Fastighetsförvärv och exploateringsavtal



Relevanta dokument
~ 0 6. (/S o~10'~~~ EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTi'FELSEN. KATRINEFIOLMS ~C~i~f~(t~UN

Köp av fastigheten Eldaren 6

'l:: \:) ) l \. i..---"\,

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

KÖPEKONTRAKT. Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Är köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.

Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att sälja del av Slättna 1:61 till Preem AB enligt upprättat förslag till köpekontrakt.

K Ö P E K O N T R A K T

KS SEPTEMBER 2014

Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192

Försäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby

Utkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1

ÖVERENSKOMMELSE OM MARKÖVERLÅTELSE

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (18)

Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Socken: Ljunghem

Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Köp av fastigheten Skiftinge 1:3

Förslag till KÖPEKONTRAKT

Ärende: Staffanstorp Stanstorp 1:223, förvärv av

Senaste ändringen i allmänna delen Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm

Läget för gång- och cykelvägen framgår av bifogad kartbilaga tillhörande detta avtal.

Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB

K Ö P E K O N T R A K T

Säljare Kalmar kommun, org.nr /1 Box Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress

Försäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB

Senaste ändringen. Aktualitetsdatum i Malmö Husie 173:118 Nyckel: i allmänna delen

AVTAL OM MARKANVISNING

Stockholms kommun genom dess fastighetsnämnd, org.nr Box 8312, Stockholm, nedan kallad ( Säljaren )

Försäljning av Slagsta 1:25

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV MARK

Ärende 8 Inriktningsbeslut om försäljning av fastigheten Sånnahult 2:3 samt budgetpost för stiftelsen Kurrebo

KFKS 2016/687 KFKS 2016/285 KÖPEKONTRAKT. Nacka kommun Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Morlanda Socken: Mollösund

KÖPEAVTAL avseende fastighet. Säljare: Peab Bostad AB, ( ), nedan kallad Säljaren, Box 808, Solna

TFAB överlåter och försäljer härmed till köparen Fastigheten, markerad med röd begränsningslinje i bilaga 1, för en köpeskilling om XXX kronor.

K Ö P E A V T A L avseende fastighet

Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Eskilstuna

K Ö P E K O N T R A K T

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB

Köpeavtal. Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Socken: Torslanda

11 Köp av fastigheten Skiftinge 1:3 (KSKF/2017:691)

KÖPEAVTAL. överlåter och försäljer härmed till. för en överenskommen köpeskilling om enmillionetthundrafemtiotusen ( ) kronor.

KÖPEKONTRAKT Fastighet SÄLJARE Namn Adress Andel Personnummer


Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Vaksala

KÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom

Fastigheten Piteå Hortlax 17: 17, i fortsättningen kallad fastigheten, Överenskommen köpeskilling - i kronor (SEK)

Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Socken: Sandhem

Tjänsteutlåtande försäljning av industrimark gällande del av Mariefred 2:1

Godkännande av köpeavtal Järnet 12

Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Susedalen Socken: Asige

Senaste ändringen i allmänna delen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Församling Socken: Styrsö

Ärende 20. Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild

Friköp av fastigheten Traktorn 3

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

Tjänsteskrivelse. Datum: Dnr: 09TEK3

Metria FastighetSök - Södertälje Brynjan 13

Överlåtelse av fastigheten Kalmar Kungsljuset 4

Kommunen överlåter till Bolaget fastigheten Trelleborg Trailern 12 ( Fastigheten ).

KÖPEKONTRAKT. Säljaren försäljer härmed fastigheten till köparen/köparna för en överenskommen köpeskilling. av ( ) kronor. på nedanstående villkor.

mirjö och Samhällsbyggnad Eslöv Hänskjutande till nämnd för prövning enligt 4:25a Fastighetsbildningslagen (FBL) ?(I1 i

AVTAL OM UPPHÖRANDE AV TOMTRÄTT SAMT AVFLYTTNING MM

Upplands Väsby kommun Öresundskastellet Fastighets AB, EXPLOATERINGSAVTAL bilaga A Bakgrund och syfte bilaga B Bilagor

Objektbeskrivning. Friliggande Villa, Veddige Tärnvägen 6. genom samhällsutvecklingskontoret. Kontakt: Karin Andersson Leif Andersson

MARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.

Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB

0012 Försäljning av Fjällaregård, Plönninge 1:6 samt del av 1:4

T O M T R Ä T T S A V T A L Tråsättra 1:879

Företagsnamn, organisationsnummer Adress Postadress. Fastighet Fastigheten Kalmar Tallbocken 1, Norra vägen 84.

Exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Resecentrum

OBS! Detta är ett typköpekontrakt. Grå fält kommer att ändras beroende på vilken fastighet (tomt) köpet avser! Köpekontrakt

Överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse

KÖPEAVTAL. I första hand skall reglering ske enligt nedanstående formel:

Markanvisningsavtal Skväkran 1

Aktualitetsdatum i Munkedal Julseröd 1:6. Senaste ändringen. inskrivningsdelen Nyckel: i allmänna delen

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige 1. Fastigheten Norra Skogen 1:65 återgår till Arboga kommun

KÖPEKONTRAKT. (i det följande benämnd Säljaren) (i det följande benämnd Köparen)

Protokollsutdrag dokument till Landstingsfullmäktige Akten

Köpeavtal avseende del av fastigheten Generatorn 7 mm (HSB ek för)

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV FASTIGHET

o 99 I ~ l) landstinget PROTOKOLLSUTDRAG LANDSTINGSSTYRELSEN Dm LD1 0/02757

Kommunstyrelsens arbetsutskott PROTOKOLL

Till Salu! Tomträtten Karlstad Bjälken 5 på Våxnäs

Försäljning av del av fastigheten Jonstorpsudden 1, Vaggeryds kommun

FR Webb Mora Bengtsarvet s:1

Till Salu! Industri/ Lagerfastighet på Lamberget i Karlstad!

K Ö P E K O N T R A K T

avseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun.

Bakgrund EXPLOATERINGSAVTAL

OBS! Detta är ett typköpekontrakt. Gula fält kommer att ändras beroende på vilken fastighet (tomt) köpet avser.

K p- och exploateringsavtal

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen

Markanvisningstävling Vattmyravallen 1(5)

Transkript:

Dnr KS/2013:140-231 Handläggare: Marie Sandström Koski Fastighetsförvärv och exploateringsavtal Ordförandens förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner redovisade köpeavtal respektive exploateringsavtal samt delegerar till förvaltningschefen för samhällsbyggnadsförvaltningen att underteckna samtliga handlingar i överlåtelsens fullföljande. Ärendebeskrivning Värmbols FC förvärvade år 2008 fastigheten Vägskälet 17 för en köpeskilling om 3 miljoner. Fastigheten är en idrottsplats och går under namnet kvantumvallen i folkmun. Värmbols FC har på senare tid inte haft något behov av anläggningen varför fastigheten varit till salu. Netto Marknad Sverige AB har sedan ett flertal år framfört önskemål till kommunen om möjligheten att hitta ett läge för en kompletterande butik till deras nuvarande butik i centrum. Nettos önskemål har varit att läget skall var i närheten av större bostadsområde. Ett flertal lägen har prövats men förkastas. Nettos ytbehov för ny butik är en tomt om ca 5 000 kvm. Kommunen genom mark- och exploateringschefen har fört förhandlingar med både Värmbols FC och Netto om möjligheten till etablering inom fastigheten Vägskälet 17. Aktuellt markområde ligger i direkt anslutning till riksväg 52 (Vingåkersvägen) och Värmbolsvägen. Utöver Netto finns ytterligare handelsetablerare som för kommunen visat intresse för området. Mark- och exploateringschefen har dels upprättat köpeavtal där kommunen förvärvar av Värmbols FC hela fastigheten Vägskälet 17, som omfattar 27 995 kvm, för en köpeskilling om 3 miljoner kronor, dels ett exploateringsavtal där kommunen överlåter ett ca 5 000 kvm stort område av fastigheten Vägskälet 17 till Netto Marknad Sverige AB. Köpeskillingen är satt ti11500 000 kronor. Köpeavtalet är villkorat av att kommunstyrelsen godkänner avtalet. Exploateringsavtalet är villkorat av att: Kommunstyrelsen godkänner avtalet Katrineolms kommun antar genom beslut som vinner laga kraft, ny detaljplan, i huvudsak i överensstämmelse med avtalet. Exploatören beviljas bygglov. Fastighetsbildning sker genom beslut som vinner laga kraft.

