbehandling, medan panelen på bottenvåningen är slätspontad och slät. Pär Thurfjell Arkitekt SAR/MSA Helhetshus Arkitektstudio AB

TECKENFÖRKLARING G Garderob L Linneskåp ST Städskåp U/M Ugn/Mikro K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin Spis Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare VM Vattenmätare GVF Golvvärmefördelare TVF Tappvattenfördelare VP Värmepump Tillval Badrumskommod WC-stol Dusch

33 33 29 32 33 34 35 29 36 32 33 34 35 36 38 39 31 38 39 31 Radhus B1-B9 Treplanshus om 159 m 2 (biyta ca 16 m 2 ) SOPKÄRL SOPKÄRL UP P FAR UP PT FAR T MAR KBELÄGGNING MAR KBELÄGGNING AV AV B E TONG B E TONG P LATPTOR TOR SOPKÄRL SOPKÄRL 32 32 34 35 34 Extra stort vardagsrum, sprakande kamin eller ett extra sovrum - valmöjligheterna är många! 36 35 Kobbegården Kobbegården A-sitplan A-sitplan 1:2000 1:2000 37 36 37 38 39 38 39 37 40 41 37 40 41 VÅNING 2 2 PLAN 2 G MÖJLIGT TILLVAL G MÖJLIGT TILLVAL E NT RE ÉNT R É 10,7 m 2 10,7 m 2 S OV RS UM OV R UM (/ALLR (/ALLR UM) UM) 10,1 m 2 10,1 m 2 KAMIN KAMIN MÖJLIGT MÖJLIGT TILLVAL TILLVAL VÄGG MÖJLIGT TILLVAL VÄGG MÖJLIGT TILLVAL VAR VARSDAG R UMS R UM (E V. R(E UM) V. R UM) 2 25,5 m 9,9 m 9,9 m 2 25,5 m 2 2 L5 L L5 L 16 x 188 = 3 000 16 x 188 = 3 000 16 x 188 = 3 000 16 x 188 = 3 000 HALL/ HALL/ T R APT PA R AP PA 8,1 m 2 8,1 m 2 B ADRB UM ADR UM 4,8 m 2 4,8 m 2 GVF GVF TVF TVF VM VM HALL/ HALL/ T R APT PA R AP PA 7,1 m 2 7,1 m 2 WC WC S T ÄDS T ÄD 1,7 m 1,7 m 1,8 m 2 1,8 m 2 2 2 F F K K U/M ST8 U/M ST8 F ÖR RF ÅD ÖR R ÅD 5,9 m 2 5,9 m 2 K OK VK ROK Å V R Å 4,6 m 2 4,6 m 2 TVÄTT TVÄTT / / T E K NIK T E K NIK 6,9 m 2 6,9 m 2 MAT RMAT UMR UM 10,1 m 2 10,1 m 2 K ÖK K ÖK 9,7 m 2 9,7 m 2 G G TT TTTM TM VP VP DM DM ENTRÉPLAN F ÖR RF ÅD ÖR R ÅD 4,0 m 2 4,0 m 2 Kobbegården A-sitplan 1:1000 Uteplats i härligt söderläge med förråd som ramar in och ger en privat känsla! UT E PUT LAT E PS LAT S 28,0 m 2 28,0 m 2 ENTRÉSIDA MOT NORR

32 33 34 35 36 38 39 40 41 0,0m² - BRF Björkliden Nr A1001 Skala 1:100 SKALA 1:100 31 SKALA 1:100 37 0 1 2 5 METER B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 N N 2 VÅNING 3 HT WC/Tvätt 5,4 m² KM EL G Entré 4,4 m² KAMIN JLIGT TILLVAL VÄGG MÖJLIGT TILLVAL S R UM (E V. R UM) 5 m 2 9,9 m 2 EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL PLAN 3 G L G5 PAR S OV R UM S OV R UM 12,3 m 2 SKJUTDÖRRAR MÖJLIGT TILLVAL G L5 EV. RÖK -KANAL G5 G L5 L L G ST M Allrum 29,4 m² 11,1 m 2 DM K/F EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL / WC S T ÄD A 1,7 m 2 1,8 m 2 2 F K Kobbegården A-sitplan 1:1000 U/M ST8 HALV VÄGG h = 900 UTEPLATS HALL/ T R AP PA G L B ADR UM 9,6 m 2 4,5 m 2 K ÖK 9,7 m 2 (R UM) 8,4 m2 S OV R UM 9,7 m 2 DM E P LAT S 28,0 m 2 Fasad mot norr Hus B9-B1 1:500 Entréplan Entréfasad TRÄDGÅRDSSIDA MOT SÖDER Fasad mot söder Hus B1-B9 1:500 13

Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. I vår Egna Val-broschyr presenteras tillvalen i sin helhet och det är också här du gör dina slutgiltiga tillval. Vill du veta mer? Kontakta vår projektledare för ytterligare information. INREDNING OCH MATERIAL SOM INGÅR RUM: Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Induktionshäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. BAD & WC: Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. KLÄDVÅRD: Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. ÖVRIGT: Uppvärmning samt ventilation sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2 och 3. Fastigheten är ansluten till Gothnets fibernät. 14

VAR MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIAL- OCH FÄRGVAL. KONTAKTA VÅR PROJEKTLEDARE FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.

Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På följande sidor ser du ett urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende. Bilderna är inspirationsbilder och kan skilja sig från utförandet och planlösningen i ditt nya hem. Vårt Val är det Svanenmärkta köket Arkitekt plus vit från Marbodal. SVANENMÄRKET Välj bland flera Svanenmärkta parkettgolv från Kährs! Trappor kommer från Drömtrappor. SVANENMÄRKET Bilderna på detta uppslag är inspirationsbilder.

Vitmålade väggar och tak ingår som standard. Välj bland olika utförande i Svedbergs badrumsserie Forma! Vilken är din favorit bland Swedoors dörrar?

För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den väl kan vi skapa en hållbar miljö. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar skogen ger man plats åt nya växande träd och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras flera nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Av alla byggnadsmaterial har trä en särställning. Att bygga i trä är miljövänligt tack vare att trä binder koldioxid. Till skillnad från andra material, så bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner, gror en ny planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och bidra till en hållbar framtid. Det är vårt ansvar. 19

Att köpa hus Att köpa ett nyckelfärdigt hus av oss är enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. KONTRAKT När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr. 2. FINANSIERING Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra tillvalskostnader betalar du senast två månader före tillträdet. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig GARANTI Reklamationstiden för hela entreprenaden är två år och tio år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en tvåårsbesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig nybyggnadsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring.

När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med rötterna i skogen Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/Mälardalen. Vi bygger cirka 400 bostäder/år. Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 21

Derome 2017-11 Ett naturligt boende Är du intresserad av radhusen i Sisjödal? Kontakta Ia Svanhill på SkandiaMäklarna, telefon 031-28 50 02. Mer information hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se