Skåne och den framtida handeln i centrum eller utanför? ED JOHAN ANSELMSSON - CENTRUM FÖR HANDELSFORSKNING LUND

Relevanta dokument
Image och parkeringsundersökning Lund City PROFESSOR JOHAN ANSELMSSON OCH ULF JOHANSSON

Strategi för handelns utveckling

Svensk Handel. en investering för ditt företag

TRENDSPANING - E-HANDEL UR ETT FASTIGHETSPERSPEKTIV NOVEMBER 2013 TOMAS KRUTH OCH RUDOLF ANTONI

CITYKLIMATET FASTIGHETSÄGARNA SYD

CITYKLIMATET MALMÖ GÖRAN HÖCKERT

Handelsutredning Nybro kommun Anna Mocsáry Rickard Johansson

STRATEGI HANDLINGSPLAN

Handelsutredning Söderköpings kommun Henrik Vestin Rickard Johansson

FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET LUND 2012

Handelsutredning. 2 december 2014 Söderköping Henrik Vestin Rickard Johansson

Vi är väntade. Och det kommer till Skåne. Det kommer till väg 110.

KUNGENS KURVA. Diagonalen 1

Inspirationsseminarium Eslövs stadskärna. Olle Anderberg Katarina Majer Tyrèns AB

Företagarnas prioriteringslista över viktiga åtgärder som politikerna bör göra i Skåne

CITYKLIMATET FALKENBERG 2014

CITYKLIMATET I BORÅS 27 OKTOBER

CITYKLIMATET ALINGSÅS 2014

11/10/2013 HÅLLBARA BESÖKSRESOR TILL KÖPCENTRA ÄR DET MÖJLIGT? INKÖPSRESORNA IDAG 2 INKÖPSRESORNAS OMFATTNING. Fler VARFÖR KÖPCENTRA?

Ystad fick i stark konkurrens med Norrköping och Varberg utmärkelsen Årets Stadskärna 2007 med motiveringen: Ystad Citygrupp visar att man med små

Sammanfattning inspirationsseminarium Eslövs stadskärna. Olle Anderberg Katarina Majer Tyrèns AB

Trelleborgs varumärke. Hösten 2012

Sammanställning av synpunkter vid seminarierna Vision för utveckling av Varbergs stadskärna

Ett nytt sätt att shoppa i kristianstad

Shoppingturism i Sverige

Samverkan Klicka Uthållighet här för att ändra format Passion Klicka här för att ändra format på underrubrik i bakgrunden

Uthyrningspresentation

Platser som beslutats av Polismyndigheten efter särskild prövning enligt 3 lagen (1980:578) om ordningsvakter (LOV)

1 RAPPORT HANDELNS TRANSFORMATION RAPPORT HANDELNS TRANSFORMATION

FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET TRELLEBORG 2014

Hammarshus. Konsekvensbedömning Precisering ang. Ikano i Älmhult

Uppdragstider prio 1 per kommun Q1 2015

Uppdragstider prio 1 per kommun Q1-Q3 1/1-30/9 2015

Företagsklimatet i Burlövs kommun 2018

Företagsklimatet i Klippans kommun 2018

FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET LANDSKRONA 2014

PUHH HOS OSS AB. Att synas. vi har verktygen för att komma i rampljuset. Marknadsföringsbyrå, Kvidinge

FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET HELSINGBORG 2014


FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET MALMÖ 2014

BLACK FRIDAY. Köpfest på frammarsch

FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET ÄNGELHOLM 2014

Uppdragstider prio 1 per kommun Q1-Q2 2016

Årsstämma

GALLERIA BOULEVARD. KRISTIANSTADS NYA MÖTESPLATS.