Mark- och exploateringschefen föreslag till beslut: att att godkänna bifogad köpeavtal och exploateringsavtal. delegera till mark- och exploateringschefen att underteckna samtliga handlingar i överlåtelsens fullföljande. Ärendets handlingar Skrivelse från mark-och exploateringenschefens, 2013-03-04 Köpeavtal mellan Värmbols FC och Katrineholms kommun Exploateringsavtal mellan Katrineholms kommun och Netto Marknad

Vår handlåggare 1\atrineholms kommun \ SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Björn Winnberg Persson Mark- och exploateringschef oat~m 2013-03-04 Ert datum Vår beteckning Er beteckning 1 (2) Kommunstyrelsen Förvärv av fastigheten Vägskälet 17 samt exploateringsavtal avseende byggnation för handelsändamål berörande del av Vägskälet 17 i Katrineholms kommun. Värmbols FC förvärvade år 2008 fastigheten Vägskälet 17 för en köpeskilling om 3 miljoner. Fastigheten är enidrottsplats och går under namnet kvantumvallen i folkmun. Värmbols FC har på senare tid inte haft något behov av anläggningen varför fastigheten varit till salu. Netto Marknad Sverige AB har sedan ett flertal år framfört önskemål till kommunen om möjligheten att hitta ett läge för en kompletterande butik till deras nuvarande butik i centrum. Nettos önskemål har varit att läget skall var i närheten av större bostadsområde. Ett flertal lägen har prövats men förkastas. Nettos ytbehov för ny butik är en tomt om ca 5 000 kvm. Kommunen genom mark- och exploateringschefen har fört förhandlingar med både Värmbols FC och Netto om möjligheten till etablering inom fastigheten Vägskälet 17. Aktuellt markområde ligger i direkt anslutning till riksväg 52 (Vingåkersvägen) och Värmbolsvägen. Utöver Netto finns ytterligare handelsetablerare som för kommunen visat intresse för området. Mark- och exploateringschefen har dels upprättat köpeavtal där kommunen förvärvar av Värmbols FC hela fastigheten Vägskälet 17, som omfattar 27 995 kvm, för en köpeskilling om 3 miljoner kronor, dels ett exploateringsavtal där kommunen överlåter ett ca 5 000 kvm stort område av fastigheten Vägskälet 17 till Netto Marknad Sverige AB. Köpeskillingen är satt ti11500 000 kronor. Köpeavtalet är villkorat av att: kommunstyrelsen godkänner avtalet. Samhällsbyggnadsförvaltningen 641 80 KATRINEHOLM www.katrineholm.se Besöksadress: Vingåkersvägen 18 Telefon: 0150-570 00 vx

Datum Vår beteckning 2013-03-04 2 ~2~ Exploateringsavtalet är villkorat av att: Kommunstyrelsen godkänner avtalet. Katrineholms kommun antar genom beslut som vinner laga kraft, ny detaljplan, i huvudsak i överensstämmelse med avtalet. Exploatören beviljas bygglov. Fastighetsbildning sker genom beslut som vinner laga kraft. Mark- och exploateringschefen föreslår kommunstyrelsen besluta: att godkänna bifogad köpeavtal och exploateringsavtal. att delegera till mark- och exploateringschefen att underteckna samtliga handlingar i överlåtelsens fullföljande. Björn Winnberg Persson

1 (2),. 1\atrineholms kommun ~ KOMMUNSTYRELSEN KÖPEAVTAL TRINEHOLMS KOMMUN Samhållsbygg nadsfönraltningen Zo~3-03- o e Handlingsnummer Handläggare Säljare Köpare Vännbols FC, 818501-1254, Värmbol, 641 53 Katrineholm Katrineholms kommun, 212000-0340, 641 80 Katrineholm Giltighet Detta köpeavtal äx giltigt under förutsättning att kommunstyrelsen genom beslut som vinner laga kraft godkänner detta avtal. Om nämnda förutsättning ej uppfyller senast 2013-12-31 har endera part rätt att frånträda avtalet utan rätt till ersättning för någondera parten. Objekt Säljaren överlåter och försäljer fastigheten Vägskälet 17 i Katrineholms kommun, omfattande enyta av 27995 kvm, nedan kallad fastigheten. Fastigheten är i dagsläget en f.d idrottsplats. Tillträdesdag Tillträde till fastigheten skall ske när köpebrev är utfärdat. Köpeskilling Köpeskilling: Tremiljoner kronor (3 000 000:-) Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen. Köpeskillingens Köpeskillingen skall kontant erläggas senast sextio dagar efter erläggande kommunstyrelsens godkännande vunnit laga kraft. Inteckningar och Likvidavräkning skall upprättas på tillträdesdagen. Säljaren garanterar pantbrev att fastigheten på tillträdesdagen ej är intecknad till högre belopp än 3 490 000 kronor och att samtliga skulder är lösta på inteckningarna då inga 1ån skall övertagas. Servitut och Se fastighetsutdrag, aktbilaga A. nyttjanderätter ~,~

2 (2),~.. 1\atrineholms kommun KOMMUNSTYRELSEN Försäkring Det åligger säljaren att för tiden intill tillträdesdagen hålla sin egendom försäkrad för fallvärde. Utgifter och inkomster Säljaren skall betala skatter och andra avgifter som utgår på grund av egendomsinnehavet iden mån de belöper på tiden intill tillträdesdagen. Från och med nämnda dag åvilar betalningsskyldigheten idetta hänseende köparen, som äger åtnjuta all avkastning av fastigheten från och med tillträdesdagen. Lagfarts och Med köpet förenade lagfarts-, inskrivnings- och inteckningskostnader inteckningskostnader betalas av köparen. Fastighetens skick Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Övriga villkor Samtliga 1ån på fastigheten skall på tillträdesdagen vara lösta och pantbreven obelånade. Gällande lag I övrigt gäller vad i jordabalken eller eljest i lag stadgas om köp och försäljning av fast egendom. Överlämnande av Sedan köpeskillingen erlagts enligt ovan angivna villkoren, skall Handlingar säljaren till köparen överlämna kvitterat köpebrev. Säljaren skall vidare till köparen överlämna pantbrev och andra handlingar rörande fastigheten, vilka är av betydelse för köparen som ägare av denna. Detta köpeavtal har upprättats i 2 exemplar, varav parterna tagit var sitt. Katrineholm 2013- För V~rmbols FC J l Säljarens namnteckning bevittnas: 1 <<1 ~~~ ~ ~ ~~ rin G rz~ ~j~t