Lars-Hermans frågor. Har (de små) stadskärnorna någon framtid? Skulle det vara bra med Sturegatan som gågata? Janne Sandahl Consulting AB

Shoppingturism i Sverige

Företagsklimatet i Höganäs kommun 2017

Företagsklimatet i Klippans kommun 2017

Företagsklimatet i Tomelilla kommun 2017

NORDIC CITY NETWORK ESKILSTUNA 1 FEBRUARI 2017 WILNER ANDERSON

Handelspolicy för Eslövs kommun

Attityd Borås 2017 En invånarundersökning Borås Stad

Esplanaden 1. Sundbyberg 670 kvm. Kontaktperson: Andreas Wallebom

ENTRÉ SYD UMEÅ. Nytt shoppingcenter med IKEA under samma tak

eller mindre, kommer att påverka oss konsumenter under Mycket nöje! Jörgen Ramnelöv Head of trends på Buzzter

STADSUTVECKLING I JÖNKÖPING ATOLLEN EN NY ENTRÉ TILL CITY

Shoppingturism i Sverige

Detaljhandeln i Eskilstuna 14 oktober, Anna Mocsáry Rickard Johansson

Nya sätt att sälja Livsmedel - nya krav på information

högst upp i fastigheten egen takterrass Påverka planlösningen Avenyn-Lorensberg Storgatan 53, 8 tr, 240 kvm

Handlingsplan för Handel- och service År

Motala centrum - diskussionskväll Nya Moderaterna

Att utveckla handelsplatser. Handel, service och Verksamhet. Besöksdrivande/beroende MARTIN ÖBERG

Analys av utvecklingen i Skövde

STORGATAN 53 GÖTEBORG

ÖVERSIKT RONNEBY HANDEL & INTRESSEFÖRENING VERKSAMHETSÅR 2017/2018

Näringslivsstrategi Renée Mohlkert Näringslivs- och marknadsdirektör

Kampen om Måltiden - En introduktion

Ge förutsättningar för ökad handel och långsiktigt hållbar tillväxt


Handeln i Skövde år 2020 och år Mötesplats för regionen

Företagsklimat Ranking Malmö

DIGITAL MATHANDEL Rapport En rapport om livsmedelsförsäljningen på nätet

Branding Att äga sitt varumärke Marknadsföring i Sociala Medier för HRT-branschen del 1 Robin Sörbom 2015

Företagsklimatet i Malmö stad 2018

Företagsklimatet i Lunds kommun 2018

Hur uppfattas Skåne som destinationsvarumärke?

MAREN- SAMMANFATTNING UTVECKLINGSARBETE FAS 2


Konsekvensanalys Storvreta en förenklad analys av förutsättningar för och konsekvenserna av utökad handel i Fullerö

Företagsklimatet i Landskrona stad 2017

Ulrik Bergmark CM AB. Strategisk rådgivning för köpcentrumägare

Bli granne med ICA. Handelslägen. Sundsvall

Malmö, juni Josef Lannemyr. år (19,3 %)) arbetskraften) ungdomar och. redan börjat. S e kan få jobb.

Konjunktur och arbetsmarknadsrapport

Handelsplats Entré Båstad Båstad. Nya Båstad Entre Båstad

Företagsklimatet i Helsingborgs stad 2017

Handelsplats Entré Båstad, kvm säljyta

Handeln i Sverige Göteborg 5 september

Att resa rätt är stort, att resa fritt är större En avhandling om kommunala planerare och hållbara resor

Företagsklimatet i Kristianstads kommun 2017

SVENSKA KÖPCENTER & HANDELSPLATSER THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Handel och trängselskatt år 2013

Ta din e-handel till toppen

Förslag till varumärkesplattform för platsvarumärket Trelleborg

Antalet utländska gästnätter i februari för Skåne län var

H-214. Skapad av: MariaW. Ålder: 25. Stadsdel: Hyllie. Kategori: nybygge. Adress: Hyllie stationsväg. Sida skapad: 09 mars, 2012.