i~hjbt'~~~r /T FR Webb I Katrineholm Vägskälet 17 Sida 1 av 2 FR Trans 28 Februari 2013 ~d5tl~h~~k~~ai, oa).~_~,~ Beteckning Senaste ändringen Senaste ändringen i Aktualitetsdatum i Katrineholm Vägskälet 17 i allmänna delen inskrivningsdelen inskrivningsdelen NyrkeL 040086127 2000-06-29 2010-10-26 2013-02-07 Församling Katrineholmsbygden Adrtiess ~~ Adress Rönngatan 8 64152 Kairuleholm f4 real ~os~ Område Totalareal Därav lindareal Därav vattenareal Totalt 27995 kvm 27995 kvm Läge, karta ~o~ Område N, E (SWEREF99TIvn N, E (SWEREF991630) Registerkarta 1 6539939.9 567412.4 6542011.0 131212.9 Katrineh Lagfart ~~~ Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 818501-1254 1/1 2008-09-12 20475 Vännbols Fc Vännbol 64153 Katrineholm Köp: 2008-07-09 Köpeslålling 3.000.000 SEK, avser hela fastigheten. lnteckningär Totalt antal intedmingar: 6 Totalt belopp: 3.490.000 SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt 2 300.000 SEK 1976-10-13 10375 3 100.000 SEK 1977-07-27 6691 4 200.000 SEK 1982-07-07 7352 5 400.000 SEK 1989-06-26 9087 6 2.000.000 SEK 2008-09-12 20476 7 490.000 SEK 2010-10-26 22386 ~~rtalsrätkigheter `~+j Nr Avtalsrättigheter Inskrivningsdag Akt 1 AvtalsservihaE avloppslethiing 1957-01-30 305 Anteckningar ~~ Fastigheten besväras ej avsökt eller beviljad anteclming, Rättigheter `t~~i... Redovisi~lg av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Datum Akt Fjärrvånne Last Lech~ingsrätt 2000-06-29 0483-00/27.1 Bildningsåtgärd Le~ln~gsåt~ird Avloppsledning Last Avtalsser~ntut 04-INB-57/305.1 ;Planer, ~iestämmelser och femlämningar ~~j --- Planer Datum Akt Stadsplan: Vägskälet 1969-11-26 0483K A34Q3 Senast ajo~föring: 1988-09-19 Delområde som avser genomförandefider: Genomförandetiden hirutgått http://frwebb.lantmäteriet.se/finfo/protect/servlet/fastighetsok? 2013-02-28 ~~

FR Webb I Katrineholm Vägskälet 17 Sida 2 av 2 T~xeringsuppgifker ~9,a.~ Taxeringsenhet Specialenhet, bad,sport- och idrottsax~l~nu~g(824) 347986-1 Omfattar hel registerfastighet Taxeringsvärde därav byggnadsvårde därav markvärde Uppgiftsår 0 SEK 0 SEK 0 SEK 2012 Taxerad ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 818501-1254. 1/1 Idenllaföravngar Lagfart Vämibols Fc Väimbol 64153 Katrineholm Ätgärd ~~.. Fastighetsrättsliga åtgårder Datum Akt Beslut omfastighetsindelning 1943-01-07 Gränsbest~rming 1952-10-09 0483K-F1780:A2129 Fastighetsreglering 1977-03-11 04-77/149 Ledningsåtgärd 2000-06-29 ~ 0483-00/27 Avskild mark ~i6~ Katrineholm Katrineholm 2:868 Katrineholm TrågeE del av 8 Katrineholm Vägskälet del av 16 Ursprung'~5~, Katrineholmhalms-Stensätter 1:2 Tidigära beteckning ~a~ Beteckning Omregistreringsdatum Akt D-Katrineholm Stg 1483 1985-10-09 04-84/509 ~4j~ourför~nde myncjighet ~~ Lantmäterimyndighet Telefon Lantrnäteriet 0771-636363 Box 516 61110 Nyköping Inskrivningsmyndighet Telefon Lantrnäteriet 0771-636363 Fastighetsinslaivning Norrtälj e Box 252 76123 Norrtälje -- O Lantmåteriet 2013 http://frwebb.lantmateriet.se/finfo/protect/servlet/fastighetsok? 2013-02-28 ~~'`/