Rapport Kvalitetsmätning ombord våren 2012

LINKÖPING CITY FRÅN SOVANDE TILL BULTANDE HJÄRTA

Transkript:

Skåne och den framtida handeln i centrum eller utanför? ED JOHAN ANSELMSSON - CENTRUM FÖR HANDELSFORSKNING LUND

Johan Anselmsson Vetenskapliga projekt/ publicationer: Shopping Mall Satisfaction index 2006, Retail Destination 2016-17, Shopping Mall revitalisation and effects on sales 2016 Köpcenter jag analyserat in för lokalisering/ ombyggnad (Burlövcenter, Caroli, Center Syd, C4, Emporia, Leonard, Nova, Hansa, Infarten, Storgatan). Städer och stadskärnor jag analyserat för centers eller stadens räkning (Bjuv, Eslöv, Helsingborg, Kristianstad, Malmö, Landskrona, Lund, Trelleborg, Ystad) E-handel jag analyserat: net-on-net, Willys och några andra

Handeln i stadskärnan marginaliserasom vi inte gör något radikalt Agenda Hot och problem för staden och stadskärnan (6,5st) Handelsplatsernas styrkor och svagheter (12st) Möjligheter för staden och stadskärnan (2,5st)

Handelns betydelse för stadens varumärke och image Stadens varumärke och barometer. Ingen ser om uthyrningen av boende, kontors- och industrilokaler är låg, men alla ser om butikslokaler står tomma. Påverkar viljan att bo i en stad. Detaljhandel är den största arbetsgivaren i många städer, 5% av Sveriges befolkning jobbar inom detaljhandel och denna sektor ökar mer än snittet. SCB. Påverkar viljan att arbeta och driva företag. Shopping vanligaste turistmotivet. Handeln ger fart åt turismen. 30% av turismkonsumtionen läggs på handeln. HUI. Påverkar viljan att besöka en stad. (Dixon, 2005). Singhal et al (2009). Gary Warnaby & Dominic Medway (2004) ; 4

Var handlar ni helst?

Var handlar ni oftast?

Var handlar ni mest?

Var handlade ni senast?

Tillhör ni breda massan? Var tror ni dom handlar?

Tillhör ni breda massan? Var tror ni dom handlar?

Handel = både attityd och beteende Konsumenter säger att det viktigaste är att det är trevligt, MEN de handlar där det är mest tillgängligt, enklast och mest prisvärt. Köpcentret Den externa handelsplatsen Ehandeln Stadskärna, Attitydvärlden

Stadskärnans hot och problem

Cityhandeln minskar till förmån för externhandel och Onlinehandel Relativ försäljning minskar Relativa kvadratmeter minskar Samma fenomen över hela världen E-handelsbarometern, Jansson, 2015 Pratt and Pratt, 1960, ESCDR, 2015

Stadsplanerare, politiker glömmer handelns roll Handeln glöms bort Handel är fult, lågstatus etc. Handel upplevs bland vissa som oakademiskt

Marknadsförare och City branders glömmer handelns roll Warnaby et al, 2003;

Varumärken och kedjor vill inte längre vara i city - negativ för deras eget varumärke

Kundernas betyg rasar på alla aspekter Market.se

E-handeln tar det sista ur staden E-handelsbarometern

Den senaste amerikanska trenden Mixed-used developments, Lifestyle Centers Shopping lifestyle village och Urban Entertainment Centers ökar. Portland s Gateway Woodland

Analysmodell Stödjande produkter/ tjänster Mervärden Kärnerbjudande Anselmsson, 2016

Retail mix Staden: unika butiker Externhandeln: De mest attraktiva kedjorna, Optimal mix, Pop-up butiker är ett sätt att skapa unikhet. E-handeln: har allt

Tillgänglighet extern Staden; Är mest svåråtkomlig Externhandeln: Bygger på tillgänglighet (bilägare 80%) och bra parkering. Samma öppettider, öppet alla dagar. E-handel: Alltid öppet och du kan få allt inom 48 timmar.