KATRINEHOLMS KCaIdi11~U~V Samhäl Isbyggnadsförvaitningen 2013-03- 0 6 I\atrineholms kommun \ EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTYRELSEN Handlingsnummer Handläggare Diarienummer v t,1 ~O`,:~ ~) l.~ Diariedun 2013-03-0] Sid i(4) Mellan Katrineholms kommun, 212000-Q340, 641 80 Katrineholm, nedan kallad kommunen och Netto Marknad Sverige AB, 556615-2269, nedln kallad exploatören, träffas följande avtal om bebyggelse på del av fastigheten Vägskälet 17 i Katrineholms kommun. Exploateringsområdet framgår av bifogad kartskiss {bitaga A). 1 GILTIGHET Parterna förutsätter att Katrineholms kommunstyrelse genom beslut som vinner laga kraft godkänner detta avtal. att Katrineholms komznttn azita~ genom beslut som vinner Laga kraft, ny detaljplan, i huvudsak 6verensstämmande rned bifogad kartskiss; se aktbilaga A samt ideskiss, bilaga B. att exploatören beviljas bygglov som vinner laga kraft för den på exploateringsfastigheten planerade bebyggelsen. att fastighetsbildning sker genom beslut som vinner laga kraft. Om nämnda förutsättningar ej uppfylles senast 2014-08-31 har endera part rätt att frånträda avtalet utan rätt till ersättning för någondera parten. Eventuellt bekonlmen ersättning enligt detta avtal återbetalas därvid till part. 2 MÅLSÄTTNING, ANSVARSFÖRHÅLLANDE Exploatören skall på exploateringsfastigheten uppföra byggnad fär en Nettobutik, med inriktning på handel med li~vsrnedel och non-food enligt var tics gällande sortiment hos Netto. Bruttoarean (BTA) är i aktuell exploatering grovt uppskattad till 1100 kvm, Byggnaderna avses vara upp%rda senast 1 ~ må~iader efter det att detaljplanen vunnit laga kraft, Konununen ansvarar för detaijplaneläggningen. Kommunen och exploatören skall tillsamm~tis verka för att exploateringsområdet planläggs skyndsamt. 3 MARKÖVERLÅTELSE Kommwien överlåter och försäljer till exploatören ett markområde omfattande en cirka areal på 5000 kvm av fastigheten Vägskälet 17, ungefärlig utformning enligt bifogad kartskiss, aktbilaga A. Köpeskillingen är femhundratusen kronor (500 000:-). N ~~~

=~ 1\atrineholms kommun -~. EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTYRELSEN 2013-03-01 Sid 2(4) Köpeskillingen skall betalas kontant mot faktura senast 30 dagar efter det senare av alternativen, att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft eller att byggnadslov beviljas som vunnit laga kraft Sedan köpeskillingen erlagts, överlämnar kommunen kvitterat köpebrev. Lagfartskostnad fär detta fång betalas av exploatören. '~ MARKBESKAFFENHET, GRUNDUNDERSÖKNING Markområdet överlåtes i befintligt skick. Området har tidigare nyttjats som fotbollsplan Exploatören äger rätt ati efter avtalets undertecknande utföra de besiktningar och undersökningar som man finner lämpliga.. Kommunen fritar sig från allt ansvar för områdets gentekniska beskaffenhet. Om man mot förmodan vid byggnationen skulle påträffa miljöskadliga %roreningar i marken ikläder sig kommunen såsom säljare att hålta köparen skadelös förde utredningskostnader och saneringskostnader som kan drabba köparen, i de fall föroreningen är tillkommen före förvärvstillfället. Detta under förutsättning att köparen håller kommunen infol7nerad och ej utför åtgärder avseende markföroreningar utan kommunens godkännande. 5 FASTIGHETSBILDNING ILommunen ansöker om och bekostar exploateringsfastighetens rättsliga bildande. Ehploatören biträder den lnsökan som kommunen inger genom undertecknande av detta avtal. 6 II~TTECKNINGAR Kommunen garanterar ati den blivande fastigheten inte besväras av några penninginteckningar. 7 SERVITUT För eventuella kommunala VA-ledningar och indra allmänna ledningar som behöver utrymme inom exploateringsfastigheten skall ledningsrätt bildas. Kostnaderna för inrättande av denna rätt bekostas av respektive ledningshavare. Någon ersättning för intrånget för ledningarna/ledningsrätten skall ej utgå.