Tillgänglighet intern Staden: Många döda sträckor, inga hissar eller rulltrappor Externhandel: Köpcenter har hissar, rulltrappor och design som gör att det känns enkelt att ta sig runt. Allt under samma tak. Kluster för crossshopping. Handelsplatser är lösningen där kör man bil mellan butikerna. E-handel: Allting är ett par klick bort

Prisnivå Staden: Mark- och fastighetspriser är högre så även prisnivå Externhandeln: Mark och fastighetspriser billigare, billig logistik, stora ytor och stordriftsfördelar. E-handel: Om du har tid och ork är allt utom mat billigast på nätet. Price runner, Blocket

Service Staden: 20-55% ger bra servicebetyg åt Skånes centrum Externhandeln: 20-50% ger bra servicebetyg åt Skånes centrum E-handel: Det mesta som behövs finns. Du kan fråga experter och medkonsumenter.

Säkerhet Ekonomisk, Social, fysisk Staden: Ekonomisk, Social, fysisk Externhandel: Social E-handel. Ekonomisk

Servering Staden: Bra kaféer och restauranger (men de globala aktörerna lämnar stadskärnan) Externhandel: De globala aktörerna flyttar hit där breda massan rör sig E-handel. hemmalagat.

Promotion Staden. En handelsförening med liten budget ofta allt för taktisk kommunikation Externhandeln: Gemensambudget, samlade insatser, mot mer strategisk och långsiktig fokus gemensamt varumärke. E-handel: Sökverktyg och eller strategisk marknadsföring. Bra källa (Warnaby & Medway; 2004).

Underhållning och socialt Staden: Event ofta i slutet på sommaren när folk inte har pengar. Externhandeln. Lekhagar, akvarier och event just när folk har lön. E-handeln:

Atmosfär Design, arkitektur, material, landmärken Staden: Arkitektur, historia, landmärken Externhandeln: Design och arkitektur är vanliga strategier numera, både invändigt och utvändigt. E-handel:.... (Jewell, 2001 )

Unikt ankare Staden: Gamla vanor? Extern handel: Stark kedja tex IKEA, Matbutik, Kluster av likadana butiker E-handel: Facebook, e-mail, Google, You tube

Status Staden: Moralisk, Hållbar, Omtyckt, prestige/status Externhandeln: Ekonomisk, smart, snål Ehandel: Omoralisk och mittemellan

Stadskärnans möjligheter

Öka Tillgänglighet (Kommunen/regionen) Definition av handel: Tillgängliggöra varor i tid och rum på ett sätt som tillgodoser konsumentens behov. Slå mot internet och golbala köpcentrumjättar på deras egna villkor gör det riskfyllt för de globala köpcentrumjättarna Så länge kollektivtrafiken inte stannar vid dörren varannan minut med rena sittplats och bra utrymme så kommer den inte att vinna. (Jewell, 2001 )

Tänk kommersiellt och stort (kommunenr) Prioritera handeln i kommunbygget Skilj på ideal och verklighet Benchmarka mot lokal externhandel (och E-handel), dvs möt dem på punkt efter punkt.

Arbeta med varumärke och status (Kommun i samverkan med byrå) Men det blir en nischad premiestrategi för finkulturella och dom som inte bryr sig om parkeringsavgifterna? Att handla i stadskärnan gör gott intryck på andra. Att handla i stadskärnan känns sofistikerat, bildat, rätt! Att få handla i stadskärnan kan kännas belönande och priviligerat. Att handla i stadskärnan känn moraliskt.

Skåne och den framtida handeln i centrum eller utanför? Det är upp till oss att tänka nytt!?

Hållbarhet Staden: Folk kan arbeta, bo och handla inom gångavstånd. Men ofta saknas mat, elektronik, och bygg. Externhandeln: Mixed use development växer. Ehandel: Bättre att en bil åker runt än att alla åker fram och tillbaka.