~8 ÖVRIGT Katrineholms kommun EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTYRELSEN 2013-03-01 Sid 3(4) Exploatören är medveten om att byggnadsnämnden kan komma ställa specifika krav på byggnadernas och tomtens exteriör på grind av exploateringsfastighetens strategiska läge. Exploatören är medveten om att byggnadsnämnden eller komm~znfullmäktige beslutar om att anta detaljplan.~beslut om att anta detaljplan föregås av samråd med dem som berörs av planen och andra beredningsåtgärder. Bolaget är även medveten om att sakägare har rätt att anföra besvär mot beslutet att intaga detaljplan och att beslut om antagande av detaljplan kan överprövas. Bolaget ~ medveten om att detta avtal inte är bindande för kommunens organ, med undantag för kommunstyrelsen, vid prövning av förslag till detaljplan. 9 VÄGBYGGNADSKOSTNAD Tn- och utfartsanslutningar från exploateringsområdet till lokalgata (Värmbolsvägen) bekostas av exploatören I köpeskillingen ingår gatumarksersättning. Friskrivningen avseende gaturuarksersättning gäilerdock inte ersättning för arbeten p1 gata eller arman allmän plats som fiatnledes kan komma att belasta fastigheterna inom området. 10 ANLÄGGNINGSAVGIFT Exploatören erlägger anläggningsavgift för VA-anslutning, enligt kommunens tax1. Exploatören erlägger de anläggningsavgifter för el-anslutning. mm. som ankommer på exploateringsfastigheten. 11 SKATTER och AVGIFTER Slc~tter och andra avgifter för det överlåtna markområdet betalas av kommunen intill tillträdesdegen och därefter av exploatören. 12 TILLTRÄDE Tillträde sker den dag köpebrevet gir utfärdat. Docic Viger exploatören rätt att före till~~ädesdagen disponera marken för byggnadsarbeten. 13 ÖVERLÅTELSE Detta avtal far inte utan kommunens medgivande överlåtas på annan. ~~

1\atrineholms kommun \ EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTYR.~LSEN 2013-03-01 Sid 4(4) 14 ÄGANDERÄTTENS ÖVERGÅNG Äganderätten till exploateringsfastigheten övergår till exploatören när kvitterat köpebrev utfu lots. 15 TVIST Tvist rörande tolkning av detta avtal skall avgöras av allmän domstol. Detta avtal hma upprättats i 2 likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. ~a ~ Lc..~ b ~o........ 2013-03 ~ 05 tto Markas Sverige AB Bevittnas: n Bevittnas: ~~~....... ~-~

.~ j~ ~~a A \ ~ ` \ o ;, 0 2.. V ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~~ ~ P /. I ~ ~~'.\ ~~ ~ IS3~ ~3.\ o a ` 17~ ~ 1.~ ~ {3 e e t 1 at ~. > ~. -i /~y/j.. ~i~ // ffi.`.\.. ~ 6 /`. 7~/ ~~ 411 )! / ~ g.~\ ~\ ~ h.' ~~/- * ~ /~ a + ~ / ~i'~~. spi err. ; \~~~ `~. r/ 7 ~ ~. y ~, ~ o ~ ~` ` ` ` R ~ { ~. ~ ~ r '~. i i ~~ y' ~. ~/ ~ ~'' _ ~ ' 1 OO~ ~ i ~ ~' ~, ~ i / i' ~~,5 // ~I ~ ~ /, / ~! ~ ~, `~` C+j ' - ' ~~ ~~ ~> Q åo i ~~ ~--~s ~ ~ ~ ' ~' / r - ~.. ~ i...! L ~ C.~. ~ ` ;; ".~7/ ~i ~ ~ i} if sju ~ ~ ~ / C ~ ` ~ t ~ ~ ~ ~ 'ter i ~_.-tes \ -...~ C ~. ~ System SVI/EREF99 76 30 Aktualitet: 2013-01-11 20 0 20 40 60 80 'i 00 m ( ~,~ i I 1 x = 654'[ 783 y= 73135 Skala 1:2000 ~ ~~

r Talavid Arkitektkontor AB Kungsgatan l3 553 31 Jönkö ing Tel: 036-16 ~711~ arnectalavidarkitekt.se D ~~ 0 0 ~---\ IDESKISS 2013.01.31 Del av Vägskälet 17 KATRINEHOLM Skala 1:500 (A3) ~~,_ ~~ ~~

:~~ Bolagsverket REGISTERUPPGIFT AKTIEBOLAG Objektets registreringsdatum Nuvaran da firmas reg.dat. 2001-08-30 2007-04-04 Utskriftsdatum/tid Sida 2012-09-26, 19.23 1 Org.nummer: Firma: 556615-2269 Netto Marknad Sverige AB Adress: 311 84 FALKENBERG Säte: Registreringslän: Anmärkning: Hallands län, Halmstad kommun Detta är ett privat aktiebolag. BILDAT DATUM 2001-08-01 SAMMANSTÄLLNING AV AKTIEKAPITAL Aktiekapital...: 100.000.000 SEK Antal aktieren..: 1.000.000 Lägst: 25.000.000 SEK Högst: 100.000.000 SEK Lägst: 250.000 Högst: 1 000.000 STYRELSELEDAMOT, ORDFÖRANDE 671031 Bank, Per, Horhavevej 55, 8270 H4JBJERG, DANMARK SiYRELSELEQtAMÖTER 631229 Jensen, Claus Juel, Korsnaebsvej 64, 4673 RÖDVIG, DANMARK 550815 Nielsen, Henrik Kirketerp, Hyldevej 24, 824 RISSKON, DANMARK EXTERN VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR 600216-6293 Hansen, Carsten, Baldersvägen 45 A, 311 42 FALKENBERG REVISORER) 556043-4465 KPMG AB, Box 16106, 103 23 STOCKHOLM Representeras av: 560929-4656 HUVUDANSVARIG REVISOR 560929-4656 Linden, Kent Lennart, KPMG, Box 227, 201 22 MALMÖ 0 ö FORTS 0 N Q d

ss Bolagsverket REGISTERUPPGIFT AKTIEBOLAG ORG.NUMMER: 556615-2269 Objektets registreringsdatum Nuvarande firmas regal at. 2001-08-30 2007-04-04 Utskittsdatum/tid Sida 2012-09-26, 19.23 2 FIRMATECKNING Firman tecknas av styrelsen Firman tecknas två i förening av ledamöterna Dessutom har verkställande direktören rätt att teckna firman beträffande löpande förvaltningsåtgärder FÖRESKRIFT OM ANTAL STYRELSELEDAMÖTER/STYRELSESUPPLEANTER Styrelsen skall bestå av 3 ledamöter med högst 3 suppleanter. BOLAGSORDNING Datum för senaste ändringen: 2007-02-15 FÖREHÅLL/AV~l1~ELSERNILLKO[~ I BOLAGSORDNINGEN Hembudsförbehåll VERKSAMHET Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt bedriva handel med varor som ingår i en dagligvarubutiks sortiment (varuhussortiment), förvärva och förvalta fast egendom och värdepapper samt idka annan därmed förenlig verksamhet. RÄKENSKAPSÅR 0101-1231 KALLELSE Kallelse sker genom brev. FIRMAHISTORIK 2002-04-26 Netto Marknad, ICA & DSG AB 2001-08-30 Aktiebolaget Grundstenen 93111 0 N Q N a